Korterelamu tehniline dokumentatsioon: koosseis, ladustamine ja üleandmise kord. MKD tehniline dokumentatsioon: mida see sisaldab? Kust leida kortermaja projektdokumentatsiooni

Tehniline dokumentatsioon kortermaja On terve kompleks õiguslikult olulisi väärtpabereid, mis sisaldavad olulisi andmeid selle seisundi ja omaduste kohta. Sellised dokumendid hõlmavad katastriplaane, passe, mitmesuguseid juhiseid, väljavõtteid riiklikest registritest jne.

Kõik tehnilised paberid on elanike jaoks olulised korterelamu kui nad kasutavad oma õigusi seoses vara ühisomandiga. Arvestades selle dokumentatsiooni tähtsust, haldavad selle säilitamist, kontrollimist ja edastamist haldusorganisatsioonid või elanike nõukogud. Täna arutatakse üksikasjalikumalt, millistel eesmärkidel, kes ja millises järjekorras saab kasutada kortermaja tehnilisi dokumente.

MKD dokumentatsiooni ulatust reguleerivad Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 491 ja Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee määrus nr 170

Korterelamu (MKD) tehniliste dokumentidega seotud küsimused tekivad kõige sagedamini nende sisu jälgivate organisatsioonide seas. Paljud nende ettevõtete esindajad viitavad või tõesti kurdavad Vene Föderatsiooni õigusakte, mis on tehniliste dokumentide säilitamise, kasutamise ja edastamise protsessi reguleerimisel äärmiselt nõrk ja napp.

Praktikas on sellised süüdistused osaliselt tõesed, kuid enamasti alusetud. Kui süvenete meie riigi asjakohaste seaduste uurimisse, saate ilma eriliste raskusteta hakkama kõigi MKD tehnilisi dokumente puudutavate küsimustega.

Täna käsitletava teema õiguslik alus on üksikasjalikult sätestatud mitmetes Vene Föderatsiooni õigusaktides, mis reguleerivad elamuehitiste hooldamise ja kasutuselevõtu aspekte. Küsimuse peamine reguleerija on Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus nr 491. Erilist tähelepanu tuleks viidata õigusakti punktidele 24 ja 26, mis kajastavad põhinimekirja tehnilised dokumendid MKD kohta. Nagu näitab praktika, kasutab resolutsioonis kajastatud pabereid enamik juhtorganisatsioone mitme korteriga elamute jälgimisel.

Teine kõige olulisem dokument, mis reguleerib tehniliste dokumentide sisu, säilitamist ja MKD-le edastamist puudutavaid küsimusi, on Vene Föderatsiooni Gosstroy 27. septembri 2003. aasta resolutsioon numbri 170 all. Selle seaduse mitmetes punktides on loetletud nn. pikaajalise ladustamise tehniline dokumentatsioon. Kui Vene Föderatsiooni valitsuse resolutsioon 491 määratleb üldnimekirja vajalikud paberid, siis on 170. aktis märgitud laiem tehniliste dokumentide loetelu. See eristab tehnilist, raamatupidamislikku ja muud tüüpi dokumente.

Vastavalt linnaplaneerimisele ja elamutele seadusandlikud aktid RF, MKD dokumentatsioon sisaldab mitte ainult tehnilisi pabereid, vaid ka juhiseid nende kasutamiseks.

Peal Sel hetkel peaaegu kõikide Venemaa kortermajade käsutuses on need dokumendid. Neid pole ainult üsna vanades ehitusprojektides. Tehniliste paberite ladustamist, kasutamist ja üleandmist MKD -le teostavad korterid või nende esindajad, keda esindavad fondivalitsejad või ühendused, elanike ühendused.

Orelid või konkreetsed isikud tehniliste dokumentide ohutuse eest vastutav isik peab nendega töötama kooskõlas üldtunnustatud MKD juhtimisstandarditega. Neid kajastatakse üksikasjalikult ja täies ulatuses Vene Föderatsiooni valitsuse määruses numbri 416. Põhimõtteliselt on märgitud aktides arvestatud õiguslik raamistik selle artikli teemad saab lõpule viia. Selle peamiste sätete mõistmiseks piisab vaadeldavate normatiivsete juriidiliste dokumentidega tutvumisest.

MKD tehnilise dokumentatsiooni olemus ja selle loend

Tehniline MKD dokumentatsioon- see on tehniliste dokumentide, raamatupidamis- ja muude dokumentide loend, mis on ühel või teisel määral seotud selle varaga.

MKD tehniline dokumentatsioon on terve paberite loend, mida on juba varem märgitud. Kui me seda määratlust võimalikult palju üldistame, tuleks esile tõsta järgmisi tehniliste dokumentide funktsioone:

1. Materiaalse (tehnilise) teabe kirjeldus konkreetse eluasemeobjekti kohta.
2. Peegeldus olulised aspektid selle sisu ja kasutamine (inventuur, remont jne).
3. MKD -s õiguslikult oluliste toimingute tegemise võimaluse kindlaksmääramine.

Nimekiri, nagu eespool märgitud tehniline dokumentatsioon kajastub kahes aktis:

• Vene Föderatsiooni valitsuse 491. resolutsioon.
• Riigi ehituskomitee 170. resolutsioon.

Nendes kajastatud väärtpaberite nimekiri on veidi erinev, seetõttu on need sageli ühendatud üheks lahutamatuks tervikuks. Põhimõtteliselt on selline lähenemine tehniliste dokumentide loendi määramisel õigustatud ja toimub Vene Föderatsiooni kohtupraktikas. Lisaks väldib seaduste mõningase keerukuse tõttu just tema seda, kes väldib samade fondivalitsejate asjatut viivitamist MKD hooldamisel. Seda olukorda arvestades pöörame tähelepanu mõlema õigusakti tehnilise dokumentatsiooni loeteludele.

Vene Föderatsiooni valitsuse 49. resolutsioonis ei olnud see ilma:

• tehniline pass MKD;
• objekti mõõteseadmete dokumentatsioon;
• vastuvõtmisaktid ja nende lisad;
• korpuse objekti perioodiliste kontrollide ja kontrollide toimingud;
• MKD kasutusjuhend;
• väljavõtted USRR -ist maja kui kinnisvaraobjekti kohta;
• projektitööd (nende tõestatud koopiad);
• katastri- ja linnaplaneerimise dokumentatsioon nii MKD enda kui ka selle all oleva maa peal;
• kõik MKD elanike üldkoosolekul välja antud paberid;
• dokumendid, mis on erineval kujul, eesmärgiga sarnased eespool märgituga (näiteks: järeldus korterelamu elamiskõlbmatuse või selle üksikute osade kiireloomulise parandamise vajaduse kohta).

Mis puudutab Gosstroy resolutsiooni numbri 170 all, siis see sisaldab järgmist nimekirja:

• kõik MKD ja selle maatüki tehnilised plaanid;
• disainihinnangud;
• kommenteeritud joonised;
• "vastuvõtmisaktid", kontrollid, ülevaatused jms toimingud maja kohal;
• dokumendid, mis sisaldavad teavet kõigi maja alaliste ja ajutiste omanike kohta;
• kõigi side- ja muude MKD -süsteemide skeemid ja passid;
• mis tahes vormis objekti tehniline dokumentatsioon;
• kõik elanike üldkoosolekul välja antud paberid;
• objekti materiaalse osa muutuste protokollid (elektrivõrkude muutmine, ventilatsioon jne).

See tähendab, et MKD tehniline dokumentatsioon on tehniliste dokumentide, raamatupidamis- ja muude dokumentide loend, mis on ühel või teisel määral selle objektiga seotud. Vene Föderatsiooni õigusaktid lähenesid selliste dokumentide loetelu reguleerimisele äärmiselt pädevalt. Ühest küljest on olemas dokumentide loetelu ja see kajastub mitmetes aktides, teisest küljest ei ole see lõplik ja tehniliste dokumentide haldamise eest vastutavate isikute äranägemisel võib seda täiendada.

Kõik eespool käsitletud loendites sisalduvad dokumendid on MKD jaoks olulised selle üle õiguslikult oluliste menetluste seisukohast. Seega ilma tehniliste dokumentideta pole lihtsalt võimalik kinnisvaraobjektil ümberehitusi registreerida ega kommunikatsiooniplaane ametlikult muuta. Tehnilise dokumentatsiooni aluseks on MKD tehniline pass. See dokument sisaldab põhiteavet:

• objekti materiaalsete omaduste ja omaduste kohta;
• selle erinevat tüüpi paigutuste kohta;
• muu olulise teabe kohta maja kohta (selle ravimid, süsteemide efektiivsuse arvutamine jne).

Tegelikult sisaldab MKD tehniline pass selle kohta andmeid, mis on üksikasjalikumalt kajastatud teistes tehnilistes dokumentides. Seda arvestades on oluline läheneda maja kujundusele äärmiselt vastutustundlikult. Vähemalt peavad selleks volitatud isikud jälgima põhinõuete täitmist seadusandlikud normid... Passi registreerimise järjekord, välimus ja profiilifunktsioonid kajastuvad föderaalseaduses numbri 261 all, sama Vene Föderatsiooni valitsuse määruses numbri 491 all, riikliku ehituskomitee 170. määruses ja mitmetes muud teod.

ladustamise ja kasutamise reeglid

Töö MKD dokumentatsiooniga peab vastama seaduslikud nõudmised ladustamise ja kasutamise kohta.

MKD tehnilise dokumentatsiooni kasutamise ja säilitamise kord määratakse kindlaks mitmete Vene Föderatsiooni õigusaktidega. Selle küsimuse peamine reguleerija on valitsuse resolutsioon numbriga 491. Selle sätete kohaselt:

1. Korterelamu tehnilistel dokumentidel puudub kehtivusaeg, mille tulemusena saab neid piiramatu aja jooksul säilitada. Erandiks on need dokumendid, mida tuleb vastavalt seadustele perioodiliselt ajakohastada. Niisiis, MKD registreerimistunnistus nõuab objekti inventuuriga uuendamist iga 5 aasta tagant. Või kehtivad ka segased avaldused, teatmeteosed, ajakirjad ja üürnike koosolekute protokollid ning neid tuleb säilitada 5 aastat pärast väljastamist.
2. Määratud isikud vastutavad dokumentide vastuvõtmise, säilitamise, edastamise ja muude toimingute eest. Tavaliselt on nad elanike ühistu või nende valitud fondivalitseja esindajad.
3. Tehniliste dokumentide kasutamise protsessis vastutavad isikud peab järgima mitte ainult juba kaalutud aktide reegleid, vaid ka 22. aprilli 2004. aasta föderaalseadust nr 125 "On arhiiviasjad Vene Föderatsioonis ”, samuti sellega seotud juriidilisi dokumente.

Põhimõtteliselt pole tehniliste dokumentide hoidmisel ja kasutamisel raskusi. Nende menetluste korrektseks läbiviimiseks seaduse seisukohast piisab, kui tutvuda paari õigusaktiga ja järgida täielikult nende sätteid.

Ringhääling

Tehnilise dokumentatsiooni ülekandmine toimub viies etapis.

Nagu näitab praktika, põhjustavad Vene Föderatsiooni kodanike suurimaid raskusi tehnilise dokumentatsiooni MKD -le ülekandmise kord. Tegelikult pole selles midagi keerulist. Tehniliste dokumentide objektile ülekandmise protseduur on primitiivne ja koosneb viiest etapist:

1. Paberite ülekandmise vajadus ühelt inimeselt teisele määratakse kindlaks näiteks HOA -lt juhtorganisatsioon või ühelt HOA -lt teisele. Üksikasjalikumat teavet selle kohta, millal tehniliste dokumentide üleandmine on vajalik, arutatakse hiljem.
2. Kontrollitakse olemasolevate dokumentide asjakohasust ja olemasoleva nimekirja täielikkust. Selle eest vastutavad uute majaomanike ühendused või haldusorganisatsioonid, mitte need, kes neile dokumentatsiooni edastavad. Muide, vanad omanikud peavad kõik paberid 30 päeva jooksul üle andma.
3. Seejärel nõuab tehnilist dokumentatsiooni aktsepteerinud organisatsioon või partnerlus vajadusel vanadelt omanikelt puuduvad paberid (nende puudumisel taastab).
4. Järgmisena moodustatakse tehniliste dokumentide loetelu ja lahendatakse kõik vastuolulised väärtpaberite ülekandmisega seotud küsimused.
5. Viimases etapis tuleb üleandmine ametlikult vormistada, sõlmides vastuvõtmis- ja üleandmisakti. Loomulikult on see dokument sõlmitud vana juhtorganisatsiooni või HOA ja tehniliste paberite uute omanike vahel.

Üleandmise aeg on seadusega piiratud. Vastavalt mitmetele seadustele:

• tehniliste dokumentide eest vastutavad vanad isikud peavad 30 päeva jooksul need kontrollimiseks saajale üle andma;
• 3 kuu jooksul alates kuupäevast, mil tehnilise dokumentatsiooni uued omanikud võtsid paberid kontrollimiseks vastu, tuleb lahendada kõik nende üleandmist puudutavad küsimused ja teha asjakohane toiming.

Mis tahes vastuolulisi olukordi lahendatakse kas linnaplaneerimise erikomisjonide kaudu või nende kaudu või kohtute kaudu.

Dokumentide üleandmise põhjused ja toimingu teostamine

Üleandmisaktile kirjutavad alla vastutavad isikud ja see jõustub kohe allakirjutamise ajal.

Peamine põhjus tehnilise dokumentatsiooni ülekandmiseks korterelamule on nende eest vastutavate isikute vahetumine. See võib juhtuda absoluutselt mis tahes põhjusel, kuid igal juhul määrab see kindlaks, et tõelised HOA -d või juhtorganisatsioonid muutuvad uuteks.

Paberite vanadelt omanikelt antakse need üle uutele isikutele, kes vastutavad selliste isikute hoidmise eest. Samuti võib MKD kasutuselevõtmisel nõuda tehniliste dokumentide üleandmist. Sellisel juhul edastab arendaja paberid kas üürnikele või nende valitud juhtidele.

Tehniliste dokumentide ülekandmisel pole erilisi raskusi. Peamine on protseduuri läbiviimine eelnevalt kirjeldatud järjekorras. Üsna oluline etapp selle rakendamisel on vastuvõtutunnistuse registreerimine. Reeglina ei koostata seda eraldi dokumendis, vaid kajastub lõigus üldine tegu"Aktsepteerimine", mis on vana HOA või juhtorganisatsioonide ja uute vahel. Üldine kord dokumendi paigutus on järgmine:

1. Üksikisikud või organisatsioonid, kes delegeerivad üksteisele volitusi, kontrollivad MKD ja selle dokumentatsiooni hetkeseisu.
2. Kui on probleeme, lahendatakse need kas rahumeelselt või sisse kohtumenetlus.
3. Pärast seda sõlmitakse vastav tüübitüübi vastuvõtmise ja üleandmise akt.

See dokument peab tingimata kajastama:

• Vastuvõtmiskomisjoni töö tulemused.
• Üleandmise fakt ja kogu MKD ülekantud tehnilise dokumentatsiooni loend.
• Põhiteave objekti kohta (plaanid, sanitaartõendid jne).

Aktile kirjutavad alla vastutavad isikud ja see jõustub kohe allakirjutamise ajal. Sellest ajast alates peavad isikud, kes saavad ICD -d ja selle tehnilisi dokumente, hakkama oma kohustusi täielikult täitma.

Näiteid vastuoluliste küsimuste kohta

Rasked vastuolulised olukorrad lõpevad kohtumenetlusega.

Vaidlused MKD dokumentatsiooni osas tekivad paljudel juhtudel selle rakendamisel majaomanike ühingu vahetus või korraldav organisatsioon. Enamik nende iseloomu puudutab kahte aspekti:

• Olukord 1 - vanad juhid ei täitnud oma ülesandeid täielikult ega soovi neid MKD, dokumentatsiooni objektile ülekandmisel täita.
• 2. olukord - vanad juhid ei esitanud uutele tehniliste dokumentide täielikku loetelu.

Loomulikult on selliseid küsimusi rahumeelsel viisil palju lihtsam ja kiirem lahendada. See pole aga alati võimalik vastutavate isikute ebaausa tegevuse tõttu. Sellistes olukordades jääb üks lahendus - kohtuvaidlus.

Kohtulikud vaidlused dokumentide MKD -le ja objektile üleandmise üle on Vene Föderatsiooni kohtupraktikas üks raskemaid. Selle põhjuseks on asjaolu, et selle valdkonna suhteid reguleerivad paljud õigusaktid, mistõttu saab iga vaidlusosaline seadust oma eesmärkidel tõlgendada. Seda silmas pidades, kui soovite seda tüüpi arutelu võita, on oluline kutsuda professionaalse ja spetsialiseeritud juristi abi.

Tüüpilised tulemused kohtuvaidlused MKD kohta arvestatakse:

• keeldumine hagejatele nende nõuetes;
• kohtualustele sundimine;
• sundides viimast tegema teatud toiminguid (näiteks tehniliste dokumentide arestimine vanalt fondivalitsejalt).

Põhimõtteliselt saavad siinkohal lõpu tänase artikli teema kõige olulisemad sätted. Nagu näete, on MKD tehnilise dokumentatsiooni nähtus selgelt seadusega reguleeritud ja seda on äärmiselt lihtne mõista. Loodame, et esitatud materjal oli teile kasulik ja andis vastused teie küsimustele.

Vaadake videot MKD kasutamiseks vajalike dokumentide kohta:

Mõnel juhul ei saa juhtorganisatsioonid aru, mis sisaldub hoiustatava korterelamu tehnilises dokumentatsioonis. UO kirjutab isegi kaebusi selle kohta, et õigusaktides puudub konkreetne nimekiri. Tegelikult on see liialdatud, kuna seadus ütleb piisavalt selgelt dokumentide koosseisu, säilitamise ja ajakohastamise korra kohta.

Korterelamu tehnilise dokumentatsiooni loetelu vastavalt normatiivaktidele

Kõik elemendid kortermaja tehniline dokumentatsioon loetletud Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määruses nr 491 (punktid 24 ja 26). Nad räägivad ühisvara koosseisust ja seisukorrast:

• korterelamu mõõteseadmete dokumendid;
• dokumendid töö tulemuste aktsepteerimise kohta, hinnangud, tööde inventuur;
• ülevaatustoimingud, kommunaalteenuste, mõõteseadmete, mehaaniliste, elektri-, sanitaar- ja muude seadmete, mis teenindavad kortermaja, kortermaja ruume, korterelamu konstruktsiooniosasid (kandvaid ja mittekandvaid katuseid) korrasoleku (testimise) kontrollimine korterelamu konstruktsioonid, kohapeal asuvad objektid ja muud ühisvara komponendid) nende nõuete täitmiseks;
• ülevaatusteod ja passid, mis sisaldavad teavet korterelamu kütte ühendamise võimaluse kohta;
• korterelamu kasutusjuhend, mis vastab vastuvõetud vormile föderaalorgan täidesaatev võim, kelle tegevus on seotud arendamisega avalikku korda ja regulatiivsed õiguslik regulatsioon ehituse, arhitektuuri, linnaplaneerimise ning eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas (jaoks kortermajad, mille tegevuse alustamist hakatakse loendama 1. juulist 2007);
• väljavõte Ameerika Ühendriikidest riigi registerõigused kinnisvarale ja lõpetatud tehingud kortermajaga. See dokumentatsioon sisaldab teavet kinnisvaraobjektide registreeritud õiguste kohta, mis on ühisvara;
• dokumentatsioon, mis sisaldab teavet koormiste või muude koormiste kohta. Neile peab olema lisatud korterelamu kinnitatud plaan, millel on näidatud maatükil () asuva servitiivi või muude koormiste ulatus ja piir ();
• korterelamu projekteerimise tehniline dokumentatsioon (koopia), mille alusel teostati hoone ehitus või rekonstrueerimine;
• maatüki katastriplaan;
• maatüki linnaplaneerimise plaan;
• kortermaja omanike, üürnike ja üürnike nimekirjad;
• korterelamu ühisvara kasutamise lepingud;
• korterelamute omanike üldkoosolekute otsused ja protokollid;
• muu dokumentatsioon.

Korterelamu jaoks nõutav tehniline dokumentatsioon on kirjas ka reeglites. tehniline toimimine elamufond kinnitatud riikliku ehituskomitee otsusega Venemaa Föderatsioon kuupäevast 27. september 2003 nr 170. Eeskirjade punktis 1.5 on loetletud järgmine pikaajalise ladustamisega kortermaja tehniline dokumentatsioon:

• ala plaan koos sellele püstitatud elamute ja rajatistega (mõõtkava 1: 1000 - 1: 2000);
• korterelamute projekteerimis- ja kalkulatsioondokumentatsioon ning valmisjoonised;
• ehitusorganisatsioonidelt korterelamute vastuvõtmise aktid;
• tegutseb tehniline seisukord korterelamu elamufondi võõrandamiseks teisele omanikule;
• ettevõttesisese veevarustuse, kanalisatsiooni, keskkütte, soojus-, gaasi-, toitevõrkude jms skeemid;
• katlamaja passid, katlaraamatud;
• korterelamu liftirajatiste passid;
• passid iga elamu, korteri ja maatükk;
• maandussilmuste juhtjoonised (kui neid on);
• hinnangud, tööde inventuur praeguse ja kapitaalremont;
• tehnilise kontrolli aktid;
• elanike taotluste logid;
• elektrivõrkude takistuse mõõtmise protokollid;
• ventilatsiooni mõõtmise protokollid.

Eraldage tehnilised, raamatupidamis- ja muud dokumendid. Raamatupidamisdokumendid sisaldavad koopiaid esikülg finants- ja isiklikud kontod, mõjutab hoone jääkväärtust, garantiikirjad ja kohustused, väljavõtted majaraamatust.

Tehniline dokumentatsioon kuulub kortermaja ruumide omanikele. Dokumendid, mille nimed olid eespool loetletud, saavad nad arendajalt, eelmiselt haldusasutuselt või omanikelt (kui maja juhiti otse). MKD kasutusjuhend ja tehniline dokumentatsioon ei pruugi UO -s olla ainult siis, kui need on kadunud. Tavaliselt juhtub see vanade majade puhul, mis võeti kasutusele 20. sajandil ja isegi varem.

Raskusi võib tekkida ka tehnilise dokumentatsiooni järgmiste komponentide otsimisel: korterelamu ühisvara kasutamise leping ja servitutsiooni või muu koormise toiminguga seotud dokumentatsioon. Need võivad asuda ainult sellistes kortermajades, kus omanikud rendivad OI -d välja või on andnud oma nõusoleku servitutsiooni kehtestamiseks.

Kellegi teise maja. Vajadus selle järele ilmneb kommunikatsioonide paigaldamise või mis tahes muu korral insenerivõrgud, teed, mis läbivad oma krunti, mida hakkavad kasutama ka teised omanikud.

Uute kodude jaoks on vajalik maatüki linnaplaneerimine. Niipea kui linnaplaneerimiskava on konkreetses linnas vastu võetud, tuleb see lisada korterelamute tehniline dokumentatsioon ehitatud pärast seda sündmust.

Mõned dokumentatsiooni komponendid ei vaja mingeid muudatusi, kuid on ka neid, kus ajakohastatakse perioodiliselt teavet kortermaja ruumide omanike ja üürnike kohta, isikute kohta, kes kasutavad lepingute alusel ühisvara, sealhulgas nimekirjade pidamist. Kõik see tuleks läbi viia vastavalt korterelamu haldamise standarditele, mis on kehtestatud RF valitsuse määrusega nr 416. Seega on vaja õigeaegselt ajakohastada omanike, üürnike ja üürnike nimekirju. muudatused nende koostises.

Tähtis!

On vaja uuendada kortermaja tehniline pass(üks kord viie aasta jooksul pärast inventuuri). Kui korteri pindala muutub pärast ümberehitust, peate esmalt kohandama korteri tehnilist passi ja alles seejärel - korterelamu tehnilist passi.

Muudatusi tehakse Rosreestri väljavõttes, mis sisaldab teavet elamute ja mitteeluruumid.

Tehniline pass kui MKD põhidokument

Kortermaja tehniline pass on vajalik selleks, et elu- ja mitteeluruumide omanikud, eluruume üürivad isikud, juhtimis- ja teenindusorganisatsioonid, organid riigivõim Vene Föderatsiooni subjektid ja organid kohalik omavalitsus oli saadaval tegelikku teavet tarbijaomaduste, tehniliste ja majanduslikud omadused hoone.
Kortermaja tehniline pass sisaldab teavet koostise ja pindala kohta konstruktsioonielemendid ja hoone insener -süsteemid, nende tehnilise seisukorra hindamine. See teave saadakse muu hulgas majade põhjaliku visuaalse kontrolli tulemusena.
Korterelamu tehniline pass on vajalik järgmistel juhtudel:

• luua elamute tehnilise hoolduse vajalik tase;
• planeerimine renoveerimistööd iga kortermaja kohta;
• kortermaja ühisvara hooldus- ja remondikulude planeerimine, sealhulgas arvu ja fondi arvutamine palgad eluhoonete organisatsioonide haldamise ja hooldamise töötajad iga hoone jaoks;
• täpse teabe saamine tarbitud energiaressursside hulga kohta;
• energiatõhususe näitajate arvutamine;
• energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise potentsiaali arvutamine;
• dirigeerimine isiklik konto korterelamu.

Kõik andmed sisestatakse korterelamu tehnilisse passi erinevatel allikatel, sealhulgas järgmistel dokumentidel:

• 23. novembri 2009. aasta föderaalseadus nr 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning teatud Vene Föderatsiooni õigusaktide muutmise kohta";
• Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus nr 491 "Korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjade ja eluruumide hooldamise ja remondi eest makstava tasu muutmise eeskirjade kinnitamise kohta. korterelamu ühisvara haldamise, hooldamise ja remondiga seotud teenuste osutamise ja tööde sündmus ebapiisav kvaliteet ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust ”;
• Füüsilise kulumise hindamise reeglid (VSN 53-86 (p));
• Elamute tehnilise kontrolli eeskiri (VSN 57-88 (r));
• Eeskirjad rekonstrueerimise, remondi ja Hooldus hooned ja rajatised ühiskondlikel ja sotsiaalkultuurilistel eesmärkidel (VSN 58-88 (r));
• Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee 27. septembri 2003. aasta otsus nr 170 - Elamufondi tehnilise toimimise reeglid ja normid;
• Ehituskoodid 23-02-2003 "Hoonete termiline kaitse", resolutsiooniga vastu võetud Venemaa Gosstroy, 26. juuni 2003, nr 113.

Korterelamu tehnilises dokumentatsioonis sisalduvad "muud dokumendid"

Kõige arusaamatum aastal tehnilise dokumentatsiooni loetelu kortermajal on kirje "muud dokumendid", mis "avab" nimekirja. See rida võib tähendada mis tahes dokumente, millel on kortermaja haldamise jaoks isegi minimaalne tähtsus. Piisab sellest, et otsus ühe dokumendi tehnilisse dokumentatsiooni lisamise kohta tehti omanike üldkoosolekul lihthäälteenamusega.

See dokument võib olla kas leping töövõtjaga või sisemine dokument UO (palgatabel või personalilaud, näiteks). Kui omanikud teevad sellise otsuse üldkoosolekul ja edaspidisel kokkuleppel MA -ga, saab dokumendist üks tehnilise dokumentatsiooni elemente. Järelikult on omanikel õigus sellega tutvuda.

Juhtorganisatsioon saab teha ühe toimingu, mis takistab sündmuste sellisel arenemisel: peate lisama sellele suletud tehnilise dokumentatsiooni loendi, olles saanud omanike nõusoleku. Seetõttu ei saa nad nimekirja laiendada.

Muu dokumentatsioon võib sisaldada järgmist:

• koopiad kirjalikud avaldused, kaebused ja ettepanekud, mis on seotud maja ühisvara hooldamise kvaliteediga ja kommunaalteenusedülekande kuupäeval kehtiv;
• väljavõtted ajakirjadest (raamatud), mis salvestavad taotlusi, kaebusi ja ettepanekuid maja ühisvara hooldamise kvaliteedi ja kommunaalteenuste pakkumise kohta, ajakohased võõrandamise kuupäeval;
• ressursse tarnivate ja teiste töövõtjatega sõlmitud lepingute koopiad;
• korterelamu mitteeluruumide, välja arvatud vara, üürilepingu või muu õiguse koopiad;
• sotsiaalsete töölepingute koopiad;
• maja ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks, passid;
• märkused ja rikkumiste kõrvaldamise teod Riiklikust eluasemeinspektsioonist;
• tegutseb edasi materiaalseid väärtusiühisvara: tuletõrjevoolikud, lambid, korpused, teated, numbrimärgid, kirjakastid jne.

Korterelamu tehnilise dokumentatsiooni säilitamine

Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 kinnitatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirja punktist 27: hoone tehnilise ja muu dokumentatsiooni vastuvõtmine, säilitamine ja üleandmine, kõik juhtimisega seotud muudatused ühisvara MKD, kas vastutavad isikud. Kui kaua hoitakse kortermaja tehnilist dokumentatsiooni, ei ole õigusaktides täpsustatud.

Kui hoitakse korterelamu tehnilist dokumentatsiooni, kuidas seda täidetakse, arvestatakse ja kasutatakse, samuti Vene Föderatsiooni arhiivifondi (ja teiste) dokumente - kõik see on reguleeritud Föderaalseadus kuupäev 22.10.2004 nr 125-FZ "Arhiiviasjadest Vene Föderatsioonis". Arhiveerimist Vene Föderatsioonis reguleerivad seadused, muud föderaalseadused ja muud Vene Föderatsiooni reguleerivad õigusaktid, seadused ja muud nende kohaselt vastuvõetud subjektide regulatiivsed õigusaktid.

Põhineb Vene Föderatsiooni Kultuuriministeeriumi 25.08.2010 korraldusel nr 558 nimekiri tüüpiline juhtimine arhiividokumendid mis ilmnevad tegevuse käigus valitsusagentuurid, kohalikud ametiasutused ja organisatsioonid, näidates ära ladustamisaja. See nimekiri sisaldab tüüpilist juhtimisarhiivide dokumentatsiooni, mis on loodud riigiorganite, kohalike omavalitsuste, organisatsioonide tegevuse käigus sama tüüpi juhtimisfunktsioonide rakendamisel, omandivorm ei oma tähtsust.

Hetkel sisaldab nimekiri kortermaja haldamisega seotud tehnilise ja muu dokumentatsiooni säilitusaegu:

• dokumendid (avaldused, koosolekute protokollid, tunnistused, avalduste logid), mille valib kriminaalkoodeks ise - viie aasta jooksul pärast kriminaalkoodeksi tagasivalimist (võib juhtuda, et mõnda dokumenti tuleb alaliselt säilitada);
• majaomanike ühistute juhatuse protokollid - püsivalt (organisatsiooni likvideerimise korral antakse dokumentatsioon organisatsioonide ja dokumentide proovivõtu alusel üle alaliseks säilitamiseks).

Tähtis!

Artikli lõikes 4 RF LC 46 sätestab, et selliseid dokumente nagu kortermaja ruumide omanike üldkoosolekute protokollid ja hääletamisel tehtud otsused säilitatakse vastavalt selle koosoleku tulemustele.

Tehnilise dokumentatsiooni vastuvõtmine ja üleandmine korterelamule

Korterelamu tehniline dokumentatsioon peab sisaldama kogu nõutav nimekiri paberid, tuleb seda hoolikalt jälgida.

Kui hoone haldamine läheb üle teisele UO -le, HOA -le või omanike kätte, siis peavad nad 30 päeva jooksul üle andma ka kortermaja tehnilise dokumentatsiooni. Dokumentide puudumisel tuleb need taastada (protseduur on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse määruses nr 416).

Valitsuse ohjad kätte saanud haldusasutus peab ise kontrollima, kas kogu tehniline dokumentatsioon on talle üle antud, ning selgitama ka selle asjakohasust. Kui tekib küsimusi, teeb uus haldusasutus ülekande-vastuvõtmisprotokolli märkuse dokumentatsiooni muutmise vajaduse kohta. Nüüd on vanal UO -l tehnilise dokumentatsiooni taastamiseks või uuendamiseks aega 3 kuud, misjärel see antakse üle eraldi tegu uue UO vastuvõtmine ja edastamine.

Korterelamu tehnilise dokumentatsiooni puudumise põhjused võivad olla väga erinevad. Mis iganes juhtub, peab vana UO koguma kokku kõik paberid, mis on mainitud Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu presiidiumi otsuses, kuna kohustused selle üleandmiseks jäävad sel juhul alles.

Kui 3 kuud on aegunud ja uus UO pole dokumente näinud, peate pöörduma kohtusse, GZI, prokuratuur. Seda tuleb teha, kuna tehnilise dokumentatsiooni puudumisel ei ole korterelamut võimalik täielikult hallata. Lisaks võidakse tulevikus kortermaja üle anda teisele MA -le ja siis tuleb tal kulutada raha tehnilise dokumentatsiooni taastamiseks ja trahvideks.

Kohtuprotsess on pikaajaline juhtum. Selle protsessiga paralleelselt on vaja hallata kortermaja. Võib juhtuda, et tehnilise dokumentatsiooni puudumise tõttu on oht inimeste elule või tervisele, sel juhul on mõistlik esitada prokuratuurile kaebus dokumentide ebaseadusliku säilitamise kohta volitamata isiku poolt inimene.

• MKD kontrolli reeglid ja vastutus nende rikkumise eest

Kuidas koostada tehnilise dokumentatsiooni korterelamule ülekandmise akt

Selleks, et paberile jäädvustada kogu võõrandatud varale tekitatud kahju, koostatakse spetsiaalne akt. Fondivalitseja spetsialist kontrollib hoolikalt ruume ja kommunikatsioone, et teada saada, millises seisukorras need on. Pärast akti allkirjastamist kannavad kõik korterelamu hooldamisega seotud kulud omanikud. Kui pärast toimingu registreerimist ilmnevad tõrked, peate tõenäoliselt esitama kohtule avalduse.

Fondivalitseja vastutab:

• ruumides ühine kasutamine kortermaja (sh keldrid, pööningud, sissepääsud, treppide vahelised alad, prügikastide ruumid jne);
• korterelamu kommunikatsioonid (sooja ja külma veevarustus, kanalisatsioon, küttesüsteem, prügikast, elektriseadmed, liftiseadmed jne);
• külgnev territoorium;
• ventilatsioonivõllid ja katusekatted;
• muu vara, mida jagavad kõik üürnikud võrdselt.

Kõike ülaltoodut tuleb hoolikalt kontrollida, et vältida defekte. Kui neid rikkeid mingil põhjusel seadusesse ei kaasata, väidavad nii arendaja kui ka HOA, et sellised probleemid tekkisid kortermaja fondivalitseja hooletu suhtumise tõttu oma kohustustesse. Selliste probleemide vältimiseks tulevikus tuleb kõik, isegi kõige väiksemad talitlushäired, vara üleandmisaktis sõlmida.

Tehnilise dokumentatsiooni paketi üleandmise aktis märgitakse fondivalitseja poolt järgmiste originaalide ja dokumentide koopiate laekumine:

1. Vastuvõtukomisjoni järeldus(kortermaja kasutuselevõtmise akt).
2. Korterelamu tehnilised passid, põrandaplaanide ja selgitustega.
3. Elamu käitamise juhised.
4. Territooriumi olukorra plaan koos teabe esitamisega maa -aluste sidesüsteemide asukoha kohta ressursside ülekandmiseks ja kus kortermaja on nendega ühendatud.
5. Töövõtjate vormiline nimekiri kes teostas ehitustöid.
6. Lepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega(kui mõni).
7. Elamispinna omanikele üleandmise aktid(puudulikud avaldused ruumide kohta, mida ostjad ei aktsepteeri).
8. Sidevõrgu skeemid(toide, kanalisatsioon, veevarustus, gaasivarustus jt).
9. Sanitaarpass.
10. Ressursitarbimise fikseerimisseadmete vastuvõtusertifikaadid(soojus, elekter ja vesi).
11. Muu dokumentatsioon.

Arendaja poolt kortermaja võõrandamisel haldusorganisatsioonile võib vaja minna ka muud tehnilist dokumentatsiooni: Ühendkuningriigi CCTV süsteemi kasutamisel tuleb hankida skeem selle paigutamiseks jne.

Isik, kellele tehti ülesandeks vara vastu võtta, on kohustatud kontrollima, kas dokumendid esitati nõutavas mahus, vastasel juhul võib kriminaalkoodeksil tekkida probleeme kortermaja teenindamisel. Pärast kahe akti allkirjastamist, kui pooled ei ole üksteisele pretensioone esitanud, on aeg koostada kontrolli üleandmise akt.

Pärast allkirjastamist viimane dokument korterelamu läheb uue fondivalitseja valitsemisele. Kui korterit kasutades elumaja leitakse arendaja tehtud vead, on võimalik nõudeid taotleda kohtus või nõudes.

Tehnilise dokumentatsiooni korterelamule ülekandmise kord

Fondivalitseja, kelle kortermaja haldamise leping hakkab lõppema, peab 30 päeva enne selle kehtivusaja lõppu andma kõik dokumendid, sealhulgas tehnilised, kätte. uus organisatsioon selle ülesande täitmiseks (artikli 162 punkt 10 Eluasemekoodeks RF). Nagu näitab praktika, ei ole fondivalitsejatel sageli kortermaja tehnilist dokumentatsiooni või nad lihtsalt ei anna seda üle, mis toob kaasa vajaduse pöörduda kohtusse.

Tähtis!

Kui korterelamu kriminaalkoodeksi käes on tehniline dokumentatsioon, siis tavaliselt teeb kohus otsuse selle tagasivõtmise kohta, puudumise korral - restaureerimise kohta koos haldusorganisatsiooni hilisema üleminekuga, kellele valitsuse ohjad antakse üle ( Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu presiidiumi 30. märtsi 2010. aasta otsus nr 17074 /09 asjas nr A40-73182 / 08-19-483). Pange tähele, et äsja valitud kriminaalkoodeksil on õigus iseseisvalt tegeleda kaotatud tehnilise dokumentatsiooni taastamisega koos hilisema kulude hüvitamisega. Kohtus ei saa te vastust, kuidas toimida organisatsioonis, kellel polnud kunagi tehnilist dokumentatsiooni. Seda, et kunagi puudus tehniline dokumentatsioon, saab tõestada kortermaja allkirjastatud haldamistõenditega.

Kui kriminaalkoodeks, kelle juhtimisel korterelamu võõrandatakse, on esitanud tehnilise dokumentatsiooni üleandmise taotluse rohkem kui 3 aastat pärast halduslepingu lõppemist, võib selle rahuldamisest keeldumine ilmneda lepingu lõppemise tõttu. tähtaeg aegumistähtaeg... Kuid see periood ei kehti dokumentide kohta, mis on koostatud kodanike registreerimisel riigi-, munitsipaal- ja eramajade eluruumides, kuna need on avaliku iseloomuga (Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu presiidiumi 6. septembri otsus. , 2011 nr 1089/11 kohtuasjas nr A60-5559 / 2010-C3).

Pole täiesti selge, kuidas täidetakse uue kriminaalkoodeksi nõue kadunud tehnilise dokumentatsiooni taastamiseks ja korterelamule ülekandmiseks. Selle protsessi kiirendamiseks soovitavad advokaadid hagejatel taotleda kohtu poolt asjatundlikkuse tuvastamist - teatud summa kostja nimel sissenõudmist juhul, kui kohtuotsust ei täideta vabatahtlikult kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul. (Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu pleenumi 4. aprilli 2014. aasta otsuse nr 22 punkt 3) ... Selle summa peaks saama hageja, mitte riik. Advokaadid usuvad, et astrent on mingi vastutus pärast kohtuotsuse täitmata jätmist ja seda kasutatakse üsna sageli.

Võib juhtuda, et kriminaalkoodeks ei tunnista koosoleku otsust ega kanna asju uuele ettevõttele üle. Sellega seoses peavad kortermaja ruumide omanikud võtma tõsiselt tegevuse peatamise põhjenduste kogumist, iga nende õiguste rikkumine tuleks registreerida.

On vaja koguda tehnilise dokumentatsiooni pakett, mis sisaldab omanike kaebuste koopiaid kriminaalkoodeksile või riiklikule kontrolliasutusele, otsuste koopiaid kriminaalkoodeksi rikkumise eest vastutusele võtmise kohta või ebaõige esitus kohustused, toimingud, mis määravad kindlaks standarditele mittevastavuse.

Tunnustamata jätmise korral koosoleku tulemused, uus kriminaalkoodeks peab kirjutama vahekohtule avalduse ja esitama kaebuse prokuratuurile ja eluasemeinspektsioonile.

Kui te ei saa mingil põhjusel kriminaalkoodeksi muuta, soovitame teil esitada kaebus linnaosakonnale. Selle spetsialistid kontrollivad organisatsiooni ise ja kui avastatakse rikkumine, algatavad nad teie HOA koosoleku (LC artikkel 165).

Samuti võite pöörduda vahendusettevõtte poole, kelle põhitegevusalaks on HOAde abistamine fondivalitsejaga seotud probleemide korral. Tõepoolest, on mõistlik nendega ühendust võtta, kuna need tagavad eesmärkide saavutamise ja omanike huvide kaitse, kuid nende teenuste eest peate maksma 30–100 tuhat rubla.

Näide kohtupraktikast

OÜ "Tambovinvestservice" (MC "TIS") esitas vahekohtule nõude Tambovi piirkond koos taotlusega föderatsiooni juhtkonnale monopolivastane teenus aasta dekreedi tühistamise kohta Tambovi oblastis haldusõiguserikkumine selle ebaseaduslikkuse tõttu.

Kortermaja omanike üldkoosolekul, mis toimus 7. novembril 2012, kaaluti omanike ja TIS MC vahel sõlmitud halduslepingu lõpetamise küsimusi, kuna viimane ei täitnud lepingu tingimusi; korterelamu haldamise meetodi valiku kohta; korterelamu haldamise lepingu sõlmimise kohta Sodruzhestvo MC -ga; O sularahamaksedühisvara hooldamiseks ja remondiks 1 ruutmeetri kohta. m omaniku ruumide kogupindalast; protokolli registreerimise kohta; kortermaja ruumide omanike üldkoosoleku poolt vastu võetud otsustest teavitamise korra kohta ruumide omanikele, hääletamistulemused.

Vastavalt koostatud protokollile otsustati lõpetada MC -ga "TIS" sõlmitud leping ja allkirjastada uus koos MK -ga "Sodruzhestvo". Omanikud nõudsid, et TIS Fondivalitseja annaks neile üle tehnilise dokumentatsiooni, mis keeldus, selgitades, et tehtud otsus ei vasta Venemaa seadustele.

Monopolivastane organ tutvus selle probleemiga ja leidis, et TIS MC ei saa keelduda tehnilise ja muu dokumentatsiooni üleandmisest korterelamule omanikele (või Sodruzhestvo MC -le) teatud aja jooksul, mis on vajalik kõigi probleemide lahendamiseks tarnivate organisatsioonidega. selle maja ressursse. Leiti, et kaebaja rikkus artikli 1 esimest osa. 14 ja artikli 1 1. osa lõige 1. Konkurentsikaitse seaduse artikli 14 alusel ja artikli 12 alusel. Vene Föderatsiooni haldusseadustiku 14.33 määras karistuse - rahatrahvi.

Monopolivastane võim tunnistas, et TIS -i kriminaalkoodeks rikkus artikli 1 esimest osa. 14, sest ta ei edastanud 1 kuu ja 26 päeva jooksul tehnilisi ja muid dokumente ning keeldus selle üleandmisest. Kohus apellatsiooniastmeks jättis otsuse jõusse (vt üheksateistkümnenda vahekohtu otsus apellatsioonikohus kuupäevaga 30.10.2013 asjas nr A64-3007 / 2013).

Sarnased järeldused sisalduvad kaheksateistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu 21. veebruari 2013. aasta otsuses nr 18AP-217/2013, otsus Riigikohus Udmurdi Vabariik kuupäev 05.02.2014 nr 7-42 / 14, seitsmeteistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu 19.01.2015 otsus nr 17AP-15210 /2014-AK asjas nr A71-6285 / 2014.

• Karistus juhtivale organisatsioonile: kuidas muuta see minimaalseks

Eksperdi arvamus

Mida teha, kui eelmine MA ei edasta kodanike registreerimise registreerimise dokumente

JAH. Nesterenko,

jurist, ekspert abisüsteem"Korterelamu haldamine"

Vene Föderatsiooni õigusaktid kohustavad kriminaalkoodeksi edastama kodanike registreerimise tehnilise dokumentatsiooni, kui selle ülesanne on dokumentide vastuvõtmine ja edastamine registreerimisasutustele. Kui eelmine kriminaalkoodeks keeldub kogu nõutava tehnilise ja muu dokumentatsiooni üleandmisest, on valitud organisatsioonil õigus:

• esitama MZhN ametiasutustele vastava avalduse UO sisureeglite rikkumise, nimelt tehnilise dokumentatsiooni ülekandmisest keeldumise ja selle kaasamise kohta haldusvastutus vastavalt art. 7.23.2 Vene Föderatsiooni halduskoodeks;
• Esita hagiavaldus v vahekohus nõudega edastada kodanike registreerimise dokumendid (eelmisest kriminaalkoodeksist). Kohtud täidavad selliseid nõudeid, mida kinnitavad muu hulgas Moskva ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 17. septembri 2013. aasta otsused asjas nr А41-53549 / 12 ja 21.09.2011 kohtuasjas nr А40-73182. / 08-19-483; apellatsioonikohus Murmansk piirkondlik kohus kuupäevaga 07.08.2013 nr 33-2614-2013.

Millised dokumendid sisalduvad korterelamute kohustusliku tehnilise dokumentatsiooni loendis?

Tehnilise dokumentatsiooni loetelu ei ole väga lai. See sisaldab nii dokumente kogu hoone ja mitmete selle üksikute elementide kohta kui ka mõningaid keerukaid seadmeid (näiteks lifte). Rostovis on korterelamute jaoks vajaliku tehnilise dokumentatsiooni loetelu sätestatud linnapea 22. juuni 2006. aasta määrusega nr 690 "Korterelamute valitsemisele üleandmise korra määruse kinnitamise kohta" .

I. Vastutus korterelamu dokumentatsiooni ohutuse eest

Edasine vastutus dokumentide ohutuse tagamise eest lasub korterelamut haldaval organisatsioonil - HOA või fondivalitseja... Vastavalt õigusaktidele kuulub tehnilise dokumentatsiooni säilitamine ja hooldamine MKD haldusteenuste loetellu.

Paljudes Rostovi kortermajades kaotasid endiste munitsipaalelamute ja kommunaalettevõtete tulevased juhid tehnilise dokumentatsiooni täielikult või osaliselt. Vastutus selle taastamise eest langes linnaeelarvele.

Vallaametid said ülesandega hakkama vaid osaliselt, olles taastanud vaid kõige väärtuslikumad dokumendid - tehnilised passid. Seetõttu ei ole uutel juhtidel, kes tulevad ICD -sse, sageli selge ettekujutus selle rajatise tehnilistest üksikasjadest. Näiteks ei tea keegi täpselt, kus toimub sooja vee või kütte torustik, mis tuleb tuvastada "katse -eksituse" meetodil.

Osa kaotatud dokumente on füüsiliselt võimatu taastada. Nende hulka kuuluvad eelkõige mitukümmend aastat tagasi allkirjastatud elamu kasutuselevõtu aktid.

II. Korterelamu tehnilise dokumentatsiooni loetelu

1. Dokumendid MUP TION (linna STI): tehnilised passid.
2. Legendid.
3. Korruseplaanid.
4. Insenerkommunikatsiooni joonised ja skeemid.
5. Mehaaniliste seadmete skeemid.
6. Elektriseadmete skeemid.
7. Sanitaarseadmete skeemid.
8. Skeemid muudest seadmetest, mis teenindavad rohkem kui ühte ruumi.
9. Maja üldmõõteseadmete paigaldamise ja kasutuselevõtu skeemid ja toimingud.
10. Tegutseb üksikute ressursimõõteseadmete paigaldamise ja registreerimise osas.
11. Tehniliste, elektri-, mehaaniliste, sanitaarseadmete jms passid.
12. Insenerivõrkude, elektrivarustuse, külma ja sooja veevarustuse, vee kõrvaldamise, soojusvarustuse, gaasivarustuse operatiivvastutuse piiritlemise aktid.
13. Luba ühendada toide energiaga varustava organisatsiooni võrku.
14. Aruanded takistuse, isolatsiooni ja faasi "null" mõõtmiste kohta.
15. Riigikomisjoni aktide (aktide) kinnitamise korraldused.
16. Valmis ehitusprojektide vastuvõtmistunnistused.
17. Käivitamiskord (õigusakt).
18. Vastuvõtukomisjonile esitatavad täitev- ja projektidokumendid,
    mille kohaselt maja ehitamine läbi viidi.
19. Üksikute konstruktsioonielementide (katused, piiravad konstruktsioonid) kontrollisertifikaadid
    jne).
20. Krundi linnaplaan.
21. Katastri kaart
22. Servitendi sisu ja ulatust täpsustavad dokumendid
    manusega, mille on kinnitanud asjaomane organisatsioon (organ)
    objektide riikliku registreerimise kohta Kinnisvara plaan, mis tähistas maaosaga seotud servituudi ulatust (piiri).
23. Majapidamispass vastavalt MUP TIIONile (linna STI).
24. Dokumendid (aktid) ühisvara kapitaalremondi töötulemuste vastuvõtmise kohta viimast korda.
25. Dokumendid (aktid) töö tulemuste aktsepteerimise kohta hooldusühisvara.
26. Varjatud tööde ülevaatussertifikaadid.
27. Müra ja vibratsiooni mõõtmise protokoll.

III. Muu korterelamu dokumentatsioon

1. Koopiad kirjalikest avaldustest, kaebustest ja ettepanekutest maja ühisvara hooldamise kvaliteedi ja kommunaalteenuste pakkumise kohta, ajakohased võõrandamise kuupäeval.
2. Väljavõtted ajakirjadest (raamatud) avalduste salvestamiseks, kaebused ja ettepanekud maja ühisvara hooldamise kvaliteedi ja kommunaalteenuste pakkumise kohta, ajakohased võõrandamise kuupäeval.
3. Ressursse tarnivate ja teiste töövõtjatega sõlmitud lepingute koopiad.
4. Maja mitteeluruumide, välja arvatud vara, üürilepingute või muude õiguste lepingute koopiad.
5. Sotsiaalsete töölepingute koopiad.
6. Maja hooajaliseks kasutamiseks ettevalmistamise aktid, passid.
7. Märkuste ja rikkumiste kõrvaldamise teod Riiklikust eluasemeinspektsioonist.
8. Tegutseb ühisvaraga seotud materiaalsete väärtuste, tuletõrjevoolikute, lampide, korpuste, teadete, numbrimärkide, postkastide jms kohta).

IV. Dokumentide korterelamusse ülekandmise korra kohta

Nagu praktika on näidanud, ei edasta mõned fondivalitsejad seadust rikkudes kortermaja dokumente elanikele, kui viimased otsustavad seda muuta

Kuna iga hoone, sealhulgas korterelamu normaalne toimimine nõuab selle kohta esialgseid teadmisi, peaks iga kinnisvara haldamisega seotud isik mõistma nende dokumentide väärtust, milles need teadmised asuvad.

Vene Föderatsiooni elamueeskiri kiitis heaks korterelamu tehnilise dokumentatsiooni kontseptsiooni. See on tema, samuti tuleb "muud sellise maja haldamisega seotud dokumendid" üle anda äsja valitud juhtorganisatsioonile või HOA organisatsioonile, kes haldas maja enne seda vastavalt RF artikli 162 10. osale. LC.

Selliste dokumentide loetelu on üsna ulatuslik ja lõpuks on see iga kodu jaoks individuaalne. Õiguspraktikas (FAS ZSO 25.10.2007 resolutsioon N F04-7509 / 2007 (39633-A46-39) asjas N A46-10863 / 2006) on väide, et kehtiv seadusandlus puudub konkreetne loetelu dokumentidest, mis tuleks vastavalt käesolevale artiklile üle kanda.

Kuid RF Gosstroy 27. septembri 2003. aasta dekreet nr 170 "Elamufondi tehnilise toimimise reeglite ja normide kinnitamise kohta" kinnitas pikaajalise ladustamise tehnilise dokumentatsiooni koosseisu. Need dokumendid peavad olema sees maja haldaja organisatsioonid. Föderaalne vahekohus Loode piirkond 17. jaanuari 2007. aasta resolutsiooniga kinnitas ta, et HOA on Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 7.22 alusel haldusvastutusele võetud, sealhulgas pikaajalise ladustamise täieliku tehnilise dokumentatsiooni puudumise tõttu. meetmete võtmine dokumentide hankimiseks või taastamiseks trahviga 50 000 rubla.

Korterelamu tehnilises dokumentatsioonis sisalduvate dokumentide loetelu on kehtestatud ka Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 kinnitatud ühisvara hooldamise eeskirjade punktidega 24, 26. .

Moskvas on maja haldamisega seotud tehniliste ja muude dokumentide loend täpsustatud JKKHIB G. MOSCOW 09.09.2006 ja nr 05-14-123 korraldustega nr 05-14-316 / 6. / 6-1, 15.08.2006.

Vene Föderatsiooni õigusaktid ei näe ette korterelamu kui kinnisvaraobjekti üleandmist ruumide omanikele, äsja valitud haldusorganisatsioonile ega majaomanike loodud partnerlusele. Art 10 osa. RF LC 162 näeb ette ainult korterelamu tehnilise dokumentatsiooni ja muude sellise maja haldamisega seotud dokumentide edastamise.

Samal ajal, nagu märkis Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium 20. detsembri 2006. aasta kirjas nr 14313-RM / 07, aitab ruumide omanike valitud kortermaja haldamise meetodi rakendamine. ei sõltu tehnilise dokumentatsiooni ülekandmisest korterelamule ja muudest sellise maja haldamisega seotud dokumentidest.

Selle selgitusega püütakse murda kurja tava, mille kohaselt tehniline dokumentatsioon on tegelikult saanud pantvangiks vaidlustes eelmise ja äsja valitud juhtiva organisatsiooni vahel.

Kuna RF LC ei sätesta teisiti, tuleb olemasolev tehniline dokumentatsioon tasuta üle anda.

Vene Föderatsiooni piirkondades on vastu võetud mitmeid dokumente, mis reguleerivad korterelamute võõrandamise korda haldamise teema muutmisel. Olulist rolli mängib selles tehnilise dokumentatsiooni ülekandmise kord. Moskvas andis Moskva ZhKHiB 09.29.2006 korralduse nr 05-14-316 / 6 "Korterelamu haldamise üleandmise korra kinnitamise kohta korterelamut haldavate organisatsioonide vahetamisel, olenemata nende organisatsioonilisest korraldusest ja õiguslikud vormid. " See näeb ette juhtkonnaga varem seotud organisatsiooni kohustuse koostada tehnilise dokumentatsiooni inventuur, mille aegumiskuupäev on lõppenud, samuti puuduvate dokumentide loetelu ja võtta meetmeid selle ajakohastamiseks või taastamiseks.

Seega on Moskva valitsus seisukohal, et üle ei tuleks anda ainult olemasolevaid dokumente, vaid ka neid, mida tegelikult ei eksisteeri, olenemata nende dokumentide puudumise põhjustest.

Samas on üldiselt teada, et on omavalitsusorganisatsioonid, ja Moskvas - GUP DEZ -id takistavad majade üleandmist "soovimatutele" kaubja HOA -dele, kuna nad ei edasta ega lükka edasi tehnilise dokumentatsiooni üleandmist. Vähemalt 95% kohtuasjadest, mis on seotud dokumentide koju edastamisega, on seotud nende organisatsioonidega. Arvestades, et Moskva JKHiB korraldus ei ole regulatiivne õigusakt, on metoodilise iseloomuga ja suuremal määral kohustuslik alluvatele GUP DEZ -idele - eksisteerib topeltmoraal.

Sel juhul on soovitatav hakata maja haldama, ootamata dokumentide üleandmist, ja nõuda selle üleandmist kohtus või taastada dokumentatsioon omal jõul ja seejärel nõuda kahju hüvitamist vastavalt artiklile 2. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 15. Arbitraažipraktika dokumentide edastamise kohta nõuetekohaselt täidetud juhtimisobjekti muutmise otsuse puhul on positiivne.

Dokumentatsiooni üleandmisel on vaja koostada vastuvõtuakt. Akt võib olla vabas vormis, saate kasutada soovitusi ja asjakohaseid korraldusi kohalikud võimud ametivõimud.

Korterelamu tehnilises dokumentatsioonis sisalduvate dokumentide loetelu on kehtestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 dekreediga nr 491. Kinnitatud ühisvara hooldamise eeskirja punktidega 24, 26. neid.

Vastavalt lk.

Korterelamu tehnilise dokumentatsiooni üleandmine HOA juhatusele

24 korterelamu tehniline dokumentatsioon sisaldab järgmist:

d) kortermaja kasutusjuhend.

Paragrahvis 26 on loetletud muud korterelamu haldamisega seotud dokumendid:

c) kohaliku omavalitsuse volitatud organi kinnitatud koopia linnaplaneerimine kinnistu vastavalt kehtestatud vormile (korterelamute puhul, mille ehitamine, rekonstrueerimine või kapitaalremont viidi läbi ehitusloa alusel, mis saadi pärast seda, kui Vene Föderatsiooni valitsus kehtestas linnaplaneeringu vormi; maatükist - 25.01.2006);

Pange tähele, et regionaalarengu ministeerium soovitas koostada ühisvaraseisundi kahepoolse akti, kui kortermaja võõrandab üks haldusorganisatsioon teisele (20.12.2006 kiri nr 14315-RM / 07). Tundub soovitatav lisada selline toiming tehnilisse dokumentatsiooni ja seejärel üle anda järgmisele fondivalitsejale.

Samas ei tohi unustada, et eluasemefondi tehnilise toimimise reeglid ja normid, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee 27. septembri 2003. aasta otsusega nr 170, on endiselt jõus. Punkt 1.5.1 selle dokumendi kohta on esitatud pikaajalise ladustamise tehnilise dokumentatsiooni loend:

• plaani mõõtkavas 1: 1000 - 1: 2000 koos elamute ja sellel asuvate rajatistega;
• iga maja projekteerimis- ja kalkulatsioondokumentatsioon ning valmis joonised;
• ehitusorganisatsioonidelt elamute vastuvõtmise aktid;
• elamu tehnilise seisukorra aktid elamufondi teisele omanikule võõrandamiseks;
• veevarustuse, kanalisatsiooni, keskkütte, soojus-, gaasi-, elektrivarustuse jms ettevõttesiseste võrkude skeemid (infos on lisatud majasiseste võrkude skeem);
• katlamaja passid, katlaraamatud;
• liftiteenuse passid;
• iga elamu, korteri ja maatüki passid;
• maapealsete silmuste rakendusjoonised (maandusega hoonete jaoks).

• kalkulatsioonid, jooksvate ja kapitaalremonditööde inventuur;
• tehnilise kontrolli aktid;
• elanike taotluste logid;
• elektrivõrkude takistuse mõõtmise protokollid;
• ventilatsiooni mõõtmise protokollid.

Vastavalt cl.

Tehnilise dokumentatsiooni üleandmine korterelamule

Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja 24, 26,

6 Kaasatakse ühisvarasse pärast maatüki üleminekut ühisomandisse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Hinnang: 0Hääled: 07 378 vaatamist

V. Tehnilise dokumentatsiooni üleandmise kord

korterelamu ja muude sellega seotud dokumentide jaoks

selle maja juhtkonnaga

18. Juhul kui koosolek teeb otsuse korterelamu valitsemisviisi muutmise kohta, lõpeb korterelamu halduslepingu tähtaeg või ennetähtaegne lõpetamine sellise kokkuleppe korral saadab koosoleku volitatud isik, seltsingu või kooperatiivi juhtorgan 5 tööpäeva jooksul organisatsiooni, kes varem sellist maja haldas, samuti Vene asutava üksuse täitevorganile. Föderatsioon, kes on volitatud teostama piirkondlikku riiklikku eluasemejärelevalvet, kohaliku omavalitsuse organ, kes on volitatud teostama munitsipaalkorterite kontrolli (edaspidi riiklik eluaseme järelevalveasutus (munitsipaalelamu kontrolliasutus)), koosolekul tehtud otsusest teatamine koos selle koopiaga otsus lisatud.

See teade peab sisaldama korterelamu ruumide omanike poolt selle hoone haldamiseks valitud organisatsiooni nime, selle aadressi ja sellises hoones asuvate ruumide omanike otsese juhtimise korral - teavet ühe omaniku kohta. täpsustatud koosoleku otsuses kortermaja juhtimismeetodi valiku kohta. Sellise teate saab saata riigi kaudu infosüsteem eluaseme- ja kommunaalteenused.

(muudetud Vene Föderatsiooni valitsuse 27.03.2018 resolutsioonidega N 331)

(vt eelmist teksti)

Mida sisaldab kortermaja tehniline dokumentatsioon?

Organisatsioon, mis varem haldas korterelamut ja sai käesoleva eeskirja punktis 18 ettenähtud teate, edastab käesoleva eeskirja punktis 22 ettenähtud viisil korterelamu tehnilise dokumentatsiooni ja muud korteri haldamisega seotud dokumendid. hoone, samuti käesoleva eeskirja punkti b alapunktis 4 nimetatud teave, organisatsioon, mille korterelamu ruumide omanikud on valinud selle hoone haldamiseks, seltsingu või ühistu juhtorgan või korterelamu otsene haldamine sellise hoone ruumide omanike, ühe korterelamu haldamismeetodi valimise koosoleku otsuses nimetatud omaniku või, kui sellist omanikku pole täpsustatud, iga omaniku poolt selle maja ruumidest vastuvõtmis- ja võõrandamisaktiga hiljemalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 162 10. osas kehtestatud ajaks.

20. Korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muud korterelamu haldamisega seotud dokumendid tuleb üle anda sellises koosseisus, nagu on sätestatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjas, mis on kinnitatud valitsuse määrusega. Venemaa Föderatsioon, 13. august 2006, N 491.

Üleantavad dokumendid peavad sisaldama üleandmise ajal asjakohast teavet kortermaja ruumide omanike ühisvara koosseisu ja seisukorra kohta.

21. Kui varem korterelamut haldanud organisatsioonil ei ole ühte või mitut dokumenti, mis on osa korterelamu tehnilisest dokumentatsioonist, siis muud korterelamu haldamisega seotud dokumendid, mis on määratletud ühise korterihoolduseeskirjades. vara korterelamus, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega N 491, mis anti talle üle kehtestatud korda on selline organisatsioon kohustatud kolme kuu jooksul alates käesoleva eeskirja punktis 18 ettenähtud teate saamisest võtma meetmeid selliste dokumentide taastamiseks ja käesoleva eeskirja punktis 22 ettenähtud viisil nende edastamiseks. kortermaja ruumide omanike poolt selle maja haldamiseks valitud organisatsiooni eraldi vastuvõtmis- ja üleandmisaktiga, seltsingu või ühistu juhtorganiga või sellise maja otsese haldamise korral selle maja ruumide omanikele, ühele selle maja haldamise meetodi valimise koosoleku otsuses märgitud omanikele.

22. Organisatsioon, kes varem haldas korterelamut, mis tahes viisil, mis võimaldab usaldusväärselt kindlaks teha, et sõnum pärineb määratud organisatsioonilt, ning kinnitada ka selle kättesaamist, teatab kuupäevast (mitte varem kui 7 päeva alates korteri saatmise kuupäevast) teade), kortermaja tehnilise dokumentatsiooni ja muude selle maja haldamisega seotud dokumentide üleandmise aeg ja koht, kortermaja ruumide omanike poolt selle hoone haldamiseks valitud organisatsioon, seltsingu juhtorgan või ühistu või sellise maja otsese haldamise korral selles majas asuvate ruumide omanike poolt üks selle maja haldamise viisi valimise koosoleku otsuses täpsustatud omanikest.

Tehnilise dokumentatsiooni ülekandmine korterelamusse ja muud selle maja haldamisega seotud dokumendid viiakse läbi vastavalt vastuvõtmis- ja üleandmisaktile, mis peab sisaldama teavet selle koostamise kuupäeva ja koha kohta ning loetelu dokumentidest üle kantud.

23. Kõik lahkarvamused korterelamu tehnilise dokumentatsiooni ja muude selle hoone haldamisega seotud dokumentide kvantitatiivse ja (või) kvalitatiivse koostise osas kajastatakse vastuvõtmis- ja üleandmisaktis. Akti koopia tuleb saata eluaseme riikliku järelevalve organile (munitsipaalkorterite kontrolliasutusele) 3 päeva jooksul alates kuupäevast, mil edastavad ja vastuvõtvad pooled selle allkirjastasid.

Maja tehnilise dokumentatsiooni ja lukustusseadmete võtmete üleandmine ja vastuvõtmine

Meie artiklid

Kuidas korraldada MKD dokumentide vastuvõtmist 17.06.2014 21:13

Liitlasorganisatsioon (Civil Communal Interaction https://vk.com/gkvspb) avaldab oma arengu.
Iga korterelamu haldamine peab toimuma vastavalt kehtivatele Vene Föderatsiooni õigusaktidele ning haldusorganisatsiooni ja selle hoone elamu- ja (või) mitteeluruumide omaniku vahel sõlmitud tasulise lepingu alusel.

KORTERIHOONE TEHNILISTE DOKUMENTATSIOONIDE KOOSTIS

Reeglina kirjutab omanik lepingute sõlmimisel automaatselt alla korraldusasutuse poolt talle pakutud lepingule, süvenemata selle sisusse ja pealegi sellise lepingu lisadesse ...

Allpool kirjeldatakse üksikasjalikult iga algoritmi sammu (avage vahekaardid, millel on sammu nimi):

Samm 1. Loendi määratlemine vajalikud dokumendid taotluse jaoks
Prioriteetsed dokumendid
Esimene asi, mida omanikud peavad välja selgitama, on see, millise varaga kortermaja hallatakse.
1. Protokoll üldkoosolek omanikud korterelamu haldamise meetodi valikul;
2. Hoone (ehitise) vastuvõtmise ja võõrandamise akt - OS1 vorm;
3. Elamu korterelamu tehnilise seisukorra akt (dokument sisaldab muu hulgas teavet tehnilise passi elamule üleandmise kohta);
4. Korterelamu tehniline pass (põhidokument, mis näitab: hoone omanikku, maja ehitamise kuupäeva, kogu kasulikku pinda, hoone mahtu, elamute arvu ja pindala maja mitteeluruumid, maatüki pind, puhastusala, hoone kogumaksumus, hoone konstruktsioonielementide kirjeldus, kulumisastme määramine ja muud parameetrid).
Loetletud dokumente saab küsida nii korraldusorganisatsioonilt kui ka linnaosavalitsuselt. Need dokumendid on kohustuslikud maja ülekandmisel GUZH bilansist haldava organisatsiooni juhtkonnale. Need annavad esimese ettekujutuse elamust, mitteeluruumide omandiõigusest, maja tehnilisest seisukorrast, võõrandatud kinnistu pindalast, nii elamu- kui ka mitteeluruumidest.
Dokumentide loetelu, mis on reguleeritud Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määrusega nr 491
lk.24
a) elamufondi tehnilise registreerimise dokumendid, mis sisaldavad teavet ühisvara seisukorra kohta (ennekõike hoone tehniline pass);
b) dokumendid (aktid) töötulemuste aktsepteerimise kohta;
c) ülevaatustegevused, kortermaja rohkem kui ühte ruumi teenindavate kommunaalteenuste, mõõteseadmete, mehaaniliste, elektri-, sanitaar- ja muude seadmete, korterelamu konstruktsiooniosade (katused, ümbritsevad kandvad ja korterelamu mittekandvad konstruktsioonid, maatükil asuvad objektid ja muud ühisvara osad) nende toimivuse järgimiseks kehtestatud nõuded;
d) kortermaja kasutusjuhend. (Lõike 24 punkti d mõju kehtib kortermajade suhtes, mille kasutuselevõtu luba saadi pärast 1. juulit 2007)
lk.26
a) koopia maatüki katastriplaanist (kaardist), mille on kinnitanud riigi tegevuseks tegev asutus. kinnistusraamat;
b) väljavõte registrist, mis sisaldab teavet kinnisvaraobjektide registreeritud õiguste kohta, mis on ühisvara;
c) volitatud kohaliku omavalitsuse organi poolt kinnitatud kinnistu kinnitatud linnaplaneeringu kava koopia (korterelamute puhul, mille ehitus, rekonstrueerimine või kapitaalremont viidi läbi pärast ehitusloa saamist Vene Föderatsiooni valitsus kehtestas maatüki linnaplaneeringu vormi - 25.01.2006);
d) dokumendid, mis näitavad servitutsiooni või muude koormiste sisu ja ulatust koos manusega vastava organisatsiooni (organi) kinnitatud kinnisvara riikliku registreerimise plaani kohta, millega on seotud servitutsiooni ulatus ja piir või muud koormised osa krundist on tähistatud (kui on olemas servituut);
e) korterelamu projekteerimisdokumentatsioon (projekteerimisdokumentatsiooni koopia), mille kohaselt teostati (vajadusel) korterelamu ehitamine (rekonstrueerimine);
f) muud korterelamu haldamisega seotud dokumendid, mille loetelu kehtestatakse ruumide omanike üldkoosoleku otsusega.
Dokumentide loetelu, mis on reguleeritud Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee 27. septembri 2003. aasta määrusega nr 170
lk.1.5.1
- plaani mõõtkavas 1: 1000 - 1: 2000 koos elamute ja sellel asuvate rajatistega;
- iga maja projekteerimis- ja kalkulatsioondokumentatsioon ning valmis joonised;
- ehitusorganisatsioonidelt elamute vastuvõtmise aktid;
- elamu tehnilise seisukorra aktid elamufondi võõrandamiseks teisele omanikule;
-veevarustuse, kanalisatsiooni, keskkütte, soojus-, gaasi-, elektrivarustuse jms sisemiste võrkude skeemid (teabe jaoks on lisatud majasiseste võrkude skeem);
- katlamaja passid, katlaraamatud;
- liftimajanduse passid;
- iga elamu, korteri ja maatüki passid;
- maandussilmuste juhtjoonised (maandusega hoonete jaoks).
Samuti on esile tõstetud tehniline dokumentatsioon, mis on kehtivusaja lõppemise tõttu asendatud (punkt 1.5.3):
- jooksvate ja kapitaalremonditööde kalkulatsioonid, tööde loetelu;
- tehnilise kontrolli toimingud;
- elanike taotluste logid;
- elektrivõrkude takistuse mõõtmise protokollid;
- ventilatsiooni mõõtmise protokollid.
Finantsdokumentatsioon
Majade aruanne majade kohta teenuste kaupa (intressiperiood).

Samm 2. Taotluse koostamine
Kirjutage taotlus korraldava organisatsiooni juhi või muu asutuse juhi nimele, kust saate meile huvipakkuvad dokumendid. Kirja võib saata kas majakogu esimees või maja nõukogu tervikuna või iga huvitatud omanik. Mitmeid dokumente saab taotleda ka järgmistelt organisatsioonidelt:
- energiakomitee ja inseneritugi;
- ehituskomitee;
- KUGI;
- riigi ühtne ettevõte “Vodokanal SPB”;
- Rosreestri büroo ja muud organisatsioonid.
Dokumenditaotluse vorm ja näidis (D 01) on esitatud artikli lõpus dokumendivormingus.

Samm 3. Taotluse töötlemise ja edastamise põhireeglid iga adressaadi kohta
Iga adressaadi kohta tuleb koostada taotlus kahes eksemplaris ja saata see büroole või osakonnale kodanike apellatsioonidega töötamiseks. Igale eksemplarile on pressitud avalduse vastuvõtmise kuupäev, sissetuleva numbri määramine ja taotluse vastu võtnud isiku allkiri. Esimene eksemplar jääb adressaadile, teine ​​jääb teile. Taotluse võib saata ka tähitud postiga koos kättesaamistõendiga. Pärast teate saamist peate helistama organisatsioonile ja uurima oma kirjale määratud sissetulevat numbrit.
Hiljemalt 30 päeva hiljem peab organisatsioon teie aadressile saatma vastuse teie apellatsioonkaebusele. Kui 30 päeva pärast vastust ei saadeta, võite helistada organisatsioonile ja uurida, kas taotlus on läbi vaadatud ja millal saate vastuse.

Võimalikud võimalused vajalike dokumentide taotlusele vastamiseks ja teie edasised toimingud

Samm 4. Vastust ei saadud
Kui vastust ei saada, kirjutage prokuratuurile avaldus kodanike apellatsioonide ebaõige läbivaatamise kohta.
Prokuratuurile esitatud avalduste vormid ja näidised (D 021 ja D 022) on esitatud artikli lõpus dokumendivormingus.

Samm 5. Saadud vastus ja kõik esitatud dokumendid
Kui vastus on saadud ja kõik dokumendid on selles olemas, saab neid kasutada määratud ülesannete analüüsimiseks ja täitmiseks.

Samm 6. Vastus on saadud, kuid kõiki dokumente pole esitatud
Kui kõiki nõutud dokumente ei esitata, toimime esmalt selle algoritmi järgi või võtame ühendust GZI ja (või) prokuratuuriga, et mitte esitada dokumente, mis on otseselt seotud teie õiguste ja kohustustega.
Vorm ja näidisrakendus GZI -le (D 03) on esitatud artikli lõpus dokumendivormingus.

D021 Dokumentide taotlemine prokuratuurile (blah ..

D02a Dokumentide taotlus prokuratuurile (näidis nr.

D022 Dokumentide taotlemine prokuratuurile (blah ..

D02b Dokumentide taotlus prokuratuurile (näidis nr.

D03 GZI dokumentide taotlus (vorm) .doc

D03 GZI dokumentide taotlus (näidis) .doc

Korterelamu tehniline dokumentatsioon: koosseis, ladustamine ja üleandmise kord

Veel seotud artikleid

Maja tehniline dokumentatsioon