Omandatav aeg kui Vene Föderatsiooni omandiõiguste tekkimise alus. Pokrovsky I.A.

Aktuaalne

Probleemid

tsiviil-

õigused

Neljas väljaanne

Artiklite kogumik, toimetanud professor M, I. Braginsky

Kirjastus NORMA Moskva, 2002

UDC 347 BBK 67.404 A 43

Tsiviilõiguse tegelikud probleemid: Artiklite kokkuvõte. 43 number. 4 / Toim. prof. M.I.Braginsky.- M .: Kirjastus NORMA, 2002 .-- 432 lk.

ISBN 5-89123-619-2 (NORM)

See Vene Eraõiguse Kõrgkooli lõpetanute tööde kogumik jätkab sarja "Tsiviilõiguse aktuaalsed probleemid" ja on neljas number. Esimene number ilmus 1999. aastal, teine ​​ja kolmas (viimane ilmus ilma väljalaskenumbrita) - 2000. aastal.

Kogumik sisaldab töid aktsiaseltside ühinemiste ja ülevõtmiste kohta; aluspinnase kasutamine; kohustuste täitmise võimatus; õiguste ja väärtpaberite pantimine; nõuete loovutamine, lepinguvabaduse piirid; e-kaubanduse reguleerimine; riigi puutumatus; arvutused kasutades plastkaardid.

Üliõpilastele, magistrantidele, õpetajatele, praktiseerivatele juristidele.

^ ISBN 5-89123-619-2 (NORM)

© M.I.Braginsky,

M.I.Braginsky. Sissejuhatav artikkel ................................... III

^ T. D. Aitkulov. Mõned juriidilised aspektid

aktsiaseltside ühinemise ja omandamise reguleerimine seaduses Venemaa Föderatsioon ja Saksamaa ................... 1

^ DG Hramov.Õiguslik olemus

maapõue kasutusõigused ................................................... ... 75

R.A. Kamalitdinova. Kohustuste täitmise võimatuse doktriini arendamine erinevates õigussüsteemides .................................... ..... .111

F. O. Bogatõrev. Õiguste pant .............................................. ...... 168

E. A. Šikova. Väärtpaberipandi õiguslikud probleemid ........ 202

^ V. V. Pochuikin. Nõudeõiguse loovutamine

v tsiviilõigus............................................................ 238

E. A. Lisyukova. Lepinguvabaduse piirid

v Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon

ja rahvusvahelise põhimõtted ärilepingud... 287

^ S. V. Vassiljev.Õiguslik regulatsioon

e-kaubandus................................................................ .... 306

V. A. Žukov.Tsiviilhagi välismaa poole

riik, mis rikub põhilisi inimõigusi (jurisdiktsiooni puutumatuse probleem) ....................... 341

^ D. E. Zemljakov. Tsiviil juriidilised probleemid arveldustest tulenevate suhete reguleerimine plastkaartide abil ................................................ .. ...................: ..... 387

^ Sissejuhatav artikkel

Eraõiguse uurimiskeskuse juures asuv Vene eraõiguse koolkond jätkab oma vilistlaste artiklite avaldamist.

Praeguse, järjekorras neljanda kogumiku ilmumine langes kokku juubelikuupäevaga: praeguse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku teise osa jõustumisest on möödunud viis aastat. Sellest ajast alates on vastu võetud märkimisväärne hulk uusi seadusi ja muid õigusakte. Samas õnnestus kujundada väga stabiilne praktika seadustikus endas ja selle väljatöötamisel antud normatiivaktides sisalduvate romaanide kohtute kohaldamisel.

Lõpetuseks tuleb eriti märkida, et samadel aastatel ilmus arvestatav hulk kahtlemata huvi pakkuvaid monograafiaid ja artikleid, mille autoriteks olid teadlased ja praktilised töötajad. On alust arvata, et ka kogumikus olevad artiklid võtavad oma koha selle kirjanduse hulgas.

Sarnaselt eelkäijatele kannab ka käesolev kogumik nime "Tsiviilõiguse aktuaalsed probleemid", kuna on alust arvata, et artiklite autorite käsitletud probleemid on kogu oma mitmekesisuses tõesti aktuaalsed, rahuldades kodaniku vajadusi. kaasaegne tsiviilkäive.

Kogumik sisaldab 10 artiklit, mis on peamiselt pühendatud tsiviilõiguse üldosa konkreetsetele institutsioonidele üldiselt, samuti võlaõiguse üldosale.

Kogumik algab T. D. Aitkulovi artikliga „Mõned aspektid õiguslik regulatsioon aktsiaseltside ühinemine ja ülevõtmine Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi õiguse alusel. Artiklis tuuakse ennekõike välja see, mis on ühist ja erilist mõlema riigi seadusandluse lähenemises sellistele kategooriatele nagu "lõpetamine". juriidilised isikud ja nende ümberkorraldamine "ja sellega seotud" pärimine ". Suurt tähelepanu pööratakse ühinemis- ja eraldamismenetlusele ning sellega seoses eelkõige selle avalikele elementidele, mis on eriti olulised

IV

Sissejuhatav artikkel

aktsiaseltside saneerimine; reorganiseeritud äriühingute aktsionäride ja võlausaldajate huvide kaitsmise vahendid. Üksiklahenduste võrdlev hindamine saksa keeles ja Venemaa seadus saab kasutada uute seaduste koostamisel olemasoleva aktsiaseltsi seadusandluse täiustamise käigus.

DG Hramov pühendas oma artikli maapõue kasutusõiguse õigusliku olemuse analüüsile. Autor alustab seda maapõue seadusandluse haru ja selle alusel kujunevate õigussuhete määratlemisega. Artiklis on oluline koht vastava seaduse üksikute elementide - subjektide, sisu ja objektide - analüüsil. Autor peatub üksikasjalikult vastava seaduse kvalifitseerimisega seotud probleemidel. Samas esitatakse ulatuslik argumentatsioon, mille eesmärk on põhjendada vastava seaduse segasust, mis väljendub selles sisalduvate tunnuste kombinatsioonis, mis on võrdselt omased nii omandi- kui ka kohustusõigusele.

RA Kamalitdinova artikkel pealkirjaga "Kohustuste täitmise võimatuse doktriini väljatöötamine erinevates õigussüsteemides" põhineb viie riigi – Inglismaa, USA, Saksamaa, Prantsusmaa ja Venemaa – puudutavatel materjalidel ning on pühendatud lahendusele aastal. ühe autori esitatud küsimuse olemus - kahe otseselt vastandliku printsiibi seostest - pakta sunt servanda ja clausula rebus sic stantibus. Sellega seoses hinnatakse peamiselt doktriine angloameerika õiguses, "majanduslikust võimatusest" Saksa õiguses, "sooritamise võimatuse juriidilisest tühisusest" Prantsuse õiguses ja "objektiivsest võimatusest" revolutsioonieelses Vene õiguses. . Artiklis leidis oma koha lahendus jõustamise võimatuse küsimusele kaasaegses Venemaa seadusandluses.

Artiklis "Õiguste pant" (autor F. O. Bogatyrev) on erilisel kohal teaduses eri aegadel väljendatud seisukohtade uurimine, et põhjendada selle olemust. varalised suhted... Räägime "tingimusliku omistamise", "piiratud määramise", "ainsuse järgnevuse" jne teooriast. Samas on nende kõigi puudused väga veenvalt välja toodud. Kindla koha teoses võttis hinnang mõistele "õigus õigusele", mille autor on otsustav vastane. Suurt tähelepanu pööratakse teatud liiki õiguste pantimise tunnuste uurimisele.

Sissejuhatav artikkel V

Erilist pandiliiki - väärtpaberite pantimist - käsitleb E. A. Šikova artikkel. Autor püüab ennekõike paika panna ringluses olevate väärtpaberite optimaalsed osalemise vormid, pidades silmas nende suhtes tagatise kasutamise objektiivsete eelduste määramist. Põhitähelepanu pöörab autor teatud liiki väärtpaberite pantimisel tekkivatele probleemidele: lisa- ja konverteerimine, samuti mittetäielikult lunastatud aktsiad, laotõed, vekslid, pangahoiused, hüpoteegid.

Artikkel V, V. Pochuikin "Nõueõiguse loovutamine" on peamiselt pühendatud selle kindlakstegemisele, mida autor nimetab loovutamiskohaks võlaõiguse põhiinstitutsioonide süsteemis. Üks selles osas tehtud järeldusi väljendub teatud tehingu loovutamiseks vajaliku aluse äratundmises - ostu-müügitehing, annetamine jne. Sellest lähtuvalt seatakse kahtluse alla võimalus tunnistada loovutamine "tehinguks iseeneses". . Töö moodustab hulga sätteid, mida saab kasutada lepingulises ja seega ka kohtupraktikas. Üks näide. - argumendid osalise ülesande vastuvõetavuse poolt.

Lepinguõiguse ühe peamise probleemi - lepinguvabaduse - valis E. A. Lisyukova oma uurimistöö objektiks. See puudutab lepinguvabaduse piiride kehtestamist kahe suhtes juriidilised allikad: Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja Rahvusvahelise Eraõiguse Unifitseerimise Instituudi raames välja töötatud rahvusvaheliste kaubanduslepingute põhimõtted. Autor toob välja mõlema enda analüüsitud teo ühised jooned, juhtides samas tähelepanu nendevahelistele lahknevustele. Veelgi enam, üks neist lähtekohad, mida autor oma uurimistöö sisu määramisel kasutab, seisneb vajadus laiendada lepinguvabaduse põhimõtet lepingulise suhte kõigis arenguetappides, mitte ainult lepingute tekkimisega.

S. V. Vasiljevi artikkel "Elektroonilise kaubanduse õiguslik regulatsioon" uurib seda, mida autor nimetab "õigustehnoloogiaks". On veenvalt näidatud, et kasutamise tähtsus kasvab tehnilisi vahendeid tekitab väga keerulisi õiguslikke probleeme. Samas tuuakse välja teatud argumendid tehnilisi vahendeid kasutades dokumentide koostamise iseärasustega arvestamise vajaduse tunnistamise poolt üldistes (mitte erisaadete!) õigusaktides. Seadusandlus on huvitav üle vaadata

VI Sissejuhatav artikkel

Ameerika Ühendriikide tavasid. Erilist tähelepanu väärib UNCITRALi elektroonilise kaubanduse näidisseaduse artiklis sisalduv analüüs.

Kogumikus torkab mõnevõrra silma V. A. Žukovi teos "Tsiviilhagi välisriigi vastu – põhiliste inimõiguste rikkuja (jurisdiktsiooni puutumatuse probleem)". Kuid see on ainult esmapilgul. Omaette olemine juriidilist olemust Erilise avalik-õigusliku nähtusena mõjutab välisriigi puutumatus nende eraisikute huve, kes esitavad riigi vastu hagi teise riigi kohtusse, kes taotlevad abinõusid nõude tagamiseks ja otsuse täitmiseks. Reeglina analüüsitakse välisriigi puutumatuse probleemi seoses tema äritegevusega. Autori tehtud uurimistöö uudsus seisneb selle küsimuse käsitlemises seoses põhiliste inimõiguste rikkumise eest vastutava riigi puutumatusega.

Kogumiku lõpetab veel üks uurimus, mis on pühendatud uusimate tehniliste vahendite rakendamisele õiguses. See on D. G. Zemljakovi artikkel " Tsiviilõiguse probleemid plastkaarte kasutades arveldustest tulenevate suhete reguleerimine ”. Autor pöörab suurt tähelepanu vastava arveldusvormi osaliste vahel tekkivate suhete olemuse väljaselgitamisele. Sellega seoses väljendatud kaalutlustel on kahtlemata lisaks teoreetiline ja praktiline tähendus. Viimane on eriti oluline, sest õigusaktid tegutsevad meie riigis vastavas valdkonnas ei ole ikka veel piisavalt täiuslikud. Artiklis käsitletavatest probleemidest võib välja tuua näiteks selle, kellel ja millises järjekorras on õigus saada vaadeldavate suhete korraldajaks ja osalejaks, samuti milline on sel juhul tekkivate lepinguliste sidemete struktuur. .

^ M.I. Braginsky,

Õigusteaduste doktor, professor, Vene Föderatsiooni austatud teadlane

Timur Damirovitš Aitkulov

Mõned õigusliku regulatsiooni aspektid

aktsiaseltside ühinemised ja ülevõtmised

Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi seadustes

Enne aktsiaseltside ühinemiste ja omandamiste uurimisega jätkamist peame vajalikuks kindlaks teha, milliseid ümberkorraldamise vorme Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi õiguses me ühinemise ja omandamise all mõtleme.

Vastavalt artikli lõikele 1 26. detsembri 1995. aasta föderaalseaduse nr 208-FZ "Aktsiaseltside kohta" 1 artikkel 16 aktsiaseltside ühinemine on uue äriühingu tekkimine, mille käigus antakse talle üle kõik kahe või enama äriühingu õigused ja kohustused. viimase lõpetamine. Võtame selle aktsiaseltside ühinemise definitsiooni aluseks.

Vastavalt saneerimisseaduse (FRG) §-le 2 võib aktsiaseltse ühineda lõpetamisega ilma likvideerimiseta:

1) võttes (im Wege der Aufnahme) ühe või mitme äriühingu (üleandva äriühingu) vara tervikuna üle teisele olemasolevale äriühingule (vastuvõtvale äriühingule) või

2) uue ühiskonna (im Wege der Neug-ruendung) loomisega, viies ühe või mitme ühiskonna (üleandva ühiskonna) vara tervikuna üle selle kaudu loodud uuele ühiskonnale.

Meie poolt aluseks võetud aktsiaseltside ühinemise määratlus Venemaa õiguses vastab Saksamaa Liitvabariigi õiguse teisele ühinemisvormile, st ühinemisele uue äriühingu loomise kaudu (Verschmelzung). durch Neugruendung). Seega peame käesolevas uuringus aktsiaseltside ühinemise all silmas ühinemist art. Aktsiaseltside seaduse § 16 alusel ja saneerimisseaduse § 2 lõikes 2 sätestatud ühinemine uue äriühingu asutamise teel.

SZ RF. 1996. nr 1. Art. üks.
Vastavalt artikli lõikele 1 Aktsiaseltside seaduse artikkel 17 ühinemisel aktsiaselts tunnustatakse ühe või mitme ettevõtte lõpetamist kõigi nende õiguste ja kohustuste üleminekuga teisele äriühingule. Käesolevas uuringus käsitleme seda ühinemise määratlust kui aktsiaseltside ühinemise esialgset määratlust. Ilmselgelt vastab see Saksa õiguse esimesele ümberkorraldamise vormile, st ühinemisele aktsepteerimise teel (Verschmelzung durch Aufnahme). Seega tähendab ühinemine käesolevas artiklis ühinemist art. Aktsiaseltside seaduse § 17 ja ühinemine vastuvõtmise teel saneerimisseaduse § 2 tähenduses.

Peamised Vene Föderatsiooni aktsiaseltside ühinemist ja omandamist reguleerivad eeskirjad on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 2 ja aktsiaseltside seadus.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätted saneerimise kohta (artiklid 57–60), sealhulgas ühinemiste ja omandamiste vormis, on oma olemuselt üldised ja kehtivad kõikidele juriidilistele isikutele, mitte ainult aktsiaseltsidele. Spetsiaalselt pühendatud aktsiaseltsidele kunst. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 104 ("Aktsiaseltsi reorganiseerimine ja likvideerimine") näeb muu hulgas ette, et aktsiaseltsi võib ümber korraldada ning saneerimise alused ja kord tuleb kindlaks määrata tsiviilseadustikuga. Vene Föderatsiooni ja muud seadused.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku aktsiaseltside üldsätete väljatöötamisel võeti 24. novembril 1995 vastu aktsiaseltside seadus ja 1. jaanuaril 1996, mis määrab kindlaks asutamise korra ja õigusliku staatuse. aktsiaseltside aktsionäride õigusi ja kohustusi ning sätestab ka viimaste õiguste ja huvide kaitse (seaduse § 1 punkt 1).

1 Vene õiguses enne revolutsiooni peeti annekteerimist (nimetatakse "ülevõtmiseks") ka üheks ühinemise vormiks. Näiteks GF Šeršenevich tõi välja, et "liitmine (sulandumine) võimaldab kahte juhtumit: 1) üks partnerlus neelab teise, mis juriidiline pool esindab ühe seltsingu lõppemist ja kogu selle vara üleminekut teise nimele; 2) mõlemad seltsingud lakkavad eksisteerimast, et teha ruumi uuele, võttes vastu kahe esimese varad ja kohustused. (Shershenevich G. F. Äriõiguse õpik (ilmus 1914). M., 1994.S. 165).

2 SZRF. 1994. nr 32. Art. 3301.

aktsiaseltsid). Art. Aktsiaseltside seaduse § 16, 17, kuigi lisaks neile kohaldatakse ühinemisi ja omandamisi kui üldsätted saneerimise kohta (aktsiaseltside seaduse artikkel 15), samuti muud seaduse sätted, mis käsitlevad aktsionäride õigusi ja kohustusi, kokkukutsumise ja otsuste tegemise korda. üldkoosolek aktsionärid jne.

Kõrval üldreegel Aktsiaseltside seadus kehtib kõikidele Vene Föderatsiooni territooriumil loodud või loodud aktsiaseltsidele. Samal ajal on lubatud mõned erandid.

Seega saab panganduse, investeerimise ja kindlustuse valdkonna aktsiaseltside asutamise korda ja õiguslikku staatust määrata erinevalt (aktsiaseltside seaduse artikli 1 punkt 3). Samuti võib esineda regioonis ümberkorraldamise tulemusena loodud ettevõtete loomise ja juriidilise staatuse tunnuseid Põllumajandus(Aktsiaseltside seaduse paragrahv 1 punkt 4). Õigusliku regulatsiooni täpsustatud tunnused saab kehtestada ainult föderaalseadustes, mitte aga põhimääruses, mis on otseselt sätestatud artikli lõigetes 3 ja 4. Aktsiaseltside seaduse § 1 alusel. "Lisaks, nagu eeltoodud sätete mõttest tuleneb, saab õigusliku regulatsiooni eripära puudutada ainult aktsiaseltside asutamise korda ja õiguslikku seisundit, kuid mitte mingil viisil mõjutada aktsionäride õiguste ja kohustuste ulatust, samuti tagada nende õiguste ja huvide kaitse ...

Riigi- ja munitsipaalettevõtete erastamise käigus loodud aktsiaseltside asutamise korra ja õigusliku seisundi erireguleerimise võimalus on sätestatud artikli lõikes 5. Aktsiaseltside seaduse § 1.

Aktsiaseltside seaduse kohaldamine on piiratud ka töötajate aktsiaseltside (rahvaettevõtete) suhtes. 19. juuli 1998. aasta föderaalseadus nr 115-FZ "Töötajate aktsiaseltside (rahvaettevõtete) õigusliku staatuse iseärasuste kohta" 2 näeb ette, et inimesed

1 Sellele vaatamata 30. detsembril 1997. a keskpank Venemaa kiitis heaks määruse nr 12-p "Pankade ühinemise ja omandamise vormis reorganiseerimise eripärade kohta" (Venemaa Panga bülletään. 1998. nr 3).

2 SZRF. 1998. nr 30. Art. 3611.
äriühingute suhtes kohaldatakse aktsiaseltside seaduse eeskirju, kui nimetatud seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt artikli lõikele 2 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 3 kohaselt peavad teistes seadustes sisalduvad tsiviilõiguse normid vastama Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Sellest järeldub, et lahknevuste korral Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja aktsiaseltside seaduse sätete vahel tuleks kohaldada Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätteid. Kuid mitte kõik autorid ei järgi seda seisukohta. Arvatakse, et aktsiaseltside seadus on ülimuslik nii seetõttu, et tegemist on eriseadusega, kui ka hilisema seadusega avaldamise ajal 1. Kooskõlas see positsioon punkt 2 art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 3 on ainult "koodeksi vastu võtnud saadikute moraalne kohustus, mitte välja anda sellega vastuolus olevaid seadusi". Antud vaatenurgaga ei tohiks nõustuda. Tõepoolest, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ei ole põhiseaduslik seadus ja selles mõttes on see seaduste põhiseaduslikus hierarhias samal kohal kui aktsiaseltside seadus. Kuid Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis sisalduvate normide prioriteetsus teiste seaduste, eelkõige aktsiaseltside seaduse tsiviilõiguse normide ees ei põhine selle erilisel põhiseaduslikul staatusel. See tuleneb erilisest seosest, mis eksisteerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja aktsiaseltside seaduse vahel. Ühelt poolt on art. lõike 2 eelnimetatud norm. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 3 ütleb, et aktsiaseltside seadus peab vastama Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule, teiselt poolt - vastavalt artikli lõikele 1. Aktsiaseltside seaduse § 1 sätestab aktsiaseltside asutamise ja õigusliku staatuse korra, nende aktsionäride õigused ja kohustused, samuti tagab aktsionäride õiguste kaitse vastavalt aktsiaseltside tsiviilseadustikule. Venemaa Föderatsioon. Seega eelneb aktsiaseltside seadus selles sisalduvatele aktsiaseltside reguleerimise sätetele tingimusega, et kõik need kehtivad, kui need vastavad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule.

1 Vaata näiteks: V. V. Laptev Aktsiaseadus. M., 1999, S. 19; KitsedLov V. B., Falilejev P. A.Üldise ja erilise suhe õigusnormid näitel tsiviil- ja mereõigus(Kriitika kaasaegsed õigusaktid) // Riik ja õigus. 1997. nr 11. S. 82-84.

2 V. V. Laptev dekreet. op. Lk 19.

Vastavalt artikli lõikele 3 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 96 kohaselt määratakse aktsiaseltsi õiguslik seisund ning aktsionäride õigused ja kohustused kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule ja aktsiaseltside seadusele. See ei tähenda, et art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 96 kohaselt ei saa suhteid reguleerida teiste seaduste ega ka põhimäärustega. Sõnastus "vastavalt" Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule ja aktsiaseltside seadusele tähendab, et sellistele suhetele võivad kehtida ka muud seadused ja määrused, millele ülaltoodud seadused viitavad.

Teiste aktsiaseltside asutamise ja õigusliku seisundi, samuti aktsionäride õiguste ja kohustuste korrale kohaldatavate normatiivaktide hulgas võib märkida järgmist. Aktsiaseltside registreerimine on pühendatud neile, kes jätkavad tegevust kuni registreerimise eriseaduse vastuvõtmiseni. RSFSRi 25. detsembri 1990. aasta seaduse nr 445-1 "Ettevõtete ja ettevõtluse kohta" 1 artiklid 34 ja 35 ning Vene Föderatsiooni presidendi 8. juuli 1994. aasta dekreet nr 1482 "Riigi sujuvamaks muutmise kohta". ettevõtete ja ettevõtjate registreerimine Vene Föderatsiooni territooriumil" 2. Aktsionäride õiguste kaitset reguleerivad Vene Föderatsiooni presidendi 27. oktoobri 1993. aasta dekreedid nr 1769 "Aktsionäride õiguste tagamise meetmete kohta" 3 ja 18. augusti 1996. a määrus nr 1210 "Aktsionäride kaitse kohta". õiguste ja riigi kui omaniku ja aktsionäri huvide tagamine" 4. Aktsiaseltsi väärtpaberite emissioonist tulenevad suhted ja nende ringlus on reguleeritud 22. aprilli 1996. aasta föderaalseadusega nr 39-FZ "Väärtpaberituru kohta" 5.

Mõned aktsiaseltside ühinemise ja omandamisega seotud küsimused väljuvad tsiviilõiguslike suhete raamidest. Teatud juhtudel on näiteks ühinemised ja ülevõtmised võimatud ilma monopolivastase asutuse nõusolekuta. Konkurentsi mõjutavad suhted kaubaturud Vene Föderatsioonis, on reguleeritud RSFSRi 22. märtsi 1991. aasta seadusega nr 948-1 "Konkurentsi ja monopoolse tegevuse piiramise kohta kaubaturgudel" 6.

1 Vedomosti RSFSR. 1990. nr 30. Art. 418.

2 SZRF. 1994. nr 11. Art. 1194.

3 SAPP RF. 1993. nr 44. Art. 4192.

4 SZRF. 1996. nr 35. Art. 4112.

5 SZRF. 1996. nr 17. Art. 1918. aasta.

6 Vedomosti RSFSR. 1991. nr 16. Art. 499.

T. D, Aitkulov

aktsiaseltsid Saksamaal ja ka Venemaal on viimasel ajal läbi teinud olulisi muutusi. 90ndate alguses. XX sajand Saksamaa Liitvabariigis viidi läbi saneerimist käsitlevate õigusaktide reform, mis muu hulgas puudutas aktsiaseltside ühinemise ja omandamise reguleerimist. Kui varem sisaldusid aktsiaseltside ühinemise ja omandamise sätted Saksamaa 6. septembri 1965. aasta aktsiaseaduses (Aktiengesetz), siis nüüd on põhiliseks aktsiaseltside ühinemist reguleerivaks aktiks reorganiseerimisseadus (Umwand-lungsgesetz), mis võeti vastu. 28. oktoobril 1994 ja jõustus 1. jaanuaril 1995. Samal ajal tunnistati saneerimisalaste õigusaktide ühtlustamise seadusega kehtetuks aktsionäride seaduses sisalduvad aktsiaseltside ühinemise ja omandamise sätted. (Gesetz zur Bereinigung des Umwandlungsrecht).

1965. aasta aktsiaseadust ka enne 1994. aasta reformi tehti korduvalt muudatusi ja täiendusi, mille põhjuseks oli eelkõige Saksamaa osalemine Euroopa Ühendustes, praeguses Euroopa Liidus (edaspidi EL). Teatavasti võetakse EL-is meetmeid osalevate riikide siseriiklike õigusaktide ühtlustamiseks. Seda tehakse nii vahetu õigusmõjuga direktiivide vastuvõtmisega kui ka otsemõjuta direktiivide kaudu. Direktiiv kohustab riike otsustama sisse tähtajad teatud ülesanded siseriiklike õigusaktidega, st direktiiv tuleb täita siseriiklike õigusnõuete alusel 1.

Tänaseks on kaubandusettevõtete organisatsiooni ja tegevuse kohta vastu võetud üheksa direktiivi. Suurimat huvi selle uuringuga seoses pakub 9. oktoobri 1978. a direktiiv nr 3, mis reguleerib aktsiaseltside ühinemise ja omandamise küsimusi. Selle direktiivi kohased muudatused viidi Saksa õigusesse sisse 25. oktoobri 1982. aasta seadusega ja jõustusid 1. jaanuaril 1983. Nende muudatuste põhimoment oli aktsionäride vähemuse kaitse (Schutz der Minderheitsaktionaere). Sellest tulenevalt hakkasid sellised institutsioonid nagu

1 Vaata: Ei, H.-W. Euroopa äriühinguõigus. Saksa äri- ja äriõiguse alused. M., 1995.S., 50-51.

ühinemisaruanne ja ühinemise kontrollimine, mis on tänapäeval üks peamisi vahendeid aktsionäride õiguste kaitsmisel.

Nagu eespool mainitud, 90ndate alguses. XX sajand Saksamaal viidi läbi saneerimisseaduse reform, mille tulemusena võeti 1994. aastal vastu saneerimisseadus. See seadus reguleerib mitte ainult aktsiaseltside, vaid ka teiste õigussubjektide, sealhulgas nii kapitaliühingute kui ka üksikisikute ja isegi Saksamaal asuvate üksikettevõtjate ühenduste saneerimise küsimusi. Seadus koosneb kaheksast raamatust. 2. raamat, mis käsitleb ühinemisi ja ülevõtmisi, nagu ka teised teatud tüüpi saneerimist käsitlevad raamatud, koosneb kahest osast. Esimene osa sisaldab üldsätteid ühinemiste ja ülevõtmiste kohta. Teine osa sisaldab iga organisatsioonilise ja juriidilise vormi suhtes kohaldatavaid erisätteid. Ühinemise ja ülevõtmise üldnõuded kehtivad, kui need ei ole vastuolus iga organisatsioonilise ja juriidilise vormi jaoks eraldi kehtestatud erireeglitega.

Seoses uue 1994. aasta saneerimisseaduse vastuvõtmisega jäeti saneerimisalaste õigusaktide ühtlustamise seadusega aktsiaseadusest välja aktsiaseltside ühinemise ja omandamise sätted, mis dubleerisid saneerimisseaduse sätteid. Samas kohaldatakse jätkuvalt aktsiaseltside ühinemise ja omandamise protsessi reguleerimiseks aktsiaseadust ulatuses, mida saneerimisseadus ei reguleeri.

Niisiis reguleerivad Venemaal aktsiaseltside ühinemist ja omandamist mitmesugused seadusandlikud ja põhimäärused. See koos Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja aktsiaseltside seadusega, seadusandlikud aktid saneerimise registreerimise reguleerimine, pangandus-, investeerimis- ja kindlustustegevuse, põllumajanduse valdkonna aktsiaseltside loomise korra määramine, samuti määrused aktsionäride huvide kaitsmiseks. Vastupidi, Saksamaa Liitvabariigis reguleerib Saksamaa Liitvabariigis asuvate juriidiliste isikute kogu komplekti ümberkorraldamist peamiselt üks seadus - saneerimisseadus.

Tundub, et igal seadusandja väljaöeldud seisukohal on omad eelised. Nii et venelase eelisteks
pangandus-, investeerimis- ja kindlustustegevuse aktsiaseltside saneerimise eriregulatsioon. Samas tuleb möönda, et aktsiaseltside ümberkorraldamise reeglite hajusus vastavalt 2010.a. määrused raskendab õiguskaitset. Seda üritasid Saksa juristid saneerimisseaduse väljatöötamisega vältida. Nagu teate, asendas 1994. aasta saneerimisseadus üksikutele organisatsioonilistele ja juriidilistele vormidele pühendatud seadustes sisalduvad saneerimisreeglid. Selle lähenemise vaieldamatu eelis on erinevate organisatsiooniliste ja juriidiliste vormide osalusel toimuva saneerimise oluline lihtsustamine, näiteks aktsiaseltsi ühinemine piiratud vastutusega äriühinguga. Antud juhul rakenduvad normid sisalduvad ühes seaduses, mis praktiliselt välistab vastuolude tekkimise aktsiaseltside ja aktsiaseltside saneerimise ettekirjutuste vahel. Seetõttu näeme eelistatavat seisukohta Saksamaa seadusandjal, kes on välja töötanud ühe saneerimisakti. Seda tuleks Venemaa seadusandluse täiustamisel arvesse võtta.

Pakume kaalumiseks järgmised aktsiaseltside ühinemiste ja omandamiste esialgsed definitsioonid, et võtta arvesse ühinemiste ja ülevõtmiste üksikuid omadusi, samuti uurida võrdluseks ühinemiste ja omandamiste omadusi Venemaa ja Saksa õiguses. Uuringu tulemusena teeme järelduse, mil määral vastavad järgmised esialgsed mõisted ühinemiste ja omandamiste olemusele Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi õiguses ning kas leiame ühinemiste ja omandamiste vahel sarnasusi Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi õiguses. Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi seaduste, samuti vaadeldavate saneerimisvormide vahel püüame anda üldised omadusedühinemised ja omandamised Vene Föderatsiooni ja Saksamaa Liitvabariigi õiguses.

n1.doc

UURALI HARU

VENEMAA ERAÕIGUSKOOLI UURALI FILIAAL

Aktuaalne

Probleemid

tsiviil-

õigused

Artiklite kokkuvõte

toimetanud Venemaa Teaduste Akadeemia korrespondentliige, professor S. S. Alekseev

STATUT

MOSKVA 2000

VÄLJAANDJATE RÜHM "YURIST"

UDC 347 BBK 67.404 A 43

А 43 Tsiviilõiguse aktuaalsed probleemid /

Ed. S.S. Aleksejeva; Uurimiskeskus eraviisiliseltparemale. Uurali haru. Vene erakoolõigused. Uurali haru. - M: "Põhimäärus", 2000. - 318 lk.

ISBN 5-8364-0046-6

Kavandatav kogumik ilmub pärast samalaadset aktuaalsete tsiviilõiguse teemade väljaannet, mille on koostanud Venemaa eraõiguse kool. Kaasatud artiklite autorid see kollektsioon, on kooli Uurali filiaali lõpetanud ja noored töötajad.

Raamat on mõeldud üliõpilastele, magistrantidele, õpetajatele, praktiseerivatele juristidele.

UDC 347 BBK 67,404

ISBN 5-8364-0046-6

© Vene eraõiguse kool. Uural

Filiaal, kogumik, 2000 © S.S. Aleksejev, sissejuhatav artikkel, 2000 © Rühm autoreid, artikleid, 2000 © "Statuut", kujundus, toimetamine, 2000
SISU

S.S. Aleksejev. Mõned sissejuhatavad sõnad ................................... 5

V.M. Tanaev

Mõiste "risk" Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ................................... ..................................................... ........... ^

K.P. Beljajev

Juriidiliste isikute jaotusest ärilisteks ja mitteärilisteks tsiviilõiguses ................................... .... .35

S.A. Stepanov

Ettevõte as Kinnisvarakompleks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule .............................................. ........ 49

D.V. Smõšljajev

Lõpetamata objekti õigusliku seisundi tunnused

Ehitus ................................................. ................................ 69

M.V. Tšerednikova

O omandiõigused vastavalt Vene tsiviilseadustikule

Föderatsioon ................................................... ...................................... 106

A. V. Kolpakov a

Omandivormid ja nende vahekord ................................... 126

D. V. Murzin, N. Yu. Murzina

Innovatsioon vene keeles lepinguõigus....................................148

L.A. Birjukova

Usaldusvara kui viis võlausaldaja kaitse tagamiseks ................................................ ..................................................... 193

N.R. Kravtšuk

Liisingusuhted tsiviilõiguse subjektina

Määrus ................................................... ................................ 207

T.L. Lipovetskaja

Mõned rahalise nõude loovutamise vastase rahastamislepingu tsiviilõigusliku reguleerimise küsimused ................................. ...................................................... ... 261

S. V. Guzikova

Usaldushaldus: tsiviilõiguslikud suhted ja nende õiguslik sisu ....................................... . ....... 296
PAAR SISSEJUHATUSSÕNA

Venemaal on noorte aeg kätte jõudnud. Julgete mõtete ja tõeliste tegudega inimesed, kes ei olnud aheldatud ideoloogilistest dogmadest, partei-komsomolikoolitusest, olid valmis Isamaa taaselustamise ja edumeelse arendamise raskesse töösse. Ja ma tahan uskuda - see on noorte kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide ja pühendunute aeg, kes tajuvad Venemaa ja maailma kultuuri saavutusi, selle vaimseid, juriidilisi ja moraalseid väärtusi.

Venemaale tulevad ka noored spetsialistid ja pühendunud. taevaõigus. Ja nende hulgas - ja see on eriti tähelepanuväärne - on nähtavasti silmapaistev koht Venemaal esimese Venemaa eraõiguse kooli lõpetajatel. haridusasutus kõrgeim juriidiline koolitus, mis hõlmab nii maailma õiguskultuuri olulisimaid väärtusi kui ka postindustriaalse majanduse, kaasaegse õigusliku kodanikuühiskonna saavutusi.

Sellest annab tunnistust see, et pärast üksikuid väljaandeid 1 ja 2. kooli Moskva filiaali kogumist ilmus sarnane Uurali filiaali lõpetajate ja noorte (veel mitte lõpetanud) töötajate kogu.

Kogumiku sisukorraga tutvunud lugeja pöörab kahtlemata tähelepanu siin käsitletavate kaasaegse tsiviilõiguse probleemide mitmekesisusele. Need on tsiviilõiguse üldprobleemid (V. M. Tanajev) ja juriidiliste isikute küsimused (K. P. Beljajev), tsiviilõiguste objektid (S. A. Stepanov, D. V. Smõšljajev) ja omandiõiguse tunnused (M. V. Chered-

Sarbash S.V. Kinnipidamisõigus kui kohustuste tagamise viis. M .: Statut, 1998; Ta on samasugune. Pangakonto leping. M: Põhikiri, 1999; Murzsh D.V. Väärtpaberid on kehatud asjad. M .: Statut, 1998; V.V. Stepanov Maksejõuetus (pankrot) Venemaal, Prantsusmaal, Inglismaal, Saksamaal. M .: Statut, 1999.

Tsiviilõiguse aktuaalsed probleemid: laup. artiklid / Toim. M.I. Braginsky. M .: Põhikiri. 1999 (eraõiguse uurimiskeskus, Venemaa eraõiguse kool).

Nikova, A.V. Kolpakova) ja kohustustega seotud probleemid (D.V. Murzin, N.Yu. Murzina, L.A. Biryukova, N.R. Kravchuk, TD Lipovetskaja, S.V. Guzikova).

Kogumiku artiklid puudutavad oma sisult mitmel juhul koos põhjaliku õigusanalüüsiga ja sellega seoses tänapäeva Venemaa tegelikkuse, selle seisu, arenguperspektiivide teravaid küsimusi (S.A. Stepanovi artikkel).

V.M. Ta-naeva "riski" kategooria kohta tsiviilõiguses. Erinevalt varasematest selleteemalistest uurimustest püütakse artiklis tõlgendada seda tänapäeva filosoofilistest positsioonidest lähtuvalt ja mis kõige tähtsam – turumajanduse olemuse seisukohalt, milles “risk” ja “riskid” mängivad otsustavat rolli. palju lugupidamist.

Kollektsiooni üks keskseid probleeme, mis tõesti väärib kõrgendatud tähelepanu ja igakülgset arendamist, on omandiõiguse kontseptsioon. Sellest kontseptsioonist ei saanud mitte ainult M.V. varem mainitud eriartiklite teema. Tšerednikova ja A.V. Kolpakova, kuid see osutus ka muude probleemide ringi, mis on seotud kodanikuõiguste esemete kogus kajastamisega, kohustuste tagamise meetoditega jne. Selleteemalised kogumiku materjalid viitavad sellele, et kodanikuõiguste esemete kogus kajastatud noorteadlased on kogumiku materjalid. "Sverdlovski tsiviilõiguse kool" töötab välja terviklikku omandiõiguste kontseptsiooni, mis minu arvates võtab kaasaegse tsiviilõiguse teoorias oma õige koha.

D.V. Murzin ja N.Yu. Murzina uuendusest Venemaa lepinguõiguses - omamoodi eraõiguse institutsioonist, milles tsiviilõiguse aluspõhimõtted on põimunud tsiviilõiguse mitmekülgse kohaldamise praktikaga.

Ja üldiselt on kollektsiooni tähelepanuväärne omadus selles, et selles on ürgse tsivilisliku iseloomuga materjale, mis on pühendatud omamoodi tsiviilõiguslikele institutsioonidele. Koos uuendusega on tegemist selliste institutsioonidega nagu usaldustehing, mis on üks võlausaldaja kaitse tagamise viise (LA Biryukova artikkel), liisingusuhted (NR Kravchuki artikkel), finantseerimisleping võlausaldaja loovutamise vastu. rahaline nõue.

Niya (artikkel autor T.L. Lipovetskaja), usalduse haldamine(artikkel S.V. Guzikova).

Kogumiku artiklites on ka nõrku kohti - kohati puhtkommenteeriv esitus, kohati fragmentaarsus, ebatäielikkus üksikud sätted... Kuid see kõik ei tohiks varjutada peamist – kollektsiooni loomingulist sisu. Ja see, et meie ees seisab esimene samm teadusesse noortest autoritest, kelle ees on väljavaade saada XXI sajandi tsiviilteadlasteks.

S.S. Aleksejev, korrespondentliige RAS,

arst õigusteadus, professor,

Vene Föderatsiooni austatud teadlane

V.M. Tanaev

"RISKI" MÕISTE VENEMAA Föderatsiooni tsiviilkoodeksis

Riskikategooria on nõukogude perioodi tsiviilõiguse süsteemis üks vähemarenenud. Ja see pole üllatav, kuna peamine paradigma sotsiaalne areng sotsiotsentriline ühiskond (mille üks variante oli nõukogude totalitarism) on võitlus vabade, s.o. juhuslik, sündmuste areng nii sotsiaalpoliitilises kui ka sotsiaalmajanduslikus sfääris.

Ühiskonna arengu paradigma käimasolev muutus - üleminek liberaalse ühiskonna arengut viivatele ametikohtadele - suurendab järsult tähelepanu riskikategooriale nii poliitilises sfääris kui ka ettevõtluse vallas; nii avalikus teadvuses üldiselt kui ka õigusteaduses konkreetselt. Liberaalset ühiskonda, mille olemasolu peamiseks tingimuseks on turumajandus (ühel või teisel kujul), iseloomustab isiku isikukeskne õiguslik seisund, mis hõlmab teiste õiguste ja vabaduste kõrval ka õigust eraomandile. ja ettevõtlusvabadust. Seega kategooria majandusrisk, mis on tuum tasuta majandusareng, tungib aktiivselt seadustesse ja selle analüüs on eriti oluline.

Vene tsiviilõiguse kirjanduses viidi viimase (ja võib-olla ka kõige põhjalikuma) riskikategooria uurimuse läbi klassikalises monograafias V.A. Eugensicht "Riskiprobleemid tsiviilõiguses (üldosa)" (1972). Hiljem tõstatas see probleem V.A. artiklites. Eugensicht (1973) jt. Need tööd andsid üksikasjaliku ja üksikasjaliku uuringu riskist kui klassikalise õigusnormatiivide kompleksi juriidilisest ja tehnilisest kontseptsioonist.

Samal ajal ei toonud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (edaspidi - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) vastuvõtmine mitte ainult tsiviilisikute juba väljakujunenud riskiprobleemi käsitlustesse mitmeid uusi aspekte, vaid ka juba märgitud,

Kuid eespool peegeldas see põhimõtteliselt uut riskipositsiooni tsiviilõiguse süsteemis – eraõiguse ühe võtmemõiste ja kategooria positsiooni. Sellega seoses on vaja integreeritud lähenemist ja arusaama riskikategooriast eraõiguses – mitte ainult kui eraldiseisvast juriidilisest ja tehnilisest nähtusest (olemuselt tüütu kogu totalitaarsele ühiskonnale). õigussüsteem), aga ka eraõiguse enda tuumana, selle sügava olemusena. Seega on käesoleva artikli teemaks risk kui eraõiguse põhikategooria; riski vaadeldakse kui liberaalse ühiskonna fundamentaalset, pöördelist majanduskategooriat, mille olemasolu peamiseks tingimuseks on vaba turu mehhanism.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tekstis sõnastatud juriidilise kategooriana (äririsk, kindlustusrisk jne) saab risk kui mõiste ja institutsiooni normatiivse konkretiseerimise (ettevõtlusrisk jne).

Tänapäeval saame rääkida tervest "riskide" komplektist, mis peegeldavad selle sõna mitmetähenduslikkust, mis nõuab selle kõige õigemat kasutamist, koos selge viitega (definitsiooniga) selle mõiste aspektile, mida konkreetselt mõeldakse.

Üldkeeleline (puhtkeeleline) aspekt peegeldab maailmavaatelist lähenemist, mille kohaselt on meid ümbritsevas reaalsuses sõnal "risk" kaks tähendust: esimene on võimalik oht; teiseks - juhuslik tegevus, "oma ohus ja riskil" ("risk on üllas põhjus") 1. Muud tähendused on erilised, terminoloogilised.

Sõna "risk" on laenatud prantsuse keel(risque - itaalia keelest risico), milles selle tähendus ulatub tagasi kreeka sõnadeni "risikon" - "kalju" ja "riis" - "mäe jalg". Sõna "risquer" (prantsuse risquer, itaalia risicare kaudu) võib seega võrdsustada väljendiga "manööver kivide vahel" (algustest etümoloogilistest positsioonidest) 2.

"Vene keele sõnaraamat: 4 köites. T. III. M, 1983. S. 717." Fasmer M. Vene keele etümoloogiline sõnaraamat: 4 köites III kd. M., 1971. S. 485.

Kõige täielikuma kajastuse selle sõna varjundite (nagu ka selle tuletisi) keelelisest rikkusest annab Vladimir Dal oma seletavas sõnaraamatus. Tsiteerides verbi "riski võtma" põhitähendusi, hõlmab see peaaegu kõiki peamisi keelevaldkondi, milles risk kajastub. Siin on risk kui “millegi võimalik oht”: “riskida (millega või millega), kokku puutuda millegagi, teatud ohuga, äpardustega, läbikukkumisega” (aga “riskimata sa seda ei saa”). Riski kui "juhuslikku tegevust" esitletakse kõige laiemalt: "julgus, julgus, sihikindlus, ettevõtmine, juhuslik tegevus, juhuslikult" ("riskifeldmarssal", "riskita pole äri", "ta võttis omal käel risk" (omal vastutusel) , "Risk poole võrra" (kasum ja kahjum)) 1. Kõik see viitab sellele, kui oluline oli ühiskonna avalikkuse teadvuses risk, mille majanduslikuks aluseks olid kauba tootmine ja turusuhted ning just see risk oli otseselt seotud ettevõtluse, ettevõtlustegevuse, kasumi teenimisega, aga ka ettevõtlusega. (“Riski võtta” on joone alla panemine (mängust), “risk on õilis eesmärk” (mängurite ütlus!)).

D. Ušakovi toimetatud sõnastik tuvastab juba kolm sõna "risk" tähendust:

1) võimalik oht varjundiga "juhuslik tegevus õnneliku õnnetuse lootuses";

2) võimalik kahju või ebaõnnestumine äritegevuses turutingimuste volatiilsusest (kaubandusväärtusena);

3) oht, mille vastu vara on kindlustatud (erilise tähendusena).

Ja kõige levinum väljend "tegutseda omal ohul ja riskil" tähendab tegutsemist, "võttes enda kanda võimalikud kahjud või muud kahjulikud tagajärjed" 2.

Hilisem sõnaraamat S.M. Ožegova võtab sõna "risk" kaks viimast eritähendust vene kirjandusliku kirjakeele raamidest välja, jättes esimese, ja jagab selle mitte vastavalt.

1 Dahl V. Elava suurvene keele seletav sõnaraamat. T. IV. M, ^ 1980.S. 96.

2 Vene keele seletav sõnaraamat / Under. toim. prof. D. Ušakova: In 4v. T.Z.M., 1996. Sada. 1360.

Funktsioon "Varjutatud" ja esiletõstmine täisväärtusena "action at random":

1) ohu, ebaõnnestumise võimalus;

2) juhuslik tegevus õnneliku tulemuse lootuses (mis eristab seda tegevust "õnneliku õnnetuse lootusest") 1.

Sarnane transformatsioon toimus sõnaga "risk" vene keele põhi-, põhi-, akadeemilistes sõnaraamatutes.

Kaasaegse vene kirjakeele sõnaraamatus (1961) kirjeldatakse "riski" kolmes tähenduses (neist kaks on erilised):

1) võimalik oht;

2) oht, mille vastu kindlustus on tehtud; materiaalset kahju põhjustava asjaolu võimalus;

3) võimalik kaotus või ebaõnnestumine mis tahes äritegevuses.

Ja jällegi, semantilise varjundina on riski mõiste antud kui "juhuslik tegevus, mis nõuab julgust, kartmatust juhtumi õnneliku tulemuse lootuses" 2.

NSVL Teaduste Akadeemia (Vene Keele Instituudi) egiidi all välja antud "Vene keele sõnaraamatus" (1983) on sõnal "risk" vaid kaks tegelikult keelelist, kirjanduslikku tähendust. ":

1) millegi võimalik oht ("pane ennast ohtu");

2) juhuslik tegevus, mis nõuab julgust, kartmatust, õnneliku tulemuse lootuses (“risk on üllas tegu”) 3.

Seega on selge tendents tõsta kirjakeele üldisest massiivist esile sõna risk eritähendusi. Sarnast tendentsi rõhutab isegi see tähelepanek: kui kirjakeeles mitmuses selle sõna ("riskid") puhul ei ole normatiivne, vaid kõnekeelne 4, siis erineva iseloomuga erialakirjanduses on see üldtunnustatud 5.

Ožegov SM. Vene keele sõnaraamat. M., 1989. S. 678. Moodsa vene kirjakeele sõnaraamat: 17t. T. 12.M .; Leningrad, 1961. Stb. 1321-1323. Vene keele sõnaraamat: 4 köites T, III. Lk 717.

Vaata: Kaasaegse vene kirjakeele sõnastik: 17 köites T. 12. 5 Stb. 1321. Vt: Kindlustusäri / Toim. prof. L.I. Reitman. M., 1992.S. 307.

Brockhausi ja Efroni entsüklopeedilises sõnastikus käsitletakse riski vaid kindlustusterminina: "See sõna kindlustustehnoloogias tähendab kindlustusobjekti mis tahes kahjuga ähvardavat ohtu, mille eest on kindlustusasutus kohustatud kindlustusvõtjat premeerima" 1. Eraldi käsitletakse "riskantseid tehinguid" kui teatud tüüpi tehinguid tingimusel, mida mõistetakse kui "sündmust, mille kohta pole üldse teada, kas see juhtub või mitte", või vältimatuks sündmuseks, "kuid selle toimumise hetkeks. mille esinemist ei saa täpselt kindlaks teha" .e. "Juhtum või määratlemata sündmus" 2. Nende tehingute ajendiks on "kas hirm reaalse ohu ees või lootus, et juhus tegutseb" 3. Veelgi enam, esimene motiiv hõlmab kindlustuslepinguid ja teine ​​- lepinguid, milles "pooled tekitavad endale juhtumi vastu kunstliku huvi, pöörates erilist tähelepanu juhuslikele, mõnikord üsna ebaolulistele või ebaolulistele sündmustele" 4. See väljavõte kirjeldab klassikaliselt mängude, kihlveo ja loteriiga seotud nn hasartmänguriski täpsust. Eraldi rühm on eraldatud lepingutele, "mille puhul on ülekaalus riskiga seotud juhuse arvutamine" 5. Seega annavad need lühikesed artiklid väga selge definitsiooni kolmele juriidilise riski liigile: kindlustusrisk, hasartmängurisk ja äririsk.

Vendade Garnetite entsüklopeedilises sõnastikus mõistetakse riski all "igasugust kahju võimalust ... mis tahes ohtu heale ... laiemalt, mis tahes ähvardavat kurjuse võimalust, vastandina huvile kui hea võimalusele" 6. Eraldi on välja toodud riskielemendid (tsiviilõiguses) „kui ohustav kahjuvõimalus“ (koos selle üksikasjaliku kirjeldusega) 7. Risk jaguneb kindlustusriskiks, vastutusriskiks ("riskitehingud") ja

"Entsüklopeediline sõnaraamat / Kirjastaja: F. Brockhaus, I. Efron. T. XXVI. SPb., 1899. S. 804.

2 Ibid. Lk 805.

6 Vene Bibliograafia Instituudi entsüklopeediline sõnaraamat Granaatõun. T. 36. 2. osa. M., 1933. S. 578.

7 Vt ibid.

"Professionaalne risk". Rõhutatakse väljamõeldiste ja eelduste tähtsust kui "vahendit, millega eelnevalt kindlaks teha teadaolev riskijaotus tõendite puudumisest või nende tõestamatusest". see köide sõnaraamat ilmus 1933. aastal, saab selgeks riski "kodanliku olemuse" rõhutamine üldiselt ja riski "närbumise" tendents "sotsialistliku süsteemi plaanilisuse" tagajärjel. Riski koht on vaid “isekandmise põhimõtte” tingimustes. Huvitav on autori arutluskäik õigustatud tootmisriski kohta, mille kohaselt eemaldatakse töötajalt vastutus tema “ametliku tegematajätmise” puudumisel ning “ebapiisavate eduvõimaluste korral” on ette nähtud vastutus hooletuse eest (kui puudub tahtlus või hooletus).

Revolutsioonieelsetes ja esimestes revolutsioonijärgsetes entsüklopeediates sõna "risk" käsitlemise üldine tulemus on riski isoleerimine selle paljudest tähendustest (vt näiteks V. I. üldist sotsiaalset sõnavara kui "kodanliku tegelikkuse pärandit".

Lähtudes juba mainitud tendentsist välistada risk kui ideoloogiline kategooria, ei defineeri Suur Nõukogude Entsüklopeedia riski ei esimeses (1941) ega kolmandas (1975) väljaandes. Risk (ja siis ainult seaduses) esineb teises väljaandes lühidalt kui "vara kaotsimineku või kahjustamise tõttu kahju tekkimise võimalus või kohustuse täitmise võimatus, näiteks juhusliku surma oht" 2.

Tulevikus allutatakse riski üldine maailmavaateline aspekt filosoofilisele ja loogilisele analüüsile, mille tulemusena ilmneb riski mõiste ümbritseva maailma juhuslikkuse peegeldusena selle tõenäosuslikus kuvas.

Riski majanduslikul aspektil (kui reaalses elus kõige olulisemal) on samuti kaks tähendust 3: võimalik kahju või

Vene Bibliograafia Instituudi entsüklopeediline sõnaraamat 2 Granaatõun. T. 36. P. 2. P. 578.

Suur Nõukogude entsüklopeedia... T. 36. M, 1955. S. 544. Vt: Tänapäeva vene kirjakeele sõnaraamat: 17t. T. 12. Stb. 1321-1323.

13

Ebaõnnestumine ja oht, mille alusel kindlustus tehakse (selle all mõistetakse materiaalset kahju põhjustava asjaolu võimalikkust).

Õiguslik tegelikkus kajastub ka keele- ja entsüklopeedilised sõnaraamatud 1, küll kärbitud kujul: vara hävimise või kahjustamise tõttu kahjude tekkimise võimalusena, kohustuse täitmise võimatusena.

Seda olulisem on see asjaolu, et riski teised aspektid (juhus, tõenäosus, üldised keelelised tähendused) esinesid teistes entsüklopeediaartiklites ja puhtkeelelistes sõnaraamatutes. Toimus omamoodi "kontseptsiooni kristalliseerumine" selle juriidilises vormis.

Meid ümbritsev füüsiline reaalsus allub alustele
termodünaamika seadused, mille järgi tavaliste
sündmuste käik on võimalik ainult üleminek vähemtõenäolisest
tõenäolisemad aine olekud ja kõige tõenäolisemad
nym on absoluutne häire kõige madalamaga
organisatsiooniline struktuur 2. See liikumine vastab
entroopia 3 kogunemine kui "ideaalse koostöö" lähendamise mõõt
seistes." Riski üldise väljavaate mõistena (tähenduses
kahju) võib pidada üheks peamiseks tunnuseks
eksistentsi pulk üldiselt, kui üks saavutamise viise
"Absoluutne häire". ""

Sündmuste absoluutse ja regulaarse kordumise kohaloleku seisukohalt on meie maailm mittemarkovilik 4, s.o. selles on just juhuslikkus regulaarsuse avaldumise aluseks. Meie "juhuslik, juhuslik, juhuslik maailm" 5 iseloomustab kahte peamist tüüpi seoseid: korrapärane ja juhuslik.

1 Vt: Suur Nõukogude Entsüklopeedia. T. 36. S. 544.

2 Vaata: Kitaygorodsky A.I. Kord ja korratus aatomite maailmas. M., 1977.S. 159.

cm: Feynman R., Leighton R., Sands M. Feynmani loengud füüsikas. T. 3, 4.M., 1976.S.356.

4 Vt: Suur Nõukogude Entsüklopeedia. T. 15. M., 1974. S. 382.

5 Vaata: Rastrigin L.A. See juhuslik, juhuslik, juhuslik maailm. M., 1969.S. 222.

Nymi. Regulaarsuse kui kordumise mõiste, mis on sündmuse 1 teadusliku reaalsuse üks kriteeriume, on meie maailmas endiselt tõenäosuslikku laadi ja kaldub ainult tõenäosuse p = 1,0 väärtusele. Veelgi enam, need reaalsuse kriteeriumid on erinevates teadmisteharudes erinevad: alates 0,999 ... (keemia ülipuhaste elementide puhul) kuni 0,8 (vastavalt Pareto mini-max põhimõttele) majandusseadusi uurides 2.

Üldiselt on meid ümbritsevas maailmas nähtuste olemasolu peamiseks tunnuseks matemaatilise tõenäosuse kontseptsioon, mida mõistetakse kui "teatud sündmuse ilmnemise võimalikkuse astme numbrilist tunnust teatud tingimustel, mis võivad korrata piiramatu arv kordi. Tõenäosus peegeldab erilist tüüpi seoseid nähtuste vahel, mis on iseloomulik massiprotsessidele ”3. Muutes 0-lt 1,0-le, iseloomustab tõenäosus, mis jääb vahemikku 0,8-1,0 (nagu eespool märgitud), "regulaarseid protsesse". Vastupidiselt sellele on juhus "peamiselt väliste, ebaoluliste, ebastabiilsete, üksikute tegelikkuse suhete peegeldus" 4. See on juhuslike sündmustega, st. „Sündmused, mis võivad antud tingimustes aset leida või mitte ja mille tõenäosus on teatud (0
Entroopiale vastupidist nähtust, mille eesmärk on suurendada reaalsuse struktuurset ja funktsionaalset organiseeritust, nimetatakse negentroopiaks. Üldises vaates on negentroopia elusolendite olemasolu aluseks. Veelgi enam, seda lähenemist on võimalik laiendada majanduslike mehhanismide olemasolule, ühiskonna poliitilisele ja juriidilisele struktuurile, tsivilisatsioonile ja kultuurile. Termodünaamika, inimese enda olemasolu, ühiskonna seisukohalt

cm: A. A. Ljubštsev Organismide vormi, taksonoomia ja evolutsiooni probleemid: laup. artiklid. M., 1982.S. 122.

cm: Sukharev A.G. Minimax algoritmid numbrilise analüüsi ülesannetes. M., 1989.S. 299.

Suur Nõukogude entsüklopeedia. T. 4. M., 1971. S. 544. Suur Nõukogude Entsüklopeedia. T. 17.M., 1.974. Lk 460. Suur Nõukogude Entsüklopeedia. T. 23. M., 1976. S. 595.

Wa, samuti teatud loometegevuse teostamise võimalus (selle sõna laiemas tähenduses) on tihedalt seotud negentroopia mõistega, selle pideva taastootmise protsessiga, mis nõuab nii energia- kui ka infokulusid. Ja nende ressursside kasutamise tõhusus, mis on tihedalt seotud andmete kogumisega juhuslike entroopilise orientatsiooniga sündmuste alguse regulaarsuse kohta, on peamine tegur konkurentsis mitte ainult inimeste ja nende kogukondade vahel, vaid ka globaalses konkurentsis metsikuste ja metsikuste vahel. tsivilisatsioon 1, lõpuks elu ja surma vahel (kõige üldisemalt öeldes), entroopia ja negentroopia vahel. Seega muutub riskikategooria ja selle tunnetus (nii loogilisel, ratsionaalsel kui ka irratsionaalsel tasandil) üheks inimarengu mootoriks (filosoofilises mõttes).

Neid kaalutlusi kokku võttes võib öelda, et risk (kahju, ohu poolest) on oma ideoloogilises olemuses objektiivse reaalsuse olemasolu lahutamatu osa, üldiselt üks keskkonna energeetilise ja informatsioonilise lihtsustamise meetodeid. viies selle kõige tõenäolisemasse olekusse (riski entroopiline komponent üldiselt). Risk seevastu (juhusliku tegutsemise mõttes) peegeldab riski mitteentroopilist komponenti üldiselt ning on üks keskkonna energeetilise ja informatsioonilise komplikatsiooni meetoditest, mille tõhusus on otseselt seotud riski võimaluse ja tõenäosuse (entroopilises mõttes) uurimise ja analüüsi aste.

Õiguse arengu peamiste eelduste (selle sõna kõige üldisemas tähenduses) järjekindla analüüsi läbiviimisel saab eristada järgmisi peamisi loogilisi tugipunkte: entroopia - "negentroopia -" inimene. -> tsivilisatsioon (kui iseennast taastootev mehhanism sotsiaalse negentroopia olemasoluks) -> kultuur (kui iseennast tundva kollektiivse meele tegevuse peegeldus) -> seadus (kui tsivilisatsiooni ja kultuuri põhitingimuse taastootmise mehhanism - väljendusvabadus

"Cm.: Momardašvili M.L. Loengud antiikfilosoofiast. M, 1997, S. 320.

16

Inimese isiksus). Selle arengu peamine lõplik väljendus on personotsentriline tüüp õiguskultuur 1, mida iseloomustab vaba majanduse olemasolu, poliitiline polüloog, peaaegu absoluutne ideoloogiline pluralism, kodanikuühiskonna olemasolu, minimaalne kontsentratsioon riigivõim(võimude lahusus), demokraatliku ja õigusriik, üksikisiku õiguste ja vabaduste prioriteet. Veelgi enam, vaba majanduse olemasolule omistatakse peamine, põhiline tähtsus, kuna see on tsivilisatsiooni pideva isetootmise aluseks ja selle sisemisest arengust toimub kultuuri ja õiguse edasine sünd.

Vaba majanduse alused (majandusteaduse klassikalises tõlgenduses) taanduvad järgmisele:

1) isiklik huvi kui käitumise peamine motiiv;

2) ettevõtlusvabadus;

3) eraomand;

4) konkurents, mida mõistetakse kahe positsiooni ühtsusena: suure hulga iseseisvalt tegutsevate ostjate ja müüjate olemasolu turul mis tahes konkreetse toote või ressursi osas, samuti ostjate ja müüjate vabadus teatud turgudele siseneda või sealt lahkuda;

5) hinna- või turusüsteemile tuginemine;

6) valitsuse piiratud roll.

Tulevikus toimub riigi reguleeriva rolli tugevdamine (eesmärgiga piirata negatiivsed küljed konkurss), samuti vundamendi rajamine sotsiaalkaitse elanikkonnast.

Riski kaks peamist aspekti – entroopiline ja negentroopne – kajastuvad majandusreaalsuses. Entroopiline komponent avaldub mõlema teguri mõjus väliskeskkond(vara kadumine või juhuslik kahjustumine) ja majandusliku reaalsuse tegurid, mis toimivad sõltumata selles osalejate tahtest (pankrot puhtalt väliste tingimuste mõju tõttu). Klassikaline majandus

cm: Semipgko A.P.Õiguskultuuri arendamine kui õiguslik progress. Jekaterinburg, 1996.S. 175-194.

cm: McConnell C.R., Bruce S.L. Majandusteadus: põhimõtted, probleemid ja poliitika: 2 köites T. I. M., 1992. S. 51-54.

17

Seda tüüpi riskide käsitlemise mehhanism on kindlustus, mida mõistetakse kui "spetsiaalsete suletud ümberjaotussuhete kogumit selles osalejate vahel, mis on seotud sihtotstarbelise kindlustusfondi moodustamisega rahaliste sissemaksete arvelt, mille eesmärk on kompenseerida võimalikke hädaolukordi või muid ettevõtetele ja organisatsioonidele tekitatud kahju või kodanikele rahalise abi andmiseks" üks .

Riski negentroopne aspekt omandab vabas majanduses suurima tähenduse, kuna just see aspekt on tsivilisatsiooni pideva enesetootmise ja materiaalse baasi arengu aluseks. See aspekt avaldub kahes põhitüübis: ettevõtlusrisk ja juhtimisrisk. Peamine _väärtus on ettevõtlusrisk, mis on "objektiivne majanduslik kategooria, mis peegeldab ebaõnnestumise (edu) astet ... eesmärkide saavutamisel alternatiivide hulgast lahenduse valimisel" 2. Risk juhtimises kui " konkreetne tegevus juhti ebakindluse ja juhtimisvõimaluste vältimatu valiku olukorras”3 võib pidada äririski eriliigiks. Majandusreaalsuses on hasartmängurisk, mis ilmneb juhuslike ja tõenäosuslike olukordade kunstliku taastootmise käigus, märksa väiksema tähtsusega.

Laskumata vabamajanduse ajaloolise arengu üksikasjalikku analüüsi, võib riskiga võitlemise (mis on meie hinnangul selle liikumise sisemine stiimul) seisukohalt eristada selle arengu nelja peamist etappi.

I etapp on seotud eraomandist tulenevate riskide reguleerimisega üldiselt.

II etapp peegeldab vajadust tasandada ebatäiuslike konkurentsivormide ja monopoliga seotud riske.

III etapp on suunatud üksikisiku õiguste ja vabaduse kaitsmisele vaba turu mehhanismi ja demokraatliku ühiskonna toimimisega kaasnevate riskide eest.

IV etappi iseloomustab järkjärguline kristalliseerumine vajadusest arvestada vabamajanduse riskide mõjuga ümbritsevale.

"Kindlustusäri / L.M. Reitmani toimetamisel. S. 15.

2 Juhataja sõnaraamat / Toim. M.G. Lapusta. M., 1996.S. 360.

Tempora mutantur et nos mutamur in illis. Teisisõnu, miski ei kesta kuu all igavesti, sealhulgas õigusnormid. Maailm muutub ja seadus peab nende muutustega sammu pidama. Tsiviilõiguse aktuaalseid probleeme saab hinnata tsiviilõiguses tehtavate muudatuste järgi.

Niisiis on tänapäevased tsiviilõiguse probleemid tihedalt seotud selliste küsimustega nagu:

• kodanikuõiguste teostamine ja nende kaitse;
• mõnede kodanikuõiguste kaitse meetodite rakendamine;
• hüvitised, trahvid, kahjutasud;
• vara omandamine ja omandiõiguse lõpetamine;
• pärimine seadusega ja pärimine testamendiga;
• pärand suhetes võõra elemendiga;
• tehingute elektrooniline vorm;
• puudutavad õigused intellektuaalne omand, ja nende kaitse infovõrkudes, sides jne.

Vaatleme ühte olemasolevatest probleemidest: intellektuaalomandi probleemi. Selles küsimuses on tehtud muudatusi Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis ja need jõustuvad 1. oktoobril 2014. aastal.
Need on seotud ainuõiguste käsutamise, ainuõiguste võõrandamise registreerimisega, sätetega patendiõigused, eeskirjad sõltuvate leiutiste kohta, tööstusdisainilahendused ja jne.

Seega täiendab artikkel 358.18 23. peatüki lõike 3 teist lõiku ja sisaldab uut teavet pandi kohta. ainuõigused... selle artikli kohaselt võib pandi esemeks olla tulemuste ainuõigus intellektuaalne tegevus... Lisaks võivad pandiks olla tööd, teenused, ettevõtted jms, mida võib pidada intellektuaalse tegevuse tulemuseks. Väärib märkimist, et need võivad olla pant, kui see ei ole käesoleva koodeksiga vastuolus. Muuhulgas selgitatakse selles artiklis, millised sätted pandilepingule kehtivad. Kui tegemist on individualiseerimisvahendite või intellektuaalse tegevuse tulemuse pandilepinguga, kohaldatakse selle suhtes artiklite 334–365 (üldsätted) sätteid. Kui räägime litsentsi- ja all-litsentsilepingust või ainuõiguste võõrandamisest, siis kohaldatakse nende lepingute alusel õiguste pantimisel artikleid 385.1–385.8 (sätted sundõiguste pantimise kohta).

Esimese tüübi järgi nimetatud lepingust pant, pandipidaja saab kasutada intellektuaalse tegevuse tulemusi jne. Sellisel juhul ei vaja ta pandiandja nõusolekut. Samas kehtib reservatsioon: need tingimused on täidetud, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
Samuti juhtub, et Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku muudatuste tegemisel ei lisata mitte ainult uusi artikleid ja klausleid, vaid lihtsalt asendatakse fraasid. Näiteks võib tuua Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku teise osa artikli 727 (esimene osa), milles väljend "mida võib pidada ärisaladus(Artikkel 139) "asendatakse fraasiga", mille suhtes nende omanik on kehtestanud ärisaladuse režiimi.

Kokkuvõtteks tuleb veel kord märkida: praegu tehakse Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis palju muudatusi, mis näitab paljude probleemide olemasolu. Seega on toodud muudatuste näited lahutamatult seotud sellise mõistega nagu tänapäevased probleemid tsiviilõiguses.

Samuti võite olla huvitatud:

Piletiraha tagastamine: kuidas saada raha tagasi, kui reis jääb ära?

Kui te ei saanud, jäite hiljaks või mõtlesite lihtsalt teele, saate pileti eest tasutud raha tagastada. Peaasi, et piletite tagastamisel tuleb tegutseda kiiresti ja asjatundlikult.

Materiaalne vara: kuidas varguse kahtluse korral raamatupidamist õigesti teha

Inventuur näitab tegelikku kohalolekut materiaalsed väärtused ettevõtte juures. varguse kahtluse korral on parem kutsuda välisspetsialistid.

Õpik on koostatud riikliku kõrgharidusstandardi nõudeid arvestades kutseharidus suunal 521400 - "Õigusteadus". Käesolevas käsiraamatus käsitletud küsimused kajastavad tsiviilõiguse kohaldamise teooria ja praktika pakilisi vajadusi praeguses etapis.

Riigis toimuvad majanduslikud muutused, eraisikute ja juriidiliste isikute kasvav kaasamine varakäibesse, eraomandi tähtsuse suurenemine, omandi ja võõra vara kasutusõiguse aktiivne kaasamine tsiviilõiguslikku orbiiti, laiaulatusliku vara tekkimine. õiguslikud võimalused omandiõiguse loovutamiseks, tekkimine ja edasine areng mitmesugused kõrvalvastutuse liigid seoses turukäibe kujunemisega juriidiliste isikute ja alaealiste osalusel, vajadusega rahastada nende individuaalseid ja muid lubatud äritegevus, stardiplatvormi loomine algkapitali kogumiseks, otsing Raha laenusuhete põhjal põhjustavad tungivat vajadust nende uurimise, teoreetilise mõistmise ja kohtuliku üldistuse järele.

Praktika näitab, et mitte kõik praktiseerivad advokaadid ei ole valdanud tsiviilõiguse peamiste institutsioonide keerulisi õigusinstrumente, ei kasuta täiel määral ära tsiviilseadustiku sätetest tulenevaid võimalusi, mille tulemusena tehakse tsiviilõiguse kohaldamisel arvukalt vigu. õigusnorme, rikutakse omandiõigusi, riivatud (piiratud) Venemaa kodanikud kannatavad oma põhiseaduslike huvide ja vajaduste all.

Eriti kõrgendatud ülesanded õiguste kaitsel ja õigustatud huvid Riigi üksikisikud ja juriidilised isikud on praegu esitatud üldjurisdiktsiooni kohtute, vahekohtute ja rahukohtunike kutseliste kohtunike ette. Nimetatud advokaatide kategooria on professionaalsete juristide kvalifitseerituim kontingent, kellele riigi kodanikud ja juriidilised isikud panevad suuri lootusi oma omandivaidluste kvalitatiivsele lahendamisele, oma õiguste kiirele ja kvaliteetsele kaitsele ning õigluse taastamisele. .

Kohtustatistika näitab aga, et siiani, hoolimata tsiviilteadlaste, kõrgeimate kohtuorganite juhtivate ametnike arvukatest pingutustest,

riigi õigusteaduskonna ülikoolid, arvukad õiglusvead, millest paljud viitavad sellele, et riigi advokaadid, sealhulgas kohtunikud, peaksid tõhustama oma jõupingutusi tsiviilõiguse teooria ja praktika valdamiseks.

Sügavad erialased teadmised ei teki nullist: need hakkavad kujunema ja tekivad õpilase pingist alustades. Ja täna seisavad riigi õigusülikoolid silmitsi keerulise ülesandega õpetada oma üliõpilastele tsiviilõiguse teooria ja praktika põhisätteid, millel on suur tähtsus magistriõppes.

Tuleb märkida, et selline maailmas tuntud omandiõiguste omandamise meetod, nagu nt omandamisvara, aegumise tõttu ei tegutsenud nõukogude periood meie riiki arusaadavatel põhjustel. Ja advokaatide-sõnastajate praegune ülesanne on omandatava retsepti probleemide kiire assimileerimine kõigi olemasolevate vahenditega. Üks vahendeid on ilmumine Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku art. 234 ("Omandatav aeg"), mis annab kasutusvaldajale (omandajale) seadusliku võimaluse omandada talle kuuluv vara heauskse, avatud, katkematu ja vaieldamatu valduse perioodiks. seadusega määratletud aeg nagu sinu oma. Selline võimalus stimuleerib meie riigi kodaniku või juriidilise isiku kohusetundlikku käitumist, isanda suhtumist eikellegi asjasse, aitab kaitsta oma tekkinud õigust tuntud hagide alusel. väärkäitumine kolmandad isikud ja tõenäoline omanik. Kohtupraktika viitab sellele, et tulevikus on Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 234 leiab igapäevases majanduselus oma õige koha.

Talupoegade (talupoegade) leibkondade osalusel toimuvaid omandivaidlusi käsitledes kerkib esile arvukalt omandiküsimusi. Turumajanduses saab talust oluline osaline tsiviilkäibes. Nende talude moodustamine algas 1990. aastal, kui kuulutati välja uus suund turumajanduse arendamiseks, kõigi omandivormide võrdsus, mitmesugused organisatsioonilised ja juriidilised juhtimisvormid ning RSFSRi talupoegade seaduse vastuvõtmisega. (Talu)majandus".

Talupojapidamine on ainulaadne juriidiline nähtus, mis valmistab omandiküsimuste ja õigussubjektide uurijatele märkimisväärseid raskusi. Talule tema vajadusteks üle antud, samuti talu tulude, talutoodangu arvelt soetatud või saadud vara kuulutab seadusandja talurahvatalu omandiks, kuid samal ajal ka talule omandatud või saadud vara. sama vara on kaasomandi ese

majanduse enda liikmed. Teisisõnu, talu ise ei ole erinevalt kaubanduslike ja mitteäriliste organisatsioonide omandiõiguse subjektiks talle määratud varale. Tänapäevase õigusdoktriini järgi ei ole talu juriidiline isik ja selle juht omandab a priori (automaatselt) staatuse. üksikettevõtja alates hetkest, kui talu on registreeritud vastavates riigi- (omavalitsus) ametiasutustes 1.

Kõik see, aga ka kinnistu sihtotstarve, sh maatükid, tootmisvahendid, talupojamajanduse ainulaadsus ja omapära põllumajandustootmise pere- ja tööühinguna, selle talu juhataja eriline positsioon ja palju muud. rohkem tekitavad teatud raskusi selliste küsimuste teoreetilisel väljatöötamisel ja praktilisel rakendamisel. , nagu talurahva talu vara (sh maatükkide) omamine, kasutamine ja käsutamine, talu vara pärimine jne.

 meie riigi ajaloo nõukogude periood alaarengu tõttu

è eraõiguse alahindamisele ei pööratud piisavalt teoreetilist ja õiguslikku ning praktilist tähelepanu sellistele võõra vara (eluruumide) kasutamise võimalustele isikliku servituudina. Venemaa kaasaegne tsiviilseadustik rõhutab, et isiklikud servituudid (jätkaks hea maailma traditsiooni Rooma õiguse retseptsiooni järgi.Þ.À.) Võib tekkida selle omanikuga koos elavatest eluruumi omaniku pereliikmetest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 292), pärandaja määratud isikutelt (saajatelt).

â testamendist keeldumine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1137), üürnikult ülalpeetavatega eluaegse ülalpidamise lepingu alusel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 601). Elustamine juriidiline institutsioon servituudid, sh isiklikud, võimaldab kaasaegsel osalejal tsiviilõiguslikud suhted (servituut) oma varaliste (isiklike) vajaduste täielikumaks rahuldamiseks õiguslikul alusel ja kinnisvaraomanik (teenija) - saada oma käitumiseks laiemad õiguslikud võimalused - kasutada oma vara või varalisi õigusi. See kajastub vastu võetud uues Vene Föderatsiooni elamuseadustikus Riigiduuma 29. detsember 2004 2

1 Vaata: art. 23 Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi (SZ RF. 1994 ¹ 32. Art. 3301), samuti art. 11. juuni 2003. aasta föderaalseaduse "Talupojamajanduse kohta" (SZ RF, 16. juuni 2003 ¹ 24. Art. 2249) punkt 1.5.

2 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, 29. detsember 2004 ¹ 188-FZ // SZ RF, 3. jaanuar 2005 ¹ 1 (I osa). Art. 14.

oma omandiõiguste käsutamine. Kaasaegne varakäibes osaleja saab õiguslikul alusel seaduses või lepinguga (loovutusega) sätestatud juhtudel loovutada oma varalised õigused või osa neist teisele käibesosalisele hüvitatava või tasuta, mõistes seeläbi põhiseaduse sätted Venemaa kodanike majanduslikest õigustest, sealhulgas õigusest vabalt kasutada oma võimeid ja vara ettevõtluseks ja muuks, mis pole seadusega keelatud majanduslik tegevus, õigus omada, kasutada ja käsutada oma vara oma äranägemise järgi ja enda huvides (Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklid 34–35). Omandiõigused on nüüdseks saanud koos varaga tsiviilõiguste objektiks ja tsiviiltehingute objektiks.

Seetõttu on tänapäeval ülimalt oluline õppida hästi ja edukalt rakendada praktikas mehhanismi, mis muudab kohustuse isikuid.

Kodumaiste väljaannete, ajakirjade, monograafiate1 lehekülgedel tõstatuvad üha sagedamini laenusuhete, era- ja juriidilistele isikutele laenamise, arvete seadusandluse, valitsuse osaluse laenudes ja laenuandmise probleemid. Kahtlemata võib kohtupraktika kui paljude vastuoluliste küsimuste koguja ja tõepärasuse kriteerium anda nende probleemide lahendamisel olulist abi. See on magistriõppes õppivatele üliõpilastele kohustuslik teada.

Suure hulga ettevõtluse organisatsiooniliste ja juriidiliste vormide tekkimine riigi õigusruumis, võimalik, et äriliste (mitteäriliste) struktuuride ja nende asutajate (osaliste) vahel tekivad kohustused, mis tulenevad viimaste tsiviilvastutusest oma eest. tegevused (tegevusetus), mis tõid kaasa kahju nende asutatud äriühingule, aktsiaseltsile, aktsiaseltsile, tootmisühistule, mittetulundusühing(asutused jm), äratatud ellu kaasaegne teadus ja tsiviilseadustik, vajadus asutuste, riigi- ja ühtsete ettevõtete tütarettevõtete ühinguvastutuse ja asutajate võlgade eest vastutuse küsimuste õiguslikuks lahendamiseks.

Tulenevalt lepinguvabadusest saavad järjest suurema hulga tsiviilkohustuste täitmise tagamiseks seoses kodanike ja juriidiliste isikute varaliste volituste (õiguste) laienemisega viimased olla kõrvalkäendajateks ning siis -

1 Vt näiteks: V.V. Vitrjanski. Laenuleping: üldsätted ja teatud tüübid leping. M .: Statut, 2004.S. 333.

kostjate poolt teiste isikute tegevuse (tegevusetuse) eest vastavate kokkulepete (lepingute) alusel. V viimased aastad suurenenud on tsiviilõiguslike rikkumiste osakaal, mille panevad toime alaealised, kellel sageli puudub kahjude hüvitamiseks vajalik vara või sissetulek. Nende vanemad (eestkostjad, usaldusisikud) peavad alustama äritegevust. Seetõttu pole sugugi juhuslik, et lugejate hinnangul kerkib küsimusi üksikisikute ja juriidiliste isikute kõrvalvastutuse kohta.

Yu.N. Andrejev, õigusteaduste doktor teadused, professor, Voroneži piirkonnakohtu esimese kvalifikatsiooniklassi föderaalkohtunik;

N. D. Eriashvili, Cand. jurid. Teadused, majandusdoktor. teadused, Venemaa Siseministeeriumi Moskva Ülikooli tsiviilõiguse ja menetluse osakonna professor;

ON. Volkova, Cand. jurid. Teadused, dotsent, juhataja. Modern Humanitaarakadeemia tsiviilõiguse osakond;

P.V. Alexy, Cand. jurid. Sci., professor, Venemaa Siseministeeriumi Moskva Ülikooli tsiviilõiguse ja menetluse osakonna juhataja.

1. peatükk

Omandatav aeg kui Vene Föderatsiooni omandiõiguste tekkimise alus

1.1. Ajalooline ja juriidiline omandav aspekt

Üks omandi omandamise esialgseid viise on omandatav retsept, st. omandiõiguse omandamine tähtajaga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 234).

Omandava aegumise institutsioon on seadusandluse ajaloos üks vanimaid. Et mis tahes asjade kuuluvus ei jäänud kauaks ega igaveseks teadmata, toimis omandav aeg (usucapio) rooma õiguses kui viis, kuidas omandada qirite vara isik, kes ei ole omandis oleva asja omanik, vaid täidab. teatud tingimustel seadusega sätestatud. 12 tabeli seadused kehtestasid kinnisvarale 2-aastase ja muule varale aasta. Omandiõigus ise eest määratud periood oli asja omandiõiguse tekkimise ainsaks tingimuseks. Samal ajal ei nõutud tõendama ei sellise omandiõiguse heausksust ega selle asutamise seaduslikkust. Omandamisretsept ei kehtinud varastatud asjadele, sunniviisiliselt äravõetud asjadele, naise poolt agnaatide eestkostel olevatele asjadele (juhul, kui need võõrandati agnaatide nõusolekuta), ega matmistega kruntidele1. Rooma õiguses tunnustati agnaate kui kõiki ühest esivanemast meesliini põlvnevaid vabu pereliikmeid, samuti neid, kes tulid perekonda lapsendamise või abiellumise tulemusena.

Järk-järgult, Rooma õiguse arenedes, muutusid omandatava aegumise tõttu omandiõiguste tekkimise tingimused keerulisemaks, tekkisid täiendavad tingimused uzucapio jaoks. Nii hakati omandava aegumise seaduslikkuse tunnustamiseks nõudma tiitli seaduslikkust, omandi järjepidevust ja usucapiente’i heausksust. Loeti, et asja omandiõiguse omandajaks oli heauskne omanik, kui kl

1 Ñì .: Puhan I., Polenak-Akimovskaja Ì. Rooma õigus(põhiõpik): Per. koos Makediga. M .: Zertsalo, 1999.S. 154.

Valduse seadmisel ei teavitatud teda eseme puudustest ja valduse seadmise viisist. Kui usukapien sai neist puudustest teada pärast asja valdamist, siis sai temast selle asja õigusvastane omanik. Asja omandaja pidi seda eeltoodud aja jooksul avalikult valdama ning kohtlema seda nagu omanikku. Aegumine ei toonud kaasa omandi tekkimist, kui asja omanik selle piirangu enne tähtaja möödumist tühistas: murdis puuoksa, astus maapinnale, käis majas vms. Vindikatsiooninõude esitamine ei olnud aluseks aegumise tühistamisele, mis viidi läbi üksnes kohtulahendiga. Isikud, kes täitsid omandamise perioodil kõik asjale omandiõiguse tekkimise tingimused, said pärast nõutava tähtaja möödumist vastava vara omanikuks ega olnud kohustatud tõendama oma õigust asjale. eelkäijad vindikatsiooninõude korral1.

Aja jooksul tekkis rooma õiguses aegumise kustumise institutsioon, mille sisuks ei olnud mitte omandiõiguse omandamine asja pikaajalise valduse tõttu, vaid omaniku nõude lõppemine sellise pikemaajalise esitamata jätmise tagajärjel. nõue. Seadus lõpetas vallas- ja kinnisvara omandiperioodide eristamise ning kehtestas selliseks 10- ja 20-aastaseks aegumise perioodiks olenevalt elukohast (ühes või erinevates provintsides). Keiser Justinianuse ajal ühendati mõlemad institutsioonid: vallasasjade aegumistähtaeg kestis 3 aastat ja kinnisvara puhul 10 aastat (ühes provintsis elavatel isikutel) ja 20 aastat ( eri provintsides elavatele isikutele) samade aegumisvalduse tingimustega: asja tegelik valdamine, sellise valdamise heausksus, õiguslik alus valdamine, asja võime osaleda käibes ja asja arestimise (varguse) juhtumite puudumine. Samas kehtestas keiser 30-aastase perioodi, mille möödumisel ei saanud omanik enam nõuet esitada ning tegelikule omanikule anti õigus nõuda asja kolmandatelt isikutelt2.

Rooma õiguse oma riikliku õiguskorra aluseks võtnud riigid (Prantsusmaa, Saksamaa, Austria, Šveits jt) on saanud ka Rooma õiguse põhisätted omandatava aegumise kohta3. See instituut asub seal

1 Puhan I., Polenak-Akimovskaja M. Rooma õigus. lk 156.

2 Vaata üksikasju: Karlova N.V., Mikheeva L.Yu. Omandatav retsept ja selle rakendamise reeglid (valmistatud ConsultantPlus süsteemides avaldamiseks).

3 Vaata näiteks lõike Saksamaa tsiviilseadustiku 937-945; Šveitsi tsiviilseadustiku lõige 728; Austria tsiviilseadustiku paragrahvid 1432, 1451; St. 2229, 2262-2265 Prantsusmaa tsiviilseadustik.

mitme USA osariigi tsiviilkoodeksid (näiteks California tsiviilseadustiku punkt 1007). Prantsuse seaduste kohaselt kehtib aegumine ainult kinnisvara puhul. Omandamise aegumistähtajaks määratakse 30 aastat omandi algusest, pärast mida ei ole isegi hoolimatul omanikul kohustust vara omandamise alust näidata ja ta saab omanikuks. Heauskse omamise korral lähtudes õigusakt omandi üleminekul on lühemad omandamistähtajad - 10 ja 20 aastat, olenevalt tegeliku omaniku elukohast nõude eseme suhtes (samas linnaosas või erinevates linnaosades). Omaniku heausksust eeldatakse ja pahausksusele tuginev isik peab tõendama kasutusvaldaja pahausksust. Soetamispiirang kehtib vallasvarale vaid juhul, kui heauskselt omab asja, mis on soetatud isikult, kellel pole õigust seda võõrandada, s.o. kui asi varastati omanikult või kaotas selle ära. Asja heauskne omanik saab selle omanikuks pärast omanikule asja tagastamise nõude esitamiseks antud 3-aastase tähtaja möödumist1.

 Saksamaal ja Šveitsis vallasvara on ainsa omandiobjektina, mis on omandatud omandipiiranguga, mille kehtivusaeg on 10 aastat, mille möödumisel tunnistatakse omanikuks heauskne omanik. Heauskse kasutusvaldaja all mõistetakse isikut, kes ei ole toime pannud rasket hooletust ja kes on pidanud end aegumise ajal omanikuks. Kinnisvara omandiõiguse aegumine on välistatud nende riikide maaregistrisüsteemi tõttu 2 .

 Inglismaal kehtib omandiõiguse omandamine omandamise teel ainult tingimusega kinnisasjale 12-aastane heauskne omandiõigus sellele kinnisvarale 3.

 Vene revolutsioonieelses õiguses ilmusid omandava aegumise reeglid 15. sajandi keskel. Pihkvas kohtuotsuse kiri... Selle normatiivakti järgi kohaldati piirangut ainult kinnisasjadele (maatükkidele) perioodiks 4-5 aastat, kusjuures kinnitada tuli vähemalt neli naabrit.

tunnistama, et “omanik on puhas, valvab ja omab seda maad või

1 ì .: Kapitalistlike riikide tsiviil- ja kaubandusõigus. 3. väljaanne / Resp. toim. E.A. Vassiljev. M., 1993.S. 223.

2 Sam Mina. Ñ. 224.

3 Sam Mina.

Ma lüpsan ”, ja keegi ei esitanud omaniku vastu nõuet ja kui esitas, siis see ebaõnnestus. 1497. aasta seadustiku kohaselt oli maavaidluste aegumistähtaeg kolm aastat ja suurvürsti maade puhul kuus aastat1. Seadusseadustikus Vene impeerium seal oli üksikasjalik kirjeldus omandamisaegumise tähtaegadest, mille kohaselt "omandiks läheb asja vaieldamatu, rahulik ja katkematu omandivormis valdamine kümneks aastaks" 2.

Sissejuhatus

Turumajandusega kodanikuühiskonna eduka ülesehitamise üks peamisi tingimusi on hästi kujundatud seadusandluse süsteemi olemasolu Venemaal. Praegune aeg tähistab Venemaa õigusreformi rakendamisel põhimõtteliselt olulist perioodi.

Erilise tähtsuse on omandanud kinnisasja kui tsiviilõiguse objekti õigusliku seisundi küsimused. Kinnisvaraobjektide – maa, selle aluspinnas, elamud ja mitteeluhooned – keerukus ja mitmekesisus tingib selle teema põhjaliku uurimise.

Turumajandusele üleminekuga on kinnistutele kehtestatud palju omandivorme: era-, riigi-, munitsipaal- ja muud. Kinnisvara kaasatakse turukäibe süsteemi, tehes sellega tehinguid, nagu ost-müük, hüpoteek, pärimine, usaldus, liising ja muud.

Viimasel ajal on selles valdkonnas püütud välja töötada kontseptuaalseid dokumente, seadusandlike aktidega kaasnevad tavaliselt ulatuslikud kommentaarid. Selle tagajärjeks on suure hulga uuenduste juurutamine kinnisvaraseadusandluses, mis on tingitud tänapäeva nõuetest. Näiteks võib siin tuua sellised õigusaktid nagu Vene Föderatsiooni föderaalseadus 07.21.97 "Kinnisvara õiguste riikliku registreerimise ja sellega tehtavate tehingute kohta" 1, Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustik 07.05. .98, Föderatsioon 01.29.97, Vene Föderatsiooni lennuseadustik 03.19.97, Vene Föderatsiooni föderaalseadus 07.16.98 "Hüpoteegi (kinnisvarapandi) kohta". Lisaks on paljudes kehtivates seadustes arvukalt täiendusi ja muudatusi, nende väljatöötamiseks ja konkretiseerimiseks võetakse vastu muid õigusakte (Vene Föderatsiooni presidendi määrused, Vene Föderatsiooni valitsuse määrused, osakondade määrused). Kõik see eeldab kinnisvaraturuga seotud suhete valdkonna õigusnormide kasutamise teooria ja praktika uurimist. Selliste normide praktilisel rakendamisel tekib aga mõningaid raskusi, mis on seletatav tsiviilkäibe subjektide kehva ettevalmistusega kinnisvaraalase seadusandluse valdkonnas. Samas kehtib üldtuntud põhimõte: seaduse mittetundmine ei vabasta vastutusest selle rikkumise eest. Selline olukord toob praktikas kaasa vastuolulisi olukordi, laieneb kohtupraktika, mis käsitleb vaidlusi, mis on seotud kinnisvara omandi, kasutamise ja käsutamise valdkonna õigusnormide kohaldamisega kodanike ja juriidiliste isikute poolt.

Kinnisvara kontseptsioon

Kinnisvara mõiste ja kriteeriumid

Kinnisvara on tsiviilõiguse, majanduskäibe ja turu üks keskseid kategooriaid. Samas, nagu nüüdisaegses õiguskirjanduses õigesti märgitakse: "kinnisvara on seadusandlik mõiste, mis sünnib seadusega ja on selle poolt muudetud."

Asjade vallas- ja kinnisasjadeks jagamise õiguslikku tähendust seostatakse vastavalt kinnis- ja vallasasjadele erineva õigusrežiimi kehtestamisega järgmiste põhikriteeriumide 1 alusel:

Esiteks toimub kinnisvara võõrandamine ja omandamine eranditult vajadusega seotud avalikustamise korras. riiklik registreerimine tehingud kinnisvaraga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 164, 223), mis on kolmandatele isikutele läbivaatamiseks kättesaadavad. Vallasvaraga tehtavate tehingute riiklik registreerimine toimub ainult seaduses konkreetselt sätestatud juhtudel. Nõustume teadlastega, kes rõhutavad, et „riiklikku registreerimist ei saa pidada kinnisvara tunnuseks. See on ainult tagajärg, väide selle kategooria asjade objektiivselt omaste omaduste olemasolu kohta, mis on sätestatud õigusaktides.

Teiseks näeb see ette teistsuguse korra kinnis- ja vallasasjade omandiõiguse saamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 225) ja asjadele, millest omanik keeldus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 226).

Kolmandaks saab hüpoteegi seada ainult kinnisasjadele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 338).

Neljandaks, kinnisasjade pärimine ja nende õiguslik režiim määratakse kindlaks nende asukoha kohas kehtivate õigusnormidega, vallasasjad (pärimise korral) - viimases alalises elukohas kehtivate õigusnormidega. pärijast.

Viiendaks, vaidlusi kinnisasjade omandiõiguse ja muude varaliste õiguste üle arutatakse kinnisasjade asukohas (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 30), vaidlusi sarnaste õiguste üle vallasasjadele - kostja asukohas (artikkel Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 28) ja seaduses sätestatud juhtudel - hageja valikul määratud kohas (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 29) 1.

Kinnisvara (kinnisvara) õiguslikust erirežiimist rääkides nimetatakse õiguskirjanduses järgmisi kinnisvara tunnuseid:

See on asi, materiaalse maailma objekt. Kirjanduses nimetatakse seda omadust ka "füüsiliseks puudutuseks"; revolutsioonieelses õiguskirjanduses kui "kinnisvara omandit – seda ei saa varjata kui vallasasja". Sellest kinnisvara tunnusest võib eristada ka näiteks: "kinnisvara on olulisem kui vallasasi", millel on suurem väärtus, see on "vara, millel on vallasasja üle", "vallasasjaga seotud kui peaasi". "

Individuaalselt määratletud vara;

Asendamatu vara;

Tugeva sideme omamine maaga, mille liikumine on võimatu ilma selle sihtotstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata või millele on sellisena viidatud õigustloovas aktis.

Eristatakse järgmisi seotud funktsioone:

korduv kasutamine tootmisprotsessis ja muudel eesmärkidel; asendamatus;

juhitavus;

kinnisvaratehingute üksikasjalik reguleerimine riigiasutuste poolt.

Loetletud tunnuste põhjal saab tuvastada järgmise kinnisvara mõiste: kinnisasjad on individuaalselt määratletud füüsiliselt materiaalsed esemed, mille kohta tekivad tsiviilõigussuhted, mille sihtotstarbelise kasutamise tingimuseks on nende lahutamatu füüsiline ja õiguslik seos. maaga.

Kinnisasjad on materiaalsed, füüsiliselt käegakatsutavad, individuaalsed ja asendamatud loodusliku päritoluga esemed või inimtöö tulemusel saadud esemed, millel on maaga tugeva sideme loomuomane omadus, samuti nende loomulike omaduste järgi teisaldatavad asjad – lennukid, merelaevad, siseveelaevad, riiklikult registreeritud kosmoseobjektid, millel on majanduslik vorm ja mis on seega tsiviilkäibe objektid.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 130 punkti 1 kohaselt hõlmavad kinnisasjad (kinnisvara, kinnisvara) maatükke, maa-aluseid maatükke ja kõike, mis on maaga kindlalt seotud, see tähendab esemeid, mille liikumine on võimatu ilma ebaproportsionaalse nende otstarbe kahjustamine, sealhulgas hooned, rajatised, lõpetamata ehitusobjektid. Kinnisasjade hulka kuuluvad ka õhusõidukid ja merelaevad, siseveelaevad ning riiklikult registreerimisele kuuluvad kosmoseobjektid. Seadusega võib kinnisasjaks lugeda ka muud vara.

Kinnisasjad jagunevad oma olemuselt kahte kategooriasse 1:

a) maatükid, maa-alused krundid, s.o. objektid, mis moodustavad maatükkidega ühtse terviku;

b) maaga kindlalt ühendatud objektid, mille liikumine on võimatu ilma nende otstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata, näiteks metsad, mitmeaastased istutused, hooned, rajatised.

Kinnistud asjad nende looduslike omaduste järgi: maatükid, maapõue krundid;

Maaga lahutamatu füüsilise ja õigusliku seose alusel kinnisasjad: hooned, rajatised ja muud objektid, mille teisaldamine on võimatu ilma ebaproportsionaalse kahjuta;

Seaduse järgi kinnisvara: õhu- ja merelaevad, siseveelaevad, kosmoseobjektid;

Teiste seaduste järgi selliseks liigitatud kinnisvara: ettevõtted, ettevõtluses kasutatavad kinnisvarakompleksid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 132), mis hõlmavad nii vallas- kui ka kinnisvara, mille kasutamine on seotud ühe majandusliku eesmärgiga, eluruumid, korterelamud, objektid pooleli ehitus.

Tuleb märkida, et Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1 kinnisvara käsitlevate sätete kohaldamise tulemusena töötati välja kinnisvaraalaste õigusaktide reformimise kontseptsioon (osa sätetest, mis on juba oma seadusandliku konsolideerimise leidnud ).

Eelkõige tehti kontseptsioonis järgmised järeldused:

Esiteks ei vaja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 130 sisalduv kinnisvara määratlus peaaegu läbivaatamist.

Teiseks tegid autorid ettepaneku jätta kinnisvaraobjektidest välja metsad, mitmeaastased istandused, isoleeritud veekogud, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 132 üldnimekirja lisatud ettevõtted. Ja nagu me juba märkisime, on metsad, mitmeaastased istutused, eraldatud veekogud juba kinnisvara nimekirjast välja jäetud.

Kolmandaks tehti ettepanek lisada kodifitseeritud tsiviilõiguse kinnisvaraobjektide loetellu mõned täiendused kinnisvara, ruumide (elu- ja mitteeluruumi) kompleksi näol.

Seega võimaldab eelnev järeldada, et kinnisvara õiguslikku mõistet ei ole vaja muuta, kuna õiguse põhieesmärk ei ole sõnastuse ideaal, vaid korrakaitse ideaalsus, praktikas esinevate vigade kõrvaldamine, mida kinnisvara mõiste teenib.