Eluruumide sotsiaalüür. Sotsiaalne tööleping

Esiteks peate kindlaks määrama, kellel on õigus meie riigis tasuta elamispinnale. Tänapäeval on mitu inimgruppi, kellel on õigus tasuta korterit taotleda:

Madala sissetulekuga pere staatuse saamiseks peavad kohalikud omavalitsused esitama tõendi, kus on kirjas kõik pereliikmed koos sugulusastme kohta, ning dokumendid nende sissetulekute kohta.

Vastavalt Art. 6 Föderaalseadus nr 134-ФЗ, 24. oktoober 1997, madala sissetulekuga perede puhul, kui kogusissetulek jagatakse pereliikmete arvuga, on tulemuseks määratud toimetulekupiirist väiksem summa.

Artikkel 6. Elatusmiinimumi suuruse arvestamine andmisel sotsiaalne toetus moodustavates üksustes Venemaa Föderatsioon

1. Perekond (üksik kodanik), kelle keskmine sissetulek (sissetulek) elaniku kohta on alla Vene Föderatsiooni vastavas koosseisus kehtestatud toimetulekupiiri, loetakse vaeseks (vaeseks) ja tal on õigus saada sotsiaaltoetust.
2. Madala sissetulekuga peredele (kodanikele) sotsiaaltoetuse andmise tingimused ja kord kehtestatakse vastavalt Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktidele.
3. Perekonna (üksi elava kodaniku) keskmise sissetuleku elaniku kohta arvutamise kord on kehtestatud föderaalseadusega nr 44.

Kui teid ei huvita, millises riigi piirkonnas elada, siis enne tasuta eluaseme taotlemist vaadake, kus Venemaal on kõige lihtsam sotsiaalkorterit saada.

Võib juhtuda, et peate oma linnast välja kolima, kuid siis saate oma elamispinna, mille saate aja jooksul erastada, muutes valla ruumid oma varaks.

Siis peate uurima, milline on elukallidus teie piirkonnas või linnas. See on iga piirkonna jaoks erinev ja seetõttu peate kasutama Internetti või võtma ühendust ametiasutustega kohalikud omavalitsused.

Pärast teabe saamist arvutage, kas kvalifitseerute vaese kodaniku staatusele. Kui taotlete tasuta elamispinda muul põhjusel, peaks teil olema kaasas vastav dokument-alus, mis kinnitab riigipoolset õigust korterile.

Kust saada tasuta korteri üürileping?

Kust siis lepingut saada sotsiaalne värbamine eluruumid? Hankige leping tasuta üür see on võimalik omavalitsuses või kohalikes omavalitsustes... Peaksite minema otse kohta, kus otsustati, et teile antakse tasuta eluase.

Tuleb märkida, et sellel lepingul ei ole konkreetset kestust. Saadud korteris saavad inimesed elada piiramatult, tingimusel, et järgitakse lepingus sätestatud kohustusi. Üürniku kohustuste hulka kuulub näiteks kviitungite õigeaegne tasumine eest kommunaalteenused.

RF LC artikli 60 kohaselt võib üürnikule tasuta üürile antud korter kuuluda riigi elamufondile või omavalitsusele.

Artikkel 60. Eluruumide sotsiaalse üürimise leping

1. Eluruumide sotsiaalüüri lepingu kohaselt on üks osapool riigi eluruumi omanik. elamufond või munitsipaalelamufond (volitatud riigiasutus või tema nimel tegutsev volitatud kohalik omavalitsusorgan) või tema volitatud isik (üürileandja) kohustub andma eluruumi teisele poolele - kodanikule (üürnikule) üle. ja kasutada selles elamiseks käesoleva koodeksiga kehtestatud tingimustel.
2. Eluruumi sotsiaalüürileping sõlmitakse selle kehtivusaega määramata.
3. Eluruumi sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi saamise aluste ja tingimuste muutumine ei anna alust eluruumi sotsiaalüürilepingu lõpetamiseks.

Et mõista, kust tööleping saada, tuleks vaadata selle väljastamise otsustusdokumenti. See näitab, millisele eksemplarile määratud vara kuulub ja kuhu lepingu saamiseks pöörduda.

Seotud videod

Täpsemat infot sotsiaaltöölepingu kohta leiab videost:

Järeldus

Kui soovite sotsiaaleluruumi saamiseks järjekorda seada, peaksite esmalt uurima, kas olete üks nendest kodanike kategooriatest, kes saavad seda taotleda. Kui jah - koguge vajalik pakett dokumente ja taotleda otsust sisse haldusorgan elukohas.

Muidugi võib riigilt tasuta eluaseme hankimise protsess venida aastaid, kuid see on suurepärane võimalus saada korter, mille saab tulevikus võõrandada isiklikuks omandiks.

Sotsiaaltöölepingu sõlmimine kohtu kaudu.

Korteri erastamiseks on vaja ette näha kindel, mille juurde kuulub tingimata sotsiaalne üürileping. Kuna paljud elavad ilma selle lepinguta, pole edasised suhted üürileandjaga ilma selleta võimatud. Sotsiaalse töölepingu sõlmimisega on palju probleeme.

Tüüpilised keeldumised sotsiaaltöölepingu sõlmimisel

1. Sotsiaalüürilepingu sõlmimisest keeldumine, kuna ruumid anti elamiseks ametieluruumina.
2. Sotsiaaltöölepingu sõlmimisest keeldumine kommunaalmaksete võlgnevuste tõttu.
3. Sotsiaaltöölepingu sõlmimisest keeldumine kõigi eluruumis alaliselt registreeritud inimeste lahkarvamuse tõttu (kõige levinum juhtum - teadmata suunas lahkunud kodanik)
4. Sotsiaalse töölepingu sõlmimisest keeldumine, kuna korraldusel ei ole enam Vene Föderatsiooni kodanikke (või korterisse on elama asunud Vene Föderatsiooni mittekodanikud / kodakondsust ei kinnitata)
5. Sotsiaaltöölepingu sõlmimisest keeldumine viimase 3 aasta kommunaalmaksete tasumise kinnituse puudumise tõttu (sageli esineb maapiirkondades)
6. Sotsiaalse üürilepingu sõlmimisest keeldumine elamu elamiseks sobimatuse tõttu.
7. Sotsiaalse üürilepingu sõlmimisest keeldumine põhjusel, et saabumisel olid ruumid hosteli staatuses.

Meie abiga on võimalik sõlmida sotsiaaltööleping kohtus.

Õigusteenused sotsiaalse töölepingu sõlmimiseks kohtus: alates 50 000 rubla

• Ei mingeid ettemakseid!
• Tasumine ainult juhtumi võitmisel!
• Me ei võta ilmselgelt kaotavat äri enda peale!

Meie advokaatidel on pikaajaline kogemus eluasemeõiguse küsimustes. Sotsiaaltöölepingu sõlmimise praktika aastal kohtumenetlus suur. Pakume õigusteenuseid:

1. Sotsiaalse töölepingu sõlmimist segavate põhjuste kohtulik kõrvaldamine.
2. Üle õigusasutused kohustada linnavaraosakonda sõlmima sotsiaaltöölepingut.

Sotsiaalse töölepingu sõlmimisest keeldumine tellimuse kaotuse tõttu.

Sotsiaalse töölepingu näidis

Allpool on sotsiaaltöölepingu näidis aastast 1991.
(Vana sotsiaaltöölepingu näidis)

Hagiavalduse näidis sotsiaalüürilepingu sõlmimise kohustuse kohta

Hagiavaldus sõlmimise kohustuse kohta
sotsiaalüürileping

"___" ________ ___G. Hageja pöördus _____________________________________ avaldusega eluruumi üürilepingu sõlmimiseks aadressil: ______________________________ (edaspidi - "Eluruum").
"___" ________ ___G. alates _________________________ Hageja sai kirjaliku keeldumise Eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimisest, milles märgiti, et:
- Hagejal ei ole õigust kasutada vaidlusalust Elamispinda /
- Hageja ei ela vaidlusaluses eluruumis /
- Hagejat ei kolitud Majutusse üürniku pereliikmena /
- Hageja ei tasu Eluruumi kasutamise eest kommunaalmakseid /
- Hageja lahkus eluruumist vabatahtlikult /
- Teenistuseluruumide omandiõigust ei läinud üle föderaalne omand vallale /
- Vaidlusalust elamispinda ei jäetud välja erielamufondist /
- Hagejal ei ole õigust sõlmida sotsiaaltöölepingut, kuna ta on töötanud asutuses (ettevõttes) või Moskva eelarvest rahastatavas organisatsioonis vähem kui 10 aastat.
Hageja loeb sellist keeldumist tema seadusliku õiguse sõlmimiseks eluruumi sotsiaalse üürilepingu rikkumiseks seoses järgmiste asjaoludega:
- Hageja on vaidlusaluses Eluruumis elanud juba varakult, mida kinnitavad saatekirjad alates aastast. lasteaed kliinikusse / tõendid koolist, kliinikust.
Vastavalt artikli 1 lõikele 1 70 Eluasemekood RF ei nõua nende alaealiste laste vanemate juurde elama asumiseks üürniku ülejäänud pereliikmete ega üürileandja nõusolekut.
Vastavalt artikli lõikele 2 kakskümmend Tsiviilkoodeks RF tunnistatakse alla neljateistkümneaastaste alaealiste elukohaks nende elukohaks seaduslikud esindajad- vanemad, lapsendajad või eestkostjad.
- Hagejal on õigus kasutada vaidlusalust Elamispinda ja ta on sinna reaalselt sisse kolinud, mida kinnitab: sissekolimise korraldus / Eluruumi üürniku avaldus Kaebaja kui pereliikme kolimiseks / teenustellimus. ja maja lammutamisest tingitud hüvitise (hüvitise) järjekorras tööpäev/korraldus Eluruumide andmiseks.
Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 63 kohaselt sõlmitakse eluruumide sotsiaalüürileping aastal. kirjutamine elamufondi eluruumide sotsiaalkasutusse andmise otsuse alusel.

Art. p. 1 alusel. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 99 kohaselt antakse spetsialiseeritud eluruumid selliste ruumide omanike otsuste alusel (tegutsevad nende nimel volitatud organid riigivõim või kohaliku omavalitsuse volitatud organ) või nende poolt spetsialiseeritud eluruumide üürilepingu alusel volitatud isikud, välja arvatud eluruumid sotsiaalkaitse valitud kategooriad kodanikud, keda pakutakse lepingute alusel tasuta kasutamine.
- Hageja koliti Eluruumi üürniku perekonnaliikmena, mida kinnitavad: abielutunnistus / abielu registreerimise avaldus (kui tulevane abikaasa suri enne abielu registreerimist) / üürniku avaldus sissekolimiseks pereliige / kohtuotsus, millega kehtestatakse juriidiline fakt(suhe).
Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 70 kohaselt on tööandjal õigus oma pereliikmete, sealhulgas ajutiselt äraolevate pereliikmete kirjalikul nõusolekul kolida oma abikaasa, tema lapsed ja vanemad või tema kirjalikul nõusolekul. pereliikmed elamispinnale, mida ta ühiskondliku lepingu alusel kasutab, sealhulgas ajutiselt eemalviibivad perekonnaliikmed ja üürnik – teised kodanikud kui temaga koos elavad pereliikmed.
- Hageja elab alaliselt vaidlusaluses eluruumis, mida kinnitavad: kommunaalmaksete tasumise kviitungid / kodaniku passi märge tema elukohajärgses arvelduses eemaldamise kohta / väljavõte majaraamatust / saatekiri kliinik, lasteaed.
Vastavalt artikli 3 lõikele 3 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 83 kohaselt loetakse üürniku ja tema pereliikmete lahkumise korral teise elukohta elamispindade sotsiaalüürileping lõppenuks alates lahkumise kuupäevast.
- Hageja tasub Eluruumi eluaseme ja kommunaalteenuste eest, mida kinnitavad kommunaalmaksete tasumise kviitungid / kommunaalmaksete võlgnevuste puudumise tõend.
Vastavalt lõigetele. 5 lk 3 art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 67 kohaselt on eluruumi üürnik kohustatud tasuma õigeaegselt elamispindade ja kommunaalteenuste eest.
- Hageja lahkumine eluruumidest oli ajutine ja/või sunnitud, mida kinnitavad tõendid õppekohalt / tõend töökohalt / meditsiinilised dokumendid ravi läbimise kohta / hageja avaldused osakonda. siseasjade, prokuratuuri ja teiste riigiasutuste poolt selle kohta, et teda takistatakse eluruumide kasutamisel.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 71 kohaselt ei too sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku, temaga koos elava ühe pereliikme või kõigi nende kodanike ajutine puudumine kaasa nende õiguste ja kohustuste muutumist. sotsiaalüürileping.
Vastavalt artikli lõikele 3 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 83 kohaselt loetakse üürniku ja tema pereliikmete lahkumise korral teise elukohta elamispindade sotsiaalüürileping lõppenuks alates tema lahkumise kuupäevast.
- Teeninduseluruumid anti föderaalomandist munitsipaalomandisse (Moskva), mida kinnitab korraldus / korraldus eluruumide Moskva omandisse üleandmise kohta / väljavõte ühtsest riiklikust registrist.
Põhineb Art. 29. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse N 189-FZ "Vene Föderatsiooni elamukoodeksi kehtestamise kohta" artikkel 7, Vene Föderatsiooni Ülemkohus õigusaktide läbivaatamise ja kohtupraktika Riigikohus Vene Föderatsiooni 2006. aasta I kvartali kohta, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni Ülemkohtu Presiidiumi 7. ja 14. juuni 2006. aasta määrusega (küsimus 21), selgitas, et munitsipaalomandisse üleminekul kaotavad eluruumid ametlik staatus ja neid kohaldatakse. õiguslik režiim kehtestatud sotsiaalüürilepingu alusel antavatele eluruumidele.
- Vaidlusalused eluruumid arvati Moskva linna erielamufondist välja ja arvati Moskva linna sotsiaalotstarbelise elamufondi hulka, mis on kinnitatud osakonna korraldusega. eluasemepoliitika ja Moskva linna elamufond / vastus Moskva linna eluasemepoliitika osakonna ja elamufondi taotlusele.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 60 kohaselt on sotsiaalüürilepingu alusel üks osapool riigi elamufondi või munitsipaalelamufondi eluruumide omanik (selle nimel tegutsev volitatud riigiasutus või volitatud kohalik omavalitsusorgan). ) või tema volitatud isik (üürileandja) kohustub andma teisele poolele - kodanikule (üürnikule) eluruumi valdamiseks ja selles elamiseks kasutamiseks käesoleva seadustikuga kehtestatud tingimustel.
- Vaidlusalused eluruumid anti Hagejale bürooruumina ning Hageja töökogemus eluruumi andnud asutuses (ettevõtte juures) või Moskva eelarvest finantseeritavas organisatsioonis on 10 aastat või rohkem, mida kinnitab volitatud asutuse otsus büroo-eluruumide andmise kohta / elamispinna pakkumine / Hageja tööpäev.
Vastavalt Moskva valitsuse 05.08.2008 dekreedi N 711-PP punktile 1 kodanikega, kes elavad Moskva linnale kuuluvates eluruumides, mis on neile varem allrendi alusel antud või organisatsioonides töötanud kontoriruumidena ( ettevõtted), kes andsid elamispinda või kokku 10 aastat või kauem eelarvest rahastatavates organisatsioonides, sõlmitakse nende kasutatavate eluruumide kohta sotsiaalüürilepingud.
Kooskõlas ülaltooduga, juhindudes Art. 60, artikli 1 punkt 1 63, lk. 5 lk 3 art. 67 lõige 1 art. 70, art. 71 lõige 3 art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 83, artikli punkt 1. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 20, art. 29. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse N 189-FZ "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kehtestamise kohta" artikkel 7 Moskva valitsuse 05.08.2008 dekreedi N 711-PP punkt 1, art. Art. 131, 132 tsiviil menetluskoodeks Venemaa Föderatsioon,

1. Tunnistada kehtetuks ________________________________________ asuva Eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimisest keeldumine.
2. Kohustada ________________ sõlmima __________________________________________ asuva eluruumi sissenõudjaga sotsiaalüürileping.

Rakendused:
1. Eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimise avalduse koopia.
2. Eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimisest keeldumise ärakiri.
3. Tõendid selle kohta, et hageja on elanud vaidlusaluses Eluruumis alates noorusest: lasteaiast polikliinikusse saatekirjade koopiad / kooli, polikliiniku tõendite koopiad.
4. Tõendid selle kohta, et Hagejal on õigus kasutada vaidlusalust Elamispinda ja ta on sellesse tegelikult sisse viidud: koopia elamismäärusest / Eluruumi üürniku avalduse koopia Hageja kolimiseks. pereliige / teenusetellimuse koopia ja tööraamat/ koopia maja lammutamisega seotud eluruumi hüvitise (kompensatsiooni) korras andmise korraldusest / eluruumi tasuta kasutamise leping.
5. Tõendid selle kohta, et Hageja koliti Eluruumi üürniku pereliikmena: abielutunnistuse koopia / abielu registreerimise avalduse koopia (kui tulevane abikaasa suri enne abielu registreerimist) / koopia üürniku avaldus perekonnaliikmena sissekolimiseks / juriidilise fakti (suhte) tuvastamise kohtuotsuse koopia.
6. Tõendid selle kohta, et Hageja elab alaliselt Eluruumis: kommunaalmaksete tasumise kviitungid / kodaniku passi märge tema elukohas registreeringust eemaldamise kohta / väljavõte majaraamatust / saatekiri kliinikust, lasteaiast.
7. Tõendid selle kohta, et Hageja tasub Eluruumi eluaseme ja kommunaalmaksete eest: kommunaalmaksete kviitungid / kommunaalmaksete puudumise tõend.
8. Tõendid selle kohta, et Hageja lahkumine Eluruumist oli ajutine ja/või sunniviisiline: tõendid õppekohalt / tõend töökohalt / ravi tõendavad meditsiinilised dokumendid / koopia Hageja avaldusest siseasjade osakonnale, prokuratuurile ja teistele riigiasutustele selle kohta, et tal on eluruumide kasutamine takistatud.
9. Tõendid selle kohta, et teeninduseluruumid on läinud föderaalomandist munitsipaalomandisse (Moskva): korralduse / korralduse koopia eluruumide Moskva omandisse üleandmise kohta / koopia väljavõttest ühtsest riiklikust registrist.
10. Tõendid selle kohta, et vaidlusalused eluruumid arvati Moskva erielamufondist välja ja arvati Moskva ühiskondliku kasutuse elamufondi hulka: Moskva eluasemepoliitika ja elamumajanduse osakonna korralduse koopia / vastuse koopia Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakonna taotlus.
11. Tõendid selle kohta, et vaidlusalune Eluruum anti Hagejale ametliku eluruumina ning Hageja töökogemus eluruumi andnud asutuses (ettevõtte juures) või Moskva eelarvest finantseeritavas organisatsioonis on 10 aastat või rohkem: a. koopia volitatud asutuse otsusest bürooeluruumide andmise kohta / koopia eluruumi andmise korraldusest / koopia Hageja tööraamatust.
12. Koopiad hagiavaldus ja sellele lisatud dokumendid kostjatele.
13. Riigilõivu tasumise kviitung.
14. Esindaja volikiri alates "___" ______ ___. N ___ (kui hagiavaldusele on alla kirjutanud Hageja esindaja).
15. Muud aluseks olevaid asjaolusid kinnitavad dokumendid väide.

"___" __________ ________G.

Hageja (esindaja):

________________/_________________________________________________/
(allkiri) (täisnimi)

Hagiavaldusele lisatud kohtuaktid:
Moskva linnakohtu apellatsioonimäärus 6. veebruarist 2014 asjas nr 33-993
Moskva Linnakohtu 24. detsembri 2013. a määruskaebus asjas nr 11-42169
Moskva linnakohtu 10. septembri 2013. a määruskaebus asjas nr 11-29226

Elamu üürimine on kodanike seas endiselt populaarne. Pärast sotsiaaleluruumi saamist saavad paljud kodanikud tulevikus taotleda selle erastamist, mis teeb sellise tehingu väga ahvatlevaks. Mõelgem, mida kujutab endast sotsiaaleluruumi üürimine, samuti milliseid dokumente on vaja selle tehingu tegemiseks.

Head lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel telefonidel. See on kiire ja tasuta!

Mis on sotsiaalkorteri eluase?

Sotsiaalüür on tehing, millega kodanikud saavad erisoodustustingimustel kasutamiseks kortereid, maju ja muid eluruume.

Sellise eluaseme pakkumise ja kasutamise kord on reguleeritud eluasemealaste õigusaktidega, nimelt RF LC peatükkidega 7 ja 8.

Isikud, kellele sotsiaalkorterid on saadaval, on määratletud kohalike ja föderaalseadustega.

Kui eluaseme eraldamise otsus pärineb föderaalorganid ametiasutused, siis eraldatakse elamispind reservidest riiklik fond, ja kui otsuse tegi vald, siis eraldab kinnisvara.

Säte toimub prioriteetsuse järjekorras - kehtestatud kriteeriumidele vastavad kodanikud esitavad dokumendid, registreeruvad eriregistreerimiseks ja ootavad oma järjekorda.

Sotsiaalüürilepingu sõlmimisel on oluline punkt, et saadud eluruumi saab erastada üldistel alustel.

Korteri erastamine sotsiaalse üürilepingu alusel võimaldab üürnikul saada rohkem õigusi varale - selle müügiks, vahetamiseks, kinkimiseks, üürimiseks jne.

Erastamise tähtaegu pikeneb kogu aeg, mistõttu on sotsiaaleluruumide üürnikel endiselt võimalus väljastada sellele täieõiguslik omandiõigus.

Võib-olla huvitab teid artikkel selle kohta, kuidas korterit õigesti üürida, et mitte petta saada, saate selle kohta lugeda.

Kellele elamispinda antakse?

Vaesed kodanikud, kes on ametlikult kindlaks tehtud, et nad vajavad elamispinda, saavad sellise eluaseme. Selleks peavad olema järgmised põhjused:

• Kodanikud ja nende pereliikmed ei ole sotsiaalüürnikud;
• Kodanikud kuuluvad sotsiaaleluruumi üürnike hulka (või on nende pereliikmed), kuid neil on eluruum alla kehtestatud normi;
• Elamine majutuses, mis ei vasta kehtestatud nõuded.

1. Lapsed, kes on orvud või jäänud vanemliku hoolitsuseta;
2. Krooniliste haiguste raskete vormide all kannatavad isikud(nende nimekiri on kehtestatud seadusega);
3. Isikud, kes elavad edasiseks kasutamiseks kõlbmatuks tunnistatud ja remondile mittekuuluvates ruumides.

Riigifondist on õigus saada korter ka järgmistel kodanike kategooriatel, mis on kindlaks määratud föderaalseadustega:

• I ja II grupi puudega isikud;
• Tšernobõli avarii tagajärgede likvideerimisega seoses invaliidistunud isikud;
• Suure Isamaasõja veteranid;
• Katastroofide ja looduskatastroofide ohvrid, kes on kaotanud kodu;
• Sõjaväelased said vigastada ametialane tegevus .

Kuhu lepingu sõlmimiseks pöörduda?

Sotsiaaleluruumi registreerimiseks peavad loetletud kategooriate kodanikud esitama vastavale riigiasutusele avalduse ja dokumendid, mis kinnitavad nende majanduslikku olukorda.

Kõik elamispindade sotsiaalse üürilepingu vormistamisega seotud teenused on tasuta ning nende osutamise tähtaeg ei tohiks ületada 1 kuud.

Lepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda vallavalitsuse poole... Peate esitama dokumendid:

1. Perekonna koosseisust(passide, sünnitunnistuste, abielutunnistuste jms koopiad);
2. Valla otsus eluruumi eraldamise kohta;
3. Järeldus ehitise lammutamise või mitteelamufondi üleandmise, hädaolukorraks tunnistamise kohta jne.;
4. Väljavõte majaraamatust kõigi pereliikmete registreerimise kohas;
5. Isikliku finantskonto seisu väljavõte;
6. Rosreestri tõendid kõigi pereliikmete puudumise kohta eluruumide omandis.

Pärast dokumentide üleandmist väljastatakse teile kviitung nende kättesaamise kohta ja määratakse päev lepingu allkirjastamiseks.

Kui soovite teada, kas inimest on võimalik ilma tema nõusolekuta korterist vallandada, soovitame lugeda.

Sotsiaalne tööleping

Lepingu esemeks peab olema lahusvara- toad ühine kasutamine või isoleerimata ruume sotsiaalüürile anda ei saa.

Eluruumide hulka kuuluvad (LC artikkel 16):

• Elamu, elamu osa;
• Korter, korteriosa;
• Tuba.

Vastavalt üürilepingule annab kodu omanik selle ajutiseks kasutamiseks ja tasu eest teisele isikule. Sel juhul on lepingu pooled:

1. Üürileandja on kinnistu omanik. Sotsiaaleluruumide puhul on selleks sobiv riigi või munitsipaalelamufond.
2. Üürnik on kodanik, kes hakkab kinnisvara kasutama ja selle eest tasuma.

Sotsiaaltöölepingu puhul on selgelt näidatud tehingu ese... See tähendab, et dokumendis peaks olema kirjas:

• Millist eluruumi üüritakse - maja, korter või nende osa;
• Korpuse suurus, asukoht (aadress, korrus);
• Ruumi kirjeldus, samuti selles oleva vara jms.

Sotsiaaltööleping on tähtajatu, s.o. sõlmitakse selle kehtivusaega määramata (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 60).

Mõnel juhul võidakse see siiski varem lõpetada. Selle põhjused sõltuvad otseselt sellest, kes lepingu lõpetamise algatab.

Lepingust tulenevad poolte õigused ja kohustused

Nagu iga muu tehingu tegemisel, näeb ka sotsiaaltööleping ette selle poolte esinemise teatud õigused ja kohustused.

Tööandja jaoks

Reguleeritud vastavalt RF LC artiklile 67.

Kohustused:

• Eluruumi kasutamine sihtotstarbeliselt ja ainult seadusega lubatud ulatuses;
• Üüritavate ruumide, samuti selles oleva vara ohutuse tagamine;
• Korteri heas seisukorras hoidmine;
• Jooksva remondi teostamine elamurajoonis;
• Ruumide kasutamise eest tasumine - õigeaegselt ja täies mahus.

Üürileandjat on vaja teavitada eluruumi üürnikus tekkida võivatest muudatustest, see võib saada põhjuseks muuta talle sotsiaalüüriks eluaseme andmise tingimusi ja aluseid.

Õigused:

1. Anda saadud ruumid üürile kolmandatele kodanikele (allüürile);
2. Sisestada teiste isikute eluaseme;
3. Nõua üürileandjalt oma kohustuste täitmist (eelkõige hõlmab see kommunaalteenuste osutamist, samuti kapitaalremont ruumid);
4. Lubama ajutiselt elada teiste inimeste ruumides;
5. Vahetage hõivatud eluase teise vastu.

Kell ebaõige sooritus lepingutingimusi üürileandja poolt, võib üürnik nõuda ruumide eest tasutud summa vähendamist või kulude ja kahjude hüvitamist.

Üürileandja jaoks

Reguleeritud RF LC artikliga 65.

Kohustused:

• Ruumi üleandmine üürnikule, mis on teistelt isikutelt selle õigusteta;
• Piisava kvaliteediga kommunaalteenuste pakkumine;
• Kapitaalremont;
• Osalemine meetmetes, mis tagavad eluruumide ja selle asukohaga maja korraliku seisukorra.

Õigused:

1. Saada üürnikult tasu üürile antud eluruumi eest;
2. Nõuda üürnikult kommunaalmaksete tasumist.

Üürileandja saab nõuda üürnikult varale tekitatud kahju hüvitamist ja mõnel juhul ka lepingu lõpetamist.

Lisaks võivad eluasemealased õigusaktid ja sotsiaaltööleping ise mõlemale tehingupoolele ette näha muid nii üürnikule kui ka üürileandjale tekkivaid õigusi ja kohustusi.

Loe artiklist, kuidas inimest korterist välja tõsta.

Toimingute algoritm, mis tuleb läbida sotsiaalüürilepingu alusel korteri saamiseks

1. Kodaniku registreerimine eluaseme erikontole vaesena või eluaset vajajana.
2. Saades positiivse otsuse valitsusasutus sobiva eluaseme pakkumise kohta. See väljastatakse kirjalikult ja on edasise lepingu sõlmimise aluseks.
3. Vajalike dokumentide kogumine ja esitamine.
4. Lepingu allkirjastamine.
5. Sisseregistreerimine eluruumi(selle aluseks on allkirjastatud leping).

Eluase, mis antakse kodanikele sotsiaalüürilepingu alusel, peab asuma asulas, kus ta elab.

Lepingutasu

Ühiselt koosneb sotsiaaleluruumi makse järgmistest elementidest:

• Üür lepingu alusel. Enamikul juhtudel on kodanikud, kellega on sõlmitud sotsiaaltööleping, vaesed ja seetõttu on nad sellise makse vajadusest vabastatud.
• üürniku kasutuses. Vastavalt lepingule lasub see kohustus täielikult üürnikul. Makse suurus määratakse kas andmete alusel alates mõõteriistad või kasutades iga pakutava teenuse liigi jaoks kehtestatud standardeid ja näitajaid.
• Eluruumide hooldus- ja remonditeenuste eest tasumine... See hõlmab fondivalitsejate teenuste eest tasumist ja läbiviimiseks vajalike kulude katmist renoveerimistööd... Konkreetse suuruse määravad kohalikud omavalitsused ja see sõltub paljudest teguritest: elamurajoon, heakorratase, selle asukoht jne.

Sotsiaaleluruumi saamine on hea alternatiiv kodanikele, kes elavad ebasoodsates tingimustes või kellel puudub võimalus soetada oma korter või maja.

Vastavalt sotsiaalsele üürilepingule antakse eluase piiramatult ja summades, mis ei ole väiksemad kui kehtestatud normid. Reeglina on üürniku ainsaks rahaliseks kohustuseks sel juhul tasuda kommunaalkulud ja ruumides hooldused.

Kui teile keeldutakse sotsiaaltöölepingu sõlmimisest. Kutsume teid videot vaatama.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 168 on sätestatud uus väljaanne, mille kohaselt tehing, mis rikub seaduse nõudeid või muul viisil õigusakt, peal üldreegel on tühistatav, mitte tühine, välja arvatud nimetatud artiklis sätestatud erandid.

Kodanikule sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi andmise otsuse ja selle alusel sõlmitud sotsiaalüürilepingu kehtetuks tunnistamise nõuded kuuluvad lahendamisele seaduse analoogia alusel (RF LC artikli 7 1. osa). seoses Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikliga 168 kehtestatud reeglitega tehingu tühisuse kohta, mis ei vasta seadusele või muudele õigusaktidele, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 181 lõikele 1 , mis näeb tühise tehingu tühisuse tagajärgede kohaldamise nõudele ette kolmeaastase aegumise, mis algab päevast, mil selle tehingu täitmine algas.

ConsultantPlus: märkus.

07.05.2013 föderaalseadus N 100-FZ alates 1. septembrist 2013, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 166 on esitatud uues väljaandes. Isikute kohta, kellel on õigus esitada nõue tehingu kehtetuks tunnistamiseks või tühise tehingu tühisuse tagajärgede kohaldamiseks, vt muudetud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 166 punktid 2 ja 3.

Kodanik, organisatsioon, kohaliku omavalitsuse organ või muu volitatud organ, kes on teinud otsuse sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi andmise kohta, kui ta leiab, et need otsused ja lepingud rikkusid tema õigusi (artikli 3. osa punktid 2, 6). LC RF artikkel 11, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 12 lõige 5, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 166 punkt 2, samuti prokurör (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 45 1. osa). Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetlus).

Kohtul on õigus tunnistada sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi andmise otsus kehtetuks, kui tuvastatakse, et:

a) kodanikud esitasid valeandmeid, mis olid aluseks nende registreerimisel eluruumi vajavaks (näiteks perekonna koosseisu, sissetulekute allikate ja taseme, samuti maksustatavate pereliikmete vara kohta) ;

b) on rikutud teiste kodanike õigusi nimetatud eluruumile (näiteks on rikutud eluruumi andmise järjekorda);

c) on toime pandud ebaseaduslikke tegusid ametnikud eluruumide andmise otsustamisel;

d) on rikutud muid Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis, föderaalseadustes, presidendi dekreetides, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadustes sätestatud sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide andmise korda ja tingimusi.

Niivõrd kui kehtetu tehing ei too kaasa õiguslikud tagajärjed, välja arvatud need, mis on seotud selle kehtetusega, ja see on kehtetu selle toimepanemise hetkest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 167 lõige 1), siis kodaniku andmise otsuse kehtetuks tunnistamise korral. sotsiaalüürilepingu alusel sõlmitud eluruumid, nende otsuste alusel sõlmitud sotsiaalüürilepingu ja eluruumis elavad isikud kuuluvad sellest väljatõstmisele nende poolt varem elatud eluruumi ning kui väljatõstmine ei ole võimalik varem asustatud eluruumi, juhtumi konkreetsetest asjaoludest lähtuvalt võib neile anda varem asustatud eluruumiga sarnase eluruumi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 167 punkt 2).

24. RF LC artikli 69 2. osa kohaselt on sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku pereliikmetel üürnikuga võrdsed õigused ja kohustused, olenemata sellest, kas nad kolisid eluruumi samaaegselt üürnikuga. üürnik või koliti hiljem üürniku pereliikmeteks. Üürniku pereliikmetel on eelkõige järgmised õigused: kasutada eluruume määramata ajaks (RF LC artikli 60 2. osa); säilitada õigus kasutada eluruume ajutise puudumise korral (RF LC); osaleda küsimuste lahendamisel: eluruumide ümberkorraldamine ja ümberehitamine (RF LC artikli 26 1. osa lõige 5), kolimine kehtestatud kord teiste isikute eluruumis (HL RF), eluruumide vahetus (HL RF), eluruumide allüürile andmine (HL RF), ajutiste elanike ümberasustamine (HL RF), kolimine väiksemasse eluruumi (HL RF), sotsiaalmaksu muudatused. lepinguline rentimine (Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks), sotsiaaltöölepingu lõpetamine (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 83 2. osa).

Eluruumi üürniku teovõimelised ja õiguslikult piiratud perekonnaliikmed vastutavad sotsiaalüürilepingust tulenevate kohustuste (eluruumi säilitamise ja heas seisukorras hoidmise) eest solidaarselt üürnikuga, hooldus eluruumid, tasudes eluruumide ja kommunaalteenuste eest (RF LC artikli 67 3. osa).

25. Isiku sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku perekonnaliikmeks tunnistamisega seotud vaidluste lahendamisel peavad kohtud arvestama, et üürniku perekonnaliikmeteks olevate isikute ring on määratletud. RF LC artikli 69 1. osaga. Need sisaldavad:

a) antud üürniku abikaasa, samuti temaga koos elavad lapsed ja vanemad;

b) muud sugulased, puudega ülalpeetavad, kui tööandja toob nad oma pereliikmetena ja peavad temaga ühist majapidamist.

Sel juhul võib teisteks sugulasteks klassifitseerida nii tööandja enda kui ka tema pereliikmete kõiki sugulasi, olenemata suguluse astmest nii ülenevas kui ka alanevas liinis.

Puudega ülalpeetavatega seotud isikute ringi kindlaksmääramisel peaksid kohtud juhinduma 17. detsembri 2001. aasta föderaalseaduse N 173-FZ artikli 9 lõigetest 2 ja 3. tööpensionid Vene Föderatsioonis ", mis sisaldab puuetega inimeste nimekirja ja ülalpeetava isiku mõistet.

Ühise majapidamise majandamisel, mis on eelduseks teiste sugulaste ja puudega ülalpeetavate tunnustamiseks tööandja pereliikmete poolt, tuleks eelkõige silmas pidada seda, et tööandjal ja neil isikutel oleks ühine eelarve, üldkulud toidu, ühiskasutuses oleva vara jms ostmine.

Teiste sugulaste ja puudega ülalpeetavate tunnustamiseks tööandja pereliikmetena tuleb välja selgitada ka tööandja (tema teiste pereliikmete) tahte sisu nende eluruumi kolimise kohta: kas nad kolisid elama elama. eluruum kui üürniku pereliikmed või eluruum anti neile elamiseks muudel alustel (allüürileping, ajutised üürnikud). Vaidluse korral võib asjaolu, et isik on asunud elama tööandja pereliikmena või muul alusel, kinnitada mis tahes tõend (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik).

LC RF artikli 69 1. osa kohaselt võib tööandja pereliikmetena tunnustada lisaks ülaltoodud kodanike kategooriatele ka teisi isikuid, kuid ainult erandjuhtudel ja ainult kohtus. Teiste isikute (näiteks tööandjaga abielu registreerimata koos elava isiku) perekonnaliikmeks tunnistamise võimaluse otsustamisel peab kohus välja selgitama, kas need isikud elati elamisse pereliikmena. üürnik või muus ülesandes, kas ta oli ühise majapidamise üürnik, kui kaua ta eluruumis elab, kas tal on õigus teisele eluruumile ja kas ta on selle õiguse kaotanud.

26. Juhtida kohtute tähelepanu asjaolule, et Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 69 sätete ja Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 70 1. osa tähenduses on Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 70 1. osa tähenduses 2004.a. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 69 ja Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 70 1. osa sätete kohaselt omandavad eluruumi üürniku poolt oma pereliikmetena oma pereliikmetena toodud isikud võrdselt õigused üürniku ees ja kohustused tingimusel, et nad kolitakse eluruumi vastavalt üürniku õiguse kasutamise korrale kolida eluruumi teisi isikuid oma pereliikmetena, nagu on sätestatud RF artikli 70 1. osas. LC.

Vastavalt Vene Föderatsiooni LC artikli 70 1. osale on tööandjal õigus oma pereliikmete, sealhulgas ajutiselt eemalviibivate isikute kirjalikul nõusolekul kolida oma abikaasa, lapsed ja vanemad eluruumidesse, kus ta elab sotsiaalkindlustuse all. leping. Samas pole vahet, et iga pereliikme kogu elamispinna tagamine jääb alla raamatupidamismäär(LC RF artikli 50 5. osa).

Samas peab üürnik, et temaga koos elavate pereliikmetena kolida teiste kodanike eluruumi, saama kirjaliku nõusoleku mitte ainult oma pereliikmetelt, vaid ka üürileandjalt. Üürileandjal on õigus keelata teiste kodanike sissekolimine, kui pärast nende sissekolimist on asustatud elamispinna üldpind pereliikme kohta väiksem kui arvestusnorm.

Tagamaks alaealiste laste õigust elada ja kasvada perekonnas (RF IC), sätestati RF LC artikli 70 1. osas, et tööandja ja üürniku ülejäänud pereliikmete nõusolek ei kehti. kohustatud tooma vanemate juurde oma alaealised lapsed (need võivad olla nii tööandja enda kui ka teiste eluruumis elavate tema pereliikmete lapsed).

Samuti peaksid kohtud meeles pidama, et Vene Föderatsiooni elamuseadustik (RF LC artikli 70 1. osa) ei näe ette võimalust piirata poolte kokkuleppel eluruumide kasutamise õigust ühiskondliku lepingu alusel. üürniku infundeeritud pereliikme töölevõtmisest.

Üürileandja keeldumise andmast nõusolekut teiste isikute eluruumi kolimiseks võib vaidlustada kohtus. Samas puuduvad põhjused, miks üürniku pereliikmed keelduvad andmast nõusolekut teiste isikute eluruumi kolimiseks. juriidilist tähtsust ja seetõttu ei saa kohus tunnistada nende nõusolekust keeldumist ebaseaduslikuks.

27. Üürniku uute pereliikmete eluruumidesse kolimisega kaasneb RF LC artikli 70 2. osa kohaselt vajadus teha eelnevalt sõlmitud eluruumide sotsiaalses üürilepingus vastavad muudatused nende täpsustamiseks. isikud sisse see leping... Samas ei ole selle normi järgimata jätmine iseenesest alus üürniku sissetoodud pereliikme tunnistamiseks eluruumile õigust mitte omandanuks, järgides AÜ § 70 1. osas sätestatud korras. RF, et üürnik saaks kolida oma pereliikmetena eluruumi teisi kodanikke.

28. Kui isiku sisenemiseks ei ole saadud üürniku ja (või) üürniku pereliikmete kirjalikku nõusolekut, samuti vajadusel üürileandja nõusolekut (RF LC artikli 70 1. osa). eluruumi, siis tuleks selline sisenemine lugeda ebaseaduslikuks ja isikul on üürniku perekonnaliikme õigused eluruumile. Sel juhul on üürileandjal, üürnikul ja (või) üürniku perekonnaliikmel õigus pöörduda elama asunu poole palvega oma rikkumiste kõrvaldamiseks. eluaseme õigused ja olukorra taastamine, mis eksisteeris enne nende rikkumist (LC RF artikli 11 3. osa punkt 2), mille alusel seaduse analoogia põhjal (LC RF artikli 7 1. osa) seoses RF CC artiklis 208 sätestatud reeglid, tegevuste piiramine ei kehti. Kui eeltoodud nõue on täidetud, kuulub ebaseaduslikult eluruumi elama asunud isik väljatõstmisele teist eluruumi andmata.

29. RF LC artikli 69 4. osa alusel, kui kodanik lakkas olemast sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku pereliige (näiteks seoses lahutusega, ühise majapidamise lõpetamisega) , kuid jätkab elamist asustatud eluruumis, säilitab ta samad õigused, mis on üürnikul ja tema pereliikmetel, sealhulgas: õigus kasutada eluruume tähtajatult (RF LC artikli 60 2. osa), säilib õigus kasutada eluruumi ajutise äraoleku korral (RF LC), õigus sisendada teiste isikute eluruumi vastavalt RF LC artikli 70 reeglitele, õigus nõuda eluruumide kohustuslikku vahetamist kohtus (RF LC) LC), õigus sõlmida allrendileping vastavalt RF LC artikli 76 reeglitele jne.

Kuna sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku endisel perekonnaliikmel, kes jätkab eluruumis elamist, säilivad üürniku ja tema pereliikmetega samad õigused, jääb üürnikule eluasemeks oma abikaasa, täisealised lapsed ja vanemad, teised kodanikud kui tema pereliikmed peavad saama tööandja nimetatud endise pereliikme kirjaliku nõusoleku (RF LC artikli 70 1. osa). Üürniku endise perekonnaliikme seadusega kehtestatud vormis nõusoleku saamine on vajalik ka muudel üürniku sotsiaalüürilepingust tulenevate volituste teostamise juhtudel (eluruumide vahetus, allüürile andmine, ajutiste üürnike sissekolimine, üürniku eluruumide vahetamine, üürileandmine, ajutiste üürnike sissekolimine). eluruumide väljavahetamine, eluruumide ümberehitamine ja ümberehitamine, lepingu muutmine või lõpetamine).

30. RF LC artikli 69 4. osa sätestab sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürniku endise pereliikme iseseisva vastutuse, kes jätkab selles eluruumis elamist, oma kohustuste eest, mis tulenevad vastavast sotsiaalüürilepingust. . Seetõttu on tal õigus nõuda üürileandjalt ja üürnikult temaga eraldi lepingu sõlmimist, milles määratakse kindlaks tema osalemise kord ja suurus eluruumi üüri ja kommunaalteenuste, eluruumi remondi ja hoolduse kuludes. Pakkumine sellise kokkuleppe sõlmimiseks võib tulla ka tööandjalt. Vaidlused, mis tekivad seoses üürileandja ja (või) üürniku keeldumisega sellise lepingu sõlmimisest või poolte vahel selle sisus kokkuleppele mitte jõudmisega, lahendatakse kohtus.

Kohtul on ülaltoodud vaidlusi arvestades õigus Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 lõigete 4, 5, artikli 156 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 249 sätete alusel otsustada. üürniku endise pereliikme eluaseme- ja kommunaalkuludes osalemise kord ja suurus, lähtudes talle võlgnetavast summast. osa eluruumi üldpinnast, üürileandja vastutusel ( organisatsiooni juhtimine) kohustus sõlmida üürniku endise pereliikmega asjakohane leping ja väljastada talle eraldi maksedokument eluaseme ja kommunaalkulude tasumiseks. Kui sotsiaalüürilepingu alusel eluruumis elavate isikute vahel on kokkulepe selle eluruumi kasutamise korra määramises (näiteks üürniku endine pereliige kasutab korteris eraldi tuba), siis ülaltoodud kulud võivad selle määrab kohus seda asjaolu arvesse võttes.

31. Kohtud peavad meeles pidama, et Vene Föderatsiooni elamuseadustik ei sisalda sätteid eluruumi üürniku pereliikme õiguse kohta nõuda üürileandjalt sotsiaalüürilepingu muutmist temaga sõlmides. eraldi kokkulepe sotsiaalne värbamine. Sellega seoses üürniku perekonnaliikme nõue sõlmida temaga eraldi üürileping (sh arvestades sissejuhatava seaduse §-s 5 sätestatut ja enne 1. märtsi sotsiaalse üürilepingu alusel antud eluruumide osas , 2005), mis põhineb eluaseme mahul, on tööandja ja tema pereliikmete õigused, mis on määratletud RF LC artiklis 67 ja punktis 6 Tüüpleping Eluruumide sotsiaalne rentimine, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. mai 2005. aasta määrusega N 315, ei kuulu rahuldamisele.

32. Eluruumi üürniku ja (või) tema pereliikmete, sealhulgas endiste pereliikmete ajutisel puudumisel säilitavad nad kõik eluruumide sotsiaalüürilepingust tulenevad õigused ja kohustused (LC RF). Kui nende isikute puudumine eluruumides ei ole ajutine, siis huvitatud inimesed(üürnikul, üürnikul, üürniku pereliikmetel) on õigus nõuda kohtus, et nad tunnistataks eluasemeõiguse kaotanuks RF LC artikli 83 3. osa alusel seoses teise kohta lahkumisega. elukoha ja sellega sotsiaaltöölepingu lõpetamise.

Vaidluste lahendamisel üürniku, üürniku perekonnaliikme või eluruumi üürniku endise perekonnaliikme sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi kasutusõiguse kaotanuks tunnistamise tõttu pideva puudumise tõttu eluruumist. sellest lahkumiseks peaksid kohtud välja selgitama: mis põhjusel ja kui kaua kostja eluruumist puudub, kas tema lahkumine eluruumist on sunniviisiline (perekonnakonflikt, lahutus) või vabatahtlik, ajutine (töö). , koolitus, ravi jne) või alaline (võtis oma asjad välja, kolis teise asulasse , abiellus uuesti ja elab koos uus perekond teises eluruumis jne), kas tal oli eluruumi kasutamist takistatud selles elavate teiste isikute poolt, kas kostja omandas uues elukohas õiguse kasutada teist eluruumi, kas ta täidab lepingust tulenevaid kohustusi. makse eluruumid ja kommunaalkulud jne.

Kui kohus tuvastab asjaolud, mis viitavad kostja vabatahtlikule eluruumist teise elukohta lahkumisele ja takistuste puudumisele eluruumi kasutamisel, samuti tema keeldumisele. ühepoolseltühiskondlikust lepingust tulenevatest õigustest ja kohustustest rahuldatakse hagi tema eluasemeõiguse kaotanuks tunnistamise kohta RF LC artikli 83 3. osa alusel seoses sotsiaallepingu lõpetamisega kostja poolt. enda suhtes.

Asjaolu, et kodanikul, kes on vabatahtlikult lahkunud eluruumist teise elukohta, uude elukohta, ei ole sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi kasutusõigust ega eluruumi omandiõigust, ei saa iseenesest olla alus tunnistada selle kodaniku vaidlusaluses eluruumis puudumine ajutiseks, kuna RF LC artikli 1 2. osa kohaselt kasutavad kodanikud oma elamisõigust oma äranägemise järgi ja oma huvides. Kodaniku tahet keelduda sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi kasutamisest võivad kinnitada mitmesugused tõendid, sealhulgas teatud toimingud, kokku, mis annavad tunnistust kodaniku sellisest tahteavaldusest eluruumi üürilepingu poolena.

33. Eluruumide vahetamisega seotud kohtuasjade arutamisel peaksid kohtud arvestama, et vastavalt RF LC artikli 72 1. osale ja artiklile 74 võib eluruumide vahetamise lepingu subjekt ainult olla elamispinnad, mis antakse kodanikele sotsiaalüürilepingu alusel, ja vahetusobjektid - sotsiaaleluruumi üürnikud. Sotsiaalfondi kuuluvate elamispindade vahetamine eluruumide vastu individuaal-, eri- ja äriotstarbelise elamufondi vastu ("segavahetus"), samuti üürniku pereliikme sotsiaalüürilepingu alusel tema osa vahetus. eluruumi pindala teise isikuga, kui tema elama asumine tööandja pereliikmena ("seotud" vahetus) ei ole ette nähtud Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksiga.

Sissejuhatava seaduse artiklis 5 sätestatu alusel kohaldatakse eluruumi vahetuse lepingu eseme ja esemete piiranguid ka enne 2005. aasta 1. märtsi sotsiaaltöölepingu alusel kodanikele antud eluruumidele.

Selle kategooria juhtudel tuleb ka meeles pidada, et üürniku ja tema pereliikmete eluruumide vahetamise õiguse kasutamise kord ja tingimused on määratletud RF LC-s. Nende rikkumine võib olla aluseks eluruumide vahetuse kehtetuks tunnistamisele (RF LC artikli 75 1. osa). Vahetuse võib kohus tunnistada kehtetuks lisaks tsiviilõiguses tehingute kehtetuks tunnistamise alustel (näiteks näilik vahetus, vahetuse tegemine pettuse mõjul, pettekujutelma tõttu).

34. Eeltingimus sotsiaalüürilepingu alusel asustatud eluruumi vahetamine on see, kui üürnik saab kõigi temaga koos elavate pereliikmete, sealhulgas ajutiselt äraolevate pereliikmete, samuti üürileandja kirjaliku nõusoleku (RF LC artikli 72 1. osa). ), ja kui eluruumis elavad alaealised, töövõimetud või piiratud teovõimega kodanikud, kes on tööandja perekonnaliikmed - ka eestkoste- ja eestkosteasutuse nõusolek. Üürileandjal on vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 74 lõikele 4 õigus keelduda eluruumide vahetamiseks nõusoleku andmisest ainult Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 73 sätestatud juhtudel. ja Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 72 5. osa, mis sisaldab nõuet järgida üldpinna arvestusnormi iga vahetuse tulemusena sisse koliva isiku kohta.pereliige.

Üürileandja keeldumise eluruumide vahetamiseks nõusoleku andmisest saavad üürnik ja tema perekonnaliikmed vaidlustada kohtus vastavalt reeglitele hagimenetlus.

Kohtuasja reeglite kohaselt arutatakse ja lahendatakse juhtumeid ka tema üürnikuga koos elavate pereliikmete nõuete kohta eluruumide sundvahetuse kohta (RF LC artikli 72 3. osa), kui on sõlmitud kokkulepe üürniku ja tema pereliikmete vahel pole vahetust saavutatud.

Samas tuleb vahetatavas eluruumis elavate isikute tähelepanuväärsete argumentide ja huvide all, mida kohus peaks nende juhtumite lahendamisel arvesse võtma, mõista asjaolude esinemisena, mis nende vanusest, seisundist tulenevalt takistavad. tervis, töökoht, õppimine jne. kasutada vahetusse antud eluruume. Kui eraldi korteris elavate endiste pereliikmete vahel on tekkinud vaidlus vahetuse üle, ei ole nende ühe või mitme erimeelsus kolimiseks ühiskorteris asuvasse eluruumi iseenesest nõude rahuldamisest keeldumise põhjuseks, kuna perekonna lagunemise ajal, millega kaasnes vahetusvajadus, ei kasuta need isikud enam tegelikult eraldi korterit.

35. Kohtud peavad silmas pidama, et eluruumi sotsiaalüürilepingu lõpetamine ja sellest kodanike väljatõstmine üürileandja või riigiasutuste ja kohalike omavalitsuste nõudel, nagu tuleneb 4. osas sätestatust. Vene Föderatsiooni LC artikli 3 alusel on võimalik ainult Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi sätete alusel ja korras (artiklid 29, RF LC).

Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi sätete kohaldamine sotsiaaltöölepingu lõpetamise ja lõpetamise suhete suhtes Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 672 lõike 3 sisu alusel ei ole lubatud.

36. Võttes vastu hagiavalduse kodanike väljatõstmiseks nende poolt sotsiaalüürilepingu alusel kasutatavast eluruumist koos teise mugava eluruumi (RF LC) või muu eluruumi (RF LC) võimaldamisega sotsiaalse üürilepingu alusel, kohtunik peab kontrollima, kas avaldus on konkreetne ja teiste isikute õigustest vaba eluruum, kuhu saab kodanikke välja tõsta. Sellise viite puudumisel teeb kohtunik vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklile 136 hagiavaldusest loobumise otsuse, teavitades sellest hagejat ja esitab talle. mõistlik aeg avalduses esineva puuduse parandamiseks. Kohtuniku taotluse täitmata jätmisel loetakse avaldus esitamata ja tagastatakse hagejale.

37. Kodanike väljatõstmise korral teise mugavasse eluruumi RF LC-s sätestatud alustel, see tähendab, et eluruume ei ole võimalik sihtotstarbeliselt kasutada (maja, kus eluruum asub, on kuulub lammutamisele, eluruumid tuleb võõrandada mitteeluruumid; eluruum tunnistati elamiseks kõlbmatuks; elamu rekonstrueerimise või kapitaalremondi tulemusena ei säilitata ega vähendata eluruume, mille tulemusena võidakse kodanikke tunnistada eluruumi vajavaks (RF LC) või suureneda, mille tulemusena üldpind Kui elamispindade arv pereliikme kohta ületab oluliselt eraldamise määra (RF LC), peaksid kohtud arvestama, et muud sotsiaalüürilepingu alusel kodanikele antavad eluruumid peavad vastama RF LC artikli 89 nõuetele: see peaks olema mugav vastava asula tingimuste suhtes, võrdväärne varem asustatud eluruumide üldpinnaga, vastama kehtestatud nõuetele ja jääma antud asula piiridesse. Kui üürnik ja tema pereliikmed elasid ühiskorteris asuvas korteris või toas (toad), antakse neile ühiskorteris korter või eluruum, mis koosneb samast arvust tubadest.

Kohus peaks kontrollima, kas väljatõstetud kodanikele antud eluruumid vastavad antud paikkonna oludele vastava eluruumi mugavuse tasemele, võttes eelkõige arvesse eluruumi mugavuse taset. riigi ja munitsipaalelamufondist selles paikkond kas sinna väljatõstetavate kodanike elutingimused ei halvene. Samal ajal ei ole kodaniku väljatõstmise kohaste eluruumide mugavuste puudumine ja (või) kommunaalmugavuste puudumine selles alus anda talle eluruumi, mis ei vasta artikli 89 nõuetele. RF LC.

Seda tuleks meeles pidada Üldnõuded eluruumide mugavusele on määratletud ruumi eluruumiks tunnistamise määruses, elamiseks mittesobivaks eluruumiks ja eluruumiks tunnistamise määruses. korterelamu erakorraline ja kuulub lammutamisele või rekonstrueerimisele, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. jaanuari 2006. aasta määrusega N 47. Need nõuded on siduv iseloom Vene Föderatsiooni moodustavad üksused ja omavalitsused ei saa seda vähendada.

Samuti peavad kohtud meeles pidama, et kui kodanikud tõstetakse eluruumidest välja RF elamuseadustikus loetletud põhjustel, antakse sotsiaalüürilepingu alusel mõni muu mugav elamispind, mis on samaväärne varem asustatud üldpinnaga. parandamisega seoses elamistingimused, ja seetõttu muud asjaolud (nimetatud näiteks LC RF artikli 83 4. osa lõikes 1 ja artiklis 90, asjaolu, mis juriidilist tähtsust, on tööandja ja tema pereliikmete suutmatus teha nimetatud makseid järjest enam kui kuus kuud järjest.

Mõjuvatel põhjustel, miks üürnik ja tema pereliikmed ei tasu eluaseme ja kommunaalteenuste eest, võib kohus hõlmata näiteks: pikad makseviivitused. palgad, pensionid; tööandja ja tema töövõimeliste pereliikmete raske majanduslik olukord seoses töö kaotuse ja töö leidmise võimatusega, hoolimata nende poolt võetud meetmetest; tööandja ja (või) tema pereliikmete haigus; puuetega inimeste, alaealiste laste jne olemasolu perekonnas.

Nõuet ei saa rahuldada, kui kohus teeb järelduse, et üürnikule ja tema perekonnaliikmetele enam kui kuue järjestikuse kuu eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumata jätmise põhjused on kehtivad.

39. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 91 1. osa kohaselt võib üürniku ja (või) temaga koos elava üürniku ja (või) tema pereliikmed üürileandja või teiste huvitatud isikute taotlusel kohtu kaudu eluruumist välja tõsta. teise eluruumi andmata juhtudel, kui nad kasutavad eluruumi mitte sihtotstarbeliselt, rikuvad süstemaatiliselt naabrite õigusi ja õigustatud huve või majandavad eluruumi valesti, võimaldades selle hävitada.

Huvitatud isikutele, kellel on õigus pöörduda kohtusse eluruumi üürniku ja (või) tema perekonnaliikmete väljatõstmise nõudega, need juhtumid hõlmata isikuid, kelle õigusi rikutakse ebaseaduslikud tegevusedüürnik ja (või) temaga koos elavad pereliikmed (näiteks naabrid majas, ühiskorteris).

Riigi võimud eluaseme ülevaatus kontrolli teostamine elamufondi kasutamise, eluruumi kasutamise eeskirja täitmise üle.

Üürniku ja (või) temaga koos elavate pereliikmete eluruumist väljatõstmise juhtumite lahendamisel teise eluruumi andmata RF LC artikli 91 1. osas sätestatud alustel peavad kohtud lähtuma asjaolust, et väljatõstmine on vastutuse äärmuslik meede ja see on võimalik ainult siis, kui tuvastatakse tööandja ja (või) tema pereliikmete ebaseaduslike tegude süstemaatiline olemus, kes vaatamata üürileandja mis tahes vormis (suulise või kirjaliku) hoiatusele. ) toimepandud rikkumiste kõrvaldamise vajaduse kohta, neid rikkumisi ei kõrvaldanud.

Eluruumide kasutamist muudel eesmärkidel LC RF artikli 17 osade 1–3 sätete alusel tuleks mõista kui eluruumide kasutamist mitte kodanike elamiseks, vaid muudel eesmärkidel (näiteks kasutades seda kontoritesse, ladudesse, majutusruumidesse tööstuslik tootmine, loomade pidamine ja aretamine), see tähendab elamu tegelikku muutmist mitteeluhooneks. Samal ajal tuleb meeles pidada, et seadus (RF LC artikli 17 2. osa) lubab kasutada eluruume kutsetegevuseks (näiteks teaduslikuks, loominguliseks, huvikaitseks jne) või üksikisikuks. ettevõtlustegevus ilma selles elavate kodanike poolt mitteeluruumidele üle kandmata õiguslikel alustel(sh sotsiaalüürilepingu alusel), kuid tingimusel, et see ei riku teiste kodanike õigusi ja õigustatud huve, samuti nõudeid, millele eluruum peab vastama ( tuleohutus, sanitaar- ja hügieenilised jne).

TO süstemaatiline rikkumineõige ja õigustatud huvidüürniku ja (või) tema pereliikmete naabrid, võttes arvesse RF LC artikli 1 2. osa ja artikli 17 4. osa sätteid, tuleks omistada nende korduvale, pidevalt korduvale tegevusele eluruumide kasutamisel. austamata selles eluruumis või majas elavate kodanike õigusi ja õigustatud huve, järgimata tuleohutus-, sanitaar- ja hügieeni-, keskkonna- ja muid seadusest tulenevaid nõudeid, eluruumide kasutamise eeskirju (näiteks muusika kuulamine, televiisori kasutamine). , lubatava helitugevusega öösel muusikariistade mängimine; remondi tegemine, ehitustööd või muud toimingud, millega kaasnes kodanike rahu ja öise vaikuse häirimine; lemmikloomade pidamise reeglite rikkumine; naabrite suhtes huligaansete tegude sooritamine jne).

Kui selliseid tegusid on toime pannud üürniku endine pereliige, siis kuna tema ja üürnik, aga ka tema samas eluruumis elavad pereliikmed saavad tegelikult üksteise naabriteks, on huvitatud isikutel õigus taotleda LC RF artikli 91 1. osa alusel nõue üürniku endine pereliige eluruumidest välja tõsta ilma muid eluruume andmata.

Eluruumi süstemaatilist väärjuhtimist, mis viib selle hävitamiseni, tuleks mõista tööandja ja (või) tema pereliikmete sihipärase ja püsiva tegevusena, millega kaasneb kahju või hävimine. konstruktsioonielemendid korterid (aknad, uksed, põrandad, seinad, sanitaartehnika jne).

Võttes arvesse, et üürileandjal on õigus määrata üürnikule ja tema pereliikmetele mõistlik tähtaeg nende tegevusega toime pandud eluruumide hävimise kõrvaldamiseks (RF LC artikli 91 1. osa), kaalub kohus väljatõstmisjuhtumi puhul peab kontrollima, kas sellise perioodi määras üürileandja ja kas need on võetud, üürnik ja tema pereliikmed võtavad meetmeid nende rikkumiste kõrvaldamiseks (eluruumi viimiseks sobivasse seisukorda). alaline elukoht).

40. Elamispinnast ilma jäänud kodanike väljatõstmise korral vanemlikud õigused, andmata neile teist eluruumi (LC RF artikli 91 2. osa), tuleb meeles pidada, et väljatõstmise nõue tuleb rahuldada, kui kohtulik protsess kohus jõuab järeldusele, et neil kodanikel on võimatu elada koos lastega, kelle suhtes neilt vanemlikud õigused on ära võetud.

Vanemlikest õigustest ilma jäänud vanemate, eestkoste- ja hoolekandeasutuste eluruumist väljatõstmise nõudega eestkostja (hooldaja) või lapsendaja laps, prokurör, samuti vanem, kellelt ei ole vanemlikke õigusi ära võetud.

Vene Föderatsioonis on see leping, mille kohaselt antakse riigi ja munitsipaalelamufondis asuvad elamispinnad alaliseks elamiseks kodanikele, kes peavad vastavalt eluaseme pakkumise normidele parandama oma elamistingimusi. . Tuletame meelde, et sotsiaalne üürileping ja erastamine ei ole sama asi, erastamise ja sotsiaalse üürilepingu erinevus seisneb selles, et erastatud korter on kodaniku omand, kuid ühiskondliku lepingu alusel. töölevõtmine on käes vallavara... Paljudel venelastel on muude dokumentide hulgas veel nõukogude ajal riigilt saadud, aeg-ajalt pleekinud korterikäsk. Just see paberitükk oli kunagi ainuke sissekolimise alus ja andis õiguse saadud ruutmeetritel elada vähemalt terve elu. Nüüd antakse elamispinda mitte garantii, vaid lepingu alusel.

Eluasemesuhete registreerimine riigiga

Selgus, et inimesed laenavad ruutmeetrit erinevate dokumentide järgi, osad - tellimuse, teised - lepingu järgi. Ja mõnel pole üldse midagi: nad on tellimuse kaotanud. Organid täidesaatev võim otsustas selle omanduses oleva eluruumi kasutamisega seotud segaduse eluasemeõigussuhetes kõrvaldada omavalitsused... Kooskõlas föderaalseadus 29. detsember 2004 nr 189-FZ "Vene Föderatsiooni elamukoodeksi kehtestamise kohta" hakkas kodanikega sõlmima sotsiaalseid töölepinguid, mis asendasid tellimusi. Ja mitte nii kaua aega tagasi kiitis valitsus heaks lepingu koostamise eeskirjad ja (või) lisaleping eluruumide kasutusõiguse eest.

Need sõlmitakse eluruumide andmisel kehtivates õigusaktides sätestatud alustel. Näiteks ootenimekirjas olevad inimesed – seoses kolimisega, kommunaalkorterite elanikud – kui neile antakse vaba tuba. Töölepingud muudavad järk-järgult tellimusi. Kõige sagedamini andsid korterikorraldused välja täitevkomiteed. Mõnedel kodanikel on endiselt sõlmitud kohalike eluasemeametitega sotsiaaltööleping.

Pidage meeles: nüüd selliseid kokkuleppeid ei ole juriidilist jõudu, kuna uue eeskirja järgi on volitatud neid väljastama valla linna elamupoliitika ja elamufondi osakond.

Kes peab siis lepinguid allkirjastama?

Vastus on lühike - kõigil, kellel neid pole, tõsi, ei tohiks kiirustada ja tõepoolest - elada ilma lepinguta: selle eest ei kaasne mingeid õiguslikke tagajärgi ega karistusi. Aga parem on ikka, kui suhe on vormistatud. Näiteks võib ette tulla olukordi, kus üürnik lihtsalt ei saa ilma sellise eluruumi kasutuslepinguta hakkama. Ütle, kui tal on vaja uus pereliige tuua või korraldada eluasemetoetus... Kuid ärge unustage, et sotsiaalüüri alusel kasutatava eluruumi erastamisel (kui üürnikul on ainult tagatisraha) on nõutav kokkulepe. Või elamispinna üürile andmisel.

Õigusaktid näevad ette võimaluse koostada lepinguteks järgmised võimalused:

Eluruumide sotsiaalne üürileping;

Eluruumi üürileping ("äriüürileping");

Leping eluruumi tasuta kasutamiseks.

Juhime tähelepanu, et ükskõik milline kolmest lepingust sõlmitakse volitatud täitevorgani otsuse alusel ainult kirjalikult. See organ on nüüd halduspiirkondade prefektuurid.

Nüüd lisakokkuleppest. Tegemist on eluruumi kasutamise lisatingimuste lepinguga, mis vormistatakse lepingu või varem sõlmitud lepingu lisana. Näiteks lisakokkuleppega tehakse lepingus muudatusi uute pereliikmete sissekolimisel.

Teine dokument on eluruumide üleandmise akt. Ta kinnitab vastuvõtmise ja üleandmise fakti ning poolte puudumise vastastikused nõudedüleantud (saadud) eluruumi suhtes. Akt vormistatakse elamispinna määramisel järjekorda või seoses kolimisega, samuti ühiskorteri toa andmisel lisaks elatavale.

Sotsiaalsete töölepingute liigid. Peamised erinevused

Kõigil neil lepingutel on oma erinevused ja tingimused. Mis need on?

Antud elamispinna suurus. Elamispinda antakse sotsiaalüüri ja tasuta kasutuslepingu alusel hinnaga 18 ruutmeetrit. meetrit elamispinda inimese kohta.

Tasuta kasutuslepingu alusel spetsiaalselt luu- ja lihaskonna puudega inimese elamiseks sisustatud eluruumide suurus võib olla suurem kui ette nähtud määr, kuid mitte rohkem kui kaks korda.

Erinevalt sotsiaalsest rentimisest ja tasuta kasutamisest lepinguga ettenähtud elamispinna suurus kaubanduslik rentimine, ei ole eraldise määraga piiratud (näiteks kui üürileandjal on võimalus, saab eluaseme pakkuda ühe toa hinnaga iga pereliikme kohta).

Tasu sotsiaaltöölepingu alusel

Ühine kõigile üürnikele: olenemata sellest, millist lepingut nad eluruumi hõivamiseks kasutavad (sotsiaalüür, ärirent või tasuta kasutamine), on nad kohustatud tasuma osutatud kommunaalteenuste ja eluaseme hoolduse ja remondi teenuste eest Moskva poolt kinnitatud hindadega. valitsus.

Erinevused on järgmised. Sotsiaalüürilepingu alusel eluaseme kasutavatel isikutel on õigus saada eluasemetoetust ja kommunaalkulusid.

Üürileping ei näe ette soodustusi kommunaalmaksete eest, tasuda tuleb sada protsenti. Samas on äripinna enda üürimakse kõrgem kui sotsiaaleluruumide oma.

Kui eluruum on antud tasuta kasutuslepingu alusel, siis tuleb tasuda ainult kommunaalkulud (arvestatakse hüvitisi), eluruumi kasutamise eest tasu ei võeta.

Sotsiaaltöölepingu sõlmimise tingimused

Sotsiaaltööleping on tähtajatu. Elage nii kaua kui soovite. Maksimaalne tähtaeg rendi- ja tasuta kasutamise lepingute kehtivusaeg on viis aastat. Lepingut on võimalik pikendada uus termin kui selleks on teatud alused. Eelkõige juhul, kui lepingu tingimusi on järgitud viis aastat. Kui ei, siis palutakse äripinnad vabastada.

Uueks perioodiks tasuta kasutamise lepingu sõlmimise aluse puudumisel antakse moskvalastele sotsiaalse või ärilise üürilepingu alusel asustatud või muud elamispinnad kehtivate õigusaktidega kehtestatud viisil ja tingimustel.

Sotsiaaltöölepingu sõlmimise ja lõpetamise kord

Lepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda eluasemepoliitika ja elamumajanduse osakonna maakonnabüroo elamuosakonna poole. Taotleja või tema esindaja (volikirja olemasolul) esitab eluasemeosakonna töötajale:

Vabas vormis taotlus;

Isikut tõendavad dokumendid;

Dokumentide koopiad koos kõigi pereliikmete isikut tõendavate originaalidega: üle 14-aastastel kodanikel - pass, alla 14-aastastel lastel - sünnitunnistus;

Abielu sõlmimise (või lahutamise) dokumendid, kui neis märgitud isikud soovitakse lepingusse lisada;

Perekondlikke suhteid tõendavad tõendid, kui nimetatud isikud soovitakse lepingusse lisada;

Dokumendid, mis olid kodanike elamurajooni kolimise aluseks:

a) korraldus või selle koopia, mis on kinnitatud kehtestatud korras;

b) kehtestatud korras kinnitatud väljavõte Moskva linna täitevvõimu otsusest eluaseme andmise kohta või Moskva linna täitevvõimu otsuse koopia elamispinna andmise kohta;

c) vahetuskorraldus või eluruumi vahetuskorralduse tagakülje kinnitatud koopia;

d) ühiskondlik tööleping (rent, tasuta kasutamine);

e) dokumendid, mis kinnitavad sugulust kodanikuga, kellele pereliikmetena tutvustati teisi kodanikke;

f) muu eluruumi elama asumise aluseks olnud dokument;

Ühtne eluasemedokument (väljavõte majaraamatust, vajadusel laiendatud väljavõte majaraamatust täieliku teabega eluruumis elavate kodanike, samuti varem elanud ja lahkunud kodanike kohta ajavahemikuks alates väljastamise kuupäevast eespool punktides "a" - "d" nimetatud dokument;
kommunaalkorteri moodustamisel - ühtne eluasemedokument (rahalise isikliku konto koopia);
selgitus vormil 22:

a) rekonstrueerimise või ümberehitamise korral;

b) kommunaalkorteri moodustamisel;

c) vajadusel muudel juhtudel;

Muud dokumendid, mis sisaldavad teavet kaebuse aluseks olnud muudatuste või asjaolude kohta.

Osakonna töötaja kontrollib taotlejat, esitatud dokumentide nõuetekohasust ja täielikkust ning ütleb, kas avaldus on õigesti kirjutatud. Seejärel registreerib ta dokumendid spetsiaalses raamatus või elektroonilises dokumendihalduse andmebaasis. Seejärel annab ta taotlejale sellest väljavõtte, millel on märk (tempel) avalduse vastuvõtmise kuupäeval ja oma allkiri. Või teavitab ta taotlejat suuliselt lepingu koostamise tähtajast ja osakonna töötajatega suhtlemise viisidest.

Avalduse ja lepingu koostamise dokumentide vastuvõtmisest keeldumine on lubatud järgmistel juhtudel:

Kui taotleja kasutuses olev eluruum ei kuulu linnale;

Eluasemeõiguste ja -kohustuste tekkimiseks vastavalt seadusele aluse puudumisel;

Kui esitatud dokumentidest leitakse vigu, tõendamata parandusi, loetamatuid kirjeid ja pitsatijäljendeid;

Kui esitatakse mittetäielik dokumentide komplekt.

Eluruumi kolimise aluseks olnud dokumentide puudumisel või esitatud andmetes on ebakõlasid ja mõnel muul juhul küsimus lepingu sõlmimise võimalikkuse kohta arutamiseks linnaosa eluasemekomisjonile.

Taotleja soovil vormistatakse avalduse ja dokumentide vastuvõtmisest keeldumine kirjalikult.

Osakonna piirkonnaosakonda (või kantselei eluasemeosakonda) kutsutakse kõik täisealised isikud, kellele võimaldatakse elamispind, või lepingus või lisalepingus nimetatud pereliikmed nende sõlmimisel. Kui kellelgi neist ei ole võimalik isiklikult kohale tulla, võidakse anda volikiri.

Kõik kutsutud (peavad kaasas olema isikut tõendavad dokumendid) tutvuvad lepinguga ja annavad allkirja. Seejärel antakse neile lepingu koopia.

Lepingu koopia edastatakse ka haldavale organisatsioonile, kes teeb muudatused isiklikul finantskontol. Suhe on nüüdseks vormistatud.

Lepingu ja (või) akti ja (või) lisakokkuleppe ühe eksemplari väljastamine taotlejale on tasuta.

Sotsiaaltöölepingu alusel dokumentide vormistamise tingimused

Nõutavate dokumentide koostamise tähtaeg ei ole pikem kui kolmkümmend päeva. Kui teil on vaja mõnda taotleda lisadokumendid kohustatud sõlmima lepingu (või esitama selle sõlmimise seaduslikkuse küsimuse arutamiseks linnaosa eluasemekomisjonile), võib tähtaega pikendada pooleteise kuuni. Sel juhul tuleb taotlejat tähtaja pikendamisest kirjalikult teavitada.