Kuidas naabrit meelitada. Kuus taktikat, mis aitavad teil naabreid võita

Inimesed on sotsiaalsed olendid, kes elavad üksteise kõrval. Kuid piirkondades, kus kõrge tihedusega elanikkonnast ei ole meil alati võimalik naabreid valida. Kui elate linnakorteris või maamajas, siis tõenäoliselt tungivad teie ellu naabrid. Oluline on selle olukorraga võimalikult kiiresti ja viisakalt toime tulla.

Sammud

Hinda olukorda

Analüüsige probleemi. Probleemi lahendamiseks tüütute naabritega peate olukorda hindama. Esitage endale järgmised küsimused:

Kui kaua see on kestnud?
Kui paljud teie naabrid on uudishimulikud?
Kas teid ümbritsevad tüütud naabrid?
Kui kaua kavatsete selles kohas elada?

Mõelge oma uudishimulike naabrite mustritele. Kas nad on teatud aegadel uudishimulikud? Need võivad teid kõige rohkem häirida nädalavahetustel, tööpäeviti või õhtuti. Võib-olla on nende tähtsuse tagajärjeks mõned nende elus aset leidnud sündmused. Nad võivad olla uudishimulikud selle vastu, mis teie elus toimub. Nad võivad olla uudishimulikud teie laste või külaliste või teie õue tegemiste vastu.

Püüdke mõista naabrite uudishimu põhjuseid ja motiive. Kui arvate, et teie naabrid on üleliia uudishimulikud, siis tõenäoliselt tungivad nad mingil moel teie privaatsusse, kuid sellel käitumisel peab olema põhjus. Teie naabrid võivad olla lihtsalt väga uudishimulikud inimesed, kuid nad võivad seda teha hea põhjus esitada teile küsimusi.
- Kas nad on just sinna piirkonda kolinud ja püüavad mõista kohalike tavasid?
- Kas nad tahavad teie kulul lõbutseda?
- Kas teete midagi kahtlast (põnevat, intrigeerivat), mis muudab nad uudishimulikuks?
Rääkige uudishimulike naabritega. Proovige nende kohta võimalikult palju teada saada, kahjustamata nende privaatsust. See määrab, kas nende uudishimu on pahatahtlik või on neil igav ja häirib teid seetõttu või on nad selles piirkonnas uus ja otsivad uusi sõpru.

Otsustage, kuidas olukorda lahendada. Sa võid võidelda oma naabritega või neid vältida või nendega sõbruneda.
- Kui teie naabritel on lihtsalt igav ja üksildane ning nad häirivad teid, sest nad tahavad sõpru leida, proovige nendega rääkida, tutvustage neid teistele naabritele ja kutsuge nad lõbutsema.
- Kui teie naabrid on uudishimulikud, kuid ei taha nendega tülitseda, proovige veenduda, et nad teid ei häiri. Kui naabrid teid jälgivad, paigaldage piirdeaed või tehke midagi maja sees; kui teie naabrid esitavad teile isiklikke küsimusi, mõelge välja, kuidas nendega kohtumist vältida.
- Kui teie naabrid varitsevad teie maja ümber (ükskõik, mis eesmärgil, kas teie vara varastamine või teie hukkamõistmine ebaseaduslik tegevus), paigaldage oma kodu turvasüsteem. Paluge oma naabritel enam teie maja lähedale mitte ilmuda. Kui teie naabrite käitumine ohustab teie perekonda või teie vara, võtke ühendust politseiga.
Vältige uudishimulikke naabreid
1. Ole tugev inimene.Ärge langege nende tasemele. Jätkake oma äri hooletult ja rõõmsalt. Ära ole ebaviisakas ega ähvardav. Kui teie naabritel pole muud teha, kui teid valvata, raiskavad nad oma aega, mitte teie aega.
  
  Teeskle, et kuulad muusikat. Kui olete hõivatud ja teil pole aega tüütute naabritega tegelemiseks, kujutage ette, et kuulate muusikat nutitelefonist või iPodist. Kandke kõrvaklappe koridoris või pargis kõndides või liftiga sõites, st seal, kus võite sattuda uudishimulike naabritega. Nii väldid asjatut kontakti – naabrid näevad, et sa pole kättesaadav ja jätavad su maha.
  - Parim on, kui teie kõrvaklapid on piisavalt suured, et neid kaugelt näha. Kui naabrid astuvad teie juurde kõrvaklappe märkamata, hakkavad nad suure tõenäosusega teiega rääkima.
  - Mõnda inimest ei peata kõrvaklapid – nad julgevad kõrvaklappidest hoolimata esitada taktitundetuid küsimusi.
2. Teeskle, et võtad kõne vastu. Selleks lülitage telefoni helina ja vibratsiooni funktsioon välja. Kui naabrid sulle lähenevad, tõmmake telefon välja ja teesklege, et teil on oluline vestlus. Naeratage ja noogutage kindlasti naabritele – see näitab neile, et te ei väldi neid, vaid räägite telefoniga. Öelge midagi sellist:
  - "Jah, ma teen. Ma saadan selle sulle homme."
  - „Kuidas töö raportiga edeneb? Ma kuulsin, et seal on raskusi."
  - "Leidsime vea ja proovime seda parandada."
  - Kui te ei suuda sobivaid fraase välja mõelda, öelge lihtsalt "Jah, jah", "Hmm?", "Okei". See võib olla parim valik, kui te pole kindel, kas leiate kriitilisel hetkel õiged sõnad.
3. Ärge hängige oma naabrite ees. Valige koht, kus nad teid ei näe. See sobib mõne tegevusega. Näiteks võite pojaga pikniku pidada või palli mängida maja ees õues. Kuid see pole püsiv lahendus – see on naabrite vältimise meetod.
  - Kui teie naabrid on äärmiselt uudishimulikud, võivad nad leida viise teie järele luuramiseks, hoolimata teie püüdlustest seda vältida. Õues aega veetes valmistuge selleks, et naabrid õpivad teid ka seal silma peal hoidma.
  - Vältides oma naabreid, lased neil end valitseda. Kui see sulle ei meeldi, siis lihtsalt ignoreeri neid või võitle nendega. Kedagi vältides raiskate sellele väärtuslikku psüühilist energiat.
4. Ärge tehke midagi ja teie naabritel hakkab teid vaadates igav. Kui naabrid küsivad alati küsimusi, mida te teete ja miks te seda teete, on parim lahendus mitte midagi teha. Anna endast parim, et muutuda ebahuvitavaks. Jätkake oma tegevust, kui naabrid on läinud.
  - Pea meeles, et kui sa midagi ei tee, tuleb mõni naaber kindlasti sinuga rääkima. Sel juhul on parem ignoreerida või naabritega tülitseda, kui mitte midagi teha.
5. Tugevdada kodu turvalisust. See on eriti oluline, kui arvate, et naabrid imbuvad teie koju. Lukustage kõik uksed. Kui lähete puhkusele, paigaldage alarm ja/või videokaamerad. Paluge tavalisel naabril oma kodul silm peal hoida, et tema ümber ei varitseks uudishimulikud naabrid. Kaaluge valvekoera ostmist.
  - Pidage meeles, et olenevalt olukorrast piirneb see lähenemine paranoiaga. Võib-olla hiilivad teie naabrid tõesti teie koduterritooriumile, kuid võib-olla mõtlete neist lihtsalt halvasti.
  - Kui kahtlustate tõesti, et naabrid sisenevad teie kinnistule ilma teie nõusolekuta, nõudke seda mitte tegema ja hoiatage, et järgmisel korral helistate politseisse.
6. Mõelge oma naabritele välja koodnimed. Näiteks "spioonid" või "ämblikud". Koodsõna ütlemine annab teie perele märku teatud viisil tegutseda, näiteks minna tagaaeda.
  
  Paigaldage tara, kui soovite, et naabrid ei piiluks. Enne seda tutvuge piirdeaedade paigaldamist reguleerivate kohalike seadustega. Kui tara kulgeb mööda teie ja teie naabrite kinnistu piiri, võite vajada nende luba. Veenduge, et te ei paigalda tara oma naabrite territooriumile; vastasel juhul on neil rohkem põhjust teid häirida.
  - Aia ehitamise aluseks võivad olla koerad või väikesed lapsed. Öelge lihtsalt naabritele, et te ei taha, et teie koer nende õues ringi jookseks.
  - Kui tara paigaldada ei soovi, istuta hekk (põõsas). Kuid pidage meeles, et põõsa kasvamine võtab kaua aega.
  - Mõelge, kas soovite tara püsti panna lihtsalt sellepärast, et teie naabrid on liiga uudishimulikud. Aia ehitamine võib teie probleemi lahendada, kuid see võib inspireerida ka uudishimulikke naabreid otsima muid teid luuramiseks.
7. Olge tabamatu ja desarmeeriv. Kui naabrid läksid õue, sisenege majja ja lahkuge 5 minuti pärast. Lehvita neile ja ütle: „Tere! Kuidas sul läheb?" Küsige, kas saate laenata suhkrut või muruniidukit. Kui sa pidevalt midagi laenad, varjavad naabrid sinu eest.
Võitle uudishimulike naabritega
1. Ära vasta taktitundetutele küsimustele. Kui naabrid küsivad teilt palju taktitundetuid küsimusi, öelge neile, et see on väga isiklik. Järgmine kord, kui nad selliseid küsimusi esitavad, öelge neile: "See pole teie asi." Vaadake neid, et anda märku, et olete tõsine. Siis lahku. Naabrid saavad sinust loodetavasti aru ega hakka sind enam küsimustega tülitama.
  - See on lihtne ja arusaadav lähenemine. See võib toimida või naabreid solvata.
  - Pidage meeles, et tüütud naabrid võivad esitada taktitundetuid küsimusi, sest nad on tõesti uudishimulikud. Võib-olla on nad taktitundetud inimesed või neil puudub suhtlemisoskus ja nad ei tea, millised teemad on liiga isiklikud. Olge empaatiline, kuid ärge leppige nendega, kes teie privaatsust riivavad.
  - Kui palute naabritel lõpetada taktitundetute küsimuste esitamine, kuid nad jätkavad seda, peate võib-olla võtma probleemi lahendamiseks drastilisi meetmeid.

Iga elanik korterelamu, võib-olla on paar "kivi" väidet, mida ta on valmis oma naabrit viskama. Öine müra, prügi sissepääsu juures, parkimiskohtade arestimine - see on kaugel täielik nimekiri midagi, mis võib mürgitada meie elu ja rikkuda suhteid naabritega, kuid võite igast konfliktiolukorrast võitjana väljuda, kui teate, kuidas õigesti käituda.

Võitlus vaikuse eest

Mõned levinumad kaebused naabrite kohta on regulaarne öine müra või armastus valju vastu remonditööd puhkepäeva varahommikul. Tavaliselt eelistavad lärmakatest naabritest vaevlevad üürnikud vaikimise rikkujatega isiklikult tegeleda, nimelt ähvardamise ja isegi kallaletungi meetodil. Esimene - sageli ei tööta, kuid teise saate ise maksta.

Ühest föderaalseadus, reguleerides mürataset olenevalt päevast, kuna sellist ei ole. Sarnased seadused võetakse vastu igas piirkonnas eraldi. Näiteks Moskvas on kortermajas müra tegemine kella 23.00-7.00 keelatud, rõhutavad eksperdid. Reeglina kehtestatakse piirkondades kohalike normatiivaktide tasemel mürapiirangud sarnaselt pealinna omadega, märgib jurist, omavalitsuse juht. juriidiline keskus Oleg Suhhov. Muide, selline keeld ei tähenda sugugi seda, et järelejäänud päeval ehk kella 7–23 võiks müra teha.

Niisiis, vastavalt föderaalseadusele "Rahvastiku sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu kohta" sanitaarstandardid heli taasesitus- ja helivõimendusseadmete lubatud helitugevus, samuti SNiP normid, lubatud müratase ei tohiks ületada 35 dB vahemikus 7–23 ja 25 dB vahemikus 23–7, selgitab Suhhov.

Loomulikult on mürataset võimatu iseseisvalt mõõta, märgib peadirektor firma "Metrium Group" Maria Litinetskaya. Lisaks võtab kohus tõenditena vastu andmeid ainult sertifitseeritud organisatsioonidelt, näiteks Rospotrebnadzorilt, lisab ta. Peamine hindamiskriteerium sellises olukorras on isiklik ebamugavustunne.

"Kui käratsevat naabrit ei õnnestu rahumeelsete läbirääkimistega rahustada, tuleb helistada piirkonnapolitseinikule ja kirjutada avaldus rikkuja haldusvastutusele võtmise kohta. Pealegi, mida sagedamini selliseid kõnesid salvestatakse, seda suurem on võimalus mängus võita. võitlus rahuliku une eest,» juhendab agentuuri vestluskaaslane. aga halduskaristus, hirmutab tema sõnul inimesi pisut - lõppude lõpuks on see lihtsalt trahv summas üks kuni kaks tuhat rubla. Sel juhul on naaberkorterite üürnikel õigus pöörduda õiguskaitseorganite poole, et helitehnika konfiskeerimise küsimust käsitletaks haldusõiguserikkumise toimepanemise vahendina, ütleb Yukov & Partnersi jurist Roman Zyatnin.

Noh, kui see ei aita, võite minna äärmuslikule meetmele - segajate väljatõstmisele. Seda on võimalik saavutada naabrite müra kohta vajalike tõendite kogumisega, selgitab Litinetskaja. "Teie pöördumised piirkonnapolitseiniku poole, kirjad lärmakale naabrile, milles osutatakse pretensioonidele ja nõudmistele lõpetada naabrite puhkeõiguse rikkumine, on vaja protokollida, hankida Rospotrebnadzori protokoll lubatud mürataseme ületamise kohta," teatas agentuur. ütleb vestluskaaslane. Nende dokumentidega saate minna aadressile kohalik administratsioon taotlusega esitada nõue rikkuja kodu enampakkumiselt sundmüügiks.

Kellel on Venemaal kõige suurem oht jääda kodutuks >>>

Tõenäosus käratsejate "rahustamiseks" suureneb, kui kaebus nende peale on kollektiivne, sest reeglina tekitavad hooletud naabrid ebamugavusi mitte ainult mõnele üksikule üürnikule, vaid mitmele perele korraga, lisab Suhhov.

Üldiselt, kui tahad tulemust saavutada, ei pea olema laisk ja püsiv, annab nõu kinnisvarabüroo Spencer Estate juhtivpartner Vadim Lamin. Ekspert ise jagab isiklik kogemus elust: ükskord õnnestus tal pärast mitu tundi kestnud vastasseisu lõpetada lärmakas töö Khamovnikis asuva eliitmaja ehitusplatsil keset ööd. Tal oli vaja kaks korda kutsuda politseibrigaadid, teha töödejuhatajast foto ja prefekti allkirjastatud öine tööluba, mis ütles, et töö on lubatud "müra ei ole". "Pärast seda, kui kõik osalejad olid pildistatud ja ümber kirjutatud, lubati neile" palju head ", kõik tööd jäid kohe seisma," ütleb Lamin.

Võitlus puhtuse nimel

Teiseks naabrimehe tüli põhjuseks on trepikojas olev prügi. Puhtuserikkujatega saab sel juhul toime tulla mitmel viisil, näiteks kasutades psühholoogilisi nippe.Näiteks kui naaber paneb süstemaatiliselt prügi uksest välja, võid tema uksele helistada ja viisakalt naeratades öelda, et ta unustas. tema kott trepil, annab Litinetskaja nõu. Ja nii tehke seda iga kord, kui ta paki paljastab. Samuti saate postitada oma naabritele teadetetahvlitele sõnumeid, milles palute neil prügi mitte prügistada. Selle pluss on see, et sellist sõnumit näevad teised elanikud, mis tähendab, et probleem muutub "avalikuks" ja iga rikkuja soovib alateadlikult avalikkust vältida.

Vastavalt artiklile 30 Eluasemekood, peavad kortermaja elanikud hoidma oma ühisvara puhtana ning vastavalt «Eluruumide kasutamise eeskirjale» on nad kohustatud järgima naabrite õigusi, sanitaar- ja hügieeni- ning keskkonnanorme ja eeskirju, selgitab ekspert. Kui see ei aita, peate pöörduma prokuratuuri poole.

Võitlus hügieeni eest

Innukatest lemmikloomasõpradest võib majaelanikele saada tõeline katastroof. Eriti raske on sel juhul "kakleda" vanade vanaemadega, kellel on vahel väikeses korteris 15 lemmiklooma. Olgu kohe öeldud, et elumajas pidamise maksimaalsele loomade arvule seadusega kehtestatud piirangut ei ole, hoiatab Suhhov. Seetõttu tekivad nõuded peamiselt ebameeldivast lõhnast, pidevast mustusest sissepääsus, lärmakast haukumisest ja niidumisest.

Kõigepealt on vaja esitada kaebus elukohajärgsele elamuhooldusorganisatsioonile fondivalitseja, HOA, eluasemeinspektsioon, juhendab jurist. Just need organisatsioonid peavad jälgima, kuidas peetakse kinni lemmikloomade pidamise reeglitest. Ülevaatuse läbiviimiseks ja protokolli koostamiseks ei ole üleliigne pöörduda piirkonnapolitseiniku poole, lisab Suhhov.

Seaduse järgi on loomaomanikud kohustatud kohtades järgima hosteli reegleid ühine kasutamine, lisab Litinetskaja. Lisaks märgib ta, et mängu- ja spordiväljakute territooriumil on keelatud kasside ja koerte pidamine rõdudel, lodžadel ja pööningutel, samuti suukorvita koertega jalutamine.

Võitlus autohuvilistega

Naabruslikud tülid võivad ulatuda maja piiridest välja ja kanduda sisehoovi. Erinõuded esitatakse autoomanikele, kellele meeldib autot pesta või sellesse otse maja akende all süveneda või «eputada», näidates sõpradele mootori võimsust. Eksperdid kinnitavad üksmeelselt, et auto pesemine, remontimine, õli ja bensiini väljalaskmine, samuti töötava mootoriga parkimine on seadusega keelatud. Selliste rikkumiste eest ähvardab autoomanikku halduskaristus rahatrahviga ühest kuni viie tuhande rublani.

Sellise autoomaniku vastutusele võtmiseks soovitab Zjatnin teha rikkumisest foto või video ning kutsuda politseikomando koostama haldusõiguserikkumise toimepanemise protokolli.

Parkimislahing

Võitlus selle eest parkimiskoht... Paljud inimesed haaravad kinni koha oma auto all, piirates selle ketiga. Teised võivad nende asemele asunud naabri auto ära rikkuda. Mõlemad on ebaseaduslikud.

Seaduse järgi, kui kohta ei osteta ega rendita, siis võib seda kasutada iga autohuviline, rõhutab Lamin.

Maatükkide tarastamine kuulub RF seadustiku artikli 7.1 alla haldusõiguserikkumisi"Ebaseaduslik okupatsioon maatükk", meenutab Litinetskaja. Seega, kui naabrid on omale postidega parkimiskoha piiranud, võite julgelt pildistada sellesse piirkonda pargitud auto numbrimärke ja seejärel esitada kaebus linnaosa prefektuurile või linnaosa prefektuurile. linnaosa administratsioon koos kontaktandmetega.Avaldusele lisada fotod.

"Teie taotlusele tuleb määrata järjekorranumber ja esitada see läbivaatamiseks linnaosa inseneriteenistuse riigikassasse, mis vastutab hoovialade korrashoiu eest," selgitab asutuse vestluskaaslane. Lisaks võib pöörduda ka piirkonnapolitseiosakonna poole, kirjutada avaldus keskkonnapolitseile. Sel juhul ähvardab rikkujat autoomanikku rahatrahv viie- kuni kümnekordse miinimumpalga (miinimumpalga) ulatuses.

Võitlus territooriumi pärast

Juhtub ka seda, et naabrid võtavad osa sissepääsualast enda kätte, näiteks piiravad osa trepikojast jalgratta või jalutuskäru jaoks või isegi blokeerivad täielikult trepialuse ruumi või mõne sissepääsu nišši. Ja teised omanikud otsustavad lihtsalt, et neile tuleb ühisesse esikusse panipaik, kust saab kogu mahuka prügi välja viia ja isegi rollerit hoiustada. Selles olukorras ainult üldkoosolek maja üürnikud.

Fakt on see, et kortermaja kogu vara kuulub selle omanikele kaasomandisse, selgitab Suhhov. Ilma teiste elanike üldkoosolekul vastu võetud nõusolekuta on ühisvara käsutamiseks toimingud seadusevastased, lisab advokaat.

Ja rollerite ja mootorrataste armastajatele võib eraldi selgitada, et rolleri hoidmine trepikojas rikub reegleid tuleohutus, mille täitmata jätmise eest võidakse süüdlasele määrata tõsine halduskaristus, toob ekspert välja.

Tavaliselt inimesed ootavad, et politsei tuleks ja kõik laheneb õnnelikult. Kuid on aegu, mil politsei ei saa peaaegu midagi teha. Vastutusvaikimise püsiva rikkuja meelitamiseks nii öösel kui ka õhtul on vaja salvestada kirjalik selgitus pealtnägijad. Ja sellest ei piisa. Naabrite poolt vaikimise rikkumine on vajalik vormistada dokumentidega. See tähendab, et politsei saabudes on vaja, et räuskaja jätkaks müramist, pealegi peab selle korteri omanik ise vabatahtlikult ukse avama ja tunnistajad allkirjastasid akti, et rikkumine toimus. Politsei koostab protokolli ja saadab selle administratsiooni, kus komisjon seda arutab.

Komisjon otsustab, kuidas käratsejat karistada. Kuid sageli politsei saabumise ajaks lärm lakkab, muutub vaikseks ja rahulikuks. Kuidas antud juhul naabreid kohtu alla anda. Rikkujaid on peaaegu võimatu mõjutada. Ja politsei üritab segajaid veenda ja nendega rääkida, kuid see ei õnnestu alati. Jõudsime aadressile, lärmakaid seltskondi ei paistnud olevat, helistasin korterisse, kust müra kostis, aga nad ei tahtnud ust avada. Ja see olukord pole haruldane. Inimesed, kes elavad koos lärmakad naabrid püüavad pidevalt politseilt abi leida. Kuid neid on raske aidata: ei saa ju nende kaklejate korteris pidevalt valves olla. Rikkujad avalik kord kes vaatavad telekat suure helitugevusega, kuulavad raadiot, tuleks karistada.

Kuidas anda kohtu alla naabreid – need, kes armastavad laule laulda, teevad lärmi, kui suurem osa inimesi magab? Tavaliselt näeb seadus sellistele inimestele ette trahvi, kõige rohkem rasked juhtumid isegi välja tõsta. Selleks, et anda naaber kohtu ette selle eest, et ta rikub pidevalt mitte ainult teiste elanike õigusi, peab tema tegevus vastavalt seadustele olema reeglina püsiv ja korduma väga sageli. Sellist pidevat naabrite huvide rikkumist võib seostada tegevusega suure kortermaja kasutusse ja kogu varale, samas rikutakse kõigi allesjäänud elanike õigusi, lisaks tuletõrjujate, keskkonnakaitsetöötajate õigusi. järgida tuleb sanitaar- ja hügieeninõudeid.

Mõnikord tekib olukord, kus ülemäära raevukas naaber rahunemise asemel hakkab hävitama kõike enda ümber, ohustades teiste elusid, mille puhul oleks tore teada, kuidas endasse meelitada. kriminaalvastutus... Kuid tavaliselt see nii kaugele ei jõua. Kõrval eluasememäärused, kui naaber pidevalt lärmab, siis on igal omanikul õigus lärmavat raevukat kamraadi hoiatada, et aeg on lõpetada kooseluseaduste rikkumine. Selline hoiatus tuleb teha kirja vormis ja saata posti teel, eelistatavalt tähituna, ning nõutav on allkirjastatud teade kirja kättetoimetamise kohta. Noh, või edastage see kiri isiklikult. See kiri on kostjale kasulik kirjaliku tõendina juhuks, kui ta peab veel oma õigusi kohtus tõendama. Teised tõendid selles asjas on reeglina samade naabrite tunnistajate ütlused; ja tingimata administratsioonile saadetud avaldused meid huvitaval teemal.

Haldusvastutusele võtmise kohta on vaja konsulteerida juristiga. Nad ütlevad teile, milliseid dokumente on vaja kohtusse pöördumiseks: varem koostatud haldusõiguserikkumiste protokollid, kui neid on, lärmaka naabri vastu; esitage kindlasti mõõdetud müra protokollid, mille koostas sellele spetsialiseerunud organisatsioon vastavalt kehtivale kehtivad seadused; kirjalikud avaldused-avaldused, mis on koostatud lärmaka kodaniku naabrite poolt kolmandate isikute kaasamisel - need võivad olla näiteks HOA esindajad. Selleks, et võtta vastutusele inimene vaikuse rikkumise eest, ei ole vaja salvestada tehnilisi vahendeid selle müra tugevuse määramiseks. Teoreetiliselt on piisavalt tõendeid tunnistajate kohta, kes kinnitasid, et kurjategija tegi müra, lülitas öösel muusika sisse. Aga võimalusel on siiski parem kogu see protsess video- või helisalvestist tehes salvestada.

Kortermajas tasub vähemalt üks lohakas üürnik ja kõik teised võivad vaikse elu unustada. Kõige tavalisem probleem on see, kui naabrite prussakad hakkavad kõigist pragudest välja roomama - mida sel juhul teha, kuidas õigesti reageerida, teavad vähesed.

Püüdes arutleda, tülitseda lohakate ja isegi asotsiaalsete kodanikega on kasutu, läheb endale kallimaks. Vahepeal on võimalusi selle ebameeldiva olukorra kontrolli alla saamiseks, sealhulgas saate seaduse kaudu mõjutada probleemi allikat. Ainult kõik peavad seda koos tegema.

Ebasanitaarsed tingimused naabrite seas – kuhu pöörduda ja kust abi otsida?

Kuhu kaevata, kui naabrid prussakaid kasvatavad:

Alustama teavitada piirkonnapolitseinikku v kirjutamine ja küsige kahjuritega vestlust, võib-olla piisab sellest meetmest, et nad võtaksid mõistuse ja viiksid läbi üldpuhastuse;
Edasi sirge tee prokuratuuri, aga parem siit juba lahkuda kollektiivne pöördumine kõigilt rahulolematutelt üürnikelt – seega eduvõimalused suurenevad;
Administreerimine- huve esindav organ kohalik elanikkond Seetõttu pole tal lihtsalt õigust sellisele kaebusele mitte vastata. Ja seal on kohtuni juba kiviviske kaugusel!

Korterelamu eluruumide kasutamise eeskiri

See on Vene Föderatsiooni valitsuse võimude akt, mis keelab üürnikel tekitada ebasanitaarseid tingimusi, saastada vara, nii ühist kui ka teistele üürnikele kuuluvat. Kuid just see juhtub meie puhul. Peate taotlema riigilt tšekki eluaseme ülevaatus, sarnaseid toiminguid saab läbi viia ka piirkondlik riiklik eluasemejärelevalve.

Kui kontrolli käigus leiab kinnitust eluruumi toimimise rikkumise fakt, tõendatakse ebasanitaarsed tingimused ja kahju teistele, siis ähvardatakse süüdlast haldusvastutus, peate ka rikkumised kiiresti kõrvaldama. Loomulikult vastutab omanik, sh. kinnisvara väljaüürimise puhul tuleks sellega arvestada ja võtta kasutusele vajalikud kontrollimeetmed.

Tegijad – karistama, aga seaduse järgi!

Kui naabrid on kodus ebasanitaarsed tingimused tekitanud, siis võite proovida nende väljatõstmist. Kuid selle jaoks ühest jamast korteris tõenäoliselt ei piisa. Pole paha, kui lohakad üürnikud on ka üürivõlglased, eriti kui nad hõivavad erastamata pinda. Sarnaseid pretsedente on meie riigis juba juhtunud, kui kohus langetas otsuseid selliste inimeste väljatõstmise kohta teisele elamispinnale põhjusel, et nad asutasid elamispinda, see on mustusest võsastunud ja kubiseb kõikvõimalikest putukatest.

Vene Föderatsioonis on juba olemas antisanitaarsete tingimuste väljatõstmise pretsedendid

Selliste hooletute naabrite käest jooksevad prussakad valguse kiirusel kogu majas ja nakatavad selle väga kiiresti täielikult.

See on huvitav! Päris pretsedendid Venemaa kodanike korteritest väljatõstmiseks ebasanitaarsete tingimuste tõttu

Tuleb kohe märkida, et vägisi kedagi ümber paigutada on väga raske. Kuid sellegipoolest on see võimalik ja see räägib sellest Tsiviilkoodeks RF, nimelt - Art. 293. Sellest järeldub, et

kui majaomanik on lärmakas, rikub süstemaatiliselt teiste üürnike huve, siis on seda reeglit tema suhtes täiesti võimalik rakendada.

Selleks peate loomulikult kõigepealt ühendust võtma ametiasutustega kohalikud omavalitsused nii et nad on juba taotlenud kohtult sundväljatõstmist. Tõendid lohaka üürniku süü kohta peaksid olema kaalukad ja rääkima mitte õnnetusest, vaid süstemaatilisest rikkumisest. See võib olla teiste elanike tunnistus, fotod ja videod, muud argumendid, mis võivad kohtuniku otsust mõjutada.

Me leiame su üles!

Kuid politsei, ametivõimud ja kohus ei ole ainsad instantsid, kellelt sellistel juhtudel võib oodata ja isegi nõuda kiiret reageerimist.

Kaebused naabrite ebasanitaarsete tingimuste kohta sisse saab pöörduda sanitaar- ja epidemioloogiajaam... Professionaalsed hävitajad on selles küsimuses hästi kursis, nad teavad, kuidas prussakaid kogu majast kiiresti ja usaldusväärselt eemaldada.

Kui üürnikud on moodustanud korterelamule sellise juhtorgani nagu Omanike Liit, siis tuleb toimuv kindlasti selle juhatusele deklareerida.

Näide kaebusest haldusfirma vastu ebasanitaarsete tingimuste kohta maja keldris

Edasi korraldatakse kõikide liikmete üldkoosolek ja pärast seda saab otse ühendust võtta fondivalitseja endaga. Omanike ühisel jõul on võimalik saavutada enamuse nõusolek üldkasutatavates ruumides desinsektsiooni läbiviimiseks, samuti ühiselt lahendada probleemse korteri menetlemise küsimus, kui selle omanikul selleks raha ei ole. Lisaks võib maja haldamise harta või leping sisaldada tingimusi, mis seavad kohustuse teha selliseid töid ülalpidamiseks kogutud vahendite arvelt. ühisvara.

Prussakate kasvatamise eest on võimalik ja isegi vajalik üürnikud kohtu ette tuua. Mõned usuvad, et kuna see on nende korter, siis võivad nad selles vabalt teha, mida tahavad. Mõned kasvatavad kodus seeni, teised arvavad, et neil on mõõtmatult palju kasse ja koeri, kolmandad kasvatavad isegi linde ja loomi kodus. Muidugi on inimesi, kes armastavad loomingulist segadust, kuid kui kodus on tõeline prügimägi, on see juba liig. Ja tundub, et seadus ei keela neil maja majandada, vaid neil tuleb lihtsalt käituda nii, et teostus enda õigused ja huvid ei seganud teiste elurahu.

Lõppude lõpuks toob see kõik kaasa eluaseme reostuse, ilmneb püsiv ebameeldiv lõhn, siis hakkavad kindlasti levima kahjulikud putukad ja prussakatele meeldib eriti mustus. Ja loomulikult lakkab kogu see häbi kunagi ühe elamispinna piiridesse mahtumast, nakkus levib kiiresti naabritele jne. Igaühel, kes on lubatu piiri ületanud, on õigus, peaasi, et mitte alla anda ja pealegi mitte kõhkleda, kaitsta end kõigil võimalikel ja lubatud viisidel.

Venemaa seadusandlus näeb ette naabrite väljatõstmise menetluse erinevatel põhjustel. Need võib tinglikult jagada kolme suurde rühma:
- Esiteks, saate lahti naabritest, kes süstemaatiliselt teie ja teiste elanike õigusi rikuvad.
- Teiseks, Lihtne on koju saata naabreid, kes ei kasuta elamispinda sihtotstarbeliselt.
- Kolmandaks, Võite suunata naabrid sissepääsu välisukse poole, kui nad on oma kinnisvara suhtes hoolimatud.

Ja nüüd - üksikasjalikumalt.

Debosh ja purjus

Esimene põhjus, mis võib olla ettekäändeks naabrite väljatõstmiseks, - süstemaatiline rikkumine teie õigused ja teiste elanike õigused, kellega teie naabrid peavad ühendust võtma.

Tegelikult hõlmab mõiste "õiguste rikkumine" üsna laia valikut toiminguid. See on nii tavaline valju muusika öösel kui ka pidev öine remont. Siia alla kuuluvad ka joobeseisund, võõra- ja ühisvara kahjustamine, nagu liftid, postkastid, välisuksed, piirded, seinad... Rahulik käitumine ja süstemaatilised ähvardamised on samuti sinu õiguste rikkumine.

Esimene samm, mida selles suunas teha tuleb, on hakata iga naabrite ebaseadusliku tegevuse korral pöörduma politsei poole ja nõudma väljakutsele saabunud piirkonnapolitseinikult rikkumise kohta protokolli koostamist – hiljem lähevad need dokumendid välja. tuleb kasuks kohtus. Pärast esimest ja teist edasikaebamist ei tohiks te kohtusse pöörduda. Kuid pärast seda, kui teie käes on kolm-neli politseiprotokolli koopiat, saab selgeks, et rikkumised on süstemaatilised - selliste tõenditega saate mägesid liigutada.

Teiseks on vaja koguda tõendeid. Teie lood on toredad, kuid objektiivse pildi loomiseks võib vaja minna ka teiste teie kodu elanike tunnistusi. Parem on esialgu nende toetus kaasata.

Kõik ülaltoodud on kaks põhisammast, millel teie naabrite väljatõstmise juhtum põhineb. Kuid teil on lihtsam, kui asjasse on lisatud vähem olulisi "tõendeid". Nende hulka kuuluvad näiteks eluaseme ja kommunaalteenuste tasumata arvete koopiad – sellega patustavad sageli alkohoolikud ja narkomaanid ning need pahed võivad olla ka väljatõstmise põhjuseks. Eluasemebüroo külastamine ei ole üleliigne - nad saavad aidata kohtu jaoks dokumente koguda, kui teie naaber on püsiv maksejõuetus.

Ladu, hostel või kontor

Kui teil on tõendeid selle kohta, on teil veelgi rohkem võimalusi naabrite väljatõstmiseks eluruum kasutatakse muudel eesmärkidel. See võib olla kõike alates korteris asuvast banaalsest kontorist kuni tervete laohooneteni, maa-aluste mängutubade, tätoveerimisstuudiote ja muudeni. äripinnad milles inimesed ei ela, vaid töötavad. Siia kuulub ka moodsa suurlinna nuhtlus – sisse ilmunud hostelid korterelamud nagu seened pärast vihma.

Niisiis, mida tuleb teha, kui kõrval asuvat tuba ei kasutata sihtotstarbeliselt. Teie esimene tegevus on kutsuda politsei, kes peaks tulema, rikkumist tunnistama, vormistama Vajalikud dokumendid ja hoiatage oma naabreid tagajärgede eest, mis võivad neid tabada, kui rikkumistega ei tegeleta.

Kui äritegevus toimub naaberkorter ei peatu, helista uuesti politseisse ja nõuab neilt kontrolli tulemuste põhjal dokumente. Juba pärast teist sellist õiguskaitseorganite visiiti võib juba pöörduda kohtusse nõudega oma naabrid välja tõsta.

Seda juriidilise "menüü" elementi saab kasutada, kui sind uputavad pidevalt ülevalt naabrid. Põhjuseks kas hooletus või kommunikatsioonide lagunemine, mida keegi remontima ei hakka. Väljatõstmiseks sobivad mõlemad variandid. Peamine, kordame, on see, et rikkumised on süstemaatilised ja dokumenteeritud. Lahe puhul sobib dokumendiks tavaline laheakt, mis on koostatud spetsiaalselt selleks kokku kutsutud komisjoni juuresolekul, kuhu kuuluvad üleujutatud korteri omanik, trepikoja või maja juhataja, santehniline töötaja. , samuti esindaja omavalitsused- enamasti on see eluasemebüroo töötaja.

Kuid selle "artikli" alusel on võimalik naabreid kohtu ette tuua ja mitte ainult siis, kui laht on käes - reeglite mittejärgimine läheb korda. tuleohutus või lihtsalt ruumide lagunenud seisukord. Vastavate rikkumiste tunnistamiseks on vaja helistada eriteenistustele. Tegemist on tuleohutusteenistusega, aga ka sanitaar-epidemioloogiateenistusega, mille töötajad peavad teile kontrolli tulemuste põhjal esitama dokumendid. Mõne aja pärast tuleb kontrolli korrata ja kui rikkumisi pole kõrvaldatud, võite dokumentidega julgelt kohtusse pöörduda.

Muideks, samasse kategooriasse kuuluvad naabrid, kelle korteris on tehtud ebaseaduslikke ümberehitusi. Kasuks tulevad ka teie ütlused ja tunnistajate ütlused antud juhul, kuid need ei mängi enam võtmerolli.

Kolmas põhjus, miks teie naabrid võivad olla kohtumenetlus küsida ust, on lohakas käitlemine vara, mis võib olla Negatiivsed tagajärjed naabritele ja kogu majale tervikuna: valavad sisse, kasvatavad prussakaid ja ei remondi.

Omanik ja üürnik

Nüüd - kõige ebameeldivama asja juurde. Seaduse järgi ei saa kohus inimest välja tõsta, kui tema kasutuses olev korter on ainuke eluruum ja pärast väljatõstmist pole tal lihtsalt kuhugi minna - üsna tavaline lugu.

Sellest reeglist on ainult üks erand – korteri väärkasutus. Sel juhul võib isegi ruumide omanikult omandiõigused ära võtta, müüa korter enampakkumisel maha, sellest summast maha arvata raha, mis on vajalik korteri kujunduses muudatuste tegemiseks, et see õigesse vormi viia - ülejäänu vahenditest kantakse üle omanikule ja ta võib nendega kõike teha, mida iganes soovite.

Ja veel üks asi - korteris elavaid naabreid on lepingu alusel suhteliselt lihtne välja tõsta sotsiaalne värbamine või korteri üürimine selle omanikelt. Sel juhul tuleb lihtsalt meeles pidada, et enne kohtusse pöördumist tuleb vara omanikule sellest teada anda, et ta prooviks esmalt vajalikke meetmeid rakendada.

Omanikuga on kõik palju keerulisem. Enamasti on nii, et kui korteris elab omanik ise, siis see on tema ainuke elukoht ja sind sealt välja ei visata. Aga isegi kui tal on kuhugi minna, ja kommunaalteenused, ja munitsipaalorganisatsioonid, ja isegi kohus viib asja väljatõstmiseni ainult viimase abinõuna. Tuleb mõista, et riigil on ka piisavalt muid hoolimatute üürnike mõjumeetmeid, millest väljatõstmine on äärmuslik ja kõige harvemini rakendatav.