Maa seadus. Maaõiguse süsteem kui õiguse, teaduse ja akadeemilise distsipliini haru Maaõiguse süsteem koosneb institutsioonidest

Sellel on üldises õigussüsteemis iseseisev koht, kuna selle eesmärk on reguleerida teatud tüüpi sotsiaalseid suhteid, mis on oma olemuselt spetsiifilised, st maasuhteid. Sellel on oma teema ja meetodid. õiguslik regulatsioon seda suhet.

Maa seadus võib vaadelda kui

1. õigusharud (seadusandlusharud);
2. õigusteadus;
3. akadeemiline distsipliin.

Maaõiguse süsteem kui õigusharu

Õigusharu süsteemi alusel mõistetakse õiguse korrapärast sisemist jagamist omavahel seotud elementideks (osadeks) nende elementide ühtsuse raames.

Maaõiguse haru süsteemi struktuurielemendid:

- õigusriik (sisuline või menetluslik);
- Õiguse alaminstituut;
- õiguse alaharu;
- õigusharu.

Rohkem detaile

Õigusakti haru teemaks on käesoleva õigusaktiga reguleeritud avalikud suhted.

Ühiskonna sotsiaalpoliitilise ja majandusliku elu keerulise nähtusena on maaõigusel teatud süsteem. Selle peamine koostisosa on. Õigusnorm on maasuhete subjektide käitumisreegel, millest nad peaksid oma tegevuste ja tegude tegemisel, vastutustundlike otsuste tegemisel juhinduma.

Eraldi õigusnormid moodustatakse normirühmadeks (plokid või lingid), mida nimetatakse õigusinstitutsioonideks. Õigusinstitutsiooni moodustavad normid ei reguleeri ühtegi üksiktegevust, vaid terviklikku homogeenset maasuhete kogukonda. Näiteks juriidiline rendimaade suhete instituut reguleerib rendile antava maa andmise korda, renditingimusi, rendileandja ja üürniku õigusi ja kohustusi, nende vastutust lepingudistsipliini järgimise eest jne.

Maaõigus kui oma süsteemiga tööstus koosneb

1. üldosa, mis sisaldab õigusnorme ja -eeskirju, mida kohaldatakse kogu tööstusharu suhtes tervikuna, ja
2. eriosa, mis hõlmab maaõiguse üksikute paragrahvide norme.

Asutused ühine osa, nimetatakse üldiseks ja eriosas - eriliseks (eriliseks).

Maaõiguse üldosa

Maaõiguse üldosa sisaldab selliseid õigusasutusi, mis sisaldavad kõige olulisemaid sätteid, määratlusi ja põhimõtteid, mis on kogu tööstusharu jaoks ühised. Nendel institutsioonidel on otsustav mõju eriosa asutuste sisu ja koosseisu kujunemisele.

Õigusasutused, mis moodustavad maaõiguse üldosa:

1. maaomand;
2. maa kasutamise õigus;
3. õigus juhtida maakasutust;
4. maakorraldus, maa andmine ja omandamine, maakasutuse planeerimine;
5. osariik kinnistusraamat, kontroll maa kasutamise üle;
6. maa õiguslik kaitse, maaparandus, maaparandus ja maa viljakuse taastootmine;
7. maamaksete õiguslik reguleerimine.

Maaõigusaktide rikkumise õigusasutus on keeruline.

Maaõiguse eriosa

Eriosa õigusasutused alluvad üldosa institutsioonidele ja nende sisu puudutab teatud tüüpi maasuhteid. Nende tegevusvaldkond piirdub kindla maa kategooriaga, mis eraldatakse sõltuvalt maa peamisest otstarbest.

Maaõiguse eriosa õigusasutused:

- põllumajandusmaa õiguslik režiim;
- asundusmaa seaduslik režiim;
- maa õiguslik režiim tööstusele, energeetikale, transpordile, sidele, raadioringhäälingule, televisioonile, informaatikale, maa pakkumiseks kosmosetegevused, kaitse-, julgeoleku- ja muu eriotstarbega maa;
- spetsiaalselt kaitstavate territooriumide ja objektide maade õiguslik režiim;
- metsamaa õiguslik režiim;
- veefondi maade õiguslik režiim;
- reservmaade õiguslik režiim.

Maaõiguse allsektorid:

Maaõiguse struktuur hõlmab mitmeid allsektoreid. Praktiliselt iga maa kategooria õiguslik režiim hõlmab vastavat maaõiguse allsektorit. Seega määrab asundusmaade õigusliku režiimi lisaks maaõigusele ka linnaplaneerimise seadus; tööstus-, energeetika- jms õiguslik režiim. - teatud määral kaevandusseadusega; erikaitsealuste territooriumide ja objektide maad, metsafondi maad - vastavalt metsaseadusele; veefondi maad - veeõigusega.

Maaõiguse süsteem kui teadus

Maaõigusteadus on teadmiste süsteem, maaõiguse valdkonna teoreetilised sätted ja on osaõigusteaduste süsteemid.

Koos selle õigusharu uurimisega on selle õigusasutused uurib ajaloolises arengus:

1. maaõiguse põhimõisted ja kategooriad (teaduse subjekt ja meetod, maa mõisted õigusnorm, maaõiguse, maasuhete jms teema);
2. maaõiguse seos teiste õigusharudega;
3. selle väljavaateid nii tööstuse, seadusandluse kui ka akadeemilise distsipliinina.

Maaõigusteaduse teema on:

- õigusõpetus;
- doktriini, maaõiguse kontseptsiooni arendamine;
- ideede ja vaadete süsteemi uurimine selle teadusharu teatud probleemide kohta.

Maaõiguse teooria areng - vajalik tingimus maa -alase seadusandluse tõhusust. Seadusandlusharu, selle kohaldamise praktika seab maaõiguse teaduse ette konkreetseid ülesandeid, mille edukas lahendus sõltub suuresti õiguslike probleemide teadusliku arengu tasemest.

Lisaks sisaldab maaõiguse süsteem teadusena elemente teaduslikest teadmistest maa suhete kohta:

1. kauba kohta teabe hankimine(selles etapis kogutakse teavet õiguskaitsepraktika, suhete välisreguleerimise ja ka võrdlev kohtupraktika, uuritakse maa suhteid reguleerivate õigusaktide muutuste ajalugu ja dünaamikat);
2. uurimisobjekt, mis hõlmab mitmesuguseid teaduslike teadmiste viise ja meetodeid pärast maaõiguse kontseptuaalse aparaadi ühendamist. Mõistete ühendamine on eriti oluline, sest teavet, mis on saadud esimeses etapis erinevaid allikaid, tegutseb erinevates tingimustes;
3. tulemuste rakendamine saadud uurimistöö käigus (reeglina toimub selline rakendamine seadusandliku tegevuse vormis).

Maaõigus kui akadeemiline distsipliin

Maaõigus on akadeemiline distsipliin paljudes kõrgemates valdkondades õppeasutused riikides (sageli loodusvarade või keskkonnaõiguse osana).

Maaõiguse õppimise eesmärk:

1. praegusest ettekujutuse saamine, maaõiguse teema reguleerimine;
2. nende teadmiste rakendamine praktikas.

Kuna distsipliini "maaõigus" õppimise lähtepunkt on praegune Venemaa seadusandlus, maaõiguse süsteem kui akadeemiline distsipliin vastab struktuurilt maaõiguse süsteemile kui õiguse harule kaasates tsiviil-, haldus-, keskkonna- ja muude õigusaktide kaasneva juriidilise materjali, mille eesmärk on koolitusprogrammi õppekava põhjalikum uurimine. Vastavalt sellele on maaõiguse kursus jagatud üld- ja eriosadeks ning uuritav materjal tuleks rühmitada vastavalt peamistele õigusasutustele.

3.5

Maaõiguse süsteem on omavahel ühendatud maaõiguse institutsioonide kogum, mis asuvad teatud järjestuses sõltuvalt nende rollist maasuhete reguleerimisel.

Maaõiguse üldosa sisaldab juriidilisi institutsioone, mis sisaldavad reegleid, mis reguleerivad mis tahes kategooria maa kasutamisest tulenevaid maasuhteid, olenemata nende sihtotstarbest ja lubatud kasutamisest. Need õigusasutused mõjutavad eriosa asutuste sisu ja koosseisu kujunemist.

Maaõiguse eriosa hõlmab õigusasutusi, mis sisaldavad õigusnorme, mis kehtestavad maakasutuse tunnused, sõltuvalt nende sihtotstarbest ja lubatud kasutusest. Eriosa institutsioonid alluvad üldosa õigusasutustele ja nende sisu puudutab teatud tüüpi maasuhteid. Eriosa institutsioonide õigusnormid kehtestavad maakategooriate õiguskorra.

Tavaliste institutsioonide hulka kuuluvad:

1) omandiõigus ja muud omandiõigused maale;

2) Venemaa Föderatsiooni maaressursside haldamine;

3) isikute õigused maale maatükid;

4) õiguskaitse maad;

5) juhtimine maakasutuse ja kaitse valdkonnas;

6) maamaksete õiguslik reguleerimine;

7) vastutus maa -alase seadusandluse rikkumise eest;

Eriosa institutsioonide hulka kuuluvad: 1) põllumajandusmaa õiguslik kord;

2) maade õiguslik kord asulad;

3) tööstus-, transpordi-, side-, raadioringhäälingu-, televisiooni-, informaatika-, kosmose-, kaitse- ja muude eesmärkide valdkonna õiguslik režiim;

4) looduskaitse, looduskaitse, tervise parandamise, puhke- ja ajaloolise ning kultuurilise otstarbega maade õiguslik kord;

5) metsamaa õiguslik režiim;

6) veefondi maade õiguslik režiim;

7) reservmaade õiguslik kord.

Maaõigus kui õigusharu jaguneb kaheks perioodiks: üldosa ja eriosa. Maaõigus kui teadus ja akadeemiline distsipliin koosneb kolmest liikmest: üld-, eri- ja eriosad.

Maaõiguse üldosa kui haru sisaldab õigusnorme, mis on olulised kõigi tema institutsioonide jaoks. Üldosa hõlmab selliseid institutsioone nagu omandiõigus ja muud õigused maale, valitsuse määrus maa kasutamine ja kaitse, majanduslik ja õiguslik mehhanism maa kasutamiseks ja kaitseks, juriidiline vastutus.

Eriosa sisaldab selle üksikutele institutsioonidele ja maakategooriatele pühendatud norme. Eriosa hõlmab põllumajandusmaa, asulate kasutamise ja kaitse õiguslikku režiimi; tööstus, transport, side, ringhääling, televisioon, informaatika, kosmosetugi, kaitse; erikaitsealad; metsafond; veefond; varu.

Maaõiguse kui teaduse (akadeemilise distsipliini) süsteem sisaldab lisaks nendele institutsioonidele ka õiguse teemat, meetodeid, põhimõtteid ja allikaid, maa -alase seadusandluse väljatöötamist, sise- ja välismaa maaõiguse võrdlevat õiguslikku analüüsi. Õigussüsteemi kui akadeemilise distsipliini määravad õppekavad.

Maaõiguse test
Kontroll test nihke jaoks
maaõiguse kohta

1. Maa seadusandlus koosneb:
Vene Föderatsiooni maaseadustiku A., muud föderaalsed seadused ja subjektide seadused Venemaa Föderatsioon.
B. Vene Föderatsiooni seadused, Vene Föderatsiooni presidendi seadlused ja Vene Föderatsiooni valitsuse määrused.
V. Vene Föderatsiooni seadused, Vene Föderatsiooni presidendi seadlused, Vene Föderatsiooni valitsuse määrused ja omavalitsuste normatiivaktid.

2. Maaõiguse teema on:
A. Suhtekorraldus planeedi Maa kohta.
B. Sotsiaalsed suhted maade kasutamisel ja kaitsel kui vastaval territooriumil elavate rahvaste elu ja tegevuse aluseks.
V. Avalikud suhted territoriaalsete üksuste piiridest.

3. Maasuhete objektid on:
A. Planeet Maa.
B. Maafond.
B. Krundid.

4. Liigid riigi vara maha:
A. Föderaalne.
B. Föderaalne ja Vene Föderatsiooni alamad.
V. Vene Föderatsiooni ja omavalitsuste teemad.

Vormide juurde maaomand seostama:
A. Riik, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja munitsipaalomandi vara.
B. Riigi-, era- ja omavalitsusüksused.
B. Era-, riigi-, munitsipaal- ja muud.

6. Maakasutuse õiguslikud vormid on järgmised:
A. Pidev (piiramatu) kasutamine, eluaegne päritud valdus, rent, tasuta tähtajaline kasutamine.
B. Kinnisvara, alaline (igavene) kasutus, eluaegne päritud omand, rent, tasuta tähtajaline kasutamine.
B. Omand, rent, kasutamine, omand.
7. Maakorraldus on:
A. Maatammide paigutus.
B. Meetmed mullaviljakuse parandamiseks.
V. Meetmed piiride kehtestamiseks kohapeal ja kodanike ja juriidiliste isikute maa ratsionaalse kasutamise korraldamiseks.

8. Maa maatükk päritava eluõiguse saamiseks:
A. saab igal ajal;
B. Saate müüa ja teha muid tehinguid;
B. Võib pärida ja omandada omandina, muud tehingud on keelatud.

9. Riigi kinnistusraamat on:
A. Isikute register koos maa konkreetses piirkonnas.
B. Maatükkide ja maakasutusõiguse subjektide kvantitatiivne ja kvalitatiivne arvestus.
B. Maa väärtuse näitaja.

10. Rendilepingu kinnistutel võib olla:
A. Ainult Venemaa kodanikud.
B. Vene füüsilised ja juriidilised isikud, välisriikide kodanikud ja kodakondsuseta isikud;
B. Igaüks, kes on vanem kui 15 aastat.

11. Tasuta tähtajaline tasuta maatükkide kasutamine omandis olevalt maalt juriidilised isikud saab pakkuda:
A. Maakasutuslepingu ajaks.
B. Ajavahemikuks, mis ei ületa 49 aastat.
B. Töösuhete kehtivusajaks.

12. Tasuta tähtajaline maatükkide kasutamine osariigis või vallavara saab pakkuda:
A Perioodiks, mis ei ületa 10 aastat.
B. Ajavahemikuks, mis ei ületa aastat.
B. Ajavahemikuks, mis ei ületa 49 aastat.

13. Riigi- ja munitsipaalomandis olevad maatükid antakse üksikisikutele ja juriidilistele isikutele:
A. Ainult tasu eest.
B. Tasuta.
B. Tasu eest ja tasuta.

Venemaal võivad maatükid olla:
A. Ainult Venemaa kodanikud.
B. Venemaa kodanikud, samuti välisriikide kodanikud, kodakondsuseta isikud ja välisriigi juriidilised isikud.
B. Ainult välisriikide kodanikud, kodakondsuseta isikud ja välisriigi juriidilised isikud.
15. Maatükke saab omandada välisriikide kodanike, kodakondsuseta isikute ja välisriikide juriidiliste isikute omandisse:
A. Kogu Vene Föderatsiooni territooriumil.
B. Vene Föderatsiooni piires, välja arvatud piirialad ja muud spetsiaalselt määratud alad.
B. Spetsiaalselt määratud aladel.

16. Normid (maksimaalsed ja minimaalsed) aianduseks, veoautode kasvatamiseks mõeldud maatükkide eraldamiseks, äärelinna ehitus riigi- ja munitsipaalomandis olevatelt maadelt:
A. Pole paigaldatud.
B. Asutatud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega.
B. Asutatud osariigi võimude poolt vallavalitsus kodanike ütluste kohaselt.

17. Seadusega kehtestatud maa eest tasumise liigid:
A. Maamaks ja üür.
B. Maamaks, üür ja reguleeritav maahind.
B. Maamaks, üür, katastritasu, turuväärtus.

18. Maakontrolli liigid vastavalt maa -alasele seadusandlusele:
A. Riigi-, tööstus-, munitsipaal-, avalik -õiguslik;
B. Osariigi, osakondade, tööstus-, munitsipaal-, avalik -õiguslikud;
V. Järelevalve, kontroll, vastutusele võtmine.

19. Põllumajandusmaa asub:
A. Asulajoonest kaugemale.
B. Asula sees.
V. Nii asula sees kui ka väljaspool seda.

20. Vastutusliigid maarikkumiste eest:
A. Tsiviilõigus, haldus-, kriminaalõigus.
B. Maa ja õigus.
B. Tsiviilõigus, distsiplinaar-, haldus-, kriminaalõigus.

Test nr 1

“Akadeemilise distsipliini“ maaõigus ”aine, meetod, põhimõtted, süsteem.

Maaõiguse teema on:

A) õigussuhted maatükkidele ja maa kaitsele õiguste andmiseks, kasutamiseks ja lõpetamiseks;

B) maaõiguse normide mõju viisid maasuhetes osalejate käitumisele;

C) süsteem, mis sisaldab õigusnorme ja sätteid, mis on seotud kogu õigusharuga tervikuna.

Millistel juhtudel reguleerivad maa omandisuhteid ja tehinguid maatükkidega tsiviilõigus:

A) kui see on otseselt märgitud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus;

B) kui maa-, metsa-, vee-, maapõue-, keskkonnakaitse-, föderaalseadused ei näe ette teisiti;

C) maasuhete reguleerimist ei näe ette tsiviilõigusaktid;

D) pole õiget vastust.

Millisele ülaltoodud määratlusele võib omistada dispositiivne meetod maa suhete reguleerimine:

A) see on õigusliku mõjutamise meetod, mille käigus antakse maasuhetes osalejatele vabadus oma eesmärke ellu viia;

B) piirangute ja keeldude kehtestamine maasuhetes osalejatele;

C) teatud kombinatsioon piirangutest ja vabadusest maasuhetes osalejate käitumise valimisel.

Maaõiguse süsteem koosneb:

A) allsektorid;

B) õigusasutused;

C) õigusriik;

D) maasuhete reguleerimise viisid.

Tehke kindlaks, millised mõisted kuuluvad maaõiguse üldosasse kui akadeemilisse distsipliini:

A) omandiõiguse mõiste;

B) põllumajandusmaa;

C) maakorralduse mõiste;

D) kinnistusraamatu mõiste;

E) metsafondi maad.

Vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele on maasuhete reguleerimine omistatud:

A) Vene Föderatsiooni jurisdiktsiooni alla;

B) Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühisele jurisdiktsioonile;

C) Vene Föderatsiooni subjektide jurisdiktsiooni alla.

Vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele ja Maakoodeks maa võib asuda:

A) riigi-, era-, munitsipaal- ja muudes omandivormides;

B) ainult riigi omandis;

C) ainult eraomandis.

Millised põhimõtted on maaõiguse põhimõtted:

A) planeerimine maa kasutamisel;

B) maa nõudluse uurimine;

C) põllumajandusmaa kasutamise prioriteet

D) maakasutus.

Milline järgmistest elementidest ei iseloomusta maaõiguse reguleerimise haldus-õiguslikku meetodit:

A) majanduslikud arvutused ja prognoosid;

B) poolte võrdsus;

C) pole õigeid valikuid.

Maade jagamine kategooriatesse on järgmine:

A) maaõiguse põhimõte;

B) riigi maapoliitika põhimõte;

C) maaõiguse meetod.

Katse number 2:

"Maaõiguse arengu ajalugu Venemaal."

Milline normatiivakt reguleeris Kiievi -Venemaal maasuhteid:

A) Pihkva kohtu kiri;

B) katedraali kood;

C) Vene impeeriumi seaduste koodeks;

D) Vene tõde.

Vastavalt katedraali koodeksile 1649. oli võimalik teha:

A) maa müük, millel mõisad asusid;

B) kinnisvara ost -müük ja vahetus;

C) mis tahes maa pant.

Mis maade kategooria kuulus kuninglikule perekonnale:

A) riigile kuuluv;

B) konkreetne;

C) prioriteediks.

Vastavalt 19. veebruari 1861. aasta määrustele tunnistati Venemaa keskprovintside maasuhete teemaks:

A) talupoeg;

B) talurahva õu;

C) talurahva maakooslus.

Kooskõlas 1861. aasta reformiga. talupojad said maad:

A) omand;

B) alaliseks kasutamiseks;

C) tasuta.

1906. aasta põllumajandusreform viidi läbi:

B) Stolypin;

1906. aasta reform nägi ette talupoegade ülemineku:

A) konkreetne maaomand;

B) eelnev maa valdus;

C) põllumajandusmaa valdus.

Määrus "Maa kohta" võeti vastu:

Dekreedis "Maal" on fikseeritud:

A) õigus maa ja selle aluspinnase ainuomandile;

B) õigus maa eraomandile;

C) maa ühisomandiõigus.

RSFSR ZK 1922. aastal lubas:

A) maa ostmine ja müümine;

B) õigus eraomandile;

C) tööjõurent.

RSFSR 1970. aasta tööseadustikus oli kirjas põhimõte:

A) tasu maakasutuse eest;

B) tasuta maakasutust;

C) erakasutus.

1990. aasta aprillis vastu võetud maa -alase seadusandluse alused tutvustasid seadust:

A) maa eraomand;

B) eluaegne päritud maatükk;

C) võõrandamine maatüki omaniku poolt.

Katse number 3

“Maa õigussuhted ja maa õigusnormid ”.

Millised elemendid moodustavad maa õigussuhete struktuuri:

B) õiguse subjektid, õigusobjektid, maa õigussuhete sisu, õigusnormid;

C) ainult õiguse subjektid ja objektid.

Maa õigussuhete sisu on järgmine:

A) ainult ärikäibe tavad, mida tuleb järgida maa- ja õigusküsimuste lahendamisel;

B) maa-õigussuhetes osalejate õigused ja kohustused;

C) pole õiget vastust.

Maaõiguse normi käsutus:

A) toimib normi toimimise tingimuste kirjeldusena;

B) näitab, milline peaks olema üksikisikute ja juriidiliste isikute käitumine;

B) parandused õiguslikud tagajärjed süüteo toimepanemine.

Varaliste õigussuhete hulka kuuluvad:

A) eluaegne päritud valdus;

B) üür;

C) alaline piiramatu kasutamine;

D) servitutsioon;

E) ost ja müük.

Kohustuslikud maa-õiguslikud suhted võivad hõlmata järgmist:

A) usalduse juhtimine vara;

C) servitutsioon;

D) püsiv, piiramatu kasutamine.

Maa õigussuhete teemad on:

A) ainult Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni subjektid;

B) ainult juriidilised ja füüsilised isikud;

C) RF, RF moodustavad üksused, täitevorganid riigivõim, kohaliku omavalitsuse organid, juriidilised isikud, üksikisikud.

Maa õigussuhete tekkimise põhjused on järgmised:

A) lepingud;

B) haldusaktid organid täidesaatev võim Vene Föderatsiooni ja kohalike võimude subjektid;

C) kohtulahendid;

Maa õigussuhted lõpetatakse järgmistel juhtudel:

A) maatüki müügilepingu sõlmimine;

B) pädeva isiku otsused valitsusasutus maa arestimise kohta riigi või avalike vajaduste rahuldamiseks;

C) maatüki vabatahtlik keeldumine;

Milline juriidiline fakt on aluseks maa omandamiseks looduses (kohapeal):

A) huvitatud isiku avaldus (avaldus);

B) pädeva asutuse otsus anda taotlejale konkreetne maatükk;

C) lepingu sõlmimine.

Katse 4

"Omandi- ja muud õigused maatükkidele".

Krundi kasutamise õigus seisneb järgmises:

A) määrata seaduslik saatus maatükk (vara võõrandada teistele - anda, müüa, vahetada, pärandada);

B) ekstrakt kasulikud omadused: kasvatada põllumajandussaadusi;

C) paigutada objektile hooneid ja rajatisi;

Maatükk on jagatav, kui:

A) kui seda saab jagada osadeks, millest igaüks moodustab pärast jagamist sõltuva maatüki;

B) kui seda saab jagada osadeks, millest igaüks moodustab pärast jagamist iseseisva maatüki, mille lubatud kasutamist saab teostada seda teise kategooria maale üle andmata;

C) vastavalt RF LC -le ei kuulu maatükk jagamisele.

Vastavalt 2001. aasta RF tööseadustikule võivad maatüki alalise (määramata) kasutamise õiguse subjektid olla:

A) äriorganisatsioonid;

B) kodanikud;

C) föderaalriigi ettevõtted, riigi- ja munitsipaalasutused.

Mis vahe on maatüki alalisel (määramata) kasutamisel maatüki rendilepingul:

A) kasutamise tasuta olemus;

B) lepinguväline alus;

C) kasutustähtaja kehtestamine.

Määrake maatüki püsiva (igavese) kasutamise ja ajutise kasutamise sarnasused tasuta kasutamine maatükk:

A) konkreetse kasutusaja kehtestamine;

B) kasutamise tasuta olemus;

C) lepinguline alus.

Kodanikele omandiõiguse andmine varem neile eluks ajaks päranduseks antud maatükkidele:

B) tähtaeg ei ole piiratud;

C) käsitletakse igal juhul eraldi.

Maaomanike eluaegse pärandi õigused hõlmavad järgmist:

A) maatüki üürimine;

B) maatüki tasuta tähtajaliseks kasutamiseks andmine;

C) üleandmine pärimise teel.

Puuviljad, tooted ja tulud, mida rentnik saab rendilepingu kohaselt maatüki kasutamise tulemusena, on:

A) tema vara;

B) rendileandja vara;

C) üürniku ja üürileandja ühisvara.

Kes võivad olla üürileandjad:

A) maatükkide omanikud;

B) välismaalased kodakondsuseta isikud;

C) isikud, kes on seadusega või omaniku poolt volitatud vara rentima.

Üürilepingut ei saa sõlmida:

A) käibelt kõrvaldatud maatükid;

B) aktsiad õiguses ühisvara maatükil;

C) põllumajandusmaa.

Ei allu riiklik registreerimine maatükkide üüri- ja allrendilepingud:

A) vangid kuni viis aastat;

B) vangid kuni üheks aastaks;

C) kõik maatükkide rendi- ja allrendilepingud peavad olema riiklikult registreeritud.

Maatüki üürilepingu saab sõlmida:

A) vähem kui üheks aastaks;

B) lepingus konkreetset tähtaega täpsustamata;

C) rohkem kui 5 aastat.

Maatükki saab rentida kuni üheks aastaks:

A) riigi või omavalitsuse vajadused;

B) uurimistöö läbiviimiseks;

B) põllumajandustööde tegemiseks;

D) ehitamiseks.

Suuruse määramise protseduur rent Venemaa Föderatsioonile, Vene Föderatsiooni moodustavatele üksustele või munitsipaalomandisse kuuluva maa puhul kehtestatakse:

A) maatüki üürilepingus;

B) Vene Föderatsiooni valitsus;

C) Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutus;

D) kohaliku omavalitsuse organ.

Kui krundi üürilepinguga ei ole ette nähtud teisiti, on üürileandjal õigus nõuda üürnikult üüri ennetähtaegset tasumist:

A) rahaliste raskuste korral omal äranägemisel;

B) hädaolukorras;

C) kui üürnik rikub oluliselt üüri maksmise tingimusi.

Muudatused riigi või munitsipaalomandis oleva maatüki üürilepingu tingimustes üle viie aasta:

A) pole võimalik;

B) võimalik üürniku nõusolekul;

C) võimalik ilma üürniku nõusolekuta.

Maatükki rentiva kodaniku surma korral rendileandja:

A) tal ei ole õigust keelduda pärijalt lepingu sõlmimisest ülejäänud kehtivusaja jooksul;

B) tal on õigus keelduda pärijalt lepingu sõlmimisest ülejäänud kehtivusaja jooksul, kui lepingu sõlmimine oli tingitud üürniku isikuomadustest;

C) ei pikenda vastavalt seadusele maatüki üürilepingut.

D) üürniku õigusjärglasel on eelisõigusüürilepingu uuendamiseks

Riigi või munitsipaalomandis oleva maatüki müümisel on selle ostueesõigus:

A) maatüki üürnik;

B) isik, kes esitas kõik kõigepealt Vajalikud dokumendid maatüki üürilepingu registreerimiseks;

C) maatüki rentnik, välja arvatud juhul, kui sellel krundil asuvad hoonete ja rajatiste omanikud.

Pakutakse teenusepakkumisi:

A) kõik kodanikud ja juriidilised isikud;

B) teatud rahvamajanduse sektorite töötajad töösuhete loomise ajal;

C) olek ja omavalitsusasutused ja föderaalvalitsuse ettevõtted.

Avalik servitutsioon kehtestatakse:

A) maatükkide üksikomanike, omanike ja kasutajate huvides;

B) üksnes riigi huvide tagamiseks;

B) huvides kohalik elanikkond, riigi ja kohalike võimude poolt, kui maatüki arestimist ei nõuta.

Avalikud ja eraõiguslikud teenused:

A) võib olla vaid kiireloomuline;

B) on kehtestatud konkreetseks perioodiks või perioodi täpsustamata;

C) võib olla ainult püsiv.

Teenistus ei saa olla:

A) sõltumatu ostu -müügi subjekt, pant;

B) ei saa mingil viisil võõrandada isikutele, kes ei ole maatüki omanikud, tagamaks selle kasutuselevõtu;

C) pole õiget vastust.

Test 5

"Kruntide õiguste tekkimise põhjused."

Mis hetkest tekivad õigused maatükile:

A) alates lepingu sõlmimisest;

B) alates õiguste riikliku registreerimise hetkest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti;

C) alates dokumentide krundile esitamise hetkest.

Riigi või omavalitsuse omandiõigused võivad tekkida järgmistel põhjustel:

A) maatüki lunastamine riigi või omavalitsuse vajadusteks;

B) maatüki arestimisel, kui omanik rikub maa -alaseid õigusakte;

C) maatüki nõudes.

Mis on aluseks maatüki alalisele (piiramatule) kasutusõigusele:

A) riigiasutuse või kohaliku omavalitsusorgani otsus anda maatükk juriidilisele isikule;

B) avaliku võimu või kohaliku omavalitsuse organi otsus riigi ja munitsipaalasutustele maatüki andmise kohta;

C) riigiasutuse või kohaliku omavalitsusüksuse otsus föderaalriigi omandis olevatele ettevõtetele maatüki andmise kohta.

Mis on pärandvara omandamise õiguse omandamise põhjused:

A) pärimise teel;

B) õiguste üleandmisel Kinnisvara asub maatükil, mida kasutatakse päritud eluõiguse alusel;

C) kinnisvara ostmisel kinnistule, mis asub kinnistu eelmisele omanikule kuulunud maatükil.

Millistel põhjustel võib tekkida maatüki piiratud kasutamise õigus:

A) valitsuse või kohaliku omavalitsuse organi otsusega;

B) servitutsiooni seadmist nõudva isiku ja maatüki omaniku kokkuleppel;

C) servitendi seadmist nõudva isiku ja maatüki kasutaja kokkuleppel.

Mis on maatüki rendile andmise õiguse tekkimise aluseks:

A) poolte suuline kokkulepe;

B) rendileping;

C) kohaliku omavalitsuse otsus.

Tasuta tähtajalise kasutamise õiguse tekkimise põhjused on järgmised:

A) riigiasutuse või kohaliku omavalitsuse otsus;

C) leping.

Millistel juhtudel säilitatakse hoone, rajatise või ehitise hävimise korral õigus püsiva (määramata) kasutamise või eluaegse päritud valduse alusel antud maatükile:

A) ehitise, rajatise või ehitise restaureerimist alustatakse kolme aasta jooksul;

B) mingil juhul;

C) ainult kohalike omavalitsuste loal.

9. Määrake ehitamiseks maatükkide andmise järjekord: 1) maatüki valimine ja objekti asukoha osas eelkokkuleppe osas otsuse tegemine; 2) sisselülitamine riigi katastrit kinnistu uus registreerimine; 3) otsuse tegemine maatüki ehitamiseks andmise kohta; 4) maatüki moodustamise tööde tegemine:

Riigivõimu täitevorgani või kohaliku omavalitsusorgani otsus maatüki ehitamiseks andmise kohta või enampakkumise tulemuste protokoll on aluseks:

A) maatüki alalise (piiramatu) kasutamise õiguse riiklik registreerimine;

B) ostu -müügilepingu sõlmimine ja ostja omandiõiguse riiklik registreerimine maatükil;

C) maatüki üürilepingu sõlmimine ja selle lepingu riiklik registreerimine maatüki võõrandamisel.

Test 6:

"Maaõiguste lõpetamise põhjused"

Omandiõigus maatükile lõpeb järgmistel juhtudel:

A) võõrandamine oma maatüki omaniku poolt teistele isikutele;

B) omaniku keeldumine maatüki omandist;

C) tema krundi omaniku poolt seadusega ettenähtud viisil sundvõõrandamise tõttu;

D) muudel föderaalseadustega ettenähtud juhtudel.

Krundi sunniviisiline arestimine toimub järgmistel juhtudel:

A) kinnisasja sulgemine kohustuste täitmiseks;

B) maatüki võõrandamine, mis seaduse alusel ei saa sellele isikule kuuluda;

C) maatüki rekvireerimine;

D) maatüki konfiskeerimine;

E) võimatust jagada maatükki mitterahaliseks jagamisel kaasomandis osalejale;

E) maatüki lunastamine riigi või omavalitsuse vajadusteks;

G) poolte kokkuleppe alusel.

Maatükkide lunastamine riigi või omavalitsuste vajadusteks toimub juhtudel, kui see on seotud:

A) Vene Föderatsiooni rahvusvaheliste kohustuste täitmine;

B) riigi objektide paigutamine või omavalitsuslik tähtsus teiste puudumisel võimalikud variandid nende objektide paigutus;

C) muud riigiasutuste ja kohalike võimude tuvastatud juhtumid.

Loodusõnnetuste, õnnetuste, epideemiate ja muude asjaolude korral kandmine erakordne iseloom toodetud:

A) maatüki konfiskeerimine;

B) maatüki rekvireerimine;

C) maatüki lunastamine.

Krundi äravõtmine omanikult selle ebaõige kasutamise tõttu:

A) pole võimalik;

B) see on võimalik, kui ala on ette nähtud põllumajanduslikuks tootmiseks või elamuks või muuks ehituseks ning seda ei ole kümne aasta jooksul asjakohastel eesmärkidel kasutatud;

C) see on võimalik, kui ala on ette nähtud põllumajanduslikuks tootmiseks või elamuks või muuks ehituseks ning seda ei kasutata vastavatel eesmärkidel kolme aasta jooksul, välja arvatud juhul, kui seadusega on kehtestatud pikem periood.

Pidevast (igavesest) kasutamisest või eluaegsest päritud valdusest keeldumise fakt:

A) on õiguse lõpetamise aluseks;

B) autoriõiguse omanik ei või makse maksta;

C) ei ole õiguse lõpetamise aluseks.

Mis on püsiva (piiramatu) kasutamise õiguse või eluaegse päritud valduse sundlõpetamise alused:

A) maatüki kasutamine ei ole sihtotstarbeline;

B) maatüki kasutamine viisil, mis toob kaasa maa viljakuse olulise vähenemise või keskkonnaolukorra olulise halvenemise;

C) tahtlikult toimepandud maarikkumiste kõrvaldamata jätmine;

D) põllumajanduslikuks tootmiseks mõeldud maatüki kasutamata jätmine kolmeks aastaks, välja arvatud juhul, kui föderaalseadusega on ette nähtud pikem periood;

E) maatüki arestimine riigi või omavalitsuse vajadusteks;

E) maatüki konfiskeerimine;

G) maatüki rekvireerimine.

Millistel juhtudel saab üürniku soovil maatüki üürilepingu lõpetada:

A) üürileandja ei anna maatükki üürniku kasutada või loob takistusi maatüki kasutamiseks vastavalt lepingutingimustele;

B) üürnikule võõrandatud maatükil on selle kasutamist takistavad puudused, milles üürileandja ei olnud lepingu sõlmimisel eelnevalt kokku leppinud, ei olnud üürnikule ette teada ja mida ei oleks pidanud üürnik selle käigus avastama vara kontrollimine või selle töövõime kontrollimine lepingu sõlmimisel;

C) ainult asjaolude tõttu, mille eest rentnik ei vastuta, on maatükk selle kasutamiseks sobimatu.

Tasuta tähtajalise kasutamise õiguse lõpetamise põhjused on järgmised:

A) ajavahemik, milleks maatükk eraldati;

B) maatüki kasutamine ei ole sihtotstarbega kooskõlas ja kuulub teatud maa kategooriasse;

C) maatüki kasutamine, mis toob kaasa põllumajandusmaa viljakuse olulise vähenemise või keskkonnaolukorra olulise halvenemise;

D) ainult maatüki konfiskeerimine.

Teenuse jaotamise õiguse saab reserveerida töötajale ja tema pereliikmetele:

A) töötaja üleviimisel vanaduspensionile või töövõimetuspensionile;

B) kui töötaja kutsutakse kehtivaks hädaolukorraks sõjaväeteenistus või alternatiivteenistus kogu teenistuse aja jooksul;

C) kui õppima õppinud töötaja, kogu õppeasutuses õppimise aja;

D) kui töötaja suri seoses ametikohustuste täitmisega;

E) töötaja vabastamisel tema vabast tahtest.

Test 7

„Tehingud tekkimise ja lõpetamise aluseks

õigused maale ”.

Maatüki käibevõime on:

A) ainult võimalus maatükk üle anda ühelt isikult teisele üldise pärimise järjekorras (pärimine, juriidilise isiku ümberkorraldamine) või muul viisil, kui seda ringlusest ei kõrvaldata;

B) maatüki võimalus vabalt võõrandada või võõrandada ühelt isikult teisele üldise õigusjärgluse (pärimine, juriidilise isiku ümberkorraldamine) või muul viisil, kui seda ei kõrvaldata ringlusest või ringluses piiratud;

C) eranditult maatüki võimalus vabalt võõrandada või võõrandada ühelt isikult teisele üldise õigusjärgluse järjekorras (pärimine, juriidilise isiku ümberkorraldamine).

Mida tähendab väide „ringlusest kõrvaldatud maatükkide suletud nimekiri”:

A) see tähendab, et mis tahes määrused ringlusest kõrvaldatud maatükkide tüüpe saab kehtestada;

B) see tähendab, et ringlusest kõrvaldatud maatükkide tüüpe ei saa Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste regulatiivaktidega kindlaks määrata;

C) see tähendab, et muud regulatiivaktid, sealhulgas föderaalsed seadused, ei saa kehtestada muud liiki käibelt kõrvaldatud maatükke.

Taganenud tsiviilkäive hõlmab maatükke, mis on hõivatud:

A) riiklikud looduskaitsealad ja rahvuspargid;

B) ainult hooned, rajatised ja rajatised, milles püsivaks tegevuseks asuvad Vene Föderatsiooni relvajõud, Vene Föderatsiooni piirivalveteenistuse väed, muud väed, sõjalised koosseisud ja organid, sõjaväekohtud;

C) föderaalse turvateenistuse organisatsioonide objektid

D) tuumaelektrijaamad;

E) Justiitsministeeriumi ja Siseministeeriumi parandusasutused ning meditsiini- ja tööarstid

E) sõjaväe- ja tsiviilmatused;

G) riigi turvalisust tagavad insener -tehnilised struktuurid, sidetrassid ja kommunikatsioonid

Kinnistute ringlus on piiratud, kui:

A) asuvad spetsiaalselt kaitstud looduslikel aladel;

B) kuuluvad metsafondi, välja arvatud föderaalseadustega kehtestatud juhtudel;

C) on veefondi koosseisus riigi või munitsipaalomandis olevate veekogude kasutuses;

D) on hõivatud eriti väärtuslike esemetega kultuuripärand Vene Föderatsiooni rahvad, maailmapärandi nimekirja kantud esemed, ajaloo- ja kultuurivarud, arheoloogilise pärandi objektid;

E) aatomienergiarajatised, tuumamaterjalide ja radioaktiivsete ainete hoidlad;

E) mis on ette nähtud transpordiorganisatsioonide, sealhulgas mere-, jõesadamate, raudteejaamade, lennuväljade ja lennujaamade, lennuliikluse ja laevanduse navigeerimisvõimaluste, terminalide ja terminalikomplekside jaoks rahvusvaheliste transpordikoridoride moodustamise tsoonides;

G) hõivatud kosmoseinfrastruktuuri objektidega;

H) saastunud ohtlikud jäätmed, radioaktiivsed ained biogeenne reostus, muu maa on halvenenud.

I) hõivatud sõjaväe- ja tsiviilmatustega.

Millised on maatüki müügilepingu tingimused kehtetud:

A) müüja õigus lunastada maatükk omal soovil tagasi;

B) maatüki edasise käsutamise piiramine, sealhulgas hüpoteegi piiramine, maatüki rendile andmine ja muud tehingud maaga;

C) lepingu suuline vorm;

D) müüja vastutuse piiramine, kui kolmandad isikud esitavad õigusi maatükkidele.

Millistel tingimustel loetakse ostu-müügileping sõlmimata:

A) lepingul puudub kirjalik vorm;

B) hinnatingimuse puudumisel;

C) maatükk ei ole katastris registreeritud.

Maa rendilepingu teema:

A) võib olla mis tahes maatükke;

B) võib olla maatükke, mis on hõivatud föderaalse vara objektidega;

C) seal võib olla põllumaad.

Mis on kohustuslikud nõudedüürilepingu sõlmimiseks:

A) kirjutamisvorm leping;

B) riiklik registreerimine;

C) riigiasutuse luba.

Millistele maatükkidele ei kehti hüpoteek vastavalt föderaalseadusele „Hüpoteek (kinnisvara pant)”:

A) riigi- ja munitsipaalomandis olev maa;

B) suvilate ja garaaži ehitamiseks ette nähtud maa;

C) põllumajandusmaa põllumajandusorganisatsioonide, talupoegade (talupidajate) leibkondade maalt.

Test 8:

"Õiguste riiklik registreerimine

kinnisvara ja sellega seotud tehingute kohta ”.

Riiklik registreerimine on:

A) õigusakt, millega riik tunnustab ja kinnitab ainult kinnisvaraõiguste lõppemist;

B) õigusakt, millega riik tunnustab ja kinnitab kinnisvara õiguste tekkimist, piiramist (koormamist), üleandmist või lõpetamist;

C) õigusakti, millega tunnustatakse ja kinnitatakse ainult esinemise, piiramise (koormatuse), õiguse seisundi poolt.

Maatüki õiguste riikliku registreerimise kuupäev on:

A) poolte vahelise lepingu allkirjastamise kuupäev;

B) ühtse riigi õiguste katastris õiguste kohta asjakohaste kannete tegemise päev;

C) Ameerika Ühendriikides õiguste kohta asjakohaste kannete tegemise päev Osariigi registerõige.

Registreerimispiirkond:

A) territoorium, kus tegutseb õigusasutus, kes registreerib kinnisvaraõigusi ja nendega tehtavaid tehinguid riiklikult;

B) kogu Vene Föderatsiooni territoorium;

C) Vene Föderatsiooni subjekti territoorium.

Asjaomase asutuse poolt riiklikust õiguste registreerimisest keeldumise või registreerimisest kõrvalehoidumise võib edasi kaevata:

A) kohtus;

B) kõrgemas riiklikus registreerimisasutuses;

C) vahekohtus.

Riikliku registreerimise alla kuuluvad järgmised:

A) omandiõigused ja muud omandiõigused kinnisvarale ning tehingud sellega;

B) kinnisvaraõiguste, sealhulgas servitutsioonide, hüpoteekide, piirangud (koormatised),

C) usaldushaldus, üür;

Riikliku registreerimise ajal suhetes osalejad on:

A) kinnisvara omanikud ja muude riikliku registreerimisega seotud õiguste omanikud;

B) Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustavad üksused ja omavalitsused;

C) riiklikku registreerimist teostavad asutused;

D) rahvusvahelised organisatsioonid;

Riiklik registreerimine:

A) on suletud;

B) on avatud.

Väljavõtted ühtsest riiklikust õiguste registrist:

C) ei sisalda teavet deklareeritud kohta kohtumenetlus nõudeõigused selle vara suhtes.

Riikliku registreerimise kord hõlmab järgmist:

A) riiklikuks registreerimiseks vajalike dokumentide vastuvõtmine;

B) intervjuu autoriõiguste omanikega;

C) tuvastada vastuolude puudumine väidetavate õiguste ja sellele objektile juba registreeritud õiguste vahel, samuti muude põhjuste kehtestamine riiklikust registreerimisest keeldumiseks või peatamiseks;

D) kannete tegemine ühtsesse riiklikku õiguste registrisse;

E) sissekannete tegemine omandiõiguse dokumentidele ja väljastatud riikliku registreerimistunnistuse väljastamine;

E) juriidiline ekspertiis dokumente ja tehingu seaduslikkuse kontrollimist.

Maatüki õiguste riiklikust registreerimisest võib keelduda, kui:

A) registreerimisõigus, mida taotleja taotleb, ei ole riikliku registreerimise kohustus;

B) sobimatu isik on taotlenud õiguste riiklikku registreerimist;

C) riiklikuks registreerimiseks esitatud dokumendid ei vasta vormilt ega sisult nõuetele kehtiv seadusandlus;

D) deklareeritud ja juba registreeritud õiguste vahel on vastuolusid;

E) kui on kahtlusi dokumentide ehtsuses või nendes märgitud teabe usaldusväärsuses.

Üürilepingu riikliku registreerimise taotluse võivad esitada:

A) ainult üürnik;

B) rendileandja;

C) üks maa rendilepingu osapooltest;

D) pole õiget vastust.

Kinnistu üürilepingu riiklik registreerimine:

A) ei nõua maatüki katastriplaani;

B) nõutav on maatüki katastriplaani olemasolu;

C) maatüki katastriplaani olemasolu on vajalik ainult maatüki osa väljaüürimisel.

Maatüki servitutsiooni riiklik registreerimine:

A) eeldab maatüki katastriplaani olemasolu;

B) maatüki katastriplaani ei nõuta, kui servitutsioon kehtib kogu maatüki kohta;

C) ei nõua maatüki katastriplaani.

Hüpoteekide riiklik registreerimine toimub:

A) pantija või pandipidaja avalduse alusel pärast riiklikku registreerimist - omandiõigused kinnisvara hüpoteegipidaja;

B) ainult pandipidaja avalduse alusel pärast pandipidaja kinnisvara omandiõiguse riiklikku registreerimist;

C) avalduse alusel pantijad või pandipidaja.

Test 9

“Maakorraldus, maakatastri, kontroll”.

Maakorraldus hõlmab järgmisi tegevusi:

A) maaseisundi uurimise, maa ratsionaalse kasutamise ja selle kaitse kavandamise ja korraldamise, uute maakorraldusobjektide moodustamise ja korrastamise ning nende piiride kehtestamise kohapeal (territoriaalne maakorraldus);

B) kodanike ja juriidiliste isikute põllumajandusliku tootmise maatükkide ratsionaalse kasutamise korraldamise kohta,

C) põlisrahvaste kogukondade kasutatavate territooriumide korralduse kohta väikesed rahvad Põhja, Siberi ja Kaug -Idast RF;

D) maa seisundi jälgimine.

Maakorralduse algatuse saavad teha:

A) riigivõimu ja kohaliku omavalitsuse volitatud organid;

B) maatükkide omanikud, maakasutajad, maaomanikud, kohus;

C) ainult loodusvarade ministeerium.

Teave maakorralduse kohta:

A) on äärmiselt avatud;

B) on avatud iseloomuga, välja arvatud moodustavad juhtumid riigisaladus ning teave maaomanike, maaomanike, maakasutajate või üürnike identiteedi kohta;

C) on suletud ja neid saab esitada ainult õiguskaitseorganite taotlusel ja kohtu otsusega.

Maa haldamise põhjused on järgmised:

A) lahendused föderaalvõimud täidesaatev võim, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste valitsusasutused ja kohalikud omavalitsusorganid;

B) maakorralduslepingud, kohtulahendid;

B) ainult kirjalikud avaldused kodanikud.

Juriidilised isikud või üksikettevõtjad saab teha mis tahes tüüpi maakorraldustöid:

A) omama ainult luba maakorraldustööde tegemiseks;

B) ilma maakorraldusloata;

C) ilma maakorralduslubadeta, kui föderaalseadused ei näe ette teisiti.

Riigi maakatastri:

A) dokumenteeritud teabe kogum ainult maatükkide asukoha kohta;

B) süstematiseeritud dokumenteeritud teabe kogum, mis on saadud maatükkide riikliku katastritunnistuse alusel asukoha, otstarbe ja õiguslik staatus Vene Föderatsiooni maad ja teave selle kohta territoriaalsed tsoonid ning maatükkidel asuvate ja nende maatükkidega kindlalt seotud objektide olemasolu;

C) maatükkide ja nendega seotud objektide seisundi jälgimise süsteem.

Riigi maakatastrit säilitatakse selleks, et:

A) riigi- ja munitsipaalmaa maakorraldus, kinnisvaraõiguste riiklik registreerimine;

B) riigi kontroll maa kasutamise ja kaitse meetmed, mis on suunatud maa viljakuse säilitamisele ja suurendamisele;

C) maakorraldus, maa majanduslik hindamine ja maa väärtuse arvestamine loodusvarade osana;

D) üksnes maa eest mõistliku tasu määramiseks.

Kõige tõenäolisem hind, mille eest saab maatükki võõrandada konkurentsikeskkonnas, on:

A) maa katastritunnus;

B) maa turuväärtus;

C) maa tavahind.

Riigi maakatastri säilitamise peamised põhimõtted on järgmised:

A) riigi maakatastri säilitamise süsteemi ja tehnoloogia ühtsus kogu Vene Föderatsiooni territooriumil;

B) maatükkide muutuvate omaduste riigi maakatastrisse kandmise järjepidevus;

C) riigi maakatastrist pärineva teabe avatus;

D) eranditult maa eest mõistliku tasu kehtestamise põhimõte;

Pakutakse tasuta teavet maatüki kohta:

A) maatüki omanikule või tema volitatud isikutele, maksuamet nende jurisdiktsiooni alla kuuluval territooriumil;

B) kohtud ja õiguskaitse selle krundiga seotud menetluste läbiviimine;

C) asutused, kes registreerivad kinnisvaraõigusi ja nendega tehinguid riiklikult;

D) isikud, kellel on testamendi või seaduse alusel õigus maatükki pärida;

E) kõik organisatsioonid ja üksikisikud.

Maa standardhind on:

A) fikseeritud, normatiivselt kehtestatud maa hind;

B) hind, mis määratakse kindlaks poolte kokkuleppe alusel:

C) hind, mis määratakse kindlaks vastavalt föderaalseadusele "Hindamistegevus".

Teostatakse kontrolli munitsipaalomandis oleva maa seisundi üle:

A) riigiasutused;

B) spetsiaalselt volitatud juriidilised isikud;

C) kohaliku omavalitsuse organid.

Maade riiklik seire:

A) maa seisundi jälgimise süsteem;

B) teabe kogum maatükkide ja nendel asuvate kinnisvaraobjektide asukoha kohta;

C) nõuded maa kasutamisele ja kaitsele.

Ülesanded riigi järelevalve maa on:

A) maa seisundi muutuste õigeaegne tuvastamine, nende muutuste hindamine, soovituste väljatöötamine negatiivsete protsesside tagajärgede kõrvaldamiseks;

B) riigi maakatastri säilitamine, riigi kasutamise kontroll ja kasutamine maa üle;

C) kodanike teavitamine maa seisundist;

D) ainult majanduslik hinnang maad.

Test 10:

"Maaomanike õiguste kaitsmine,

maakasutajad ja maatükkide omanikud ”.

Vastavalt tsiviilõigusele pakutakse järgmisi õiguste kaitsmise meetodeid:

A) tunnustus kehtetu tegu riigiasutus või kohalik omavalitsusorgan, kes rikkus õigust maatükile;

B) olukorra taastamine, mis oli enne õiguse rikkumist, ja õigust rikkuvate või rikkumisohtu tekitavate toimingute mahasurumine;

C) tunnustamine tühistatav tehing kehtetu ja selle kehtetuse tagajärgede kohaldamine, tagajärgede kohaldamine kehtetu tehing tähtsusetu;

D) õiguse enesekaitse, sundus mitterahaliste ülesannete täitmiseks;

E) kahjude hüvitamine, trahvi sissenõudmine, moraalse kahju hüvitamine;

E) õigussuhte lõpetamine või muutmine;

G) kohtu taotlus riigivõimu või kohaliku omavalitsuse seadusega vastuolus oleva toimingu kohta.

Vene Föderatsiooni maakoodeks kehtestab juhtumid, kui rikutud õigus krundile tuleb taastada:

A) vastuvõtmise korral täitevorgan riigiasutus või kohalik omavalitsus teo eest, millega kaasnes maa krundile õiguse rikkumine;

B) maatüki omavoliline hõivamine teise isiku poolt;

C) muudel föderaalseadustega ette nähtud juhtudel.

Kahjude hulka kuuluvad:

A) tegelik kahju;

B) saamata jäänud kasum;

C) kahju hüvitamine.

Kaotatud kasum on:

A) kulud, mida isik, kelle õigust rikuti, kandis või oleks pidanud kandma oma rikutud õiguse taastamiseks;

C) kõik kahjud, mis on kantud isikule tema õigusi rikkudes.

Maatükkide väljavõtmine, sealhulgas nende tagasivõtmine, riigi või munitsipaalvajaduste jaoks toimub pärast:

A) võrdse väärtusega maatükkide andmine isikutele, kellelt maatükid konfiskeeritakse;

B) arestitud maatükkidel asuvate elu-, tööstus- ja muude hoonete, rajatiste, rajatiste maksumuse hüvitamine;

C) teabe esitamine kahju hüvitamiseks vajalike vahendite olemasolu kohta;

D) kahjude, sealhulgas saamata jäänud kasumi täielik hüvitamine.

Kruntide omanikke, maakasutajaid, maaomanikke, maatükkide üürnikke tuleb eelseisvast maatükkide väljavõtmisest teavitada:

A) ühe aasta jooksul;

B) ühe kuu jooksul;

C) viie aasta pärast.

Põllumajandustootmise kaotamine põllumajandusmaa äravõtmise tõttu on:

A) kasutatud põllumajandusmaa pindala vähendamine (pöördumatu kaotus)

B) teenimata tulu, mida oleks saanud saada normaaltingimustel;

C) mullaviljakuse halvenemine ettevõtete, organisatsioonide või asutuste tegevuse mõjul;

Maatüki õiguspärase arestimise käigus tekkinud kahjude hüvitamise võib teha:

A) ainult sularahas;

B) nii sularahas kui ka mitterahaliselt;

C) ainult mitterahaliselt.

Kaalumine maa vaidlused juhtub:

A) ainult üldise kohtualluvuse kohtutes;

B) vahekohtutes.

Kohtuotsus, millega kehtestati õigus maatükile:

A) ei ole kohaliku omavalitsuse organitele kohustuslik;

B) on õiguslik alus maatüki õiguste riiklikuks registreerimiseks;

C) on õiguslik alus maatükiga tehingute riiklikuks registreerimiseks

Katse 11.

Maa õigussuhted aluspinnase kasutamisel.

Maa õigussuhteid maapõue kasutamisel reguleerivad:

A. Ainult föderaalne seadus "Maapinnast"

B. Vene Föderatsiooni maakoodeks;

V. Tsiviilseadustik RF;

D. Valdkondlikud eeskirjad õigusakte Loodusvarade ministeerium.

Vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele võib maa asuda:

A. Ainult riigi omandis;

B. Ainult eraomandis;

V. riigi-, munitsipaal-, era- ja muud omandivormid;

D. Ainult omavalitsuste omandis.

Maa omandi, kasutamise ja käsutamise küsimused on:

A. Ainult Vene Föderatsiooni jurisdiktsiooni all;

B. ainult Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste jurisdiktsiooni alla;

Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühise jurisdiktsiooni all;

D. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste jurisdiktsiooni all.

Maapinnase kasutamisega seotud tööde teostamiseks vajalikud maatükid võõrandatakse omanikult riigi vajadustele:

A. hüvitisega kindlaksmääratud maatükkide omanikele nende turuväärtusest;

B. Tasuta;

B. Lammutatud hoonete eest makstakse ainult hüvitist;

D. Tekkinud kahju hüvitatakse osaliselt.

Millist aluspinnast kasutatakse, seadusega kehtestatud, teostatud ilma maa omandamiseta:

A. Eriti kaitstud geoloogiliste objektide moodustamine;

B. Geoloogiline uuring;

B. Maavarade uurimine ja tootmine;

D. Piirkondlik geoloogiline uuring.

Kaevandusrendi andmise kord sisaldab:

A. Jaotamispiiride kehtestamine kohe pärast litsentsi väljastamist;

B. eraldise esialgsete piiride kehtestamine aluspinnase kasutamiseks litsentsi andmisel ja eraldise piiride täpsustamine pärast valdkonna arendamise tehnilise projekti kinnitamist;

B. Jaotamispiiride määramine alles pärast valdkonna arendamise tehnilise projekti kinnitamist;

D. Eraldiste esialgsed ja muudetud piirid ei ole kohustuslikud.

Maapinnase kasutusluba antakse:

A. Ainult siis, kui on olemas esialgne maa eraldamine;

B. Kui mäeeraldise piirid on kehtestatud;

B. Geoloogilise eraldise saamisel;

D. Litsentsitasu tasumisel.

Kui maatüki omanik keeldus pärast kirjalikku eelkokkulepet maapõue kasutajale maad andmast, siis maatüki omanik:

A. ei tohi hüvitada maapõue kasutaja litsentsi saamisel tehtud kulutusi;

B. hüvitab ainult litsentsiomaniku litsentsi saamisega seotud kulud;

B. maksab maapõue kasutajale rahalist tasu;

D. on kohustatud hüvitama litsentsi omanikule aluspinnase kasutamise eest kulud, mis tal on tekkinud aluspinnase kasutamise ettevalmistamisega.

Krunt maapõue geoloogiliseks uurimiseks:

Krunt kaevandamiseks:

A. tingimusel, et see maatükk arestitakse ilma maatüki omaniku nõusolekuta;

B. tingimusel, et seda maatükki tavaliselt ei arestita;

B. tingimusel, et omandatakse osaliselt maa;

D. Krundi tühistamine toimub ainult selle omaniku nõusolekul.

Territoriaalne võim juhtimine Riigi fond Enne geoloogilise uuringu litsentsi andmist peab aluspinnas hankima:

A. Asjaomase asjaajamise nõusolek vald maatüki kasutamiseks nimetatud töödeks;

B. Venemaa loodusvarade ministeeriumi luba;

B. nõusolek Vene Föderatsiooni moodustava üksuse haldamise kohta maatüki kasutamiseks kindlaksmääratud tööde jaoks;

D. Oskab anda litsentsi ilma heakskiiduta.

Krundi kasutamine toimub:

A. maapõue kasutaja ja aluspinna omaniku vahelise suulise kokkuleppe alusel;

B. maa -aluse kasutaja maaomaniku, maaomaniku, maakasutaja või rentnikuga sõlmitud lepingu alusel vastavalt RF tööseadustikule ja RF tsiviilkoodeksile;

B. Kokkuleppeid ei ole vaja sõlmida;

D. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimudega sõlmitud lepingu alusel.

Vene Föderatsiooni aluspinnaseadusega on kohalike omavalitsusüksuste pädevusse antud järgmised volitused maapõues kasutatavate maasuhete reguleerimise valdkonnas:

A. Maatükkide pakkumine maapõue kasutamiseks;

B. Maapinnase kasutamisega seotud tööde peatamine maatükkidel, kui rikutakse tavaliste maavarade leiukohtade väljatöötamise korda;

C. Osalemine territooriumi elanike sotsiaalmajanduslike ja keskkonnahuvide järgimisega seotud küsimuste lahendamises, kui nad annavad maapõue kasutamiseks ja eraldavad maatükid;

D. Aluspinna geoloogilise uurimise programmide väljatöötamine.

Õigusaktid kohustavad maapõue kasutajat tasuma:

A. Ainult maksud, lõivud ja tasud aluspinnase kasutamise eest;

B. Ainult maa eest tasumine;

C. Kõik kehtestatud maksud ja tasud, samuti tasud aluspinnase kasutamise ja maa eest tasumise eest;

D. Maapõue kasutaja ei maksa maatüki kasutamise eest.

Maatükkide omanikud ja omanikud, kes kaevandavad oma maatükkidel oma vajadusteks tavalisi mineraale:

A. maksta maavarade kaevandamise maksu;

B. tasuda tollimaks;

B. tasuda aluspinnase kasutamise eest;

D. Vabastatud aluspinnase kasutamise eest makstavatest maksetest.

Vastavalt Vene Föderatsiooni maaseadustikule ja Vene Föderatsiooni aluspõhja seadusele, pärast töö lõpetamist, on aluspinna kasutaja:

A. peab maapõue kasutamisel häiritud maatükid viima nende edasiseks kasutamiseks sobivasse seisundisse;

B. ei ole kohustatud tegema mingeid töid maapõue kasutamisest häiritud maade taastamiseks;

B. teostab osaliselt territooriumi heakorrastustöid;

D. Teostab restaureerimistööde mahtu kokkuleppel kohalike ametivõimudega.

Taastav maatööd pärast maa -aluste ressursside kasutamise lõppu teostatakse kulul:

A. riigid erifondidest;

B. Maapinnase kasutaja;

B. Vene Föderatsiooni subjekti vastava eelarve vahenditest;

D. kohalike omavalitsusorganite eelarvest;

E. likvideerimise erifond

Maapinnase kasutusluba:

A. Peaks reguleerima likvideerimis- ja konserveerimisprojektide ettevalmistamise korda ja tähtaegu minu tööd ja maaparandus;

B. esitab ainult taastamistingimused;

B. ei sisalda miinitööde likvideerimise ja säilitamise ning maaparanduseeskirju;

G. Määrab ainult taastamise korra.

Mineraalide esinemisalade arendamiseks lubade väljastamise korra kehtestab:

A. Loodusvarade ministeerium;

B. Föderaalne teenistus tehnoloogilise järelevalve kohta;

B. tööstus- ja energeetikaministeerium;

G. Ministeerium majandusarengut ja kaubandus.

Maaõiguse süsteemi määravad lõpuks objektiivsed tegurid ja nende mõjul muutuvad selle elemendid, nende korrelatsioon ja koostoime pidevalt, seetõttu võimaldab maaõiguse süsteem kõigepealt mõista sisemise korralduse mustreid. ja selle valdkonna reguleerivate sätete rühmitamine, funktsionaalsed suhted

Maaõiguse süsteemi esialgne element on õigusnorm, mis koosneb sellistest kohustuslikest komponentidest nagu hüpotees, käsutus ja sanktsioon.

Maa-õigusnorm on fikseeritud seaduse tekstis või tuleneb kehtiva õigusakti tähendusest. Sisaldab käitumisreeglit, mis on kehtestatud maasuhete subjektidele ja mille eesmärk on korduv rakendamine korduvates olukordades maasfäär... Maa-õigusnormi hüpotees määratleb tingimused, mis võimaldavad selle rakendamist või rakendamist. Sellised tingimused on enamasti faktid ja sündmused õiguslik tähendus... Maaõigusnormi dispositsioon kehtestab subjektide käitumise olemuse, sisu ja parameetrid,

Kas maaõigusnormi sanktsioon väljendab vastutusmõõtu, karistust maaõigusaktide nõuete rikkumise eest, üleastumise ebasoodsaid tagajärgi? maasuhete subjektid on sanktsioon, mis tagab õigusnormi regulatiivse mõju, peegeldab selle eripära, eripära teistest normidest sotsiaalne regulatsioon(moraalinormid maakasutuse valdkonnas, põllumajandusrahvaste, rühmituste ja kogukondade traditsioonid ja kombed).

Maa-õigusnormi elemendid võivad osutuda vee-normatiiv-õiguslikuks aktiks või selle struktuurideks: paragrahv, peatükk, artikkel, lõik. Kuid enamasti on need hajutatud mitme peale määrused, mõnikord seotud erinevate seadusandlusharudega. Maaõigusnormid, mis reguleerivad homogeenseid tüüpe või maasuhete lahutamatut kogukonda, on ühendatud eraldi õigusinstitutsiooniks. Näiteks moodustavad normid, mille eesmärk on reguleerida suhteid, mis on seotud maa arestimisega riigi vajadusteks, moodustavad riigi vajadustele vastava maa arestimise õigusliku institutsiooni. Maale tekitatud kahju hüvitamise garantiid, alused, tingimused ja korra määratlevad normid moodustavad maale tekitatud kahju hüvitamise õigusliku institutsiooni.

Maaõiguse süsteem koosneb lõpuks kahest suurest osast - üldisest ja spetsiifilisest osast.

Maaõiguse üldosa koosneb õigusinstitutsioonidest, mis sisaldavad kogu tööstusharu kui tervikut puudutavaid regulatiivseid sätteid, mille tegevus hõlmab kõiki või enamikku maasuhete liike ja väljendab samal ajal üldiselt olulisi ja aluspõhimõtteid, põhisätteid kogu maa õiguslikust regulatsioonist.

Üldosa institutsioone eristab mahukas ja keeruline sisu. Need koosnevad reeglina mitmest allinstitutsioonist (pedagoogilisest instituudist), millest igaüks on suhteliselt iseseisev ja üsna lahutamatu normatiivsete koosseisude plokk.

Näiteks maaomandi institutsioon koosneb sellistest plokkidest nagu riigi riigi omand ja maa eraomand; instituut valitsuse kontrolli all maafondi kuuluvad allasutused: kontroll maa kasutamise ja kaitse üle; riigi maakatastri- ja maakorraldus; riigi toetus maa kaitsemeetmed; maavaidluste lahendamine. Maakasutusseaduse institutsioon avaldub selliste omavahel seotud ja samal ajal oluliselt erinevate regulatiivsete plokkide kaudu nagu riigi maakasutuse õigus; valitsusvälise maakasutuse õigus; õigus alalisele või ajutisele maakasutusele; kodanike või juriidiliste isikute maakasutusõigused jne.

Ühise osa samad normid või normatiivsed massiivid võivad olla samaaegselt kahe või enama õigusasutuse osa. Näiteks võib maale tekitatud kahju hüvitamise norme käsitleda maafondi riikliku haldamise institutsiooni elemendina. kui lähtuda maakaitse aspektist, on samal ajal raske ette kujutada omandiõiguse ja muude maa omandiõiguste kaitse institutsiooni ilma nendeta. Seega võivad maa-õigusnormid, nende plokid kahes või enamas õigusinstitutsioonis läbipõimuda, üksteist täiendada, luues seeläbi normatiivsed eeldused tõhusaks õiguslikuks reguleerimiseks.

Maaõiguse üldosa institutsioonide normid toimivad otseselt või kaudselt - eriosa institutsioonide normide kaudu.

Viimased on konkreetsed, üksikasjalikud, võttes arvesse reguleerimisele kuuluvate maasuhete eripära.

Maaõiguse eriosa moodustavad institutsioonid, mis määravad kindlaks teatud kategooriate maa kasutamise ja kaitse õigusliku režiimi.

Vastavalt õigusaktides sätestatud maatüüpidele, mis on eraldatud nende põhieesmärgiks, eriline osa hõlmab järgmisi institutsioone, kes määravad õigusliku režiimi: põllumajandusmaa; asulate maad; maad tööstuseks, transpordiks, sideks, kaitseks ja muuks mittepõllumajanduslikuks otstarbeks; eriliselt kaitstavate loodusalade maad; metsafondi maad; veefondi maad; reservmaad. Eriosa institutsioonid kajastavad iga maa haldamise, kasutamise ja kaitse suhete õigusliku reguleerimise eripära, tunnuseid. eraldi kategooria maa fond.

Mõiste maa seadusandlus peetakse maaõiguses kitsas ja laias tähenduses.

Kitsas tähenduses kasutatakse seda mõistet RF LC -s, mille kohaselt maa -alane seadus koosneb RF LC -st, föderaalseadustest ja nende kohaselt vastu võetud subjektide seadustest (RF artikli 2 punkt 1). LC).

Teaduses ja õiguskaitses kasutatakse seda mõistet laias tähenduses - kõigi normatiivsete õigusaktide (nii seaduste kui ka kõrvalseaduste) kogumina, mis reguleerivad maasuhteid.

Vastavalt Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühise kohtualluvuse reeglile (Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 72) koosneb maa -alane seadus föderaalsetest maa -alastest õigusaktidest ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste maa -alastest õigusaktidest. .

Eelnimetatud Vene Föderatsiooni põhiseaduse säte ei välista võimalust kehtestada õigusaktides sätteid teatud küsimuste Vene Föderatsiooni ainupädevusse andmise kohta. Näiteks artikli 3 lõike 3 kohaselt. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikli 36 kohaselt määratakse maakasutuse tingimused ja kord kindlaks föderaalseadus... Vastavalt Art. 3K RF -s 27 sätestatakse maatükkide käibe piirangute sisu LC RF ja föderaalseadustega; Ringluses piiratud maaks klassifitseeritud krunte ei anta eraomandisse, välja arvatud föderaalseadustega kehtestatud juhtudel.

Teatud Vene Föderatsiooni tööseadustiku küsimused on viidatud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste pädevusse, eelkõige: riigi või munitsipaalmaa omandis olevatele kodanikele antavate maatükkide maksimaalse suuruse määramine talupoegade juhtimiseks. talud, aiandus, veoautode kasvatamine, loomakasvatus, majaehitus (artikkel 33); koostada nimekiri eriti väärtuslikest tootmismaadest, mille kasutamine muuks otstarbeks ei ole lubatud (artikkel 79); piiride kinnitamine ja muutmine ning õiguslik režiimäärelinna piirkonnad, välja arvatud Moskva ja Peterburi linnade äärelinna piirkonnad (artikkel 86).

Maasuhteid reguleerib määruste kogum. I. A. Ikonitskaja sõnul Vene Föderatsioonis avalikud suhted, mille objektiks on maa, reguleerivad kaks seadusandlikku haru - maa ja tsiviil. Maa -alase seadusandluse eripära seisneb selles, et see tööstus reguleerib keerukaid suhteid maa kasutamise ja kaitse kohta. Maasuhteid reguleerivate erinormatiivsete õigusaktide kogum moodustab maa -alase seadusandluse.

Maa kui loodusressursi ja loodusobjekti kasutamise ja kaitse suhete reguleerimise osas on maa-alane seadusandlus loodusvarade alase seadusandluse alaharu, mis määras ette maakaitse prioriteedi põhimõtte konsolideerimise maa-alase seadusandlusega. loodusvara kui nende majanduslikku kasutamist. Maasuhteid reguleerivad normid sisalduvad kõikides loodusvarade õigusaktides. Vene Föderatsiooni veeseadustikus (edaspidi - RF VDK) on selline norm sätestatud artikli 4 osas. 8, millega tehti kindlaks, et tiikide ja joodetud karjääride võõrandamine ei ole lubatud ilma maatükkide võõrandamiseta, mille piires nad asuvad, ning et need maatükid ei kuulu jagamisele, kui sellise jagamise tulemusena jagatakse vajalik on tiik või joota avatud kaev. Metsatükkide omandirežiimi määratlevad normid sisalduvad Vene Föderatsiooni metsaseadustikus (edaspidi - RF LC). Sarnased normid sisalduvad ka teistes loodusvarade õigusaktides.

Küsimus loodusvarade seadusandluse aktide korrelatsiooni kohta maa suhete reguleerimise osas lahendati artikli 2 lõikes 2. RF töökoodeksi 3. Selle kohaselt kohaldatakse aluspinnast käsitlevaid õigusakte vastavalt suhetele, mis käsitlevad aluspinnase, veekogude, metsade, eluslooduse ja muude loodusvarade kasutamist ja kaitset, keskkonnakaitset, eriti kaitstavate loodusalade ja -objektide kaitset, atmosfääri kaitset. õhk ja Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi alade kaitse. looduslikud alad ja objektid, atmosfääriõhu kaitse, Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi objektide kaitse kohta, föderaalsed eriseadused.

Nende õigusaktide harude norme kohaldatakse maasuhete suhtes, kui neid suhteid maaõigus ei reguleeri.

Maa ja tsiviilõigusaktide seose küsimus ei ole seadusandluses saanud ühemõttelist lahendust ning jääb teaduses vastuoluliseks. Vaatenurgast üldine teooria seadused on ülimuslikud üldine seadusandlus aastal eriregulatsiooni korral konkreetsed valdkonnad tegevus on lubatud üldise seadusandlusega.

Vastavalt artikli 3 lõikele 3. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 129 kohaselt võib maad ja muid loodusressursse võõrandada või võõrandada ühelt isikult teisele viisil, kuivõrd nende ringlus on lubatud maa ja muude loodusvarade seadustega. Ja vastavalt artikli 3 lõikele 3. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 209, maa ja muu valdamine, kasutamine ja käsutamine loodusvarad kui nende ringlus on seadusega lubatud, teeb nende omanik vabalt, kui see ei põhjusta kahju keskkonda ja ei riku õigusi ja õigustatud huvid teised isikud. Maa -alane seadusandlus on eriline seoses sellega tsiviilõigus maatükkide tsiviilkäibele seatud piirangute reguleerimise ja kinnistutele õiguste teostamise piirangute kehtestamise osas avalike huvide tagamiseks. Sellest tulenevalt on maa -alastel õigusaktidel tsiviilõigusaktide suhtes eelisõigus eriregulatsiooni teemaga seotud küsimustes.

Vt: Ikonitskaja I.A. Kaasaegsed suundumused maaõiguse väljatöötamisel Vene Föderatsioonis // Riik ja õigus. 2010. nr 1. lk 70.