Kommertskäri töötamise lepingu lõpetamine elamute ruumides. Kommertsreeningu elamute ruumide tagajärjed lõpetamise kaubandusliku rentimise lepingu eluruumide
Reguleerivad õigusaktid, millega reguleerivad maa õigussuhteid Venemaa Föderatsioonis EeskirjadReguleerimine maa õigussuhete Venemaa Föderatsioon Küsimus: Millised õigusaktid reguleerivad Venemaa Föderatsioonis praegu maa õigussuhteid? Vastus: Basic ÕigusaktMaa- ja põllumajandussuhete reguleerimine on Venemaa 1993. aasta föderatsiooni põhiseadus, mis on kunstis. Ct. 9 ja ... 62037 / november 7, 2008, kesköö
Maa kontseptsioon ja funktsioon Maa kontseptsioon ja funktsioon objektina maakatastri Igas riigis on selle maafond. Elus kaasaegne riik Ja ühiskonna maa on oluline riigi riigi suveräänsuse seisundina rahvaste elu aluseks, nagu loodusvaraNagu territoriaalne alus kui vahend ... 37125 / Okt. 26, 2011, kesköö
Kontseptsioon ja tunnused eluruumide kontseptsiooni ja tunnuseid eluruumide kontseptsiooni eluruumide on samuti kehtestatud lõikes 2 Art. 15 LCD RF. Elamute ruumid tunnustatud isoleeritud ruumi, mis on kinnisvara ja sobivad alaline elukoht kodanikud. Seega on eluruumide ruumid vastavalt LCD RF-le tervikuna ... 32227 / 16. aprill 2010, kesköö
Elamute ruumide pakkumise määr ja raamatupidamismäär Elamute ruumide eraldamise määra ja raamatupidamise norm Erinevalt Venemaa Föderatsiooni LCD RSFSR LCD-le ei määra kindlaks eluruumi miinimummäära suuruse. Ta tutvustab uus kriteerium Sotsiaalsete töölevõtmise lepingute alusel pakutavate elamute alade määratlused. Selline kriteerium on säte ... 29636 / 14. aprill 2010, kesköö
Elamupiirkonna sotsiaalne norm inimese kohta Elamukood sotsiaalne norm Elamupiirkond inimese kohta - keha üldise elamupiirkonna minimaalne suurus kohalikud omavalitsused Sõltuvalt elamurajooni ja muude tegurite turvalisuse tasemest. Enamgi veel, föderaalsed seadused ja Venemaa Föderatsiooni kategooria üksuste seaduste seadusi ... 25205 / Okt. 29, 2010, kesköö
Kinnisvara koormava kinnisvaraga koormusega Erinevad kinnisvaraoperatsioonid ja maapinnale lisatakse sageli koormused. Plahvatused - see on see, kuidas linnaplaneerimise praktikas nimetatakse seadusega kehtestatud tingimused, keelu, autoriõiguse omaniku piiramine omandiõiguse või muu rakendamisel reaalõigused Kinnisvara konkreetse objekti kohta. ... 20719 / veebruar. 27, 2009, kesköö
Millised dokumendid peaksid olema maa-maatüki müüja. Millised dokumendid peaksid olema maa-krundi või maamaja müüjalt: elamu omaniku omanik, kes käsutada oma vara, peab hoolitsema selle eest, et tal on nõuetekohaselt täidetud dokumendid . Millised on need dokumendid? 1. Juhend dokumendi maja. See ... 20011 / Aug. 19, 2012, 9:26 PP
Kuidas "kirjutada" vana omaniku ostmisel korteri? On hästi teada, et korteri ostmisel järelturul seisab ostja probleem - kuidas pigistada müüja okupeeritud ala. Lisaks on vabastamine vajalik mitte ainult füüsiline (välja võetud oma asjad ja võtke võtmed), vaid ka õiguslik sissepääs registreerimisest kohas ... 16451 / Noah. 9, 2010, kesköö
Privaatse omandiomaniku omaniku omaniku maaomandi omaniku omaniku õigused eraomandi omaniku omaniku õiguste maatükil. Vene Föderatsiooni maakoodeksi artikli 1 punkt 5 kuulutab saatuse ühtsuse põhimõtet maa krundid ja kindlalt seotud objektid, mille kohaselt objektid kõik on kindlalt seotud maa krundiga ... 16363 / Okt. 23, 2008, kesköö
Teemad ja eluasemeõiguse objektid. Teemad ja objektid eluasemeseadus. Eluasemeõiguse teemad on nende õigussuhete osalemine. Eluaseme õigussuhted on kodanikud ja juriidilised isikud, Venemaa Föderatsioon, Vene Föderatsiooni teemad, omavalitsused (Art. 4 LCD RF). Vene Föderatsiooni LCD-määruse sätted kehtivad eluasemesuhete suhtes ... 15997 / 26. juuli 2010, kesköö
GZK objektiks on maafondi klassifitseerimine riigi maafondi klassifikatsiooni maafondi klassifikatsioon Kõik maafondid Venemaa Föderatsiooni piirides, olenemata omandiõiguse, vara või kasutamise vormidest. Venemaa Föderatsiooni maafondi kogupindala oli 2002. aasta jaanuaril 2002 1709,8 miljonit hektarit (12,5% ... 14308 / Ei 7, 2011, kesköö
Omadused ehituse aiasaitide ehitus aias ja duart Sites Sellel on teatud funktsioone, mis on tingitud aia (riigi) ühingu piiratud territooriumil nende järeldustest. Aiapaikade planeerimise ja arendamise omadused määravad SP 53.13330.2011. Aednike territooriumide paigutus ja arendamine kodanike, hoonete ja rajatiste ühenduste assotsiatsioonide (uuendatud ... 14132 / 8. juuli 2013, 5:19 PP
Funktsioonid, meetodid ja põhimõtted maavarade juhtimise funktsioone, meetodeid ja põhimõtteid maa haldamine maavarade haldamises Ülaltoodud ülesandeid rakendatakse konkreetsete tegevuste või funktsioonide kaudu. Tuleb meeles pidada, et nad hallata maaressursse kahes suunas: otsene ja vahendatud. Esimene on seotud konkreetsete vormide ja tingimuste loomisega ... 13815 / 15. märts 2012, kesköö
Maaplaadi omandiõiguse kinnitavad dokumendid enne Venemaa Föderatsiooni uue maakoodeksi vastuvõtmist (alates 1991) Maakood RSFSR. Kuid seal oli ka 40 rohkem Venemaa seadust maa õigussuhted ja millel on põhimõtteliselt sama õigusjõudNagu RSFSRi maakood. Lisaks maa küsimustele ... 13109 / Ei 29, 2010, kesköö
Deli ja jagamatu maa krundid deli ja jagamatu maa krundid maa võib olla jagatav ja jagamatu. DiRimates on tunnustatud maapind, mis, ilma lubatud kasutamise muutmata, saab jagada osadeks, millest igaüks võib sektsiooni pärast sektsiooni moodustuda jagamatu maa krundi, ... 12853 / 16. mai 2012, 8:25 PP
Linnade planeerimise reguleerimise read linnaplaneerimise tegevused territooriumide arendamise tegevused, sealhulgas linnad ja muud asulad territoriaalse planeerimise vormis, linnaplaneerimise tsoneerimine, territooriumide planeerimine, arhitektuuri- ja ehitusdisaini planeerimine, ehitus kapitaalremont, Objektide rekonstrueerimine kapitaliehitus. Territoriaalne planeerimine territooriumide arendamiseks, sealhulgas ... 11981 / SEN. 23, 2013, 1:10 PP
Liikide ja eesmärkide maa haldusliigid ja eesmärgid maakasutuse eri haldusterritoriaalse taseme, avaliku halduse võib jagada üldiselt ja osakondade (valdkondliku) juhtimise. Üldine avalik haldus rakendama riigi asutused Üldine ja eriline pädevus ja tal on territoriaalne iseloom. See kehtib kõike ... 11974 / 15. märts 2012, kesköö
Programm on saadaval eluasemeprogramm Saadaval majutus. Kuna akuutse probleemi tõttu eluaseme oma kodanike valitsus Venemaa 2006 võttis riiklik projekt "Taskukohane mugav majutus - Venemaa kodanikud." Selle projekti osana, erinevad hüpoteegid, samuti sotsiaalprogrammid Eluaseme omandamine. See oli... 11781 / Noah. 5, 2008, kesköö
Kontseptsiooni ja tüüpi eluaseme sihtasutus kontseptsiooni ja tüüpi eluaseme varu vastavalt Art. 19 LCD RF eluasemefond - See on kõigi Venemaa Föderatsiooni territooriumil asuvate elamuruumide kombinatsioon. Eluasemevahendite liigitamine on erinevatel põhjustel. Sõltuvalt omandiõiguse: eramajanduse fond: individuaalne elamu ... 11408 / 16. aprill 2010, kesköö
Tööandjal on õigus nõusolekul teiste kodanike, kes alaliselt elavad temaga igal ajal lõpetada lepingu kirjaliku hoiatusega puusa kolm kuud.
Töölevõtmise lepingut saab lõpetada kohtulahekord Peermeenistuse taotlusel juhtudel:
Töötamata tasu eluruumide jaoks kuus kuud, kui leping ei ole pikema aja jooksul kehtestatud ja lühiajalise tööle võtmise korral juhatuse maksmata jätmisega rohkem kui kaks korda pärast makseperioodi maksmist asutamislepinguga);
Tööandja või teiste kodanike eluruumide hävitamine või kahjustamine, kelle tegevuste ta vastab. On vaja järgida proovieelne tellimus Vaidluse lahendamine on asjakohase hoiatuse suund. Kui tööandja või teiste kodanike jaoks, mille jaoks ta vastub pärast hoiatuse jätkamist, mitte nimetada või rikkuda naabrite õigusi ja huve, on töölevõtmisel õigus usaldada. Samal ajal võib kohus määrata aja jooksul ühe aasta jooksul rikkumiste kõrvaldamiseks.
Töölevõtmise lepingut saab lõpetada kohtusse lepinguosaliste taotlusel lepingu poolel, kui ruumid lakkavad sobivaks alaliseks elukohaks, samuti selle hädaolukorra seisundi korral.
1. Barinov N. A., Bevzyuk E. A., Belyaev M. A., Biryukova T. A., Baryshev S. A., Vakhrusheva Yu. N., Dolobina R. R., Elizarova N. V., Zakirov R. YU., Zakharova N. A., Ivanishin P. Z., Morozov S. YU., Mikhalev T. N. Kommentaarid Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohta. 2. osa 26. jaanuarist 1996 nr 14-FZ (Postedy) // [Elektrooniline ressurss]. ATP-i konsultantplus "juurdepääs (käitlemise kuupäev: 09/01/2016).
2. Vorontetsky P. M.
3. Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon. Rent. Elamute rentimine: vananenud kommentaar Heads 34 ja 35 / E. V. Vavilin, B. M. Gallojo, V. S. em jne.; Ed. P. V. Krashinnikova. M.: Põhikiri, 2014. 336 lk.
4. Tsiviilõigus: õpik / V. Y. Borisov, E. S. Getman, O. V. Gutnikov jne; Ed. O. N. Sadikova. T. 2. m.: Leping, Infra-M, 2007. 595 lk.
5. Tsiviilõigus: juhendaja: 2 t. / O. G. Alekseeva, E. R. Aminov, M. V. Bandard et al.; Ed. B. M. Ghagalo. T. 2. M.: Põhikiri, 2016.
6. Vorontetsky P. M. Leping kaubanduslik rentimine Elamute ruumid: probleemid Õigusnorm // Vene õigusemõistmine. 2015. № 2. P. 11-14.
7. Kirichenko O. V. Kommertskoostis leping kaubandusliku rentimise elamute ruumides // Kaasaegne seadus. 2012. № 5. lk 99-104.
8. Kirichenko O. V. Lõpetamine, kaubandusliku töölepingu lõpetamine lepinguosalistest sõltumatute asjaolude puhul // kaasaegne õigus. 2013. nr 7. lk 86-88.
9. Koryakin V. M. Elamute mittetulundusliku töölevõtmise leping ja selle erinevused sotsiaalse ja kaubandusliku töölevõtmise lepingutest // otse relvajõududes. 2012. nr 11. lk 26-29.
10. Vene keel tsiviilõigus: Õpetus: 2 t. / V. V. Vitryansky, V. S. EM, N. V. Kozlova jt; OT. ed. E. A. Sukhanov. 2. ed., Stereotüüp. T. 2: Kohustuslik õigus. M.: Põhikiri, 2011. 1208 lk.
Peatükk 6.
Põhjused eluruumide omandamiseks eraomand Kodanikud 110.
1. Special sihtasutused - volitamata ehitus ja omandaja loobumine
2. tasuta sihtasutused
3. Nõutav alus
4. Osaleping aktsiaehituses
5. Korpus ühistud (LCD, ECC, LNG)
Kõiki elamurajoonide omandamise alused kodanike eraomandis saab liigitada kolme põhirühma.
1. Teema: Üldine (ostu- ja müük, rentimine, Ehitus) ja eriline (erastamine).
2. Õige esinemise korral: esialgne (ehitus, omakapitali osalemine) ja derivaadid (ost ja müük, vahetamine, annetamine, rentimine, erastamine).
3. Asendamiseks: kompenseeritud ja tasuta.
Hüvitistel põhjustel on järgmised: eluruumide annetuste ja erastamise lepingud, samuti eluruumide pärand.
Kompenseeritavate põhjuste hulka kuuluvad: müügilepingu, lepingu sõlmimise lepingu, rendikokkulepe, osalemise kokkulepe eluaseme jagamisel, kodanike osalemine eluaseme-, eluaseme- ja eluasemekulude akumuleeruvate ühistute, individuaalse eluaseme ehitamise ajal.
Lisaks on spetsiaalne rühm eraldama selliseid põhjuseid eluaseme omandamise, näiteks volitamata ehitamise ja retsepti omandamise aluseks.
Special Foundations
Volitamata ehitaja
Volitamata ehitus on kinnisvara Sealhulgas elamuehitus, mis on püstitatud või loodud maa-maatükil, mis võimaldab kasutada selle rajatise ehitamist või loodud ilma vajalike lubade saamiseta või linnaplaneerimise ja linnaplaneerimise rikkumiseta ehitusnormid ja reeglid.
Isik, kes on täitnud volitamata ehitus Üldreegel Ei omanda omandiõigust. Sellel ei ole õigust ehituse kõrvaldada - müüa, anda rentida, teha muid tehinguid.
Volitamata ehitus kuulub tema nägu lammutamisele kas tema kontoga 111.
Euroopa Kohus saab tunnustada volitamata hoone omandiõiguse ja seaduses sätestatud seadustes muul seaduses sätestatud menetlusega isiku poolt asutatud isiku poolt, kes kuulub elukestva pärandi, alalise (määramata) kasutamisega, mille asub maa krundi millele ehitus on loodud, vastavuses järgmised tingimused:
Kui maa-maatüki suhtes maa on õigused, mis võimaldavad selle objekti ehitamist;
Kui kaebuse esitamise päeval vastab ehitus parameetritele, \\ t kehtestatud dokumentatsioon territooriumi planeerimisel, maakasutuse ja arendusreeglite planeerimisel või kohustuslikud nõuded Teistes dokumentides sisalduvatele ehitusparameetritele;
Kui konstruktsiooni säilitamine ei riku teiste õigusi ja kaitstud huve ning ei tekita ohtu kodanike elule ja tervisele.
Sellisel juhul hüvitab isik, kellele ehitamise omandiõigus tunnustab Euroopa Kohtu määratud summat.
Kohalike omavalitsuste õigus otsustada lammutamise volitamata hooned Selle loomise või püstitamise korral maapinnale ei esitata paigaldatud viisil Nendel eesmärkidel, kui see maa krunt asub tsoonis eritingimused Territooriumide kasutamine (välja arvatud objektide turvavöönd kultuuripärand (Monumendid ajaloo ja kultuuri) rahva Vene Föderatsiooni) või territooriumil ühine kasutamine kas väljundribal engineering võrgud Federal, piirkondlik või kohalik tähtsus.
Seitsme päeva jooksul alates otsuse tegemise kuupäevast loata ehitamise, kohaliku omavalitsuse asutuse, kes võttis vastu sellise otsuse, juhib isik, kes on täitnud volitamata ehitamise, selle lahenduse koopia, mis sisaldab tähtaega lammutamise tähtaega Volitamata ehitus, mis on loodud, võttes arvesse volitamata ehituse olemust, kuid ei saa olla rohkem kui 12 kuud.
Juhul kui isik, kes on täitnud volitamata ehitust ei tuvastatud, kohaliku omavalitsuse asutus, kes otsustas lammutada volitamata ehituse, seitse päeva alates selle otsuse vastuvõtmise kuupäevast, on kohustatud esitama avalikustamise, paigutuse Ametlikul veebisaidil ja teabekaitse kohta aruande piirides, mis on kavandatud volitamata hoonete lammutamises.
Juhul kui isik, kes on täitnud volitamata ehitamist ei ole tuvastatud, võib volitamata ehituse lammutamine korraldada asjakohase otsuse teinud asutuse, mitte varem kui kahe kuu möödumisel pärast postitamise postituse lõppemist Ametlik veebisait sellise ehitamise kavandatava lammutamise kohta.
Sissetundlik retsept
Isik, kes ei ole elamute omaniku omanik, vaid heauskselt, avalikult ja pidevalt omav see viieteistkümne aasta jooksul, omandab selle ruumi omandiõiguse.
Seega peab surve valduses vastama neljale kriteeriumile: hea usu, avatuse, järjepidevuse, eluasemeomandi omandiõigus 112.
Rõhuomanik saab kogu aeg oma valdusega liituda kogu aeg, mille käigus kuuluv ruum, kes on inimene, kelle järeltulija on inimene.
Praegune aeg sissetundliku põhikirja Seoses eluasemega, mis on näol, mille omandiõigust nad võivad hävitada vastavalt normidele kinnitus Cossia, see algab mitte varem kui tähtaja lõppemist piirangute piiramise Selle ülikooli järgi.
Ruumide omandiõigus tuleneb surve alalisest omanikust, kuna riigi registreerimist on omandatud piirangu tõttu.
Enne kinnisvaraõiguste omandamist ruumidesse on isik, kes omab vara omaette, on õigus kaitsta oma omandiõigust kolmandate isikute vastu, kes ei ole ruumide omanikud, samuti need, kes ei ole selleks, kes ei saa selle alusel omada seaduses või aluseks ettenähtud fondi.
Tasuta sihtasutused
Elamute kaubandusliku töölevõtmise lepingu mõiste
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku, millega kehtestatakse Üldreeglid Elamispindade rentimise lepingu kohta (CH. 35) reguleerib peamiselt suhteid, mis on seotud eluruumide rentimisega äriühinguga (kaubandusliku tööleping)
Kommertsteenindamise lepingu alusel üks pool - eluruumide omanik (kodanik või kodanik või eraorganisatsioon) Ta kohustub andma teisele lepinguosalisele - eluruumide kodanikule tema pereliikmete isikliku elukoha ja elukoha eest tasumiseks ja elukoha eest.
Kommertskärituse lepingu lõpetamine elamute ruumide
Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku sisaldab sätteid, milles elamisruumide rentimise lepingu lõpetamise põhjused ja menetlused on kehtestatud. Need sätted on seotud ärirendiga, nad võivad taotleda sotsiaalne rentimineKui eluaseme õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.
Elamute üürnik on õigus nõusolekul teiste kodanike, kes temaga alaliselt elavad, igal ajal lõpetada tööleping vastuvõtva kirjaliku hoiatusega kolme kuu jooksul (artikli 1 osa tsiviilseadustiku 687 Vene Föderatsioon).
Allakirjutaja taotlusel saab eluruumide rentimist lõpetada kohtusse tuttava eluruumi eest kuue kuu jooksul, kui lepingut ei ole pikemaks ajaks kehtestatud ja lühiajalise töölevõtmisega - Juhatuse mittetulundustasu korral rohkem kui kaks korda pärast tähtajalise tähtaja möödumist.
Nimodeta võib nõuda ka töölepingu lõpetamist tööandja või teiste kodanike eluruumide hävitamise või kahjustamise korral, mille meetmed ta vastused.
Oluline romaan on artikli 4 reegel. 687 tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni võimaluse viivitatud kohtu otsuse lõpetamise töölepingu ja pakkudes tööandjale mitte rohkem kui aasta kõrvaldada rikkumised, mis oli aluseks lepingu lõpetamise aluseks. Kui tööandja ei kaota teatava ajavahemiku jooksul rikkumisi või ei aktsepteeri kõiki vajalikke meetmeid nende kõrvaldamiseks, otsustab Euroopa Kohus töölepingu taaskasutamise eest lõpetada. Samal ajal võib Euroopa Kohus otsuse taotlusel viivitada mitte rohkem kui ühe aasta jooksul.
Seadus näeb ette juhtumite puhul, kui elamispindade rentimise leping võib lepinguosaliste taotlusel lõpetada kohtusse: kui ruumid lakkavad sobivaks alaliseks elukohaks, samuti selle hädaolukorra korral tingimus muudel juhtudel ette nähtud eluaseme õigusaktide (lk 3 spp. 687 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
Kohtuspindade rentimise lepingut saab lõpetada kohtusse, kui elamute või teiste kodanike rentimine, mille jaoks ta reageerib, kasutab elamutehinguid mitte nimetada ega süstemaatiliselt naaberriikide õigusi ja huve. Sellisel juhul võib mägi takistada tööandjalt rikkumise kõrvaldamise vajadust.
Kui tööandja või teised kodanikud, mille eest ta vastused, ei ole pärast hoiatuse jätkamist eluruumide kasutamist naaberriikide õiguste ja huvide rikkumiseks, on elamispindade palkamine õigus lõpetada. Sellisel juhul kohaldatakse lõike 2 neljandas lõigus sätestatud eeskirju. 686 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni, st Euroopa Kohtu otsuses tööandja võib anda perioodil mitte rohkem kui aasta, et kõrvaldada rikkumised, ja kui leping lõpetatakse pärast selle perioodi lõppemist Tööandja taotlus võib Euroopa Kohus oma otsuses lükata edasi lükata otsuse täitmise kuni ühe aasta jooksul (artikli 4 lõige 4).
Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku (art. 688) määratakse kindlaks elamispindade rentimise lepingu lõpetamise tagajärjed: töölevõtmise lepingu lõpetamise korral, tööandja ja teiste elamisruumides elavatele kodanikele Lepingu lõpetamise aeg sõltub kohtuotsuse alusel eluruumide väljatõstmisest.
Töölevõtmise leping on kokkulepe, mille kohta üks pool (peitmine) kohustub andma teisele lepinguosalisele (tööandjale) eluruumide valduse ja kasutamise eest tasu eest. Töölevõtmise leping on kirjalikult.
Periood, mille jooksul võite sõlmida töölevõtmise leping, ei ole rohkem kui viis aastat. Kui leping ei ole lepingus määratletud, loetakse leping lõpule viieks aastaks. Lepingu sõlminud kuni ühe aasta peetakse lühiajalise töölepingu (Art. Art. 671 ja tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni).
Tööandja õigused ja adresseerimine lepingu lõpetamise kohta
Eluruumide üürnik on õigus töölepingu lõpetada varakult. Kui teised isikud elavad koos tööandjaga, siis on vaja kokku leppida (artikli lõige 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 687).
Leaderil on õigus töölepingu lõpetada ainult kohtusse järgmistel juhtudel (lõige 2, 4, artikkel 687 lõige 2 Art. 450 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni):
- kui tööandja ei ole eluruumide eest maksnud kuus kuud (kui leping ei ole pikemaks ajaks seatud) ja lühiajalise töölevõtmisega - kui tööandja ei tee tasu rohkem kui kaks korda pärast makse lepingu kehtestatud makseperioodi jooksul. Samal ajal, kui tööandja on tasunud tasu väiksema suurusega kui leping on asutatud, lõpetada lepingu põhjal mitte-esitamise tasu. Lisaks hindab Euroopa Kohus põhjuseid, miks tööandja ei teinud eluruumi eest tasu (on pikk viivitus) palk, Raske finantsolukord, puuetega inimeste tööandja perekonna olemasolu, alaealised ja muud sarnased asjaolud);
- tööandja või teiste kodanike, mille meetmeid ta vastused, hävitatud või rikutud elamurajoonide;
- tööandja kasutab elamurajooni, mitte ametisse nimetamise või süstemaatiliselt rikuvad naabrite õigusi ja huve. Naabrite õiguste ja huvide süstemaatiline rikkumine on, sealhulgas korduvad meetmed eluruumide kasutamiseks ilma vastavuseta tuleohutus, sanitaar- ja hügieeninõuded, reeglid eluruumide kasutamise reeglid (näiteks PET-vooluvõrgu reeglite rikkumine Hooligani meetmete naabritega, vaikuse režiimi rikkumine öösel jne);
- tööandja rikutud muu olulised tingimused leping.
Ja tööandja ja allkirjastaja on õigus nõuda lepingu lõpetamist kohtusse, kui ruumid lõpetasid püsivaks elukohaks sobivaks või on veidervu (artikli 687 lõike 3 punktis 3).
Lepingu lõpetamise kord
Külg, mis kavatseb nõuda töölepingu lõpetamist elamute ruumide palkamise lepingu lõpetamise, soovitame järgmisele algoritmile kinni.
1. samm 1. Saada lepingu sõlmimise lepingu teisel poolel lepingu lõpetamiseks
Lepingu leping, kes soovib lõpetada elamispindade rentimise lepingu, peab sellise ettepaneku teisele poolele saatma. Kui pooled lepivad kokku varajane lõpetamine Lepingud, need moodustavad vastava kokkuleppe (§ 1 Art. 452 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
Kui tööandja kohandab lepingu lepingu lõpetamise lepingule kirjalikult mitte vähem kui kolm kuud, lõpetatakse leping sõltumata peitmise nõusolekust (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 687 687 687 ).
Kui lepingu lõpetamise alus on tööandja elamurajoonide kasutamine ja temaga koos elavate kodanikud ei asu naabrite õiguste ja huvide määramiseks ega süstemaatiliseks rikkumiseks, võib Hodger esialgselt takistada tööandjalt vajadust Likvideerida sellised rikkumised (lõige 4 artikli 687 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
Lepingu lõpetamise ettepanekut saab teisele poolele edastada otse või saata kohandatud kirja ettekande teatega.
2. Kui lepingu lõpetamise lepingut ei saavutata, konsulteerige kohtu kohtuasjaga kohtuasjas
Võite minna ainult kohtusse pärast seda, kui te teise osapoole ebaõnnestumine lepingu lõpetamiseks või kui te ei saa teise lepinguosalise vastust ettepanekus nimetatud ajavahemiku jooksul, ja selle puudumisel - 30 päeva jooksul (lõige 2) Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 452).
Kunstliku avalduse allkirjastaja peaks olema teadlik nii lepingu lõpetamisest kui ka tööandja väljatõstmisest ja temaga elavatest väljatõstmisest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 688).
Nõude väljavõte esitatakse sisse piirkonna kohus Kostja või asukoha elukohas juriidilise isikuKui kostja tegutseb organisatsiooni (art. Art. 24, Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse koodeks).
Maksma riigi kohustust. Kuna nõue on mittevaraline, on riigi tollimaksu suurus 300 rubla. (Lk. 3 lk. 1 Art. 333.19 Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku 333.19).
Kohtumenetlusele lisage järgmised dokumendid (Art. 132 Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik):
- koopiad avalduse vastajate ja kolmandate isikute arvu järgi;
- eluruumide rentimise lepingu koopia;
- elamupindade parempoolse dokumendi koopia (kui hageja on puusa);
- ettepanek lepingu lõpetamiseks ja selle saatmise tõendamiseks kostjale;
- riikliku tollimaksu tasumise saamine;
- teised dokumendid, mis õigustavad nõudeid.
Märge!
Kohus võib anda üürnikule kõrvaldada rikkumised, mis olid lepingu lõpetamise aluseks, kestus mitte rohkem kui aasta. Kui tööandja ei kaota rikkumisi, otsustab Euroopa Kohus, et allkirjastaja pöördub, et elamispindade rentimise lepingu lõpetamine. Samal ajal, tööandja taotlusel võib Euroopa Kohus viivitada otsuse täitmise mitte rohkem kui aasta (\\ tlk. 2 Art. 687 Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
3. samm. Hankige kohtu otsus
Kohtu otsustub õigusjõud Pärast aegumist apellatsioonkaebusKui see ei olnud kaebust. Samal ajal, mõiste esitamise tähtaeg apellatsioonkaebus Kuu kuu kuupäevast otsuse kohtuotsuse lõpliku vormis (1. osa artikli 209 osa artikli 2 artikli 321 tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni).
Viide. Kohtu otsuse lõplik vorm
Lõpliku vormi otsuste tegemisel nähakse ette lahenduse sissejuhatavate, kirjeldavate, motiveerivate ja operatiivosade valmistamine (\\ t1. osa Art. 198 tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni).
Otsuse resolutiivosa kuulutatakse välja Euroopa Kohus sama kohtuistungmis lõpetas kohtuasja menetluse (\\ t1. osa Art. 199 tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni).
Motiveeritud kohtuotsuse ettevalmistamist võib edasi lükata mitte rohkem kui viis päeva alates kohtumenetluse lõppemise kuupäevast. Samal ajal tuleks märkida Euroopa Kohtu otsuse motivatsiooni osa: juhtumi asjaolud, \\ t viidatud; Tõendid, mille järeldused Euroopa Kohtu aluseks on nendel asjaoludel; argumendid, mille kohta Euroopa Kohus lükkab teatavad tõendid tagasi; Õigusaktid, mis juhivad (h. 4 Art. 198, 2. osa Art. 199 tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni).
Kui apellatsioonkaebus esitatakse, jõustub otsus pärast kohtu kaalumist Euroopa Kohtu poolt, kui kaebuse esitamist ei tühistata. Kui Esimese Astme Kohtu otsus tühistati või muutis ja võttis vastu uue otsuse, jõustub see viivitamata (artikli 1 osa. 209 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik).
Elamute rentimise lepingu lõpetamisel kohaldatakse tööandjat ja teisi elamisruumis elavaid kodanikke lepingu lõpetamise ajaks eluruumide väljatõstmise tõttu kohtuotsuse alusel.
4. samm toimivusnimekiri Ja võtke ühendust teenusega kohtutäiturid
Kui kostja ei soovi kohtuotsust vabatahtlikult täita, pöörduge kohtutäituritega. Selleks saada kohtumenetluse tegevdirektori (artikli 1 osa. 428 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik) ja esitab selle kohtutäituri teenistusele võlgniku kohale koos algatamisaruandega kohtumenetlus (Art. Art. Art. 30, 1, seadus 02.10.2007 N 229-FZ).
Elamumajandusest väljatõstetud kodanikud on õigus hea põhjus Kontrollikojale taotleda avaldus kohtu otsuse täitmise edasilükkamise kohta (seaduse artikkel 37 02.10.2007 N 229-FZ).
