Eluruumide üürniku õigused ja kohustused. Tööandjal on õigus
Sotsiaalne rentimine Venemaal ilmus mehhanism põhiseaduse sätte rakendamise mehhanismiks, mis konsolideerib kodanikule õiguse eluasemele. Kuid praktikas ei suuda märkimisväärne osa elanikkonnast seda õigust rakendada turumajanduses. See tähendab, et sotsiaalne rentimine on suunatud peamiselt rahuloleva rahulolu inimeste eluaseme vajadustele vaeste seisukohast, mis on registreeritud riigiasutusSelle vastuvõtmiseks.
Põhijuhtumite kodanikud kinnitatakse järjekorrasinstallitud kehtivad õigusaktid. Ta võtab arvesse iga pereliikme pärineva tulu. Samuti võetakse arvesse eluruumi maksumust, mida see perekond võõrandab. Majutus sotsiaalse rendi kohta eraldatakse riigifond Keha, kus ühe või teise asula elamurajoon on käimas.
Eraldi halva kodanike kategooriaid ei võeta. Eraldada eluaseme madala sissetulekuga kodanik, nii otse riigifondi kui ka elamufondist, mida kohalik kõrvaldamine omavalitsus.
Õigus kasutada eluaseme
Õigus kasutada eluruumi tellimisel. Lepingut peetakse määramata jätmisele, st isik võib elada talle eraldatud eluasemele surma. Kui muidugi ei riku see seadusega kehtestatud hosteli reegleid.
Tuvastatud eeskirjade tuvastatud rikkumiste puhul antakse elustiilile õigus lepingu katkestamiseks.
Aga otsuse lõpetamise kohta saab vastu võtta. See tähendab, et adresseeritakse tuvastatud rikkumiste puhul, näiteks kommunaalteenuste ja eluasemetasude pikaajaline maksmata jätmine, kohustatud kontrollikojaga ühendust võtma. Kui Euroopa Kohus leiab, et tema argumendid veenvad veenvad ja kostja ei saa esitada tõendid selle õigsuse kohta, lõpetatakse leping.
Lepingu lõpetamise kord sotsiaalne nama Elamute ruume kirjeldatakse üksikasjalikumalt.
Moderaatoril on õigus ja kohustus
- õigus nõuda eluaseme õigeaegseid tasusid;
- pakkuda kodanike vaba eluaseme rentimisel;
- osaleda, s.o. sisaldavad remonti, ühisvara kodus, kus palgatud eluase asub;
- eluruumi teostamine eluruumi valitses palkades;
- esitama tööandjale kommunaalteenused. Need peavad olema kõrge kvaliteediga;
- nõuda üürnikult seadusega kehtestatud hosteli eeskirjade täitmiseks.
Kui tööandja ei täida õigustatud nõuded Moderaator, viimane on õigus taotleda Euroopa Kohtu nõue varajane lõpetamine leping. Juhtiv leidja jääb registreerimise, uurides kodaniku eluaseme hõivatud.
Aga tööandja ...
Et Õigusi Tööandja kuulub:
- luba ajutiselt elada tööruumis teistele isikutele;
- universumi teiste kodanike palkas eluaseme;
- võtke see harjutusse;
- vahetada või muuta eluruumi;
- nõuda moderaatorilt lepingu tingimuste täitmiseks, st rakendamine kapitaalremont, Üldotstarbelise vara remont, kvaliteetsete teenuste pakkumine.
Kohustused hõlmavad järgmist:
- eluaseme kasutamine ettenähtud otstarbel;
- hoolitsemine eluaseme eest, teisisõnu, selle sisu sisu tõttu;
- õigeaegse toetava eluaseme remondi teostamine;
- eluaseme säilitamine;
- esitatud eluaseme ja kommunaalteenuste õigeaegne maksmine.
Tööandja on kohustatud teavitama otsingut kõikidest muutustest, nagu tingimused ja põhjused, mis annavad õiguse kasutada sotsiaalseid eluasemeid.
Tööandjal on õigus keelduda kommunaalteenuste maksmisest, kui nad ei ole täielikult ja madal kvaliteet. Tööandjal on õigus jätkata lepingu lõpetamist omal algatusel, viitamata Euroopa Kohtule.
On võimatu rakendada. Seda ei ole võimalik müüa.
Kirjutage välja, kirjutage välja, minge kulunud sotsiaalkorteri juurde, võib olla ainult peitmise loal. Sellisel juhul võib allkirjastaja keelata hindaja säilitamisel või kontrollida, kas kehtestatud eluaseme normid rikutakse.
Näiteks vähendab ühe inimese kehtestatud summat ruutmeetrit eluase.
Sertifikaadi registreerimisõigus koos tööandjaga omavad tema pereliikmeid. Me võtame need:
- abikaasa või abikaasa, kui nad elavad koos;
- lapsed;
- tööandja vanemad.
Muud sugulased, puuetega inimesed või ülalpeetavad, seaduses tunnustab pereliikmeid juhul, kui nad ei ela mitte ainult perekonnas, vaid juhtivad seda ka taluga. Vastutus, nii üürnik kui ka ülejäänud elavad. Neil on võrdsed õigused.
Järeldus
Sotsiaalne rentimine on võimalusriigi poolt vaestele kodanikele, kes soovivad parandada nende elu eluasemetingimusi. Tuleb öelda, et sotsiaalne rentimine on mitmeid eeliseid eluaseme kasutamise üle, mis kuulub. Eelised antud juhul:
- ei ole vaja maksta kinnisvaramaksu;
- osa tööandjatest vabastatakse eluaseme kasutamise maksmisest;
- ei ole vaja läbi viia remont, samuti tasuda seda.
See on puusapidamise vastutus. Kõik ülaltoodud me võtame plusse. Aga sotsiaalses rendis on miinuseid. Tööandja ei ole eluaseme omanik, nii et nad ei saa oma äranägemisel hallata. See on seadusega ja lepinguga piiratud. Ja nad võivad igal ajal muutuda halvenemise ja karmistamise suunas.
Tööandja õigused ja kohustused ja sotsiaalse töölevõtmise mäe
Uued eluaseme õigusaktid ja eelkõige elamukoodeks, mis jõustub 1. märtsil 2005 Venemaa Föderatsioon 1 (muudetud 27. juuli 2010) muutis paljud reeglid, sealhulgas sotsiaalse rendilepingu sõlmimine ja lõpetamine.
Sotsiaalse töölevõtmise lepingu kohaselt on üks pool riigi eluasemefondi elamufondi või kohaliku omavalitsuse eluruumide omanik (praegune volitatud riigiasutus või volitatud asutus kohalik omavalitsus) või juhitud isik (puusa) kohustub edastama teisele lepinguosalisele - kodanikule (tööandja) elamispindade valduses olevates ja kasutatavatel elamisruumidel kehtestatud tingimustel Elamukood RF (art. 60 LCD RF).
H. 3 spl. 60 LCD RF pakub tööandjatele täiendavaid tagatisi. Põhjuste ja tingimuste muutmine, mis annab õiguse vastu elamispindade vastu sotsiaalteenuste lepingu alusel, ei ole sotsiaalse rendilepingu lõpetamise aluseks. See on oluline elukoodeksi muutuste tõttu Venemaa Föderatsiooni põhjuste saamiseks elamute ruumide saamiseks. Kommenteeritud artikkel ei näe ette piiranguid sotsiaalse tööle võtmise tingimuste muutmise piiranguid, kui muutus põhjustel ja tingimused, mis annavad õiguse saada elamupesasid sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel.
Sotsiaalse rendilepingu all olev Hodgeril on õigus nõuda eluruumide ja kommunaalteenuste õigeaegset makset. Moderaator peab:
1) läbima elamurajoonide vabad teiste õigustest;
2) osaleda korterelamuses nõuetekohases hooldamisel ja ühise vara parandamisel, kus elamispinnad esitatakse;
3) teostada eluruumide uuendamist;
4) tagama vajalike kommunaalteenused nõuetekohane kvaliteet.
Sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel elamumajanduse moderaator kannab ka muid eluasemealaste õigusaktide ja sotsiaalse töölevõtmise lepingut. Vastavalt Art. 66 Eluase ja LCD moderaator sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel, mida ei tegutse elamumajandusõigusaktidega ja elamumajanduse sotsiaalse rendilepinguga, vastutab seadusega ette nähtud seadusega.
Kui tollimaksude peitumise ebaõnnestumine või ebaõige täitmine kapitali remondi õigeaegseks läbiviimiseks, ühise vara kortermaja ja seadmed, mis asuvad elamuraumis ja mõeldud kommunaalteenuste osutamiseks, on selle valiku tööandja õigus nõuda eluruumide kasutamise tasude vähendamist, \\ t ühisomand Korterelamu või tema kulutuste hüvitise kõrvaldada eluruumide või ühise vara puuduste kõrvaldamine korterelamu või kahju hüvitamise hüvitamise põhjustatud puusapidamisõiguse ebaõigest tulemustest või mittetäitmisest.
Teenuste maksmise suuruse vähendamine või kahjumi hüvitamine Tööandja on õigus nõuda Hodgerist või otsesest kunstnikust vastavalt Venemaa Föderatsiooni seadusele "tarbijakaitse kaitse" 2 (muudatusega. Lisage. 01.01.2010).
Töövõtja vastutus määrab Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku, Venemaa Föderatsiooni õiguse "tarbijakaitse kaitse kaitse" Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga 05/23/2006 N 307 (ED. 29. juuli 2010) "kommunaalteenuste osutamise menetluse kohta kodanikele."
Nimekiri artikli 2 valdkonnas sätestatud moderaatori tsiviilvastutuse meetmete loetelu. 66 LCD RF ei ole ammendav, muid vastutusmeetmeid saab luua sotsiaalrendi asutamislepingus.
Määratakse kindlaks tööandja õigused ja kohustused eluruumide sotsiaalse tööle võtmise lepingu alusel: \\ t
Venemaa Föderatsiooni elamukood;
Teine föderaalsed seadusedeelkõige Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku (CH. 35);
Sotsiaalne rendi leping.
Venemaa Föderatsiooni presidendi määrused, Venemaa Föderatsiooni valitsuse resolutsioonid ja föderaalsete asutuste tegud täitevvõim Tööandja õigusi ja kohustusi kehtestavad toimingud ei saa nõustuda. Ei ole õigust võtta neid õigusakte, mis reguleerivad neid küsimusi ja Venemaa Föderatsiooni ja asutuste teemasid kohalikud omavalitsused.
Üürnik elamumajade sotsiaalse tööleping on õigus ettenähtud viisil:
1) välistada teiste isikute elamute ruumides;
2) rentida elamurajoonid Dodge'is;
3) lahendada elavad ajutiste üürnike elamu;
4) teostama hõivatud elamute vahetamist või asendamist;
5) nõuda eluruumide õigeaegset kapitaalremondi, asjakohast osalemist korterelamu ühise vara sisu, samuti kommunaalteenuste osutamisel (art. 67 LCD RF).
Üürnik elamumajade sotsiaalse rendilepingu alusel võivad olla ka muid õigusi ette nähtud LCD Venemaa Föderatsiooni, teiste föderaalse seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise lepingu. Tööandja peab:
1) kasutavad elamurajooni selle kavandatavaks otstarbeks ja Venemaa Föderatsiooni LCD kehtestatud piirides;
2) eluruumide ohutuse tagamiseks;
3) säilitada eluruumide nõuetekohane seisund;
4) hooldus Elamute ruumid;
5) teha eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasu;
6) teavitada asukohta lepingus sätestatud tingimustel põhjustel ja tingimused, mis annavad õiguse kasutada elamispindade sotsiaalhootööstuse lepingu alusel.
Tööandja elamumajade sotsiaalse rendilepingu alusel kannab ka muid ülesandeid, mida Venemaa LCD, teiste föderaalse seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise lepingu. Tööandja, kes ei tegutse elamumajandusõigusaktide ja eluruumide sotsiaalsete rentimise lepingu kohta, vastutab seadusega ettenähtud (Art. 68 LCD RF).
Art. 69 LCD Vene Föderatsiooni pereliikmetele pereliikmetele elamurajoonide sotsiaalse tööhõive lepingu hulka kuuluvad tema abikaasa koos temaga, samuti lapsed ja vanemad. Teiste sugulaste ja puuetega isikute tunnustatud pereliikmetele üürniku elamute ruumide sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel, kui nad on nimed blokeeritud tööandja oma pereliikmetena ja juhtida temaga üldist majandust. Erandjuhtudel pereliikmete pereliikmete elamute ruumide sotsiaalse töölevõtmise lepingu kohtulahekord Teisi nägu saab tunnustada.
Pereliikmetele üürniku eluruumide sotsiaalse rendilepingu alusel on võrdsed õigused ja kohustused tööandjaga. Tööandja pereliikmeli liikmed kannavad solidaarsust tööandja vastutusega sotsiaalse töölevõtmise lepingust tulenevate kohustuste eest.
Tööandja pereliikmed tuleks märkida sotsiaalse töölevõtmise lepingus. Kui kodanik on lõpetanud tööandja perekonna liikmeks, kuid elab jätkuvalt elamute ruumides, säilitatakse samad õigused kui tööandja ja tema pereliikmed. Selline kodanik vastab iseseisvalt oma kohustustele, mis tulenevad asjaomasest sotsiaalsest töölevõtmisest. Tööandja, kellel on tema pereliikmete kirjalik nõusolek, sealhulgas ajutiselt puudub, on õigus kehtestada nende abikaasa, laste ja vanemate elamute ruumide, kes hõivavad sotsiaalse tööle lepingu või nende pereliikmete kirjalikult nõusoleku alusel, sealhulgas nende pereliikmete kirjalikult Ajutiselt puuduvad oma pereliikmed ja Hodger - teised kodanikud, kes elavad koos temaga oma pereliikmetega (Art. 70 LCD RF). Moderaator võib keelata kodanike loomise, kes elades koos oma pere tööandjaga, kui pärast nende lõpetamata kogupindala vastavate elamute ruumide pereliige vähem raamatupidamismäär. Ülejäänud tööandja pereliikmete nõusolek ja Hodger ei pea oma alaealisi oma alaealistele lastele kehtestama. Institutsioon elamute ruumides kodanike pereliikmetena tööandja tähendab muutusi asjakohase kokkuleppe sotsiaalsete töölevõtmise elamute ruumide osas vajadust näidata käesolevas lepingus uue pereliige tööandja pereliige. Elamute tööandja ajutine puudumine sotsiaalse töölevõtmise lepingu all, kellegi tema pereliikmete või kõigi koos temaga elavate kodanikega kaasnevad nende õiguste ja kohustuste muutmine sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel (artikkel 71 LCD RF) .
Vastavalt Art. 72 LCD RF-RF-RF-RF-RF-rendi töörežiimis sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel moderaatori kirjaliku nõusolekul ja need, kes temaga koos tema perekonnaga elavad, kaasa arvatud ajutiselt puuduvad tema pereliikmed, on õigus vahetada elamispindade Sotsiaalse tööandja lepingu alusel pakutavad elamurajoonid 3. Koos tööandja liikmega oma pereliikmega on õigus nõuda tööandjalt elamurajoonide vahetamise nõuet nende sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel, mis käsitleb sotsiaalsete tööhõivelepingute raames ja erinevates kodudes või korterites. Kui kokkuleppele ei ole kokkuleppele kokkuleppele kokkuleppe alusel ja koos temaga elavate elamute vahel ei ole kokkuleppele kokkuleppele jõudnud, ei jõudnud Börsileping, millest ükski neist on õigus nõuda okupeeritud elamute sunniviisilise vahetuse rakendamist kohtus. Samal ajal, väärib argumendid ja Õiguslikud huvid Elavad inimesed elamute vahetamisel. Elamute vahetamine, mis on ette nähtud sotsiaalsete töölevõtmise lepingute all ja kus alaealised elavad, võimelised või piiratud kodanikud, kes on nende elamurajoonide pereliikmed, on lubatud hooldajate eelneva nõusolekuta. Eestkoste ja eestkosteasutused keelduvad sellise kokkuleppe andmisest, kui sotsiaalsete töötavate kokkulepete alusel pakutavate elamute ruumide vahetamine rikub nende isikute õigusi või õigustatud huve. Hooldus- ja eestkosteasutuste otsused elukohariigi nõusolekul elamute ruumide või sellise lepingu tagasilükkamise kohta aktsepteeritakse kirjandus Ja need saadetakse taotlejatele neljateistkümne tööpäeva jooksul alates nende asjakohaste avalduste kuupäevast. Sotsiaalsete töölevate kokkulepete alusel pakutavate elamute vahetamist võib teha kodanike vahel, kes elavad nii ühes kui ka erinevates asulates Venemaa Föderatsiooni territooriumil. Vahetus toimub ilma osapoolte arvu piiramata, kui need vastavad artikli 1 osa nõuetele. 70 LCD RF.
Elamute vahetamine nende ruumide üürnike vahel sotsiaallepingute lepingute alusel ei ole lubatud, kui: \\ t
1) tööandja vahetada elamurajoonide väidetavalt väidetavalt lõpetada või muutusi sotsiaalse tööle elamispindade;
2) Eraldatud elamurajoonide kasutamise õigus vaidlustas kohtusse;
3) vahetatud elamispinnad kajastatakse ettenähtud viisil elamiseks sobimatul viisil;
4) otsus esitati asjakohase kodu või selle ümberpaigutamise lammutamiseks muudel eesmärkidel kasutamiseks;
5) otsustatakse otsustatakse otsus asjaomase maja ümberkorraldamise uue majandamise või eluruumide ümberkorraldamisega selles majas;
6) VAHETAMISE tagajärjel kommunaalkorteris kannatab kodanik ühe artikli 1 I osa punktis 4 määratletud krooniliste haiguste ühe raskete krooniliste haiguste vormide all. 51 LCD RF-loend.
Praktiline ülesanne
Lonely Pensioner Armid elavad kohaliku eluaseme varu kolme magamistoaga korteris. Elamu ehitati 1971. aastal ja kapitaalremont ei toimunud kunagi selles. Kõik torustiku seadmed, veetorud, reovesi, kütteakud vajavad kiireloomulist asendamist. Taustapildid põlesid ja osaliselt pisaraid, ahjuõmbluste vaheline ülemmäär kukkus ja kogu määrdunud juhtmestik nõuab ka asendamist.
Milline korteri remont peaks maksma armid iseseisvalt ja mida tuleks läbi viia kohaliku omavalitsuse eelarve arvelt? Kas lahendus muutub korterite erastamise korral? Kas lahendus muutub hüvimite korteri kättesaamise korral kingituseks?
Korterelamu ruumide omanikud kannavad korterihoone peavoolu vara kulude koormust.
Vastavalt LCD RF artiklile 154 toimub korterelamu ühise vara uuendamine eluasemeomaniku omaniku arvelt.
Sotsiaalse töölevõtmise lepingu ja lõike 2 lõigete 2 alusel. \\ T 65 Korpus ja LCD Moderaator on kohustatud osalema korterelamuses nõuetekohast hooldust ja praeguse ühise vara parandamist, kus elamute ruumid on tarnitud. Seega, kui korter on munitsipaal, siis makstakse ühise vara uuendamist omavalitsuse arvelt.
Kuid taustapildid, lagi ja juhtmestiku asendamine (kõik korteri sees) teostavad Rubtsov.
3. Avalike rajatiste omamine elamuehituses ja ühiskondlikus korteris
Üks eluasemeõiguste ja kohustuste tekkimise alused vastavalt artikli 4 lõike 4 eeskirjadele. 10 eluasemekood Vene Föderatsiooni on eluruumide omandamine föderaalse õiguse alusel lubatud põhjustel.
Eluasemeõiguste objektid on elamute ruumid (artikli lõige 1 Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi 15). Elamute ruumide artikli 2 alusel. 15 Vene Föderatsiooni elamukood tunnustas isoleeritud ruume kinnisvara ja sobivad kodanike alalise elukoha jaoks (vastab kehtestatud sanitaar- ja tehnilised normid ja normid, muud Venemaa Föderatsiooni õigusaktide nõuded).
Tsiviilseadustiku näeb ette mõningate suhete erilise reguleerimise, arendades korterelamute asuvate elamute ruumide kasutamist. Muuhulgas on täiendava nõudluse eluruumide järele registreerida teda asjaomase riigiasutuse elamuna. Praegu tegutseb tehnilise inventuuri (BTI) bürooks selliste organitena. Moskvas on sellised kohustused usaldatud munitsipaalmajapidamise komiteele.
Elamute tüübid on fikseeritud art. 16 LCD Vene Föderatsiooni, mille kohaselt elamute ruumide hulka kuuluvad (lõige 1):
elamuhoone, osa elamu osa;
korter, osa korterist;
Järelikult võivad elamud, korterid, samuti isoleeritud eluruumid kodudes või korterides isoleeritud eluruumid olla eluruumidega tehingute objektid.
Individuaalne määratletud hoone kajastatakse elamumajandusena, mis koosneb ruumidest, samuti abivahendite ruumidest, mille eesmärk on kohtuda majapidamis- ja muude vajaduste rahuldamiseks, mis on seotud nende majutusega sellises hoones (artikli lõige 2. 16 LCD RF).
Alates seisukohast õige elamu maja on struktuur alates ajast, mil maja ehitamise lõpetatakse, seda tellitakse vastuvõtukomisjon ja registreeritud paigaldatud viisil Elamuhoonena volitatud eluasemeorganisatsioonid, kes tegelevad eluasemefondi riigi raamatupidamises - tehnilise varude büroo (BTI) jt.
Erinevalt korteritest lubati õigus omandiõiguse elamute omandile (elamute isoleeritud osad) ühegi sotsiaalmajandusliku olukorraga, piirangud olid ainult kogus ja suurus. Samal ajal tekib praktikas küsimus elamute omanike õigusest maapindadele, ellujäänud hoonetele ja muule kinnisvara asuvale varale. Nii õiglaselt märkida õigustatud õiguskirjas, ainult ühtsuse kõikide selle osade seotud üldise majandusliku eesmärgi, mis asub maa krundi, elamuehituse ja on objekt omandiõiguse 4.
NSV Liidu Riigikohtu kohtumisel 27. augusti 1980. aasta Riigikohtu otsuses on märgitud, et asi on tunnustatud, et teenida peamist asja ja sellega seotud üldise majandusliku eesmärgiga. Kui seadus või leping ei ole teisiti kindlaks määratud, järgige liitumist peaasi saatust. Hoonete üldises kontekstis, mida nimetatakse elamumajaks, tunnustatakse peamine asi elukohaks mõeldud hoones. Ülejäänud ehitus aitab rahuldada majandusvajadusi ja ei saa olla sõltumatu objekt omandiõiguse maa krundi ehitada maja. Arvestades konkreetset juhtumit, juhtis täisus tähelepanu asjaolule, et lepinguosaliste sõlmitud lepingus on see märgitud maja müümiseks ja ei nõustunud, et kommunaalhooneid ei müüda. Sellest tulenevalt eelnimeosas pidi Euroopa Kohus järeldama, et leping sõlmiti nii kodude kui ka kodumaiste hoonete müügi eest. Vastasel juhul oleks kaks omanikku ühe maa krundi: üks - elamuehitus ja muud - kommunaalhooned, mis muidugi on vastuvõetamatu 5.
CH-s esitatud normide analüüs. 17 "Venemaa Föderatsiooni tsiviilkoodeksi tsiviilkoodeksi Tsiviilseadustiku teistes peatükkides" ja teistesse peatükkidesse "ja teistes peatükkides, on ta omanikule alati teatud õigused maale ja mõnele muule kinnisvara teenindavatele õigustele elumaja. Maa õiguste maht võib olla erinev. Nimetatud põhjenduses saab tuua Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku väljapakutud disaini. 551, kus maa krundiga seotud suhteid reguleeritakse selle kinnisvara müümisel. Võttes arvesse asjaolu, et elamurajoonid kehtib kinnisvara kohta, jätab selle järeldusele, et elamuehituse omandiõiguse ülekandmisega kaasnevad samaaegselt üle selle eluasemega hõivatud maa-maatüki osale ja see on selle jaoks vajalik Kasutage. Samal ajal on võimalikud valikud. Esiteks, kui müüja on omanik maapindKui maja müük asub, kantakse ostja kantakse omandiõiguse või õiguse rentida maa krundile antakse. Teiseks, kui müüja ei ole maa krundi omanik, kus elamu asub, omandab ostja õiguse kasutada selle osa maa-krundi osa samadel tingimustel, millele maa on maad nautinud.
Korterit peetakse mõeldud ja kasutatakse eraldi elutuba viibimiseks, millel on eraldi väljapääs tänavale, hoovis, trepikoda või ühise koridoris ja eraldi köögis. Selline määratlus anti vanades õigusaktides.
Uus kontseptsioon on mahukam: korter tunneb struktuurselt eraldi ruumi korterelamuses, mis tagab otsese juurdepääsu ruumidele ühine kasutamine Sellises majas ja koosneb ühest või mitmest toast, samuti abiasutuste ruumid, mis on ette nähtud leibkondade ja muude vajaduste rahuldamiseks, mis on seotud nende majutusega sellises eraldi ruumis (LCD artikli 16 punktis 3 \\ t Vene Föderatsioon).
Siin on selge, et see määratlus muutub ulatuslikumaks, st Lisaks köögile ilmuvad "lisakasutuse ruumid ... ja jagatud kasutamine". Samal ajal, tsiviilseadustiku sätestab, et korteri omanik korterihoones koos ruumides kuuluvad korterisse kuuluvad ka õigus ühisomand maja ühises vara kohta.
Ruumi kajastatakse elamu või korteri osana, mis on ette nähtud elamumajanduse või korteri kodanike otsese elukohana (artikli lõige 4 LCD RF). Kuni 90-ndate aastate alguseni ei suutnud omandiõiguse objektid tegutseda korterite toad, nad võiksid olla ainult eluruumide rentimise lepingu objektiks. Mõned kõrvalekalde sellest reeglist esimest korda ilmus nn üleminekuperioodi seadusandlike aktide vastuvõtmisega. Seega seaduse RSFSR 4. juuli 1991 "erastamise eluasemefondi RSFSR" esmakordselt erand loodi üldise keelustamise kodanike omandamise kodumaiste korterite - "kohalik Inimeste asetäitjate, ettevõtete, institutsioonide nõukogudel on õigus võtta arvamust meeskondade otsuste erastamise kohta ... ühiskondlik korterid ". Seejärel seaduse Vene Föderatsiooni 24. detsember 1992 N 4218-1 "põhialuste Federal Elamispoliitika" andis tööandjatele elavad kommunaalkorteris vabastamist naaberruumi koos teiste võimaluste, võimalus Osta ostu- ja müügilepingu alusel vaba müügituba.
Venemaa Föderatsiooni teise tsiviilseadustiku osa vastuvõtmisega lõpuks fikseeris Õigusrežiim Toad kui sõltumatu tsiviilkäibevahend, mis on seotud eluruumidega. Käesolev otsus ei ole tõenäoliselt tingitud Venemaa Föderatsiooni õigusaktide saavutustest, kuna üksikud ruumid ei saa täielikult rahuldada kodanike eluaseme ja kodumaiste vajaduste rahuldamist, kuid seadusandja ei suutnud praegusele sotsiaalmajanduslikule olukorrale vastata. Tänapäeval elavad kommunaaltehingute ruumides sadu tuhandeid perekondi. Ruumide käive keelustamine tähendaks sisuliselt kodanike õiguste piiramist, kes elavad, võrreldes kodanikega, teiste elamute kasutajatega. Praktikas on juhtumeid, mille õiguslik põhjendus vastab kirjanduses toetust, kui ruumi müüki kohaldatakse selle korteri teiste ruumide sooduskohtade kaupa. Põhimõte argumendid väidetakse, et seal on üldist omandiõiguse köögi ja teiste objektide ühiste korterite. Siiski tundub, et eelisosa õigust sellistel juhtudel ei saa kohaldada, kuna selline olukord on sarnane korterite positsiooniga seoses avalike rajatistega korterelamuses.
Erandiks on osa kodanikele või juriidilistele isikutele kuuluva elamuressursside osaluse müük elamurajoonides (elamu või korter).
Art. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilkoodeksi tsiviilkoodeksi 246 ja 250 Vene Föderatsiooni relvajõudude täiskogumise resolutsiooni paragrahvis 10 8 "Venemaa Föderatsiooni kohtute kohtute kohaldamise küsimused "Eraldamise eluasemefondi Vene Föderatsiooni" osaleja kogumise elamupindade, t. H. Korteris on õigus müüa oma osa kummalisele näole, kui ülejäänud kaas Omanikud keelduvad oma õigust osta ostu või ei vasta selle ajavahemiku jooksul Art. 250 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni. On loomulik, et selline osa ei pruugi langeda kokku olemasoleva isoleeritud suurusega ruumid 6.
Seega on võimalik kindlaks teha, et elamurajoonid tunnustatakse eluruumidena, mis on kinnisvara ja kodanike alaliseks elukohaks sobivad (vastab kehtestatud sanitaar- ja tehnilistele eeskirjadele ja -eeskirjadele, muid Vene Föderatsiooni õigusaktide nõudeid) .
Te peaksite kokku leppima Venemaa Föderatsiooni G.F. austatud advokaadi arvamusega. Sheshko, kes usub, et "valiku üldise kontseptsiooni" elamute ruumide ": elamu hoone, korter, osa elamuhoone või korteri - on teatud puudusi. Korter, tuba on ainult komponendid tervikuna - elamu hoone; määratleda täisarv läbi oma osa valesti. "
Looge eraomandi õiguse sunnitud lõpetamise alus
Base (meetodid) Omandi lõpetamine
Aluste klassifitseerimine (meetodid) omandamise ja omandiõiguse lõpetamise
Eluasemeprobleem ja viis selle lahendamiseks Vene Föderatsioonis
Eluaseme ja kommunaalkompleksi reformi peamine eesmärk (HCR): eluaseme- ja kommunaalteenuste kodanike kvalitatiivse, usaldusväärse ja taskukohase pakkumise tagamine. Seoses riigi moodustamise muutusega on riigi osalemine majanduses järsult vähenenud. Siit on reformi teine \u200b\u200beesmärk eelarvekulutuste optimeerimine HCR-is.
Põhimõtteliselt lakkab eluaseme- ja kommunaalteenuseid avalikkuse hästi, kuid muutub isikliku tarbimise tooteks, samas kui riigi roll muundatakse, et tagada mõnede eluaseme- ja kommunaalteenuste sotsiaalse standardi kättesaadavus. Riik annab oma kodanikele ka mugava ja ohutu elupaiga. Selle tollimaksu rakendamise vahendite loetelus, veevarustuse, äravoolu tagamine, kuumutamine on kaugeltki viimasest väärtusest kaugele, peaks riik andma riigi reguleerimise mehhanismide turvalisuse ja usaldusväärsuse.
Eluasemereformi esialgsed eesmärgid määrasid kindlaks kolm peamist ülesannet:
Turusuhete arendamine LCK-s, et parandada eluaseme ja kommunaalteenuste kvaliteeti ja kättesaadavust;
Eelarvekulutuste tõhususe parandamine; Aadress toetust tegelikult vajavad kodanikke pakkudes mõningaid standardeid eluaseme- ja kommunaalteenuste;
Määruse reguleerimine munitsipaalkompleksi tagamiseks selle tulemuslikkuse ja arendamise, usaldusväärsuse ja osutatavate teenuste turvalisuse tagamiseks.
Eluaseme- ja kommunaalteenuste reformi alternatiivid
Traditsiooniline alternatiivsete ettepanekute kogum:
suurendada tööjõu hinda samaaegselt maksuvabastuse tulumaksu madala sissetulekuga kodanike.
paigaldage teenitud juhatuse korterelamu või pensioni suurendab LSK tariifid.
andma tasuta teenused LCK osana sotsiaal-garanteeritud minimaalsest ja väljaspool seda, makstud.
lCD parandamiseks saatke osa nn stabiliseerimisfondi vahenditest.
viia läbi võrdse korrigeerimise LCK objektidele kulul riigieelarve või protsessi reformi LCK - arvelt valitsemissektori laene maksta tagasi rahaliste vahenditest "Hästi sidus" ettevõtete LCA, koos nende edasine müük enampakkumisel.
vältida LCD erastamist enne selle demonopoleerimist ja konkurentsi arendamist eluaseme ja kommunaalvaldkonna juhtimisel ja teenindamisel, mis annavad võimaluse ja mitte ainult eluaseme- ja eluaseme- ja kommunaalteenuste omanikele, et valida organisatsioon Võib pakkuda vajalikku töö kvaliteeti madalamate hindadega.
komplekt avaliku kontrolli LCK toimimiseks LCK toimimiseks üks tähtsamaid tingimusi LSK reformi ja tegevuse läbipaistvuse tagamiseks.
lSK-i vigade kehtivuse kehtivuse avalikustamine.
paigaldada tõhusaks riigi kontroll LSK teenuste tootjate tariifide tariifide taga, mille kasv ületab nii praeguse ja prognoositud inflatsiooni kasvu. Esiteks me räägime ettevõtete tariifide kontrollimisest - monopolide tariifide üle selles valdkonnas töötavate ettevõtete otsese reguleerimise või tariifide kindlaksmääramisega, samuti elanikkonna eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid.
kehtestada majanduslikud sanktsioonid LSK ettevõtete vastu rikkumise korral või lepingulised kohustused Enne nende teenuste tarbijaid.
suurendada institutsioonide rolli kodanikuühiskond ja kohalikud omavalitsused LCK reformi ajal.
Ametiasutused eraldada neli suunda rakendamise reformi:
tõlge ühiskondliku tööstuse turusuhteid.
eraettevõtete (ja erainvesteeringute) meelitamine, konkurentsi edendamine, kommunaalteenuste kvaliteedi parandamine.
kogu moderniseerimine eluaseme- ja kommunaalteenuste kompleksi.
sotsiaalkaitsesüsteemi säilitamine ja toetus elanikkonna sooduskohtide toetamine.
Ühiskonna reformi edu peamine eeltingimus on selle tulemuste ilmsete ja käegakatsutavate eeliste tarbijatele. Säilitada kavandatud reformimehhanismid, tarbijad peavad olema rahul kvaliteediga teenuste kvaliteeti. Nende rahulolematuse tõus kasuliku ja eluasemehindade tariifide kasvu tingimustes toob kaasa sotsiaalse surve loomise, mis tingimustes toimimissüsteem Kommunaalteenuste korraldamine ei leia väljapääsu, kus probleeme tuleks tegelikult lahendada.
Loetelu kasutatud kirjandus
Õigusi ja vastutus Üürilepingu pooled
Essee \u003e\u003e Riik ja õigusRentimine 2. peatükk. Õigusi ja vastutus Pooled rendilepingu alusel 2.1 Õigusi ja vastutus Üürileandja 2.2. Õigusi ja vastutus Üürnik 2.3 ... moderaator Ta vastutas ülekantud asjade puuduste eest. Põhiline kohustus üürnik Koosnes ...
Eluase õigus. Loengu märkused
Abstract \u003e\u003e Seadus, kohtupraktikaKindlaksmääratud tollimaksud moderaator. 2. Õigusi, vastutus ja vastutustundlik
Vene Föderatsiooni põhiseadus. M, 1993.
Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku. - M. 1999.
Vene Föderatsiooni elamukood 29. detsember 2004 nr 188-ФЗ // Vene ajaleht №1, 12.01.2005.
Vene Föderatsiooni kood 30. detsembri 2001. aasta haldusõiguserikkumiste kohta nr 195-FZ (Ed. Alates 07.05.2009) // Vene ajaleht №256, 31.12.2001.
"Eluruumide kasutamise eeskirjade heakskiitmisel." Venemaa Föderatsiooni valitsuse dekreet 21. jaanuar 2006 nr 25 // Vene ajaleht №16, 01/27/2006.
AVDEEV V.V. Miks see valab reformi eluaseme ja kommunaalvaldkonnas. M.: Eluase ja kommunaalteenused., №3. 2008.
AVDEEV V.V., YAGANOV V.M., Chernyshev L.n. Majanduslikud õigussuhted eluaseme- ja kommunaalteenustes: kogemused, probleemid, dokumendid. M.: T. 1-4., 2009.
Majanduse tegeliku sektori kohandamine: investeerimissektori olukorra analüüs: materjalid. ekspert. Majandusreformide nõukogu. M.: 2009, Vol. neli. " Keskkool"., 32 s.
Bezrukov V. valitsuse programmi eluaseme rakendamise etappide kohta. M.: "Majandusteadlane"., №1., 2008.
Bessova O., "eluaseme reform"., M., "Eco"., №12., 2009.
Bessonova n.e. Majandus ja juhtimine kodumaiste ja eluaseme ning kommunaalteenuste, linnamajanduse. Juhendaja. L.: Liei., 2008., 280 s.
Boulenkova V. Tasuta majutus: viimased illusioonid. M.: "Spark"., №7., 2006.
Bychkovsky i.v. Infrastruktuuri erastamine., Akuomanike ajakiri., M., 2008., №11, lk. 17-18.
Bagaev A.N. Eluaseme- ja kommunaalteenuste reform: kõik, mida nad sellest kuulsid ja tahavad teada / A.N. Bagaev. - Rostov N / D: Phoenix 2009 - 224С.
Borodkin F.M., Grimakov V.I, Muu S.P., Lylova O.V. Kohalik omavalitsus eluaseme- ja kommunaalreformi tingimustes.
Vasiliev N.V. Suurte linna eluasemehalduse majanduslikud ja organisatsioonilised alused. Väitekirja autori abstraktne majandusteaduste kandidaadi aste. Peterburi: SPBGIEA., 2009. aastal.
Dronov a.a. Venemaa eluaseme- ja kommunaalteenuste seisukohalt ning selle moodustamise väljavaateid / / eluaseme- ja kommunaalteenuste pea- ja pearaamatupidaja väljavaated - №6-7 -2009-l.34, 46.
Kruglikov a.a. Avalik poliitika Eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas // ajakirjade ja pearaamatupidaja eluaseme ja kommunaalteenuste ajakirjanduses ning eluaseme- ja kommunaalteenuste teenused. 7-2008-S.94-100.
Karavaev V. Regionaalne investeerimispoliitika: Vene probleemid ja rahvusvaheline kogemus. M.: "Majanduse küsimused.", №3., 2005., Lk.135-139.
Kogut A.E. ja teised. "Majandus suure linna: probleeme struktuurse ümberkorraldamise.", SPB., IPEP RAS., 2004.
Kozluk A.G. Kuidas eluasemed ja kommunaalteenused lähevad iseseisvuse juurde. M.: "Korpus ja munitsipaalfarm", 2007., №3., Lk 10.
Lopatkin N.T. Üleminek uuele eluasemele ja kommunaalteenuste maksesüsteemile. M.: "Korpus ja kommunaalteenused.", №11., 2008.
Lopatkin N.T. Eluaseme reform - seisund ja arengu väljavaated. M.: "Korpus ja kommunaalteenused.", №2. 2006. aasta päriliku põhiprintsiip õigusi - Universaalne pärimine - õigusi ja vastutus üürnik või moderaator Lepingu kohaselt ... sisaldab eeskirju, mis takistavad vara lisamist õigus ja tollimaksud üürnik Pärand, sest ...
1. Kommenteeritud artikkel määrab residentide tööandja õigused ja kohustused sotsiaalse rendilepingu alusel.
Vastavalt 1. osa kohaselt on tööandjal õigus teiste isikute elamute ruumidesse; Võtke Dodge'is elamispinnad; Võimaldada majutust ajutiste üürnike elamutes; Elamute vahetamine või asendamine (vt märkusi Art. 70, 72, 76, 80, 81).
Vastavalt lõikele 5 1. osa, kommenteeritud artikli tööandja on õigus nõuda õigeaegset kapitaalremondi eluruumide osalemine Hodger sisu ühise vara korterelamu, samuti kasuliku kvaliteediga kommunaalteenused. Määratud positsioonid (Remont, maja ühise vara sisu, kommunaalteenuste osutamine) on sätestatud art. 65 LCD RF kui moderaatori kohustused ja nende rikkumine kunsti ette nähtud vastutuse täitmata jätmine. 66 (vt selle kommentaar).
2. Art artikli 1 osas määratud õiguste loetelu. 67 ei ole suletud; Käesoleva artikli 2. osa näeb ette teiste õiguste, Venemaa Föderatsiooni, teiste föderaalsete seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise lepingu olemasolu.
Niisiis, vastavalt art. 66 LCD RF, tööandja on õigus nõuda tasu vähenemist eluruumide kasutamise eest, korterelamu ühisvara kasutamiseks jne, kui nahad ei täida oma ülesandeid; Art. 71 LCD RF näeb ette õiguste säilitamise (samuti tollimaksud) tööandja ja tema pereliikmete ajutise puudumise lepingu sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel; Art. 159 LCD RF seab õiguse saada eluaseme ja kommunaalteenuste toetusi; h. 2 spl. 83 LCD RF annab õigus paremale (koos pereliikmete nõusolekul) igal ajal lõpetada sotsiaalse töölevõtmise lepingu.
3. tööandja tööandja eluruumide sotsiaalse töölevõtmise lepingu on toodud osa 3. osas kommenteeritud artikli. Selle kohaselt peab tööandja:
1) kasutavad elamurajooni selle kavandatavaks otstarbeks ja Vene Föderatsiooni LCD kehtestatud piirides (3. osa punkt 1).
Elamute ruumid on mõeldud elamiseks ja seetõttu ei saa tööstustoodangu neile paigutada (artikli 3 osa. 17 LCD RF). Tõsi, koos majutusega (otsese eluaseme ametisse nimetamine) tunnistab seadus teatud ettevõtlusalust ja professionaalsed tegevused (Kirjutamine, teaduslikud jne). Selliste tegevuste keelamine eluruumides oleks kodanike õiguste tarbetu piiramine (vt artikli 17 osa 17).
Venemaa Föderatsiooni eluaseme kood võimaldab eluaseme kasutamist järgmistel eesmärkidel, kui see ei riku teiste kodanike õigusi ja õigustatud huve ning ei tule vastu vastutava elamute ruumide nõuetele. Rakendamise põhinõuded Äritegevused (Lisaks naabrite huvide järgimisele) - vastavus: eluruumide kasutamise eeskirjad; kasutusviis engineering võrgud ja seadmed; mürataseme suhtes kohaldatavad standardid; nõuded tuleohutus; Sanitaar- ja hügieenilised, keskkonnaalased ja muud nõuded (2. ja 4. osa. 17 LCD RF);
2) säilitada elamute nõuetekohane seisund; tagada selle ohutus; Praegune remont. Sellega seoses seab õigusnormid kodanikele - eluruumide kasutajad. Vastutus: viitavad hoolikalt elamute ruumidele. Kasutage eluase vastavalt selle eesmärgile, st nende eluaseme vajaduste rahuldamiseks;
3) õigeaegne maksmine eluase ja kommunaalteenused. See kohustus tuleneb sotsiaalse töölevõtmise lepingu sõlmimise hetkest (lõike 1 2. osa. 153 LCD RF).
Eluaseme tasu sisaldab (Art. 154 LCD RF):
tasu eluruumide kasutamise eest (rentimise tasu);
Elamute ruumide ja kommunaalteenused makstakse igakuiselt kuni viimase kuu järgse kuu 10. päevani, kui korterihoone juhtimislepingus ei ole teisiti kindlaksmääratud teisiti (artikli 1 osa 155 LCD RF);
4) teavitab moderaatorit (lepingus sätestatud asutamislepingus) põhjuste ja tingimuste muutmise kohta, mis annab õiguse kasutada elamurajooni sotsiaalse töölepingu alusel. Näiteks teatage nende pereliikmete surmast või sünnist, umbes ühe neist lahkumisest kusagil alaline koht elukoht. Art 3. osa kohaselt. 60 LCD RF Nende põhjuste ja tingimuste muutmine ei too lepingu lõpetamist kaasa. Sel juhul on võimalik pöörduda art. 156 LCD RF. Käesoleva artikli 9 osa sätestab, et vaesed kodanikud on vabastatud eluruumide kasutamise eest tasude tegemisest (töölevõtmise tasud). Seega, kui teatud muudatused Sellised põhjused on selliste tasude õiguspäraselt laetud.
4. Peaaegu täielikult, tööandja kohustused sisalduvad elamute kasutamise eeskirjades.
Vastavalt eeskirjade kohaselt peab tööandja: \\ t
a) kasutavad elamurajooni selle kavandatavaks otstarbeks ja Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi kehtestatud piirides;
b) kasutada elamute ruumides, võttes arvesse elamispindade, naabritega elavate kodanike õiguste ja õigustatud huvide järgimist;
c) tagada eluruumide ohutus, vältida elluviimist elamuehitamisel või komisjoni teistes tegevustes;
d) säilitada eluruumide nõuetekohane seisund, samuti korterelamu avalik-õiguslikud ruumid (korter), järgivad puhtust ja järjekorda elamute ruumides, sissepääsude, liftide liftide, trepikodade kohta teistes avalikes ruumides, tagavad ohutuse sanitaar- ja muud seadmed, samuti nende eeskirjade lõike 6 nõuetele vastavad;
LCD RF artiklis 67 on sotsiaalkindlustuslepingu alusel pakutavate elamute tööandja põhiõigused ja kohustused. Tööandjal on õigus ja kannab käesolevas artiklis asutatud kohustusi, olenemata sellest, kas nad pakuvad sotsiaalse taastumise sotsiaalset rendilepingut.
Vastavalt Art. 67 LCD RF RF-i rentimine sotsiaalse rendilepingu alusel on õigus vastavalt kehtestatud korraldusele:
1) välistada teiste isikute elamute ruumides;
2) rentida elamurajoonid dokis;
3) lahendada elavad ajutiste üürnike elamu;
4) teostama hõivatud elamute vahetamist või asendamist;
5) nõuda eluruumide õigeaegset kapitaalremondi, asjakohast osalemist korterelamu ühise vara sisu, samuti kommunaalteenuste osutamisel (art. 67 LCD RF).
On vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et need on loetletud artikli 1 osas. 67 LCD RF RF õiguste tööandja teostab mitte meelevaldselt, kuid viisil ette nähtud eluaseme koodi Vene Föderatsiooni, muud eluaseme õigusaktide õigusaktide, samuti sõlmitud temaga sotsiaalse töölevõtmise kokkulepe. Oma õiguste rakendamisel ei ole tööandjal õigus minna kaugemale eluaseme õigusaktide tegude kehtestavate nõuete piiridest.
Üürnik elamumajade sotsiaalse rendilepingu alusel võivad olla muid õigusi ette nähtud LCD Vene Föderatsiooni, teiste föderaalse seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise lepingu.
Käesoleva artikli 3. osas loetletud elamurajoonide jõudlus on ette nähtud võimaluse kasutamiseks selle ruumide funktsionaalsele eesmärgile kasutatavatele ruumidele ja vältida kolmandate isikute huvide rikkumist, eelkõige naabrite ees .
Hitter eluruumide jaoks sotsiaalse rendilepingu alusel pidama :
1) kasutavad elamurajooni selle kavandatavaks otstarbeks ja Venemaa Föderatsiooni LCD kehtestatud piirides;
2) eluruumide ohutuse tagamiseks;
3) säilitada eluruumide nõuetekohane seisund;
4) teostada eluruumide praegust remonti;
5) teha eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasu;
6) teavitada asukohta lepingus sätestatud tingimustel põhjustel ja tingimused, mis annavad õiguse kasutada elamispindade sotsiaalhootööstuse lepingu alusel.
Sotsiaalse töölevõtmise lepingu all asuvate elamute üürnik sisaldab ka muid Venemaa Föderatsiooni LCD-LCD-le, teiste föderaalse seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise lepinguga.
Tööandja õiguste ja tollimaksude loetelud, mis pakuvad sotsiaalkindlalt lepingut käsitlevat elamurajoonide tööandja. 67 LCD RF on sõnastatud kui "avatud": muud tööandja muud õigused ja kohustused määratakse kindlaks vastavalt Venemaa Föderatsiooni, muude seaduste ja sotsiaalse töölevõtmise kokkuleppele.
Üürnik elamurajoonide sotsiaalse rendilepingu alusel, mis ei tegutse eluasemete õigusaktide ja sotsiaalse tööle elamispindade, vastutab seadusega ette nähtud (Art. 68 LCD RF). Tema vastutus (samuti moderaatori vastutus) võib olla näiteks kahju hüvitamise hüvitamise hüvitamiseks seadmete ja seadmete jaoks vastavate elamute (elamu) hävitamisele või kahjustusele tekitatud kahju eest. Sellistel juhtudel on võimalik välja tõsta tööandjat ja tema pereliikmeid elamupindade eest, mis on hõivatud ilma teiste elamute ruumide esitamata (artikkel 91 LCD RF). Sarnane artikkel, millega nähakse ette kodanike väljatõstmine eluruumi eest, toimus LCD RSFSR-is (artikkel 98).
Lepinguosaliste õigused ja kohustused sotsiaalse tööhõive lepingu alusel, st Eluruumide kasutamiseks moodustavad lepingu sisu.
Eluruumide kasutamine tuleks läbi viia vastavalt nende ametisse nimetamisele.
Kasutamisõiguse rakendamist on siiski tehtud erivajadustega sõnastatud erinõuetega. 288, 678 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni, Ch. 8 LCD RF, eluruumide kasutamise eeskirjad ja elamu ja sisu välistingimustes territoorium RSFSR-is * (250) ja muud regulatiivsed õigusaktid.
Elamute ruumid on mõeldud kodanike jaoks. Vastavalt sellele paigutusele elamud tööstuslikud tööstusharud ei ole lubatud.
Õiguslik seisund Moderaator sotsiaalse rendilepingu all. Sisulitsents sisaldab eluaseme õigussuhete objekti õigusi, kohustusi ja kohustusi, mis on ette nähtud Venemaa LCD-s Vene Föderatsiooni ja sotsiaalse haigla tüübile.
Art. 65 LCD RF-i moderaatorit sotsiaalse rendilepingu alusel on õigus nõuda eluruumide ja kommunaalteenuste tasumise õigeaegset tasumist. Ta on ka õigus:
Nõuda oma töötajate või lepingueelse lepinguosaliste elamispindade lubamist. volitatud isikud Elamisruumide tehnilise ja sanitaarseisundi kontrollimiseks, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles vajalikuks remonditöödLepingu lõpetamise korral ja õnnetuste kõrvaldamise korral - igal ajal;
Keelata kodanike elamute asutamise tööandja elamurajoonide asutamist temaga hõivatud pereliikmete puhul juhul, kui pärast seda, kui selline ülikool on vastavate elamute kogupindala pereliikme kohta vähem kui raamatupidamise norm.
Eluruumide moderaator sotsiaalkindlustuse lepingu alusel nõutav:
a) edasi tööandjale seadusele 10 päeva jooksul alates lepingu allkirjastamisest teiste isikute õigustest ja sobiva eluruumi õigustest tuleohutuse, sanitaar- ja hügieeniliste, keskkonna- ja muude nõuete nõuetele;
b) osaleda korterelamuses nõuetekohases hooldamisel ja ühise vara parandamisel, kus elamute ruumid edastati sotsiaalse rendilepingu alusel;
c) teostada eluruumide uuendamist.
Juhul ebaõnnestumise või ebaõige käivitamise, järgmised ülesanded õigeaegse läbiviimise kapitali remont eluruumi eluruumi, ühise vara korterelamu, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad elamurajoonides, tööandja tema Valikul on õigus nõuda eluruumi tasu vähendamist või selle kulude hüvitamist ruumide ja (või) ühise vara puudumise kõrvaldamise või põhjustatud kahju hüvitamise eest sobimatu jõudlus või moderaatori ülesannete täitmata jätmine;
ine vastab sanitaar- ja tehnilised nõuded.
Tööandja ümberasustamine ja tema pereliikmete ümberasustamine manööverdatud sihtasutuse ja tagaosa eluruumides (uue kapitaalremondi või ülesehituse lõpus) \u200b\u200bviiakse läbi puusaliigu arvelt;
e) teavitab tööandjat maja uuendamisest või rekonstrueerimisest hiljemalt 30 päeva enne töö algust;
(E) osaleda õigeaegse koolituse maja, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles, operatsiooni talvel tingimustes;
g) pakkuda tööandjale lepingus ette nähtud asjakohast kvaliteeti;
h) kontrollida pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste kvaliteeti;
ja) kolme tööpäeva jooksul alates hindamise kuupäevast hoolduse hindade, eluaseme remondi, eluruumide rentimise, kommunaalteenuste rentimise, tarbimisstandardite, eluaseme- ja kommunaalteenuste arvutamise kord, et teavitada sellest tööandja sellest;
k) toota või usaldada volitatud isik, et ta taaskäivitada eluruumide ja kommunaalteenuste tasu teenuste ja töö osutamise korral ebaõige kvaliteet ja (või) katkestustega ületavad katkestused;
l) võtta sisse tähtajad Tööandja elamurajoonid pärast lepingu lõpetamist elamurajoonide vastuvõtmisel;
m) kannab Venemaa Föderatsiooni õigusaktides sätestatud kohustusi.
Allakirjutajal on õigus nõuda tööandja täitmist talle antud ülesannete täitmiseks eespool nimetatud regulatiivsete õigusaktidega.
Lisaks on tõstja pealkiri:
a) nõuda eluruumide ja kommunaalteenuste õigeaegset tasustamist;
b) nõuda oma töötajate osapoolte või volitatud isikute lepinguosaliste lepinguosaliste lepinguosaliste lubamist elamispindade, sanitaar- ja muude seadmete tehnilise ja sanitaarseisundi kontrollimiseks vajaliku remonditööde tehnilise ja sanitaarseisundi kontrollimiseks Lepingu lõpetamise korral ja õnnetuste kõrvaldamise korral - igal ajal;
c) keelata tööandja elamisruumide asutamine koos temaga koos temaga elavate kodanike eluruumides, kui pärast seda, kui selline põhjendamatu on vastavate elamute kogupindala pereliikme kohta vähem kui raamatupidamisstandardid.
Art. 50 LCD Venemaa Föderatsiooni raamatupidamise standardist eluruumide (raamatupidamise norm) on eluruumide ala minimaalne suurus, mis põhineb kodanike julgeoleku taseme määrab elamu kogupindala ruumides, et võtta arvesse eluruumide vajadust. Raamatupidamismäär kehtestab kohaliku omavalitsuse asutus. Sellise reegli suurus ei tohi ületada selle asutuse kehtestatud sätte määra suurust.
Tööandja õiguslik seisund. Art. 67 LCD RF-RF-i hulgast elamurajoonides on sotsiaalteenuste lepingu alusel õigus ettenähtud viisil:
1) välistada teiste isikute elamute ruumides;
2) rentida elamurajoonid Dodge'is;
3) lahendada elavad ajutiste üürnike elamu;
4) teostama hõivatud elamute vahetamist või asendamist;
5) nõudlus elamurajoonide õigeaegse kapitaalremondi ja asjakohase osalemise nõudlus korterelamu põhjal osalemises ning kommunaalteenuste osutamisel.
Elamute rentimine sotsiaalse rendilepingu alusel määratud õigusedvõib olla muid õigusi ette nähtud LCD Venemaa Föderatsiooni, teiste föderaalse seaduste ja Tüüpiline leping Sotsiaalne rentimine, mis näeb ette, et tööandjal on õigus:
a) nautida korterelamu ühist omadust;
b) parandada Venemaa Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil teiste isikute elamute ruumidesse, võimaldavad elada ajutiste üürnike elamute ruumides, et võtta elutuba treeninguga, teostada hõivatud vahetamist või asendamist Elamute ruumid.
Sest nende laste vanematele, kes ei ole vanuse vanuseni jõudnud, ei ole ülejäänud pereliikmete nõusolek ja leidja nõutav;
d) nõudlus elamute ruumide õigeaegse kapitaalremontide nõudlusest, nõuetekohast osalemist ühise vara sisu põhjal korterelamuses, samuti lepinguga kommunaalteenused nõuetekohase kvaliteediga;
e) nõudlus pereliikmete tööandjaga elamise kirjaliku nõusoleku järele juhtudel seadusega kehtestatud Venemaa Föderatsiooni, lepingu muutmise;
e) lõpetada igal ajal lepingu sõlmitavate isikute kirjaliku nõusolekuga pereliikmete tööandjaga;
g) Teiste õiguste teostamiseks Venemaa Föderatsiooni LCD-ja föderaalseaduste LCD-l ettenähtud elamurajoonide kasutamiseks.
Üürnik elamumajade sotsiaalse rendilepingu alusel on kohustatud:
a) võtta allkirjastajalt seaduse ajavahemikul, mis ei ületa 10 päeva alates lepingu allkirjastamise kuupäevast, mis sobib eluks, kus praegune remont viidi läbi, välja arvatud juhul, kui elamute ruumid on esitatud Äsja tellitud elamufond.
Sotsiaalse kasutuse fondi elamispinnad peavad olema elamiseks sobivad, sealhulgas see tuleks parandada. Kohustus anda täpselt selline eluruum asub rentides. Kui uute elamispindade esitatakse, peaks see olema valmis koheseks lahendamiseks, st See peab sisaldama vajalikku sisemist seadmeid, värvitud jne.
Elamute ruumides edastatakse seadusega, mis peaks sisaldama õigusakti koostamise kuupäeva, sotsiaalse töölevõtmise lepingu üksikasju ja osapooli, mille kohaselt elavad ruumid üle kantakse teavet elamute tervise kohta. Nagu sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles ajal allkirjastamisel seaduse allkirjastamise ajal, praegune remont, teave eluruumide eluruumide sobivuse kohta seaduse osapoolte allkirjade allkirjade kohta;
b) vastama eluruumide kasutamise eeskirjadele. Sotsiaalse rendilepingu alusel pakutavate elamute asutus on tööandjal õigus mitte ainult sellises elutoas elada, vaid ka ettenähtud viisil, et ühendada teistesse ruumidesse, et võtta elamute ruumid Laiendamine, eluruumide vahetamise ja teiste õiguste teostamiseks kavandatud LCD RF.
Korterelamute sotsiaalsete töötavate kokkulepete all olevate elamute ruumide all on õigus kasutada ühist vara korterihoones par koos isikutega, kellel on konkreetse vara ühise omandiõiguse osakaal. Ühine vara korterihoone tunnustas ruumide sellises majas, mis ei ole osad korterite ja mõeldud teenindamiseks rohkem kui ühe ruumi selles majas. Ligikaudne nimekiri See vara on kunstis. 36 LCD RF.
Tuleb maksta asjaolule, et korterelamute sotsiaalsete rendite kokkulepete üürnikud on omandatud ainult õiguse kasutada eespool nimetatud ühist vara, kuid mitte muid õigusi omanikele. Niisiis, näiteks tööandjal ei ole õigust osaleda Üldkoosolek Ruumide omanikud korterelamu ja seda rohkem hääletada sellises kohtumisel, kuna selline õigus kuulub ainult puusale või tema esindajale;
c) kasutada elamurajoonide vastavalt tema ametisse nimetamisele (see oli märgitud CH. 3 käesoleva väljaande);
d) Säilitada heas seisukorras elamurajoonides, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles, et tagada nende ohutus. Kui eluruumide või sanitaar- ja muude seadmete talitlushäired võtavad kohe võimalikud meetmed nende kõrvaldamisele ja vajaduse korral teatada nendest vastastikusele või asjaomasele juhtimisorganisatsioonile;
e) toota hõivatud eluruumide praegune remont;
g) mitte elamisruumide ümberkorraldamise ja (või) ümberkorraldamiseta jätmine ilma Venemaa Föderatsiooni eluasemeõigusaktidega ette nähtud asjakohase koordineerimiseta. Reorganiseerimise ja ümberkorraldamise järjekord on CH. 4 LCD RF;
h) õigeaegselt ja täielikult, ettenähtud viisil eluruumide ja kommunaalteenuste tasu eest heakskiidetud hindade ja tariifide eest vastavalt Venemaa Föderatsiooni õigusaktidele.
Kui mitte-tütarettevõtjad elamute ruumide ja (või) kommunaalteenuste tähtaja jooksul maksab tööandja huvi Vene Föderatsiooni LCD-ga kehtestatud summale, mis ei vabasta tööandja maksete maksmisest.
Eluruumide sotsiaalne rentimine on tavaliselt kompenseeritav, s.o. Tööandja sellise lepingu eest on kohustatud tegema tasu selle ruumide hoolduseks ja remondiks eluruumide kasutamise eest ning sektsiooni eeskirjade jaoks kasutamiseks. VII LCD RF, välja arvatud juhul, kui elamute ruumides tuleks pakkuda sotsiaalsete sissenõudmiste tingimustes ilma tasu eest eluruumide kasutamise eest, mis on ette nähtud ettenähtud viisil tunnustatud isikutele (artikkel 156 LCD RF). Need erandid kehtib ainult nende elamurajoonide suhtes, mis on seotud kohalike omavalitsustega eluasemefond Sotsiaalne kasutamine, s.o. Teised kodanike kategooriad, kes pakuvad sotsiaalkortereid, on kohustatud maksma nende kasutamise eest;
ja) liikuda oma pereliikmetega Venemaa Föderatsiooni LCD-ga ettenähtud viisil, maja uuendamise või ülesehituse ajal, kus ta elab (kui remonti või rekonstrueerimist ei saa teha ilma tööandja väljatõstmine), elamutes Sanitaar- ja Sanitar-spetsifikatsioonide tuba. Selline tellimus on sätestatud art. 88 LCD RF;
k) Lepingu lõpetamisel on võimalik vabastada elamupere, sanitaar- ja muud seadmed heas seisukorras heas seisukorras, et maksta tööandja poolt toodetud kulud ja elamute remondi, sanitaar- ja tehnika parandamise eest vastutus ja muud selles asuvad seadmed või teevad selle oma kulul, samuti tasuma võla eest elamute ja kommunaalteenuste eest tasumise eest;
l) võimaldada lepinguosalistega eelnevalt eelnevalt haigla- või volitatud isikute töötajate elamute ruumides, asutuste esindajad riigi järelevalve ja kontrolli teostamise inspekteerimise tehnilise ja sanitaarseisundi eluruumide, sanitaar- ja muu varustuse teostamiseks vajaliku remonditööde korral lepingu lõpetamise ja kaotada õnnetused - igal ajal;
m) teavitab asutajat ümber põhjuste ja tingimuste muutmisest, mis annavad õiguse kasutada elamurajooni sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel hiljemalt 10 tööpäeva jooksul alates sellisest muutusest;
n) kannavad Venemaa Föderatsiooni LCD-l ettenähtud kohustusi ja föderaalse seadused.
Tööandja tehtud kirjaliku nõusoleku käitlemise moderaator omavahendite tööandja suhtes hüvitist allakirjutajale nende hinnangulise väärtuse hindamise ajal töö töö töö, kui ei ole teisiti ette nähtud koordineerimine luba parandada.
Tööandja tehtud ilma parandamisettevõtte kirjaliku nõusolekuta ei ole tagastatavad.
Üürnik elamurajoonide sotsiaalse rendilepingu alusel, mis ei tegutse eluasemete õigusaktide ja sotsiaalse tööle elamispindade, vastutab seadusega ette nähtud (Art. 68 LCD RF).
Art. 70 LCD RF nõusolekul tema pereliikmete, sealhulgas ajutiselt kadunud liikmed tema perekonna, on õigus kehtestada elamispindade tema poolt valduses olevate oma naise, nende laste ja vanemate või nõusolekul Nende pereliikmete kirjutamine, kaasa arvatud ajutiselt puuduvad pereliikmed ja teiste kodanike hodge nende pereliikmetena, kes elavad koos temaga koos temaga. Allakirjutaja võib keelata kodanike asutamise elades koos oma pere tööandjaga juhul, kui pärast nende lõpetamata kogupindala vastavate elamute ruumide pereliikme on vähem vastutav. Vanematele installimiseks ei vaja nende alaealised tööandja pereliikmete nõusolekut ja peitmise nõusolekut.
Institutsioon elamute ruumides kodanike pereliikmetena tööandja toob kaasa muutuse asjakohaste kokkulepete sotsiaalse töölevõtmise elamute ruumide osas vajadust näidata see leping Tööandja uus pereliige.
Isikud, universumid elamurajoonides, nõusolekul varjata, kui alalised kodanikud, omandada võrdseid õigusi tööandja õigus kasutada elamute ruumides. Pere pealinna liikmed kannavad solidaarsust tööandja vastutusega lepingust tulenevate kohustuste eest.
Me teenime sotsiaalse rendilepingu alusel pakutavaid elamurajooni (artikkel 76 LCD RF). Üürnik elamurajoonide alusel pakuti sotsiaalse töölevõtmise lepingu, nõusolekul kirjaliku vormi moderaatori ja tema pereliikmetega, kes elavad koos temaga, on õigus üle kanda osa tema elamupindade tema ja sisse Ajutise lahkumise juhtum, kõik elamute ruumid laiendamisel. Leping eesmärgil elamurajoonides sätestatud sotsiaalse tööleping võib sõlmida, kui pärast selle sõlmimist kogupindala asjaomaste elamisruumide elamise kohta on võrdselt vastutav ja kommunaalkorteris - mitte vähem Pakkumise määr.
Üleandmiseks elamupindadele, mis asuvad ühiskondlikus korteris, on vaja ka kõigi tööandjate ja nende pereliikmete nõusolekul kõik omanikud ja nendega elavad isikud.
Suund ei omanda sõltumatut õigust eluruumide kasutamiseks. Tööandja vastutab elamurajoonide elamute rentimise eest.
Elamute üleandmine ei ole lubatud, kui ei ole kodanikku, kes kannatab selliste rangete krooniliste haiguste vormide all selles elamuressurssides või selles, samuti teistes föderaalseaduste puhul.
SubMansionier on sotsiaalkindlustuslepingu alusel osutatavate elamupere tütarettevõtte leping. Sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel pakutavate elamupere tütarettevõtluse lepingu sõlmimine on kirjutatud. Sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel elamurajoonide lepingu koopia edastatakse sellise elamurajoonide peittele. Lepingus tuleks sotsiaalteenuste lepingu alusel osutatavate elamurajooni märkida kodanikele, keda soojendatakse koos eluruumide häirimisega.
Leping tütarettevõtte elamurajoonides sätestatud sotsiaalhootööstuse lepingu sõlmitakse ajavahemiku jooksul lepinguosaliste lepinguosaliste tarnimise sellise eluruumi. Kui terminit ei ole lepingus määratletud, loetakse leping üheks aastaks sõlmitud.
Lepingu kasutamise lepingule pakutava eluruumi sotsiaalse töölevõtmise kokkulepe viiakse läbi vastavalt kokkuleppel elamute ruumide, LCD RF, teiste regulatiivsete õigusaktidega.
Leping tütarettevõtte eluruumide alusel pakutava sotsiaalse töölevõtmise lepingu on kompenseeritav. Sotsiaalse rendilepingu alusel pakutavate elamuperemenetluse protseduur, tingimused, tähtajad ja suurus on loodud lepinguosaliste kokkuleppel sellise eluruumi tarnimise lepingus (artikkel 78 LCD RF).
Leping tütarettevõtte elamurajoonide alusel pakutava sotsiaalse töölevõtmise lepingu lõpetab pärast aegumist mõiste, mille ta lõpetati. Lepingu lõpetamisel kokkuleppe sotsiaalse töölevõtmise eluruumide, leping lõpetatakse subseesis selliste elamute ruumide.
Sotsiaalse töölevõtmise lepingu alusel pakutavate elamute kohaletoimetamise lepingut saab lõpetada:
1) lepinguosaliste kokkuleppel;
2) Kui alarantus ei täida eluruumide lepingu tingimusi.
Juhul, kui elamumajapidamisruumide eluruumide elamumajanduse või kodanik, mille meetmed selle submarisent vastutab, kasutab selle elamute ruumide mitte oma kavandatud eesmärgil, süstemaatiliselt rikub õigusi ja õigustatud huve naabrid Või loobumatult tegeleb elamurajoonidega, võimaldades selle hävitamist, tööandja elamute ruumides õigus hoiatada rida vajadust kõrvaldada rikkumised. Kui kindlaksmääratud häired hõlmavad eluruumide hävitamist, on elamumajanduse üürnikul õigus määrata selle alamõiguse mõistlik aeg Remont eluruumide ruumides. Juhul kui standard või kodanik, meetmete kohta, mille suhtes alamõpetaja reageerib pärast tööandja ennetamise rikkumist jätkuvalt naabrite õiguste ja õigustatud huvide rikkumine või eluruumide kasutamine ei ole ette nähtud või ilma head põhjused See ei teosta vajalikku remonti, tööandjal on õigus lõpetada elamispindade subgeneratsiooni leping ja välja tõstatada alamõiguse ja universumite koos kodanike suunas.
Kui lepingu lõpetamisel või lõpetamisel keeldub elamurajoonide tütarettevõtja elutoast vabalt, kuulub väljatõstmise kohtusse väljatõstmiseta, esitamata teiste elamute ruumide koos temaga elavate kodanikega.
Kui lepingu sõlmimise lepingu alusel sõlmitud tütarettevõtte leping sõlmiti ilma tähtaja täpsustamata, on lepingu poolel - lepingu lõpetamise algataja kohustatud takistama teise lepinguosalise lepingu lõpetamise kolmeks kuuks (art. 79 LCD RF).
Ajutised üürnikud (Art. 80 LCD RF). Tööandja elamurajoonide sotsiaalse tööhõive lepingu ja tema pereliikmetele, kes elavad koos temaga ja esialgse teatega peitlitel on õigus lubada tasuta majutust eluruumides hõivatud sotsiaalse tööhõive lepingu teiste Kodanikud ajutiste elanikena (ajutised elanikud). Allakirjutajal on õigus keelata ajutiste üürnike majutuse, kui pärast nende lõpetamata kogupindala vastavate elamisruumide kogupindala iga elamise jaoks on eraldi korteri jaoks vähem vastutav, ja ühiskondliku korteri puhul on väiksem kui säte.
Eluaeg elanikud ei tohi ületada kuus kuud järjest.
Ajutistes üürnikel ei ole asjakohaste elamute sõltumatut kasutamist. Vastutus oma tegevuse eest on tööandja.
Ajutised üürnikud on kohustatud vabastama asjakohaste elamute pärast nendega kokku lepitud elukohast ja juhul, kui tähtaega ei lepitakse kokku, mitte hiljem kui seitse päeva alates tööandja või liikme asjaomase nõuete esitamise kuupäevast tema pere temaga.
Sotsiaalse rendilepingu lõpetamise korral, samuti ajutiste üürnike keeldumise korral vabastada eluruumi pärast elukoha kestuse lõppemist või nõudluse esitamist, kohaldatakse ajutisi elanikke väljatõstmist Elamute ruumide kohtus ilma teiste elamute ruumide esitamata.
Tööandja tööandja õigus sotsiaalse tööhõivealase töölepingu alusel erasektori eluruumi pakkumise asemel okupeeritud elamurajoonide asemel (art. 81 LCD RF). Tööandja elamurajoonide sotsiaalse töölepingu alusel, mille kogupindala pereliige ületab normi sätte, nõusolekul tema pereliikmetele, sealhulgas ajutiselt kadunud liikmed tema perekonna, on õigus Apellatsioonkaev suurema suurusega elutuba, mitte hõivatud elamute asemel. Hodger põhjal avalduse üürniku eluruumide asendamise elamute ruumide on kohustatud andma tööandjale koordineerimisel teise elamurajoonide kolme kuu jooksul alates esitamise kuupäevast asjakohase taotluse. Venemaa Föderatsiooni põhialased õigusaktid ja õigusaktid võivad ette näha muid eluruumide asendamise aluseid.
Tööandja pereliikmete õigused ja kohustused. Elamute sotsiaalsete töölevõtmise nõusolek määrab osapoolte õigused ja kohustused elamute ruumide kasutamiseks. Koos üürnikuga on tema pereliikmed koos temaga koos temaga elamispindadele õigus. Art. 69 LCD RF-i määratakse kindlaks, et tööandja pereliikmed elavad koos temaga koos tööandjaga kõigi õiguste tööandjaga ja kannavad kõiki elukindlustuslepingute sõlmimise lepingust tulenevaid kohustusi. Pere pealinna liikmed kannavad solidaarsust tööandjate vastutusega töölepingust tulenevate kohustuste eest.
Eluasemeõigus, perekond viitab teatud isikute gruppi, kogukonda inimesi, ehitatud (asutatud) abielu, suguluse või vara, ühine elu, Üldreegel, ühes eluruumis ja juhtiv selle ruumi omanikuga (üürnik), ühine majandus (kogueelarve, eluasemekulud jne) * (251).
Eluaseme suhetes toimib mõnel juhul perekond eriliseks kollektiivne teema Õigused (näiteks ohvrite perekondade perekondade või kadunud sõdurite perekondade õigus eluruumide prioriteedi saamise kohta, õigus jurisdiktsioonile teiste isikute elamute ruumidesse kõigi täiskasvanud pereliikmete kirjaliku nõusolekuga, vara tugevus Võimalike pereliikmete vastutus töölepingust tulenevate kohustuste eest). Perekonna juriidiline personal avaldub kas tööandja või omaniku tegevuse kaudu oma esindajana või toime pandud meetmete kaudu üksikisikud perekonnad. See ilmneb kõigepealt tööandja poolt oma esindaja huvides teostatavate volituste kaudu; Teiseks, kõigi pereliikmete poolt toime pandud meetmete kaudu (näiteks pereliikmete nõusoleku suvila teiste kodanike institutsioonile pereliikmetele); Kolmandaks, täiskasvanute pereliikmete tegevuste kaudu. Tööandja tegutseb pereliikmete esindajana teise osapoole ees - moderaator.
Pereliikmete õigused sotsiaalsete töötavate elamurajoonide lepingu alusel on võrdne tööandja õigustega. Sisse eluaseme suhted Tööandja tegutseb õiguse aktiivse üksusena, samas kui tema pereliikmed näitavad end õigusteadustena, andes tavaliselt suuliselt või kirjaliku nõusoleku tööandjale perekonna nimel (või oma nimel) teatavate meetmete kandmise ajal Töölepingust tulenevad kohustuste täitmine jne. Samal ajal võib märkida, et eluaseme õigusaktid investeerib tööandja pereliikme kontseptsiooni üsna laialt levinud sisu, võttes arvesse eluasemesuhete eripära: eluasemeõiguste ja kohustuste kandjad ei pruugi olla ainult sugulased tööandja, aga ka teised temaga elavad isikud. Tööandja pereliikmete ringiring määrab Venemaa Föderatsiooni LCD-lt Art. 69. Samal ajal ei sisalda Venemaa Föderatsiooni LCD-le "perekonna" mõiste mõistet. Mõned monograafiad näitavad, et perekond on suhete või varaga seotud isikute rühm, kes elab selles eluruumis ja ühise eelarves või korteri maksmise kulude ühtsus * (252). Ringi pereliikmed usaldusväärsed õigused ja kohustused, erinevalt kindlaksmääratud sõltuvalt eesmärkidest Õigusnorm Erinevates õigusnormides - perekond, tsiviil-, eluase jne
SC RF (art. 2) pereliikmetele on seotud: abikaasade, vanemate ja laste, lapsendajate ja vastu võetud abikaasade, ja mõnel juhul teistel sugulastel ja teistel inimestel (õde-vendade ja õdede ja õdede puhul) ja stepsiinid (stepsiitlaps), hooldajad ja hooldajad . lapsendajad, tegelikud õpetajad ja nende perede vastu võetud lapsed).
LCD RSFSRi sõnul kuulusid tema abikaasad, nende lapsed ja vanemad tööandja pereliikmetele. Muud sugulased, puuetega inimeste ülalpeetavad, samuti erandjuhtudel ja teiste isikute võib tunnustada pereliikmete pereliikmete elamute ruumide pereliikmetena, kui nad elasid koos tööandjaga ja juhtis temaga üldist talu (osa 2 osa. 53 LCD RSFSR).
Vene Föderatsiooni LCD-LCD-LCD-le pereliikmetele eluruumide pereliikmetele sotsiaalse tööhõive lepingu alusel: elades koos temaga oma lapsi, abikaasa (abikaasa) ja selle tööandja vanemate. Teised sugulased, puudega ülalpeetavad ja erandjuhtudel võivad teistele kodanikele tunnustada tööandja perekonna liikmed, kui tööandja on nende pereliikmete jaoks nööpinud (Art. 69 LCD RF).
Millised on erinevused? Esiteks, LCD Vene Föderatsiooni näeb ette, et ainult kodanike Vene Föderatsiooni, st on õigus luua elamurajoonides sotsiaalse rendilepingu liikmena pereliige Riikil on oma kohustused eluasemele näidatud kujul ainult Venemaa kodanikele. Seega, välismaalased, sealhulgas lähedal välismaalt (SRÜ riigid), ei saa arvesse võtta osana isikute arvutamise arvutamisel elutuba sotsiaalse töölevõtmise. See on peamiselt seotud ühiste juhtumitega, kui nende sugulased (reeglina vanemad) liiguvad Vene sõjaväelaste suunas. Selleks, et need isikud loota sotsiaalkorterite saamiseks, peavad nad saama staatuse vene kodanik. Hakka Vene Föderatsiooni kodanikuks.
Teiseks kuuluvad pereliikmetele ainult oma tööandja lapsed. Selleks et seaduslikult pidada oma abikaasa (abikaasade) lapsed, peaksid nad olema kehtestatud korraldus Vastu võetud (vastuvõetud). Tööandja pereliikmed hõlmavad ainult tema vanemaid, kuid mitte abikaasa vanemaid (abikaasa), mis on seotud teiste sugulastega ja seetõttu nende jaoks teise järjekorra.
Kolmandaks saab Venemaa Föderatsiooni kodanikel pereliikmeid tunnustada, kui tööandja on sellises kvaliteediga närinud. Selle sõnastuse ebaõnnestumine on see, et see ei võeta arvesse kodanike kategooriat, kellel ei ole elamurajooni ja seetõttu ei ole see koht, kes ühendab kodanikke pereliikmete poolt nende tunnustamise kohta. Meie arvates oli LCD RSFSRi toimetuse büroo selles osas edukam, kuna see annab nende isikute loovutamise kaks konkreetset kriteeriumi pereliikmetele: ühine majutus (sõltumata elamurajooni kättesaadavusest) ja juhtimisest üldkasutus tööandjaga. Kodanike eluruumide loomine tööandja liikmetena toob kaasa eluruumide sotsiaalse tööle võtmise asjakohase nõusoleku muutmise vajadusega näitama käesolevas lepingus tööandja pereliikme lepingus (artikkel 70 LCD) Rf).
Vene Föderatsiooni LCD artikkel 31 eluruumide perekonna omaniku liikmetele kuuluvad nendele, kes elavad koos selle omanikuga oma naise elamutes, samuti omaniku laste ja vanemate eluruumides. Muud sugulased, puuetega inimeste ülalpeetavad ja erandjuhtudel võivad teised kodanikud tunnustada omaniku pereliikmetel, kui omanik on omaniku poolt oma perekonna universaalsed.
