Rendileping on reaalne või konsensuslik. Pidev rendileping

Viimane uuendus: 11.02.2020

Rent on üks õigustatud viisil Võõrandumine kinnisvaraõigus Ruumis. Reeglina on korter tehingu objekt. Kaks osapooled sõlmivad omavahel kokkuleppe, kus kõik eelseisva tegevuse nüansid on ette nähtud. Aga sa pead olema äärmiselt tähelepanelik!

Üks tehingu osapooli, reeglina täidab eakas või ebatervislik inimene, kes vajab täiendavat hooldust ja füüsilist abi. Töötasuna teeb ta ettepaneku pakkuda elamurajooni. Aga sa ei tohiks segi ajada rendilepingu korteri tahet. Käesolev leping koostatud teatud tingimusedmis iseloomustavad rendi tüüpi juriidilise tehingu.

Seda toimingut reguleerib Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükiga 33. Käesoleva peatüki artiklid kirjutas välja, et loomine on järgmised:

• konstantne;
• eluaeg;
• elukestev sisu sõltuvusega.

Oluline! Ainult osapooled saavad omavahel lahendada, millist kokkulepet sõlmida neid. Valik sõltub paljudest asjaoludest. Näiteks korteri omanik on elav puudega ja ta vajab ööpäevaringset hooldust. Siis on õige sõlmida lepingu alaline majutus Sõltuvuse asemel eluaseme asemel.

Sellise kokkuleppe kohaselt lülitub korteri või muu elamute ruumide teise isiku omandiõigus alles pärast omaniku surma. Selliste tingimuste puhul on reeglina vajalikud eakad inimesed vajalikud. Nad palgata assistendid. Aga kuna vanal inimesel ei ole lisarahastamist, ei maksa ta assistenti. Eluaegne rent tähendab, et hooldustasu tulevad tulevikus korteri kujul.

Sellise kokkuleppe oluline nüanss on röntgen (see isik, kes kannab korteri omanikku), peab maksma radioproleeri (ruumide omanik) tähtajad. Reeglina on nad omavahel sugulased, mõnikord lähedal. Niipea kui korteri omanik sureb, lülitub kinnisvara õigus assistendile. Niipea, kui see juhtub, loetakse leping täidetavaks, kõik kohustused lõpetatakse.

Seda tüüpi tsiviilsuhted Seal on teie positiivne ja negatiivsed küljed. Selguse huvides võivad need tabelis moodustada:

Oluline! Enne sellise lepingu sõlmimist on vaja tagada korteri omaniku hea.

Mõlema poole kohustused jõustuvad pärast Rosreesre'i lepingu registreerimist.

Rändav rent

Sellises lepingus üüri saajad on kodanikud või mittekaubanduslikud ettevõtted. Leping lõpetab oma hagi niipea, kui maksja täidab kõik ettenähtud kohustused. Selleks on vaja kirjutada, et teavitada tegeleda oma kavatsuste teisele poolele ja saada sellest kirjaliku nõusoleku.

Reeglina paigaldatakse rendimaksed rahavorm. Kuid seadus ei keela neid luua erinevas vormis - looduslik või kodumaine, teenuste või tööde vormis. Kui pooled on omavahel kokku leppinud, saate lepingu sõlmida segatüüpi makseid. Näiteks igakuise rendi tasu määratakse summas 12 000 rubla. Maksemenetlus on 8000 rubla sularahas ja 4000 toote ja ravimite puhul ostetakse.

Seda tüüpi rendil on ka positiivsed ja negatiivsed küljed. See:

Oluline! Enne lepingu sõlmimist selle liigi Üüripind peavad tagama oma saaja väärtuse, samuti tema võimalike pärijate jaoks.

Kahjuks on paljud vene vanad inimesed keerulises olukorras. Nende pensionid puuduvad katastroofiliselt kõigi vajaduste rahuldamiseks. Seetõttu mõned neist, kellel ei ole lähedasi sugulasi, kes võiksid olla oluline abi, lähemalt minna lõpuni eluaegse lepingu.

Nagu teistes üürilevasortides, on tema saaja korteri omanik ja maksja on amatööride assistent. Tehingu teema on kinnisvara. Kuid regulaarsete neerumaksete asemel on maksja kohustatud andma rahaliselt saajale või kolmandale isikule, kellele ta näeb. Lepingu "asutuses" on ette nähtud materjali sisu igakuine summa.

Sellise üüri plusse ja puudusi:

Oluline! Räästja saaja peab konsulteerima kvalifitseeritud advokaadiga, et mitte petetaks.

Mis vahe on ostu- ja müügitehing

Saate edastada omandiõiguse õigus müügilepingu alusel. See on tavalisem viis. Aga alati on oht olla tänaval! Selle kaitse rentimine. Peamised erinevused on esitatud tabelis:

Võrdlus annetusega

Teine võimalus omandiõiguste ülekandmiseks on kingitus. On vaja hoolikalt uurida mõlema võimaluse plusse ja miinuseid. See:

Tehingu maksustamine

Igal poolel on oluline kasu, mis peab maksma tulumaksu summas 13%. Selleks on vaja deklareerida sellest tulenevat kasumit ja arvutada sõltumatult summa iga-aastane makse maksude kohta.

Oluline! Mõlemal poolel on õigus vara mahaarvamisele.

Üürilepingudokumendid

Pooled peavad valmistama ette:

• teie passid;
• elamute ruumide dokumendid;
• majaraamatu väljavõte sellest, kes selles korteris on endiselt registreeritud;
• väljastama näokonto kohtade puudumise kohta ühiskondlikul teenistuses;
• kompileeritud leping kompenseeritud või tasuta rentimiseks.

Oluline! Esiteks uurib leping notarit. Kui rikkumisi ei ole, kinnitatakse see selle. Siis saab registreerimiseks arvestada.

Norarsuse teenuste maksumus

Erinevates linnades ja omavalitsustes on loodud mitmeid notariteenuste tehnilisi tariife. Kuid täitmiseks registreerimismeetmed On vaja maksta tasu 2000 rubla.

Järeldus

Üürile on üks võimalusi ühe vana vanuse vähene lihtsus. Kui ei ole lapsi ega teisi sugulasi, kes on valmis hoolitsema eakate vanema eest, peate otsima abistamist volitamata inimestelt.

Tellima tasuta konsultatsioon Advokaat

Kontseptsioon - Üürilepingu alusel edastab ühe osapoole (üüri saaja) teise lepinguosalise (rendi maksja) vara omandile ja üüri maksja kohustub vahetama vastuvõetud vara eest perioodiliselt rendi saaja vormis teatav summa raha või rahaliste vahendite pakkumine selle hoolduseks. Seega on üüri eesmärk perioodiliselt makstud summade eest vara pakkumine.

Kõrval Õiguslik Leping hüvitatakse. Üürilepingus väljendatakse reeningut rendi maksmises: määramata ajaks (püsiv üür) või saaja saaja tähtaeg (elukiirus).

Üürileping on reaalne liikuva vara üleandmisel Üüri maksja omandiõiguse maksmise eest tasuta, kuna nendel juhtudel kehtivad annetuste lepingu normide suhtes suhete suhtes. Üürileping on konsensus juhul, kui vallasvara üleandmine üüri maksja omandiõigus viiakse läbi tasu eest, kuna nendel juhtudel kohaldatakse müügilepingu norme edastamise suhetele.

Seega võivad rendlepingud olla ühepoolne või vastastikune iseloom. Tegelikud kokkulepped Üüripinnad, mille üleandmine vallasvara teostatakse vastavalt julgelt asutamislepingu mudelile, on ühepoolsed ja konsensuslikud rendilepingud, millele vallasvara üleandmine toimub müügilepingu kohaselt, on vastastikused.

Üürileping kuulub AliaLogical (riskantse) lepingute rühmale. Iga poole üle võetud riskielement on tõenäosus, et üks või mõni teine \u200b\u200bvastaspool on tegelikult vastuolus väiksema mahuga rahulolu kui iseenesest.

Elemendid:

Üürilepingu osapooled on:

Rentida saaja (rentimise võlausaldaja) - isik edastab oma vara omandiõiguse teise isiku, et saada viimasest pika aja jooksul (rent). Selle lepingu kõige olulisema olemuse tõttu võivad olla ainult kodanikud eluaseme rentimise jäägid. Saajad alaline rent Võib olla ka kodanikud mittekaubandusorganisatsioonidKui see ei ole seadusega vastuolus ja vastab nende tegevuse eesmärkidele. Üüri saaja ei pruugi langeda kokku üüri maksmise all oleva vara edastava isikuga.

Rent maksja (Rent võlgnik) - isik kohustatud vastutasuks vara saadakse maksta tema nägu pikka aega sissetulekute (rent). Rentide maksjad võivad olla kodanikud ja juriidilised isikud, kes on nii kaubanduslikud kui ka mittekaubanduslikud isikud, kes on huvitatud üüri saaja pakutava vara omandamisest.

Üürilepingu teema See on ühelt poolt meeter ise (sularahas või füüsilises vormis) ja teiselt poolt vara. Seda nimetatakse täpselt ainult üürilepingu objektiks elukestva sisu seisundiga sõltuvusega sõltuvusega, et kinnisvara teatas. Usalduskaubad edastavad kinnisvara rentimisele vara. Kuna omandiõiguse objekt võib olla ainult individuaalne määratletud asi, võib üürilepingu objektiks olla asjad (nii liikuv kui ka kinnisasja), sularaha ja dokumentaalfilmi väärtpaberid.

Hind. Raha üürimise eest on vaja kindlust, st rendi hind peab olema lepinguga kehtestatud - märkimisväärne tingimus. Ehtsa üüri puhul ei kohaldata hinda oluliste tingimuste suhtes.

Vormi . Üürileping allub notariaalasertifikaadile ja kokkuleppele, mis tagab võõrandumise kinnisvara Üüri maksmise all kehtivad ka riigi registreerimine.

Kui lepinguosalised rikkuvad notariaalselt kinnitatud kontolepingu nõudeid, loetakse selline leping kehtetu tehing. Kui kinnisvaramuutuse realiseerimisleping on notariaalselt kinnitatud, kuid mitte riigi registreerimist ei kohaldata, loetakse see ebaselge tehinguks.

Me oleme mu vend, millel on maapinnal 10 hektarit omakapitali vara paremal. Aktsiad on võrdsed. Meil oli mõningaid probleeme vara ühisjärjekorraldusega ja ma tahan oma mitterahalise osa eraldada. Jällegi ei olnud siin arusaamatusi, sest sellel saidil oli ühendatud tee ja kommunikatsioon ainult ühes punktis. Kas on muid võimalusi meie konflikti lahendamiseks, välja arvatud Euroopa Kohtu poole pöördumiseks.

Minu kaugel suhteline ühe külastuse ajal lubas anda mulle väärtuslik perekondlikku perekonda pulmaga - vana ikooniga. Seda kuulis peaaegu kõik pereliikmed. Pulmad toimusid, kuid ma ei saanud kingitust, see sugulane ei saanud pulma juurde tulla, haigeks, aga kuue kuu pärast ma andsin ikooni oma sõbraga, mis tema sõnul tema eest hoolitsesin. Kas on võimalik sellist kingitust vaidlustada ja ikooni tagasi võtta perekonda tagasi, põhjusel, et ta tuli mulle esitada?

Meie pere otsustas osta suure korteri piirkonnas ja vana müüa. Meie kinnisvaramaakler soovitas samaaegselt meie korteri ostjate otsimisega alustada nii sobiva eluaseme otsimist. Ja see juhtus nii, et me leidsime võimaluse, kus müüja teile meeldis, et korterid soovisid meie korterisse liikuda. Kuna korterite hinna erinevus on märkimisväärne, on vaja teha lisatasu eest. Kas on võimalik lisada lepingule lisatasu tingimus, ILUA peab sõlmima kaks eraldi lepingud Ostmine?

Ma lõpetasin lepingu oma korteri disainiprojekti loomiseks. Ma tegin ettemaksu 25% disaineri kogumaksumusest, pärast mida ta lubas kohe tööle jätkata. Kuid kahe päeva jooksul nimetas disainer ja ta ütles, et ta ei saa töö lõpetada, kui ta vaikis edusammudest. Kas ma saan lepingu lõpetada temaga ja nõuda ettemakse tagastamist?

Mul on selline olukord. Internetis kaupluses tellisin ma ise mõned asjad, mis sobib ideaalselt kalapüügiks, mida ma olen kirglik. Kaupade summa on 4000 rubla. Ma tegin ettemaksu, kuid ei teinud kaupu. 3 nädalat on möödunud. Ütle mulle, mida ma peaksin selles olukorras tegema? Kas see võib olla pettus ja kuidas oma raha tagastada?

Olen sõlminud oma lapsehoidjaga sõlmitud kokkuleppe, mis tööpäevadel tuleb töötada oma poja eest hoolitsemiseks. Ma töötan liiderina suur ettevõteMinu abikaasa oli lahutatud minuga 2 aastat tagasi isiklikel põhjustel, ma ise tõsta ma lapse ja töötada palju pakkuda talle väärt tulevikus. Et saada aega kõigi juhtumite jaoks, palgata ma lapsehoidja. Hiljuti ta märkis, et ta ei saanud tulla, nagu enne, arutasime teisi tingimusi. Mul on küsimus: kas ma saan muuta lepingu tingimusi või kas see ei ole vajalik?

See olukord. Ma tahan osalema kaugse Vene linna kaupade tarnimisel. Läbirääkimistel äriühinguga selgus, et nad saaksid saata esimese partii pärast minu ettemakse ilma lepingute ja lepingute allkirjastamata. Ütle mulle, kas see on võimalik? Kuidas mind sel juhul kindlustada

1. Üürilepingu alusel edastab ühe osapoole (hiljutine saaja) teise lepinguosalise (rendi maksja) vara omandile ja rendi maksja kohustub vahetama vastuvõetud vara eest perioodiliselt renti renti rendisaali vormis teatav rahaline summa või vahendite pakkumine selle sisu jaoks teises vormis. 2. Üürilepingu alusel on lubatud kehtestada kohustuse maksta rendi lõputult (püsialand) või üüri saaja elule (elukestev rent). Eluaegset üüri saab paigaldada sõltuvuse piiratud sisu piiratud sisuga.

Advokaadi nõustamine Art. 583 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni

• • Advokaadi vastus:

    Lepingu sõlmimisel vajate, et te teeksite täpselt raha, mitte hooldusi jne. Küsi, miks? Kuna Rye raha sisu teil on tõendeid igakuiste maksete üleandmise kohta Panga kaudu ja rendilepingu lõpetamise korral peab röntgen-ray tagastama kogu lepingu tegevuste käigus saadud summa, kui te Sõlmava sisu lahkumise aste, X-ray saab lõpetada lepingu, mis näitab, et te ei ole nii või ta esitas klaasi vett või pesta põrandaid halvasti jne ja te ei saa tõestada vastupidist. Seal on kategooria Grand teised, kes on nii aastat väljendatud, siis nad leiavad teise ja esimesena.

• • Advokaadi vastus:

    See peab olema registreeritud registreerimiskambris Ligikaudne nimekiri Rentimisdokumendid, mis on esitatud rendilepingute registreerimise all kinnisvara üleandmisega üürilepingu üleandmisega, sealhulgas elukestva elukestva sisu lepingud, sõltuvalt asutamislepingu osaliste avaldusest või nende volitatud avaldusest (\\ t Vorm väljastatakse kontakteerimisel). Dokument, mis kinnitab registreerimise maksmist (originaal ja koopia). Üürilepingu originaal (originaal originaal originaal originaalid ja üks notariaalselt kinnitatud koopia või kaalutlusõiguse hageja teine \u200b\u200behtne koopia lepingu - lepingu notariaalses vormis). Skripti ja õigusliku dokumendi koopia isikule, kes võõrandavad elamurajooni (leping, tõendid jne) on kas skript, kui õigused on registreeritud USRP. Väljavõte majaraamatusest võõrandunud elamurajooni aadressil (originaal ja kopeerimine) aadressil. Selliste dokumentide selgitamine ja põrandaplaan (originaal ja kopeerimine, mille asutus kinnitab need dokumendid). Muud dokumendid, mis kinnitavad tehingu põhjuseid kehtivad õigusaktid ja mis on vajalik registreerimiseks (notariaalselt nõusolekul abikaasa tehingu; kinnitus nõuetele vastavuse nõue eelisõiguse ostes osa osa paremal ühisomand kaasomanikud; Kirjaliku nõusoleku isiku, kelle kasuks on kehtestatud koormuse - radiopter, pandipidaja;

Svetlana? Kovalva

Üürileping. Head päeva! Ma lõpetasin pensionär pensionäriga pensionäriga. Kõik oli korras, kui vanaisa ei abiellunud ja nüüd nõuab tema tulevane naine rendilepingu lõpetamiseks. Mis on nõel minu jaoks!?! Aitäh

• Advokaadi vastus:

  Üürilepingu lõpetamise põhjused: Üüri- või eluasemega sõltumatuse lepingud kohtus kondenseerib peamiselt üüri või tema pärijate saaja poolt. Loetleme kõige levinumate sihtasutuste nende tehingute keeruliseks ja lõpetamiseks. Lepingu tingimuste rikkumine. Tingimuste rikkumise all mõistetakse halva hoolduse maksmata jätmist rendimaksete perioodil. Et leping oleks võimatu vaidlustada nendel põhjustel, rendi maksja peab olema üksikasjalik kajastama tingimuste loetelu, nende mahud ja lepingu täitmise. Faktide ülekandmine raha Tuleb kindlaks määrata asjakohase dokumendi allkirjastamisega. Näiteks raha või teenuste ülekandmise kviitungid. Teine kontaktisik üüri saajaga on raha maksta Sberbanki kaudu. Sissejuhatus ja rendi saaja töövõimetus on ka ühine alus tehingu lõpetamiseks kohtus. Te saate edusamme järgmisel viisil. Enne tehingu sõlmimist saada viiteid PND ja ND pensionäride tervisliku seisundi kohta, paluge eakatel isikule pakkuda võimaluse tutvuda meditsiinikaardiga. Raske positsiooni kasutamine rendi saaja võib olla ka tehingu lõpetamise aluseks. Selleks, et leping oleks võimeline seda punkti vaidlustama, peab rendi maksja meeles pidama, et lepingu alusel osutatavad maksed ja teenused peavad olema tõesti vastastikku kasulikud. Kinnitada, et tehing on pensionärile kasulik, on vaja selgelt kindlaks määrata teenuste summa ja maksesumma. Lisaks ei tohiks kinnisvara tasuta edastada.

• • Advokaadi vastus:

    Mis konkreetselt viha tüüpide sa mõtled? Tundub, et elukestva sisu sõltuvusega on Venemaa Föderatsioonis kõige levinum. Kui rendressioon tõendab, et rendi maksja ei täida lepingu alusel tollimaksud, kohaldatakse moraalset vägivalda ja solvavat suhtumist üüri saajale, üüri saaja võib käesoleva lepingu lõpetada kohtusse. Kui maksete summat kuus vähem kui 2 Mino lepingut peetakse ebaoluliseks. Samuti saate lepinguosaliste nõusolekul lõpetada.

Kristina Bolshakova

Üürilepingu all .. ütle mulle, mida ma ootan " veealused kivimid"Juhul, kui ma sõlmida elu lepingu üüri vana mehega. Ta küsib väga palju teda hoolitseda ja tänada korteri. Tal on poeg, kuid ta ütleb, et tema poja ei ole vaja, ta ei ole vaja. Korter tema vara jaoks. Kas ta võib minuga minuga otsustada ja jätta Testamendi pojale. Või äkki on veel võimalusi oma huvide kaitsmiseks? Ja kuidas kontrollida tõde, kas see on korteri omanik? Aitäh.

• Advokaadi vastus:

  kinnisvara puhul - notari kontrollimine on see, kas korteris on vanaema. Kui üürileping sõlmitakse teiega, läheb korteri omandiõigus oma vanaema eluea jooksul (leping sõltub määruses registreerimise all), seetõttu võib see teha testamendi, kuid pärandi pärandi Märgitud tahe ajal, ajal vanaema surma ei ole. Aga vanaema rentimisest arvan, kuidas paremini teha. Kas posti teel ülekanded (hoidke kõik juured) või tehke sülearvuti ja iga kuu raha saamisel, laske grannium-proovidel täielikult ja täielikult - perekonnanimi, nimi, patronüümiks (lihtsalt vajab äkki käekiri eksami) .

Ilya Uzabenkov

Üürileping. Kuidas ma saan osta kinnisvara rendilepingu alusel? Üürileping on kolm liiki ja mis on usaldusväärsem ???

• Advokaadi vastus:

  Milliseid kolme üürilepingutüüpi me räägime? Rendileping on sisuliselt ostu- ja müügileping, vaid kohustuslikud tingimused. Iga leping on usaldusväärne, kui selle tingimused järgitakse ja hoolikalt salvestatud kõik dokumentaalsed kinnituse täitmise kohustuste täitmise lepingu.

Stanislav Vasiltsov

rendilepingu ... (küsimus sees). Mis on ühekordne makse? Kas on vaja kohe maksta vanaema mõningase protsendi korteri?

• Advokaadi vastus:

  vt vastus küsimusele siin http://www.miel.ru/press/article/2456.New makse -% turuväärtuse korteri, tavaliselt antakse rendilepingus, kui tema osapooled on võõrad Vanaema rahulik. Mis iganes lennata oma vanaemaga, vaata siit http://www.asv-99.ru/info_Services_24.htm

JULIA GUSEVA

Kes lõpetas rendilepingu ja millistel tingimustel? Kas ma peaksin ühendust võtma?

• Üürileping on 3 sortide alguse jaoks ja sellel on riskantne olemus, on vaja hinnata kõike hästi, kui vaeste tervisega eakas inimene võib põhimõtteliselt sõlmida (rentida elupäästmisega).

Denis Krasnoshtanov

Väljakutse üürileping. Minu onu elavad MO väljastanud oma naabritele rendilepingu. Lepingu kohaselt peavad nad selle eest hoolitsema ja andma kõik vajalikuks. Ainus asi, mida nad teevad (vastavalt väga onu järgi) - voodipesu kustutamine iga paari kuu tagant. Kui räägite selle lepingu tühistamiseks midagi, on Onu (ja ta on juba 80 aastat heaks) väga närvis, nii et ma kardan oma tervist, lihtsalt peatus selle teema vastu. Ütle mulle, kas ma saan, olles ainus sugulane, pärast seda, kui olete selle lepingu väljakutse või tühistama? Võib-olla puudub kontrollide puudumine korteri maksmise või ostes? Kas selle lepingu tuvastamiseks on mingeid võimalusi kehtetuks?

• Advokaadi vastus:

  Kui rendi maksjad tõepoolest ei vasta tõepoolest üürilepingu olulistele tingimustele ja selle konto jaoks on vaja vajalikke tõendeid, siis teie onu teha volitusi advokaadile vastava asutuse ringiga või advokaadile (advokaat) ja sina või muu esindaja võib taotleda rendilepingu lõpetamise suhtes, samuti nõuavad lõpetamise põhjustatud kahju hüvitamist selle lepingu kohta!

Aleksei leti.

rendileping on tõesti või mitte?

• Advokaadi vastus:

• Victor Sencrenko

  Üürileping. Ütle mulle, palun, kui palju makseid on sõlmida lepingu sõlmimisel (inimesed ei ole sugulased)? Või on olemas muul viisil korteri ülekandmiseks kallite makseteta (pärand, annetus jne). Ette tänades!

  • Advokaadi vastus:

    <Письмо> FTS RF dateeritud 02.04.2009 n shs-17-3 / [E-posti kaitstud] "Venemaa Rahandusministeeriumi kirja suunas" Üürileping on hüvitatav, kuna materjali või muu hea pakkumise vastutus on kohustuslik. Kui vara edastatakse tasuta maksmisele tasuta, siis on leping ka kompenseeritakse, sest on olemas vastutasuks renditoetuste kujul või vahendite pakkumine teises vormis. Tsiviilseadustiku artikli 585 punkt 2 on ette nähtud, et rendilepingu puhul nähakse ette vara ülekandmine tasu eest, rakendatakse osapoolte müümise eeskirju edastamise ja makse osapoolte müügieeskirju. TsiviilkoodeksJa juhul, kui selline vara edastatakse tasuta, lükatakse annetamise lepingu eeskirjad edasi, kuna tsiviilseadustiku 33. peatüki eeskirjadega ei ole sätestatud muul viisil ja ei ole vastuolus rendilepingu olemusega. Seega rakendatakse ostu- ja müügireegleid või annetuslepinguid rendisuhetes ainult suhete üleandmise ja maksmise suhteid. Nagu üksikisikute puhul - üüri saajad sõltuvusega elukestva sisu lepingu alusel, siis nende pakutav sisu on sularaha kujul või teises vormis rahaliste vahendite säilitamine tulumaksust maksustamisel maksustatud 13 protsenti.

Galina Davydova

eluaegne rent. Kas ma saadan üürniku pärast korteri müümist elukestva üürilepingu asemel iseenda asemel.

• Üürilepingu all elate oma korteriga ja saada raha kuus. Ja pärast teie surma maksab see isik matuse ja jõuab korteri käsutamise ja kasutamise õigusele (te kanda omandiõiguse hetkest ...

Diana Zhuravlevat

Ma tahan sõlmida Moskva korteris üürilepingu, vend, vähemalt ma olen üks omanik. See ei aita rahaga, pensioni on väike. Mida teha? Sõda on lihtsalt, kas ma saan ise oma vara eest lahendada või paremini ravida ja hea suhe mu vennaga? Mul on vabatahtlik kohtlemine ja elukallidus, helistab ta kord aastas ja kõik on minu jaoks ükskõikne . Mul ei ole enam pärijaid. Ratta puuetega 12 aastat vana, hooldus

• Loomulikult saate sisestada rendi kontot ja ilma venna nõusolekuta, sel juhul ei ole vend oma vara õigusi, see on see, mida ta kardab.

Vera Lebedev

Üürileping. Tuttavad soovivad sõlmida minuga kokkulepet (korter on selle vara) ja 2 inimest on registreeritud korteri - lapselaps (23 aastat) ja lapselause poja (5 aastat), kes ei osalenud korteri erastamisel . Kas nende diskriphetic on probleem? Ja kas see on võimalik sõlmida selle lepingu omanikuga korteri omanikuga, kui korteris registreeritud sugulased?

Gennadi tavaline

Eluaegse rentimise leping .. LIFE-leping Üürileping sätestab, et sisseregistreerimine peaks olema iga kuu. Pay summa summas 3 mixi (kolm korda min. Palk) täna see on summas 31. 500 tuhat rubla. Ja kui inimene saab palk 2 miinimumid? Kuidas teda elada? Mis on nüüd 13-aastane hooldus negatiivse inimese eest raisatud? Kas on väljapääs? Kas on võimalik lepingu uuesti läbi vaadata või selle lõpetada? Sellise seaduse tegemisel olid ametnikud palgast huvitatud?

• Advokaadi vastus:

  Esiteks peate siiski püüdma läbirääkimisi pidada. Võta kirjalikult ühendust oma eestkostesega. Kui te keeldute, võtke ühendust kohtuga lepingu tingimuste muutmise nõue. Aga peate tõestama, et teie kahe miinimumpalga palk on teie võimaluste piiri teie hariduse, professionaalsuse ja tööturu tasandil. Peamine motiiv on olulised muutused tingimustes. Lepingu sõlmimise ajal arvutati miinimumpalk 100 rubla alusel ja pärast Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu otsuse tegemist 2008. aastal, kõik muutunud. On raske selgitada, miks sa seda varem ei teinud. Ilma hea advokaatita te ei võida. . Vastutus kinnipidamise eest sõltuvusega 1. Vastutus mahuti maksja kinnipidamise eest võib hõlmata eluaseme, toitumise ja rõivaste vajaduste rahuldamist ning kui see nõuab kodaniku tervislikku seisundit, hoolitsege selle eest. . Rituaalsete teenuste rent maksja võib maksta ka ülalpeetava elusisalduse lepingu sõltuvusega. Resolutsioon Põhiseaduskohtu Vene Föderatsiooni 27. november 2008 N 11-P osa kaks Artikkel 5 Föderaalne seadus 19. juunil 2000, N 82-FZ "miinimumpalga kohta", kus see on käesoleva seadustiku artikli 597 artikli 597 lõike 2 lõikega 2 ja lõige 2, sätestades minimaalse summa määratlus Maksed Sõltuvalt seadusega kehtestatud tööjõu minimaalse suuruse maksmise miinimumsummast - näeb ette makstavate maksete arvutamise lepingute sõlmimise ja elukestva sisalduse alusel sõltuvalt 1. jaanuarist 2001. alusel sõltumatusest sõltuvalt minimaalsest palgast. Ei ole vastav põhiseadus 2. Eluaegse lepinguga sõltumatuse, väärtuse kogusisalduse sõltuvuse tuleks kindlaks määrata. Samal ajal ei saa kogu sisu maksumus kuus olla väiksem kui kaks seaduses sätestatud miinimumpalga. 3. Lepinguosaliste vahelise vaidluse lahendamisel sisu sisu, mis on esitatud või tuleb anda kodanikule, peab Euroopa Kohus juhinduma hea usu ja luure põhimõtetega.

Nikolai Kulzhkin

mis vahe on annetamise lepingu ja üürilepingu vahel. Kuidas kõige paremini teha pärandi (korter) kasumit taugus nii, et vara pärast surma sai tema

• Advokaadi vastus:

  Et korteri pärast surma, tehke testament. Selles järjekorras. Annetuse rent on erinev: korteri andmine, selle vastutuse kaotamine. Niemütar saab isiku kõigi omaniku õigustega isikule (Art. 209 GKRF) Steppril on õigus müüa, annetada, vahetada, kättemaksu saada kingitusena vastuvõetud korteri kätte. Kui tulu on tehtud, vennatütar pärast lepingu sõlmimist muutub korteri omandiks, kuid see on teie surmani koormusega. : Kui olete elus, ei saa ta teda oma äranägemisel kõrvaldada ja koormamine võtab teie surma tunnistust rosreest alles pärast seda müüa ja nii edasi. . Lisaks ei saa ta teid reg-ga eemaldada. Raamatupidamine. Sa elad korteris kuni surma surmani (kõik lepingus on ette nähtud). Nüüd saate otsustada, kuidas te korteri paremat käsutada. Minu arvates on parim asi sõlmida elukestva üürilepingu sisuga. Testament, kui on pärijaid, saab vaidlustada põhjuse tõttu. Ülejäänud selgitab notarit üksikasjalikult, saate kirjutada kaua. Edu!

Kirill Brusnitsin

mis on elureisikorteri rentimise leping, kõik plusse ja miinuseid. Ja ka korteri leping. Kuidas see kõik on õige?

• Advokaadi vastus:

  Erinevad kohustused I. erinevad tagajärjed pärast lepingu sõlmimist. Rent on sama müügileping (kui rent on kompenseeritud), kuid koormakoormuse vormis röntgenkiirte elukestva viibimise vormis, samuti rentimise kohustused, et maksta lepingus kaunistatud igakuise renti . On mitmeid lepinguid: sõltuvuse, üürilepingu jne elukestev sisuleping jne. Käesolev leping on kohustuslik notariaalsertifikaat. Anna on tasuta tehing, siin, kui andekas ei ole doneerija sugulane, siis "särab" maks 13% annetuslepingus määratud kingituse väärtusest (nominaalne või com). Jällegi sõltub lepingu liik oma olukorrast ja osapoolte soovist.

Alena Orlova

Kuidas vaidlustada üürilepingu? Olukord: Eakad suhteline sõlminud üüri agentuuriga. Mõningate aja pärast oli ta halvatud, ta räägib halvasti ja liigub. Agent andis õde (ta on juba mõnevõrra muutunud), üks õde oli väga ebaviisakas, praegune sageli lahkub, jättes halvatud isikule pikka aega. Kui palju Agentuur maksab lepingu alusel iga kuu, ei ole teada, kuna lepingu USA keeldub pakkumisest. Ameti pea (X-Ray) võttis oma säästude suudelda, kaasa arvatud üks, millele ühekordne makse oli loetletud korteri jaoks (100000 lk). Ta ütles, et raha viitas ja andis tema taotlusel suhtelise , kuigi ta väidab, et midagi ei esitatud. Raha loomulikult ei ole raha. Mul on küsimus: kas on võimalik üürilepingu vaidlustada? Kas on võimalik muuta agentuur säästudest eemaldatud summa tagasi? Ja üldiselt on sel juhul mingeid väljavaateid? Täname ette.

• Advokaadi vastus:

  Võite vaidlustada üürileping (nagu iga muu leping), kui on põhjus. Kui rendi saaja usub, et rendihindaja ei täida oma kohustusi lepingu alusel vastu võetud, on tal õigus pöörduda Euroopa Kohtule ja Kohus lepingu lõpetamiseks. Lisaks sellele on teie suhteline õigus teha advokaat, kellel on asjakohane asutus igale isikule (kui ta isiklikult ei saa oma huve kaitsma). Jahch!

Stepan Guzenko

Üürilepingu alusel peame maksma osamaksetena fikseeritud summa 3. nägu (suhteline). Kuidas seda paremini teha?

• Advokaadi vastus:

  Esiteks on kaunistus ise juba juhtunud, kuna üürileping on olemas, teiseks on fikseeritud maksed määratletud - rendikulude tagasimaksmise ajakava on ajakava (minimaalsed - järgmiste maksete tähtajad ja kolmandaks peavad lepingud olema asutatud lepingus. Maksete fikseerimine - või kättesaamisel või rendi poolt määratud arvelduskontol. Kui teil on see probleem Disainilahenduses (s.o olete lihtsalt sellise lepingu väljastamise) - pöörama tähelepanu konkreetsetele hetkedele. Edu

Daria Novikova

Eluaegne rentimise konto lõpetamine. Kas mul on vaja nõusolekut Rekeefikaadi abikaasa?

• Advokaadi vastus:

  Kui inimene on seaduslikult abielus, siis kõik kinnisvaratehingud, mille suhtes kohaldatakse riigi registreerimist, seda saab teha nõusoleku (notariaalselt) abikaasaga. Reeglina rendilepingu sõlmimisel eelneva sisuga on rendiosaliste osapoolte vara muutumas kinnisvaraks. Siin on veel üks küsimus. Kes on tegemise lõpetamise algataja ja röntgenkiirte kõrval - üks või kaks inimest. Olukord.

Vladimir Garknov

Mis on elu Leping Rent eluaseme?

• Eluaegne rent leping on üha populaarsemaks meie ühiskonnaga. Sisuliselt on see sama kujuga kinnisvara ostmine ja müük, vahetus, annetus. Renditegevus on üksikasjalikult ja selgelt reguleeritud 2. osas.

Anton Nervpov

Küsimus elukestva sõltuvuse rentimise lepingu kohta. Kas rentida maksja müüa oma vara korteri elukestva sõltuvusega üüri all? Kas kunsti tegevus jagatakse käesolevas asjas. 586 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku "Rent Burdens maapind, ettevõte, hoone, ehitus või muu kinnisvara edastatud kinnisvara. Sellise vara võõrandamise korral kantakse üürilepingust tulenevate kohustuste rentnik üle kinnisvara omandajale. "? Kas on võimalik maksta üüri maksmise eest ise?

• Advokaadi vastus:

  müüa muidugi saate. Uue omaniku õigus on ka kohandatud. Üürilepingu täitmise kohustused liiguvad uuele omanikule - kuid kõik sõltub selles osas juba olemasolevatest (ette nähtud ja "lubatud" ja on üldiselt lubatud sellise võõrandamisega) põhitõuete tingimustest - rentimise leping ja lepingute ostmise ja müügi koostamise tingimused (ta peab olema nii, kui ka RNT-leping peaks olema notariaalne vorm). See tähendab, et müüja kannab täiendavat vastutust (s.o, kui uus omanik ei suuda oma ülesannete täitmiseks mingil põhjusel mingit põhjust täita, täidetakse müüja), kui te ei täpsusta solidaarsuse vastutust (s.o, te käivitate esialgu Kohustused koos). Tehingu osapoolte röntgenkiirte ja abikaasade nõusolek on vajalik (või kirjalik avaldus, mis ei ole abielu liige). See tehing sõltub registreerimisteenistusel kohustusliku notarialituse ja riigi registreerimisega. Kui see on ühiskondlik korteri osa või ruum, siis on vaja arvesse võtta kõiki eelisõigused Presense. Kui leping on sellise võõrandumise keelatud, siis vastavalt vastastikusele kokkuleppele (notariaalselt) saab muuta rendilepingu tingimusi.

Marina Antonova

Täitmise lepingu rendib vara. Abi palun. Töötajate rentimise lepingu. Kokkuvõttes korteri (naine, kellega me kavatseme sõlmida lepingu-rent). Ta määras naine, kellel oli väike laps erastatud korterisse väikese lapsega erastatud korteris (ettekäände all, et ta oli tema hõim, kuigi tegelikult on see vale), sel suvel ajutise registreerimise oma abikaasa. Nüüd on see naine rase. Me tahtsime sõlmida lepingu-rendi sektsiooni kaasosalusega lapse sündi, et kirjutada kõik seal registreeritud, passi laud, et mitte ette näha lapse, kuid ta keeldus, öeldes, et nad ei registreerunud Laps nad ei olnud õiged, see kannataks lapse õigust. Kas see on tõsi? Kas emal on õigus registreerida lapse korteris, mis ei ole ühendi nõusolek? Kuidas tõesti siis kirjutada kõik ette nähtud seal, sealhulgas alaealised lapsed peale lõplikule) pärast rendilepingu sõlmimist? Kust saadate nende probleemide lahendamiseks?

• Advokaadi vastus:

  Tõesti laps, kes registreerib ema ilma kellegi nõusolekuta. Te saate neid kirjutada ainult pärast üüri surma (endine omanik) ja seejärel ainult kohtus ja mitte LEGO faktid ja lihtsalt. Advokaadina soovitan teil leida teise korteri. või tehke see kõik enne kontole sisenemist

Juri Tymoschuk

LEFE LIFE RENT. Ema mu sõber hoolitses oma tädi eest, alguses järeldati elukestva üürile elukestva üürimisega, aasta jant tõlgitud korteri emale, leping oli remunnud. 10 aastat olid lepingu tingimused täielikult rakendatud, hiljuti suri ema. Küsimus: Mida loota?

• Üürilepingu all pidi omanik olema ema (ja tädi ainult koormamise teel). Mida nad üüri lahustasid ja tegi annetuse aasta jooksul? Korter muutub pärandiks ja läbib pärijad, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Peter Incolevi

Üürileping teeb isiku, kes on tingimuslikult "sponsor" eestkostja üle näo pakkudes kinnisvara? Coryto väljendades, kui mul on oma vanaemaga üürileping, ja ta läks hulluks, ma pean hooldamise eest hooldamiseks või olen juba kontolepingu alusel, olen ma valvur?

• rendilepingus peaks olema selgelt märgitud, mille jaoks vanaema jätab teile igakuise korteri rahatoetus Või selle eest, et te sööte teda, puhastage ja nii edasi. Eestkoste on õhuvaba hooldus

Sergei Mukhorty

kuidas üürileping erineb rendilepingust?

• Advokaadi vastus:

  Artikkel 583. Üürileping 1. Üürilepingu kohaselt edastab üks osapool (hiljutine saaja) teise lepinguosalise (rendi maksja) vara omandile ja üüri maksja kohustub vahetama vastuvõetud vara eest perioodiliselt renti rendi saaja teatud rahalise summa vormis või fondide osutamise vormis selle sisu teises vormis. 2. Üürilepingu alusel on lubatud kehtestada kohustuse maksta rendi lõputult (püsialand) või üüri saaja elule (elukestev rent). Eluaegset üüri saab paigaldada sõltuvuse piiratud sisu piiratud sisuga. Artikkel 606. Liisingulepingu alusel rendileping (kinnisvara rentimine) Majutaja (peida) kohustub andma üürnikule (tööandja) vara ajutise valduse ja kasutamise või ajutise kasutamise eest. Puu-, tooted ja tulu üürniku poolt renditud vara kasutamisest vastavalt asutamislepingule oma vara. Niisiis, üüri korral - üüri saaja saaja vara üüri maksja omandiõiguse liikumiseks, on see valduses, kasutamisel ja häbistamisel ning üürimise korral ajutise valduse ja ( või) kasutamine. Vastavuslike maksete puhul: selle rentimisel võib see olla rahasumma ja see võib olla selle sisu või midagi muud. Liisingu puhul - peamiselt see raha summadKui lepingu ei ole sätestatud teisiti.

• • Advokaadi vastus:

    Umbes rääkides kohtus võite vaidlustada midagi, mida alustasite. Mõne alguses alustasime täpselt, millised on art ette nähtud põhjused. Art. 166-179 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni, kavatsete vaidlustada käesoleva lepingu. Kontrollige ka peatükki 33 GK (umbes üürilepingu kohta). Valmistage ette asjakohane nõue piirkonna kohus (Kui üürile edastatud vara väärtus ületab 100 tuhande rubla) või kohtunikule (kui see ei ületa 100 tuhat rubla) kostja asukohas (kui edastatakse vallasvara) või edastatud kinnisvara asukohas) rendilepingu alusel. Maksa riigi kohustuse eest. Nõuded nõude - Art. 131 ja 132 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni, riigi tollimaksumäärad - vt sub. 1 lk. 1 Art. 333.19 maksuseadustiku. Kui on olemas tegevus koopia - kinnitage see nõue. Lisage ka dokumendid, et kinnitada põhjuseid, mida te viitate kohtuotsus Lepingu invaliidsuse kinnitamisel ja dokumendid, kellele ja mille alusel on vaidlusaluse vara omandiõigus registreeritud (ekstrakt ühest riigist. Kinnisvaraõiguse register jne). See on täiesti selge Kes teil on pidanud silmas sõnad "... Kellele üür oli kaunistatud ..." - röntgenikud Rhiners või üürnikud, kuid igal juhul väites, on vaja täpsustada nende täielik nimi, aadressid (Kui üks neist suri - nende pärijate andmed). Euroopa Kohus teile teada saada aadresside ja nimi ei ole.

Daniel pestikov

Ütle mulle, kuidas teha üürileping? Millist struktuuri või organisatsiooni tuleb käsitleda?

• Art. 584 GKRFi rendilepingu sõlmitakse notariaalasertifikaadi ja kokkulepe, millega nähakse ette kinnisvara võõrandumine üüri maksmise alusel, kohaldatakse ka riigi registreerimist.

• • Advokaadi vastus:

    Lepingu sõlmimisel toetub Renta omandiõiguse rentalile lepingu registreerimise kuupäevast. Samal ajal registreerib koormus üüri vormis. Seda koormust on võimalik eemaldada üüriread (röntgenkiirte surm) või poolte kokkuleppel (rentimine). Vastus oma küsimusele: Pidage meeles, et see korter ei olnud tema surma ajal testaatorit omandis, seda ei saa pärilikku massi kaasata. Härja võib proovida tunda rendilepingut ei kehti, kuid pärast tulude surma, see on äärmiselt raske seda teha, kuna puudub üks osaleja tehingu.

Ivan Ozertekovsky

kuidas rendilepingu lõpetada, kui see on üldiselt võimalik

• killer rendi see on võimalik ainult kohtus. Lõpetamise põhjused on näidatud: üürilepingu, deletsi ja teiste tingimuste ebaõnnestumine. Lihtsalt. . Kui üürilepingu tingimused ei ole täidetud. . Parim alternatiiv ...

• Me loeme: tsiviilseadustiku peatükk 33. Renta ja elukestva sisu sõltuvuse artikliga 583. Üürileping 1. Üürilepingu alusel edastab ühe osapoole (rendisaaja) teise lepinguosalise (rendi maksja) vara omandile ja Rent maksja ...

Leping ei ole saidi rent - rentimise leping, mille tingimusel, milline vara (krunt) edastatakse. Samad dokumendid, mis kohustavad tegelema maa - sv-in vara katastripass, Abi hindamisel (või regulatiivhinnaga), lepingu ise. Samal ajal peavad lepinguosalised olema mõlemad abikaasa või üks, kuid teise kirjaliku nõusolekul. Kui leping peitub notaris (mis ei ole üldiselt vajalik, vaid teie raha - mis tahes kapriis, nagu te teate) see kõik väljastab ja dokumentide kogum ütleb ja kontrollida.

Anatoli Rudenkov

Võibolla omanik 1/2 osa korteri korraldada rendilepingu? Vajab teise osa omaniku nõusolekut? Ja te võite sõlmida kahekordse üürilepingu mõlema omanike kohta (või see peab samal ajal olema kaks erinevat lepingut) ja tingimused d. B. Sama või m. B. erinevad?

Üürilepingu suhtes kohaldatakse kohustuslikku notariaalset sertifikaati. Siis rendilepingu suhtes kohaldatakse kohustuslikku riiklikku registreerimist. Ilma registreerimise või notariaalse disainilahenduseta loetakse rendikokkulepe kehtetuks. Üürilepingu struktuuride puhul on vaja mõista, et pärast lepingu registreerimist kaotab omandi aste rendiraha, millele võib lisada kirje selle kohaselt X-ray ei saa eluruumist pikendada. Lisaks soovitame samuti soovitatav märkida kohustuslik õigus Omanik, kes võõrandab rendikokkuleppe alusel, nõustuvad võõranduvate elamurajoonidega seotud tehingute ja meetmete kohta. Seikluslepingut saab rakendada ainult tingimusel, et uus omanik on Ternderitor, ei vasta makse kohustustele rendi rendihindade kohta. See puudutab sõltuva elulepingu sõltuvuses, erinevalt selle üürilepingust, on üüri kohustatud mitte ainult maksma X-ray majutust, vaid ka talle pakkuda erinevaid teenuseid, näiteks Et tagada narkootikumide, rõivaste, lahkumise, elamisruumide säilitamine õiges seisukorras. Sageli kehtestab elusisaldusega seotud elusisaldusega rendi vastutus rituaalsete teenuste osutamise eest. Ja miks rendilepingus on eelised sõltuvusega elukestva lepingu eelised. Need lepingud See on tavaliselt koostatud eakatel inimestel, kellega vaidlused tekivad sageli kohustuste täitmiseks. Üürileping on lihtsam täita ja seetõttu lõpetada lepingu kohtusse peaaegu võimatu. nõuetekohane täitmine Sõltuvusega seotud elusisalduse leping on palju keerulisem. Reeglina lõpetatakse Euroopa Kohus kõige sagedamini selliseid lepinguid. Esimese Astme Kohtu aluseks lepingu lõpetamise otsuse tegemiseks võib olla tõestus, mis näitab, et osaleja ei teinud õigeaegselt remonti, ei ostnud ravimeid või muul viisil ei olnud radiostri saatusest huvitatud.

Peter NosDurkov

mis on parem? Elu leping rent või kingitus? Vanaema on maja, ta tahab seda mulle alla kirjutada, kuid tal on poeg, kellele ta selle maja lubab. Ta juhib mind notarile nii, et "midagi kirjutada mulle", mida ma paremini küsida? Rent või kingitus? Nii et tema poeg ei saanud eluaseme nõuda? Kas ta suudab temaga sama lepingu uuesti sõlmida? Kuidas mitte jääda purustatud kütta sel juhul? Vanaema kontrollida niikuinii. niikuinii

• Advokaadi vastus:

  Vanad inimesed kardavad välja anda annetamise lepingu .... Aga teie puhul on see parim valik ... Te saate sõlmida annetamise lepingu "koormamise" -t. e. Lepingus märkige lepingus, et õigused elamisõigused kullaja säilitab .... See on nii öelda kindlustuse, et see ei "visata" tänavale ja selliste selgitustega enamikul vanast inimesed rahuldavad. ... teil on 2 riske - kui poeg ta tahab kingituse vaidlustada .... Selleks on vaja edusamme .... 1-võtke tavaline sertifikaat piirkonnast, et vanaema ei pöördu psühhiaatritele ja neil ei ole haigusi, mis viivad reaalsuse dementsusele või tajumisele, st kõrvaldavad võimalikud diagnoosid, kui poeg tahab tõestada "tagumist" arvu nende kohalolekut ... sest kui selle ajal ei olnud sellist asja tehing .. ja ilmus hiljem, see ei mõjuta tehingu invaliidsust .... Kuid on sellised haigused, mis võivad tähendada ebapiisavat, saab kohtu poolt tunnustatud postumentide uurimine. Isegi kui patsient ei esinenud psühhiaatrilise rekord ... peamine asi, mis kajastuks sertifikaadis, et kõik vanaema voolamise haigused (kui need on olemas) ilma vaimsete häireteta, ainult neuroloogiliste sümptomiteta. Tavaliselt sirvida kõiki meditsiinilisi kaarte ja haiguste haigusi, otsides kirjeid nagu "Intelligentsus väheneb ..., ei mäleta ... See ei ole keskendunud ..." Ja tonni .. Nii et teha koopiad kaardid ise ... Nii et puuduvad uued kirjed) vaadata kunsti. 177 GK. Ja siis sa ei karda midagi. 2. Kui te sõlmida annetuse leping .... Ärge jätke kviitungeid ja ärge vaadake vestlusi tunnistajatega, et teie vanaema annab teile korteri vastutava korteri eest ... hiljem, selle põhjal Tehingut saab lõpetada kui teeskles-t. e. Lepingu sõlmimine Poke. sisu .. Kui sisestate üürileping ... siis vali pädev notari või tuua oma projektiprojekti (tavaliselt üks on tüüpiline - "tühi"), kus seda kirjeldatakse kõike kuni ajani. Päevad ... külastused. . Summad ... Ja mis täpselt siseneb teie ülesannete puhastamisele, mitu korda ... pesemist ... ja muud väikesed asjad. Praktikas on see pokega leping. Sisu on kõige nõrgemini kaitstud .. Ja palju meie kaitsetu vanaemad kasutavad neid .... Inimesed on ettevaatlikud ... ja siis nad leiavad teiste healude ja leping "ebaaus" tädi .... Et kõik vanaema tädi eest hoolitsetavad summad ei ole tagastatavad ... Nii et kirjeldage kõike lepingus ... ja siis sülearvuti juhtis peaks vanaema allkirjastama, mida "teenus" sai. .. tooted. Asju jne. Niisiis, kui selle lepingu sõlmimisel peate kõik loobuma kõik "ei ole mugav" ... ja kirjutage kõik maalile ja koguma kontrolli ja tunnistajaid, et te teete "patronaaži" heas usus ja all Leping. ..

  Notar Zao poolt, kes teda sertifitseeris. Kui rent ei nõustu lepingu vabatahtlikult lõpetada, siis kui te kindlasti ei leia teisi lõpetamisvõimalusi, välja arvatud kirjeldatud väited, kuid teil on vähe võimalusi. Jah, Konstitutsioonikohus Venemaa Föderatsioon väljastas resolutsiooni (nr 11-p 27. november 2008) põhiseadusega seotud seaduse normi tunnustamise kohta, millest ta järgis maksete arvutamisel miinimumpalgalepingute alusel \u003d 100 rubla, kuid see näitas, et seaduse näidatud norm (h. 2 Art. Föderaalseaduse "kohta" MROMETA ") lõpeb uuest hetkest Õigusnorm. Ja muutused artikli 2 osa. 5 FZ "MROMETA" ei ole veel tehtud. Kohus keeldub tõenäoliselt kohtuasja.

Lepingukontroll: Põhikontseptsioonid

All reto Käesolevat lepingut mõistetakse, mis on poolte vahel kinnitada ühelt kinnisvara kodaniku üleandmise teise omandiõiguse vastutasuks fikseeritud igakuine väljamakse Or.

Neid õigussuhteid reguleeritakse ja kontrollitakse peatükk 33 Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustikja selgitus väga kontseptsiooni "" on esitatud alalises üüri reguleerib lõikes 2 Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükid 33.

Oluline on mõista, et artikkel kirjeldab kõige põhilisi olukordi ja ei võta arvesse mitmeid tehnilisi hetki. Et lahendada täpselt teie probleemi saada Õigusnõustamine kõrval eluasemeküsimused Telefoni kuumade joonte abil:

Seadus annab kolm tüüpi üüri:

1. kuni saaja surmani;
2. konstantne;
3. Üüripöördumise maksmine kuni tema elu lõpuni.

Püsiva rentimise peamine tingimus on see, et summa kokkuleppega makstakse õigeaegselt ja pidevalt. Suurus on lepinguosaliste kokkuleppel kehtestatud.

Tehingu osapooled võivad olla üksikisikud, kes on jõudnud liim vanus ja tegutsema seaduse allkirjastamise ajal. Võib esineda ainult neid kodanikke, kes omavad omandiõiguse kinnisvara, kuid neil on õigus olla nii üksikisikud kui ka juriidilised isikud. Kui tehingu osaleja üksusTa peab kinnitama, et ettevõtte tegevused ei riku tehingu tingimusi ja esitage kinnitusdokumendid.

Alalise üürilepingu teema teema

Pidev rendileping Peab sisaldama kõiki vajalikke olulisi tingimusi, et tagada tehingu peetakse kehtivaks. Üks neist tingimustest on lepingu teema.

Tehingu teema on vara, mis edastatakse perioodiliste maksete Tšehhile selle saaja kasuks.

Kokkuvõttes on seaduse oma sisu toiming ette nähtud tehnilised kirjeldused Kinnisvara:

• Maksumus.
• Toa piirkond.
• Ruumide arv.
• Vara olemasolu või puudumine selle vara suhtes.

Korteri hind määratakse hindamisseaduse andmisega.

Olulised lepingutingimused alalise üüri

Peatükis 33 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni Reformeeritud olulised lepingutingimused alalise üüri:

• Tehingu sõlmimise tingimused.
• Lepingu teema.
• Maksesumma.
• Rentide tagasivõtmise tingimused.

Samuti on väga oluline täpsustada maksete hüvitamise summa. Lisaks juba määratud tingimustele võib lepingus välja kirjutada ja täiendavad nõudednii rendi ja maksja saajalt. Näiteks matmise saaja või täitmise korraldamine perioodiline remont Korterid.

Alalise üürilepingu vorm

Kokkuleppe osas pidevalt rentitakse kirjalikult ja kohustuslik kinnitus notariaalselt. Kui tehing eeldab makse saajale kuuluva kinnisvara võõrandumist, tuleb toiming esitada Rosreesre Riigi registreerimise jaoks.

Kontol on renditud:

• Lepingu asukoht, aeg ja sõlmimise kuupäev.
• Teave iga osapoole kohta: passi üksikasjad, elukoha aadress.
• Tehingu teema
• Tehingu ja põhinõudete korraldamise kord osalejatele.
• Lepingu osapoolte õigused ja kohustused.
• Rentide tagasivõtmise tingimused.
• Vastutus lepingu osavõtjate ja vääramatu jõu asjaolude.
• Alalise üürilepingu kuupäevad ja muud punktid.
• Poolte allkirjad.

Dokumendis tuleks koostada ainult kinnisvara soovituslike dokumentatsioonide juuresolekul ning lepingu tekst on kirjutatud lihtsa kokkuvõtliku, üheselt mõistetava keelega.

Konstantse rendikokkuleppe sõlmimise kord

Seadus annab standardse järelduse. lepinguline alaline rent:

1. Lepingu pooled viidatakse notarile ja pakkuda kõiki vajalikud dokumendid, sealhulgas vale osutus ja tehniline dokumentatsioon korteris.
2. Notar kontrollib dokumentide kontrollimist ja kujutab endast üürilepingut, mis vastab osalejate nõuetele.
3. Pooled tutvuvad lepinguga ja allkirjastavad selle notari juuresolekul.
4. Leping on määratud ja osalejad saavad eksemplari.
5. Pärast seda kantakse dokument Rossrestrile registreerumiseks.

Lepingu registreerimine toimub ka paigaldatud viisil, ajal kaks nädalat. Leping jõustub alles pärast seda, kui see on õigesti registreeritud.

Dokumentide loetelu

Üürilepingu sõlmimiseks vajavad tehingu osalised teatavaid:

• Poolte identiteeti kinnitavad dokumendid (kui Rentnik on juriidiline isik, on vaja advokaadi notariaalse jõu).
• Paber kinnitab röntgenkiirte paremale, et kõrvaldada kinnisvara oma äranägemisel.
• Tehniline dokumentatsioon, mis annab kinnisvara kirjelduse (tehniline tugi, katastriplaan, USRR-i heakskiidu).
• Ekstraktraamatusest väljavõte ettenähtud isikute olemasolu kohta.
• Juriidilise isiku dokumendid (kui ta tegutseb tehingu osalisena).

Esitatakse ainult esialgsed skriptid.

Kõige populaarsemad küsimused ja vastused alalise üürilepingu all

Küsimus: Tere, eksperdid! Minu nimi on Irina ja ma vajan tõesti nõu. Mul on korter, kuid ma ei taha müüa eluase. Kas ma saan selle püsiva üüri objektiks, et saada raha selle korrapäraselt, kuid mitte edastada vara omandiõiguse teisele isikule? Mida ma pean tegema, et koostada üürileping ja kus see on registreeritud? Ja kas ma saan lepingu lõpetada, kui mulle midagi ei meeldi?

Vastus: Head päeva. Lugupeetud Irina Art. Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 602 602 On selgelt välja selgitatud, et vara üleandmist mõistetakse kinnisvarana püsiva sisu eest.

See tähendab, et te ei saa isikliku vara korteri lahkuda ja samal ajal saada makseid selle eest. Selle juhtumi puhul leiate tavalise rendilepingu sõlmimise.

Kui te otsustate endiselt sõlmida alalise üürilepingu sõlmimise, siis on vaja korteri, kõigi vajalike sertifikaatide ja tehniliste avalduste dokumentide propageerimist, samuti isiklikke dokumente (pass). Koguge kõik dokumendid, peate pöörduma notari poole, et see oleks nõutav AKT.. See nõuab kohalolekut ja teist osalejat asjakohaste dokumentidega. Pärast seda allkirjastatakse leping ja advokaat tagab selle. Olles saanud kokkuleppe, siis reisite RosSreest koos Ronder ja rendidokumendid uuesti registreerimise omandiõiguse eluaseme. Pärast lepingu sõlmimist õigusjõudTe saate lepingus ettenähtud makse.

Lepingu lõpetamise osas tsiviilõigus annab osapooltele võimaluse seda vabatahtlikult osalejate kokkuleppel teha. Kui kokkulepet ei saavutata, on ainus võimalus pöörduda Euroopa Kohtule edasi kaevata, kuid nõuet peaks olema head põhjused.

Järeldus

Kokkuvõttes saame sõnastada mitmeid nõuandeid:

1. Üürileping on juriidiline tehing Selle osana ühe osapoole edastab muu kinnisvara ja vastutasuks elu või pidev sisu.
2. Tehingu osapooled on: saaja rent ja maksja. Ja saaja saab olla ainult üksikisik, mis on täiskasvanu ja võimeline ja maksja ja füüsiline ja õiguslik, kui tingimused ei ole ettevõtte tegevusega vastuolus.
3. Lepingu sisu määratakse kindlaks olulised tingimused Lepinguosaliste tehingud ja soovid.