Mis dokumente on vaja rendilepingu riigi registreerimiseks. Eraldi rendilepingu registreerimiseks vajalikud dokumendid

Mitte-elamute rentimine, üürileandja ja rentimine kohustuslik Telli rendilepingu nende seas. Lepingu sõlmimise üks asjaolu ei piisa siiski piisav, et tagada lepingu jõustumise tagamine. Rosreesre'is on veel vaja registreerida. Artiklis ütleme teile, millist rendilepingu riiklikku registreerimist 2020. aastal kaalub riigi kohustuse suurust.

2017. aastal toimus rendilepingu registreerimise järjekorras mõned muudatused, seda protsessi reguleeritakse. föderaalne seadus N218-FZ. Selle seaduse põhjal luuakse nüüd üks kinnisvararegister, samuti ühtse raamatupidamise ja registreerimissüsteemi. Rossestees rendilepingu registreerimise protsess ei ole raske, kuid hageja peab koostama konkreetse ringlussektori dokumentide paketi. Me mõistame üksikasjalikumalt.

Lepingu registreerimise edukaks registreerimiseks on vaja seda nõuetekohaselt koostada. Analüüsime rendilepingus sisalduvaid tipphetki:

• tava kuupäev ja lepingu sõlmimise koht (näiteks Moskva);
• kui kokkulepe on koostatud õiguse rendiobjekti ümberkujundamise õigusega, väljastatakse antud juhul samad dokumendid ostu- ja müügi ajal;
• kui on olemas rendiperiood, tuleks see lepingus registreerida, kui sellist lõiget ei ole, tunnistatakse leping määramata;
• kas lepingus või üleandmisseaduses peab olema edastatud objekti puuduste täpsustatud, et vastutus nende eest hiljem ei ole üürnik;
• parem lepingu hinnaga laenutusKuid see ei ole oluline hetk. Lugege ka artiklit: → ".

Kui lepingu registreerimine on vajalik

Kas rendilepingu riigi registreerimist on vaja peamiselt rendiperioodi jooksul. Aja jooksul saab rendilepingut jagada:

• lühiajaline (kui leping on tingitud 1. aasta);
• pikaajaline (kui leping on pikem kui 1 aasta);
• piiramatu (kui rendiperioodil lepingu ei ole kehtestatud).

Tuginedes praeguse tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni Riigi registreerimise rendilepingu on kohustuslik sõlmitud lepingute sõlmitava ajavahemiku jooksul rohkem kui 1 aasta. Samal ajal algab leping Rosrestromi oma kinnituste kuupäevast. Muudel juhtudel, nimelt lõputu lepingu või lepingu sõlmimisest vähem kui 1 aasta jooksul, ei ole Rosreesreestre registreerimine vajalik.

Rosreesre registreerimisperiood võtab pärast seda, kui taotleja saab lepingu sõlmimise spetsiaalse registreerimisskirjaga.

Registreerimiseks vajalikud dokumendid

Rendilepingu registreerimiseks viitab ainult üks pool valitsusasutustele, samas kui üürileandja ei ole oluline ega rendireservi. Taotleja on kohustatud esitama järgmise dokumentide paketi:

• registreerimise taotlus (või üürnikult või üürileandjalt);
• kaks koopiat rendilepinguValmistatud vastavalt kehtivatele õigusaktidele;
• katastripass renditud objekt;
• taotleja ID või dokumendid, kui taotleja on seaduslik, sealhulgas on vaja esitada dokument, mis kinnitab Jurlitzi esindaja volitusi;
• nõusoleku abikaasa / abikaasa rendileandja ruumides, nõusoleku peaks olema notariaalselt ära;
• - kui rendiobjekt on riik või munitsipaalvaraomaniku nõusolek;
• riigi tollimaksu tasumise laekumine;
• kinnisvaraobjekti hüpoteegipidaja nõusolek selle üleandmiseks üürile, juhul kui objekt on pantis;
• kui liising ei ole märgitud mitte kogu kinnisvara objektiks, vaid mõnda osa sellest, peate sellel osaliselt andma Shiplani.

Registreerimiseks vajalikud täiendavad dokumendid

Peamine pakett dokumentide registreerimiseks rendilepingu ei sisalda loa volitatud asutuse käitumise kohta suure tehingu. Selline dokument on asjakohane nende taotlejate jaoks, kellel on iga-aastane rendihinnad Teeb rohkem kui 25% bilansist. See tähendab, et need ettevõtted, lepingusumma ületab 25% väärtusest organisatsiooni vara.

• taotlejatele on iga-aastane rendiintress, mille eest on rohkem kui 25% bilansist. Teisisõnu, kui tehingu summa ületab 25% ettevõtte kogu vara väärtusest. Samal ajal eraldavad sellised äriühingud järgmist:
• Üürileandja, kes üürivad mitte-eluruume, ei tohiks anda otsust peamise tehingu korraldamise kohta, kuna sel juhul ei ole tema vara rent võõrandumine;
• rendilepingu sõlmimiseks rendilepingu sõlmimiseks on vaja esitada suure peamise tehingu teostamiseks kvoorumi koosoleku protokoll. Selline protokoll peab sisaldama 100% koosolekul osalevate häältest. Vähemalt sajandiku osa puudumisel ei saa tehingut heaks kiita.

Riigi kohustus rendilepingu registreerimise

Riigi tollimaksu summa 2017. aastal on:

• 2000 rubla üksikisiku jaoks;
• 22 000 rubla Jurlitzile.

Kui maa rajatis on maa põllumajanduslikel eesmärkidel, siis sel juhul ülim riiklik tollimaks on 350 rubla, kõik teised maad, mis ei ole põllumajanduse objektiks kohustus Ühine korraldus. Lugege ka artiklit: → ".

Neil juhtudel, kui kaks külge töödeldakse Rossrestrist, ei muutu riigitollimaksu summa, makstes samal ajal üürileandja ja rendireservi. Tollimaksu saab jagada ainult siis, kui taotlejat esindavad mitmed isikud, füüsilised või õiguslikud.

Rossrestrestri kohustus makstakse, samal ajal kui Rosreest ametlikul veebisaidil saate makse üksikasju õppida, samuti allalaadimise lõpetatud maksekorralduse allalaadimine.

Kes tasub registreerimise eest tasu

Tavaliselt on rendilepingu registreerimise kohustus dokumendis ise ette nähtud ja kinnitatakse ühe osapoole jaoks. See ei ole oluline, kes konkreetselt viitab registreerimise, sagedamini hageja on üürnik. Kuid kui rendilepingus on näiteks juriidilise isiku ja individuaalse vahel, on otstarbekas rääkida taotleja rollis, kellel on allpool riigi tollimaks. Riigi tollimaksu maksmisel on ainult üks nõue kehtib, ta maksab selle poole eest, kes on hageja.

Rendilepingu registreerimise riigimaksu maksmise eelised

Artikkel 333.35 maksuseadustiku Vene Föderatsiooni näeb ette mõned hüvitised rendilepingu registreerimise riigikohustuse maksmise eest. Näiteks valitsusettevõtted on vabastatud riigimaksu maksmisest, kuid ainult juhul, kui nad kasutavad sõnad "Venemaa" ja "Vene Föderatsioon"

Sellist tollimaksu maksmise eeliseid pakuvad ainult need, kes tunnevad vaesed. Samal ajal, tuginedes LCD Vene Föderatsiooni, need isikud, kes on registreeritud parandamise kajastatakse vaeseid eluasemetingimusedJa 1. pereliikme tulud on väiksemad või võrdsed konkreetse piirkonna elatusseisundiga.

Vastused ühistele küsimustele

Küsimus number 1. "Mida ma peaksin tegema, kui teine \u200b\u200bpool keeldub rendilepingu riigi registreerimisest?"

Te võite minna kohtusse, teine \u200b\u200bpool on kohustatud võtma vastu õigusaktide nõuded ning esitama registreerimisdokumendid.

Küsimus number 2. "Kas on võimalik sõlmida kinnisvararendi lepingu elektroonilisel kujul?

Võite sõlmida kinnisvararendilepingu elektroonilisel kujul ainult siis, kui see koosneb ajast kuni 1 aastani või üks lepinguosalistest on juriidiline isik.

Küsimus nr 3. "Kui taotleja poolel ei ole võimalust prügikontaktiga isiklikult ühendust võtta, mida teha sel juhul?"

Teie jaoks võib see teha usaldusisiku, kuid te peaksite talle notarite jaoks kinnitama volikiri.

Juriidiliste isikute jaoks, kes on üürnik ja (või) üürileandja mitteeluruumid Registreerimiseks on vaja esitada:

• koostisosad;
• dokumendi direktori või ainsa valimise nimetamise kohta executive Orel selle organisatsiooni (näiteks protokolli aktsionäride koosoleku);
• tellimus direktori (ainus täitevorgan) sisenemise kohta positsioonile;
• sertifikaat O. riigi registreerimine Organisatsioonid.

Kui üürniku või üürileandja nimel ei ole eluruumide rentimise või selle registreerimise rendilepingu sõlmimisel, on usaldusisik notariaalselt advokaat, et kinnitada selle isiku volitused. 5. Mõeldud vastavalt nõuetele Perekood (Art. 35 lk.

Rendilepingu registreerimise dokumendid

Kodu / mitte-eluruumid / mitte-eluruumide rentimine mitte-eluruumide rentimine mitte-eluruumide rentimisele, mis koosneb mitteeluruumide rentimise lepingust. Mitte-eluruumide allkasutajate alltooteid kasutatakse rendilepingute sõlmimiseks, kui muud eeskirju ei ole kehtestatud Õigusaktid.
Rendileping peitub:

1. Määratlemata ajaks;
2. Teatud ajavahemiku jooksul vähem kui aasta;
3. Teatud aja jooksul - aasta või kauem.

Tsiviilseadustiku kehtestatud eeskirjade kohaselt on riiklik registreerimine vajalik mitteeluruumide rentimise jaoks, mis sõlmitakse üürniku ja üürileandja vahel vähemalt aasta jooksul. Järelikult ei ole kahe esimese juhtumi puhul lepingu riiklik registreerimine vajalik.

Eraldi ruumide rendilepingu registreerimise dokumentide loetelu

Riikliku katastrirajapidamise ja (või) õiguste registreerimise taotluse lisatud dokumendid on lisatud, kui föderaalseadus ei kehtestata ühtegi teist dokumenti esitamise menetlust (dokumentide ja (või) sisalduvate dokumentide esitamise kord, järgmised dokumendid Dokumendid: dokument, mis kinnitab esindaja volitusi taotleja (kui tema esindaja viitab avaldusele); Dokumendid, mis on aluseks riikliku katastri raamatupidamise ja (või) õiguste registreerimise aluseks; Muud seaduses nr 218-FZ-ga sätestatud dokumendid ja vastu vastavalt teistele regulatiivsetele õigusaktidele.

Mitte-eluruumide rendilepingu registreerimise dokumendid

Tähelepanu

Viimasel juhul loetakse leping lõpule ja toob kaasa teatavate õigussuhete tekkimist lepingu osaliste vahel ainult registreerimise kuupäevast. Juhul kui nõutav tingimus Riigi registreerimist ei täheldata, tehing loetakse ebaoluliseks ja rendileping ise on kehtetu.

Tähtis

Kui üürnik või üürileandja välistate asjaomase lepingu riiklikku registreerimist, on lepingu teisel poolel õigus kohtulahekord Nõudlus kohustada selle lepingu registreerima kõrvalekaldeid. Soovitame lugeda artiklit, kuidas korteri rentida.

Üürilepingu riigi registreerimise dokumendid

Kohtumiskava, tehnilise kava, eksamitegu, territooriumi kaardiplaani esitatakse registreerimisasutustele õiguste registreerimisasutusse üksnes vormis elektroonilised dokumendidallkirjastatud tugevdatud kvalifitseeritud elektrooniline allkiri katastriinsener. Muud vajalikud riikliku katastri raamatupidamise ja (või) dokumentide õiguste registreerimise rakendamiseks dokumentide vormis dokumentide kujul (välja arvatud asutuste aktid) riigi võimsusOrganite teod kohalikud omavalitsused, samuti kohtumenetlused, kes on kehtestanud õigused kinnisvaraja avaldused) esitatakse mitte vähem kui kaks koopiat, millest üks (originaal) pärast riigi katastrirajapidamise ja (või) õiguste registreerimist tuleks tagastada taotlejale.

Mitte-eluruumide rendilepingu registreerimine

Lepingu tähtaeg rendileping on:

• ilma tähtajata;
• vähem kui aasta;
• Ühe või mitme aasta jooksul.

Riigireeglite kohaselt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku registreerimiseeskirjade kohaselt on osapoolte vahel sõlmitud järelduse korral vajalik ruumide rentimise kokkulepe rohkem kui ühe aasta jooksul. Seega ei ole kahe esimese juhtumi puhul lepingu registreerimine vajalik.

1. Rendileping ei sisalda punktiista standardeid ja muudatusi, nii et me juhitakse selle aktiivse juhi jaoks võimalikult palju võimalikult palju Venemaa Föderatsioon, nimelt 34 peatükki.

   See kirjeldab põhitegureid, kui rendiivad mitte-eluruumi ja liisingut tervikuna.

2. Oluline aspekt kõigis selle omaäraliku pettuse on spetsialiseerunud, samuti eelnevalt tasud kasutamise tahes ruumide või hoone oma eesmärkidel.

Vajalikud dokumendid

Mitteeluruumide omaniku nõusolek, mis on munitsipaal- või riigi omandis Järeldusele selle lepingu kohta Rent, kui rendilepingus asub avaldus või ühtne ettevõte, mis kuulub paremale mitteeluruumidele operatiivjuhtimine või majandusjuhtimine; 7. Kviitung, mis kinnitab tollimaksu maksmist seadusega kehtestatud summaga.
Üürilepingute registreerimisest päringulepingu riigi registreerimise omadused, mida rendilepingute registreerimisest räägitakse, tuleb märkida mõned tunnused ja juriidilised nüansid, mis võivad tekkida pooltelt registreerimise ajal. Riigi registreerimine on võimalik ainult seoses renditud ruumide suhtes, mis üürnik varem tekkisid, on sellest vastavalt registreeritud.

Nõutavad dokumendid maarendilepingu registreerimiseks

Üürileandja ja üürnik;

• Dokument võõrastemaja (notariaalse koopia) ülesande kohta - üürileandjalt ja üürnik;
• Nimetatud dokumentide muutuste registreerimistunnistus (notariaalne koopia) - üürileandjalt ja üürnik;
• Harta muudatuste ja täiendustega (notariaalsed koopiad) või viimane toimetaja Harta (notariaalsed koopiad) - üürileandjalt ja üürnik;
• Komponendi kokkulepe muudatuste ja täienduste (notariaalsete koopiate) või viimaste toimetuskirja asutus lepingu (notariaalsete koopiate) - alates üürileandja ja üürnik;
• Ekstrakt registrist juriidiliste isikute (saate notariaalselt) (selgub maksukontroll Juriidilise isiku registreerimise kohas taotluse alusel) - üürileandjalt ja üürnikult - 1 kuu kehtivusaeg;
• Direktorite nõukogu koosoleku protokoll (täheldatud.

Riigi registreerimine rendilepingu 2018. aastal

Üürnik rosreestra juhtimisel Moskvas (advokaadiõigus juriidilistest isikutest);

• Riikliku tollimaksu tasumise dokument;
• Protokollide protokollidest või ekstraktid juriidiliste isikute juhtide ametisse nimetamise kohta - üürileandja ja üürnik (organisatsiooni poolt kinnitatud originaalid või koopiad);
• Kui leping ei ole allkirjastanud organisatsiooni juht, volitused sõlmida allkirjaõigusega leping (organisatsiooni sertifitseeritud koopia - kui advokaat ei ole notar, notar, kui advokaadi võim on notar);
• Rendilepingu -3 koopia;
• Ruumide vastuvõtmise akt, kui registreerimise lepingu ajaks peaks see juba allkirjastama - 3 koopiat;
• Juriidilise isiku riigi registreerimise dokument (notariaalne koopia) on sertifikaat MRP või (kui organisatsioon on pärast 1. juulit 2002 kehtestatud) - Riigilise registreerimise tunnistuse sertifikaat.

Kui olete ametist välja võtma, kuid ei tea, milliseid dokumente vaja on, siis olete siin!

Mitte-eluruumide rendilepingud on kolm liiki:

1. Lühiajaline - lepingu periood ei ületa 364 kalendripäeva. See valik on kõige levinum, sest see võimaldab teil ruumi lühikese aja jooksul rentida. Pärast aegumist ei pea te liikuma - see on vajalik lihtsalt allkirjastamiseks uus leping Samal ajal.
2. Pikaajaline - lepingu periood rohkem kui 1 aasta jooksul. Neile kuuluvad kohustuslik registreerimine Ja ilma selleta peetakse kehtetuks.
3. Ebakindel (ainult lepingu allkirjastamise kuupäev ja tähtaeg ei ole märgitud. Seda praktiliselt ei leitud, kuid tingimused on tavaliselt samad lühiajalised.

Milliseid dokumente on teil:

Kui teil on "LLC", on vaja kõikide koostisosade koopiad:

Otsus (asutajate koosoleku protokoll) LLC loomise kohta;
- korraldada peadirektori ametisse nimetamise kohta;
- põhikiri;
- ühingu memorandum;
- pearaamatupidaja ametisse nimetamise korraldus (tollimaksude kehtestamine);
- INN-i tunnistus;
- ognn sertifikaat;
- Viimane ekstrakt registrist.

Kui olete "IP", on nimekiri järgmine:

Üksikisiku riigi registreerimise tunnistus individuaalse ettevõtjana (P61001);
- väljavõte ühest Riigiregistri Üksikud ettevõtjad (Jarip);
- isiku registreerimise teade maksuhaldur (Vormi nr 2-3 konto).
Mõned ärikeskused võimaldavad rentida kontorit üksikisikutele. Sellisel juhul vajate passi andmeid ja notariaalselt advokaat.

Milliseid dokumente vajate ärikeskusest nõuda:

Kõik samad koostisosad, mis on eespool loetletud;
- otseselt rendileping;
- akt, mis kinnitab vastuvõtuse hetke - kinnisvaraobjekti üleandmine;
- Kinnisvaraobjekti katastripass. See sisaldab andmeid ruumi kogupindala kohta. Kui ainult osa ruumist on renditud, on vaja pakkuda kogu struktuuri katastripassi, milles asendusala parameetrid on selgelt ette nähtud;
- sertifikaat, mis kinnitab omandiõiguse fakti;
- kviitung, mis kinnitab riigimaksu tasumise fakti;
- lepingud ühiskondlike struktuuridega, mis esitavad kõigi vajalike sidevahendite objektile (vesi, valgus, soojus). Kui ruum edastatakse üürnikule, peab ta kontrollima kõikide loendurite testimist ja kontrollige kommunaalteenuste kättesaadavust.
Teave ärilepingu kohta otsib

Oleme kõik harjunud, et on vaja registreerida kinnisvara omandiõiguse, kuid riiklik registreerimine on võimalik ja kui ruum nii elamu- kui ka mitteeluruumid on renditud 12 või enam kuud. Samal ajal leping pikaajaline rent. Mitte-eluruumid on registreeritud ka Rosreesreestre (Fed Management Moskvas), samuti ost ja müük.

Muide, alles pärast rendiõiguste registreerimist, hakkab rendilepingu omama oma õigusjõud (Art. 2 FZ nr 122 Kuupäev 07.21.1997), st lihtsalt leping ei kanna seda, kuigi see tava toimub kõikjal. Rendileping sõlmitakse seetõttu kõige sagedamini mitte rohkem kui 11 kuud. Seega ei pea see ametlikult registreerima.

Nii et see on kergem, muidugi, aga sul ei ole tunne usaldusväärsust, et sa tõesti omavad, kuigi ajutiselt, ruumi ja te ei saa sõita välja, tõsta hind, kohustada maksma teisi teenuseid jne, et Kahjuks juhtub see väga sageli praktikas ja suhteliselt elamu- ja mitteeluruumides.

Seega, kui soovid olla tulevikus kindel ja et saate ruumi kasutada teatud ajavahemikku, mis on lepingus läbirääkimisi pidanud, palju paremini, kui mitteeluruumide rendilepingu registreerimine toimub ikka veel.

Kuidas valmistada registreerimine rendilepingu mitteeluruumide

Rosseest rendilepingu registreerimiseks peate esitama kogu dokumentide paketi, mida me allpool kirjeldame üksikasjalikult. See võib muuta selle tegemise üheks osalejaks (ruumi omanik või tuleviku üürniku omanik) ja usaldusisikule või registreerimisfirmale spetsialiseerunud. Peamine asi on see, et kõik on õigesti täidetud ja rendiõiguste registreerimine on olnud edukas.

Kuid registreerida lepingute üürimine Ruumide edukalt, on vaja ravida erinevaid osi tehingu ettevalmistamise esimestest osadest: ruumi, rendiitingimuste, varade ja omaniku dokumentide valimiseks, nii palju kui dialoog on võimalik, jne See on tehingu ettevalmistav etapp, mis on väga oluline ja puudutab objekte ja kallis ja mitte väga. Lõppude lõpuks on teil igal juhul kulud mitte ainult rentimiseks, siis registreerimiseks, dokumentide registreerimiseks jne.

Kõige parem on ka meelitada spetsialistid paberitööd, teostada tehingut. See võib olla nii advokaadid, registripidajad ja pädevad Vahendamine. Muide, kui rendilepingu registreerimine mitte-eluruumide hoitakse osalemisel krediidifondid, see tähendab, et pank osaleb tehingu, siis on täiendav piisavalt usaldusväärne kontroll kogu dokumentide paketi : ruumile, lepingutele jne.

Lõppude lõpuks on pangad alati huvitatud tehingu edukust, nii et nende juristide meelitamine nendele menetlustele. Ja üürnike ja üürileandjate jaoks on see ka suur pluss ja võib-olla isegi advokaatide kokkuhoidu. Peaasi siin on kaaluda kõiki laenu nüansse, nii et tulevikus seda ka edukalt kasutab tuba.

Lisaks võib notar osaleda tehingu projekteerimisel, mis võib anda mõningaid eeliseid, näiteks sel juhul on notar taotlema renditeenuste rentimise registreerimist.

Rendilepingu registreerimise tähtaeg

Rosreesre rendileping on registreeritud 10 tööpäeva jooksul, samuti müügilepingu. Andmed tehingu kohta sõlmitakse ühte riiki. Registreeriõigused (USRP) ja eripakkumised pannakse lepingutele. Märgid: trükkimine ja salvestused.

Siiski, kui vigade avastatakse või ei ole piisavalt dokumente, võib registreerimisperiood suurendada ja nendega, kes registreerivad selle tehingu, võtke ühendust vajalike kohanduste tegemiseks või täiendavate andmete esitamisega. dokumentatsioon. Seetõttu on vaja lahkuda reg. Ameti kontaktid suhtlemiseks.

Pärast rendilepingu registreerimist mitte-eluruumide (või elamute) registreerimine on registreeritud, üürnik ja üürileandja peavad jääma oma kätesse lepingu ühel juhul. Selline leping ja see on peamine omadus seadusõigused Laenutus.

Registreerimiskulud (riigi ülesanded):

• füüsiliseks Isikud - 2000 rubla;
• jUR-ga. Isikud - 22 000 rubla.

Mitte-eluruumide rendilepingu registreerimise dokumendid

Niisiis, nagu me oleme juba üüriõiguse registreerimiseks kirjutanud, peate söödemise juhtimises esitama kogu dokumentide paketi. Teha seda tehingu osalejatele isiklikult ja teiste isikute poolt volikirjaga. Registreerimise edu sõltub sellest, kas kõik on õigesti täidetud, kas kõik dokumendid rakendatakse soovitud juhtudel. Üldiselt on omanikult ja üürnikult vaja järgmisi dokumente ja teavet:

füüsiliseks Isikud:

• dokument, mis tõendab taotleja identiteeti (kõige sagedamini pass) on originaal;
• riigi maksmise laekumine. kohustused (koopia ja originaal);
• volitus või muu asjakohane dokument, kui taotleja on kolmas isik - originaal ja koopia;
• volikiri või muu dokumendi isik, kes allkirjastasid rendilepingu, kui ta tegi kolmas isik - originaal ja koopia;
• nõusolek abikaasa (sertifitseeritud notari) või dokumendi, mis näitab, et objekt ei kuulu abikaasa, kui osaleja abielu tehingu;
• muud dokumendid.

jUR-ga. Isikud:

• avaldus (originaal) riigi kohta. Rendilepingu registreerimine, mille omanik või tulevane üürnik või isik esitab volikirja või notar, kui leping notariaalselt;
• rendiõigus ise on originaal, mitte vähem kui 2 koopiat (kõigi rakendustega);
• dokument, mis tõendab taotleja identiteeti (kõige sagedamini pass) esindab JUR. nägu - originaal;
• dokument, mis tõendab hageja volitusi tegutseda nimel JUR. Isikud - originaal või koopia (notari sertifitseeritud);
• katastri pass (mis on välja antud pärast 2008. aastat) või muu varasem dokumendi, kui on olemas originaal ja kopeerimine;
• ruumide omandiõiguse õigusvaldkonnas - koopia (sertifitseeritud notaris);
• dokumendid koostisosad Yur. Isikud - originaal või koopia (notari sertifitseeritud);
• registrist väljavõte on originaal;
• sVID-in Inn, ogn - koopiad (sertifitseeritud notariaalselt);
• otsus tehingu kohta asutuselt (pädev) JUR. Isikud - originaal ja koopia;
• muud dokumendid.

Nagu me varem märkisime, lisaks nendele dokumentidele reg. Amet võib taotleda ja täiendavat teavet või dokumente, kui nende puudus tuvastatakse. Lisaks võivad neil olla ka vigu, ebatäpsused, aegunud kasutamise kuupäevad jne, mis toob kaasa ka täiendavaid. Küsimused ja tegevused. Seetõttu olge kogu dokumentide paketi ettevalmistamisel ettevaatlik nii, et mitte-eluruumide rentimise lepingu registreerimine on võimalikult sujuvalt vastu võtnud.

Kokkuvõttes:

Niisiis, nagu näete, registreerige mitteeluruumide rentimise lepingu - see on menetlus, mida ei saa läbi viia ja mitte spetsialisti, vaid siiski palju paremat, kui meelitate spetsialiste: advokaadid, registripidajad, Vahendamine jne Kõik, see on oluline mitte ainult õigesti koostada ja valmistada ette kõik dokumendid, vaid ka võtta arvesse huve mõlema poole ja pädevad spetsialistid aitavad. Olge kinnisvaraga tegelemisel ettevaatlik ja maksimaalselt vastutav!

Vaata ka:

Mitte-eluruumide rendilepingu registreerimise dokumentide loetelu 2020. aastal loob Venemaa õigusaktidega.

Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib õiguslike küsimuste lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on üksikisik. Kui soovite teada, kuidas lahenda oma probleem - Võtke ühendust konsultandiga:

Rakendused ja kõned on kella ümber ja seitse päeva nädalas..

See on kiire I. ON VABA!

Lisaks on vaja pöörata tähelepanu paljude nüansside, mis sõltuvad osapoolte staatusest.

Kinnisvara maksumus, sealhulgas mitteeluruumitüüp - muljetavaldav. Sel põhjusel optimaalne versioon on disain rendilepingu.

Menetluse registreerimise rent on palju funktsioone, eelkõige peate teadma, milliseid dokumente võib vajalikuks. Mõtle sellele küsimusele rohkem üksikasju.

Mida on vaja teada

Mitte-eluruumide rendilepingu registreerimise kord nõuab teadmisi arvukatest nüanssidest, mis on otseselt seotud kohustusliku dokumentatsiooni paketiga.

Rõhutab

Rendileping on kokkulepe, mille raames kinnisvara kinnisvara tuleb üle omaniku ajutisele kasutusele teistele isikutele.

Lepingu tekst kasutab sellist terminoloogiat järgmiselt: \\ t

Lisaks ei ole vaja unustada, et vara kasutamise fakt rent, sõltumata selle eesmärgist, tähendab vajadust kehtestada makseeeskirjad.

Lepinguosalised peavad seda summat läbirääkimisi pidama ja see on märgitud lepingu tekstis "rent".

Kas seda protseduuri nõutakse

Venemaa tsiviilseadustiku artiklis 609 märgitud registreerimismenetluse üksikasjad. Artikli sõnul kohaldatakse seda tüüpi lepingut kohustuslikke registreerimist.

Samal ajal on erand ette nähtud ainult üksikute olukordade puhul, mis on ette nähtud Venemaa õigusaktidega.

Niisiis, vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 651, kuulub kinnisvara mitteeluualüksuse rendilepingu kohustuslik registreerimine volitatud asutuses ainult juhul, kui selle tegevusperiood on vähemalt 1 aasta.

On vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et ajavahemikku peetakse vaatlusaluse lepingu allkirjastamise hetkeks.

Kehtestatud reegel kehtib kõigi eranditeta, rendilepingute mitmekesisusele, nimelt:

• kommertskinnisvara jaoks;
• mitte-eluruumides;
• elamute omaduste jaoks.

Registreerimismehhanism mis tahes tüüpi rent on standard ja ei erine.

Kohustusliku dokumentatsiooni nimekirja puhul erineb see sõltuvalt kinnisvaraobjekti tüübist.

Olemasolevad standardid

Põhiline regulatiivne dokumentmillele peate registreerimismenetluse käigus viitama, peetakse Tsiviilkoodeks Venemaa.

Määratud nimekiri regulatiivdokumendid See ei ole ammendav, kuid see on täpselt kõik võtmeteave kõnealuse küsimuse kohta.

Eraldi ruumide rendilepingu registreerimise dokumentide loetelu

MFC-ga mitteeluruumide rendilepingu registreerimise dokumendid ei erine teise volitatud asutuses menetlusest ette nähtud menetlusest.

Mis paber vajab

Mitte-elamislepingu registreerimise dokumentide pakett erineb sõltuvalt sellest, millist staatust on tehingu osa.

Eelkõige loodi selline nimekiri juriidilistele isikutele:

• taotlus, mis on moodustatud üldtunnustatud eeskirjadega venemaa õigusaktid;
• algne maksekviitung riigi kohustus;
• renditud kinnisvaraobjekti üksikasjalik kirjeldus;
• notariaalselt kinnitatud volitused - kui protseduur tegeleb volitatud isik ettevõtted;
• ettevõtte registri kaart;
• harta koopia muudatustega;
• kohileping;
• passi väljavõte, mis on koostatud territoriaalses siSI-s;
• koopia rendilepingu - tingimata esialgu peab olema sertifitseeritud notariaalse asutuse.

Rääkides O. üksikisikudoh, nad peavad valmistama ette:

• standardil moodustatud lepingu registreerimise taotlus;
• riigi tollimaksu tasumise laekumine;
• Õiguse teema üksikasjalik kirjeldus;
• notariaalne volikiri - kui tegemist on volitatud isiku huvide esitlusega;
• registri kaart üksikisikute;
• venemaa Föderatsiooni sisemine pass + dokumendi täidetud lehekülgede koopiad;
• katastripass;
• selglane.

Oluline on meeles pidada - loetelu vajalik dokumentatsioon moodustatud vastavalt kehtestatud nõuded Venemaa õigusaktid.

Kust ühendust võtta

Rendilepingu registreerimise kord 2020. aastal on standardne ja seda saab algatada mitmetes institutsioonides.

Eelkõige on võimalik ühendust võtta:

• rosrestra territoriaalsele esindusele;
• lähima MFC-ga.

On vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et olenemata valitud asutustest on kohustusliku dokumentatsiooni loetelu standard.

Vajadusel kinnitage esitatud teave ametnikud Võib taotleda täiendavalt dokumendi esitamist.

Menetluse nüansse

Sõltuvalt sellest, kuidas staatus on tehingu osa, võivad tehingu sõlmimisel esineda erinevaid nüansse. Mõtle igale olukorrale eraldi.

IP-i jaoks

Esialgu on vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et eraettevõtjad liigitatakse isikute klassifitseerimiseks.

Sel põhjusel on riigi kohustus summas 2 tuhat rubla (nagu üksikisikute puhul).

Kui me räägime teistest omadustest, siis ei ole märkimisväärseid. Piisab ülaltoodud dokumentatsiooni kogumist ja esitada registreerimisasutusse.

Üksikisikute jaoks

Üksikisikute mitteeluruumide rendilepingu rendilepingu registreerimise mehhanism on standard.

Ärge unustage, et nende jaoks on kehtestatud riiklik tollimaks 2 tuhat rubla, mis tuleks maksta kuni registreerimisasutuse edasikaebamiseni.

Märkus - rendilepingu registreerimise korral juriidilised isikud Neil on riigi kohustus summas 22 tuhat rubla.

Omadused pikaajaliseks

Venemaa õigusaktide eeskirjade kohaselt vajab rendilepingu riiklikku registreerimist, kui osapoolte vahel sõlmitakse osapoolte vahel ühe aasta jooksul.

Selle põhjal, kui leping näiteks allkirjastatakse 11 kuud, siis ei ole vaja riigi registreerimist.

Venemaa õigusaktide eeskirjade ignoreerimise korral kajastatakse tehing tühisena ja mitteeluruumide rentimise leping on kehtetu.

Kui mõni tehingu osaleja otsustab kohustusliku riigi registreerimismenetluse keelduda, on lepingu teisel poolel õigus sundida seda kohtus tegema.

Nagu praktika näitab, keeldumise ühe osapoole registreerida rendilepingu ütleb, et see on pettus.

Teeninduskulud

On vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et iga kvalifitseeritud advokaat selles valdkonnas iseseisvalt kehtestab hinda ettevalmistamise vajaliku dokumentatsiooni ja teenuste osutamise teenuste riigi registreerimise mitte-eluruumide.

Notariaalsete organite teenuste osutamine on rohkem reguleeritud, kuid igas Venemaa piirkonnas on kehtestatud isiklikud miinimummäärad, millest allpool ei ole neil nende potentsiaalsetelt klientidelt abikõlblikud.

Sõltuvalt majutuse piirkonnast, registreerimisteenuste osutamise hinda nõutav nimekiri Dokumentatsioon varieerub 3 kuni 10 tuhat rubla. On hinnad ja kõrgemad.

Samal ajal on vaja pöörata tähelepanu kohustus maksta riigi kohustus, mis suurendab lõpliku registreerimishinda.