Eluaseme omanike üldkoosoleku protokollide võltsimine. Irkutski linna ametlik portaal

Koosoleku korraldamiseks on väga raske, selle eelneb massianalüüsi omanikud, keegi on kindlasti puudu või hääletab vastu. Osalejate kvoorumi on vaja koguda, et kohtumine oleks õigustatud, teatamine peaks toimuma ka sanktsioonide meetodis.

Kohtumine võib hääletada kapitaalremondi küsimuste üle, sisenedes maja renoveerimiseks majasse. Seega saab maja võltsitud juhatus piiramatuid õigusi piiramatuid õigusi. Paljud algatusrühmad on nüüd saadetud tagasi oma koju renoveerimisprogrammi ja tõestada, et üldkoosolek omanike oli ebaseaduslik.

Kasutades ära asjaolu, et paljud muskroviidid ei saa aru, et nad on kogu üldotstarbelise kinnisvara ja kohaliku territooriumi omanikud, võltsinguid kodumaa juhatuse ebaõnnestunud valimiste puuduvad protokollid. Siis kasutavad selliste kohtumiste viljad aktiivselt neid, kes teenivad raha üleandmiseks mitteeluruumid Üürihinnad. Power üle maja annab kasumit ja reklaamib reklaami bülletäänplaatide igas kodus.

Kaks kohalikke asetäitjad Tatyana Logasskaya ja Anastasia Kaygorodov toetas elanike võitlust nende õiguste eest. Mitte vaikida vaatlejate ja väljendada meie lahkarvamusi võltsitud protokollide ja olematu kohtumisi - peamine eesmärk Juhtvus prokuratuuri 27. augustil. Residendid loodavad, et taas mitte maksta ära, mitte kaebuste osakond mosshilospect (parimad sõbrad eluaseme). Muscoviidid usuvad, et pädevaid asutusi lõpuks uuritakse, kaitstes määramata isikute huve, kelle õigusi rikutakse. Kõik falsifikaatorite tegevus peaks saama õigusliku hinnangu ja võltsitud allkirjade toimepanijad ametlik dokument kannatavad karistuse.

Portaali http://dom.mos.ru, omanike üldkoosolekute protokollid ilmusid, kus elanikud hääletasid ühehäälselt OSS-otsusete eest. Mõnedes kodudes langeb kokku kummaliselt 71,3%.

Väike tüdruk 16. aasta osutus üheks kohtumise sekretäriks Novikov-Surf Street. House 4 Corps 2. Novikovis, kaks surnud valimistel esimees juhatuse esimees maja allkirjastati. Eakad naised majast ootamatult osutus juhatuse esimees ja sekretäriks.

Good-Poinnsi majades, naaber Tatyana Logassky asetäitja, diplomaat, elukutse, mis ei ela majas, kuid seal registreeritud, oli väidetavalt osaleja omanike kohtumise ja vanade aastate osaleja, kes ei tulnud majast välja, osutus sekretärile. Keegi Ageev, kes on kerge korpus, nõukogu esimees, ei ela tema majas, vastavalt Tatyana logasskayale. Arvatavasti istuvad mõned eluasemeametnikud nende kappide vaikus ja massiliselt joonistavad protokolle, mille jaoks igaüks, nagu maagiline hääletamine koos.

Juhatuse ja prefektuuri Szao eluaseme Cleano-Mespenniki teatas otseselt, nii et peate pidama vastutustundlikku mitte ainult eluaseme fiktoriinide soovidele, vaid ka need, kes vastutavad oma kunsti eest - Sergei Panfilovi ja prefekti nõukogu peatükk Aleksei Pashkov.

"Minu allkiri oli võltsitud - ma ei olnud kohtumisel ja ei värvis protokolli," ütleb Novikov-Surbo tänav.

"Maja aadress Novikov-Surf, 12/3 ei ole teada, mille eest me hääletasime ühehäälselt 100%"

"Minu maja, sepistas oma allkirja ja allkirja naaber ning ta ei ole õige ja ei olnud õigus hääletada ja olla sekretär"

"Maaliline 13/2 - määratud isiku esimees, kes ei ela seal üldse, tegi vea isegi protokolli nime," Zirnov Dmitri Juryevich "- valesti patronymic"

"Novikova-Surf House 5 Corpus 1 valiti maja juhatuse esimees ja minu ema kohtumise esimees, 84-aastane kohtumise esimees. See on isegi haruldane kodust, see on puhtalt füüsiliselt raske ja ta ei saa olla esimees. Ja koosoleku sekretär tehti Ilya Petrovich Gusev, kes surnud kümme päeva enne koosolekut. Mu ema ei allkirjastanud midagi ja majas sel aastal ei olnud ühtegi kokkupanekut, "ütles Moskva Rupori õhast Good-Poinnikovi elanikke.

"Novikova-Surf House 7 Corps 2 esimees Üldkogu Ja esimees juhatuse maja valiti Sannikova Alexander Petrovna - surnud kaks aastat tagasi, "ütles Anastasia asetäitja Kaigorodov.

Muscovite avastas need protokollid Moskva raekoja saidil.

Residents 82 kvartalit, majad, mis asuvad Boulevard kindral Karbyshev ka, nagu selgus, läks politseisse pettuse avalduste esitamiseks.

Kui olete leidnud vea, valige palun teksti fragment ja klõpsake nuppu Ctrl + Enter..

Föderaalne seadus Alates 29.06.2015 nr 176-ФЗ muutis Venemaa Föderatsiooni korpuse koodi, sealhulgas asutamist täiendavad nõuded Omanike peaassamblee otsuse kaunistamiseks kortermaja.

Dokumendi kaitse

Alates 30.06.2015, koostamine asjaomase protokolli kujul loodud vormis Ministeeriumi Ehitusministeeriumi 30. juuli 2014 nr 411 / AR "heakskiidul eeskujulikud tingimused lepingu juhtimise korterelamu ja metoodilised soovitused Korterelamute omanike korraldamise ja korraldamise järjekorras korterelamute omanikud, "omaniku andmete kohustusliku märkimisega omandiõiguse õiguse kinnitava dokumendi kohta teavet ja selle üksikasju. Kohtumise protokollis, mis toimub kirjavahetuse vormis, peaks olema iga omaniku allkirjad. Kui koosolek toimub täiskohaga täistööajaga, on protokollile kinnitatud omanike registreerimine isiklikult allakirjutanud.

On tõestatud, et ruumide omanike üldkoosoleku otsused ja protokollid korterihooduses on ametlikud dokumendid, kuna sertifitseerivad faktid Õiguslikud tagajärjed Vastutuse korterelamu põhjal asuvate ruumide omanike kujul ühisomand, muutused õiguste ja kohustuste summa või nende omanike vabastamise summad.

Seega on korterelamu omanike üldkoosoleku võltsitud protokolli jaoks korterelamu või võltsitud protokolli kasutamiseks kriminaalvastutus Art. 327 Kriminaalkoodeksi Venemaa Föderatsioon. Ametliku dokumendi võltsingu jaoks esitatakse karistus kuni kaheks aastaseks vabaduse piiramise vormis või sunniviisilise töö kuni 2 aasta jooksul või vahistatakse kuni 6 kuud või vangistus kuni 2 aastat; Kasutamiseks tahtlikult substraadi dokumendi - trahvi kuni 80 000 rubla või summa palk või muid sissetulekut, mis on süüdi mõistetud kuni 6 kuud või kohustuslik töö kuni 480 tundi või paranduslik töö Kuni 2 aastat või vahistamist kuni 6 kuud.

Materjalide arhiiv

Moskva. Vao.rf on lihtne ja aitab säästa muskoküsite palju raha.

"Juhtkonna leping
Peatükis " Kontroll" — "Üldkoosolekud

Majahaldus"Vaata punkti Nõukogu kortermaja

Õiguskaitseasutused kutsuvad elanikke üles aitama tuvastada valikute omanike üldkoosolekute võltsitud protokolle mitmeosalises elamud Moskva.

Kelle kaitsmine "põnevus UD kohta võltsitud OSS-protokolli"?

Sildid: omanik, kohtumine, otsus, protokoll, eluase, hääletamine, GKU on

Kommentaarid (2)

Korterelamu omanike üldkoosoleku protokoll on ametlik dokument, kuna see määratakse Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 46 osa 1. osa. Tema võlts on kuritegu.

Lahenduste ja protokolli üldkoosoleku omanike ruumide korterelamu on ametlikud dokumendid, mis tõendavad dokumendid, mis tõendavad fakte, mis kaasnevad õiguslikud tagajärjed kujul, millega asuvad ruumide omanikud korterelamu selles majas, Muutused õiguste ja kohustuste summades.

Kuidas aidata paljastada teie kodus üldkoosoleku võltsitud protokolle.

1. IP uurimisperioodi GKU küsige kõiki protokolle üldkoosolekute oma kodus aastatel 2006-2015.
Ovis Fondivalitseja Samuti nõuda kõiki neid protokolle.
Proovi taotlus saab siin alla laadida.
Kui ta sai soovitud protokolle, näete selliseid kohtumisi, millel ei olnud tegelikult läbi - kirjutage politseile ja prokuratuurile avaldus, teatage sellest naabritega.

2. Internetis veebilehel "Reformi kommunaalteenused" leida oma kodu ja sektsioonis "Management" - "hallatav organisatsioon" Lõikes 3. Dokument, mis kinnitab valitud juhtimismeetodit hoolikalt OSS-dokumendi kuupäeva ja arvu ning kontrollige, kas see kohtumine tõesti võttis selle osalemiseks või mitte. Kui kohtumised ei olnud - see on kokkupaneku võltsitud protokoll.
Samuti tuleb lisada selles osas selles osas "Juhtkonna leping"Teie kodu. Kontrollige hoolikalt juhtimislepingu sõlmimise kuupäeva (aasta), kui ta ei sobi sõlmitud kokkulepe kirjandus, siis hoius - ei ole vahet.
Peatükis " Kontroll" — "Üldkoosolekud"Vaadake oma kodu üldkoosolekute protokolle ja kui need kohtumised ei olnud tegelikult - teatavad sellest viivitamatult politseile, prokuratuurile ja mosshilospektorile.

3. Moskva maja veebilehel leidke oma kodu ja avaneb leheküljel " Majahaldus"Vaata punkti Korteri maja nõukogu Mis üldkoosolek ja kui teie juhatus valiti koju, kes on esimees, ja mäletate - osalesite selles kohtumisel või mitte. Petturid lõi 2012. aastast massiliselt võltsitud protokolle. Kui 2012. aasta juhatuse valimise protokoll on 2012. aastal ja te ei mäleta seda kohtumist, siis võib 99% olla kindel, et selle omanike kohtumine ei olnud ja protokoll oli võltsitud, peate taotlema politseile ja prokuratuuri, andes naabritele.

Need protokollide võltsimised on kuritegu. Rühmade Fondivalitsejad või GKU IP-i töötajad tõstatasid koosolekute protokolle, rikkunud koosolekute korraldamise korda, mille tulemusena võivad omanikud tekitada suuri kahjusid ja isegi kaotada kogu kogutud raha kapitaalremont kodus.

Õiguskaitseasutused kutsuvad elanikke üles aitama tuvastada Moskva korterelamute valduste omanike üldkoosolekute võltsitud protokolle.

Eluaseme omanike üldkoosolekute tulemuste võltsimine on kõige levinum viis, mis on ebapuhas "osta" kõige kasumlikumate mägede või elanike ebaseadusliku tariifide tõstmine.

Kuni 2015. aastani jäid sellised tegevused mitte-teibitud. Kriminaalasjades nende faktide puhul ei olnud põnevil, kuna omanike üldkoosolekute ja lehtede protokolle ei peetud ametlikeks dokumentideks ja seetõttu ei kuulu nende võlts kriminaalkoodeksi artikli 327 alla. Alates 2015. aastast ilmus see võimalus. Eluaseme koodeksi muudatused jõustusid, kui üldkoosolekute protokolle ja omanike otsuste protokolle tunnustatakse ametlike dokumentidena. Kuid kriminaalasjades "Benderi" "OSTES" eluaseme- ja kommunaalteenustest on isoleeritud juhtumid.

147 protsenti - "jaoks"

Kommunaalteenuste sisestamine on geniaalne. Näiteks eelmisel aastal otsustasid Murmanski üks peamisi juhid suurendada ühise vara remondi- ja hooldustariifi 35,82 rubla ruutmeetri kohta kuus. Lisaks otsustasid kommunaalteenused kehtestada eraldi tasu sissepääsude ümberkorraldamiseks - 1,31 rubla ruutmeeter Kuu, kuigi seadus ei võimalda sellist makset kehtestada.

Üürnikud selgitasid lihtsalt: sellist otsust võeti väidetavalt vastu omanike üldkoosolekul. Eraldi ühe maja, mida ei kutsutud üldkoosolekutele, esitati Euroopa Kohtule kriminaalkohtus. 25 tunnistaja uuring näitas, et nende allkirjad või nende sugulaste allkirjad hääletamislehtedel olid võltsitud. Näiteks ühel juhul toimus ühel juhul ühel juhul veel 10 aastat tagasi Peterburile uue tariifi jaoks Peterburile.

Anekdootiline olukord tekkis Severomorskis. Paar aastat tagasi otsustasid ühe elamu korterite omanikud küsida, millist juhtimist valiti oma kodus. Linnavalitsusest saadeti nad korterite omanike erakorralise üldkoosoleku protokollile, 4. märtsil 2008. Ta märkis, et majas valiti otsene juhtimisvorm, mille puhul hääletasid kokku 147,98 protsenti eluasemeomanikest.

Ohutusnõuded

Seal on mitmeid märke, mille eest saate otsustada, kuidas peaassamblee korraldajate kavatsus puhastada, ütles Murmanski piirkondliku keskuse juht NP "Eluase ja kommunistliku partei kontroll" Valentina Kotov. Tema sõnul peaks üldkoosoleku teade ilmuma vähemalt 10 päeva, mitte nädalas või 2-3 päeva, sest see juhtub sageli. Selles esitatud teave peab olema täieliku ja järgima eluaseme koodeksit. Kui juriidiline isik algatatakse, tuleb märkida selle täielikud andmed, sealhulgas selle registreerimise. Kui algataja on üksikisikSiis peab ta olema selle maja omaniku omanik. Tuleks täpsustada, et see ruum ja milliseid dokumente kinnitatakse omandiõigusega.

Samuti tuleks teates märkida üldkogu päevakorra. Tema küsimus tuleks sõnastada selgelt - näiteks "Osalemine programmis" Mugav linnakeskkond ". Preparaat peab olema arusaadav kõigile. Lisaks peab päevakord sisaldama üksusi assamblee esimehe valiku kohta, sekretär ja Raamatupidamisaruannete komisjonitasu. Samuti tuleks märkida, kui üürnikud saavad tutvuda materjalidega, et valmistuda kokkupanekuks.

Tavaliselt teostatakse OSS osa-ploki vormis. See peaks olema selgelt märgitud, kus täistööajaga kogumine toimub, kus kõige aktiivsemad üürnikud on tavaliselt kaasatud. Seal võib olla kaks, viis ja kümme - see ei ole seadusega reguleeritud. Reeglina koosoleku ees on selle tegevuskava ja kõik organisatsioonilised küsimused lahendatakse.

Kirjavahetuse vormi järgi, mille jooksul üürnikud panevad oma allkirja lahendustele lehtedesse, võib seda teha piisavalt kaua. Seadus ei reguleeri seda ajavahemikku. Kuid üürnike hääled peaksid arvestama loendamiskomisjoni. Lahenduste lehtedes tuleb sama päevakord märkida teates.

Kui kahtlus on kinnitatud

Selline olukord kommenteeris riigi juhataja asetäitja riigi eluaseme kontrolli Murmanski piirkond Irina Rakitskaya.

1. Kui omanikel on kahtlus, et üldkoosoleku protokollid on võltsitud, saatke politseile taotluse, rakendades protokollide koopiaid. Siseministeeriumid peaksid otsustama, kas on põhjust kaaluda protokolle võltsitud. Sama avaldust saab saata riigi eluaseme kontrollile, mille järel GGA saadab oma taotluse politseile.

2. Kui omanikel on kahtlus, et protokoll on võltsitud, võivad nad Euroopa Kohtule kohaldada protokolli tunnustamise nõude kehtetuks tunnistamise nõude suhtes.

3. Kui protokoll peegeldab valikuvõimaluse valiku ja omanike nõude valiku, otsustab Euroopa Kohus protokolli tunnustamise kehtetuks tunnistamise üle, omanikud peavad omama koosoleku ja valima teise juhtimisorganisatsiooni või muutke juhtimismeetodit; Koduomaniku partnerluse loomine või koduhalduse vormi valimine.

Haldajaorganisatsioonid võivad olla üldkoosolekute algatajad, kuid selliseid juhtumeid on väga vähe, "märgib Irina Rakitskaya. - Üldkoosolekud viiakse läbi peamiselt omanike algatusel ja otsused aktsepteerivad ja seejärel heaks kiidetud üldkoosolekul. Protokolli peab välja andma sekretär, kui ta valitakse, või korterelamu nõukogu. Reeglina juhtimisorganisatsioon "aitab" täitevvõimu protokollide Uo.

Tasub meeles pidada, et hiljemalt 10 päeva pärast korterelamu omanike üldkoosolekut on kohtumine kohustatud kandma esialgseid otsuseid ja protokolli oma juhtimisorganisatsiooni, HOA või ECC-sse. Omakorda hobused on kohustatud kandma nende dokumentide originaalid 5 päeva jooksul alates riigi eluaseme järelevalve saamise kuupäevast. Neid dokumente salvestatakse seal kolm aastat. Vajaduse korral saab neid dokumente taotleda.

Aga seal on veel üks probleem. Vastavalt Valentina Kotova, sageli algataja koosoleku annab GGG ise, ilma taotluste kujul lehed allkirjastatud omanikud.

Eluasemekontrolli organisatsioonidel ei ole õigust kontrollida nende dokumentide õigsust, rääkimata nende autentsusest, - ekspertide märkmeid. - Seadus kohustab Gezhi ainult paberi võtmiseks. Need protokollid, mida ma pean nägema, ei vasta enamasti seadusele. Aga see ei ole ainult formaalsus ...

Infograafia "RG": Leonid Kuleshov / Igor Zubkov

Korterelamu omanike üldkoosoleku protokoll koostatakse iga OSS-i kohta, et teha otsuseid tehtud otsuseid, sisestati õigusjõud. Omanike üldkogu õige protokoll, pädev esemete täitmine vastavalt korraldusele on väga oluline. Ka artiklis kaaluge Euroopa Kohtu otsust OSS-protokolli võltsitud ja allalaadimiseks ettenähtud näidisdokumendi.

Sellest artiklist õpid

Küsimused, mis võetakse vastu otsuse tegemiseks:

• Hoa loomine / likvideerimine.
• Täitmise korra heakskiitmine (sellise valimi olemasolu on kasulik edasiste kiirendatud menetluste jaoks) ja korterelamute omanike üldkoosoleku säilitamise asukoht.
• Kohaliku piirkonna kasutamine. Thels otsustab mänguväljaku ehitamise, parkimise, kasutamise keelamise kohta maapindMaja omanikuks.
• Maja rekonstrueerimine ja kõikide majapidamisvajaduste laiendused seotud küsimused.
• Hoonega seotud üksikute objektide lahtivõtmine.
• Üleandmise ala kauplustes või muudel eesmärkidel.
• . See peaks olema vastutustundlikult viidates sellele küsimusele. Omanikud või orel täitevvõim Pange päevakorrale kriminaalkoodeksi valik. Kui üürnikud ei suutnud ise juhtimisvormi määrata, edastatakse maja HOA-i juhtimiseks.
• Küsimuste lahendamine. Nad võivad minna nii HOA kui ka üldiselt oma arvele riigifond. Sellise otsuse vastuvõtmine ei nõua hoiuseid. Ülejäänud tulude laekumised makstud summad, suur ja riik ei suuda korraga parandada kõiki selle vajadust.
• Sellisel koosolekul võib kaaluda ka teisi praeguseid küsimusi, näiteks probleemide lahendamine võlgnikega, kohaliku piirkonna puhastamine, sissepääsud jne.

AlgatajaÜldkoosolek on aktiivne grupp või Üksikisikudkes otsustas, et see on vajalik. Suunised võivad algatada näiteks Ühendkuningriiki.

Erakorraline ja esmane kohtumine algatatakse kõige sagedamini omanikud.

Nõuded omanike peaassambleele

Tulenevalt asjaolust, et seaduses ei olnud korterelamute omanike üldkoosolekute protokollide väljastamise selgeid nõudeid, kasutati erinevaid protokollide ja proovide võimalusi ilma heakskiidetud reegliteta, kes peavad neid allkirjastama.

Alates 2016. aastast on ehitus- ja eluaseme- ja kommunaalteenuste ministeerium vastu võtnud selle dokumendi kujundamise üksikasjaliku korra. Ühest küljest lihtsustab see menetlust, teiselt poolt selle korra üksikasjaliku täitmise peaaegu võimatuks.

Saate alla laadida meie veebisaidi protokolli näide: ruumide omanike üldkoosoleku protokoll korterihooduses

Omanike üldkoosoleku protokolli registreerimine uute eeskirjade kohaselt

Arutagem üksikasjalikumalt nõuet küsimustes korraldada üldkoosolek omanikke korterelamu 2019. aastal.

Korterelamu korterelamu omanike hääletamise tulemuste kinnitamine tegeleb sekretärile. See valitakse eraldi küsimuse päevakorra kohta ja moodustavad tingimused, teatavad ossid, mitte kauem kui 10 päeva, alates selle organisatsiooni kuupäevast.

Vastupidav isik ja loendamise komisjon on ka OSS-is. Juhataja kohustused: OSS-i läbiviimine, pakkudes sõna, kes soovib rääkida. Uute eeskirjade kohaselt, kui enamik kohtumisel osalevatest isikutest, kes hääletasid "vastu" Kavandatavaid kandidaate esimees, sekretär või õnnetusjuhtumite komisjoni liikmed, on OSS-protokoll kohustatud allkirjastama koosoleku algataja. Juhul kui OSS otsustas kinnitada maja juhatuse kuju Hoa kujul, on protokoll kohustatud allkirjastama kõik omanikud mKD ruumidPositiivse hääle jätmine.

Korterelamu omanike üldkoosoleku protokolli kujul on seaduses sätestatud struktuur. Uus vorm Korterelamu omanike üldkogu lõplik dokument sisaldab järgmisi punkte:

• Struktuur

Ettenähtud õigusaktide struktuur:

• rekvisiidid;
• otseselt tekst (sissejuhatav ja põhiosa);
• nummerdatud rakendusi;
• allkirjad praegused isikud.

• Rekvisiidid

Tekst tehakse pealkirjaga sobiva sisuga (saate allolevat proovi kasutada). Tingimata ettenähtud pealkirjas:

1. "Ruumide omanike üldkoosoleku protokoll korterihoones."

Kuupäev. Koosoleku määratud kuupäev on hääletuse lugemise päev ja summeerivad raamatupidamisdomitees hääletamistulemused. Kui hääletamine kestis mitu päeva, siis on näidatud hääletamise alguse ja lõpu kuupäev. Protokolli märgitud kuupäev peab vastama teatisele märgitud kuupäevale, mis antakse omanikele koosolekul.

2. Korterelamu aadress, mille kohta otsus tehakse.
3. Vaade on teine \u200b\u200bvõi erakordne.
4. Vorm (täistööajaga, osalise tööajaga kirjavahetus hääletamine). Kontrollvorm valitakse iga uue hoone jaoks eraldi. See on üürnikud, kes teevad otsuse, milline juhtimisvorm on vaja - Hoa (eluasemeühing) või kriminaalkoodeksi (Fondivalitseja).

Lisaks peate panema registreerimisnumber Protokolli OSS-ruumide korterelamu. see kohustuslik nõutav. Numeratsioon algab iga uue uue kalendriaasta. See vastab üldkoosolekute läbiviimise korrale aasta jooksul. See tähendab "eluasemeomanike üldkogu protokolli nr 001 ..."

Artikkel 44.1 LCD määrab kindlaks, et korterelamu omanike üldkoosolekut saab läbi viia:

• Reguleeriva hääletamise ruumide omanikud (kõik omanikud korterelamu on olemas arutada ja lahendada küsimusi päevakorda);
• Sisemiselt puudutav hääletamine;
• Puudub hääletamine.

Selle tulemusena peaks müts nägema sellist (valimina): "järgmise üldkoosoleku protokoll ruumide omanike üldkoosoleku protokolli korterelamuses, mis asub ____________ osalise kirjavahetuse vormis nr ____.

OSS võib toimuda paralleelselt ja absentia. Arvutatud, koostatakse korterelamu omanike sisemiselt üldkoosoleku ühtse protokolliga. Täistööajaga ja absesitusega saadud tulemused. Osalise tööajaga vormi organisatsiooni iseloomustab terviklikkuse tegevuse. Need ei ole kaks erinevat komplektid täistööajaga tegelevad, siis puuduvad hääleõiguse osavõtjate eesmärgil, et seda tunnustada abikõlbliku, kuid ühe sündmusega kahest etapist.

• Dokumendid, mis tuleb välja töötada korterelamu korterelamute omanike üldkoosoleku jaoks

Kui korraldate korterelamu omanike koosolekut, koostatakse korterelamu omanike üldkoosoleku protokoll kirjavahetuse vormis, on selle valim peaaegu mitte erinev. Sellist OSS-i saab läbi viia infosüsteem Eluase ja kommunaalteenused. Seda teostatakse sageli kvoorumi puudumisel. Mis siis, kui korterelamu omanike üldkoosoleku kvoorum ei ole moodustatud?

Olukorraga registreeritud kohustuslikud andmed on üldkoosolekute ladustamise koht ja otsused hääletamise küsimustes. Varem hoiti protokolle partnerluse juhatuses või korteris TSZH esimees.. Uute nõuete kohaselt peaksid algataja saadetud nende dokumentide originaalid saatma GHNi asutusele. See meede on vajalik võltsimise, asenduste, dokumentatsiooni kadumise vältimiseks.

• Tekst

Tekst eristab kahte osa: sissejuhatav ja peamine. Sissejuhatav - Fikseeritud statistika, faktid. Põhilises osas salvestatakse täisajaga faasi otseselt menetlusmomendid. Kirjavahetuse etappi ei kirjeldata.

• Sisendosa

Protokolli väljastamisega näitab see osa andmed:

1. Algataja. JUR-ga. Isikud vastavalt registreerimise ja koostisosade dokumendid on ette nähtud nimi organisatsioon ilma lühenditeta, ogn. Üksikisiku jaoks vastavalt isikut tõendava dokumendile F. I. O. Lühendumisteta on eraõiguslike ruumide arv määranud, mille omanik on omandiõiguse dokumendi varalised rekvisiidid.
2. Kes on esimees, sekretär ja milline on raamatupidamisarvestuse koosseisu.
3. Esitatavate ja kutsutud isikute nimekiri.
4. MKD omanike häälte koguarv.
5. Hääletamisel osalenud MKD omanike häälte arv
6. Korterihoone kogupindala.
7. Päevakord.
8. Kättesaadavus / kvoorumi puudumine ja koosoleku pädevus.

• Põhiosa

Siin on ette nähtud päevakorra ja eraldi osad (nende arv vastab küsimustele).

Küsimusi palutakse kaaluda korterelamu omanikud vastavalt üldkogu teate. Päevakorras võib olla üks või mitu küsimust. Küsimused on nummerdatud. On keelatud lisada "muu" elemendi, arutada mitmesuguseid küsimusi. Päevakorrale on keelatud panna, mitte koosoleku teate. On võimatu kombineerida erinevaid sisu ühes sõnastuses.

Täitmisreeglite kohaselt pärinevad korterelamu omanike koosoleku protokolli põhis osast 3 inimesest. Numbrid (valimis Seda reegel täheldatakse). Peamine osa sisaldab 3 osa:

1. osa. "Kuulanud" - Siin on kirjutatud F. I. O. Speaker Assamblee liige, järjestuse number, küsimuse sisu vastavalt päevakorrale, lühendatud sisu või taotluse tekstiga kõne tekstiga.

2. osa."Pakutud" on hääletamise küsimuse käsitleva ettepaneku ühemõtteline ja lühike olemus.

3. osa. "Otsustanud" - otsused kõigi päevakorra küsimuste kohta: sõnastus võib olla "jaoks", "vastu", "hoidus erapooletuks." Arv ja täpne sõnastus küsimus, vastavalt, on kirjutatud, summa häälte vastavalt erinevatele punktidele. Lahus võib olla mitu nummerdatud esemeid.

• Teave nende praeguste ja kutsutud isikute kohta

Need on isikud ja JUR. Isikud, kellel on õigus hääletada (nende jaoks on MCD ruumide omandiõigus).

Kutsutud isikud, kes on korterelamu omanike koosolekul, kuid mitte abikõlblikud hääled. Enamasti on need advokaadid või muud eksperdid.

Pärast sõna "praegust", teavet tehakse kõikidel isikutel, kes viibivad korterelamu eluasemeomanikel. Nad sisaldavad:

• JUR-ga. Isikud - nimi, kes on kirjutatud ilma lühenditeta ja ogn yur. Isikud vastavalt registreerimis- ja koostisosade dokumentidele, dokumendi nimi ja üksikasjad, mis kinnitavad ruumide omandiõigust, hääletuse koguarvu omab. F. I. O. O. (Kui üldse) esindaja juriidilise isiku (Salvestamine toimub vastavalt isikut tõendava dokumendile), nimi ja üksikasjad dokumendi kinnitab asutus esindaja õigusliku isiku allkiri.
• Üksikisikute jaoks - F. I. O. (Kui on olemas) ruumide omanik korterelamu ja (või) tema esindaja (kui ta osaleb üldkoosolekul). Neid näidatakse vastavalt dokumendi, mis tõendab kodaniku identiteeti. Ruumi number korterelamu on kirjutatud, kelle omanik on individuaalne ja üksikasjad dokumendi kinnitab omandiõigust. Seda tähistab asjaomase isiku häälte arv, nime ja üksikasjad dokumendi kinnitab volitusi esindaja omaniku valduste (allub osalemine üldkoosolekul ja hääletamisel), allkirjade kõik need isikud.

Andmed kohtumisel osalevate isikute kohta võib väljastada nimekirjaga, kui nende arv ületab 15 inimest. See logib teavet nende kohalolekute kohta vastavalt järjekorra paragrahvile 12. Nimekiri on peaassamblee protokolli kohustuslik taotlus. Protokollis ise kaubamärk "nimekiri on lisatud lisa nr ____" kohe pärast kirjalikult koguarvu nende praeguste.

Rakendused

Nõutavad taotlused omanike üldkogu protokollile:

1. Eluaseme MKD omanike nimekiri, kus on teavet: üksikisikute täielik nimi ja nimetus ilma lõikamisteta ja OGRN JUR-le. Isikud. See nimekiri sisaldab ruumides oma vara ruumides, iga omaniku valduses häälte arvu ja omandiõiguse dokumentide üksikasju.
2. Teksti aruannete koopia MKD omanike üldkoosoleku faktil.
3. Register, kus esitlus on kirjutatud mKD omanikud Teatised päevakorras esitatud koosolekute ja küsimuste kuupäeva kohta. See sisaldab teavet omanike kohta, kuidas saata teateid, saamise kuupäeva või selle esindajat.
4. Kutsutud ja nähtavate isikute nimekirjad.
5. Dokumentatsiooni või kinnitatud koopia dokumentidest, mis kinnitavad esindajate volitusi esindajate volitusi;
6. Otsuse tulemused (bülletäänsed).
7. Dokumendid päevakorras ja milliste lahenduste tegemise tulemusena hääletamise tulemusena.
8. Muud dokumendid, mis on määratletud üldkogu otsusega kui protokolli kohustuslikud taotlused.

Iga protokolli rakendamine peab olema nummerdatud, õmmeldud, viimane lehekülg Allkirjastanud sekretär ja lehekülgede koguarv on ette nähtud. Infolehti ettevalmistamise eest vastutab kohtumise algatanud isik.

• Allkirjad

Registreerimisvormis kulutatud omanike häälte arv määrab kvoorumi olemasolu. Et vältida võltsimist, ebatäpsusi, tavalise usaldamatuse individuaalsete eluruumide omanikud, on mõistlik iga osaleja hääletamisel (esindajad volikirja ja omanikud) väljastada bülletääni, kus omanikud sobivad vajalikud andmed ja allkirjastada. Kui see on vajalik, on sel viisil läbi viidud hääletustulemuste küsimus avatuse ja aususe menetluste tagatis ning annab tagama arvutuse arvutamise arvutamise vastutasuks hääletused.

Kirjavahetuse kujuga hääletamise tulemustega võimaldas taotlus lõplikule protokollile.

Selle protseduuri kohaselt ei ole vaja lõpliku protokolli allkirjastamist kõigi eluasemeomanike poolt.

Protokolli allkirjade üksikasjad peavad sisaldama järgmist:

• perekonnanimi, initsiaalid eesistuja;
• perekonnanimi, initsiaalide sekretär;
• perekonnanimi, initsiaalid, kes on läbi viidud häälte loendamisel loodud valemile.

Kõik määratud näod allkirjastatakse isiklikult, panna allkirja planeerimise kuupäeva. Kui see kohtumine oli vaid küsimus valimise esimees ja raamatupidamisarvestuse komisjoni, allkirju ja esialgse algataja algatatud allkirja allkirja üksikasjad.

Kui peasekretäri kandidaadid lükkasid, kui OSS-i tagasi lükkasid õnnetuse komisjoni esimees või liikmed, nende asemel, et nende asemel alla assamblee allkirjastanud protokolli.

Korterelamu omanike üldkoosoleku proovi protokolli saate alla laadida (artikli lõpus) \u200b\u200b- see on visuaalne näide sellest, kuidas sellist dokumenti teha.

Kellele ja millal ja millal MKD omanike üldkoosoleku protokoll edastatakse

Vastavalt uutele nõuetele, alates 21. veebruarist 2019, kriminaalkoodeksi, HOA, ECCS on kohustatud suunata esialgse protokolli ja lahendusi OSS-i eluasemejärelevalve asutus, mis asub asukohas MCD, sisse Mis koosolek toimus.

Haldajaorganisatsioonid, partnerlused ja ühistud peaksid saatma dokumentide skriptid jooksul mitte üle 5 päeva, alates protokolli originaali ja algataja originaali kättesaamise kuupäevast.

Assambleerimise algataja on omakorda kohustatud kümnepäevase perioodi jooksul, et saata OSS-protokolli originaalid ja kriminaalkoodeksis, HOA-s, ECCC-lt 10 päeva jooksul alates lugemise kuupäevast Hääletus. MKD juhtimise otsese vormiga peab algataja saatma GJ-le määratud dokumentide originaali originaali.

Kui omanikud vastavalt OSS-i tulemustele otsustasid sõlmida otseleping sisse ressursside pakkumise organisatsioonidKohtumise algataja on kohustatud saatma 10-päevase tähtaja jooksul samal ajal protokolli originaal ja otsuse GSH asutuse ja nende dokumentide koopia juhtimisorganisatsioonis ja ressursside ametnikele.

OSS-i protokollide ja lahenduste skriptid peaksid olema suunatud vedela-visiiri kehale viisil, mis suudab kinnitada dokumentide kättesaamise fakti ja saamise kuupäeva. Vastavalt föderaalseadusele 21. juuli 2014, N 209-FZ, SSS-lahenduste skannerid peavad olema paigutatud sisse avatud juurdepääsGIS-i eluaseme LCD-süsteemis 5 tööpäeva jooksul alates nende suunamise kuupäevast eluasemeinspektsioonis. Kui skannitud näidised dokumendid paigutati süsteemi varem kui suunatud riigi eluaseme, kuupäeva protokolli loetakse selle paigutamise kuupäeva süsteemi.

Millistel juhtudel on võimalik tunnustada omanike üldkoosoleku protokolli kehtetuks

On olukordi, kus on väljakutse lõpliku dokumendi peaassamblee omanike vastavalt lõikele 6 Art. 46 LCD RF.

"Toa omanik korterelamu on õigus Apellatsioonkaebuse kohtus otsuse tegemise üldkoosoleku omanike omanike omanike selles majas rikkumise nõuete käesoleva seadustiku nõuetele, kui ta ei osalenud selles kohtumine või hääletus vastu sellise otsuse vastuvõtmise vastu ja kui tema otsuse rikkumist. Ja Õiguslikud huvid"(Art 4 lõige 6. 46 LCD RF).

Rikkudes või mittevastavuse õigustatud nõuded LCD RF HOA või vanemate zhsk liige, kes ei osale kohtumisel või kes andis oma hääle "vastu", kes leidis, et hääletamise tulemused rikuvad tema õigusi ja õigustatud huve, on õigus esitada Euroopa Kohtule. Ühendit protokolli peaassamblee omanikke saab rakendada 6 kuu jooksul alates päevast, mil ta sai teada või oleks pidanud teadma otsuse küsimuses. Arvestades kõiki asjaolusid, on Euroopa Kohtul õigus otsuse säilitada. See juhtub, kui hääletamise rikkumised ei ole olulised, ei saanud omaniku hääl mõjutada hääletamise tulemust ning hääletamise otsuses ei mõjutanud omanikule kahju hüvitamist.

Põhjustele Vene Föderatsiooni LCD-lt rikkunud nõuete tunnustamise ja omaniku huvides Peaassamblee korraldamise osas on kõik tegurid, mis takistavad omaniku õigust osaleda omanike üldise teadlikkuse tegemisel korterelamuses. Need võivad muutuda asjaolusteks, mis on väljendatud järgmiste nõuete rikkumisel:

• kohtumise koha ja aja teatamise kord ja ajastuse kohta päevakorra küsimustes;
• koosoleku abikõlblikkuse kindlaksmääramiseks (kvoorum);
• teabeteate sisu kohta;
• umbes võimalust tutvuda teabe otsuse tegemise otsuse tegemiseks enne kohtumist või selle rakendamise käigus;
• omanike esindajate nõuetekohase sertifikaadi kohta;
• hääletuste omanike häälte lugemise menetluse kohta hääletamisel, sealhulgas ruumide omandiõiguse osaluse õigusega, ühiskondliku korteri ruumide omanikele;
• Oo koosoleku otsuste dokumenteerimise nõuete täitmine, eelkõige kirjavahetuskogu bülletäänsed;
• ruumide omaniku volituste kinnitamise korra kohta, määrates talle kuuluva häälte arv.

Mis ähvardab omanike üldkogu võltsitud protokolli

Fake on tagakiusatud Venemaa Föderatsiooni kriminaalkoodeksi alusel, samuti teiste dokumentide võltsingule. Kui võltsitud allkirjad, valeandmete tegemine, registreerimine backdating Varem oli praktika, kus täitevasutused keeldus kriminaalasjade algatamisest Venemaa Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikli 327 alusel "Fake, tootmine või müük võltsitud dokumentide."

Omanike otsused, samuti omanike üldkogu protokoll, \\ t uurimisorganite sõnul ei peetud neid ametlikeks dokumentideks. Protokolli ei ole raske võltsida, vaid tõestada seda asjaolu kohtusse ja väljakutsesse - suur probleem. Arbitraažipraktika Ta näitas, et isegi pärast vaieldamatute tõendite esitamist väldisid süüdi vastutust.

Selle suhte tulemused olid asjaolu, et omanikud ja kriminaalkoodeks võiks kohtumise protokolli võltsida, mitte järgida koosoleku korraldamise kehtestatud menetlust. Keegi ei ole kriminaalvastutus Omanike rahaliste kahjude puhul.

Petetud omanikud olid sunnitud iseseisvalt otsima õiglust tsiviilkohtu. Kuigi Venemaa Föderatsiooni "pettuse" kriminaalkoodeksi artikli 159 kohaselt on võimalik algatada kriminaalasja, ei kiirusta õiguskaitseasutusi.

Püüdes seaduslikult selle probleemi lahendada enne. Mitmesuguseid arveid pakuti, sealhulgas kriminaalvastutus juhtimisvormi aus valikul. Aga siis esimese lugemise algatuse ei läbinud.

Vastavalt vastu võetud seadusandlikud standardid Korterelamu omanike üldkoosoleku protokoll on ametliku dokumendi staatus. Selle määratlust antakse artikli 1 osa. 46 LCD RF. See muutis 29. juuni 2015. aasta juuni nr 176-FZ föderaalseaduse muutmist.

Seadusandlikult kinnitas ametlik staatus Dokumendid - avaliku hääletuse otsused ja MKD ruumide omanike üldkoosoleku protokollid. MKD omanikud võetakse vastu ühise vara osas, on võimalik muuta tollimaksude ja õiguste mahtu, nende omanike vabastamist tollimaksudest. Samuti kinnitavad nad fakte, mille jaoks on õiguslik vastutus.

OSS-i protokolli langemist reguleerib art. Kriminaalkoodeksi 327. Süüdise saamise korral karistatakse süüd süüdistuse eest sunnitud töö Kuni 2 aastat, vahistamine kuni 6 kuud, piiramine või vangistus alla 2-aastase kaasava.

Tunnistades tahtlikult võltsitud dokumendi kasutamist, määratakse lause kuni 80 000 rubla tundele või trahvi palga või muude süüdimõistetulede sissetulekute summa kuue kuu jooksul. Samuti on võimalik kehtestada karistuse kohustusliku töö vormis kuni 480 tunni jooksul.

• MKD juhtimislepingu väljakutsete väljakutsete muutmine

Kohtu otsus võltsitud protokolli kohta OSS

Tuleb võtta arvesse kohtutes ühtsete tavade puudumist võltsitud protokolli juhtumite kaalumisel, tunnustades omanike peaassamblee otsuse kehtetuks tunnistamist.

Tavaliselt tõestatakse asjaolu, et protokolli koosolek ja võltsimine on tõendatud järgmiselt: \\ t

• võltsitud võltsingute lause või resolutsioon;
• sekretäri, ruumide omanike võltsitud allkirjad, esimees;
• tunnistajate tunnistus selgitas kohtuistungSee ei saanud kohtumisest teate, ei osalenud selles;
• elamupiirkonna omaniku tunnistus, selgitades asjaolu, et tema allkirja võltsimise fakt ja ka, et ta ei algatanud koosolekut, ei olnud tema liige;
• algne kohtumine ei esitatud Euroopa Kohtule;
• omanike registreerimislehe esitamine, millel puudub dokumendi puudumine, mis puudub dokumendis puuduvad selged selgitused, mis konkreetselt omanike koosolek on ja milliseid küsimusi kavatsetakse otsustada.

Omanike omanike protokolli võltsimine pärast Venemaa Föderatsiooni LCD muudatuste jõustumist reguleerib 327 artiklit Venemaa Föderatsiooni kriminaalkoodeksist.

Kaaluge Euroopa Kohtu otsust näidete OSS-protokolli võltsingu kohta:

1 näide.

Jekaterinburgi Chklovsky linnaosa prokurör pöördus Euroopa Kohtule kaebas kohtumenetlus Hoa "Old Himmash", MBU "Center munitsipaalteenused eluaseme- ja kommunaalvaldkonnas. " Sellele väitele paluti ära valduste omanike üldkoosoleku otsuse. Prokurör, mis esitleb omanike huve, paluti tunnistada ebaseaduslikud tegevused Kviitungite saatmisel ja maksustamisel kommunaalteenused ja eluaseme.

Kontroll näitas mitmeid fakte eluasemealaste õigusaktide rikkumise kohta - üldkoosolekute võltsitud protokollide rikkumine, juhtimismeetodi valimise korra rikkumine. Vastavalt ühele võltsitud protokollile valisid omanikud HOA vormis kontrollimismeetodi, liitudes juba olemasoleva Hoa "Old Himmashiga".

Kontrollikoda rahuldas väited Hoa "Old Himmash", MBU "keskuse munitsipaalteenuste keskuse eluaseme ja avaliku sfääri". Tühistas eelnevalt vastu võetud üldkogu otsuseid. Tunnustasid meetmeid arve ja kogumise kasuliku tasude ja eluaseme - ebaseadusliku.

2 näide.

Pärast seda, kui SEU-FS-6 SEU-FS-6 allkirjastamine, asub Moskvas, alates 2015. aasta maist, hakkas ta võtma tasu maja uuendamise eest ja tõlkige selle spetsiaalse Sberbanki enda kuluks. 2016. aasta märtsis Golovinsky piirkonna kohus Moskva tunnustas üldkogu protokolli õigusvastasust ja kapitali kogumise kogumise hääletamise tulemusi. Peaaegu tuhat omanike tohutu maja võiks kaitsta oma huve. Selleks ajaks, kui kapitaalremont maksti umbes 1,3 miljonit rubla. Nende rüüstamine eriti suurtes kogustes õnnestus vältida.

3 näide.

Apellatsioonkaebus kohtus tuli korteri omanik (hageja). Ta esitas LCD-le ülikond. Temas kirjeldas ta taotluse tagasilükkamise taotluse. Maksed üldotstarbelise vara sisu ja vabastamise ministeeriumi kapitaalremondi sisu kohta esitati põhjendamatult hageja seisukohast. Hageja esitas Euroopa Kohtule ühistu esimehe allkirjastatud sertifikaadi. Sertifikaadi uurimisel järeldati järeldus järeldusele, et MKD üldotstarbelise ja kapitaalremondi säilitamise kulud ei võtnud peavoolu kohtumise kulude kulusid.

Koostöö esimees, kui tegemist on kohtuasja kaalumisel, esitati ka omanike peaassamblee kohtusse. Protokolli esitatud protokolli kinnitas heakskiidu hindamise hinnangute ülehinnatud kapitaalremondi ja sisu MCD General vara. Hageja kunsti alusel. 186 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku Venemaa Föderatsiooni kuulutati avalduse eluaseme ühistu tõendusmaterjali esitatud eluaseme ühistu. Riik eluasemeinspektsioon kõrval Novosibirski piirkond Teostas maja üldise vara sisu. Kontrolli näitas, et kohad ühine kasutamine hoitakse valesti. Üldkoosolek ei kinnitanud peavoolu sisu tariifi. Eluasemeühistu väljastas sertifikaadi, et üldsuse säilitamiseks ja parandamiseks puudub hinnanguline hinnang. Meenutades neli tunnistaja tunnistust, otsustas Euroopa Kohus keelduda omanike peaassamblee võltsitud protokolli võltsprotokolli avalduse rahuldamisest.

Nagu arutletud juhtumi materjalidest, esitas Euroopa Kohtule Euroopa Kohtule 4 erinevat võimalust võla arvutamisel. Koostöö ja raamatupidaja esimehe arvutused ei ole põhjendused ja ei vasta selliste dokumentide nõuetele. Esimese Astme Kohus tunnistati, kuid keeldus väide rahuldamisest, vaatamata hageja seni asutusele ja valeandmete edastamisele.

Näidisprotokoll:

Kutsutud nägu:

Kortermaja eluasemeomanike üldkogu päevakord:

1. Alusalune raamatupidamisarvestuse liikmete valimised, peaassamblee esimees ja sekretär.
…
5. Koha määratluse kohta, et mahutada peaassamblee tulemusi hääletamise küsimustes, et tutvustada nendega kõik ruumide omanikud korterelamutes.
6. Peaassamblee dokumentide säilitamise koha määratluse kohta.
Kohtumise kuupäeval leidis see, et:

ruumid majas, mis moodustavad 100% häältest;

elamu- ja mitteeluruumid majas;

päevakord;
d) Üldkoosolek kuulutatakse välja avatud
/ Omanike kvoorumi puudumisel allkirjastavad protokolli üldkogu algatajad / \\ t

1. Alusalune raamatupidamisarvestuse liikmete valimised, peaassamblee esimees ja sekretär

Otsus küsimuse nr 1 "valimise kohta kohtu komisjoni esimees ja sekretär" koostises __ inimesed kavandatava koosseisu ____________________.
(aktsepteeritud / ei ole aktsepteeritud)

1. 1. Korterelamu korterihoonete korterelamu omanike üldkoosoleku üldkoosoleku tulemuste rahuldamise kohta, et tutvuda nende kõigi ruumide omanikud korterelamute omanikega.

Küsimuse nr 5 lahendus ", et määrata kindlaks koht üldkogu tulemuste põhjal hääletusele, et tutvuda nende kõigi ruumide omanikega korterelamu omanikud" ________________________ Peaassamblee on postitatud ______________________________.
(Vastu võetud / vastu võetud) (täpsustage koht).

1. 1. Peaassamblee dokumentide säilitamise koha määramisel.

Küsimuse numbri 6 "lahendamine eluasemeomanike peaassamblee dokumentide säilitamise koha määramisel korterelamu" ________________________
(aktsepteeritud / ei ole aktsepteeritud)
Üldkogu dokumendid salvestatakse ______________________________________________.
(täpsustage koht)

Rakendused protokollile:

Lehekülje pilt

Sisu leheküljed

Vene Föderatsiooni eluasemed paigaldatud Õiguslik seisund Üldkoosolek ruumide omanike omanike korterihoones, omanike üldkoosoleku volitus, pädevus, menetlus, otsuste fikseerimine, nende disain jne.

Art. 44, 45 Vene Föderatsiooni eluasemekood Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek on multi-faktori majahaldusorgan. Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek toimub korterelamu haldamiseks, arutades päevakorra küsimusi ja otsuste tegemist hääletamise küsimustes.

Korterelamu valduste omanike üldkoosoleku pädevus hõlmab järgmist:

1) Otsuste tegemine korterelamu rekonstrueerimise kohta, korterelamu ühise vara uuendamise üle, kapitali remondifondi kasutamisel, selle moodustamise meetod, kapitaalremondi osakaal, isiku valimine Erikonto avamiseks volitatud asutamine, sõlmitud pangahoiuse leping (hoius) kapitali remondi ja operatsioonide ajutiselt tasuta vahendite paigutamise eesmärkidega rahaAsub spetsiaalses kontos juhtimisorganisatsioon (Kriminaalkoodeksi, Hoa, HSS jne) krediidi või laenu laenu kapitali remonti ühise vara korterelamu ja küsimusi, mis on seotud laenu saamisega;

2) otsuste tegemine maa krundi kasutamise piiride kohta, millele mitme korterelamu asub, sealhulgas nende kasutamise piirangute kasutuselevõtt;

3) otsuste tegemine ruumide omanike ühise omandi kasutamise kohta teiste isikute korterelamuses;

4) korterelamu haldamise meetodi valik; küsimustes praegune remont Ühine vara korterelamu ja muud küsimused.

Art. 46 eluaseme koodi Vene Föderatsiooni, mis on sätestatud, et otsused üldkoosoleku omanike ruumides korterelamuses tehtud küsimustes tehtud küsimustes hääletuse tehakse häälteenamusega kogusumma häälte osalevate selle omanike koosolekul ruumide korterelamu ja on väljastatud protokollidega vastavalt nõuded asutatud föderaalne elund Executive Office toimib funktsioone arendamiseks ja rakendamiseks avalik poliitika ja reguleeriv reguleerimine eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas.

On olemas korterelamu omanike omanike kogunemise protokollide võltsimine, kui üürnikud väidetavalt toimusid kohtumisi, mis tegid otsuseid kahtlaste juhtimisorganisatsioonidega lepingute sõlmimise kohta korteri ühise vara säilitamise kulude suurendamise kohta hoone jne

Mis on valikuvõimalus (võltsitud, substraat) ruumide üldkoosoleku protokoll korterihoones?

Korterelamu omanike üldkoosoleku protokolli võltsimise all on tegelike andmete moonutamine arusaadav. Ta võib ilmneda erinevad vormid: valeandmete tegemine protokollides; Nende võlts, kliiring, märkige teine \u200b\u200bnumber ja palju muud. Praktika näitab, et üürnike üldkoosoleku protokolli võltsimise protokolli võltsimine ei põhjusta raskusi, samas kui see on väga problemaatiline, et tõendada seda asjaolu kohtusse.

Omaniku õiguste kaitse tsiviilmenetluses.

Korterelamute omanike üldkoosoleku üldkoosoleku protokolli fakti tuvastamise korral on huvitatud isikutel õigus pöörduda Euroopa Kohtule Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 131 järjekorras koos väited Peaassamblee otsuse tunnustamine, mis võeti vastu ruumide omanike peaassamblee võltsitud protokolli alusel, kehtetu ja selle tühistamine. Omanik ruumis korterelamu on õigus edasi kaevata otsuse vastu üldkoosoleku omanike omanike omanike selles majas rikkumise nõuded eluaseme seadustiku Venemaa Föderatsiooni, kui ta seda ei teinud Osalege selles kohtumisel või hääletas sellise otsuse vastuvõtmise vastu ja kui tema otsus rikkus ja õigustatud huvides. Selliste kaebuste taotlust saab esitada kuueks kuuks alates päevast, mil määratud omanik õppis või pidanud õppima otsusest tehtud otsusest.

Selle aluseks on korterihoonete ruumide omanike üldkoosoleku otsus tühistamise (võlts, substraat) ruumide omanike üldkoosoleku protokolli protokolli protokolli protokolli protokolli protokolli protokolli.

Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 56 nõuded, mis on sätestatud iga poole kohtuprotsess On kohustatud esitama tõendid asjaolude kohta, millele ta viitab. See tähendab, et korterelamu ruumide omanikud, kes pöördus kohtusse, peaksid tõendama, et ruumide omanike üldkoosoleku protokoll on võltsitud (võltsitud, vooder), kuna selle omanike koosolek Ruumid ei toimunud. Protokolli assamblee ja substraatide uskumise fakt võib kinnitada järgmiste tõenditega: \\ t

Uurimisorganite otsus või dekreediga, millest on näha võltsitud protokolli;

Tunnistajate tunnistus, kes selgitasid Euroopa Kohtule, et kohtumisest ei teavitatud, ei osalenud nad selles;

Fake allkiri esimees, sekretär, korterite omanike omanikele üldkoosoleku protokollis elamurajoonides korterihoones;

Kostja poolt Euroopa Kohtule esitamata jätmine peaassamblee protokolli originaal;

Eluruumide omaniku tunnistus, kes selgitas Euroopa Kohtule, et protokolli allkirjastamist ei teostanud tema poolt, ei täitnud ta koosoleku algatajat, koosolek ei tegutsenud selles osalemist;

Omanike registreerimise loetelu esindamine, milles seda ei ole määratud koostamise kuupäevana ja nende omanike kohtumise kuupäevana ja selle kohta, milliseid küsimusi.

Tuleb meeles pidada, et vastavalt h. 6 spl. 46. Venemaa Föderatsiooni eluasemekood, Euroopa Kohus, võttes arvesse kõiki juhtumi asjaolusid, on õigus lahkuda kaebuses otsusest, kui ühe omaniku hääletamine ei suutnud mõjutada hääletamise tulemusi, ei ole rikkumised olulised ja Otsus ei mõjutanud kavandatava omaniku kahjusid. Selle normi põhjal tulenevad kohtud asjaolust, et hagejaga seotud rikkumised ja selle hääle puudumine ei suutnud mõjutada protokolli poolt välja antud hääletamise tulemusi, kus valeandmed, jne. Samal ajal, isegi kui hageja esitatakse teiste korterite omanike allkirjade võltsimisele ja nende apellatsioonkaebustele erinevatele asutustele, ei too see kaasa kohtu otsuse tühistamisele, kuna art. 3. Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku näeb ette võimaluse ringluse iga omaniku omaniku kaitseks nende rikkunud õiguste kaitseks.

Seega avab korterelamute omanike passiivne käitumine palju võimalusi üldkoosolekute protokollide võltsimiseks korterelamute haldamisega tegelevate organisatsioonide poolt. Ja isegi kui üks või mitu üürnikku pöörduvad vastava väitega kohtusse poole, ei saa te alati positiivset tulemust arvestada.

Kriminaalmenetluses ruumide omanike õiguste kaitse.

Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 46 kohaselt on korterihoone ruumide omanike üldkoosoleku otsus ja protokoll ametlikud dokumendid Nagu dokumendid, mis tõendavad fakte, mis hõlmavad õiguslikke tagajärgi kujul, millega kehtestatakse ruumide omanikud korterelamu ühise vara osas, muutused mahu ja kohustuste või vabanemise nende omanike ülesannete ja kehtivad üldkoosoleku algatatud isiku teavitamise süsteemis. Tuleb meeles pidada, et ruumide omanike üldkoosoleku otsus asutatud korterelamuses vastu võetud korterelamuses Elamukood Vene Föderatsioon, sellise koosoleku pädevusega seotud küsimustes on kohustuslik kõigi ruumide omanike jaoks korterelamu, sealhulgas need omanikud, kes ei osalenud hääletamisel.

Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikli 327 artiklis 327 nähakse ette kriminaalvastutuse ametliku dokumendi võltsimise eest, mis annab ülesanded, et seda kasutada. Kodanike saab kriminaalkorras vastuta, kui on kindlaks tehtud, et ta võltsis ametliku dokumendi, mis annab õigusi või erandeid; Müük selline dokument; kasutas seda seaduse või käte kättesaadavuse kinnitamiseks võltsitud dokument ametialane isik, keha või organisatsiooni. Dokumendi võltsimine on tõelise dokumendi moonutamine, mis siseneb selle mitmekesiste muudatustega, lisades teksti, liimimise, korrigeerimise söövitamise, teksti, asendades teksti teisele, allkirja, trükkimise ja muude meetodite söötmiseni. .

Korterelamute omanike üldkoosoleku üldkoosoleku protokolli faktide tuvastamisel (võltsingud) faktide tuvastamisel huvitatud isik See võib kehtida siseministeeriumide suhtes, kellel on avaldus, et meelitada talle teadaolevaid või teadmata, et vastutada ametliku dokumendi võltsingu eest. Väites, mis käsitleb süüdimõistetut süüdistava vastutuse kohta kas siis, kui hageja uuring siseministeeriumides on vaja täpsustada kõik neile teadaolevad need, mille allkirjad on võltsitud või konkreetsed asjaolud, mis näitavad ametniku võltsimist Dokument (kliiringu faktid, teksti asendamine, võltsitud trükkimine ja t. d. d.).