Mis on elamistingimuste tahtlik halvendamine. Eluasemetingimuste tahtlik halvendamine toetuse saamiseks Süüdi eluasemetingimuste tahtlikus halvendamises

Riik on kehtestanud kodanikele järjekorras seismiseks väga karmid tingimused. Sotsiaaltoetuse saamiseks peate esitama teile õigust andvad dokumendid ja kinnitama olukorra halvenemist elamistingimused... Kuna viimane on prioriteet, näitab kohtupraktika, et juhtumeid, kus kodanikud sihilikult oma elutingimusi halvendavad, on rohkem.

Seoses asjaoludega tekkis selline mõiste nagu tahtlik halvenemine elamistingimused, mis said õigusliku varjundi pärast uut Eluasemekood Venemaa Föderatsioon... Tänu artiklite muudatustele saate täna viidata teatud punktidele, mis selgitavad täpselt, milliseid tegevusi peetakse tahtlikuks.

Eluasemetingimuste sihilik halvendamine eraldiseisva iseseisva mõistena esineb elamuseadustikus, kuid kontseptsiooni olemust juriidiliselt ei avalikustata. Kui valitsusorganid suudab tuvastada ja kinnitada, et kodanike tegevus oli õigusvastane, siis saab rikkujad vastutusele võtta. Tihti on ennetavaks abinõuks mitmeaastase järjekorda seismise keeld.

Head lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, võtke ühendust paremal asuva konsultandi veebivormiga →

See on kiire ja tasuta! Või helistage meile (ööpäevaringselt):

Laiendatud nimekiri tahtlikest tervisekahjustustest

Et mitte endale probleeme tekitada, peate teadma, mida täpselt peetakse elutingimuste tahtlikuks halvendamiseks:

Kes väidab end olevat järjekorras

Kui elamistingimuste halvenemine ei ole tahtlik, jätab üksikisikud endale õiguse seista vastuvõtmisjärjekorras sotsiaalabi riigilt.

Asjaolud, mis annavad alust jääda privilegeeritud kategooriasse:

• Kodu kaotanud sugulaste ümberasustamise dokumenteeritud fakt;
• Ruutmeetrite arvu vähendamine inimese kohta lapse sünnil perre;
• Eluaseme kaotus looduskatastroofi tõttu (eesõigus).

Kuna Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku määratlused on tänapäeval väga ebamäärased, on kodanikel võimalus pöörduda peaaegu iga kohtuasja poole oma huvides, piisava teadlikkusega või pöördudes pädeva juristiga. Peamist rolli mängivad dokumentaalsed tõendid selle kohta, et tegevused ei olnud tahtlikud.

Üldjuhul on eeliskategooriad, kellel on õigus saada elamistingimuste parandamist, vaesed, politseinikud, sõjaväelased ja avalike teenistuste töötajad. Sotsiaalse töölevõtmise korral või tasuta kasutamine järjekord edeneb üsna aeglaselt ja nihkub regulaarselt kellegi tulekuga, kellel on rohkem dokumentaalseid põhjusi ootamata edasi liikuda.

Millest riigiteenistused juhinduvad?

Enne lõpliku otsuse tegemist taotlejale sotsiaalabi andmise kohta kontrollib avalik teenistus mitte ainult esitatud dokumente, vaid ka eluruumi ennast, samuti taotluse rahuldamise aluseid. Igasugune otsus tehakse selle põhjal seadusandlikud normid, kuid regulatsioonide ebatäiuslikkuse tõttu ei tohi teha valejäreldusi, et elamistingimuste halvenemine oli tahtlik. Valitsusametnikud otsivad spetsiaalselt vihjeid tagasilükkamiseks.

Iga tahtlikku tegevust saab kvalifitseerida tahtlikuks riigi kahjustamiseks. Et natukenegi selgust tuua, mis on töös suunav tegur riigistruktuurid, peaksite tutvuma Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksiga.

Nii hinnatakse näiteks kodanike tegevust kui vahendit soovitud eesmärgi – abivajaja staatuse saamise ja eluaseme järjekorda sattumise – saavutamiseks. Järjekorda ennast analüüsides on näha, et enne kontrolli valmimist taotlejaid igal juhul ei registreerita. Keeldumise põhjusena peavad avalikud teenistused esitama selle fakti tõendava dokumendi tahtlikult tekitades kahju kinnisvarale.

Teadvuseta rikkumised

Juhtub ka seda, et sotsiaaltoetust taotlevast üksikisikust saab enese teadmata rikkuja. Näiteks ei ole riigi kasuks tehtud annetus uue eluaseme hankimise aluseks, kuna juriidiliselt ei ole tegemist eluasemetingimuste halvenemisega. Kodanike ebaseaduslike tegude hindamisel võetakse arvesse ka nende elluviimise aega. On täiesti normaalne, et abikaasa lahkub eelmisest registreerimiskohast ja registreerib end oma abikaasa elamispinnale. Registreerimisel registreeritakse väikelapsed tema juures samas kohas. Kui aga sama toiming tehakse mitu aastat pärast registreerimiskuupäeva, et halvendada elamistingimusi ja saada uus eluase, on see keeldumise aluseks, kuna sellised toimingud on ebaseaduslikud.

Ajutiselt elavate kodanike kohalolek ei ole sotsiaalabi saamise aluseks. Igatahes lahendus avalik teenistus võetakse vastu alles pärast iga taotleja olukorra põhjalikku ja põhjalikku analüüsi. Abivajajaid on rohkem kui küll, seega ei tohiks lasta nende õigusi rikkuda, samal ajal kui hoolimatud isikud kasutavad seda, mida nad ei peaks tegema.

Rikkumisi pole

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artiklites on sätestatud, et kodanikele antakse elamispinna saamiseks järjekorda seadmiseks õigus liikuda vaeste kategooriasse. Riik omakorda kohustub täitma ainult seaduslik nõue taotlejad. Nii on näiteks mõnikord vastuolu, millal füüsiline isik puudusid pretensioonid elamispinna laiendamise osas, mille tulemusena muutusid ruutmeetrite normid madalamaks kui olid. Vastuolu seisneb selles, et siin puudub õigusvastane kontekst, kuna kaebaja tegevuse perioodiks ei ole ta veel registreeritud.

Viidates taas Elamuseadustikule, kui avalduse esitamise hetkel ruutmeetrite alahinnangut ei olnud, siis loetakse, et ebaseaduslikku tahtlust ei olnud. Seadusandlikud nüansid välistavad mõnes olukorras kodaniku süü tõendamise, isegi kui see on ilmne. Näiteks üürniku tegevusetust ei saa liigitada olukorra halvenemise alla. Seega on viimasel võimalus tingimustega manipuleerida ja saavutada, mida tahab, kartmata vastutust, mille ees tegelikult kohtu ette ei saa. Tänaseni pole selliste trikkide vastu kaitsemehhanisme välja töötatud.

Head lugejad!

See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefonidel (ööpäevaringselt).

Kohtukolleegiumi määratluse järgi eest tsiviilasjad Peterburi linnakohus 13. juuni 2012 nr 33-8637 tühistas Nevski otsuse piirkonna kohus Peterburis 18. aprillil 2012, mis tunnistas ebaseaduslik otsus Peterburi Nevski rajooni administratsiooni 25. märtsi 2011. aasta otsusega seoses M. keeldumisega registreerida teda eluruumi vajava kodanikuna, on Nevski rajooni administratsioon kohustatud M. registreerima eluruumi vajajana. ruumidesse.

Elamuseadusandlus sätestab eluruumi vajavate kodanike tunnustamise korra, elamispinda vajavate kodanike arvele võtmise korra, otsuste vaidlustamise korra. volitatud asutused nendes küsimustes.

Vastavalt lõigetele. 1, 2 tundi 1 spl. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 51 kohaselt kodanikud, kes vajavad lepingute alusel eluruume sotsiaalne värbamine, tunnustatakse: kes ei ole sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikud ega sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku perekonnaliikmed ega eluruumi omanikud või eluruumi omaniku perekonnaliikmed (p 1); kes on sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikud või sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku pereliikmed või eluruumi omanikud või eluruumi omaniku pereliikmed, kes on varustatud eluruumide üldpinnaga ühe pereliikme kohta vähem kui arvestusnorm (p 2).

Eluruumide pindala arvestusnormiks on eluruumide pinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse kodanikele eluruumide üldpinnaga varustatuse tase registreerida nad eluruumi vajajatena. Arvestusmäära kehtestab asutus kohalik omavalitsus(Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku 4., 5. osa, artikkel 50).

Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 52 kohaselt registreerib kodanikud eluruumi vajavatena nende kodanike avalduste (registreerimistaotluste) alusel, mille nad on esitanud kohalikule omavalitsusele (registreerimisasutus). määratud asutus tema elukohas (3. osa). Registreerimise või registreerimisest keeldumise otsus tuleks teha 4. osa kohaselt esitatud registreerimistaotluse ja muude registreerimistaotluste läbivaatamise tulemuste põhjal. sellest artiklist registreerimist teostava asutuse dokumendid hiljemalt 30 tööpäeva jooksul alates nende dokumentide esitamise kuupäevast see keha(5. osa). Registreerimist teostav asutus väljastab või saadab registreerimistaotluse esitanud kodanikule hiljemalt kolme tööpäeva jooksul alates registreerimisotsuse tegemisest sellise otsuse vastuvõtmist kinnitava dokumendi (6. osa). Kohaliku omavalitsuse organi poolt elamispinda vajavate kodanike üle arvestuse pidamise kord on kehtestatud Vene Föderatsiooni vastava üksuse seadusega (7. osa).

Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 53 näeb ette kodanike elamistingimuste tahtliku halvenemise tagajärjed.

Niisiis, kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 53 kohaselt registreeritakse kodanikud, kes eluruumi vajajana registreerimisõiguse saamiseks on võtnud meetmeid, mille tulemusel võidakse tunnistada, et neid kodanikke vajab elamispinda. eluruumi mitte varem kui viie aasta jooksul alates nimetatud tahtliku tegevuse kuupäevast.

Vastavalt artikli 1 punktile 3, osa 1 Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 54 kohaselt on kodanikke eluruumi vajavatena vastuvõtmisest keeldumine lubatud, eriti kui Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 53 sätestatud tähtaeg ei ole möödunud.

Kohus jõudis vaidluse lahendamisel järeldusele, et hageja tegevus korterist tänavale lahkumisel. Sophia Kovalevskajat Obuhhovskaja kaitse puiesteel asuvas korteris ei saa tunnistada hageja elutingimuste tahtlikuks halvendamiseks, samas kui kohus lähtus asjaolust, et need toimingud ei kuulu seaduse järgi tahtlikuks tegevuseks kodaniku seisundi halvendamiseks. elamistingimused, nimelt lähtus kohus art. 19. juuli 2005. aasta Peterburi seaduse artikkel 15, millega muudeti Art. 7. juuli 2004. aasta Peterburi seaduse nr 409-61 "Peterburile kodanike elutingimuste parandamisel abistamise kohta" artikkel 3, mis näeb ette, et käesoleva Peterburi seaduse tähenduses tunnustatakse järgmisi toiminguid. , mille tulemusena on kodanike eluaseme pakkumine vähenenud:

eluruumide osa või vahetus;

kolimine eluruumidesse, kus elavad teiste kodanike kodanikud (välja arvatud abikaasad ja nende alaealised lapsed);

kodanikule omandiõiguse alusel kuulunud eluruumi või eluruumiosa võõrandamine;

sotsiaaltöölepingu tingimuste täitmata jätmine, mis tõi kaasa kodaniku väljatõstmise aastal kohtumenetlus;

sotsiaaltöölepingu lõpetamine kodaniku algatusel.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 53 ja Peterburi seadus "Eluruume vajavate kodanike üle arvestuse pidamise ja Peterburi sotsiaalüürilepingute alusel eluruumide andmise korra kohta" nr 407- 19. juuli 2005 määrus nr 65 sellist loetelu ei sisalda ...

Kohtukolleegium peab võimalikuks kohaldada vastuolulistele õigussuhetele analoogia alusel artikli 2. osas sätestatuga. 7. juuli 2004. aasta Peterburi seaduse nr 409-61 "Peterburile kodanike elutingimuste parandamisel abistamise kohta" artikkel 3.

Analüüsides Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 53 ja artikli 2 2. osa sätete kohaldamine analoogia alusel. 7. juuli 2004. aasta Peterburi seaduse nr 409-61 artikli 3 kohaselt võib eristada järgmisi märke elamistingimuste tahtlikust halvendamisest:

1) tegevuse paneb toime kodanik, kelle eesmärk on omandada õigus olla arvel eluruumi vajajana;

2) see kodanik ei ole registreeritud eluruumi vajajana;

3) tegu on toime pandud tahtlikult (eesmärgiga saada õigust olla tunnistatud abivajaja elamurajoonis);

4) sellise tegevuse tulemusena saab kodanikku tunnistada eluruumi vajavaks.

Elutingimuste halvenemine peab olema tahtlik, st neid toiminguid tehes on isik teadlik või peab olema teadlik, et selle tulemusena halvendab ta oma elutingimusi. Tuleb meeles pidada, et kooskõlas Art. 9 Tsiviilkoodeks Vene Föderatsiooni kodanikud kasutavad oma äranägemisel oma Tsiviilõigus... Elamistingimuste halvenemise tagajärjel õiguslikult oluliste toimingute tegemisel peavad isikud tegutsema mõistlikult ja heas usus, hinnates oma käitumise tagajärgi, sealhulgas eluruumi üldpinna tagamise vähendamise võimalust. Kodanikud võtavad meetmeid, et omandada õigus olla sisse kirjutatud paremaid elamistingimusi vajavate inimeste juurde.

Seega artikli sätete tagajärgede kohaldamiseks. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 53 kohaselt peavad olema objektiivsed tõendid selle kohta, et kodanik: a) on võtnud meetmeid oma elamistingimuste halvendamiseks; b) need tegevused olid tahtlikud, mitte sunnitud; ja c) need tegevused on kunstlikult suunatud selliste tingimuste loomisele, mille alusel saab tunnistada, et kodanik vajab eluaset.

See järeldus põhineb õiguslik positsioon Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu 19. aprilli 2007. aasta otsuses N 258-OO, milles öeldakse, et selle seaduse sätte tähenduse kohaselt on piirangud eluruumi vajavate kodanike registreerimisele. tuleks pidada lubatavaks ainult juhul, kui kodanikud võtavad sihilikult toime elamistingimuste kunstliku halvenemise tekitamiseks, mis võib viia riigi osalust nõudvasse riiki. riigivõim ja kohalik omavalitsus neile muu eluaseme pakkumisel.

Vaidluse lahendamisel tuvastas kohus ja asja materjalidest, sealhulgas registritoimiku materjalidest tuleneb, et alates 04.11.1986 kuni 13.05.2008 oli hageja registreeritud aadressil: Peterburi, tn. . Sofia Kovalevskaja M. N. abikaasana, kelle abielu lahutati 11.11.2005. Hageja 13. mai 2008 registreerimiselt eemaldatud - jäeti naise juurde elama uuele aadressile: Peterburi, Obukhovskoy oborony ave.

Nimetatud eluruumid (Peterburg, Sofia Kovalevskaja tn.) üldpinnaga 45,32 ruutmeetrit elas hageja sotsiaaltingimustes tööandja pereliikmena (tollal endise pereliigena). Tema pensionile jäämise ajal elas eluruumis 4 inimest (tema, eksnaine, poeg, endine ämm), eluasemeeraldis inimese kohta oli vastavalt 11,33 ruutmeetrit ehk rohkem kui arvestuslik määr. artikli lõikes 1 sätestatud. 3 Peterburi seadused. Samas anti hagejale sotsiaalüürilepingu alusel eluruumid ning hagejal puudus alus tunnistada sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi vajavaks.

30. aprillil 2008 abiellus hageja V.-ga ja registreeris end ühiskorteris 17,60 ruutmeetri suuruse tuppa aadressil: St. Petersburg, Obukhovskoy Oborony Ave. Nimetatud korter koosneb 3 toast elamispinnaga 51,10 ruutmeetrit üldpinnaga 73,10 ruutmeetrit, tuba 17,60 ruutmeetrit üldpinnaga 25,17 ruutmeetrit (73,10: 51,10 x 17,60). ). Iga pereliikme V. ja hageja (3 inimest) kohta oli 8,39 ruutmeetrit (25,17: 3).

05.08.2008 abielu hageja ja V. vahel lahutati.

08.02.2011 kohtumäärusega V., N.S. M.-le nimetatud eluruumi kasutamise õiguse mittejätmise tunnistamise kohta ja M. vastuhagi kohta sissekolimise kohta, säilitades eluruumi kasutamise õiguse, kinnitati see. kokkuleppeleping, mille kohaselt säilis M.-l nimetatud eluruumi kasutusõigus kuni 08.02.2012, misjärel kohustus hageja end nimetatud aadressil välja registreerima.

Hageja loobus tegelikult 2008. aastal vabatahtlikult sotsiaalüürilepingu alusel õigustest eluruumile, mis on võrdne art 2. osas sätestatuga. Peterburi 07.07.2004 seaduse nr 409-61 § 3 toimida sotsiaaltöölepingu lõpetamisena kodaniku algatusel. Sel juhul tellis hageja oma eluaseme õigused sotsiaalsel rentimisel omal äranägemisel, käitus ebamõistlikult, pidi mõistma, et selle tulemusena halvendab ta oma elamistingimusi ja see võib viia ta seisundisse, mis nõuab riigivõimude osalemist talle muu eluaseme tagamisel, mis lõpptulemusena juhtus. . Sellises olukorras on ebaõiglane hageja nõue, mis nõuab riigiasutuste osalemist talle käesoleval ajal, enne seaduses sätestatud tähtaja möödumist, muu eluaseme võimaldamisel. Asjaolu, et hageja ei tõstatanud sotsiaalüürilepingu alusel eluruumis abivajaja äratundmise küsimust vahetult pärast elamistingimuste halvenemist, ei anna tunnistust tema tegevuse mõistlikkusest ja heast usust.

Seoses kinnisvara hinnatõusuga, elanike sissetulekute vähenemisega, palju Venemaa kodanikud püüdes saada kinnisvara sotsiaalrendi tingimustel, koos hilisema erastamisega või ilma.

Teatavasti on eluaseme vajajate arvelevõtmine võimalik, kui perele ei esitata eluaseme arvestuslikku määra inimese kohta tingimusel, et pere on vaene. Samuti on mõne tõsise kroonilise haigusega kodanikel õigus eraldi eluruumidele.

Tuleb märkida, et eluasemetingimuste halvenemisele viitavate toimingute sooritamine toob kaasa registreerimise viivituse 5 aasta võrra.

Mis on elamistingimuste halvenemine?

Föderaalseadus ei määratle selgelt tegevusi, mida peetakse elutingimuste halvendamiseks.

Elamuseadusandlus aga sätestab, et tegemist on toimingutega, millega võib kaasneda eluruumi taotleva isiku ja tema pereliikmete tunnustamine.

Iga piirkond võtab vastu oma elamistingimuste parandamise seaduse, mis määrab ka tegevused, mis halvendavad elutingimusi, aga ka tegevusi, mis ei halvenda.

Mõelge näiteks Moskva seadusandlusele, mis käsitleb tegevusi, mis halvendavad elutingimusi.

Seega kehtib praegu Moskva linna 14. juuni 2006 seadus nr 29 "Moskva linna elanike eluruumidele õiguse tagamise kohta".

Moskva seaduste järgi elutingimusi halvendavad toimingud on järgmised:

1. eluruumi kasutamise korra muutmine tehingute tegemisega;
2. elamukinnisvara vahetus;
3. eluruumi kasutamise tehingutingimuste täitmata jätmine Kinnisvara, millega kaasneb kodanike väljatõstmine kohtu kaudu;
4. muutused perekonna koosseisus, sealhulgas lahutuse tagajärjel;
5. kolimine teiste isikute eluruumidesse (v.a ajutiste elanike sissekolimine);
6. elamukinnisvara omanike poolt osa eraldamine;
7. isikute ja nende pereliikmete omandis oleva elamukinnisvara või ruumiosade müük või kinkimine.

Siiski on toiminguid, mis Moskva seaduste kohaselt ei too kaasa elamistingimuste halvenemist:

1. alaealiste laste sissetoomine isa või ema elukohta;
2. mehe või naise elama asumine, puuetega vanemad, teised kinnisvaras olevad isikud perekonnaliikmetena, kui need isikud võeti enne sissekolimist Moskvas elukoha registreerimisele;
3. annuiteedilepingu lõpetamine annuiteedi saaja algatusel eluruumi tagastamisega selle saajale;
4. elamisotstarbega kinnisvaraga tehtud tehingu kehtetuks tunnistamine kohtu kaudu;
5. kolivad puuetega vanemad, kui nad enne elama asumist:
1. omasid oma eelmises elukohas Moskvas iseseisev õigus kasutada kinnisvara, mis tunnistati selleks kõlbmatuks alaline elukoht ei kuulu remonti ega ümberehitamist;
2. kinkis Moskva linna ametiasutustele endises elukohas Moskva linna asunud elamukinnisvara;
6. kinkija keeldumine annetuslepingu täitmisest, kingituse vastuvõtmisest keeldumine kingisaaja poolt.

Muidugi võis vaielda mõne tingimusega, näiteks perekonna koosseisu muutmise, sealhulgas lahutuse tingimusega. Selgub, et kui inimene on registreeritud elamistingimuste parandamiseks, ei ole tal õigust abielu lahutada.

Siiski, vastavalt Venemaa seadusandlus kedagi ei saa isiklikult piirata moraalsed õigused... Selgub, et see säte on vastuolus föderaalseadustega. Selle normi sellisena tunnustamise kohta aga andmed puuduvad.

Lapse elutingimuste halvenemine

Kõige sagedamini kasutatakse seda mõistet siis, kui korteri või selle osa omanik on alaealine ja vanemad kavatsevad lapse osa maha müüa, eraldades talle väiksema osa.

Tähtis! Lapse kinnisasja müümiseks on aga vaja eestkoste- ja eestkosteasutuste luba.

Sellistel tingimustel eestkosteasutus loomulikult müügiluba ei anna. Vajalik on eraldada osa samast pinnast muul kinnistul või teha Raha võrdeliselt tema osa väärtusega lapse nimele avataval kontol.

Samuti saab seda mõistet kasutada perevaidlustes lapse elukoha määramise üle teise vanemaga, kui tegelikult satub laps tema elukohaks ebasobivatesse tingimustesse, mis rahuldaksid kõik tema vajadused.

Sõjaväelaste elamistingimuste halvenemine

Tegevused, mis võivad viia sõjaväelaste elutingimuste halvenemiseni, on kehtestatud Vene Föderatsiooni kaitseministri 30. septembri 2010. aasta määrusega N 1280

"Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelastele sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide ja kontorieluruumide andmise kohta."

Need toimingud on peaaegu identsed toimingutega, mis Moskva seaduste järgi toovad kaasa elutingimuste halvenemise.

Seega ei saa kaitseväelasi tunnistada elamistingimuste parandamise väiteks enne, kui on möödunud viis aastat pärast seda, kui nad on sooritanud tahtlikult elamistingimusi halvendavaid toiminguid, mille tulemusena hakkas kaitseväelastel ja nende pereliikmetel olema vähem kui piirkonna arvestusnorm. elamukinnisvara, sh seoses eluruumi kasutamise korra muutmisega, kinnisvara vahetamisega, elamukinnisvara sotsiaalüürimise tehingu tingimuste täitmata jätmisega, abielulahutusega, vara eraldamisega elamispindade omanike poolne osakaal, kinnisvara või selle osade müük, kinkimine.

Tegevused, mis ei too kaasa elamistingimuste halvenemist, langevad suures osas kokku ka tegudega seadusega kehtestatud Moskva.

Seega ärge rakendage tegevusi, mille eesmärk on tahtlikult halvendada elutingimusi:

1. abikaasade, laste ja kohtu kaudu - sõjaväelaste vanemate, ülalpeetavate ja muude isikute kinnisasja hõivamine sõjaväelaste poolt, samuti nende registreerimine selle väeosa aadressil, kus sõjaväelased asuvad. isikkoosseis täidab ajateenistust, kui enne väeossa sissekolimist või väeosa aadressil registreerimist on loetletud isikud:
   1. ei omanud kasutus- ega omandiõigusel kinnisasju;
   2. omasid õigust kasutada kinnisasja elamut või olid elamiskõlbmatuks tunnistatud elamukinnisvara omanikud;
   3. astus meetmeid elamukinnisvara kasutusõiguse lõpetamiseks seoses sõjaväelaste lahkumisega rakenduskohta sõjaväeteenistus nendega abielu registreerimisel;
   4. viinud läbi toiminguid elamukinnisvara kasutusõiguse lõpetamiseks seoses sõjaväelaste, kes on nende ema või isa (vallaliste alaealiste laste, üle 18-aastaste laste puhul, kes invaliidistusid enne ajateenistusse jõudmist, lahkumisega ajateenistuskohta). vanuses 18 aastat, aastal õppivad alla 23-aastased lapsed õppeasutused täiskoormusega haridus);
2. annuiteedi saaja algatusel tema poolt sõjaväelaste ja (või) nende pereliikmetega sõlmitud kinnisvara üürilepingu lõpetamine selle kinnisvara annuiteedi saajale tagastamisega;
3. tunnistades kohtu kaudu kehtetuks kinnisasjaga tehtud tehingu, mille tulemusena on sõjaväelased ja (või) nende perekonnaliikmed lõpetanud eluruumi või eluruumi kasutusõiguse.

Seega on selge, et õigusaktide sätted on suures osas sarnased, kuid on ka erinevusi ja nüansse.

Kas erastamine on eluasemetingimuste halvenemine?

Tuletage meelde, et elamistingimuste halvenemise meetmed võivad viia eluaseme taotlejana registreerimiseni.

Erastamise tulemusena saad lisa eluruum ja enamasti ei saa teid enam määratud isikutena registreerida. Seetõttu ei ole erastamine elutingimusi halvendav tegu.

Siiski saada lisamõõturid, kaotate õiguse olla registreeritud.

Kas mehe sissekirjutus on elutingimuste halvenemine?

Igas piirkonnas kehtestatakse meetmed, mis toovad kaasa ja ei too kaasa elamistingimuste halvenemist. Moskva seaduste kohaselt ei kehti abikaasa registreerimine tegevuste suhtes, mis halvendavad elutingimusi.

Ma võin eeldada, et piirkondades, kus kehtivad ligikaudu sarnased õigusaktid, ja teie piirkonnas ei peeta neid tegevusi ka elutingimuste halvenemiseks.

Tähtis! Siiski peate selles veenduma ja tutvuma piirkondlike eluasemeseadustega.

Niisiis analüüsisime selles väljaandes, mida peetakse elamistingimuste halvenemiseks ja millised tegevused on sellega seotud Moskva seadusandluse kohaselt ja vastupidi, uurisime lapse ja sõjaväelaste elutingimuste halvenemise küsimusi. , püüdis aru saada, kas erastamine ja abikaasa registreerimine on elutingimuste halvenemine.

TÄHELEPANU! Seoses viimased muudatused seadusandluses võib artiklis olev info olla aegunud! Meie advokaat nõustab teid tasuta - kirjutage allolevasse vormi.

Kõrged kinnisvarahinnad ei võimalda igaühel oma nurka soetada. Tule appi valitsuse programmid eluaseme andmise kohta neile, kelle ruutmeetrid ei vasta kehtestatud normidele. Vene Föderatsiooni kodanike elamistingimuste halvenemine võib saada aluseks nende paigutamisel riigilt lisapinna saamiseks järjekorda. Praktikas aga kuritarvitavad paljud kodanikud seda asjaolu ja halvendavad teadlikult oma elamistingimusi, et saada õigus uuele eluasemele.

Mis see on

Igal regioonil on oma seadused, mis määravad, milliseid tegusid võib seostada elutingimuste halvenemisega

Alates Vene Föderatsiooni elamuseadustiku koos muudatustega avaldamisest 2005. aastal on igapäevaellu ilmunud täiesti uus määratlus - "elutingimuste tahtlik halvendamine". Niisiis, Art. 53 seda terminit selgitatakse kui hagi elamistingimuste eriliseks halvendamiseks võimalikuks eluaseme vajajana arvelevõtmiseks. Seadus ei sisalda aga selle mõiste kohta konkreetseid andmeid ning pole täiesti selge, kuidas tõendada, et isik on oma tingimusi tahtlikult halvendanud. Kõige sagedamini tegeletakse selle probleemiga kohalik omavalitsus, mis määrab iseseisvalt iga eluaseme taotleja süü (või süütuse).

Kahjuks tuleb sageli ette juhtumeid, kus saad oma väidet tõestada vaid kohtusse pöördudes.

V kohtuistung võib kehtestada kolm määravat sätet, mis viitavad elamistingimuste tahtlikule halvenemisele:

• kodanik on abivajaja staatuse saamiseks tahtlikult halvendanud elamistingimusi;
• tänu oma tegevusele sai ta ametlikult õiguse riiklikule eluasemele;
• kodanik teatas soovist tingimusi parandada pärast seda, kui ta neid iseseisvalt halvendas.

Kui kodanik on pikka aega ootenimekirjas olnud ja tema elamistingimused on halvenenud, ei tunnistata seda tahtlikuks.

Eelnevat kokku võttes võib väita, et iga inimene, kes soovib oma elutingimusi parandada ja astub selles suunas mingeid samme, sooritab automaatselt tahtlikke tegusid nende halvendamiseks.

Kõige ilmsem näide on abiellumine koos hilisema abikaasa (abikaasa) registreerimisega asustatud ruumis. See ei kehti tingimuste tahtliku halvendamise kohta, vaid ainult siis, kui järgitakse kõiki eeskirju kehtivad õigusaktid... Selleks on vaja tõendada ühe abikaasa registreerimise otstarbekust teise registreerimiskohas, mis pole kaugeltki alati võimalik.

Peamised märgid

Elamistingimuste halvenemise tõttu sotsiaaleluruumi saamiseks tuleb kirjutada ettenähtud vormis avaldus ja sellele alla kirjutada kõigi pereliikmete poolt

Elutingimuste tahtliku halvenemise märgid:

• raamatupidamise eraldamine;
• ebavõrdne vahetus (väiksema eluaseme jaoks);
• ühe või mitme kodaniku registreerimine;
• väljatõstmine üürilepingu täitmata jätmise, elamistingimuste rikkumise tõttu;
• eluruumi müük või kinkimine kolmandatele isikutele;
• korteri- või majaosa eraldamine võõrastele (mitte pereliikmetele);
• kogu eluruumi või selle eraldi osa üleandmine mitteeluruumiks;
• sotsiaaleluruumi andmisest keeldumine.

Illustreeriva näitena võib tuua suurema pinnaga korteri sihipärase vahetamise ebavõrdse suuruse vastu. Näiteks 2-toaline ruum 1-toalisele järjekorra eesmärgil. Siia alla kuulub ka fiktiivne abielu koos hilisema abikaasa(te) korterisse registreerimisega parema eluaseme saamiseks.

Kodanikul peab olema kavatsus end registreerida paremaid elamistingimusi vajavaks isikuks. Ilma selleta on tema tegevust võimatu kvalifitseerida subjektiivse õiguse kuritarvitamiseks.

Eluasemetingimuste halvendamiseks tehtud toimingute tulemusena saab kodanik, kes ei olnud varem abivajajana arvele võetud, õiguse asuda eluasemejärjekorda.

Kuid ka siin on kõik ebaselge, sest ülaltoodu põhjal hakatakse eluaseme halvenemist käsitlema nii lapse sündi kui ka abiellumist. Väga raske on täpselt kindlaks teha, mida inimene eluaseme parenduseks kvalifitseerumiseks sihilikult teeb.

Määramise meetod

Elamuseadusandluses käsitletakse halvenemist ainult iga pereliikme ruutmeetritega varustatuse taseme vähenemisena, sõltumata korteri kvaliteedist, eraldatud tubade arvust, elamiskõlblikkuse tasemest.

Mis ei ole tahtlik halvenemine? Sellel mõistel on mitu konkreetset definitsiooni, mis võimaldavad teil seaduse raames uue korteri hankida.

Tahtmatu halvenemine:

• registreerimine abikaasa vaidlusalusele elamispinnale alaealine laps, naine (abikaasa), lähisugulased (seadusi rangelt järgides);
• annuiteedilepingu lõpetamine;
• sugulastega mitteseotud inimeste ajutine registreerimine.

On kodanike kihte, mille elutingimuste halvenemisel on teatud eripärad.

Sõjaväelaste puhul võib tahtlikuks pidada:

• fiktiivne abielu ühe abikaasa täiendava registreerimisega;
• lepingu alusel korteri või maja annetamine (müük);
• eluaseme korrashoiu normide rikkumine;
• fiktiivne lahutus, mis nõuab abikaasale või alaealistele lastele eraldi osa oma ruumist eraldamist;
• ruumide ebavõrdne vahetus.

Sugulaste, abikaasade ja laste registreerimine ei ole ebaseaduslik, vaid ainult poolt kohtumäärus... Sõjaväelased, kellel ei ole eluaset või kes elavad kiirabis, tunnistatakse automaatselt abivajajateks.

Noortele peredele tuleks anda eluaseme ostmiseks toetus, mis on vähemalt 30% selle ärilisest väärtusest. Sellise ruumi pindala määratakse piirkondlike normidega ja arvutatakse iga pereliikme kohta eraldi. Sel juhul tahtlikud tegevused Kaalutakse lepingu alusel annetatud eluruumist keeldumist, mittesugulaste registreerimist, ruumide müüki või vahetust, fiktiivset lahutust või abiellumist. Kui kohus tõendab tahtlikke tegusid, jääb perekond raha saamata.

Abielulahutuse korral kaotab üks abikaasadest automaatselt õiguse ruumi kasutada, kuid alaealistele lastele jääb see õigus tingimata alles. Pealegi ei sõltu see kuidagi sellest, kellega lahutades laps jääb ja kes vanematest on kodu omanik. Selle tingimuse täitmata jätmine on ebaseaduslik ja riivab alaealiste pereliikmete õigusi eluaseme saamisel.

Vastutus ja kohtupraktika

Kui pere elab korteris, mille üldpind ei vasta piirkonna praegusele raamatupidamismäärüürniku kohta, siis on tal õigus registreerida end parandamist vajavaks eluruumiks

Tingimuste tahtlikku halvenemist abivajajana arvele võtmiseks peetakse ebaseaduslikuks. Kuid vaatamata sellele ei mingit haldust ja veelgi enam kriminaalvastutus selleks seda ei pakuta. Kui tegude tahtlikkust kohus tõendab, võetakse kodanikult lihtsalt 5 aastaks eluaseme järjekorras seismise õigus.

Mis puudutab kohtupraktika, siis pole siin kõik selge ja arusaadav, sest tegude kavatsust on väga raske tõestada. Kohus peab arvestama mitte ainult isiku tegu loogika ja ratsionaalsuse seisukohalt, vaid tema vabadust elukohta valida.

Lisaks on näiliselt tahtliku elutingimuste halvendamise toime pannud inimene nii kaua elanud äärmiselt pingelistes oludes.

Näib, et keegi ei tühistanud süütuse presumptsiooni, kuid mitte RF LCD puhul. Kui kõigil muudel juhtudel peab isiku süüd süüdistatavas teos tõendama kohus, siis kui ta soovib eluaseme saamiseks järjekorras seista, on kodanik kohustatud kohut veenma, et elutingimuste halvenemine ei olnud tahtlik.

Selgelt piiritletud piiri puudumine tingimuste tahtliku ja tahtmatu halvenemise vahel annab kodanikele palju võimalusi abivajajatena registreerimiseks. Siiski on ka tagakülg kui piirkondlikud võimud võtavad arvesse vähimaidki muudatusi elamistingimustes halvim pool tahtlik. Sel juhul on väga raske midagi välja mõelda ja tõestada, sest igal perel on omad asjaolud, näiteks lahutus või teovõimetute vanemate või alaealiste laste registreerimine.