Riiklik eluasemekontrolli register. Moskva piirkonna eluaseme- ja kommunaalteenuste litsentside register

Sellele on lisatud mitu aadressi Leninski rajoonist.

Moskva piirkonna peadirektoraat "Moskva piirkonna riiklik eluasemeinspektsioon" teatab, et vastavalt artikli 198 kolmandale osale Eluasemekoodeks Venemaa Föderatsioon, ajavahemikul 15.07.2017 - 21.07.2017 kanti Moskva oblasti kasutuslubade registrisse teave 133 Moskva oblastis asuva korterelamu haldamise kohta.

Nimekiri sisaldab 7 aadressi Leninski rajoonist: Bulatnikovski maa -asula, Bobrovo küla, Krymskaya tn, 9 EliteService LLC; linnaasulas Gorki Leninskiye, Petrovskoje p / o, 3 MUP "UK Housing and Communal Services"; Petrovskoe p / o, 4 MUP "UK Housing and Communal Services"; Petrovskoe p / o, 8 MUP "UK Housing and Communal Services"; Molokovskoe maa-asulas, Molokovo külas, Novo-Molokovski puiestee, 8 LLC ZagorodService West; Molokovo, revolutsiooniline tn, 144B ZagorodService West LLC; Molokovo, Shkolnaya tn, 4A ZagorodService West LLC.

Tuletame meelde, halduslitsents korterelamu välja antud kahe asutuse osavõtul:

elamumajanduse riikliku järelevalve territoriaalorgan;

piirkondlik litsentsimiskomisjon.

Esimene neist aktsepteerib litsentsitaotlust koos lisatud dokumentidega ja esitab nende arutamise tulemuste põhjal komisjonile oma arvamuse taotlejale litsentsi väljastamise võimaluse kohta. Piirkondlik litsentsikomisjon teeb omakorda otsuse litsentsi väljastamise kohta. Selle alusel koostab eluasemejärelevalve asutus tegevusloa ja väljastab selle fondivalitseja.

Kolm korda kuus keeldus riiklik eluasemeinspektsioon Moskva oblasti kriminaalkoodeksi litsentside registrit muutmast

LLC "DESIS" saatis riiklikule eluasemeinspektsioonile taotluse Babakini tänava majade nr 2A ja 8 ning 9. mai tänava maja nr 14 lisamiseks litsentsi. LLC UK "Proton" - majad nr 7 Iljinski puiesteel ja nr 34 Pavšinski puiesteel. OÜ "UK" OUR DOM "- maja number 19 Lenini tänaval Oktjabrski külas. Keeldumised järelevalveasutus nad nõudsid tunnistamist kohtumenetlus illegaalne.

Arbitraaž keeldus neid nõudeid täitmast. Seadus määratleb korra, mille kohaselt eluaseme järelevalveasutus vaatab esitatud dokumendid läbi. See kord näeb ette mitmeid tingimusi, mida kõik kolm fondivalitsejat ei ole täielikult täitnud.

Niisiis leiti, et fondivalitseja "DEZIS" puhul rikuti protokolli registreerimise nõudeid üldkoosolek omanikele, mis on vajalik manus rakendusele. Protokollile tuleb lisada kortermajade ruumide omanike üldregister ja üldkoosolekul osalenud omanike üldnimekiri. Neid dokumente ei esitatud riiklikule eluasemeinspektsioonile. Seetõttu tunnistas kohus kriminaalkoodeksi argumendid alusetuks ja leidis, et piirkondliku riikliku eluasemeinspektsiooni otsus keelduda Moskva piirkonna litsentside registri muutmisest võeti õigesti vastu.

Samuti ei olnud täidetud LLC UK "Proton" nõuded. Kohus pidas inspektsiooni otsust keelduda Moskva oblasti litsentside registri muutmisest õiguspäraseks. Kriminaalkoodeks ei ole põhjendanud, kuidas nõude rahuldamine võib taastada tema õigused ja õigustatud huvid,

Vahekohus leidis ka, et LLC "UK" OUR DOM "avaldus ei vastanud vormile, kehtestatud kord litsentsiregistris muudatuste tegemine. Puudub nõutavad rakendused omanike üldkoosoleku protokollile, samuti litsentsisaaja esindaja volitusi kinnitavale dokumendile. Vastupidiseid tõendeid kohtule ei esitatud.

„Võttes arvesse kõiki asjas tuvastatud asjaolusid, jõudis vahekohus järeldusele, et meil on seda piisavalt õiguslikud alused teha otsuseid litsentsiregistri muutmisest keeldumise kohta kõigil kolmel juhul, ”võttis kokku Moskva oblasti riikliku eluasemeinspektsiooni juht Vadim Sokov.

Fondivalitsejate litsentsimine

Nimekiri haldusorganisatsioonidest, kes on saanud litsentsi korterelamute haldamiseks Vidnoye linnaasula territooriumil.

See on linnaasula Vidnoye Leninsky administratsioon valla linnaosa Moskva piirkond teavitab juhtivate organisatsioonide loendist, mis on saanud 25.05.2015 seisuga litsentsi korterelamute haldamiseks ja tegutsemiseks linnaasula Vidnoye territooriumil:

MUP "Ühendkuningriigi eluaseme- ja kommunaalteenused" Leninsky piirkond
OÜ "UK DEZ nr 6"
OÜ "Techstroy"
OÜ "MC" Zhilkomservis-Butovo "
LLC "Eluaseme- ja kommunaalteenuste haldav ettevõte"
OÜ "Ühendkuningriik" KvartalService
OÜ "Suurbritannia" Raduga

Üksikasjalikumat teavet fondivalitsejate litsentsimise käigu kohta leiate riigi peaosakonna veebisaidilt eluaseme ülevaatus Moskva piirkond "http://gzhi.mosreg.ru/.

Kuhu Internetis on vaja postitada teavet tegevuste kohta juhtorganisatsioon

Internetis ametlikul veebisaidil, mille määrab volitatud isik föderaalorgan täidesaatev võim https://www.reformagkh.ru/, samuti ühel järgmistest Interneti -saitidest, mis määratakse haldava organisatsiooni valikul:

  • korraldava organisatsiooni sait;
  • Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu veebisait, mille määrab kõrgeim täitevorgan riigivõim Vene Föderatsiooni teema;
  • keha sait kohalik omavalitsus vald mille territooriumil korraldav organisatsioon oma tegevust teostab.

Vene Föderatsiooni valitsuse 23. septembri 2010. aasta resolutsioon N 731 "Korterelamute haldamise valdkonnas tegutsevate organisatsioonide teabe avalikustamise standardi kinnitamise kohta".

Mida tuleks fondivalitsejatele litsentside andmisel järgida? kortermajad

Moskva piirkonna riikliku eluasemeinspektsiooni halduseeskirjad oleku funktsioon litsentside kontrolli kohta ettevõtlik tegevus korterelamute haldamiseks.

Pakkumiseks Moskva oblasti riikliku eluasemeinspektsiooni haldusmäärused avalik teenus korterelamute haldamise äritegevuse litsentsimise kohta.

21.07.2014 föderaalseadus nr 255-FZ "Vene Föderatsiooni elamueeskirja muutmise kohta, teatud seadusandlikud aktid Vene Föderatsioonist ja kehtetuks tunnistamisest üksikud sätted Vene Föderatsiooni õigusaktid "

Vene Föderatsiooni valitsuse 28. oktoobri 2014. aasta määrus nr 1110 "Korterelamute haldamise ettevõtlustegevuse litsentsimise kohta"

Vene Föderatsiooni ehitus-, eluaseme- ja kommunaalministeeriumi 28. oktoobri 2014. aasta korraldus nr 657 / pr "Kinnitamisest juhiseid arendama haldusmäärused riigiteenuste osutamine korterelamute haldamisega seotud ettevõtlustegevuse litsentsimiseks, haldusnormid litsentside kontrollimiseks riigi ülesande täitmiseks, ettevõtlusalase tegevusloa andmiseks kasutatavate dokumentide vormid korterelamute haldamiseks "

Vene Föderatsiooni ehitus- ja eluaseme- ning kommunaalteenuste ministeeriumi korraldus, 10.28.2014. Nr 658 / pr "Kinnitamisel juhiseid korterelamute haldamise litsentsimiseks Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevusloa andmise komisjoni moodustamise ja tegevuse korra kohta "

Vene Föderatsiooni ehitus-, eluaseme- ja kommunaalteenuste ministeeriumi korraldus, 10.28.2014. Nr 659 / pr "Kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra, kvalifikatsioonieksami tulemuste väljaselgitamise korra, kvalifikatsioonitunnistuse väljastamise, tühistamise korra, kvalifikatsioonitunnistuste registri pidamise korra, vormi kinnitamise kohta kvalifikatsioonitunnistuse taotlejale kvalifikatsioonieksamil esitatud küsimuste loetelu "

Venemaa Ehitusministeeriumi korraldus nr 789 / pr "Kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra, kvalifikatsioonieksami tulemuste kindlaksmääramise korra, kvalifikatsioonitunnistuse väljastamise, tühistamise korra, säilitamise korra kinnitamise kohta" kvalifikatsioonitunnistuste register, kvalifikatsioonitunnistuse vorm, kvalifikatsioonitunnistust taotlevale isikule kvalifikatsioonieksamil esitatud küsimuste loetelu "

Juhtorganisatsioonid, kellelt on litsents keelatud

Tegevusloa andmisest keelduvate haldusorganisatsioonide register koos kortermajade aadressiloendiga

Litsentsi taotlevate organisatsioonide juhtimine

Tegevusloa taotluse esitanud haldusorganisatsioonide register, mida litsentsimiskomisjon kaalub, koos korterelamute aadressiloendiga 14. aprilli 2015. aasta seisuga

Litsentseeritud juhtorganisatsioonid

Litsentsi saanud juhtorganisatsioonide register koos kortermajade aadressiloendiga 14. aprilli 2015. aasta seisuga:

Litsentsi taotlenud haldusorganisatsioonide loend.

Sellega juhib Moskva oblasti Leninsky linnaosa linnaosa asula Vidnoye administratsioon tähelepanu litsentsimist taotlenud korraldusorganisatsioonide nimekirjale, mida litsentsimiskomisjon kaalub alates 01.04.2015:

MUP "Ühendkuningriigi eluaseme- ja kommunaalteenused"
CJSC "EK Vidnoe-1"
OÜ "UK DEZ nr 6"
OÜ "Techstroy"
OÜ "Suurbritannia" Yuzhnoe Vidnoe
OÜ "MC" Zhilkomservis-Butovo "
OÜ "Orion"
OÜ "Suurbritannia" Raduga

MKD haldamise algus ja litsentsiregistris muudatuste tegemise kord

seotud artiklid

Kas MKD haldusleping on sõlmitud, kuid eluasemeinspektsioon (GZI) ei sisesta korterelamu kohta teavet tegevuslubade registrisse? Sarnaseid olukordi on praktikas juba ette tulnud. Mida teha? Ignoreeri seda? Kuidas kohtud selliseid juhtumeid lahendavad? Selles artiklis vastame neile küsimustele ja saate sooritada ka kvalifikatsioonitesti.

Mõned fondivalitsejad on juba silmitsi tõsiasjaga, et halduslepingu allkirjastamisel ei sisesta GZI teavet piirkondlikku litsentsiregistrisse. Selles artiklis selgitame välja, mida UO peaks sel juhul tegema, samuti tutvume juba kogunenud kohtupraktikaga.

Kriminaalkoodeksi litsentsiregistri kohandamise korra määrab meie riigi valitsus. Samuti kehtestatakse sellega kord, kuidas maja haldamise töö peatub, kui:

Heakskiidetud korra puudumisel on vaja juhinduda kehtivatest seadusandlikest normidest.

Lae alla Vajalikud dokumendid MKD juhtimiseks:

Teema edasiseks uurimiseks on vaja mõista, mis on Vene Föderatsiooni moodustava üksuse MKD haldamise litsentside register. Selle peamine nõue on litsentsisaaja teenindatavate kõrghoonete aadresside kohta käiva teabe sisu (RF LC artikli 195 teine ​​osa).

Seega on GZI -s peetav lubade register MKD -de loend, millega töötavad korraldavad organisatsioonid. Kui majas luuakse omanike partnerlus või haldamine toimub otseses vormis, siis litsentsisaaja puudumise tõttu ei ole objekti kohta teavet loendis.

Tehke MKV juhtimise kvalifikatsioonitesti

Selle testi eesmärk on valmistada teid ette eksamiks. ametnikke juhtorganisatsioon, kes taotleb kvalifikatsioonitunnistust.

Seadusandlus kirjeldab olukordi, mil litsentside registrit saab kohandada (RF LC artikli 198 teine ​​osa) ja millistes olukordades ICD juhtumid sellest välja jäetud (artikli 198 osad 5–7, samuti LC RF artikkel 199).

V neid juhtumeid kriminaalkoodeksi ja GZI puhul on ette nähtud teistsugune menetlus.

Kuidas litsentsiregistris muudatusi tehakse?

Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 198 määrab kindlaks, et GZI lubade väljastamise dokumentide registrit saab muuta juhtudel, kui MKD haldusleping sõlmitakse, lõpetatakse ja lõpetatakse (joonis 1).

Kui leping sõlmiti, lõpetati või lõpetati, on litsentsisaajal 3 tööpäeva aega järgmiste toimingute tegemiseks:

  • teabe avaldamine spetsiaalsel saidil teabe avaldamiseks;
  • teabe saatmine GZHNi asutusele.

Kui riikliku eluasemejärelevalve esindajad saavad selle teabe, teevad nad vajalikud muudatused Moskva või mõne muu piirkonna kortermajade haldamise litsentside registris.

Litsentsisaaja ja riikliku eluasemeinspektsiooni kord määratakse ehitusministeeriumi 25. detsembri 2015. aasta korraldusega nr 938 / pr. Selle registreerimine normatiivakt justiitsministeeriumis toimus 8. aprillil 2016 numbri 41716 all.

Tabelis on näidatud litsentsiregistris muudatuste tegemise kord.

Fondivalitseja jaoks on väga oluline, et Moskva piirkonna ja mis tahes muu piirkonna GZI ajakohastaks lubade registrit. RF LC artikli 198 neljandas osas öeldakse, et kriminaalkoodeksil on õigus hakata maja hooldama alles pärast vajalike muudatuste ilmumist registrisse. See tingimus on koodeksis otseselt ette nähtud, mis tähendab, et haldusorganisatsioonile ei piisa, kui sõlmitakse lihtsalt kõrghoone haldamise leping.

Anna Ležnina, abisüsteemi "MKD Management" peatoimetaja
Maria Anestratenko, eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna juhtiv ekspert

Enne ICV haldustegevuse alustamist uurige, kas teie organisatsioon on litsentseeritud.

Kui haldusasutus alustab selliseid tegevusi ilma litsentsita, on ta äratamise ohus haldusvastutus vastavalt haldusseadustiku artikli 14.1.3 1. osale. Trahv võib ulatuda 250 000 rublani.

Artiklis:

  • 12 olukorda, millega MA kokku puutub;
  • samm-sammult juhised litsentsi saamiseks.

Kui alustate tööd enne registri kohandamist, rikutakse olemasolevaid litsentsimisnõudeid.

Sageli on võimalik kuulda arvamust, et fondivalitseja võib hakata halduslepingust tulenevaid kohustusi täitma ka varem vajalikud muudatused registreeruda tingimusel, et korteriomanikud väljastavad pärast korrigeerimist kogu perioodi eest maksekviitungid. See on ekslik seisukoht. RF-LCD-s on otseselt keelatud teha kõrghoonete haldamisega seotud töid, kuni ilmnevad vajalikud muudatused.

Kui saadate GZI -le dokumendid, mis on vajalikud maja litsentsiregistrisse kandmiseks ja see asutus ei võta meetmeid teabe uuendamiseks, võite pöörduda kohtusse. Kohtuasjas on vaja nõuda riikliku eluasemeinspektsiooni tegevusetuse ebaseaduslikkuse tunnustamist, mis ei teinud lubade registris vajalikke muudatusi, st ei registreerinud selles konkreetset maja. Kostjalt tuleks nõuda rikkumiste kõrvaldamist vajaliku teabe sisestamisega.

Kui kriminaalkoodeks esitas GZI -le taotluse MKD lisamiseks litsentside registrisse ja järelevalveasutus ei reageeri sellele pikka aega, võite pöörduda kohtusse. Kohtud asuda sellistes vaidlustes juhtivate organisatsioonide poolele ja tunnistada riikliku eluasemeinspektsiooni tegevusetust ebaseaduslikuks. Siin on mitu vahekohtu otsust, millele saab sellistes olukordades tugineda:

  • Nr Ф05-17410 / 2016 kohtuasjas number А41-21133 / 16 (Moskva piirkond);
  • Nr F07-741 / 2016 kohtuasjas number A56-44332 / 2015 (Loodeosa);
  • F09-8705 / 16 asjas A71-12411 / 2015 (Uurali piirkond).

Näide

Uus fondivalitseja ei peaks andma riigi eluasemeinspektsioonile teavet halduslepingu lõpetamise kohta varem maja teenindanud fondivalitsejaga.

Esimese astme kohus otsustas, et korterelamute haldamise litsentside registri muudatused uue MA ilmumise osas on võimalikud alles pärast seda, kui sellest on välja jäetud varem maja haldama valitud andmed ettevõtte kohta. Selleks peab fondivalitsejale litsentse andev GZI kõigepealt saama teate, mis kinnitab halduslepingu lõpetamist eelmise haldusasutusega.

Esimese astme kohtus menetlemise käigus tehti kindlaks, et eluaseme riiklik inspektsioon ei saanud eelmiselt fondivalitsejalt selliseid dokumente.

LC RF artikli 198 2. ja 3. osas on öeldud, et litsentsisaaja peab avaldama teabe sõlmitud, lõpetatud ja lõpetatud halduslepingute kohta spetsiaalsel veebisaidil. Samuti kohustub ta selle teabe saatma GZHN asutuse aadressile.

Litsentsisaaja ei vabane pärast temaga varem sõlmitud halduslepingu lõppemist või lõpetamist kohustusest anda selle kohta teavet riigi eluasemeinspektsioonile.

Ülaltoodud teesid võimaldavad meil kaaluda kohtu õiget otsust apellatsiooniastmeks kes seda juhtumit kaalus. Kooskõlas sellega tunnistatakse uue fondivalitseja kohta vaidlusaluse teabe esitamise kohustuste seadmise õigusvastasust. Selline otsus tehti Vahekohus Uurali ringkond 29. september 2016. Tema rekvisiidid on nr Ф09-8705 / 16 asjas number А71-12411 / 2015.

Kuidas maja GZI litsentsiregistrist välja arvatakse?

Põhjendused, mille alusel MKD lubade registrist välja jätta, on sätestatud RF LC artiklites 198 (osad 5 ja 5.1) ja 199. Selguse huvides näitame neid joonisel fig. 2.

Peamine omadus on see, et majad on välistatud ainult siis, kui see on olemas väärkäitumine korraldava organisatsiooni poolt. Sel juhul ei ole MA kohustatud asjaomast teavet Riigi Eluasemeinspektsioonile saatma. MKD väljaarvamine litsentside registrist toimub GZI algatusel. Seejärel tekib kohalikul tasandil ametiasutustele uus kohustus. Juhtimismeetodi määramiseks peab ta korraldama korteriomanike üldkoosoleku.

Isegi kui maja on tegevuslubade registrist välja jäetud, säilitab kriminaalkoodeks kohustuse seda nõuetekohaselt hallata, osutada teenuseid, teostada ühisvara hooldus- ja remonditöid samal viisil nagu varem. See kohustus ja selle kestus on ette nähtud LC RF artikli 200 3. osas.

Alates teabe välistamise hetkest ei toimu halduslepingu automaatset lõpetamist. See kehtib seni, kuni ilmneb üks järgmistest:

  • maja haldamise võtab üle uus haldusorganisatsioon, mille valivad ruumide omanikud maja üldkoosolekul või valivad avaliku konkursi korras;
  • Maja haldamise kohustused lähevad vastava lepingu alusel üle HOA -le, elamuühistule või muule tarbijate ühistute organisatsioonile;
  • korterite omanike sõlmitud lepingud algavad juhul, kui valitakse kõrghoone haldamise otsene meetod;
  • ruumide omanikud või muud isikud loovad HOA, elamuühistu või mõni muu tarbijaühistute organisatsioon.

Kui leping jääb kehtima, kohustub kriminaalkoodeks kortermajade haldamise osas seaduste nõudeid täielikult järgima. Kui korterelamus luuakse korteriühistu, täidab korraldusorganisatsioon oma kohustusi, kuni HOA, elamuühistu või elamukompleks läbib riikliku registreeringu.

Teemast saate üksikasjalikumalt aru meie lehel täienduskursused:

Juhtorganisatsioonil on kohustus hallata kõrghoonet kuni selle edasise saatuse selgumiseni ainult juhul, kui teave selle kohta on GZI litsentside registrist välja jäetud. Registris muudatuste tegemisel selliseid kohustusi ei kuvata.

Seda seisukohta kinnitas ehitusministeerium 5. mail 2016 toimunud ülevenemaalisel valijate koosolekul, mis oli pühendatud riikliku eluasemeinspektsiooni tööle riigi piirkondades. Koosoleku protokoll numbri 365-PRM-ACh all on avaldatud ehitusministeeriumi ametlikul veebisaidil (http://minstroyrf.ru/docs/11303/).

Ürituse ajal koostatud protokollis on kirjas, et halduslepingu lõpetamisel või lõpetamisel muudetakse litsentside registrit. Sellistes olukordades teavad korteriomanikud ette, millal leping lõpetatakse või lõpetatakse, seega on neil aega, et valida mõni muu fondivalitseja või muuta juhtimismeetodit. Ehitusministeerium usub, et nendel juhtudel ei ole alust kohaldada selle fondivalitseja suhtes RF LC artikli 200 nõudeid.

Kui MA teeb oma tööd heas usus, siis praegune seadusandlik kogu ei pane talle raskeid lisakohustusi.

Kui te pole leidnud vajalikku teavet, küsige meie ekspertidelt aadressil abisüsteem"MKD juhtimine"

Moskva piirkonna eluaseme- ja kommunaalteenuste litsentside register

Andmekogum võimaldab teil saada teavet selle kohta, kas haldusorganisatsioonil on luba korterelamute haldamiseks ettevõtlusega tegelemiseks.

Tulenevalt asjaolust, et elanikud esitavad sagedamini kaebusi halva usu kohta haldusorganisatsioonide tegevuse ja hooldamise kohustuste täitmisel. elamufond, et tugevdada riiklikku eluasemejärelevalvet, jõustus 1. septembrist 2014 21. juuli 2014. aasta föderaalseadus nr 255-FZ, mille eesmärk on kehtestada korterelamute haldamise tegevuste litsentsimine. Seaduse järgi pidid 2015. aasta 1. maiks haldusorganisatsioonid saama korterelamute haldamiseks loa. Pärast 1. maid 2015 on äritegevus ilma litsentsita keelatud. Elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtete litsentse väljastab riiklik eluasemejärelevalve asutus (Moskva eluasemeinspektsioon). Litsents kehtib ainult Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumile, kus see välja anti, ja sellel pole aegumiskuupäeva (piiramatu).

Praegune olukord Moskvas. Vastavalt Moskva valitsuse presiidiumi 20. jaanuari 2015. aasta dekreedile otsustati luua litsentse väljastavatele organisatsioonidele erikomisjon. Moskvas koosneb linnapea büroo litsentsimiskomisjon 15 spetsialistist, sealhulgas viis SRO esindajat, avalik ja mittetulundusühingud... Litsentsimisprotsessi kontrollib Moskva eluasemeinspektsioon. Litsentsi saamise üheks komponendiks oli teadmiste kvalifikatsioonieksamite sooritamine Venemaa seadusandlus juhtivate organisatsioonide juhtidele ja spetsialistidele. Selle litsentsi said mõlemad venelased juriidilised isikud ja üksikettevõtjad.

  • Kaevuri pensionitoetus alates 1. novembrist 2018 1. Kaubandusagent, palk. 30 000 rubla 2. Asfaltbetoonitööline, palk 21000r. 3. Asfaltbetoonitööline-keevitaja, palk 21000r. 4. Raamatupidaja, palk 14 512 rubla. - 30 000 rubla 5. Autojuht (vastavalt [...]
  • Sotsiaalsed konfliktid ja nende lahendamise viisid Loeng 4. - ettekanne Ettekande avaldas 4 aastat tagasi kasutaja Galina Petrushkina Sarnased ettekanded Ettekanne teemal: "Sotsiaalsed konfliktid ja nende lahendamise viisid [...]
  • 23. juuni 1999. aasta föderaalne põhiseadus N 1-FKZ "Vene Föderatsiooni sõjaväekohtute kohta" (muudetud kujul) 23. juuni 1999. aasta föderaalne põhiseadus N 1-FKZ "Vene Föderatsiooni sõjakohtute kohta" C [ ...]
  • Kasahstani Vabariigi rahandusministri 20. detsembri 2012. aasta korraldus nr 562 "Raamatupidamise esmaste dokumentide vormide kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega, 28. märts 2018) Vabariigi rahandusministri korraldus Kasahstani kuupäevast 20 [...]
  • Praktiline töö(3. osa) 2 tundi. Seade, tööpõhimõte, elektrilise läbilõikega moduleeritud röstimiskapi ShZhSM - 2K kapi tööreeglid ja ohutus Seade, tööpõhimõte, tööreeglid ja [...]

Alates 1. maist 2017 saavad töötada ainult need fondivalitsejad, kellel on litsents. See luba kinnitab kriminaalkoodeksi õigust korterelamute haldamisega seotud tegevustele (MKD).

Täna saab fondivalitseja litsentsi hankida pärast paberipaketi esitamist, dokumentide läbivaatamiseks antakse 30 päeva.

Selle aja jooksul kontrollitakse andmeid, määratakse kindlaks nende usaldusväärsus. Pärast seda teeb loa väljastanud asutus otsuse.

Osariigi Zhilnadzor vastutab kõigi pakutavate paberite kontrollimise ja litsentside väljastamise eest. Tuleb selgitada, et luba kehtib ainult selles üksuses, kus see välja anti. Täna väljastatakse kriminaalkoodeksile alalised litsentsid.

Millised on eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõtete litsentsimisnõuded?

MKD käitamiseks loa saamiseks peab fondivalitseja vastama järgmistele nõuetele:

  1. Järgige andmete avaldamist käsitlevaid eeskirju.
  2. On mitteeluruumid mis vastab kehtestatud nõuetele.
  3. Olemas varustus, mis on vajalik elamute hooldustööde tegemiseks.
  4. Palgata töötajaid. Nende hulgas peaks olema torulukksepad, elektrikud ja teiste elukutsete spetsialistid. Need on ette nähtud maja hooldustööde tegemiseks.

Erinõuded kehtestatakse isikutele, kes täidavad fondivalitseja juhi ametit.

Võite loetleda järgmised:

  1. Litsentsitaotluse esitamise ajal pole karistusregistrit.
  2. Kvalifikatsioonitunnistuse olemasolu. See dokument kinnitab, et juhataja on tõstnud oma kvalifikatsiooni ja tal on maja haldamiseks vajalikud teadmised.
  3. Kaebaja peamine töökoht peaks olema kriminaalkoodeksi juhi ametikoht.

Kui kõik nõuded on täidetud, saab fondivalitseja litsentsi.

Fondivalitseja litsentsikontroll

Eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna fondivalitsejate tegevuslubade kontroll näitab, et hoolimata asjaolust, et fondivalitseja saab litsentsi, on tema tegevus siiski kontrollitud.

Kui riiklik eluasemejärelevalveteenistus annab kriminaalkoodeksi juhiseid ja neid ei täideta, võib kohus määrata halduskaristuse.

Kui see kehtestatakse kaks korda aastas, võib fondivalitseja kaotada oma õiguse majade haldamiseks.

Teisest küljest on majaelanikel vetoõigus.

Kui fondivalitseja annab garantiid, et osutatavate teenuste kvaliteet muutub paremaks, siis elanikud korterelamu saab kriminaalkoodeksi "päästa", litsentsi tühistamisele veto vetades.

Kuidas saada luba eluaseme- ja kommunaalteenuste fondivalitseja tegutsemiseks?

Mitte iga ettevõte ei saa luba elamute professionaalseks hooldamiseks ja haldamiseks. Litsentside väljaandmine toimub asjaomaste struktuuride hoolika kontrolli all:

Taotlus ja dokumentide pakett esitatakse elamumajanduse riiklikule järelevalvetalitusele, see asutus tutvub dokumentatsiooniga ja teeb arvamuse, mis saadetakse litsentsikomisjonile.

Kui riikliku eluasemejärelevalveteenistuse järeldus on positiivne, teeb komisjon otsuse, milles märgitakse kriminaalkoodeksile tegevusloa väljastamine. Eluasemejärelevalve koostab komisjoni otsuse alusel loa. Pärast seda saab kriminaalkoodeks litsentsi.

Litsentsi saamiseks peate riiklikule eluasemejärelevalveteenistusele esitama järgmised dokumendid:

  • TIN -dokument;
  • riikliku registreerimise tunnistus;
  • juriidiliste isikute ühtse riikliku registri originaali väljavõte või notaribüroo kinnitatud koopia;
  • fondivalitseja põhikiri;
  • asutajate otsus organisatsiooni loomise kohta.

Lisaks peab dokumentide pakett sisaldama koopiaid tööraamatud kriminaalkoodeksi töötajad ja nende haridusdiplomid.

Fondivalitsejal peavad olema mitteeluruumid, seda saab rentida või omada.

Viimasel juhul tuleb pakendile lisada sertifikaat. Üürimisel tuleb pakendile lisada lepingu koopia.

Lisaks peab pakett sisaldama tehniline dokumentatsioon elektritööriistal, mida kasutatakse tööks. Dokumendid tehnilised vahendid ja seadmed.

Pakendisse on vaja lisada paberid, mis kinnitaksid seadmete ja tehniliste vahendite omandiõigust.

Lisaks tuleks lisada korraldus, milles märgitakse, et kriminaalkoodeksi juht on ametisse nimetatud, samuti et ta on läbinud täiendõppe kursused.

Paketis, mis saadetakse riigi eluasemeinspektsioonile, tuleb kõik paberid lisada koopiatena. Need peavad olema notari kinnitatud, kuid kinnitamiseks sisedokumente fondivalitseja saab pitsatit kasutada.

Küsimused tegevusloa saamiseks

Iga eksami test sisaldab küsimusi kommunaalteenuste litsentsi saamiseks.

Fondivalitseja juhi kohale kandideerija peab edukalt sooritama kvalifikatsioonieksami.

Selleks peab ta vastama 100 küsimusele. Testi läbimiseks antakse teile 2 tundi, peate õigesti vastama 86 küsimusele. Vastused igale küsimusele on mitmemõõtmelised, kuid õigeid vastuseid on ainult üks.

Kvalifikatsioonieksamit haldab litsentsikomisjon.

Testi saab teha isik, kelle kohta registris puudub teave, mis sisaldab teavet diskvalifitseeritud isikute kohta. Testimine toimub arvutis. Taotleja peab kaasa võtma passi, eksamitasu ei ole.

Jaoks, eksamile lubamiseks peab taotleja kirjutama avalduse. See esitatakse litsentsikomisjonile.

Vastuvõtuteade võetakse vastu 15 päeva jooksul alates kuupäevast, mil komisjon taotluse kätte sai. Kuid seda tehakse vähemalt 5 päeva enne uue eksami kuupäeva. Sertifikaat kehtib 5 aastat.

Kuidas litsentseeritud fondivalitsejat osta?

Kriminaalkoodeks, olles otsustanud litsentsi hankida, peab olema valmis mõningateks raskusteks, sest loa taotlejatele esitatakse ranged nõuded.

Sellepärast mõnel juhul on tulusam mitte litsentsi hankida, vaid kohe litsentsiga eluaseme- ja kommunaalteenuste fondivalitseja osta. Sellisel ettevõttel on juba luba MKD haldamiseks.

Tehingu sõlmimisega saab ostja enda käsutusse organisatsiooni koos kõigi sertifikaatidega. Pakkumist saavad kasutada ehitus- ja teenindusorganisatsioonid, samuti eluaseme- ja kommunaalteenuste ettevõtted ümberkorraldamise või reformimise etapis.

Kuidas kontrollida fondivalitseja tegevusloa olemasolu?

Eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte litsentsi saate vaadata portaalis GIS Housing and Utilities.

Sealt leiad täielik nimekiri MC -d, kes on saanud litsentsi ja kellel on õigus üldsusele teenuseid osutada.

Andmeid saate hankida ka riigiteenuste portaalist, sisestades Ühendkuningriigi andmed otsingukasti.

Fondivalitsejate eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna tegevuslubade register

Registri andmete vaatamiseks peate minema eluaseme riikliku järelevalveteenistuse veebisaidile. Järgmisena peate minema jaotisse "Litsentsimine".

Sellele minnes peate leidma "Registrid". See alajaotis sisaldab kogu teavet kriminaalkoodeksi ja saadud litsentsi kohta.

Millal on võimalik litsents tühistada?

Elamu- ja kommunaalteenuste fondivalitseja litsents võidakse tühistada kohtu otsusega. Aluseks võib olla eluaseme riikliku järelevalveteenistuse esitatud avaldus.

Kui kõigi fondivalitseja valitsemisel olevate korterelamute pindala võetakse 100% ja hiljem kaotab fondivalitseja õiguse hallata 15% pindalast, siis võib majade haldamise loa 3 aastaks tühistada. .

Sel juhul kantakse fondivalitseja juhi andmed föderaalsesse registrisse ja temalt endalt võetakse õigus selle tegevusega tegeleda.

Kuid sellises olukorras peate meeles pidama vetoõigust, mida elanikud saavad kasutada..

On vaja öelda umbes haldustrahvid mida kriminaalkoodeks võib rikkumiste eest välja anda. Nende suurus ulatub 200 tuhande rublani.

Järeldus

Iga organisatsioon, kes kavatseb töötada MKD teenistuses, peab olema litsentseeritud. Selle saate, esitades dokumendid riiklikule eluasemejärelevalveteenistusele. Kriminaalkoodeksi juht peab sooritama kvalifikatsioonieksami.

Kui õigustatud on Moskva oblasti GZI ütlemata nõue ja mida peaksid omanikud tegema, kui omanikud, kes on tegelikult sõlminud UO -ga lepingu alates 01.01.17, maksavad kommunaalteenuste eest ja UO ei saa sõlmida lepingut RNO ja osakond sotsiaalkaitse maksta toetusi seoses sellega, et nad ootavad maja GZI MO registrisse kandmist? Kas saate kuidagi sundida neid litsentsi väljastama? Tänan.
Nikolai Aleksejevitš

Tere Nikolai Aleksejevitš. Nõue on muidugi ebaseaduslik, kuid litsentsi väljastamine ei tule kõne alla. kriminaalkoodeksis peaks see juba olemas olema, jutt käib ainult registris muudatuste tegemisest. GZI keeldumise peale on vaja kohtus edasi kaevata vastavalt CAS RF -le.

Artikkel 198. Vene Föderatsiooni elamueeskiri Litsentsisaaja korterelamute kohta teabe paigutamise kord, mille haldamist teostab litsentsisaaja. Korterelamu kohta Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevuslubade registrisse kandmise põhjused ja kord, välja arvatud teave korterelamu kohta nimetatud registrist
1. Litsentsisaaja hallatavate korterelamuteave tuleb litsentsisaaja poolt süsteemi paigutada. Süsteemi paigutatava täpsema teabe koosseisu kehtestab väljatöötamise ja rakendamise eest vastutav föderaalne täitevorgan avalikku korda ja õiguslik reguleerimine selles valdkonnas infotehnoloogiad, koostöös föderaalse täitevorganiga, kes vastutab eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna riigi poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest.
(1. osa, muudetud Föderaalseadus alates 28.12.2016 N 469-FZ)
2. Korterelamute nimekirja muutmise korral, mille haldamist teostab litsentsisaaja, seoses korterelamu halduslepingu sõlmimise, lõpetamise, lõpetamisega, on litsentsisaaja kolme tööpäeva jooksul sõlmimise, lõpetamise, lõpetamise kuupäevast nimetatud lepingust on kohustatud selle teabe süsteemi sisestama, samuti saatma selle riikliku eluasemejärelevalve asutusele.
(muudetud 28.12.2016 föderaalseadusega N 469-FZ)
3. Riikliku eluasemejärelevalve asutus pärast 2. osas nimetatud teabe saamist sellest artiklist teeb muudatusi Vene Föderatsiooni moodustava üksuse litsentside registris viisil ja aja jooksul, mille on heaks kiitnud föderaalne täitevorgan, kes vastutab eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest .
4. Kui täpsustatud teabe süsteemi paigutamise nõuded on täidetud ja riiklik eluaseme järelevalveasutus teeb seoses korteri halduslepingu sõlmimisega muudatusi Vene Föderatsiooni moodustava üksuse litsentside registris hoonel, on litsentsisaajal õigus teostada sellise maja haldamiseks vajalikke toiminguid alates käesoleva seadustiku 7. osa artikli 162 kohaselt määratud kuupäevast, välja arvatud käesoleva artikli 7. osas nimetatud juhtum.
Kinnitatud
ehitusministeeriumi korraldusel
ning eluaseme- ja kommunaalteenused
Venemaa Föderatsioon
kuupäev 25.12.2015 N 938 / pr
MENETLUS JA TINGIMUSED
MUUDATUSED SUBJEKTI Litsentsiregistris
VENEMAA FÖDERATSIOON
4. Käesoleva korra lõikes 3 nimetatud taotluse ja dokumentide läbivaatamise ning ühe käesoleva korra punktis 7 nimetatud otsuse vastuvõtmise viib läbi eluaseme riiklik järelevalveasutus kümne tööpäeva jooksul alates laekumise kuupäevast. rakendusest.
5. Taotluse ja dokumentide läbivaatamise käigus kontrollib riiklik eluasemejärelevalve asutus taotlust ja dokumente järgmiste tingimuste täitmiseks:
a) taotluse ja dokumentide vastavust käesoleva korra punktides 2 ja 3 sätestatule;
b) taotluses sisalduva teabe usaldusväärsus;
c) litsentsisaaja esitatud teabe ja taotluse läbivaatamise ajal juba registris sisalduva teabe vahel ei ole vastuolusid;
d) puudumine kohtuvaidlused korterelamut haldama õigustatud isiku määramise küsimuses, mille kohta teave on avalduses märgitud.
e) litsentsisaaja on täitnud nõude avaldada taotluses märgitud teave ametlikul veebisaidil teabe avaldamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 198 teisele osale (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2005, Nr 1, artikkel 14; 2015, nr 27, artikkel 3967, nr 48, artikkel 6724).
9. Registri muutmisest ja taotluse tagastamisest keeldumise põhjused on järgmised:
a) taotluse ja dokumentide mittevastavus käesoleva korra lõigete 2 ja 3 punktides d ja e sätestatud nõuetele;
b) registris muudatuste tegemise aluste puudumine, mille on näidanud riiklik eluasemejärelevalve asutus käesoleva korra punkti 15 kohaselt läbiviidud auditi tulemuste põhjal.
Sõpradega jagamiseks:
Sarnased väljaanded