Mis on avaliku juriidiliste isikute vara? Krundi avalik moodustamine - see on avaliku sektori juriidilised isikud maaõiguse teemana.

Täna kuulub palju maad, kes omab paljude tsiviilõiguse sõltumatuna, juriidiliste isikute ja üksikisikute sõltumatuna. Riik ei saa seda maad otseses kohtumisse käsutada, kuid tal on õigus materjali eraldada kasu üksikisikute või kaubandusstruktuuride üleandmisest.

Samal ajal on omavalitsused või muud ametiasutused riigi struktuuridMaa kuuluv ja selle üleandmine rendilepingusse võib reguleerida kasutamise korra (vastavalt tsiviilseadustikule ainult avalikes huvides). Kuigi peamised erinevused Riigi omandiõigused erasektori õigused, kuid neil on siiski mõned piirangud. Mis see on, kelle vara peab allpool.

Avaliku juriidiliste isikute vara: mida see tähendab

Kuna avalik-õiguslik haridus, see tähendab, et riik on mõne vara omanik, see võõrandab selle vara riigi kodanike huvides. Riigi omandiõiguse maa on inimeste vara, kuid see võib kuuluda füüsilisele või juriidilised isikud Eritingimuste puhul.

Maa avalik vara Neil on mitmeid funktsioone:

• neid saab üle kanda ainult rendilepingu alusel ja ei saa saada tagatiseks objektiks;
• Üürnikel ei ole õigust käsutada krundi oma nimel.

Riik võib kuuluda mitte ainult maa krundid, vaid ka selliseid kinnisvaraobjekte elamute korteritena või kodus.

Omandiõiguse avalikku vormi saab jagada tüüpidega:

• riik, mis kuulub Venemaa Föderatsiooni ja riigi hotelli teemadele;
• municipal, sealhulgas asulate, linnade koosseisude ja muude sarnaste teemade vara.

Õigusraamistik

Kuni 1990. aastani oli maaomandi peamine vorm riik. Erastamisprotsessi alguses viidi paljud vahendid juriidiliste või üksikisikute eraomandisse üle. Osa maadest kanti kohalikule tellimusele.

ÕigusraamistikAvaliku omandi käive reguleerimine:

• Vene Föderatsiooni maakood;
• Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku.

RF RF peatükk reguleerib maaomandi õiguste tekkimise ja reguleerimise korra. Kui me räägime riigiomandi sihtasutustest, peaksite viitama artiklile 17.

Tsiviilseadustiku artikli 218 loetleb põhjused, mis omandiõiguse tekkida:

• tehingu tulemusena vastavalt õigusaktidele (tsiviilõiguse lepingu alusel);
• saada maa, mis ei ole omanik;
• uue moodustamisel kombineerimise või eraldamise tulemusena.

Täiendav alus sisaldub RF RF artiklis 18 - see on tasuta eraldis föderaalne vara.

Seaduse realiseerimise tunnused

Avalikud juriidilised isikud saavad oma pädevuse piires kasutada, omada ja võõrandada vara. Kõik selle küsimusega seotud eeskirju tuleks reguleerida asjaomaste määruste avaldamistasemel ametlikus menetluses.

Kõik õigused riigile või munitsipaalvarale kuuluvad valitsusele, kes võib omakorda üle anda asutuse teistele asutustele täitevvõim. Need võivad olla erinevad osakonnad, ministeeriumid, samuti piirkondlikud ja kohalikud omavalitsused. Kõik nende volitused on selle vara õigustest, mida nad rakendavad, muutes nende eeskirjad.

Maapiirkondade ja linna asulate krundid on seotud munitsipaalvara ja nende omandiõiguse realiseerimine tegeleb organitega kohalikud omavalitsused. Reeglina edastab riik vabaks maaomavalitsusi. Samamoodi kantakse krundid oma osakondadele üle, kui eelmiste omanike ametlik keeldumine on ametlik keeldumine. Nad võivad minna:

• unitaarsed ettevõtted;
• municipal asutused;
• mittekaubanduslikud institutsioonid;
• õiguslik või üksikisikud.

Osalemine avaliku sektori juriidiliste isikute kinnisvara käive

1. Avaliku vara suhted. Objektiks on objektile kuuluv vara. Oluline erinevus on eraomandist avalik, on seda kasutada ainult otstarbega.
2. Erastamine ja äravõtmine. Avalikud juriidilised isikud osalevad erastamisprotsessides, samuti deponeeritakse avaliku vara eraomandist konfiskeerimise, natsionaliseerimise teel.
3. Kommunikatiivsed suhted. Avalikud juriidilised isikud vastavalt föderaalsetele õigusaktidele osalevad sellises õigussuhetes lepingute kohustuste täitmise vormis, kus nad on riigi vajaduste tegemise ja teenuste klientidena.
4. Ettevõtte suhted. Avalikul juriidilistel isikutel on õigus osaleda volitatud kapital organisatsioonid. See põhineb õigusaktidel ja on riigi panus kapitali suurendamiseni.

Riigile kuuluva kinnisvara- ja maapindade käitlemist ja haldamist teostab föderaalse kinnisvara juhtimisagentuuri volitatud asutus ja selle territoriaalüksused.

Plussid ja miinused

Sellise vormi eelised hõlmavad järgmist:

1. Kaitse pettuse eest. Ega korteri ega maa krundi, mis riigi poolt liisingulepingu alusel riigile üle andnud maa-krundi ei ole kerge tõlkida eraomand. See hirmutab petuskeemid, sest see ei ole kasumlik sellistes objektides ja isegi ohtlik.
2. Ei ole vaja iga-aastase maksu maksta. Üürnik maksab ainult lepingu alusel eksponeeritud summa ja maksude maksmine eelarvele on omaniku kohustus. Eluaseme eluase ei osale finantsarvutuste osas.
3. Vara kaotamine tähendab asendamist. See tähendab, et mõnede vääramatu jõu esinemisel (tulekahjude, üleujutuste, hädaolukorra seisundi tõttu) võib kaotada avalik eluase, kuid kodanikule vastutasuks peab pakkuma muud eluasemeid.
4. Võime parandada elutingimusi. Perekonna ja vastuolu suurenemisega sanitaarnormid Eluase ühe inimese jaoks Riik on kohustatud andma eluaseme, suurema suurusega.

Riigi omandiõiguse järgi me võtame:

1. Võimetus teha kinnisvaratehinguid, sest te ei ole omanik. Seda ei saa anda, muuta, müüa ja nii edasi.
2. Oli oht kaotada objekti kinnisvara. Tööandja on kohustatud rangelt jälgima kõiki eeskirju ja nõudeid, mida riik kehtestab vara kasutamisele. Rikkumises ähvardab nende kodanik väljatõstmist ilma teise asemel.

Riigi ja eraomandi kõrvaldamine selles on oluliselt erinev. Kõik hetked föderaalsete või munitsipaalvara Dikteerida asjakohaseid õigusakte. Eraomand, kodanik haldab täielikult ja kehtestatud normide raames iseseisvalt ja raames.

B. Maa krundid omandas avaliku sektori kujul tsiviilõiguse alusel ette nähtud põhjustel.

Sellised põhjused vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustikule (1. osa) 30. november 1994 nr 51-FZ (edaspidi - Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku), eelkõige: \\ t

• ostu- ja müügilepingud, vahetused, karistusi või erinevad tehingud vara võõrandamise kohta (Art. 218 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• omandiõiguse andmisest keeldumine (artikli 236 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• rekmissioon ja konfiskeerimine maa krundid Omanikud (Art. 242, 243 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• arestimine maapind I-riigi jaoks. munitsipaalvajadused (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 279);
• maa krundi tühistamine, mida ei kasutata vastavalt tema ametisse nimetamisele või kasutatakse õigusaktide rikkumisega (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 284 285).

Eramaa võib kuuluda nii kodanikele kui ka isikute rühmale, kes on juriidilise isiku staatus, partnerlus või valitsusväline organisatsioon. Kuid ka kindel osa 9-st maad. Põhiseadus jäi riigi ja omavalitsuste valdusesse (kohalikud omavalitsused). Segatud valik on lubatud.

Sõltuvalt omandiõiguse vormis krundid käive, on erinevaid reegleid. Et teada saada, milline on omandiõiguse vorm konkreetse mälu osas igaüks. Selline teave on kättesaadav avalik katastriüksuskaart Rosreestrast. Vajaliku teabe saamiseks peate teadma katastri number või saidi täpne aadress.

Eraomand

Kõiki vene territooriumil asuvaid saite saab teha eraomandis. Erandid on need, mida arestitud käive (näiteks kaitsealade territooriumide) või on piiratud käibega (maa metsafondist).

Ostu maa eraomandis võite mitmel viisil:

1. Selle tulemusena oma erastamise: üleminek riigi / munitsipaal eraomandis. See protseduur Võimaldab teil õigustada teie õigusi saidile isikutele, kes selle saanud Nõukogude ajal kasutatavaid isikuid, kui eraomandit ei olnud olemas. Eelkõige on võimalik erastada maa ja saada oma täieliku omaniku täna raames programmide riigi ja metsa amnestia.
2. Krundi annetamise või pärandi tulemusena. Maa kuulub vara nimekirjas, mida saab lisada õigustatud tahtesse või pärida. See võib olla ka annetuse teema (tehingud omandiõiguste võõrandamise kohta NAS's).
3. Ostu- ja müügitehingu kohaselt. Te saate osta maad nii teiste erasektori kui ka riigi omandiõiguses, ostis selle rentimisest või enampakkumisel osaledes.
4. Vahetustehingute või muude tsiviilõiguslike õigusmenetluste raames.

Venemaa eraomand peab olema nõuetekohaselt registreeritud. Selle jaoks volitatud organisatsioon Käimas on ühtne kinnisvararegister, mis hõlmab katastri andmeid kohapeal ja teavet autoriõiguse omanike kohta.

Maa saab omandada eraisiku tema raha eest või laenatud vahendite kasutamisel. Tänapäeval praktiseeritakse riigi vaba jaotamise riiklike toetusprogrammide raames erinevate sotsiaalsete kihtide või territooriumide arendamise toetusprogrammide raames.

Maa krundid võivad tegutseda hüpoteeklaenude või muude laenude objektina sätetega, samuti panus reisi volitatud kapitali.

Lisaks maa krundile võib eraisik kuuluda selle, puudide, reservuaaride ja taimestiku ehitamisele.

Kes saab kuuluda?

Lisaks Yurlitzile võib omandiõigus kuuluda aianduspartnerlusse, riikide ühistud, talud - s.t. lahendamiseks loodud kodanike ühendused konkreetsed ülesanded: Abi läbiviimisel riigifarm, Lph jne.

Üksikute omandiõiguse üksikute omandiõiguse ja juriidiliste isikute vastu krundid peetakse läbirääkimisi artikli 15 maa kood. See pakub ka kogu omaniku õiguste spektrit, millele mitte ainult omandiõigus kuulub, vaid ka saidi vaba käsutamine. Eelkõige tema õigus võõrandada maa oma äranägemisel. Niisiis, ainult maa omanik saab müüa, anda, vahetada, teha sektsioonid. Selliste õiguste üürnikud jäetakse ära.

Omanikul on õigus võõrandada krundid ainult hoonete kuuluvate hoonete ja hoonete. Selline nõue on kirjutatud maakoodeksis. Samuti on lubatud müüa mitte kogu saiti ja jagada omandiõigust.

Niisiis võib esineda olukordi, kus eraisiku kuuluv maa vajab riigi vajadustele (maanteel föderaalne tähtsus, Olümpiarajatised jne).

Sel juhul omanik lüüaõigused Saidi müügi jaoks, kuid tal on õigus lugeda rahaline hüvitis Riigi poolt tühistatud maa eest.

Maa krundid võib omakorda piirata nende sees olevate vahistamise tõttu kohtumenetlus. Põhjus vahistamise võib olla võlad maksude omaniku või muu kohustuslikud plaadid, samuti pankrotimenetluse.

Erinevus toimimise saidi juriidilise isiku füüsilise on see, et ainult äriühing või üksik ettevõtja kaunistatud normide seaduse võib saada kasumi kasutamise maa kasutamise. Näiteks ehitades kommertskinnisvara või kasvanud põllukultuuride edasiseks müümiseks.

Kuigi hukkidel on õigus maa kasutada isiklikuks otstarbeks. Näiteks kasvatada põllumajanduse saagi jaoks. Teisest küljest ei ole üksikisikud seadust keelata rentimise kasumi väljavõtmiseks renditaseme rentimisest rentimiseks.

Teatud piirangud sisaldavad maa-koodi sektsioonide ülekandmise osas vara välismaalased, üksikisikud ilma kodakondsuseta ja välismaiste osalemisega ettevõtted.

Omaniku kohustused

Lisaks paremale, kinnisvara maal kehtestab mitmeid ülesandeid omanikule. Niisiis, näiteks ta peab seda kasutama ainult selle eesmärgil (üksikute ehitamise, taimse kasvatamise, suvila või isikliku tütarettevõtte põllumajanduse all); Jälgige saidi piire; aidata kaasa põllumajandusmaa viljaka kihi säilitamisele; Õigeaegne alustada kohapeal ära kasutada.

Kui omanik kasutab kuritarvitamise maatüki, saastab keskkonda, katkeb piirid või lihtsalt ei kasuta saiti, siis seda saab meelitada halduslik vastutus juhtumite kontrollimise osas.

Mõnikord võib olla küsimus tema vara äravõtmise kohta.

Eraomandis olev maa kehtestab oma omaniku kohustusi maamaksu maksmiseks. See arvutatakse saidi katastri väärtuse alusel ja maksumäärad Maks määratakse MO tasandil.

Krundi omandiõiguse avalik vorm

Kooskõlas Venemaa õigusaktide normide puhul on mitmeid maapindade omandiõiguse vormi. Erilist tähelepanu See väärib avalikku vormi, kuna see kuulub selle olulise osa meie riigi.

Mis on maa avalik omand?

Kui maa krundi viitab avaliku ja avaliku hariduse, kuulub kuulub riigi, üksikute piirkondade Vene Föderatsiooni või kohalike omavalitsuste, me räägime avaliku omandi vormis.

Kodanikud saavad sellist kinnisvaraobjekti saada eraõiguslikus valduses, selline protsess nimetatakse erastamiseks.

Maaplaadi omandiõiguse avalikus vormil on kaks sorti:

Viimasel juhul kuulub vara tervikuna, st kõik Venemaa Föderatsioon. Riigi omandiõigus on 2 taset - föderaalne ja sellega seotud Venemaa Föderatsiooni üksikute teemadega (piirkonnad, vabariigid jne).

Riikil on õigus saada selliseid kinnisvaraobjekte üksikisikutele, organisatsioonidele ja omavalitsusele üürida.

Omaette omavalitsused Ei ole seotud riigi omandiliikidega, kuna kohalike omavalitsuste üksustel on eraldi õiguslik seisund ja rõhuasetus.

Municipal territooriumide hulka kuuluvad talu ja talupojattevõtted, maa aianduspartnerlus ja erinevate ühistute, territooriumide vaja elu toetuseks asulad. Kohaliku omavalitsuse nimel haldab kohalik omavalitsusorganid kohalik omavalitsus.

Kuidas korraldada omavalitsuse või riigi maa omandiõiguse?

Venemaa Föderatsiooni õigusaktid näevad ette mitmeid munitsipaal- või riigiterritoorium Isiku valduses - müügilepingu sõlmimise kaudu huvipakkuva ala erastamine või selle renoveerimine. Praktikas leitakse kõige sagedamini viimane valik.

Omavalitsuse või valitsusasutuste valduses olevate õiguste saamise protsessi ei piirdu asjaomase lepingu allkirjastamisega.

Maja uue omaniku tuleks kohaldada ühe Rosrestra territoriaalse eraldamise suhtes ja registreerida maaõiguse üleandmise fakt. Alles pärast EGRN-i väljavõtte saamist saab isik vara ametlikuks omanikuks.

Töötaja nõustab teid huvide küsimuses ja teavitab sellest, mida dokumentatsiooni nimekiri on tehingu jaoks vajalik (vajadusel).

Miinused ja sellise vormi eelised

Kodanikud, kellel on erakonstruktsiooni (elamuehitus või suvila), mõtlevad sageli ehitatava maa krundi erastamisest.

Siiski on omandiõiguse avalik vorm mõlemad eelised ja olulised puudusedMis on soovitatav leida lõplik otsus maa üleandmise kohta eraomandis.

Avaliku vormi plussid

Sellise omandiõiguse positiivsete omaduste hulka kuuluvad:

• vajaduse puudumine kohustusliku maksutasu eest kinnisvaraobjekti eest (pärast piirkonna õiguste saamist saab kodanik täieõigusliku maksumaksjaks, on üürnikud maksust vabastatud);
• kaitse petturite vastu (halvasti soovivad saavad saada õigusi maa omanikule, kes kuuluvad kodanikele, pettuse või segaduse vea kasutuselevõtuga).

Lisaks sellele, kui me räägime korteri või riigi või kohalike omavalitsuste valduses olevast majast, tähendab objekti erastamine mõnede privileegide kaotus.

• Esiteks on kohaliku omavalitsuse eluasemel elavad isikud õigus nõuda parandamist eluasemetingimused. Kui korter ei vasta ühele või mõnele muule normidele, võib kodanik saada avaramaid elamurajoonid, mis vastavad selle nõuetele.
• Teiseks, kui elamurajoonid on vääramatute jõu asjaolude puhul tõsiselt kahjustatud, kohustuvad riik ja omavalitsus esitama kodaniku uue eluaseme.

Avaliku vormi miinused

Kodanikud, rentimine krundi või elamurajoonide valduses olevate või valitsusasutuste valduses võivad seisavad silmitsi kahe olulise puudused sellise vormi omandiõiguse.

• Esiteks, isiku rendiivse maa või elab lepingu alusel korteris sotsiaalne namaneil ei ole nendele kinnisvaraobjektidele õigusi. Teisisõnu, kodanik ei saa seda vara täielikult hallata ja omada (anda, vahetada, vaidlustada, kautsjoni jne). Objekti õiguste saamiseks on vaja erastada või osta riigi või kohalike omavalitsustelt.
• Teiseks, igal ajal kodanik saab välja tõstetakse munitsipaalkorter Või kaotada krunt, mis ei ole oma valduses. Kõige sagedamini on võimatu ilma oluliste põhjusteta (näiteks üürnike poolt rikkudes, õigusaktide normid või lepingu tingimused).

Saidi andmed koguti hoolikalt paljudest erinevad allikad. Pärast kogu teavet töödeldi ja paigutati kohapeal täielikult. Enne andmete esitamist selle veebisaidi nõuab kohustuslik konsulteerimine spetsialistiga.

Mis on avalik vara? Millised on tingimused riigi ja munitsipaalvara käsutuses? Me vastame nendele küsimustele ja tegeleda plusse ja miinused riigivorm Vara. Venemaa Föderatsiooni õigusaktid näevad ette mitmeid omandiõiguse vorme, millest ta eraldavad avaliku sektori juriidilised isikud. Seal on ka riik, samuti selle piirkonnad ja muud kihistuvad ja omandiõiguse omadused tuleks lahti võtta ja see on kasulik nii juriidilistele isikutele kui ka kodanikele. Osakaal selle vara on piisavalt suur, ja seal on mõned nüansse nende käsutuses nende koosseisu.

Osalemine avaliku sektori juriidiliste isikute kinnisvara käive

1. Riigi kinnisvara õigussuhted. Objektiks on objektile kuuluv vara. Oluline erinevus on eraomandist avalik, on seda kasutada ainult otstarbega.
2. Erastamine ja äravõtmine. Avalikud juriidilised isikud osalevad erastamisprotsessides, samuti deponeeritakse avaliku vara eraomandist konfiskeerimise, natsionaliseerimise teel.
3. Kommunikatiivsed suhted. Avalikud juriidilised isikud vastavalt föderaalsetele õigusaktidele osalevad sellises õigussuhetes lepingute kohustuste täitmise vormis, kus nad on riigi vajaduste tegemise ja teenuste klientidena.
4. Ettevõtte suhted. Avalik-õiguslik haridus on õigus osaleda organisatsioonide lubatud pealinnas. See põhineb õigusaktidel ja on riigi panus kapitali suurendamiseni.

Riigile kuuluva kinnisvara- ja maapindade käitlemist ja haldamist teostab föderaalse kinnisvara juhtimisagentuuri volitatud asutus ja selle territoriaalüksused.

Mis on avaliku juriidiliste isikute vara?

Praeguste õigusaktide kohaselt on avalikul varal kaks vormi:

• riigiomadus kuulub Venemaa Föderatsiooni või kogu riigi üksikutele üksustele;
• linnade, piirkondade, maapiirkondade asutuste omandiõigus.

Eraldi liiki omandiõigus on eraomand, kui vara objekt kuulub üksikisikutele või juriidilistele isikutele.

Riik tegutseb eraldi teemana, mis võib omada vara ja kõrvaldada need nende kodanike huvides. Kinnisvara võib hõlmata maa, majad ja korterid.

Kõige olulisemad riigivara objektid on loodusvarad: veekogud, maa, metsafond. Kui me räägime maapindade kohta avaliku õigusliku omandi kohta riigi moodustavad, siis nad jagavad neid järgmised tingimused.

1. Riik või omavalitsus ei saa neid oma nimel kasutada, kuid nad saavad selle õiguse teisele isikule edasi anda.
2. Saate hallata saiti eranditult osana rendilepingust, müüa, hõivatud, teistele omanikele edastatavale.
3. Territoorium ei ole vaja tegutseda ettenähtud otstarbel.

Kohaldatava õiguse kohaselt võib riigi omandiõigust eristada föderaalsete, piirkondlike ja munitsipaalsed ained. Üks tehnoloogiasiirdetehnoloogiaid konkreetsele piirkonnale või subjektile võib olla katastri, mis peegeldab teavet selle territooriumi kohta. RosreSra cadastral kaart võimaldab teil kindlaks teha, et huvipakkuv sait registreeritakse just sellistes piirides ja selle suhtes kohaldatakse teatud tüüpi tegevust.

Osalemine kinnisvara käive

Esiteks on õigussuhete arvus, kus osalevad igasuguseid avaliku sektori juriidilisi isikuid, on avalik vara. Sellisel juhul kaalutakse objekti kuuluvat vara. Privaatne peamine erinevus on see, et seda saab kasutada üksnes sihtkoha sihtkohta.

Avalikud juriidilised isikud on otseselt seotud erinevate erastamismenetlustega ja võib avaliku omandiga tagasi võtta ka natsionaliseerimise või konfiskeerimise kaudu.

Vastavalt praegustele föderaalsele õigusaktidele on avaliku õiguslikud isikud otseselt seotud erinevate lepingute kohustuste täitmise kohustusega, kus nad tegutsevad teenuste klientidena ja töö erinevate vajaduste jaoks.

Muu hulgas võivad avaliku sektori juriidilised isikud otseselt kaasata volitatud kapitali.

Seaduse realiseerimise tunnused

Avalikud juriidilised isikud saavad oma pädevuse piires kasutada, omada ja võõrandada vara. Kõik selle küsimusega seotud eeskirju tuleks reguleerida asjaomaste määruste avaldamistasemel ametlikus menetluses.

Kõik õigused riigile või munitsipaalvarale kuuluvad valitsusse kuuluvad õigused, mis võivad omakorda üle anda asutuse teistele täitevasutustele. Need võivad olla erinevad osakonnad, ministeeriumid, samuti piirkondlikud ja kohalikud omavalitsused. Kõik nende volitused on seotud varade õigustest, nad rakendavad oma regulatiivseid dokumente.

Maapiirkondade ja linnade asulate krundid viitavad munitsipaalvarale ja nende omandiõiguse realiseerimise tegeleb kohaliku omavalitsusega. Reeglina edastab riik vabaks maaomavalitsusi. Samamoodi kantakse krundid oma osakondadele üle, kui eelmiste omanike ametlik keeldumine on ametlik keeldumine. Nad võivad minna:

• unitaarsed ettevõtted;
• municipal asutused;
• mittekaubanduslikud institutsioonid;
• juriidilised või üksikisikud.

Omandiõiguste üleandmine

Reeglina on omandiõiguste üleandmine antud juhul põhjal järgmistel juhtudel: \\ t

• edastatud objekti terviklikkus tuleb salvestada;
• on võimatu üle kanda õigusi objektidele, kellel on erakorralised õigused;
• maa kiireloomulisus ja tagasimaksmine;
• säilitades õiguse maalt kujul avaliku servituudi kujul.

Riigi kinnisvara korraldus

Riigi struktuurid on õigus omada ja võõrandada vara oma volitusi. Seda õigust rakendatakse regulatiivsete ja seadusandlike aktide abil, selle täitmiseks on ministeeriumid, osakonnad, täitevasutused erinevad tasemed ametivõimud.

Avaliku sektori õiguslikud struktuurid võivad teostada mitmeid vorme.

1. Avaliku vara õiguslikud suhted, milles objekt on otseselt toetatud. Riigiomandit saab kasutada ainult otstarvet, erinevalt eraettevõtetest.
2. Erastamine. See hõlmab kõige tavalisemat näidet korterite erastamisega nendega elavate kodanikega.
3. Deprivateerimine. See on vastupidine protsess, kui vara tühistatakse eraomandist natsionaliseerimise või konfiskeerimise eest.
4. Suhtede korporatiivne vorm. Avalikul õiguslikul isikutel on õigus aidata kaasa eraettevõtete volitatud kapitalile või jagada osa osast.

Lisaks ülaltoodud õigussuhetele võivad avalikud organisatsioonid osaleda pärimisüksustes, näiteks juhtmestiku omandamise omandamiseks. Unitaarsed ettevõtted luuakse eranditult sotsiaalvara põhjal.

Valitsusasutused vastutavad õigussuhete eest. Kui taastumine on rahuldavalt rahulolu, on väited eelarvest või avaliku vara tõttu rahul.

Avaliku juriidiliste isikute vara: mida see tähendab

Avaliku juriidiliste isikute vara on tavalise vara liik, mis annab omanikele võimaluse käsutada ja nautida õigusi mis tahes vara õiguste kohta rohkem kui tavalised isikud ja juriidilised isikud.

Avalik-õiguslik haridus on Venemaa Föderatsiooni ja selle teemade ja kohalike omavalitsuste seisundina.

Sisuliselt on avaliku sektori juriidilised isikud asutused, kes on omandiõigusega õnnistatud ja õigusliku õiguse anda regulatiivseid õigusakte, seadusi, mis on otseselt seotud omandiõigusega.

Avalikud juriidilised isikud on jagatud:

1. riik;
2. vene Föderatsiooni teemad;
3. omavalitsus.

Nende vormide väljastatud seadused on tavaliselt seotud järgmiste positsioonidega:

• reeglid ja normid, mis peaksid tegema teemasid tehingute tegemisel;
• maa eraldamine;
• maksustamine;
• avaliku servituudi ülekavaramine;
• vara kõrvaldamine, sealhulgas väsimus;
• muu.

Mõiste mõiste

Kooskõlas kehtivad õigusaktidriik pikkuse aja jooksul õiguslikud traditsioonid Viitab spetsiaalsetele üksustele, kes on täielikult isoleeritud üksikisikute ja juriidiliste isikutega. Selles õiguslikus seisundis võib riik olla omandiõiguste absoluutselt sõltumatu, st on täieõiguslik omanik.

Üks peamisi omadusi subjekti õigusliku seisundi, mis kuulub riigivarasse kategooriasse, on see, et neil on spetsiaalsed võimas funktsioonid, mis annavad neile võimaluse kinnitada igasuguseid eeskirjadmis reguleerib menetlust, mille alusel on võimalik rakendada omandiõiguste ja huvide realiseerimist.

Vastavalt kehtivatele õigusaktidele võib avalik vara viidata ühele kahest liigist: riigi või munitsipaal.

Plussid ja miinused

Sellise vormi eelised hõlmavad järgmist:

1. Kaitse pettuste eest. Ei korteri ega maa krundi, mis riigi poolt üleandnud riigi poolt rendilepingu alusel, ei ole lihtne tõlkida eraomandis. See hirmutab petuskeemid, sest see ei ole kasumlik sellistes objektides ja isegi ohtlik.
2. Ei ole vaja iga-aastase maksu maksta. Üürnik maksab ainult lepingu alusel eksponeeritud summa ja maksude maksmine eelarvele on omaniku kohustus. Eluaseme eluase ei osale finantsarvutuste osas.
3. Vara kaotus toob kaasa asendamise. See tähendab, et mõnede vääramatu jõu esinemisel (tulekahjude, üleujutuste, hädaolukorra seisundi tõttu) võib kaotada avalik eluase, kuid kodanikule vastutasuks peab pakkuma muud eluasemeid.
4. Võime parandada elutingimusi. Mis suureneb perekonna ja lahknevus sanitaarse standardite eluruumi inimese kohta, on riik kohustatud andma eluaseme, rohkem.

Riigi omandiõiguse järgi me võtame:

1. Võimetus teha kinnisvaratehinguid, sest te ei ole omanik. Seda ei saa anda, muuta, müüa ja nii edasi.
2. Oli oht kaotada objekti kinnisvara. Tööandja on kohustatud rangelt jälgima kõiki eeskirju ja nõudeid, mida riik kehtestab vara kasutamisele. Rikkumises ähvardab nende kodanik väljatõstmist ilma teise asemel.

Riigi ja eraomandi kõrvaldamine selles on oluliselt erinev. Kõik hetked föderaal- või munitsipaalomandi suhtes dikteerivad asjakohaseid õigusakte. Eraomand, kodanik haldab täielikult ja kehtestatud normide raames iseseisvalt ja raames.

Kinnisvara riigi ja munitsipaalpartnerluse

Kõrval venemaa õigusaktid Avaliku juriidiliste isikute (PPP) on absoluutsed õigused. Riik kuulub:

• loodusressursid;
• maa;
• kaitserajatised;
• kosmoseobjektid;
• kultuuriline ja ajalooline memo;
• teed, marsruudid;
• strateegilised objektid;
• instituudid;
• teaduslik tegevus.

Venemaa Föderatsiooni ja omavalitsuste põhiteadete vara on:

• vara;
• inseneriteadused;
• Ühiskondlikud institutsioonid;
• kultuuri ja ajaloo objektid.

Avaliku juriidiliste isikute vara: mida see tähendab

Kuna avalik-õiguslik haridus, see tähendab, et riik on mõne vara omanik, see võõrandab selle vara riigi kodanike huvides. Maa riigiomandis on inimeste vara, kuid see võib kuuluda üksikisikutele või juriidilistele isikutele eritingimustes.

Avaliku vara krundid on mitmeid funktsioone:

• neid saab üle kanda ainult rendilepingu alusel ja ei saa saada tagatiseks objektiks;
• Üürnikel ei ole õigust käsutada krundi oma nimel.

Riik võib kuuluda mitte ainult maa krundid, vaid ka selliseid kinnisvaraobjekte elamute korteritena või kodus.

Omandiõiguse avalikku vormi saab jagada tüüpidega:

• riik, mis kuulub Venemaa Föderatsiooni ja riigi hotelli teemadele;
• municipal, sealhulgas asulate, linnade koosseisude ja muude sarnaste teemade vara.

Privaatsus

Praeguste õigusaktide alusel maaomandi omandiõiguse uuendamine on ette nähtud ainult teatud kodanike kategooriate puhul, nimelt:

• paljude laste staatuse perekonnad;
• kodanikud, kes said maad rendiõiguste eest, et hilisemaks ehitamiseks majade territooriumil, kuni kuus aastat ja tegelikult haldavad need vara rohkem kui viis aastat;
• teemad, kes on saanud valdkondi, et jälgida nende territooriumi nende territooriumil talu vähemalt kuus aastat ja nad on kõrvaldatud üle viie aasta;
• igasuguste territoriaalsete ja kohalike omavalitsuste töötajate töötajad, kes pandi oma territooriumil eramaja ehitamiseks;
• kooperatiivide ja igasuguste mittekaubanduslike partnerluste hulka kuuluvad maad krundid.

Vastavalt piirkondlikele õigusaktidele võib kindlaks määrata täiendava sooduskategooriate loetelu, millel on õigus saada maapinna ilma selle omandamise vajaduseta.

Õigusraamistik

Kuni 1990. aastani kuuluvad peaaegu kõik maa krundid ainult üksnes valitsusagentuurid. Pärast erastamismenetluse käivitamist anti valdav enamus objekte erinevate kodanike ja ettevõtete eraomandile, samas kui kohalikele omavalitsustele anti maa teine \u200b\u200bosa.

Praeguseks kõik küsimused, mis on seotud käive avaliku vara reguleerivad tsiviil- ja Maakoodid. Kooskõlas maakoodeksi 3. peatükis nimetatud normidele reguleeritakse menetlust, mille järel määratakse kindlaks ja reguleerib erinevate maapindade omandiõiguse.

RF RF artikkel 15. Kinnisvara kodanike ja juriidiliste isikute maale

RF RF artikkel 16. Riigi omandiõigus maa

Reeglite loetelu, mille põhjal riigi omandiõigus on kinnitatud artiklis 17 maakoodeksi.

RF RF artikkel 17. Venemaa Föderatsiooni (föderaalse vara) vara

Lisaks on tsiviilseadustiku artiklis 2019 märkida põhjuste loetelu, mille juures on isiku omandiõigus ja see on:

• tehingu läbiviimine vastavalt kohaldatavale õigusele;
• maa krundi määramine, millel ei ole omanik;
• uue maaosa moodustamine eraldamise või ühenduse kaudu.

Samuti öeldakse maa koodi artiklis 18, et maal on võimalik omandiõiguse omandada, teostades selle vaba jaotamise föderaalse kinnisvara nimekirja.

RF RF artikkel 18. Venemaa Föderatsiooni üksuste maa peal

Mis see on

Venemaa Föderatsiooni eeskirjade kohaselt jagatakse riigis vara mõnede teemade vahel, kõige kuulsam neist on eraomanikud, st kodanikud ja organisatsioonid, siis vara nimetatakse ettevõtteks.

Seega võivad avaliku sektori juriidilised isikud omada ka vara ja riigi tasandil nii riigi enda kui ka teemasid ja isegi omavalitsusi.

Sellest tuleneb põhireegel, mille kohaselt selliste üksuste vara on kõik, mis ei kuulu organisatsioonidele ega isikutele.

Riik võib võõrandada oma vara äranägemisel ja isegi edastada selle üksikisikutele või ettevõtetele, kuid see peaks olema eraldi põhjused, mis tõendavad selle menetluse vajadust.

Kuid teiste omandivormide vara võib saada avaliku juriidiliste isikute omandiks näiteks siis, kui kinnisvara maa või objekt on võõrandunud võlgade eest või inimesed, kellel ei ole pärijaid ja järeltulijaid.

Millised on vormi harud

Avalik vara on jagatud tüüpideks:

Otsused selle vara saatuse kohta aktsepteerib ametiasutused ja vastutavad institutsioonid ning konkreetsed kohtuotsused tehakse alles pärast arutelu ja dokumentide uurimist.

Selle õiguse kuritarvitamise eest karistatakse seadusega ja kriminaalkoodeksiga, kuna kriminaalmehhanismi hulgimüümata edastamine võib olla kriminaalkaristuse osa.

Foto: avalike juriidiliste isikute skeem

Seetõttu peaksid kõik otsused riigile või kohalikele omavalitsustele kuuluvate asjade korralduste kohta olema läbipaistvad ja eelarvet kasu saama.

Õigusraamistik

Nõukogude Liidus oli maa omandiõigus riigi eesõigus ja teised osalejad saavad selle ajutiseks kasutamiseks, nagu kinnisvara puhul.

Erastamine võimaldas paljudel kodanikel ja juriidilistel isikutel saada objekte varale, kuid samal ajal langesid mõned neist omavalitsustesse.

Mõiste " avalik maa»

"Avaliku maad" all mõistavad maa (maa krundid), mis ei kuulu kodanikele ja juriidilistele isikutele (eraomand). Tingimulikult saab neid jagada kaheks rühmaks:

• vene Föderatsiooni vara, Vene Föderatsiooni või omavalitsuste omandile omistatud maad krundid, st Maa, riigi omandiõigust ei piirdu. Tuleb rõhutada, et sellise maa omandiõiguse teema (mis praegu Vene Föderatsioonis enamus) ei ole veel kindlaks määratud ja seni, kuni nende õiguste õiguste õiguste kõrvaldatakse õigusaktidega volitatud asutused;
• vene Föderatsiooni omandiga seotud maad krundid, Venemaa Föderatsiooni või omavalitsuste teemad, mis on maa, mis on piiritletud.

Vene Föderatsiooni maismaas koodis 25. oktoobril 2001 nr 136-FZ (edaspidi - RF RF) sisaldama ammendavat loetelu väljaannete omandamise omandamise põhjustest (RF RF artikkel 17-19): vene keel Föderatsiooni (föderaalse vara), Vene Föderatsiooni ja munitsipaale hariduse teemasid kutsutakse jätkuvalt "väljaanded".

AGA. Maaplokid, mida föderaalsed seadused tunnustavad asjakohaste väljaannete vara poolt.

Seni kehtib see põhjus ainult föderaalse vara suhtes. Alates 1992. aastast võeti vastu mitmeid föderaalseid seadusi, milles Maa föderaalse omandi kuulutati välja ühes vormis või muu (näiteks artikli 31. mai 1996. aasta FZ punktis 1). "Kaitse"). Vene Föderatsiooni kood sisaldab ka standardeid, mis tunnistavad föderaalse vara, eelkõige artikli 4 lõiget 4. 87 RF RC, mille kohaselt tööstuse maa ja muu eriotstarbel, föderaalsete energiasüsteemide, aatomienergia kasutamise objektid, föderaalse transpordi, kommunikatsiooniteede, föderaalsete arvutiteaduse ja side objektid, objektid ruumi tegevus, kaitse- ja ohutusobjektid, kaitsevahendid, staatuse ja kaitse objektid riigipiir RF, muud rf-i objektid vastavalt Art. Vene Föderatsiooni põhiseaduse 71 on föderaalne vara.

Vene Föderatsiooni omandiõiguse jaoks maa krundile ei ole selle föderaalseaduses piisavalt ühtekuulutamist. Maapindade omandiõiguse registreerimist on vaja ka kinnisasjaõiguse riigi registreerimise õigusaktides ettenähtud viisil, mis on kinnitatud kinnisvara ja tehingute kohta (kõrgema presidiumi resolutsioon Vahekohtu RF datud 5. aprill 2005 N 12796/04).

B. Maa krundid, mille omandiõigus tekkis väljaannetest, kui riigi omandiõigus on süüdi mõistetud.

ZK RF ja avaldas vastavalt sellele teistele õigusaktidele maaseadusandlus Pakkuda riigi omandiõiguse jagunemine maale: Venemaa Föderatsiooni vara, Venemaa Föderatsiooni omandiõigus ja omavalitsuste omand. Sellise eristamise õiguslik alus ja menetlus on kehtestatud föderaalseadustega (lk 9, 1 artikkel 1 RF RF). FZ "maaomandi omandiõiguse piiritlemise kohta" pakutakse PP vastuvõtmist. 9 lk. 1 Art. 1 ja lõige 2 Art. Vene Föderatsiooni 160s allkirjastati 17. juulil 2001 ja see jõustus kogu Venemaa territooriumile 20. jaanuaril 2002. Ülaltoodud koosseisundi olukorra omandiõiguse eristamise protsess vastavalt valitsuse dekreedile Venemaa Föderatsioon 25. oktoobril 2001 nr 745 "föderaalse heakskiitmise kohta sihtprogramm "Olend automatiseeritud süsteem riik maakatastri ja riigi raamatupidamine Kinnisvara objektid "pidi olema 2008. aasta lõpule viidud, kuid vastavalt Venemaa majandusarengu ministeeriumi andmetele hinnanguliselt, et kui maaomandi omandiõiguse eraldamise tempo salvestatakse, lõpetatakse protsess 2023. Seetõttu kaalutakse praegu eraldamise lihtsustamise ja kiirendamise küsimust.

B. Maa krundid omandas avaliku sektori kujul tsiviilõiguse alusel ette nähtud põhjustel.

Sellised põhjused vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustikule (1. osa) 30. november 1994 nr 51-FZ (edaspidi - Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku), eelkõige: \\ t

• ostu- ja müügilepingud, vahetused, karistusi või erinevad tehingud vara võõrandamise kohta (Art. 218 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• omandiõiguse andmisest keeldumine (artikli 236 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• rekvision ja konfiskeerimine maa krundid omanikud (Art. 242, 243 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• riigi- ja munitsipaalvajaduste maa krundi arestimine (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 279);
• maa krundi tühistamine, mida ei kasutata vastavalt tema ametisse nimetamisele või kasutatakse õigusaktide rikkumisega (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 284 285).

Maa omanikud tsiviilõiguse lepingud Reeglina on Venemaa Föderatsiooni kohalikud omavalitsused ja teemad järgmised (näiteks rakendamismenetluses soodusõigus Maaplaatide ostmine põllumajandusmaast).

Avalike maade jagamise tähtsus: piiritletud ja lahutamatu määrab eelkõige asjaolu, et sõltuvalt sellest asjaolust määratakse nende poolt volitatud asutus. See on see asutus, mis teeb huvitatud isikute avaldusi maa krundid ehitamiseks, eelnevalt koordineerib paigutuse koht, tagab maa krundid ehitamiseks ja algatab protsessi maa krundi ehitus ilma eelneva kinnitamiseta rajatisest.

Avaliku vara teemad

Siseriiklikes õigusaktides peetakse riiki (avalik-õigusliku hariduse) traditsiooniliselt eriliseks, sõltumatuks õigusküsimusteks koos juriidiliste isikute ja kodanikega. Selles võimsusel võib ta tegutseda ja omandiõiguse objektiks (omanik) maale, maa krundile.

Funktsioonid õiguslik seisund Riigi kinnisvara üksused on:

Esiteks, eriliste, võimsate volituste (funktsioonide) olemasolu, mis võimaldavad neil võtta määrusi, mis reguleerivad nende omandiõiguse rakendamise korda;

Teiseks, rakendamine selle õiguse avalikustatud (avaliku) huve.

Riigi vara vastavalt Venemaa õigusaktidele võib-olla nii riigi kui ka munitsipaal. Riigiomandiõigust iseloomustavad paljud teemad, mille rollis on Venemaa Föderatsioon üldiselt (seoses föderaalse vara moodustava vara) ja selle teemade - vabariikide, servade, piirkondade jms. (seoses vara, mis moodustab oma vara).

Riigi kinnisvara üksused aktiveeritakse Riik (avalik-õiguslik) haridus tervikuna, st Vene Föderatsioon ja selle osa Vabariigist, piirkonnast, piirkondadest jne, kuid mitte nende ametiasutuste või juhtimise (tsiviilseadustiku artikli 214 punkt 3). Viimane tegutseb avaliku hariduse nimel vara käibes ja kooskõlas nende pädevusega, teostavad nad avaliku omaniku teatavaid seadusi (tsiviilseadustiku artikkel 125).

Municipal vara viitab avalikkusele, mitte eraomandile, kuna selle teemad on avalikud õiguslikud vormid. Munitsipaalvara ei ole riigiomandi liik, vaid on sõltumatu vaade Avalik vara. Siiski omandavad omavalitsused omavalitsustes osalejatena erilise avaliku õigusliku seisundi. Seetõttu põhineb nende positsioon omaniku omandimudelil.

Munitsipaalvara teemad Art artikli 1 kohaselt. \\ T 215 GK tunnustatud linna- ja maaelu asulad ja muud omavalitsused üldiselt. Nimel kohaliku omavalitsuse hariduse, tema omanik, vastavalt oma pädevuse, need või muud tema organite võib läbi (artikli 125 lõige 2 Art. 215 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni), mis ei tee nende omanikud selle vara omanikud. Millist riiki või omavalitsus tal on õigus teha teatavates konkreetsetes varasuhetes riigi või omavalitsuse nimel, määrab seadusega kehtestatud Pädevus selle asutuse. Seega koos võõrandamise teatud riigi või munitsipaalvara eraomandis, erastamise erastamise nimel omaniku võõrandaja nimel vastavalt õigusaktidele riigi ja kohalike ettevõtete erastamise, asjaomaste komiteed ja vahendid kinnisvara haldamiseks on tegutsemine. Näiteks omandamine või realiseerimine riigi omanduses olevate mälestiste ajalugu ja kultuuri tehakse nende mälestiste kaitseasutuste kaudu, mille roll on kultuuriministeerium ja selle organid. Kui me räägime riigi üksuste vara vastutusest, siis on asjaomaste nõuete kostjad enamasti rahandusministeeriumi asutused. Kuid kõigis teatavate konkreetsete õigussuhete olukorraga loetletud olukordades tegutseb riik või muu avaliku õigusliku hariduse ja mitte selle asutus.

Kaasaegses Venemaa õigusaktides ei kasutata "üleriigilise aare" mõistet ("rahva võõrandamatu pärandi") või sellega sarnane seoses föderaalse või muu riigi omandiga. Varem kasutati seda kontseptsiooni peamiselt maa ja muu jaoks loodusvarad (samuti mõned ajaloo ja kultuuri mälestised). Seda võiks tõlgendada erilise õigusliku režiimina, mis välistas isiku (sealhulgas riigi) omandiõiguse asjakohase objekti omandiõiguse. Nüüd käsitletakse neid ressursse "asjaomases territooriumil elavate inimeste elu ja tegevuse aluseks", mis ei loo nende objektide jaoks erilist tsiviilõiguse korda. Seega on see fikseeritud eelkõige artikli lõikes 1. 3 ZK RF.

Public vara Maale (väljaannete vara)

Omandiõiguste sisu, mis kehtib iga objektide suhtes tsiviilõigus, sealhulgas tsiviilõiguse kehtestatud krundid. Art. 209 Vene Föderatsiooni omaniku tsiviilseadustiku 209 kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigustele. Lisaks traditsioonilisele nimekirja asutatud asutustele mis tahes omaniku vastu (TRIAD), omanik väljaannete on volitused ja kinnisvara haldamine. RF RF-is eraldati 3 artiklit avaliku maa omandiõiguse reguleerimise küsimustes Venemaal - Art. 17 "Vene Föderatsiooni (föderaalse vara) vara", kunst. 18 "Vene Föderatsiooni teemade vara", Art. 19 "Maa kohalik omavalitsus".

Lisaks kodanike ja juriidiliste isikute üksikasjalikele õigustele omandiõiguse suhtes eraldavad Venemaa Föderatsioonis õigus riigiettevõtete valdusse ja võõrandamisele.

Avaliku juriidiliste isikute vara - mida see tähendab ja mida Õiguslikud aspektid Kohaldatakse seoses nende teemade omandiõigustega?

Avaliku õigusliku hariduse mõiste (PPO) mõistetakse sageli seadusandlikud aktid, kuid tema tõlgendus on sageli ebaselge.

Tõepoolest, terminit kasutatakse tsiviil- ja Eelarve koodid Vene Föderatsiooni selgitatakse PPO osalemise aspektidega tsiviilõiguses, kuid ei ole selgelt ette nähtud sõnastust.

Sisse õiguspraktika Avaliku õigusloome alusel mõistavad Venemaa Föderatsiooni mõningaid teemasid.

Vastavalt artikli 124 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni, mitte ainult kodanikud ja juriidilised isikud, vaid ka riik on kantud tsiviilõiguse loetelus.

Kodanike suhted on jagatud mitmeks kategooriaks:

• vabariik;
• autonoomsed piirkonnad;
• autonoomsed piirkonnad;
• servad;
• alad;
• föderaalse tähtsusega linnad.

Iga loetletud teemad on geograafiliselt, õiguslikult, õiguslikult ja põhiseaduslikult omava spetsiaalse avaliku staatuse ja peetakse avalikuks õigusliku hariduse.

Omandiõigus

Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 212 artikkel 212 annab PPO-le omandiõiguse PPO par koos teiste teemadega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Omandiõigus, juhtimine ja võõrandamine kinnisvaraüksuste poolt tunnustatud ja kaitstud põhiseadusega, kui see vastab mitmetele tingimustele:

• ei kahjusta keskkonda kahjustusi;
• ei riku õigusi ja õigustatud huvid Liikmed avaliku sektori territoriaalse meeskonna ja teiste isikute.

Kinnisvarasuhete avaliku juriidiliste isikute reguleeritakse samamoodi nagu tsiviilsubjektid ja juriidilised isikud.

Mis on avaliku juriidiliste isikute vara lihtne keel Ja millised normid on paigaldatud? Kooskõlas Venemaa Föderatsiooni 3. tsiviilseadustiku lõikes mõistetakse mõistet (kodanikuõiguste objektid) kuuluvatele isikutele.

Omandiõiguste määratlusel on range hierarhia. Venemaa Föderatsiooni omandiõigus (Venemaa Föderatsiooni koosseisus ja teemadel), samuti omavalitsused tulenevad Föderaalne seadus Nr 52-FZ 30.11.1994 ja Art. 218 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni.

Riigi omandiõiguse õiguslik põhjendus on kehtestatud art. 214 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni. Õigusaktide kohaselt riigi vara Vara on tunnustatud, mis:

• on Venemaa Föderatsiooni vara (föderaalne vara);
• ta on Venemaa Föderatsiooni teemade vara (Vene Föderatsiooni teema).

Avaliku sektori juriidiliste isikute omandiõigused konsolideerivad ühtsed ettevõtted ja institutsioonid. Ettevõtete ülesanneteks on majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise riigi omandiõigus, juhtimine, kasutamine ja kõrvaldamine (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 294, 296).

Nimekiri sisaldab ka riigikassa, mida fondid moodustavad federal Eelarve Venemaa Föderatsiooni teemade eelarvevahendid ja eelarvevahendid (riigikassa).

Riikil on õigus omada kõiki föderaalse vara, sealhulgas piiratud ja käibest väljastatud.

Venemaa Föderatsiooni nr 3020-1 dateeritud 27. detsembri 1991. aasta relvajõudude otsusega on mitmeid kodanikuõigustega seotud objekte, mis on seadusandlikult sätestatud valitsuse avaliku õigusliku osalusega *).

Federal avalik vara hõlmab järgmist vara:

• maa ei kuulu kodanikele, juriidilistele isikutele ega omavalitsustele;
• aluspinnale ja fossiilsetele ressursse;
• metsafond;
• veevarud (sh territoriaalvete);
• kontinentaalse riiuli ja meremajanduspiirkonna ressursid;
• raudteed;
• tootmisrajatised tuuma- ja radioaktiivsete materjalide tootmiseks ja kasutamiseks (tuumaelektrijaamad, tuumarelvad);
• ajalooliselt olulised objektid föderaalbilansi kohta;
• esemed kultuuripärand föderaalne tähtsus;
• mint ja teised ettevõtted riigi märkede valmistamiseks jne

Loetletud objektid eemaldatakse käibest ja ei saa kuuluda era- või juriidilistesse isikutesse. Riikil on õigus saada vara vastavalt oma vajadustele, võttes arvesse huvitatud isikute kasulikkust.

Omavalitsuse omandiõiguse vormi reguleerib art. 215 Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni. Selle tsiviilõiguste suhete omandiõiguste õigusi kohaldatakse kodanikuõiguste rajatiste suhtes, mis kuuluvad avalikule juriidilistele isikutele munitsipaalvara õiguste kohta.

Vara konsolideeritakse kohalike omavalitsuste ettevõtete majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise (Art. 294, 296 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).

Asetage positsioon * Kohalike avalike juriidiliste isikute omandile järgmised objektid kohalike täitevasutuste vastutuse osana:

• eluase ja mitte-elamufond;
• linnade inseneriinfrastruktuuri objektid;
• haridus- ja tervishoiu institutsioonid;
• sotsiaal-majapidamises esemed jne

Kinnisvara moodustavad ka kohaliku eelarve vahendid ja muud vahendid, mida ei levitada munitsipaalühingud ja ettevõtted (munitsipaalvalu riigikassa).

Nagu iga vara, võib avaliku sektori juriidiliste isikute vara kasutada omaniku kasuks. Omandiõiguste realiseerimine toimub nende vormide osalemise kaudu tsiviilõiguslikes suhetes (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 124).

Kinnisvara haldamine toimub vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 125 ja seda tehakse järgmiselt:

Kuna riigi ja kohalike PPP-de omandiõigused on ehitatud vara esindajate põhimõttele, ei vastuta need koosseisud üksteise kohustuste eest (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 126).

Avaliku juriidiliste isikute õiguste üleandmine

Vastavalt Art. 217 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni, omandiõigusi riigi ja munitsipaalomanike saab edastada tsiviil- ja juriidiliste isikute. Eriti sageli on see õigus huvitatud potentsiaalsetest omanikest maa vastu.

Objektide ülekandmine toimub vastavalt erastamisõiguse seadustele. Erastamine piirdub mõnede juriidiliste isikute ja mittekaubanduslike organisatsioonidega.

Lisaks maapindadele erastamise raames saate osta:

• ettevõtted;
• tööstus- ja tsiviilhooned ning struktuurid, sealhulgas lõpetamata);
• avatud aktsiaseltside aktsiad.

Kuidas saada avaliku juriidiliste isikute vara erasektori ja maa krundi ostmise? Riigi- ja olmejäätmete omandiõiguse omandamise ja lõpetamise kord on reguleeritud asjakohased artiklid Tsiviil- ja maakoodeksi (kui seadust ei ole ette nähtud varade jaoks).

Kodanikusuhted sellise osa avaliku juriidiliste isikute vara osas reguleeritakse lisaks maakoodeksiga.

2020. aastal saab riiki või munitsipaalvarale leitud maa krundi õigusi osta järgmiselt:

• ehitada renditud maale elamu või muu suur hoone;
• korraldada renditud maa maapiirkondade arveldus talupojakasvatus;
• võida pakkumise maa müümiseks.

Veendumaks, et maa kuulub avalik-õigusliku hariduse, on vaja leida vaba hoonete, kuid moodustatud vastavalt RF / artikli 11 nõuetele) krunt katastri kaardil RosreEStra.

Kui elektroonilise ressursi teave ei vasta reaalsusele, saab EGRN-i ekstrakti taotlemisel saada täpset teavet.

Avaliku juriidiliste isikute õigust reguleerivad selgelt Venemaa Föderatsiooni õigusaktid. PPO vara on riigi omand, selle teemad ja omavalitsused, kellel omanikul on õigus avalikkuse territoriaalse meeskonna käsutuses.

Kodaniku- ja õigussuhete avalike objektide haldamise kord Venemaa Föderatsioonis määratakse kindlaks tsiviil- ja maakoodid, samuti asjakohased seadused ja subtiitrite õigusaktid.