Poskytovanie sociálne nájomného bývania - čo to je? Čo je to zmluva o sociálnom prenájme obecného bytu, kde získať bývanie a ako ju vystaviť? Bytový poriadok a zmluva o spoločenskom nájme Zmluva o spoločenskom nájme sa uzatvára od ktorého roku.

Sociálny prenájom nehnuteľností na bývanie je proces prenájmu nehnuteľností zo sociálneho bytového fondu na určitý čas osobám, ktoré potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, ak nemajú peniaze na plnohodnotné nájomné bývanie. Na poskytnutie sociálnych metrov štvorcových je medzi zmluvnými stranami uzatvorená dohoda sociálny nábor.

Podľa federálneho zákona „o bývaní ...“, ktorý upravuje podmienky vydania bytu alebo domu, majetok sa prevádza bezplatne, no povinnosť platiť za užívanie je oddelená: časť nájomného platí štát, časť zamestnávateľ. Finančné a iné zodpovednosti musia byť uvedené v zmluve.

Príkaz k bytu a zmluva o spoločenskom prenájme sú jedno a to isté

Príkaz na byt je hlavným dokumentom, ktorý vydáva okresná rada.

Tento dokument umožňuje občanovi spolu s príbuznými nasťahovať sa do obytnej nehnuteľnosti. Umožnil osobe počas akcie ZSSR potvrdiť status vlastníka. bezodplatný majetok vydané vládna agentúra- administratívou.

Dnes je situácia iná. Majetkový príkaz nemá žiadne právne účinky.

Tento dokument dnes nahradila spoločenská zmluva. V dokumentovanie majetok sa neberie do úvahy novoprijatá objednávka.

Podpis týchto dokumentov s opätovnou registráciou majetku bez povolenia však nemusí byť povolený. Po strate majetku je potrebné obnoviť poriadok, čo si vyžaduje značné časové výdavky.

Ako a kde vyhotoviť sociálnu nájomnú zmluvu k bytu

O registráciu na účely poskytovania sociálneho bývania musia občania požiadať o Multifunkčné centrum vyhlásenie s dokumentáciou, ktorá ich potvrdzuje finančný stav... Každá transakcia s podpisom zmluvného vzťahu na sociálny prenájom bytových meračov musí byť predložená bezplatne v lehote nepresahujúcej 30 dní.

Aby uzavreli obchod, kontaktujú magistrát. Na tento účel sa predkladajú potrebné údaje:

1. S ohľadom na zloženie rodiny (pasové údaje dospelých a maloletých, potvrdenie formalizovaných manželských vzťahov);
2. Povolenie oprávnenej inštitúcie (správy) o možnosti získať bývanie;
3. Potvrdenie o získaní statusu in núdzový alebo vo fáze demolácie (kontaktovanie Rospotrebnadzor);
4. Výpis z domového registra za každý zapísaný v metroch štvorcových;
5. výpis so stavom osobného účtu;
6. Výpis z Rosreestr, potvrdzujúci, že zapísané osoby nemajú žiadny iný majetok.

Po predložení dokumentov sa vystaví potvrdenie o podpísaní sociálneho dokumentu. najímanie.

Kde začať

V prvom rade treba myslieť na získanie nehnuteľnosti. Vyberie sa byt alebo obecný dom. Potom sa zhromažďujú a predkladajú dokumenty na uplatnenie práva na používanie.

To si bude vyžadovať odvolanie na ZINZ o technické údaje, povolenie od obce na vstup do domu, ako aj osvedčenie o registrácii na zlepšenie životných podmienok. Okrem toho by ste sa mali postarať o vyplnenie formulára na získanie potvrdenia o príjme.

Kde kontaktovať

Táto dokumentácia sa získava s prihliadnutím na rozhodnutie o registrácii bytu do sociálneho majetku. Získanie je možné na úrade alebo v štátnej obci. Tieto inštitúcie poskytujú návod, ako splniť požiadavky na papierovanie. Odvolanie sa koná v orgáne zodpovednom za poskytovanie sociálneho náboru. Ďalej by ste mali získať certifikát, že ľudia potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky v EPGU alebo MFC. Je potrebné získať potvrdenie o príjme zo štátneho registra.

Dokumentácia

Uzavretie zmluvného vzťahu v tomto prípade nemožno považovať za povinnosť alebo urgenciu. Ak chcete získať tento dokument s potrebnými podpismi a pečiatkami, budete musieť kontaktovať inštitúciu, v ktorej bolo prijaté rozhodnutie. Informácie sú uvedené na zobrazenie objednávky v oddelení bytová politika, obec, úrady.

Podávajú sa tieto dokumenty:

• údaje z pasu nielen žiadateľa, ale aj každého člena rodiny;
• šablóna žiadosti, ktorú je možné vyplniť už pri príchode do služby;
• informácie z domovej knihy;
• osobný účet;
• objednať s kópiou povolenia.

Podmienky registrácie

Overenie dokumentácie by nemalo trvať dlhšie ako 30 dní. Občania so zatykačom môžu dostať rozhodnutie v kratšom časovom rámci. V niektorých prípadoch sa môže čas predĺžiť, ak sú potrebné dodatočné informácie. Po overení údajov dostane osoba informáciu, že boli skontrolované a prijaté. Ďalej je vystavená zmluva, ktorú podpisuje žiadateľ a autorizovaný servis.

Sociálna pracovná zmluva nemá konkrétny termín... Samotný list naznačuje, že dôjde k ďalšiemu sťahovaniu do daného bytu, kam sa môžu presťahovať nájomníci a ich rodiny. Ak nie je priorita nových osobných metrov štvorcových, ubytovanie na základe dohody je možné pri dodržaní bodov dokumentu na dobu neurčitú.

Ako získať byt na základe sociálnej nájomnej zmluvy

Zmluvu je možné obnoviť v prípade, že dôjde k zámene obytného priestoru alebo k zásadným zmenám v jeho podmienkach. Napríklad pri zmene hlavného účastníka, ktorý vydal údaje za seba – po smrti alebo v dôsledku iných okolností. Ak hovoríme o zmenách, v tomto prípade sú rozdiely významné.

Keďže zmluva nemá prakticky žiadne podmienky, môže byť platná aj viac ako desať rokov a počas týchto lehôt sa môže veľa zmeniť – oficiálny vlastník(organizácia) a legislatívne úpravy. Okrem toho vznikajú okolnosti, ktoré prispievajú k ukončeniu zmluvného vzťahu.

Výpoveď zmluvy môže prebehnúť na notárskom úrade alebo v štátnej obci. Notár vám povie nuansy vypracovania transakcie, poskytne štandardný vzor spoločenskej zmluvy. najímanie.

Prijaté opatrenia:

1. Občan sa zriaďuje podľa osobitného predpisu účtovníctvo bývania v stave nízkopríjmového alebo takého, ktorý potrebuje vylepšenie obytnej nehnuteľnosti.
2. Ukazuje sa kladné rozhodnutie štátnej inštitúcie o poskytnutí príslušného majetku. Vydáva sa písomne ​​ako podklad pre následné podpisovanie dokumentov.
3. Požadované údaje sa zhromažďujú alebo odosielajú.
4. Dohoda je podpísaná.
5. Nasťahovanie sa realizuje (základom je zmluva).
6. Nehnuteľnosť poskytnutá občanovi podľa tohto dokumentu sa musí nachádzať v nej lokalite kde bývajú žiadatelia.

Zmluva sa platí na základe nasledujúcich údajov:

1. Nájomné je založené na zmluvnom vzťahu. V mnohých prípadoch sú ľudia v zmluvách o sociálnej mzde chudobní, čo ich oslobodzuje od nevyhnutných platieb.
2. Poplatky za energie a služby, ktoré rezident využíva. Podľa klauzúl dohody sú finančné zodpovednosti pridelené obyvateľom. Platba je stanovená, alebo na základe údajov o meracie prístroje alebo podľa normatívneho indexu stanoveného pre každú možnosť.
3. Platba za údržbu nehnuteľností na bývanie a renovačné práce v byte. Tieto platby zahŕňajú služby správy právnických osôb s pokrytím nákladov, ktoré budú potrebné na opravy. Špecifické obmedzenia stanovujú orgány miestnej samosprávy, závisia od mnohých faktorov: metrov štvorcových, komfortu domu, jeho polohy atď.

Poskytovanie sociálneho majetku je vhodnou alternatívou pre fyzické osoby, ktoré žijú v horších podmienkach alebo nemajú právo na kúpu vlastného bytu alebo domu z dôvodu obmedzených finančných možností.

Podľa tohto dokumentu bude nehnuteľnosť na bývanie bezplatne poskytovaná s rozlohou, ktorá je zahrnutá v zavedenom štandarde. V tomto prípade sa budú vyžadovať platby za energie, ako aj veľké opravy.

Ako urobiť výmenu bytu v rámci sociálnej nájomnej zmluvy

V prvej fáze možnosti výmenného obchodu vo vzťahu k nehnuteľnostiam na bývanie sa vyberajú s iným nájomcom nebytových priestorov podľa podobného dokumentu. Ak nemáte vlastné možnosti, je možné kontaktovať vlastníkov, s ktorými existuje zmluvný vzťah ohľadom barterových záležitostí.

V druhej etape je uzatvorená zmluva o výmene priestorov. Predmetom zmluvných vzťahov môžu byť metre štvorcové, ktoré občan získa na základe spoločenskej zmluvy. prenájom a predmetmi transakcie sú zamestnávatelia sociálneho majetku, čo je uvedené v zákone o bývaní.

V treťom kroku prebieha príprava základných dokumentov. S cieľom získať dohodu o výmene obytného priestoru, ktorý sa nachádza v majetku určitého regiónu, obsadený dokladom o sociálnom zabezpečení. najímanie.

Vo všeobecnosti musí občan poskytnúť tieto údaje:

• žiadosť o vydanie dokladu potvrdzujúceho súhlas s výmenným obchodom;
• dokumentáciu, ktorá potvrdzuje totožnosť ohlasovateľa (tých, ktorí sa okrem toho zúčastňujú), občana jeho rodiny, ktorý žije spolu a osoby, ktoré sú prihlásené v obydlí určenom na výmenu;
• listiny osvedčujúce postavenie s právomocami zástupcov uvedených občanov (pri predložení zástupcov);
• dohoda o výmene štvorcových metrov, ktorú podpisuje každý účastník transakcie;
• písomné dohody s rodinnými príslušníkmi každého výmenného obchodu s obyvateľmi. Patria sem aj dočasne neprítomní občania;
• potvrdenie opatrovníckeho orgánu - ak ide o majetok, ktorý je predmetom výmeny, ak je tam maloletý, práceneschopný alebo čiastočne práceneschopný občan;
• dokumentáciu potvrdzujúcu opodstatnenosť vzniku možnosti bytového hospodárstva, ak výkonná moc (samospráva) ktoréhokoľvek kraja nevystupuje ako prenajímateľ.

V predposlednom kroku Prenajímateľovi sa poskytuje dokumentácia na získanie súhlasu na výmenu. Regionálne vyhlásenie s potrebné papiere slúžil v mestskej in autorizovaný orgán alebo Multifunkčné centrum bez ohľadu na adresu sídla žiadateľa na adresu bydliska.

Pri poslednom kroku zaniká uzatvorená spoločenská zmluva a vznikajú nové zmluvné vzťahy. Na tento účel bude potrebné vybaviť papiere na oddelení majetku mesta. Regionálne sa to dá urobiť v Multifunkčnom centre.

Ako vypracovať sociálnu pracovnú zmluvu v obecnom byte

V prvej fáze Musí byť doručené oznámenie o vysťahovaní komunitného bývania. Tento dokument potvrdzujúci vysťahovanie z izby v obecnom byte sa posiela všetkým občanom v tejto nehnuteľnosti. V tomto prípade ide o odbor majetku mesta alebo MFK kraja.

Dokument musí obsahovať informácie o tom, že sa problém posudzuje. Oznámenie sa podáva samotným stranám.

V druhom kroku oprávnenej osobe sa podáva žiadosť s potrebnými dokladmi.

Ak chcete získať právo na užívanie plnohodnotného bývania alebo na užívanie uvoľneného podielu v komunálnom byte, musíte do šiestich mesiacov od prijatia uvedeného oznámenia predložiť oddeleniu bývania príslušný dokument.

Ak sa tento papier stratí alebo sa predloží odmietnutie získania vlastníckych práv alebo práva na predaj uvoľneného bývania v obecnom byte, vystaví sa potvrdenie vo forme zákona o neprítomnosti obyvateľov na týchto štvorcových metroch, ktorí predložili hlasovať o využití takéhoto práva. Táto otázka je právne upravená. Mali by sa poskytnúť tieto dokumenty:

• identifikačné údaje vo forme kópií a originálov (ak ide o občanov, ktorí dosiahli vek 14 rokov, uvádzajú sa pasové údaje, v prípade maloletých rodný list) a doklady potvrdzujúce príbuzenské vzťahy pri uzavretí týchto osôb zmluvný dokument;
• kópiu titulnej dokumentácie, ako aj kópiu potvrdenia o registrácii možnosti užívania nehnuteľnosti (ak bolo vydané pred rokom 2016) alebo výpis z USRN (pred začiatkom minulého roka) s predloženými originálmi ;
• notárom overená dohoda manžela alebo manželky o kúpe bezplatných bytových metrov štvorcových, ak osoba nepatrí do zmluvy;
• písomné odmietnutie od iných osôb, ktoré sú neustále zapnuté uvedenú adresu obecný byt alebo iná obytná časť k dispozícii vo forme podielu od nadobudnutia obytnej časti (ak vlastník písomne ​​odmietne, musí notársky overiť);
• doklady na bývanie z predchádzajúcich registrácií, ak osoba býva v byte menej ako päť rokov;
• pre obyvateľov hlavného mesta musíte predložiť dokumentáciu potvrdzujúcu trvalý pobyt na desať rokov;
• dokumentáciu potvrdzujúcu, že sú evidovaní občania, ktorí majú postavenie núdznych.

V treťom kroku získa a zaplatí platobný papier a následne uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. Rezort dohodne odkupnú hodnotu pre občana s ďalšou výzvou na adresu, aby dostal platobný formulár za odkupovaný majetok. Odkupná cena musí byť poskytnutá do troch mesiacov odo dňa vybratia poverenej provízie alebo vydania príkazu štátnej samosprávy (taký faktor, aký ovplyvňuje trhová alebo zvýhodnená cena).

Záverečná fáza zahŕňa podpis zmluvného vzťahu. Pripravenosť na spoločenskú činnosť potvrdzuje svojim podpisom, osobu je potrebné informovať spôsobom uvedeným v žiadosti o prijatie verejná služba... Na podpísanie tohto dokumentu musí občan osobne resp dôverník obráťte sa na multifunkčný úrad.

Záver

Prakticky neexistujú žiadne samostatné situácie, ktoré by sa týkali podania vyhlásenie o nároku, keďže nejde o protichodné typy dokumentov. Môže to byť spôsobené tým, že jeden z vlastníkov štátu sa nechce nasťahovať do nájomníka, čím porušuje jeho práva.

V tomto prípade bude potrebné súdne konanie, ale už prostredníctvom sťažnosti alebo vyjadrenia. Ale v tomto prípade musíte poskytnúť dôkazovú základňu. Ako dôkaz možno predložiť výpovede svedkov, písomné odmietnutie alebo nahrávky z diktafónu. Ak neexistuje potvrdenie o porušení práv občanov, žiadosť by sa mala ešte zvážiť, ale je to dosť dlhá doba.

1. PREDMET DOHODY

1.1. V súlade s touto zmluvou sa prenajímateľ zaväzuje poskytnúť nájomcovi a jeho rodinným príslušníkom odplatu za držbu a užívanie vhodné na trvalý pobyt izolované obytné časti obce bytový fond a zabezpečiť za odplatu poskytovanie energií a iných služieb a nájomca sa zaväzuje užívať toto obydlie na určený účel a za jeho užívanie včas zaplatiť odplatu.

2. OBÝVACÍ PRIESTOR

2.1. Predmetom nájmu je izolovaná obytná časť (ďalej len nebytový priestor), pozostávajúca z izieb v byte o celkovej výmere m2. m, vrátane obytnej oblasti. m, o:.

2.2. Rodinní príslušníci nájomcu a ďalší občania žijúci s ním sú:

2.3. Funkcia a technický stav poskytnuté obytné priestory, sanitárne a iné vybavenie je uvedené v pasporte obytného priestoru, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy (príloha č. 1).

3. NÁSTROJE A INÉ SLUŽBY

3.1. Nájomcovi je v súlade so Zmluvou poskytnuté poskytovanie týchto druhov energií a iných služieb:.

3.2. Režim doručenia komunálne služby a normatívne objemy ich spotreby sú stanovené v súlade s ukazovateľmi platnými v území. Poskytovanie služieb nájomcovi bytového priestoru môže byť kapacitne obmedzené, berúc do úvahy zloženie a opotrebovanie investičného majetku na služby a iné podmienky, nie však nižšie, ako sú stanovené normy.

3.3. Podmienky poskytovania bývania a komunálnych služieb určuje vláda nariadením Ruská federácia zo dňa 26.9.1994 č. 1099 "O schválení pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb a pravidiel poskytovania služieb odvozu tuhého a tekutého odpadu z domácností."

4. PRÁVA A POVINNOSTI VERITEĽA

4.1. Prenajímateľ sa zaväzuje:

4.1.1. Nezasahovať do voľného prístupu nájomcu do obydlia po prevode obydlia na neho.

4.1.2. Zabezpečiť poskytovanie inžinierskych sietí a iných služieb v súlade so stanovenými pravidlami predpisov správy, za podmienok a spôsobom stanoveným Zmluvou.

4.1.3. Poskytovať Údržba sanitárne a iné zariadenia umiestnené v obytných priestoroch, ako aj nepretržitá prevádzka všeobecných inžinierskych zariadení.

4.1.4. Poskytnite miesta na opravu bežné používanie a konštrukčné prvky obytné budovy.

4.1.5. Zabezpečiť upratovanie spoločných priestorov bytového domu, ako aj priľahlé územie.

4.1.6. Poskytovať za odplatu nájomcovi a jeho rodinným príslušníkom, ktorí s ním bývajú počas generálnej opravy bytového domu (keď opravu nemožno vykonať bez vysťahovania nájomcu) iné bytové priestory, ktoré spĺňajú hygienicko-technické požiadavky, a to bez ukončenia tejto zmluvy. Presťahovanie nájomcu a jeho rodinných príslušníkov z obydlia, ktoré obývajú, do iného obytného priestoru a späť (po dokončení opravy) vykonáva prenajímateľ na svoje náklady.

4.1.7. Zabezpečte včasnú prípravu obytnej budovy, sanitárneho a iného inžinierskeho zariadenia, ktoré sa v nej nachádza, na prevádzku v zimných podmienkach.

4.1.8. Upovedomiť nájomcu o pripravovanej generálnej oprave domu alebo nebytových priestorov obývaných nájomcom v dňoch, o oprave spoločných priestorov bytového domu - dní vopred, o odstávke, skúšobnej alebo inej zmene prevádzkového režimu inžinierske siete bytový dom - v dňoch.

4.1.9. vykonávať prostredníctvom zúčtovacieho centra účtovanie a prijímanie platieb za údržbu, Údržba, hygienická údržba bytového domu a inžinierskych sietí s prihliadnutím na výhody, ktoré má nájomca k dispozícii a poskytnuté dotácie na bývanie, otvorenie a udržiavanie osobné účty, vedenie domovej knihy, vystavovanie výpisov z osobných účtov, domových kníh, potrebných potvrdení o pobyte.

4.1.10. Informujte zamestnávateľa o ruských predpisoch, ktoré znamenajú zmenu v postupe a podmienkach implementácie zmluvnými stranami dohody, zverejnením správ o tom v médiách alebo inak.

4.1.11. Znášať ďalšie povinnosti stanovené Zmluvou, ako aj platnou legislatívou a inými právne úkony obsahujúce podmienky sociálneho prenájmu bytových priestorov.

4.2. Prenajímateľ má právo:

4.2.1. V zavedený poriadok po predchádzajúcom upozornení nájomcu vykonať prehliadku bytového domu a bytových priestorov, ako aj sanitárneho a technického a iného zariadenia v nich umiestneného za účelom kontroly ich stavu a dodržiavania podmienok ich užívania nájomcom.

4.2.2. Výhradne so súhlasom Nájomca vykonať prestavbu bytového domu, v ktorom sa nachádza prenajaté obydlie, ak sa takouto úpravou podstatne zmenia podmienky užívania obydlia.

4.2.3. Zakázať pobyt prechodných obyvateľov v obytných priestoroch za predpokladu, že nie sú splnené požiadavky právnych predpisov na normu obytnej plochy na osobu.

4.2.4. Ak nájomca neuhradí platbu do dní, odpojí byt od dodávky tepla, teplej a studenej vody.

4.2.5. Uplatnite ďalšie poskytnuté práva platná legislatíva obsahujúce podmienky sociálneho prenájmu bytových priestorov.

5. PRÁVA A POVINNOSTI NÁJOMCU A PRÍSLUŠNÍKOV JEHO RODINY

5.1. Zamestnávateľ sa zaväzuje:

5.1.1. Uhrádzať mesačné platby za užívanie nebytových priestorov spôsobom, vo výške a v čase ustanovenom v Zmluve.

5.1.2. Dodržiavajte pravidlá používania obytných priestorov, údržby obytnej budovy a priľahlého územia vrátane:

• užívať obydlie v súlade s jeho účelom;
• dobre sa starať o obytné priestory, sanitárne-technické a iné vybavenie, zabezpečiť ich bezpečnosť. Ak sa v byte zistia nejaké chyby, okamžite ich vezmite možné opatrenia na ich odstránenie a nevyhnutné prípady nahlásiť ich prenajímateľovi alebo príslušnej pohotovostnej službe;
• dobre sa starať o obytnú budovu, terénne úpravy a zelené plochy;
• udržiavať čistotu a poriadok vo vchodoch, kabínach výťahov, schodiskách a iných spoločných priestoroch; vyniesť odpadky, potraviny a domový odpad na špeciálne určené miesta;
• nedovoľte, aby sa odpadky a odpad upchávajúci kanalizáciu vyhadzovali do sociálneho zariadenia, nevylievajte tekutý potravinový odpad do žľabu na odpadky;
• dodržuj pravidlá požiarna bezpečnosť pri používaní elektrických, plynových a iných spotrebičov, pri spaľovaní sporákov a kuchynských kozubov nedovoľte inštalovať svojpomocne vyrobené bezpečnostné elektrické zariadenia, blokovať chodby, priechody, schodiská, núdzové východy, dodržiavať ostatné požiadavky požiarnej bezpečnosti;
• hospodárne využívať vodu, plyn, elektrickú a tepelnú energiu;
• v samostatných bytoch je povolené chovať psov a mačky za predpokladu, že sa dodržiavajú hygienické a hygienické a veterinárne a hygienické predpisy a pravidlá držania psov a mačiek v mestách a iných osadách;
• vykonávať na vlastné náklady najmenej raz za päť rokov bežné opravy obývaných miestností a spoločných priestorov v byte;
• zabezpečiť na vlastné náklady odstránenie škôd na obytných priestoroch, ako aj opravu alebo výmenu poškodeného sanitárneho alebo iného zariadenia, ak k uvedenej škode došlo zavinením nájomcu alebo iných osôb s ním bývajúcich;
• nevytvárať zvýšený hluk v obytných priestoroch a na verejných miestach v čase od 23:00 do 7:00;
• bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa nevykonávať reorganizáciu, rekonštrukciu, sanáciu bytových a úžitkových miestností, dovybavovanie balkónov a lodžií, prestavbu alebo montáž doplnkového sanitárneho a iného zariadenia.

5.1.3. Nedovoľte prácu v byte ani iné úkony, ktoré vedú k poškodeniu obytných priestorov alebo narúšajú bežné životné podmienky v iných obytných priestoroch, vrátane tých, ktoré spôsobujú zvýšený hluk alebo vibrácie.

5.1.4. Zabezpečiť prístup do obývaných priestorov pre zástupcov prenajímateľa vrátane zamestnancov organizácií, ktoré vykonávajú údržbu a opravy bytového domu a v ňom umiestneného hygienického a iného vybavenia, na kontrolu technického a hygienického stavu obytných priestorov, sanitárnej a inej techniky, meracích zariadení a kontroly v nej umiestnených a pre zamestnancov týchto organizácií vykonávať aj nevyhnutné opravárenské práce, práce na odstraňovaní havárie alebo poruchy zariadení, meracích a regulačných zariadení nachádzajúcich sa v obytnej zóne, čím vzniká hrozbou poškodenia iných priestorov, aby sa predišlo poškodeniu alebo sa jeho objem zmenšil. V prípade neprítomnosti v obydlí spolu so všetkými členmi jeho rodiny, ktorí s ním bývajú a ďalšími osobami dlhšie ako dní, je nájomca povinný túto skutočnosť oznámiť prenajímateľovi.

5.1.5. Presťahovať sa s rodinnými príslušníkmi, ktorí s ním bývajú počas generálnej opravy bytového domu, v ktorom býva (keď opravu nie je možné vykonať bez vysťahovania nájomcu) do iného bytového priestoru poskytnutého prenajímateľom, ktorý spĺňa hygienicko-technické požiadavky.

5.1.6. Po ukončení Zmluvy vypratať a odovzdať prenajímateľovi obytné a hospodárske miestnosti, sanitu a ostatné vybavenie podľa kolaudačného listu v dobrom stave.

5.1.7. Oboznámte všetkých dospelých členov jeho rodiny, ktorí s ním žijú, s podmienkami zmluvy.

5.1.8. Znášať ďalšie povinnosti stanovené platnými legislatívnymi a inými normatívnymi právnymi aktmi a vzťahujúce sa na podmienky sociálneho nájmu bytových priestorov.

5.2. Nájomca má právo:

5.2.1. Zavedeným postupom prihlási manžela, deti, rodičov, ostatných príbuzných, zdravotne postihnuté osoby a iné osoby v obydlí, ktoré obývajú, ako s trvalým pobytom s nájomcom, po získaní písomného súhlasu všetkých plnoletých členov rodiny, ktorí s ním trvale bývajú. Na nasťahovanie sa k rodičom ich detí, ktoré nedosiahli plnoletosť, nie je potrebný súhlas zvyšku rodiny.

5.2.2. S písomným súhlasom plnoletých rodinných príslušníkov, ktorí s ním bývajú, vrátane dočasne neprítomných, vymení obývané priestory v súlade so stanoveným postupom.

5.2.3. Prenajímať so súhlasom prenajímateľa obývané obydlie alebo jeho časť v prípadoch a spôsobom ustanoveným platnou právnou úpravou.

5.2.4. Povoliť spôsobom stanoveným v článku 680 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie po vzájomnej dohode s dospelými členmi jeho rodiny, ktorí s ním žijú a po predchádzajúcom upozornení prenajímateľa, dočasne na obdobie nie dlhšie ako dní. , pobyt v bytových priestoroch v ich užívaní iným občanom (prechodným obyvateľom) bez vyberania poplatkov za užívanie priestorov.

5.2.5. Požadovať od prenajímateľa zníženie platby za užívanie nebytových priestorov z hľadiska platieb za energie z dôvodu zníženia objemu a kvality ich poskytovania, vrátane prerušení presahujúcich ustanovené zmluvou načasovanie. Zníženie platby zároveň neoslobodzuje prenajímateľa od náhrady strát spôsobených znížením objemu a kvality poskytovania služieb.

5.2.6. Uplatňovať ďalšie užívacie práva k bytovým priestorom, ktoré upravuje súčasná právna úprava obsahujúca podmienky sociálneho nájmu bytových priestorov.

6. PLATBY PODĽA DOHODY

6.1. Zloženie platby za užívanie obytných priestorov, ktorú platí nájomca, zahŕňa:

• platba za údržbu a opravy spoločných priestorov;
• platba za služby;
• platba za prenájom bytu.

6.2. Výška úhrady za užívanie obytných priestorov sa určuje v súlade s postupom stanoveným platnou legislatívou, pričom sa zohľadňuje plocha obývaných obytných priestorov, iné kvantitatívne a kvalitatívne charakteristiky bytové priestory a bytový dom, veľkosť rodiny nájomcu, štandardy a kvalita poskytovania energií, objem ich spotreby (ak existujú meracie zariadenia). Pri absencii meracích zariadení sa výška platby za energie (energie a iné zdroje) určuje podľa noriem spotreby. Pri absencii meracích zariadení sa výška úhrady za energie (energie a iné zdroje) na základe žiadosti nájomcu o zníženie skutočného objemu a kvality spotrebovaných zdrojov znižuje spôsobom a za podmienok ustanovených v ust. území.

6.3. Platbu za užívanie nebytových priestorov uhrádza nájomca mesačne najneskôr v deň nasledujúceho mesiaca.

6.4. Výška úhrady za užívanie nebytových priestorov, plnenie za úhradu za užívanie nebytových priestorov poskytované Nájomcovi stanoveným postupom, výška prepadu určená v súlade so Zmluvou a bežný účet, na ktorý sa majú platiť sú vyhotovené, sú uvedené vo faktúre predkladanej mesačne prenajímateľom.

6.5. Prepočet úhrady za užívanie nebytových priestorov vykonáva prenajímateľ v prípade nesúladu medzi výškou úhrady uvedenej vo faktúre predloženej nájomcovi a sumou úhrady určenou podľa bodu 6.2. Dohoda.

6.6. Suma uvedená na faktúre zahŕňa platbu za užívanie nebytových priestorov a penále stanovené v súlade so zmluvou a hradí ju nájomca naraz.

6.7. Platba za užívanie obydlia sa počíta od okamihu prevodu obydlia na nájomcu.

6.8. V prípade vysťahovania nájomcu a jeho rodinných príslušníkov do iného nebytového priestoru na dobu väčších opráv, platí nájomca poplatok za užívanie poskytnutých nebytových priestorov po dobu opravy.

7. DODATOK A UKONČENIE ZMLUVY

7.1. Zmeny a doplnky k Zmluve sa uskutočňujú dohodou zmluvných strán a v prípadoch, keď ustanovené zákonom, - so súhlasom všetkých plnoletých rodinných príslušníkov Zamestnávateľa.

7.2. Zmluva podlieha zmenám v prípade prijatia zákona, ktorý ustanoví pravidlá záväzné pre zmluvné strany iné ako tie, ktoré boli v platnosti pri uzavretí zmluvy.

7.3. Zmluva sa vypovedá:

7.3.1. Na žiadosť nájomcu a so súhlasom všetkých plnoletých členov jeho rodiny.

7.3.2. Na žiadosť prenajímateľa alebo nájomcu rozhodnutím súdu v prípadoch ustanovených zákonom, a to aj v súvislosti s významnou zmenou okolností v súlade s článkom 451 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

7.3.3. Nezaplatenie nájomcom do šiestich mesiacov, ak legislatívne a právne predpisy neustanovujú inak, je úhrada za užívanie nebytových priestorov podkladom pre odvolanie prenajímateľa na súd s návrhom na zrušenie zmluvy a vypratanie bytu. Nájomcovi a všetkým členom jeho rodiny, ktorí s ním bývajú, so zabezpečením iných bytových priestorov spĺňajúcich hygienicko-technické požiadavky, podľa noriem ubytovne.

7.4. Všetky zmeny Zmluvy sú formalizované dodatočnou dohodou podpísanou Prenajímateľom a Nájomcom a jeho rodinnými príslušníkmi, v súlade s podmienkami Zmluvy, pokiaľ príslušný zákon neustanovuje inak.

8. ZODPOVEDNOSŤ

8.1. Za omeškanie s úhradou úhrady za užívanie nebytových priestorov platí nájomca penále vo výške % z dlžnej sumy za každý deň omeškania počnúc nasledujúcim mesiacom po prežitom mesiaci.

8.2. Straty, ktoré Zmluvným stranám vzniknú v súvislosti s neplnením resp nesprávny výkon ich záväzky vyplývajúce z dohody hradí vinná strana predpísaným spôsobom av prípade, že vinníkom je prenajímateľ, berúc do úvahy požiadavky zákona Ruskej federácie „o ochrane práv spotrebiteľov“. Odstraňovanie následkov úrazov, ku ktorým došlo vinou zamestnávateľa alebo jeho rodinných príslušníkov, ktorí s ním bývajú, sa vykonáva na náklady zamestnávateľa.

8.3. Prenajímateľ sa zbaví zodpovednosti za porušenie kvality poskytovania verejných služieb, ak preukáže, že sa tak stalo v dôsledku vyššej moci.

8.4. Zamestnávateľ zodpovedá za porušenie požiadaviek požiarnej bezpečnosti v súlade s Federálny zákon"O požiarnej bezpečnosti".

8.5. V prípade odstúpenia od Zmluvy alebo prepustenia občanov z obývaného obydlia sa nájomca zaväzuje prenajímateľovi predložiť potvrdenie o nedoplatkoch na úhrade bytov a komunálnych služieb.

9. ĎALŠIE USTANOVENIA

9.1. Zmluva je predmetom povinná registrácia Hostinský. Dodatočné dohody k zmluve podliehajú povinnej registrácii prenajímateľa v prípadoch zmeny v zložení osôb uvedených v bode 2.2, výmeny prenajímateľa alebo nájomcu, zmeny zloženia obydlia, zmeny vlastníka obydlia. , zmena v tomto bode Zmluvy týkajúca sa požiadavky registrácie.

9.2. Spory, ktoré môžu vzniknúť medzi Zmluvnými stranami na základe Zmluvy sú riešené súdnou cestou resp administratívne v súlade s platnou legislatívou.

9.3. V otázkach neupravených Zmluvou sa zmluvné strany riadia platnou legislatívou.

9.4. Zmluva nadobúda platnosť okamihom jej registrácie v mestskom podniku bývania a komunálnych služieb.

9.5. Zmluva sa vyhotovuje v troch vyhotoveniach, z ktorých prvé je u prenajímateľa, druhé u nájomcu a tretie u registračného orgánu.

10. PRÁVNE ADRESY A BANKOVÉ ÚDAJE STRÁN

Zamestnávateľ Registrácia: Poštová adresa: Séria pasu: Číslo: Vydal: By: Telefón:

Hostinský Yur. adresa: Poštová adresa: INN: KPP: Banka: Zúčtovanie / účet: Korešpondent / účet: BIK:

11. PODPISY STRÁN

Nájomca __________________

Hostinský _________________

Za posledných niekoľko desaťročí sa ruská legislatíva výrazne zmenila v mnohých aspektoch, čo viedlo k mnohým otázkam zo strany občanov, ktorí čelia potrebe uplatniť si akékoľvek zo svojich práv. Mali by ste obzvlášť starostlivo pochopiť nuansy práva na používanie. obytné budovy, byt alebo iná nehnuteľnosť pri obci.

Dnes toto právo môžu vykonávať niektorí občania s nízkymi príjmami, ako aj privilegované kategórie osôb, ktoré sú jasne definované regulačnými predpismi. Okrem toho, že je potrebné potvrdiť vaše právo a príslušnosť k určitej kategórii osôb, mali by ste zistiť, ako získať sociálnu pracovnú zmluvu, aké podmienky musia byť splnené a kde vyhotoviť potrebné dokumenty.

Keďže zmluva o sociálnom nájme bytových priestorov je prednostným prenájmom pre obyvateľov, vyhotovuje sa podobne ako každá iná zmluva v písomnej forme. Textu takéhoto dokumentu je potrebné venovať mimoriadnu pozornosť. Nezabudnite si prečítať všetky body, aby ste pochopili svoje práva a povinnosti, ako aj povinnosti vlastníkov verejných domov a dôsledky porušenia podmienok zmluvy.

Preferenčná kategória

Pred položením otázky, kde získať zmluvu o sociálnom prenájme bytových priestorov, je vhodné poznamenať, že občania môžu uplatniť svoje právo na obecný byt iba v prípade, že žiadne bývanie nemajú. To znamená, že takíto občania nielenže nemajú kde bývať tento moment, ale medzi ich vlastníctvom nepatria žiadne nehnuteľnosti. Výnimkou môže byť prítomnosť bytu, ktorý je pre rodinu nevyhovujúci alebo príliš malý na bývanie, kde sa ukáže, že jeden obyvateľ má menej priestoru, ako vyžaduje zákon.

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefón (nepretržite):

Prijatie bytu na základe zmluvy o sociálnom prenájme upravuje zákon o bývaní Ruskej federácie. Označuje, ktoré kategórie občanov majú okrem spomínaných nízkopríjmových rodín a občanov primárne právo na uzavretie takéhoto obchodu so štátom:

Ak individuálny spadá do niektorej z týchto kategórií, potom môže podať žiadosť a doklady na vypracovanie a prijatie zmluvy o sociálnom nájme nebytových priestorov. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať príslušného vládna agentúra v mieste bydliska žiadateľa.

Špeciálne podmienky

Za podmienok uvedenej zmluvy je medzi zmluvnými stranami uzavretá transakcia, podľa ktorej obec bezodplatne prevedie obytný priestor do užívania občanovi. Fyzická osoba sa zároveň zaväzuje uhradiť poplatky za energie, s výnimkou veci na väčšie opravy. Ak chce rodina s nízkymi príjmami vypracovať zmluvu o sociálnom nájme bytu, komisia zohľadní aktuálne životné podmienky rodiny a jej príjem.

O štátne bývanie môžu požiadať iba občania Ruskej federácie. Občania iných štátov alebo tí, ktorí občianstvo vôbec nemajú, takéto právo nemajú.

Prioritne sa budú posudzovať tieto rodiny:

• Nájomníci verejných bytov, ak súčasné bývanie nie je zodpovedné zavedené štandardy podľa dostupnej oblasti pre každého obyvateľa;
• Život v neprijateľných podmienkach nereaguje hygienické normy alebo technický stav;
• Kde žije chronicky chorý človek, s ktorým žije ohrozenie zdravia a života.

Dokumenty na plnenie zmluvy

Pre urýchlenie rozhodovacieho procesu a vypracovania zmluvy o sociálnom prenájme bytových priestorov je dôležité vopred pripraviť všetky potrebné dokumenty. Tie obsahujú:

• Vyhlásenie. napísané a predložené v akejkoľvek forme v mene jednotlivca, s ktorým bude zmluva uzatvorená;
• Pas - originál a kópia;
• Pasy rodinných príslušníkov – originály a ich kópie. Deti budú potrebovať rodné listy;
• Osvedčenie o manželstve alebo rozvode;
• Doklady potvrdzujúce existenciu rodinných väzieb so žiadateľom, ak sú zahrnuté v texte dokumentu;
• Objednávky, záznamy a iné dokumenty pre právo na vyrovnanie;
• Certifikát (výpis) z domovej knihy, ktorý obsahuje informácie o všetkých členoch rodiny;
• Technický plán s informáciami o všetkých právnych prestavbách, ak hovoríme o výmene obytného priestoru;
• Ďalšie dokumenty potvrdzujúce dôvody na zlepšenie podmienok bývania získaním štátneho bytu.

Pri podávaní žiadosti a dokladov musíte dbať na to, aby ich pracovník zodpovedný za príjem ihneď zaevidoval a vystavil potvrdenie. Ak nejaké dokumenty chýbajú, bude to okamžite oznámené, s výnimkou niektorých individuálnych prípadov s kontroverznými bodmi.

Čo treba hľadať pri podpisovaní

Na vypracovanie spoločenskej zmluvy je potrebné získať súhlas obce a toto rozhodnutie nie je možné výrazne ovplyvniť. Každý orgán miestna vláda, v súvahe ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je štandardná forma zmluvy. Môže sa mierne líšiť v závislosti od konkrétneho prípadu. Vo všeobecnosti zostáva štruktúra dokumentu nezmenená a vyzerá takto:

Hlavné povinnosti zmluvných strán:

Sociálna nájomná zmluva k obydliu je dokument, ktorý dáva právo užívať štátny alebo obecný majetok obydlia. Bytový zákon upravuje práva nájomcu aj prenajímateľa, ktorý takýto úkon podpísal.

Ako získať sociálnu pracovnú zmluvu a ako dlho je platná? Kto sa môže kvalifikovať vládnu pomoc a koho by si mal kontaktovat? Toto sú časté otázky ľudí, ktorí nemajú možnosť samostatne si kúpiť alebo prenajať obytný priestor na bývanie. s minimálnym príjmom a bez bydliska je potrebné oboznámiť sa s možnosťami sociálnej pomoci.

Bývanie v sociálnom prenájme

Byt na základe sociálnej nájomnej zmluvy je príležitosťou na kúpu životný priestor pre vlastnú potrebu za zvýhodnených podmienok. Pravidlá a postup prevodu takéhoto majetku upravuje zákon Ruskej federácie v siedmej a ôsmej kapitole Zákon o bývaní.

Federálne a miestne zákony určujú občanov, ktorí majú právo kúpiť si takéto bývanie. Verejné byty sa prijímajú podľa poradia príchodu. Ak to chcete urobiť, musíte predložiť dokumenty a zaregistrovať sa.
Zmluva o spoločenskom prenájme bytových priestorov stanovuje, že po jej uzavretí je možné byt privatizovať na generálnej báze. To dáva nájomcovi možnosť prenajať, darovať, predať alebo vymeniť byt či dom.

Kto má privilégiá pre spoločenský životný priestor

Chudobní občania, ktorí potrebujú byt, majú možnosť získať verejné bývanie. Základné podmienky na získanie pomoci od štátu:

• rodinní príslušníci predtým neuzavreli dohodu o sociálnej práci;
• ak občania alebo oni majú menší životný priestor, ako je stanovená norma;
• ak občania bývajú v byte, ktorý nespĺňa potrebné náležitosti.

• deti, ktoré sú ponechané bez rodičov;
• vážne chorí ľudia s chronickou formou ochorenia;
• ľudí, ktorí žijú v oblastiach nevhodných pre život.

Právo na získanie bytu od štátny fond majú osoby osobitnej kategórie, ktoré určujú osobitné federálne zákony. Tie obsahujú:

• ľudia s prvou a druhou skupinou postihnutia;
• obete havárie v jadrovej elektrárni v Černobyle;
• veteráni Veľkej vlasteneckej vojny;
• občania, ktorí prišli o svoj životný priestor počas katastrofy alebo prírodnej katastrofy;
• vojakov, ktorí sa pri službe vážne zranili.

Sociálna pracovná zmluva: Ako sa dostať a kde sa prihlásiť

Na základe rozhodnutia o prevode obytného priestoru do verejného nájmu sa podpisuje zmluva. Môžete ho podpísať a dostať od vládnych agentúr alebo od samosprávy. Všetko závisí od toho, kto poskytuje sociálnej pomoci... Takáto dohoda zahŕňa:

• presné údaje prenajímateľa a údaje nájomcu;
• údaje o predmete transakcie;
• úplný zoznam nájomníkov, ktorí budú bývať;
• práva a povinnosti strán transakcie;
• podmienky ukončenia zmluvy sú uvedené;
• podpisy oboch strán.

Na uzavretie zmluvy musia občania predložiť určitý balík dokumentov. Zoznam požadovaných dokumentov:

1. Kópie dokumentov celej rodiny: rodné listy, pasy, sobášne listy atď.
2. Osvedčenie, ktoré potvrdzuje povolenie na vydanie bytu.
3. Ak občania bývajú na pohotovosti, tak akt demolácie budovy alebo jej presun do
4. Pomoc z domovej knihy v mieste registrácie všetkých členov rodiny.
5. Bankový výpis o finančnej situácii.
6. Výpis, ktorý potvrdzuje absenciu nehnuteľnosti na bývanie.

Po dodaní požadovaného balíka dokumentov bude vystavený pokladničný doklad a stanovený termín uzatvorenia zmluvy.

Vlastnosti zmluvy a typy obytných priestorov

Obytné priestory poskytované na základe zmlúv o sociálnom prenájme nemôžu byť spoločnými miestnosťami alebo neizolovanými obytnými priestormi. Obytná plocha zahŕňa:

1. Dom alebo polovica domu.
2. Byt alebo polovica bytu.
3. Izba v byte alebo dome.

Podľa nájomnej zmluvy sa obytný priestor prevádza z vlastníka na inú osobu do dočasného užívania za dohodnutú úhradu. Do dohody sú zapojené dve strany:

1. Prenajímateľ je vlastníkom domu. Ak ide o verejný obytný priestor, tak vlastníkom je obecný bytový alebo štátny fond.
2. Nájomcom je fyzická osoba, ktorá bude bývať v byte alebo dome a bude za neho platiť určitú platbu.

Zmluva o spoločenskom zamestnaní musí špecifikovať predmet transakcie. V dohode musí byť uvedené:

• úplné údaje o obytnej ploche pre sociálne nájomné;
• presná adresa, štvorcová plocha a poschodie;
• presný popis samotnej miestnosti a predmetov, ktoré sa v nej nachádzajú.

Ukončenie transakcie

Doba trvania sociálnej pracovnej zmluvy nie je stanovená a je neurčitá v súlade so šesťdesiatym článkom Zákona o bývaní Ruska. Sú však situácie, kedy dôjde k ukončeniu nájomnej zmluvy zákonné dôvody... Rezident, ktorý si prenajal obydlie, môže transakciu kedykoľvek ukončiť a presťahovať sa do iného miesta bydliska. Vlastník môže zmluvu vypovedať podľa okolností:

1. Ak ubytovaný využíva nájomný priestor na iné účely.
2. Ak dôjde k porušovaniu pobytového poriadku a porušovaniu pokoja okolitých obyvateľov.
3. Sociálna nájomná zmluva (podľa bytového zákona) stanovuje výpoveď, ak nájomca nezaplatí nájomné do šiestich mesiacov.
4. Energie sa neplatia šesť a viac mesiacov.
5. K zániku zmluvy dochádza aj v prípade úmrtia nájomcu alebo ak sa obytný priestor stane núdzovým na bývanie.

Rozmery obytnej plochy pre ľudí s nízkymi príjmami

Veľkosť obytného priestoru sa určuje v súlade s článkom 50 (prvá a druhá časť) Zákona o bývaní. Ustanovujú sa normy sociálneho životného priestoru miestnych úradov samospráva. Každý nájomca má v zmysle zákona k dispozícii obytný priestor s primeranou výmerou. Veľkosť oblasti závisí od počtu obyvateľov:

• Na jedného obyvateľa pripadá 33 metrov štvorcových;
• pre dvoch obyvateľov - 42 metrov štvorcových;
• pre troch obyvateľov a viac je poskytnutých 18 metrov štvorcových pre každého obyvateľa.

Štvorcovú plochu priestorov je možné zmenšiť o desať percent, ak nie je k dispozícii potrebná obytná plocha.

Požadované platby

Ako získať sociálnu pracovnú zmluvu a koľko musíte mesačne platiť? Všeobecné pravidlá existujú pre všetkých nájomníkov, ak obytný priestor v komerčný prenájom, sociálne nájomné alebo bezplatné užívanie. Obyvatelia musia včas platiť účty za energie, platiť za údržbu alebo opravy.

Komerčné nájomné nemá zvýhodnené zľavy na účty za energie a nájomné za bývanie je oveľa vyššie ako sociálne nájomné. Ak bola podpísaná zmluva o bezplatnom použití, potom môžu zamestnávatelia počas platenia energií využívať zľavy a výhody. Obyvatelia neplatia za samotné bývanie. Platba za nájomné na základe zmluvy o sociálnom prenájme poskytuje výhody a zľavy na platby za energie a bývanie.

Práva a povinnosti zamestnávateľa

Povinnosti a práva vyplývajúce zo sociálnej pracovnej zmluvy sú vysvetlené pre obe strany. Článok šesťdesiaty siedmy upravuje práva a povinnosti nájomcu. Povinnosti zamestnávateľa:

1. Obytný priestor používajte výlučne na určený účel.
2. Udržujte priestory a majetok v nich bezpečný a zdravý.
3. Udržiavajte byt v dobrom stave.
4. V prípade potreby vykonajte opravy.
5. Plaťte za prenájom včas a v plnej výške.

Práva nájomcu:

1. Prenajať.
2. Privádzanie osôb neuvedených v zmluve do bytu.
3. Požadovať od prenajímateľa, aby splnil podmienky zmluvy.
4. Dovoľte iným osobám dočasne žiť.
5. Urobte výmenu bývania.

Práva a povinnosti prenajímateľa

Článok šesťdesiaty piaty RF LC upravuje práva a povinnosti vlastníka. Povinnosti:

1. Poskytnite nájomcovi voľný priestor.
2. Poskytujte vysoko kvalitné služby.
3. V prípade potreby vykonajte opravy.
4. Zúčastnite sa života doma.

Práva vlastníka nehnuteľnosti:

1. Prijmite včas platbu za obydlie.
2. Požadujte platbu za energie.
3. Požadujte náhradu škody na majetku alebo priestoroch.

Podľa dohody o sociálnom prenájme môžu byť špecifikované dve strany dodatočné práva a zodpovednosti.

Kroky na získanie bytu

Ako získať bývanie? Existuje špeciálny algoritmus akcií, ktoré musíte prejsť, aby ste získali bývanie na základe sociálnej zmluvy. Sekvenovanie:

1. Pre obyvateľa v núdzi sa prihláste na bývanie.
2. Získanie písomného rozhodnutia o poskytnutí bytu.
3. Zhromažďovanie požadovaného balíka dokumentov.
4. Nasťahovanie sa do bytu na základe zmluvy.

Zo zákona sa takéto bývanie poskytuje obyvateľovi v tej istej oblasti, v ktorej má povolenie na pobyt.

Sociálna nájomná zmluva: ako získať sociálne bývanie v Moskve

Zmluva je hlavným dokumentom o prenájme obytnej plochy. Objednávka je dokument, ktorý iba stanovuje oprávnenia na používanie. Objednávka bez zmluvy nepotvrdzuje zákonné vlastníctvo spoločenských priestorov.

Moskovské ministerstvo pre bývanie a politiku vykonáva právomoc prenajímateľa (iba v Moskve). Od roku 1999 podpisujú spoločenskú zmluvu s Moskovčanmi. Bez podpísania takéhoto dokumentu budú mať Moskovčania problémy s bytovou a prevádzkovou kontrolou a s inými štátnymi orgánmi. Bez tohto dokumentu rezident nebude považovaný za zákonného zamestnávateľa.

V súlade so zákonom musí moskovské oddelenie poskytnúť občanom, ktorí majú príkazy alebo iné úkony používania, registráciu a uzavretie transakcie sociálneho bývania v mene mesta Moskva.

Vysťahovanie obyvateľov zo sociálnych nájomných bytov

Na vysťahovanie nájomníka zo sociálneho bytu sa treba obrátiť na súd. Možnosti odhlásenia:

1. Nahradenie obytných priestorov pohodlnejšími životnými podmienkami. Táto situácia nastáva, ak je dom predmetom demolácie, ak je potrebné previesť bytové priestory na nebytové priestory, alebo ak si dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Okrem toho, ak zákon vyžaduje, aby bolo obydlie odovzdané náboženskej organizácii.
2. Presťahovanie na ubytovňu, ak veľkosť priestorov spĺňa požiadavky zákona.
3. Vysťahovanie bez bývania. Takáto situácia môže nastať, ak obyvateľ a jeho rodina užívajú byt alebo dom na iné účely, porušujúc zákonné práva susedia. Rodičia, ktorí stratili rodičovské práva, môžu byť vysťahovaní bez poskytnutia iného bývania.

Iné možnosti vysťahovania nie sú.