Maa tööstuse, energeetika, transport, side, ringhääling, televisioon, infotehnoloogia, maismaal ruumi tegevuste, kaitsemaade, turvalisuse ja muu eriotstarbelise maa jaoks. Lisage maa kategooria maale

Maa eriotstarbeline on maa, mille peamine ülesanne on tagada transpordi infrastruktuur ja ruumiline alus tööstusrajatised Põllumajanduspiirkondades, mida pakuvad maakatastri madalaima väärtusega. Koodeksi artikli 87 kohaselt Venemaa Föderatsioon, neid kasutatakse tööstusvajaduste, transporditööstuse infrastruktuuri, kaitsevajaduste vajaduste järele; Kommunikatsiooni valdkonnas, energia jne

Eriotstarbeliste maade esiletõstmisel seaduses sätestatud korras (nr 237, 03.07.2016) viiakse läbi riigimenetluste kompleks, et määrata saidi katastri väärtuse määramiseks. Sündmuse andmed mitmel etapil:

1. Riigi katastri hindamise otsuse otsus on heaks kiidetud.
2. Katastri väärtus määratakse kindlaks; Aruanne koostatakse.
3. Kindlaksmääratud väärtus kinnitatakse.

Nende maa funktsionaalsus kajastub nende kategooria jagamise õiguse olemasolu, võttes arvesse eesmärke, mille jaoks need on ette nähtud. Näiteks, maa tööstus, energia, transport, side, ringhääling jne.

Spetsiaalsete eriosade jaoks erirežiim Kasutage. Selle vajadus põhineb kodanike kindlustamisel, kes võivad erinevatel põhjustel strateegilise, piirkondliku või riigi objektid, samuti võimatu privaatseks kasutamiseks.

Nad asuvad väljaspool asulad Aga mitte alati, sest nad võivad kuuluda objektidele omavalitsused Või kuulub. Venemaa Föderatsiooni maakoodeksi artikli 87 kohaselt on Maa eriline väärtus tasuta kasutamine Põllumajandusliku ja muuks otstarbeks.

Eriotstarbeliste maad on sõltumatu kategooria, mis hõlmab mitmetesse alarühmadesse jagatud maad:

Õigusrežiim Neid valdkondi reguleerivad Venemaa Föderatsiooni maakoodeksi artiklite 88-93.

Kaaluge üksikasjalikumalt tööstusvajadustele mõeldud valdkondade moodustamise eripära, tagades transpordi- ja energeetikasektori tegevuse ning ringhäälingu ja kommunikatsiooni tegevuse.

Maatööstus, energia, transport, side, ringhääling

Selle erilise maad asuvad krundid asuvad väljaspool asulaid; Allub teatud organisatsiooni ja juhitakse sõltuvalt sihtmärgist. Territooriumid, mis sisalduvad nende koostisesse saab kasutada muudel eesmärkidel ainult siis, kui nad said õigusi, mis on täielikult olulised maakoodeksi sätete, seaduste tehnoloogiliste ja heakskiidetud standardite.

Nende maade koosseisu hulka kuuluvad turva-, sanitaar- ja muud valdkonnad, mis on seotud spetsiaalse kasutusviisiga. Need tsoonid on seatud ohutuse tagamiseks ja objektide toimimise tingimuste loomiseks. Neile ei ole nende otseste omanike või kasutajate poolt tagasi võetud, nende jaoks on olemas eraldi operatiivrežiim, piirates või keelavad tegevusi, mis võivad kavandatud eesmärgiga vastuolus; Paigaldatud asjakohaste dokumentide põhjal (õigusaktid või lahendused) valitsusagentuuridmaakasutuse pakkumine).

Maatööstuse, transpordi, energeetika, kommunikatsiooni ja ringhäälingu õigusliku režiimi üks iseärasusi on neile ette nähtud sektsioonide suuruse rangemad rangemad kasutamine mittepõllumajanduslikel eesmärkidel. Venemaa Föderatsiooni maakoodeksi artikli 33 kuulunud sellist tüüpi krundid eraldatud piirkonna tingimustest. Mõõtmed on kehtestatud ühe või teise tegevusliiki heakskiidetud maade eemaldamise standardite alusel või vastavalt kasutusreegleele, võttes arvesse projekti, maamajanduse ja linnateenuse dokumentatsiooni. Kui reegleid ei ole paigaldatud, määratakse saidi pindala ehitusplatsil projektis.

Industrial Land Kategooria hõlmab piirkondi, mida kasutatakse või kavatsetakse tagada tööstusharu tööstuse, rajatiste korraldamine ja toimimise tegevuste tegevus tööstustoodangsamuti osalejate õigused maasuhted Föderaalseaduste, maakoodeksi ja Venemaa Föderatsiooni osakeste seaduste alusel ette nähtud põhjustel.

Tööstuse maa on mõeldud:

• haldus- ja tööstusstruktuuride, hoonete, ajutiste hoonete ehitamine ja paigutamine;
• erinevate tööstusrajatiste tegevuse ja kasutamise tagamine;
• nafta- ja gaasi- ja kaevandussektori organisatsioonidele antavate mineraalide arendamine.

Maa õigusaktide sätete põhjal võivad need piirkonnad olla nii riigi omandisJa era- ja õiguslikud omanikud võivad olla juriidilised isikud ja üksikisikud.

Maismaatransport

Transpordi maa on territoorium, mille eesmärk on, mille kohaselt maaseadusandlus Vene Föderatsiooni viitab järgmiste objektide tegevuse ja toimimise tagamisele: autotööstus, raudtee, õhk, meri ja muud liiki transpordiliigid.

Raudteetranspordi maa

• raudteetranspordi jaoks mõeldud krundid;
• krundid hoonete ja hoonete paigutamiseks, mis on vajalikud raudteetranspordi (jaamade, jaamade, remondisaarte) käitamisel ja käitamisel;
• spetsiaalsed turvavööndid ja eemaldamisribad (ladude, tankimisjaamade, mahalaadimissaitide ja ladude puhul, mille sihipärane eesmärk on õigusliku reguleerimise eristaatuse objektide ja esemete salvestamine ja esemed salvestada.

Tuginedes transpordiministeeriumi dekreedi ja Vene Föderatsiooni maakoodeksi selle tüübi eraldatud valdkondade, raudteetööstuse objektide toimimiseks ettenähtud struktuuride kohta; Krundid võivad rentida seaduslikke ja üksikisikud Põllumajanduse eesmärgil, kaupade ladustamine jne

Sellise transpordiliikide maad hõlmavad föderaalse sisu ja toimimise jaoks mõeldud krundid teede teedel ja teeäärsed ribad spetsiaalse kasutusviisiga.

Motor transpordimaa jaoks on paigaldatud ka eemaldamise ribad. Maakoodeksi artikkel 90 Vene Föderatsiooni räägib sättest tee Konkreetselt ribalaiusele, samuti sektsioonide üleandmise juriidilistele isikutele ja üksikisikutele. Nendel aladel on lubatud vastava teenuse (puhkealade jne) objektid.

Piiril väljalaskeava on keelatud:

• asetage objektid, mis ei ole tee jaoks ette nähtud;
• swamp maa krundid, niitmine muru, tükeldavad puud, suukauss jne;
• kehtestada reklaami struktuurid, mis ei vasta tehnilistele eeskirjadele;
• informatsiooni kilpide paigaldamine ja viiteid, mis ei ole seotud maanteeliikluse eeskirjadega ja tagavad teele ohutuse.

Seaduse nr 237-FZ lõike 4 kohaselt Krundid edastatakse privaatse või avaliku servituudi puhul. Need alad asuvad tavaliselt kohapeal. ühine kasutamine ja konsolideeritud osakondade organisatsioonidele, mistõttu neid ei ole võimalik neid edastada. Sätted Servituudi tingimused ja selle kasutamine on registreeritud Riigi kood Venemaa Föderatsioon.

Servituudi mõiste hõlmab reisimist ja läbimist teatud territoorium, sama hästi kui ehitustööd Maanteetranspordi rajatistes.

Vesi ja meretranspordi maa

Seda tüüpi objektide toimimiseks eraldatakse järgmised krundid:

• luua ja paigutada kunstlikke veeteesid;
• vEE JA SEA TRANSPORT (jaamad, sadamad, sildumid jne) toimimise ja käitamise jaoks vajalikud objektid;
• rannajoone sektorite jaoks.

Venemaa Föderatsiooni veekoodi järgiVesi ja meretranspordi rannikualadel on vaja paigaldada rannajoone sektoreid, mis läbivad veepiiri ja on mõeldud avalikuks kasutamiseks. Selle riba väärtus peab olema 20 meetrit; Juhul, kui rannikuvorm on seotud kanalite ja jõgedega, peaks selle pikkus olema vähemalt 10 kilomeetrit ja 5 meetri väärtust. Rannikuelansi territooriumil on krundid erastamiseks ja rentimiseks keelatud.

Maa õhutransport

Lennujaamade lennujaamade, lennuväljade, rongijaamade ja muude kinnisvaraobjektide jaoks mõeldud krundid eraldatakse lennujaamade käitamiseks ja käitamiseks.

Torujuhtme transpordi maa

Sellesse kategooriasse eriotstarbeliste maade hulka kuuluvad valdkonnad, mis on ette nähtud järgmistel eesmärkidel: toetuste transporditööstuse organisatsioonide tegevuse tagamine, selle sõiduki objektide toimimine ja gaasi- ja naftatorude paigutamine ning muud torujuhtme paigutamine, mis on vajalikud remondi- ja (või) maa-aluste ja maatehingute, struktuuride, seadmete ja majutuse arendamiseks turvavööndid Eriliste kasutamiste tingimustega.

Sekreteeritud turvavööndite piirid Torujuhtme transpordi saidid määratakse kindlaks vastavalt ehitusstandardid, peamiste torujuhtmete ja muude heakskiidetud eeskirjad paigaldatud viisil regulatiivdokumendid. Nendel maapindadel gaasivarustussüsteemi objektides ei ole nende ehitiste ja struktuuride ehitamine lubatud. Samuti ei lubata parandada takistusi gaasivarustussüsteemi omanikule (Organisatsiooni) esemete remondi ja hooldamise teoste rakendamisel esemete remondi ja hoolduse rakendamisel, kõrvaldavad tekkivad õnnetused või katastroofid.

Maakasutus

Selle kategooria maad peetakse energiarajatiste toimimiseks ja toimimiseks mõeldud territooriumideks. Venemaa Föderatsiooni õigusaktide kohaselt hõlmab see energiasüsteemide ja tuumaenergia rajatisi, mis on ametiasutuste käitumisel. See viitab sellele, et kasutada energiamaad ja olla nende kasutajad võivad organisatsioonid seotud riigivorm Vara.

Maa energia eraldatakse:

• hüdroelektrijaamade, tuumaelektrijaamade ja tuumarajatiste paigutamine;
• termilise elektrijaamade käitamine ja toimimine;
• elektriliinide ja alajaamade paigutamine;
• muud energiaseadmete ja kogu energia kompleksi töö jaoks vajalikud hooned.

Elektriliinide jaoks mõeldud maatükid ja toetavad toetused kinnitavad nende ametisse nimetamist Venemaa Föderatsiooni valitsuse dekreediga (nr 486).

Turvavööndid ja energiarajatiste ärakasutamise kord on määratletud Venemaa Föderatsiooni valitsuse dekreedis (№160). Põhineb selle piiri valitsemise, sekreteeritud turvavööndite, organisatsiooni elektrivõrgu majandus (punkt 6) määratakse kindlaks.

Turvavööndite territooriumil on keelatud:

• teostada tööd, mis võivad vältida turvalisust elektrivõrku tööstuses;
• rulli prügimäed;
• visata ärahoidlikud ained ja gravitatsiooni rohkem kui 5 tonni;
• mälukütus;
• asetage infrastruktuuri rajatised (haiglad, turud, pargid, koolid, lasteasutused jne;
• kasutage lendavaid seadmeid (näiteks õhu madu);
• taim ja lõigatud puud, tegeleda maa-alioration, õhkima midagi, teostada mullatööd sügavusest rohkem kui 30 cm;
• põllumajandusettevõtete jootmine veega jet üle 3 m.

Side- ja ringhäälingumaa

Maa kommunikatsiooni ja ringhäälingu esitatakse järgmiste objektide majutamiseks:

Selle kategooria maa õigusliku režiimi põhialused on määratletud Föderaalne seadus "Suhtlemine", mis võeti vastu 01/19/1995. Ridade ja struktuuride kaitse eeskirjad on registreeritud Venemaa Föderatsiooni valitsuse 71 otsuses 06/09/1995

Muud eripakkumiste maad

1. Maa ruumi tegevus (paistage kosmosetööstusse tööstuse objektide toimimiseks ja toimimiseks);
2. Ohutus- ja kaitsemaade (mille eesmärk on tagada Venemaa Föderatsiooni sisemiste jõudude tegevus ja säilitada riigi kaitsmise võime);
3. Muude eripakkumiste maad ( Õigusraamistik See ei anna täpset selget määratlust, kuid seadusandlikul tasandil võetakse arvesse maismaadega seotud ebatüüpiliste juhtumite kättesaadavust).

Tal on oma kategooria. Kui taimed, tehased, raudtee- ja teede, õlijuhtmete ja elektriliinide asuvad maa krundid maa, need omistatakse seadusega erikategooriad: tööstuslik maa ja muud eripakkumised.

Tööstuslike maade õiguslik reguleerimine ja staatus

Selline maa asub valdavalt. väljaspool asumist. Tööstuste paigutamisele valitakse valdkonnad, mille põllumajanduslik põllumajandus on minimaalne. See on vähe põllumajanduse tähenduses maa. Nad ei sobi kasvatamiseks taimeliikide taimede, teravilja. Neil on kivine või märgala.

Sellise maa krundi kasutamise ülesanne on tööstus rajatise toimimine - tehas, taim, tootmine, tehnoloogilised toimingudRinglussevõtt.

Kõik tegevusreeglid, kasutajaõigused maa krundi kohta, selle kohustused terviklikkuse säilitamise kohustused, peamistes õigusaktides on sätestatud hoolikas suhtumine peamisse loodusvarasse:

• Vene Föderatsiooni maakood;
• FZ -7 "kaitse kohta ümbritsev"10. jaanuaril 2002;
• FZ-172 "Maa tõlkimise kohta ühest kategooriast teisele" 21. detsember 2004

Tööstuslike ja teiste erijõudude gaasi maad

- ruut, millele:

• püstitati hoone pinnale ja tööstusliku kompleksi ehitamise, haldus- ja tehnoloogilise eesmärgi kujundamisele;
• Õlitootmisettevõtted, kaevandussektor toodavad energiat hõlmavate mineraalide hoiuste väljatöötamist, ehitatakse ekstraheerimiskompleksid.

Maakasutus Üle kantud elektrienergia tarnivate monopolide kasutamisele. Võimas energiakompleksid on postitatud sellistes maades:

• elektrijaamad;
• elektriülekanne.

Maismaatransport on aluseks kogu maapealse infrastruktuuri paigutamisele, mis pakub kosmoses liikumist:

• raudtee (raudtee rajatised, jaam, depoo);
• autotööstus (tee, teede teenindus);
• marine (meresadamad, rongijaamad);
• torujuhtme (transporditoru paigutamine).

Kohta side- ja informatiivse televisiooni maad asuvad raadioülekanded :

• konstruktsioonid, mis pakuvad sideliinide tehnilist hooldust;
• maapealsete satelliitsüsteemide kompleksid.

Space tegevus Kasutatakse otse maapealsete aerospace'i objektide majutamiseks, mille hulka kuuluvad:

• kosmodroomid ja hulknurgad;
• strateegilised algusplatvormid satelliitide ja kosmoserpide;
• riigi lennujuhtide keskused ja ettevalmistavad koolituskeskused Kosmonaatid.

Kohta Maakaitsepaigutatud objektid, mis on olulised riigi piiride ohutuse seisukohast, kaitsevõime. Need sisaldavad strateegilisi sõjalisi rajatisi, sõjaväeüksuste, katsepolügonide, relvajõudude salajaste punkte.

Muude eripakkumiste maa - See on territooriumid, mis ei kuulu teistesse kategooriatesse. Need on geograafiliselt eraldatud asulates asulates asula asukohast. Sellise maa eraldi kategooria ei näe ette sellist maad. Sellistel saitidel on haiglad, sanatooriumid, kloostrid, loomad, kalmistud. Kõik kaetud objektid on majapidamises, meelelahutuslik või kultuuriline ja traditsiooniline eesmärk.

Tööstuse ja erilise alajaama maa struktuur Venemaal:

Maade maade ja erijõudude õiguslikud režiimid Venemaal

Kaaluge iga eri- ja tööstusmaa liigi õiguslikku korda.

Tööstuslike maatükkide tunnused

• loendamatu kahjulik tehnoloogiline mõju kohustab maatüki käitavaid isikuid teostama rekultivatsiooni- ja julgeolekutegevuse;
• kui tööpakkumised, sanitaar- ja kaitsevööndid on paigutatud. Nende tsoonide piirides on aiate ja suvilate ehitamine, tervisekeskuste paigutamine, ennetavad institutsioonid vastuvõetamatud. See on lubatud ainult tööstusrajatiste ehitamiseks. Tsooni suurus määratakse kindlaks tootmise keskkonnaohtu, selle kahjulikkuse ja vahemike 50 meetri kaugusel 1000 meetri kaugusele.

Transpordimaade kasutamise viis

Maa raudtee transport hõlmab järgmist:

• territoorium, kus asuvad nõutavad struktuurid Raudteeveo toimimiseks. Nende hulka kuuluvad raudteejaam, raudteejaamad, raudteeveeremi remont
• maanteede otsese paigaldamise sisseehitatud krundid;
• turvavööndid piki rööbaste lõuendit, ladude paigutuse, ladustamise, tankimise, ruumide paigutamise reisijate teenuste osutamiseks.

Krundid maapinna piires eraldamise ribad lubatud võõrandada isikute Äritegevused Teostada tegevusi, mis ei avalda negatiivset mõju raudteetranspordi ohutusele (põllumajandustegevuseks, teenuste osutamine reisijatele, ladustamisele).

Maade piires motor Transport On lubatud ehitada auto remonditööde, bensiinijaamade, elektrijaamade. Samal ajal ei ole lubatud:

• mitteametlike ohutusmärkide paigaldamine;
• struktuuride ja -konstruktsioonide ehitamine, mis ei ole võimelised kaasama liiklusvajadusi.

Ujumisvahendite tõhusa toimimise jaoks mere- ja veetransport Lands eristatakse:

• majutus veetranspordi strateegiliste sõlmede kasutamiseks - kaid, sadamad, jaamad;
• mõeldud rannavalve riba paigutamiseks;
• kunstlike reservuaaride loomiseks.

Rannikupiirkonna piirkonna erand (erastamine) üleandmine on kehtetu. Sellise riba otsene laius on 5 m kuni 20 m. Selle suurus sõltub jõe voodi pikkusest, reservuaarist.

Transporditavate kütuste suurenenud plahvatuse ohtu tõttu ruutudes maa-torujuhtmed Turvavööndid eraldatakse:

• 50 m mõlemal pool toru telje - õli torujuhtmetele;
• 100 m - Benzi torude puhul;
• 125 m - gaasijuhtmete puhul.

Tööstuse juhtimine

Tööstuslike transpordiülesannete jaoks mõeldud maa kantakse üle ettevõtetele, ettevõtjatele paremal. Krundiõiguse otseomanikud on füüsilised ja juriidilised isikud, Föderaalvalitsus, piirkondlikud fondid ja osakonnad, omavalitsused.

Et kohandada sõjalise võimalusi riigi julgeolekule, ei kuulu krundid hõlmatud need, kes kuuluvad. Sõjalise olukorra väljakuulutamise korral ülekanded rekvireerimise järjekorras, mis põhineb riigi kaitsevõime säilitamisel.

Katastri ametiasutused teostatakse kontrolli all oleva maa õige kasutamise üle. Üks kord viie aasta jooksul kohustuslik.

Alates tööstusrajatiste toimimisest on energiarajatiste, transpordi, kosmilise sfääri alati seotud loodusvarade kahjustamise, pinnasereostuse ja keskkonnakaitse kontrolliga. Sellise krundi kasutaja kohustub seda hoidma recultiveerimine (taastamine). Maa reostuse eest vastutab ebaõnnestumise eest vastutuse kasutamine.

Maa krundid eluohtlike objektidega seotud tuumaenergiaga või mille tootmine toimub ohtlikud ainedNagu ka relvajõudude maa, võib olla üksnes riigi omandis. Ja sellised kohad kõrvaldatakse tsiviilkäibest.

Selle liigi eripärad on seadusandlik ettevõte, sanitaarribad, turvavöönd, tühjendusriba.

Maade muutmine

Tasuta maapindade üleandmine tööstusrajatiste paigutamiseks reeglina pärinevad. Sellise tõlke keerukus on omaniku ülesanne tõendada põllumajandusjõudude saidi kasutamise võimatust, selle ammendumist, mis ei sobi kasvavatele taimedele.

Krundid ei ole eriti väärtuslikud tööstuse ja muu tehnoloogilise tegevuse jaoks kasutatud põllumajandusplaanis. Nende tõlge muudesse seadusandja kategooriatesse ei ole raske.

Tööstuse maa tõlkimisel teise kategooriasse:

• tõlge on võimalik pärast ettevalmistamist, koordineerimist ja heakskiitmise projekti rekultiveerimise taastamine saastunud maade;
• pärast vabastamistööde vangistust keskkonnaalaste teadmiste Maa omaduste taastamise või ametiasutuste petitsioonide olemasolu taastamise kohta sellise tõlke avalikkuse olulisuse kohta kinnitatakse kategooria muutus.

Tõlketellimus:

Volitatud asutus esitab tasu tulemuste kohta tõlkeseaduse (keeldumise tõlke kohta). Kui uue kategooria krundi pannakse, on see tõlke hetk.

Kaasaegsetes tingimustes, kui inimtegevuses inimtegevus tekitab maa-ökoloogia ülemaailmset kahju, riiki, selle Õigusnormid Märkimisväärselt karmistatud sanitaar-, keskkonnakontrolli maa kasutamise üle. Ruuteid rakendatakse saitide kasutajatele taastumise kohustustega, saastunud maade rekultiveerimisega.

Maa tõlkimisel Loe edasi

Video allolev video uurib protseduuri maa üleandmise arvelduste teiste kategooriate.

See määratlus on antud tööstuse maa. Selle liigi territooriumil on valdkonnad, mida kasutatakse tööstusrajatiste mahutamiseks. Õigused, mis tulenevad juhtidest seoses selliste maad on asutatud ja need on ette nähtud kehtivate õigusaktide.

Kompositsiooni kohaselt võib maatööstus olla riiklik, piirkondlik või eraomand. Õiguslikud ja üksikisikud võivad alandada territooriume.

Reeglina organisatsioonid, kes haldavad selliseid saite tööd tööstussektoris -.

Tööstuse maa andmine

Selliste maade kasutamise eripära sõltub tööotstarbelise mitmekesisusest. Selle põhjal, tööstuslike maade õiguslik režiim Ka väga mitmekesine.

Tööstuspiirkonda saab kasutada järgmistel eesmärkidel:

• spetsialiseeritud tööstusettevõtte töö korraldamine;
• haldushoonete paigutamine ja nende objektide teenindamine;

Tavaliselt on selline maa hõivatud tööstuslikud ettevõtted, töökojad, laohooned. See on lubatud territooriumil seadme elektri- ja meditsiiniteenuse jaoks konkreetse tööstusrajatise jaoks.

Nende territooriumide puhul saab paigaldada sanitaar-kaitsevöönd Või nimetas muid keskkonnaüritusi. Nendes piirkondades asuvad maa massiivid ja üksikisikutele kuuluvad maatüksused ei kuulu tühistamise suhtes, kuid selliste alade puhul on kehtestatud spetsiaalne kasutusviis, mille jooksul on lubatud ainult eri nimekirjas olevad tegevused on lubatud . Selliste tegevuste loetelu on avatud, kuna see ei ole võimalik loetleda saidil lubatud tööstuskontrollid.

Tööstusmaa mõõtmed

Tööstusrajatiste paigutamiseks ettenähtud territooriumidel peaks olema asjakohased mõõtmed. Maksimaalse võimaliku ja minimaalse pindala krundid on kehtestatud vastavalt seadusandlike standardite ja alusel disaini ja tehnilise dokumentatsiooni.

Ette mõõdud iga kategooria jaoks Territooriumide ei ole paigaldatud. See küsimus lahendatakse asjaomaste tööstus- ja haldushoonete projekteerimise protsessis

Üksikisikule tööstusalad Sellised normid on veel paigaldatud. Näiteks teedele, raudteeliinidele, rannikualadele või sideliinidele.

Järeldus

Selle tulemusena saate teha rea \u200b\u200bjäreldusi:

1. Ruudud, millele tööstushooned asuvad või mõeldud kasutamiseks erinevates majanduspiirkondades, nimetatakse tööstuse maad.
2. Sellised territooriumid võivad hõlmata mitmesuguste liitumise maad - riigi vara, eraomand.
3. Maa kasutamise õiguslik kord sõltub territooriumi territooriumi eesmärgist.
4. Lubatud liikide loetelu on avatud.
5. Maad saab paigutada tööstusrajatisedOn lubatud panna toitu või arstiabi, haldushooned.
6. Territooriumide osas on kehtestatud spetsiaalne sanitaartsoon ning omanikud võivad omanikele kasutada oma piirides asuvaid eramaad vastavalt kehtestatud menetlusele.
7. Tööstuslike maatükkide mõõtmed on kehtestatud kooskõlas projekteerimise ja tehnilise dokumentatsiooni ning õigusaktide alusel.

Kõige populaarsemad küsimused ja vastused neile tööstuse põhjustel

Küsimus:Tere, minu nimi on Pavel Vasilyevitš ja ma olen tegevdirektor majapidamisjäätmete ringlussevõtuettevõte.

Kuna ettevõte suurendab revolutsioone ja arendab, otsustas tehase juhtimine ehitada teise tehase. Kui ma pöördusin piirkondliku halduse poole, mille avaldus eraldada territooriumi kinnisvarale, pakuti ma enampakkumisel osaleda ja maa lunastada. Ma ei olnud vastu, sest ma tahan saada krundi.

Kuid pärast konkurentsi väljakuulutamist selgus, et ala ala on täiesti väike ja tehaste ehitamise jaoks on ebapiisav. Kui ma selle küsimusega omavalitsusega pöördusin, selgitasin, et seal on kindel maa maksimaalne ja minimaalne suurusMis haldusseadmetel ei ole õigust muuta.

Ütle mulle, kas see on tõesti tõsi ja mida ma peaksin tegema praeguses olukorras probleemi lahendamiseks?

Vastus:Lugupeetud Pavel Vasilyevitš. Teie linna omavalitsus oma tegevusega rikuvad art. 88 RF RFKui näidatakse, et tööstusliku struktuuri ehitamise krundi suurus määratakse kindlaks individuaalne tellimus Protsessis planeerimise ja pärast konstruktsiooni disaini. Otsus O. see probleem Seda teeb volitatud amet, antud juhul administratsioon.

Nüüd peate esitama kaebuse omavalitsusele töötaja volitamata tegevuse eest, mida peaga adresseeritud. Kui selline hagi ei too soovitud tulemust, siis on teil täielik õigus pöörduda Euroopa Kohtule ja selle põhjal kohtulahend vastu võtma maapind suurusest, mida vajate vastavalt projektile.

Venemaa riigi territoorium jaguneb teatud valdkondades, mis liigitatakse mitte ainult sõltuvalt omandiõigustest, vaid ka erinevad omavahel nende konkreetse sihipärase kasutamisega.

Energia valdkond nõuab võimas tehnoloogilise aluse, kvalifitseeritud töötajate töötajate olemasolu, samuti oma maavarasid. Eri klassi territooriumide esindavad maa energiat, mille kasutamine näeb ette järgimise teatavate keskkonna-, tehnoloogiliste ja tootmise nõuetele.

Energiamaa kontseptsioon ja alamliik

Energia on mis tahes riigi tavapärase toimimise ja arendamise hädavajalik ala, mistõttu aitab Venemaa Föderatsiooni valitsus igal viisil tagada tööstuse vajalike ressursside, tootmisbaas, juhtimisvaru, samuti maa territooriumide valitsus. Energy Maa on selline riigi maavarade kategooria, millele kõik territooriumid kuuluvad:

• kasutatakse kinnisvara ja tehnoloogiliste energiaallikate tavapärase tegevuse tagamiseks;
• kasutatakse energiaobjektide optimaalseks kasutamiseks ja haldamiseks.

Landiandmete eesmärk on piirduvad üksnes energiategevuse arendamise ja toimimisega. Omandiõigused nendele territooriumidele võib kuuluda olemasolevates maaseadustes sätestatud isikutele ja teemadele.

Maa, mis on ette nähtud energiavaldkonna vajaduste rahuldamiseks vastavalt kinnisvara- ja elektrooniliste esemete paigutamisele ja toimimisele. Vastavalt sellisele spetsialiseerumisele on mitmeid energiaterritooriume:

1. tsoonid, mille piires objektid põhinevad, kuuluvad toitevõrgumajandusele või muudele objektidele seadusandlikud aktid riigi energiatööstuse toimimise iseärasustel;

2. Piirkonnad, mida kasutatakse erinevate energiarajatiste struktuuri ja toimimise jaoks:

• tuumaelektrijaamad;
• tuumaseadmed;
• hüdroelektrijaamad;
• termilised jaamad;
• radioaktiivsete ainete ladustamispunktid;
• objektid, mis teenivad elektrijaamu ja täiendavaid institutsioone;

Ja nagu:

• radioaktiivsete jäätmete ladustamiskohad;
• alused, mida kasutatakse tuumamaterjalide salvestamiseks;
• radioaktiivsete ainete ladustamispunktid.

Elektrienergia tootmisrajatiste turvavööndite loomise kord

Kinnisasja, tehnilised ja teenindavad kinnisvaraobjektid pakuvad suuremat riskihindasid kohalik elanikkond, samuti territooriumide ökoloogiline seisund. Seetõttu näeb õigusaktid ette spetsiaalsete turvaalade paigaldamise, mille asukoha eesmärk on:

• säilitamine ohutu töö Energiataimed;
• energiaobjektide häirevaba toimimise tagamine;
• elektrienergia rajatiste ohutuse säästmine avaliku ja keskkonna jaoks.

Neid tsooni iseloomustavad spetsiaalsed töötingimused maaterritooriumidSee ei sõltu nende kategoorilistest tarvikutest. Eriotsus reguleerib turvaalade põhireegleid:

• määrab kindlaks turvapaikade loomise kord;
• kiidab vastavate tsoonide piirid heaks;
• näitab eritingimusi kasutamiseks maa krundidmis on julgeolekupiirkondades.

Otsus ettevõtte asutamise kohta territoriaalsed piirid Turvalisuse sait on pädevuses riigiosakond keskkonna-, tehnoloogilise ja aatomi kontrolli rakendamise kohta. Asjakohase lahenduse tegemise põhjused on järgmised:

• taotlus isikute ja institutsioonide nimel, kes on konkreetsete territooriumide omanikud, mis sisaldavad julgeolekualade piiride kehtestamise taotlust;
• selle territoriaalse objekti kaart või plaan piiridega, mille suhtes kohaldatakse kõiki maakasutuse eeskirju.

Taotlus tuleb esitada mitte rohkem kui 15 päeva jooksul alates energiarajatise kasutamise hetkest ja vastutava otsuse tegemise hetkest executive Orel tuleb vastu võtta 15 päeva jooksul alates esitamise kuupäevast.

Energiaseadmete nõuded

Ehitusprotsess hõlmab teatavate õiguslike nõuete täitmist, mille rakendamine on kohustuslik ja aitab kaasa keskkonna säilitamisele. Projekteerimise ajal otsida territooriumide majutuse, ehituse, samuti toimimise mis tahes objektide energiasektoris, on oluline Üldnõudedkeskkonnaalaste õigusaktidega.

Lisaks ehitus erinevad liigid Energiaseadmeid reguleerivad erieeskirjad:

• Soojuse elektrijaamade ehitamine nõuab kasutamist ohutu liigid kütus, varustades puhastusseadmete paigaldamine pahatahtlikest heitmetest ja tootmisjäätmete ohutu kõrvaldamisest;
• Tuumaelektrijaamade paigutamisel tuleks läbi viia muud tuumarajatised ja hoidlad, usaldusväärne keskkonnakaitse kiirguse mõju eest, on oluline järgida tehnoloogiliste protsesside norme. Oluline element on riigi kontroll kohaliku elanikkonna ja keskkonna turvameetmete järgimine;
• Hüdroelektrijaamade projekteerimine ja ehitamine peaks võtma arvesse konkreetse paikkonna elanikkonna ja tööstuse vajadusi toodetud elektrienergia koguses. Selliste objektide paigutamine peaks tagama vee, metsade, maa- ja bioloogiliste looduslike objektide säilitamise looduslike looduslike komplekside ja maastike ohutuse.

Keelake mõned territooriumid energiaobjektide paigutamise kohta neile

Defineeritud riigiterritooriumid Esitage majutuse keeld erinevate energiarajatiste piires. Valitsuse määrused kinnitatakse keelatud tegevuste loetelude kaupa, mille rakendamine on iseseisev looduslike ja keskkonnatingimustega territooriumil vastuvõetamatu.

Unikaalsed looduslikud kompleksid ei näe ette aatomite elektrijaamade paigutamist ja tuumaressursside kasutamist nende lokaliseerimise piires.

Samuti on keelatud süsteemse tootmise, kogumise ja järgneva elektrienergia jaotus eripaigaldistele spetsiaalsetele seadmetele, mille võimsus ületab 100 MW. Ebaseaduslik on tegevus, mis on seotud elektrienergia valikute pakkumisega väljaspool eriliste ökoloogiliste tsoonide piiridest.

Elektrisüsteemide õiguslik režiim ja toimimine

Energiamaade õiguslik režiim on kehtestatud energiasektori jaoks välja töötatud erialaste õigusaktidega. Selle dokumentatsiooni kohaselt on elektrivõimsusüsteemid kõik objektid, mis teenivad elektrienergia valdkonda ja hõlmavad tarbijaseadmeid elektrienergia vastuvõtmiseks toodetud.

Selliste objektide töörežiim peab vastama ühtsele tehnoloogiline protsess Peamiste tehniliste etappide täitmisel:

• Elektrienergia tootmine;
• Tarbijatele saadud ressursside edastamine;
• Elektrienergia tarbimine. Seda etappi tuleb jälgida tsentraliseeritud operatiivse lähetamise kontrolli all.

Energiamaa õiguslik kord hõlmab selle valdkonda käsitlevaid teemasid, mis püsib isikud, kes teostasid tegevusi elektri-, termilise ja mitmesuguste energia tootmise valdkonnas. Sphere'i teemad teostavad energiaressursside omandamist ja müüki, pakkudes elektrienergiaga tarbijaid, pakkudes teenuseid tarbimisprotsessi ressursside edastamiseks, levitamiseks ja haldamiseks.

Oluline element elektriseadmete kasutamise kohta teemasid on korraldada energiaressursside ja võimsuse ostmise ja müügi.

Tööstus maandub tunnustatud maa krundid, mida tööstuse kasutavad Või tagada nende objektide tegevuse kavandatud otstarbel.

Tööstuse maad hõlmavad põllumajandustegevuse või territooriumile kasutatavad valdkonnad, millel on halvim kvaliteediga tooted või esialgu viljaka pinnase puudumine. See on tööstuslike komplekside kasvu peamine reserv.

Oluline! Tööstuse maa asub väljaspool asulates. Oma territooriumil määratakse spetsiaalne sanitaartsoon ja nende piirides asuvad sagedased maapinnad võivad omanikud kasutada ainult vastavuse all paigaldatud piirangud.

Mis see on seotud tööstusotstarbeliste maatükkide kategooriaga?

Katastri väärtuse arvutamise näide.

COP arvutamine on keeruline protsess. Eelhinnata COP-ala lihtsustatud valemiga:

KS \u003d pl * (KI + CL) * KP,

• COP (RUB.) - katastriiväärtus.
• PL (m2) - pindala ala.
• Ki, Cl (RUB / M2) - infrastruktuuri ja spetsiifilisuse koefitsiendid.
• KP - üleminekukoefitsient.

Rosrestra määruse kohaselt viiakse maapindade CS arvutamine läbi vähemalt üks kord 5 aasta jooksul ja mitte sagedamini kui 3 aasta jooksul. Nõutavad esialgse arvutuse koefitsiendid on professionaalsete hindajate ees.

Kas on võimalik rentida, Tõlgi kinnisvara ja millistel tingimustel?

Tööstuslikus maal võib lepinguid kohaldada:

1. ostu - müük;
2. laenutus;
3. tasuta kasutus;
4. juldkond ja muud kinnisvaraga seotud lubatud kokkulepped.

• rahvusvaheliste lepingute täitmisel ei ole mõju tööstuslikku maad;
• seal on rekonstrueerimine või ehitamise föderaalse (kohaliku) objektide kaitse-, turvalisuse, energeetika, transpordi ja muude side;
• kui sait tühistatakse vastavalt kontrollikoja dekreedile;
• teiste põhjenduste juuresolekul, mis ei ole vastuolus föderaalsete õigusaktidega.

Omadused ja rendimenetlus

Erarent:

1. Leia omaniku sobiva maa krundiga.
2. Määrake suhete, hinna, rendiperioodi ja lepingu allkirjastamise määramine kahele koopiale mõlemale küljele. Kui rent ületab 12 kuud, registreeritud Rosreesreestre.

Rent omavalitsusest:

1. Kohaldatakse Maa omab administratsiooni suhtes.
2. Taotleda oksjonil osalemist.
3. Tee fikseeritud tagatisraha, mis tagastab oksjoni kadumise korral.
4. Allkirjastage asjakohane kokkulepe omavalitsusega.

Vajalikud dokumendid:

• Isiksuse dokument üksikisikule.
• Eripist või Egrule'ist väljavõte IP-i ja juriidiliste isikute jaoks.
• Väljakujunenud vormi avaldus.
• Sularaha dokument hoiuse maksmise kohta.

Rosreesre registreerimiseks:

• Üürileandja avaldus.
• Administratsiooni dekreet saidi jaotamise kohta.
• Üürniku dokumentide identiteedi sertifitseerimine.
• Kolm allkirjastatud lepingu koopiat.
• Maade koostisosad.
• Riigikoguse maksmise saamine.

Maksude arvutamine

Maa maks on kehtestatud art. 31 NK RF ja kohalikud regulatiivsed õigusaktid. Maksimaalne maksumäär Tööstuse maad, 1,5% saidi katastriiväärtusest, mis on kohustatud arvutama vabade kohalike katastrijaamade (Venemaa Föderatsiooni valitsuse dekreet 7. veebruar 2008 nr 52).

Kohalike maksuteenuste õigus luua koefitsient alandades selle määra.

Kohalik munitsipaaljuhtimine On õigus nõuda eelnevalt kvartali- või poolaastavaid makseid. Aastase maksu suurust vähendatakse kõrgtehnoloogiliste ettemaksete summa võrra.

Zn \u003d ¼ × ks × ns,

• Zn - maa maks.
• Cop - saidi katastri väärtus.
• Na - maksumäära.

Tegelikud andmed konkreetse maapinna kohta leiate roserestrestris ja FTS-is.

Määratud soov ratsionaalse kasutamise kohta kogu Venemaa Föderatsiooni territooriumi territooriumi kasutamiseks eraldi kategooria Maapealne tööstus. Rahvastiku kaudu tegutsevad maad põllumajandusmaa madala tootlikkusega või täieliku puudumise tõttu, mis ei ole vähem olulised ülesanded, mis mängivad suurt rolli riigi soodsas majutus- ja arengus.

Kui olete leidnud vea, valige palun teksti fragment ja klõpsake nuppu Ctrl + Enter..